«Главмосстроя ул., корп. 40» - комплекс жилой недвижимости, соответствующий всем самым высочайшим стандартам и критериям класса "эконом", который расположен в престижном районе Солнцево столицы Российской Федерации.
Здесь высокоразвитая социально – бытовая, социально – сервисная и транспортная инфраструктуры, благоприятная экологическая обстановка и много свежего воздуха. Компания застройщика уже представила к реализации по привлекательным ценам однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные благоустроенные роскошные апартаменты, площадь которых составляет от тридцати девяти до ста сорока восьми метров квадратных.
ЖК «Улица Миклухо-Маклая»
«Улица Миклухо-Маклая» - это новый комплекс жилой недвижимости, который возведен в районе Коньково, расположенном в Московском юго-западном административном округе. «Улица Миклухо-Маклая» представляет собой квартал, состоящий из пяти зданий, каждое из которых включает в себя от восемнадцати до двадцати двух этажей.
Компания застройщика уже представила на продажу по адекватным ценам благоустроенные однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, которые оснащены всеми необходимыми удобствами, площадь которых составляет от сорока двух до ста двух метров квадратных.
Москва, Жигулевская улица, д.4, корп.2,
«Жигулевская улица, д. 4, корп. 2» - комплекс жилой недвижимости, соответствующий всем самым высочайшим стандартам и критериям класса "комфорт", который расположен в престижном районе Кузьминском столицы Российской Федерации.
Здесь высокоразвитая социально – бытовая, социально – сервисная и транспортная инфраструктуры, благоприятная экологическая обстановка и много свежего воздуха. Компания застройщика уже представила к реализации по привлекательным ценам однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные благоустроенные роскошные апартаменты, площадь которых составляет от сорока одного до ста трех метров квадратных.
Полины Осипенко улица, д.10, корп.1
"На ул. Полины Осипенко, 10" - комплекс жилой недвижимости, который расположен в центральной части столицы Российской Федерации. Отсюда недалеко до Рублевского шоссе и Новорижского шоссе.
Застройщик уже представил на реализацию однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты, площадь которых составляет от сорока пяти до ста двадцати двух метров квадратных различных планировочных вариантов. На первых этажах здания будут располагаться нежилые коммерческие помещения, предусмотренные для предприятий бытового обслуживания населения.
Мытищи, Трудовая улица
"Мытищи, Трудовая улица" - это новейший суперсовременный высотный дом, который состоит из двадцати пяти этажей и располагается в городе Мытищи в Подмосковье. Компания - заказчик предлагает на реализацию здесь однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты, отвечающие всем стандартам класса «эконом». Их площадь составляет от сорока трех до ста трех метров квадратных.
Расположено это заметное уникальное жилое здание всего лишь в двух километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги по Ярославскому шоссе. Отсюда совсем несложно добраться до ближайшей станции метрополитена.
ЖК г. Ивантеевка, Колхозная улица, корп. 10
В России, городском округе Ивантеевка, на улице Колхозная возводится новый жилой комплекс. Представлена застройка одиннадцатью многоквартирными корпусами класса «эконом».
«В Апрелевке, на Полевой улице, корп. 2, 3» - это новый комплекс жилой недвижимости, который расположен в благоприятном экологически чистом зеленом районе Подмосковья. Отсюда совсем недалеко до множества лесопарков, зеленых насаждений, лесных массивов, реки Десны и московской кольцевой автомобильной дороги, расположенной в двадцати пяти километрах по киевскому направлению от этого райского уголка.
Компания - застройщик уже представила к реализации благоустроенные однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, соответствующие высочайшим стандартам класса эконом.
Талдомский р-н, поселок Вербилки, улица Карла Маркса
"В посёлке Вербилки на ул. Карла Маркса" - это комплекс жилой недвижимости, расположенный в уникальном районе с экологически благоприятной обстановкой и высокоразвитой инфраструктурой. зимой кататься на коньках горных лыжах, здесь есть горнолыжный курорт, а летом загорать, рыбачить, собирать грибы и купаться.
Расположен комплекс "В посёлке Вербилки на ул. Карла Маркса" в восьмидесяти километрах от столицы Российской Федерации. Компания заказчика этого архитектурного проекта представила однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, площадь которых составляет от пятидесяти одного до девяноста трех метров квадратных.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Федеральный арбитражный суд Московского округа
В составе:
Председательствующего-судьи Агапова М.Р.
Судей Ворониной Е.Ю., Кузнецова А.М.
При участии в заседании:
От заявителя Закрытого акционерного общества «УКС» Семерикова И.Ю. по доверенности № 10/17 от 10 декабря 2013 года
От ответчика Департамента городского имущества города Москвы Клокова Е.В. по доверенности от 27 декабря 2013 года № 33-Д-954/13
От третьих лиц Правительства Москвы Клокова Е.В. по доверенности от 27 декабря 2013 года № 4-47-730/3-1; Закрытого акционерного общества «Стройиндустрия-4» Семерикова И.Ю. по доверенности от 01 января 2014 года; Открытого акционерного общества «Домостроительный комбинат № 1» Семерикова И.Ю. по доверенности № 742 от 08 ноября 2013 года
Рассмотрев 22 апреля 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика Департамента городского имущества города Москвы и третьего лица Правительства Москвы
Арбитражного суда города Москвы
Принятое судьей Папелишвили Г.П.
Девятого арбитражного апелляционного суда
Принятое судьями Румянцевым П.В., Кольцовой Н.Н., Марковой Т.Т.
По делу № А40-61007/13
По заявлению Закрытого акционерного общества «УКС» (ЗАО «УКС», ОГРН 1037739627595)
К Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)
О признании незаконными действий (бездействия)
Третьи лица Правительство Москвы, Закрытое акционерное общество «Стройиндустрия-4», Открытое акционерное общество «Домостроительный комбинат № 1»
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «УКС» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконными действий (бездействия), подтвержденные письмом от 20 февраля 2013 года № 33-1-1695/13/0/-1, в оформлении земельно-правовых отношений с ЗАО «УКС» на земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) на период проектирования и строительства жилого дома и подземного гаража-стоянки со сносом 5-этажных жилых домов по адресу: г. Москва, район Солнцево, ул. Главмосстроя, д. 3, 3/1, 3/2, 3/3 для строительства в границах застроенной территории в рамках инвестиционного контракта 23 мая 2000 года № 1499, об обязании в течение пятнадцати календарных дней с даты вступления решения в законную силу осуществить действия по формированию границ земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) и разрешенным использованием: для проектирования и строительства жилого дома и подземного гаража-стоянки на основании проекта застройки микрорайона № 1 района Солнцево ЗАО г. Москвы, а именно выпустить распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и выдать его в установленном порядке ЗАО «УКС» для проведения межевых работ; обязать Департамент городского имущества города Москвы в течение восьми календарных дней с даты получения межевого плана согласовать границы земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) и передать сведения о сформированном земельном участке в Управление Росреестра по городу Москве в целях его постановке на кадастровый учет, а также в течение тридцати календарных дней после получения документов о постановке на кадастровый учет земельного участка подготовить и направить в адрес ЗАО «УКС» оформленный в установленном порядке проект договора аренды земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) на период проектирования и строительства жилого дома и подземного гаража-стоянки со сносом жилых домов по адресу: г. Москва, район Солнцево, ул. Главмосстроя, д. 3, 3/1, 3/2, 3/3 для строительства в границах застроенной территории в рамках инвестиционного контракта 23 мая 2000 года № 1499.
В качестве третьих лиц по делу привлечены Правительство Москвы, Закрытое акционерное общество «Стройиндустрия-4» (далее – ЗАО «Стройиндустрия-4»), Открытое акционерное общество «Домостроительный комбинат № 1» (далее – ОАО «ДСК №1»).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 сентября 2013 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2013 года, заявленные требования удовлетворены в части признания незаконными действий (бездействия) Департамента городского имущества города Москвы, подтвержденные письмом от 20 февраля 2013 года № 33-1-1695/13/0/-1, в оформлении земельно-правовых отношений с ЗАО «УКС» на земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) на период проектирования и строительства жилого дома и поземного гаража-стоянки со сносом 5-этажных жилых домов по адресу: г. Москва, район Солнцево, ул. Главмосстроя, д. 3, 3/1, 3/2, 3/3 для строительства в границах застроенной территории в рамках инвестиционного контракта 23 мая 2000 года № 1499, об обязании Департамент городского имущества города Москвы в тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу осуществить действия по формированию границ земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) и разрешенным использованием: для проектирования и строительства жилого дома и подземного гаража-стоянки на основании проекта застройки микрорайона № 1 района Солнцево ЗАО г. Москвы, по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, по постановке сформированного земельного участка на кадастровый учет, а также об обязании в течение тридцати календарных дней после получения документов о постановке на кадастровый учет земельного участка подготовить и направить в адрес ЗАО «УКС» оформленный в установленном порядке проект договора аренды земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) на период проектирования и строительства жилого дома и подземного гаража-стоянки со сносом жилых домов по адресу: г. Москва, район Солнцево, ул. Главмосстроя, д. 3, 3/1, 3/2, 3/3 для строительства в границах застроенной территории в рамках инвестиционного контракта 23 мая 2000 года № 1499. В удовлетворении остальной части требований отказано.
В кассационной жалобе Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы просят отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
В отзыве на кассационную жалобу ЗАО «УКС», ЗАО «Стройиндустрия-4», ОАО «ДСК №1» возражали против ее удовлетворения и просили оставить законно принятые судебные акты без изменения.
В судебном заседании представитель Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы поддержал доводы и требования кассационной жалобы, а представители ЗАО «УКС», ЗАО «Стройиндустрия-4», ОАО «ДСК №1» возражали против ее удовлетворения.
Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно нее, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
Арбитражные суды установили, что 23 мая 2000 года между Правительством Москвы, ЗАО «УКС», ЗАО «Стройиндустрия-4», ОАО «ДСК-1» был заключен инвестиционный контракт № 1499 на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального домостроения на площадке по адресу: г. Москва, район Солнцево, микрорайоны 1 и 2, при этом функции заказчика возложены на ЗАО «УКС».
Согласно пункту 13.2 постановления Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево» функции заказчика по проектированию и строительству коммерческих домов, строящихся за счет средств инвесторов, возложены на ЗАО «УКС».
В соответствии с пунктом 4.1.4 инвестиционного контракта от 23 мая 2000 года № 1499 договор краткосрочной аренды оформляется на заказчика.
Реализация в 2002 - 2013 годах инвестиционного проекта комплексной реконструкции, переселения сноса и нового строительства городского и коммерческого жилья, гаражей и объектов социальной сферы микрорайонов 1 и 2 района Солнцево осуществлялось на основании постановлений Правительства Москвы от 06 октября 1998 года № 760 «О комплексной реконструкции и застройке микрорайонов района Солнцево Западного административного округа», от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 Солнцево Западного административного округа» и инвестиционного контракта от 23 мая 2000 года № 1499 с учетом дополнительных соглашений от 24 июля 2001 года № 1, от 19 апреля 2002 года № 2, от 31 октября 2002 года № 4, от 29 июня 2009 года № 5.
Выбор земельного участка и предварительное места размещения объекта по адресу: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) для проектирования и строительства жилого дома со сносом 5-этажных жилых домов осуществлен пунктами 45, 47, 50, 51 Приложения № 6, пунктом 5 Приложения № 8, Приложением № 12 к Постановлению Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево» и пунктом 4 Приложения № 2, пунктами 45, 47, 50, 51 Приложения № 3, Приложением № 5 к дополнительному соглашению от 29 июня 2009 года № 5 к инвестиционному контракту от 23 мая 2000 года № 1499.
С целью оформления земельно-правовых отношений на земельный участок по адресу: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) для проектирования и дальнейшего строительства жилого дома по данному адресу ЗАО «УКС» обратилось в Департамент земельных ресурсов города Москвы с заявлением от 24 января 2013 года № 1/130-ЮЛ о формировании границ рассматриваемого земельного участка с последующей постановкой его на кадастровый учет, заключении договора аренды по адресу: г. Москва, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС) со сносом 5-этажных жилых домов.
Департамент городского имущества города Москвы письмом от 20 февраля 2013 года № 33-1-1695/13/0/-1 сообщил ЗАО «УКС», что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 2010 года № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы» вопросы в области земельных отношений при строительстве (реконструкции, реставрации) объектов на территории города Москвы подлежат рассмотрению Градостроительно-земельной комиссией города Москвы с предварительным рассмотрением на Рабочей группе по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, в связи с чем, вопрос оформления земельно-правовых отношений целесообразно рассматривать после принятия решения в рамках постановления Правительства Москвы от 16 ноября 2010 года № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы».
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 06 октября 1998 года № 760 «О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района Солнцево Западного административного округа», от 25 мая 1999 года № 457 «О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве», от 06 июля 1999 года № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы» разработан проект планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа с учетом перспективного развития территории.
Постановлением Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа» одобрен проект планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основа для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
Пунктом 16 постановления Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа» также установлено заказчикам представлять в Москомзем (в настоящее время Департамент городского имущества города Москвы) исходно-разрешительную документацию для оформления договоров краткосрочной аренды на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта по мере разработки Москомархитектурой.
Как следует из материалов дела, исследованных судами, вступившими в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 27 ноября 2012 года по делу № А40-24933/12-135-230 и решением Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2011 года по делу № А40-62553/11-94-519, установлено, что указанный инвестиционный контракт является договором о развитии застроенной территории.
В соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 ЗК РФ земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставляется без проведения торгов лицу, с которым в установленном градостроительным законодательством порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
Таким образом, суды правильно посчитали, что соответствующий земельный участок должен быть предоставлен ЗАО «УКС» без торгов как лицу, с которым в установленном градостроительным законодательством порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
В силу пункта 1 Положения о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 2010 года № 1019-ПП, вопросы на заседания Комиссии вносят председатель Комиссии, заместители председателя - руководители рабочих групп по направлениям, и секретарь Комиссии.
Таким образом, вопреки утверждением ответчика, у заявителя отсутствует возможность внести на рассмотрение Комиссии какой-либо вопрос.
При этом суды правильно указали, что в материалах дела имеется решение Градостроительно-земельной комиссии от 15 августа 2013 года № 27 о согласии комиссии с продлением срока исполнения обязательств ЗАО «УКС», ОАО «ДСК № 1», ЗАО «Стройиндустрия-4» (I этап реализации проекта) до 31 декабря 2018 года с технико-экономическими показателями согласно утвержденному проекту планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево с применением положений постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2011 года № 150-ПП, и внесением соответствующих изменений в условия инвестиционного контракта от 23 мая 2000 года № 1499 в части проектирования следующих объектов микрорайонов 1 и 2 района Солнцево: мкр. 1, ул. Главмосстроя, корпуса 25-26-27, в том числе 95 машиномест подземного гаража-стоянки К-25; о согласии с установлением срока исполнения обязательств по II этапу реализации инвестиционного проекта в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
В соответствии с пунктом 4.1.1 инвестиционного контракта от 23 мая 2000 года № 1499 первый этап его реализации начинается с оформления договора краткосрочной аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии с условиями данного инвестиционного контракта.
Обязанность по оформлению договора краткосрочной аренды земельного участка в соответствии с пунктом 5.1.1 инвестиционного контракта возлагается на Департамент городского имущества города Москвы, который в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» является уполномоченным органом города Москвы и обеспечивает подготовку и принятие необходимых распорядительных документов о предоставлении земельных участков, выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Установив данные обстоятельства, удовлетворяя заявленные требования в части, суды правомерно исходили из того, что Департамент городского имущества города Москвы обязан был осуществить соответствующие действия по оформлению земельно-правовых отношений с заявителем с учетом наличия постановления Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево». С учетом положений статей 16, 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обязанность по постановке земельного участка на кадастровый учет и, соответственно, обязанность по изготовлению кадастрового плана возложена на собственника (правообладателя) земельного участка, то есть на ответчика.
Довод ответчика о том, что оспариваемое письмо по своему смыслу и содержанию отказом государственного органа не является и носит информационный характер, правомерно отклонен судами как не состоятельный и основанный на неверном толковании действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, всесторонне, полно и объективно исследовав в судебном заседании все доводы и доказательства лиц, участвующих в деле, дав им надлежащую оценку, арбитражный суд первой, а при повторном рассмотрении дела и апелляционной инстанции, разрешили спор без нарушения норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов.
Выводы арбитражных судов первой и апелляционной инстанций по применению норм материального права соответствуют установленными ими обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у судов оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судами, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.
Руководствуясь ст. ст.
На улице Главмосстроя в Солнцево компания "ДСК-1" ввела в эксплуатацию жилой комплекс эконом-класса. Квартал состоит из нескольких панельных домов серии П-44Т с высотой секций от 17 до 23 этажей. В мае 2017 года продажи ведутся в трех корпусах – 25, 26 и 27.
Квартиры, паркинг, двор
Покупателям предлагаются квартиры площадью 38-134 кв. м. Планировки включают одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Некоторые комнаты с эркерами. В коридорах предусмотрены встроенные ниши для шкафов-купе. Во всех квартирах есть балконы, в двух- и трехкомнатных – раздельные санузлы. Высота потолков для этой серии домов типовая – 2,7 метра.
Помещения передаются с отделкой "под чистовую". Лоджии и балконы застеклены, установлены металлопластиковые окна и входные двери, есть радиаторы отопления.
Придомовой участок "ДСК-1" благоустроил. Во дворах установлены игровые площадки, выделены зоны для отдыха и парковки. Под корпусами 25, 26 и 27 есть подземный паркинг на 95 машин.
Расположение
Жилой комплекс расположен в Солнцево. Это западный район Москвы с уже сформировавшейся инфраструктурой. Рядом 3 школы, гимназия №1542, два бюджетных и один частный детский сад. В 5 минутах физкультурно-оздоровительный комплекс "Восход". За 10 минут можно дойти до торгового центра "Солнечный".
Новостройку окружают крупные лесные массивы. На границе с МКАД – Тропаревский лесопарк, на северо-западе – Мещерский природный заказник и Чоботовский лес. Рядом есть и небольшие парки с водоемами.
По улице Главмосстроя находится выезд на Боровское шоссе, по которому до МКАД ехать 2 км. В 2017 году ожидается открытие станций метро "Говорово" и "Солнцево". Платформы будут находиться в шаговой доступности от ЖК. Кроме метро, связь с другими районами обеспечивает железная дорога. В 20 минутах автобусом находится станция Солнцево.
Жилой комплекс "Дом в Солнцево" расположен в одноименном районе в Западном округе столицы. Участок строительства ограничен проезжей частью ул. Главмосстроя, территорией школы и двух детских садов.
Жилье
Объект возведен компанией "ДСК-1", которая входит в состав одного из крупнейших застройщиков - корпорацию "Лидер". Новостройка – это три многосекционных 17-23 этажных панельных корпуса с подземной автостоянкой. Проектом предусмотрены квартиры без отделки с одной-тремя и пятью комнатами. Проблемой станет недостаточное количество мест в паркинге, который рассчитан на 95 автомобилей.
Район
Инфраструктура района Солнцево развита хорошо, все необходимые социальные объекты (школы, детсады, поликлиника) расположены в пешей доступности. Рядом находится парк 60-летия Октября с озером.
Дорога
До станции метро "Румянцево" и ж/д станции "Солнечная" нужно добираться на транспорте. В 2017 году планируется пуск станций "Говорово" и "Солнцево" метро в нескольких минутах ходьбы от новостройки. На автомобиле выехать на МКАД можно по Боровскому шоссе.
Один из наиболее крупных застройщиков в России «ДСК-1» представляет новый жилой комплекс «На ул. Главмосстроя» в городском районе Солнцево Западного административного округа столицы. Новостройка совмещает в себе удачные планировки, доступную и развитую инфраструктуру, возможность легко добраться в разные районы столицы.
ЖК располагается всего в 2 километрах от МКАД, что даёт возможность добраться как до разных районов города, так и на загородные направления. Ближайшие станции метро – «Юго-Западная» и «Румянцево». Вблизи проходит крупная автомагистраль – Боровское шоссе. Остановки для общественного транспорта есть в непосредственной близости от домов.
Панельные 14-25-этажные корпуса включают однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с самыми разнообразными планировками. Есть варианты жилья с просторными лоджиями и кухнями (их площадь увеличена за счёт переноса вентиляционного короба в коридор), эркерами. Отделка от застройщика – чистовая. Всё балконы и лоджии застеклены. высота потолков составляет 2,75 метра. Для автомобилей предусмотрена подземная парковка.
Территория рядом с домами благоустроена, есть места для активного отдыха детей, скамейки, прогулочные дорожки и подъездные пути.
Городской район Солнцево обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от ЖК имеется более 10 школ, детские сады, учреждения здравоохранения, большой торгово-развлекательный центр, сетевые супермаркеты, аптеки, отделения банков. Неподалёку расположен фитнес-центр, спортивный клуб и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Благоприятный микроклимат для жителей создаёт пролегающая в непосредственной близости лесопарковая зона.
Жилой комплекс «На ул. Главмосстроя» подойдёт тем, кто ищет для своей семьи благоустроенное жильё с эргономичной планировкой в развитом районе столицы.
