Главная » Задолженность

Зачем строят дома с балконами и лоджиями. Можно ли сделать балкон, если его нет: все «за» и «против

Представление о балконах как о месте для хранения вещей или сушки белья сегодня устарело - теперь они проектируются как часть жилого пространства

Балконы в своем привычном виде постепенно уходят в прошлое: меняется не только их функциональное назначение, но и внешний облик. Из захламленных кладовок, где хранится все, что не уместилось в квартире, они превращаются в полноценные пространства для работы и отдыха.

Глядя на фасады современных новостроек, можно подумать, что многие дома построены без балконов. На месте привычных лоджий сейчас все чаще используется панорамное остекление, за которым — теплая жилая зона. Сегодня в Москве балконы не предусмотрены в ряде современных новостроек («Ярцевская, 24» ГК «ПИК», «Зиларт» ЛСР и др.), а также в большинстве апарт-комплексов и лофтов, расположенных в бывших промышленных зданиях («Парк Мира», Loft Factory и др).

«РБК-Недвижимость» выясняет, почему в новостройках XXI века становится меньше балконов и лоджий.

В чем отличие балкона от лоджии

Чаще всего вместо балконов в современных домах проектируются многофункциональные лоджии с панорамным остеклением, которые позволяют организовать рабочее пространство или зону отдыха с большим количеством естественного света и широким обзором, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы.

Конструктивно между лоджией и балконом есть существенные различия. Лоджия — это пространство, которое не выходит за границы фасада дома, объединенное со зданием двумя общими стенами и крышей. Балкон представляет собой дополнительный выступающий элемент на фасаде.


В малогабаритных хрущевках балконы традиционно использовались как дополнительное место для хранения вещей (Фото: Андрей Махонин/ТАСС)

Помимо конструктивных особенностей балкона и лоджии отличаются и требования к эксплуатации. «Например, запрещено выносить центральное отопление на балкон, но в некоторых случаях можно получить разрешение на вынос отопления на лоджию. Исторически лоджии и балконы должны быть расположены во всех жилых домах выше 15 м — этого требуют нормы пожарной безопасности. В случае возгорания дома переходы по лоджиям и балконам в квартиры служат в качестве аварийного пути», — говорит управляющий партнер холдинга «АрТель» Вадим Кириллов.

Типы балконов и лоджий различаются в зависимости от технологии, по которой реализован объект, и его конструктивных схем, объясняют архитекторы. Современные технологии монолитного строительства значительно увеличивают вариативность и качество планировочных решений. Например, пространства с большой глубиной реализуются, как правило, в домах классов бизнес и премиум. Хорошая глубина балкона (от 1,8 м) позволяет расширить функциональные возможности этой площади, появляется возможность для размещения мебели.

Довольно распространенными сейчас стали европейские типы балконов, в частности так называемые финские балконы — они достаточно просторные и отличаются безрамным остеклением, жители используют их в качестве летних веранд. Для покупателей элитного жилья проектируются квартиры с несколькими лоджиями или даже террасами.

Экономия на квадратных метрах

Застройщикам проще возводить дома без балконов, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы. «В России при расчете общей стоимости в отношении балконов и лоджий как для неотапливаемых помещений применяются установленные коэффициенты (от 0,5 до 1), снижающие общую стоимость площади квартиры. Для сравнения: в некоторых странах, например в США, площадь балконов вообще не считается при расчете общей площади квартиры и не включена в стоимость», — утверждает Вадим Кириллов.

Однако спрос на балконы и лоджии остается высоким. Представление о балконах как о дополнительном месте для хранения вещей или сушки белья давно устарело — сегодня покупатели воспринимают их как полноценную часть жилого пространства, которая используется в качестве зоны для отдыха. Что интересно, застройщики, учитывая этот запрос, наращивают объемы такого предложения, рассказали в девелоперской компании Urban Group.

Будущее балконов

Главное, что отличает современные балконы от тех, что проектировались в типовых домах устаревших серий, — площадь. Сегодня она может быть сколько угодно большой, рассказывают в компании «Лидер Инвест». В проектах классов бизнес и премиум их метраж может быть сопоставим с размером комнаты. «Помимо функционала, важна их архитектурная составляющая — балконы позволяют создать интересный рельеф фасада, разработать оригинальную концепцию экстерьера. В создании яркого внешнего вида также помогают современные материалы, используемые при остеклении: энергоэффективные стеклопакеты, деревянно-алюминиевые витражные конструкции, травмобезопасное прозрачное и матовое стекло — комбинация разных фактур создает интересные эффекты как снаружи, так и внутри здания», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе компании.


Некоторые столичные новостройки проектируются без балконов. На фото: проект жилого комплекса «Зиларт» (Фото: ЛСР)

По данным компании Urban Group, балконы стабильно пользуются спросом у покупателей и не теряют своей популярности вне зависимости от типа проекта. Так, в 2016 году квартиры, оборудованные лоджиями с панорамным остеклением, стали самыми востребованными среди редких форматов жилья: на них приходится около 20% от всего объема продаж компании. Кроме того, с каждым годом увеличивается число проектов, где представлены квартиры с большими террасами, площадь которых может достигать 30-60 кв. м. Таким образом, в некоторых жилых комплексах Urban Group площадь террасы соразмерна площади самой квартиры.


В современных домах малогабаритные балконы уступили место лоджиям и террасам, которые превратились в полноценные зоны отдыха (Фото: Urban Group)

В компании «Гранель» ссылаются на опросы собственников квартир в Московском регионе, согласно которым большинство жителей не проводят время на балконах, а используют их как склад. Учитывая эту тенденцию и запрос покупателей на места для хранения, девелопер активно проектирует в квартирах своих жилых комплексов кладовки площадью 3, 5 и 10 кв. м стоимостью от 120 тыс. руб. В компании прогнозируют, что со временем застройщики в регионах с умеренным и холодным климатом откажутся от строительства балконов и будут предлагать квартиры с кладовками на цокольном этаже. При этом в теплых регионах России балконы, скорее всего, останутся, указывают в «Гранель».

Балконы по нормативам

Согласно действующим СНиПам, лоджии и балконы следует предусматривать в квартирах домов, строящихся в III (Республики Алтай, Бурятия, Татарстан и другие) и IV (Архангельская область, Республика Карелия, Хабаровский край и другие) климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах.

по-моему это очень "на любителя". и нужно рассматривать варианты.
балконы во-первых тоже разные бывают, на некоторые выходить просто страшно, внизу бетон раскрошился до жел. арматуры и приведение такого балкона в порядок только доп. траты, потому что стеклить его все равно нельзя - не выдержит веса конструкций, оставлять без "крыши" если он на посл. этаже тоже нельзя, в общем проблем больше, чем приобретений.
еще я считаю, что застеклять крошечные балконы на красивом фасаде и делать "скворечники" - преступление. а люди делают.
еще однокомнатная квартира с балконом (а тем более с лоджией) стоит сильно дороже, чем однушка без балкона.
это все в минус. к тому же есть люди, которые на балкон выходят раз в неделю только они не курят, растений не разводят (т.к. работают и вообще не любят), белье сушить на балконе в Москве чревато в некоторых районах, что на чистом сразу осядет жирная черная копоть, так что сушат в ванной или на кухне (благо сейчас сушилки можно хоть в комнате установить), таким людям возможно стоит подумать о квартире без балкона, т.е. особой разницы они не ощутят. и дача есть, где можно дышать в выходные свеж. воздухом, а еще очиститель и увлажнитель возд. сделают климат внутри может даже лучше, чем "на балконе выходящем на ЛЕн.проспект.
знакомые живут в квартире без балкона и не жалуются, мы у них сколько раз были, тоже не ощущается -потому что и так комнаты небольшие, окна низко к полу (хрущевки эксп. серий), в общем балконы тут просто лепить былонекуда и так дома, как из кубиков.

В каком случае балкон - преимущество - конечно, если это лоджия. тогда можно подумать об остеклении, устройстве там "чилл аута", выноса холодильника, а может и хотя бы частичного присоединения. оч. удачно, если балкон на кухне - кухня "расширяется", вентиляция улучшается, опять же, можно холодильник туда вынести и сделать кухню-гостиную, или устроить на бывшем подоконнике барную стойку. приятно, когда балкон в спальне - это "романтично" и можно обыграть.
самый (ну это по-моему мнению) бесполезный балкон, если он единственный - это в гостиной, или как говорят в стране советской "в большой комнате". потому, что комната обычно итак самая большая, расширять ее не стоит и такие метры погоды не сделают, не стоят затраты тяжелых согласований, нести белье из ванной, капая по полу через коридор, тоже не айс.
в общем выбирайте, решайте. все очень-очень индивидуально и сильно зависит от цены квартиры и "вида балкона".
у наших знакомых в интересном доме конца 90-х был балкон буквой зю, огромный, который шел через ВСЕ комнаты на кухню. т.е. реально еще плюс четверть от общей площади квартиры. вот это балкон… там спокойно висел гамак, стоял стол и стеллажи.

Сегодня застройщики часто отдают предпочтение проектам домов без балконов. Почему происходит именно так?…

Вообще дома без балконов — это интересная тенденция отечественного строительства. Балконы и террасы мы пристрастились мнить обязательной долею жилого пространства . Приверженцы растений время от времени организуют на квартирных балконах зимний сад, кому-то нравится расположить там комфортные кресла и проводить там время с книжкой или чашечкой кофе. Кто-то просушивает на балконах одежду , другие организуют там собственный офис , а кто-то переоборудует их в кладовые . Ежели в семье растет малютка часто коляску ставят на балкон, так как на бодром воздухе сон сильнее . Конкретно именно поэтому потому большая часть людей не мыслит свою новостройку без балкона и его присутствие считается значимым аспектом при отборе жилища .

К этой теме еще вернемся, а пока обсудим как сделать ремонт на имеющемся балконе. Подавляющее большинство людей приступает к отделке балкона в самом конце ремонтных работ.

Ремонт балкона поэтапно своими руками

Может вызвать профессионала? А нужен ли мастер в случае ремонта балконов или лучше провести все работы самостоятельно? Каждый решает для себя сам, но большинство специалистов единодушны во мнении, что начинать преобразование балконной зоны лучше всего в самом начале ремонта. Каковы же их доводы? Почему строят дома без балконов? Элементарно — застройщик часто экономит на всем и когда есть такая благодатная почва для экономии, наверняка, большинство не повременит ей воспользоваться.

Как обновить балкон своими руками? Вообще, ремонт на балконе , впрочем, как и в любом другом помещении — дело пыльное и грязное . Конечно , все зависит от того каким видится будущий результат . Но в любом случае стройматериалы на балконе складывать не совсем неудобно – не хватит места разворачиваться в процессе работы , а в отремонтированной комнате портить пол и захламлять интерьер не захочется, пожалуй, никому.


Опыт, полученный в самом начале работ , сверхполезен , так как позволяет скорректировать первоначальный план ремонта в будущем. Более того — становится возможным даже допустить какие-то небольшие ошибки в процессе отделки , которые потом будут учтены и устранены в процессе ремонта основных помещений квартиры . Почему строят дома без балконов? Заслуживает внимание тот факт , что балконы строятся не только для комфорта новоселов, а в первую очередность для соотвествия охраннопожарным границам , пути эвакуации, потому запросы к их облагораживанию взыскательно регламентированы в СНиПах.


Ремонт балкона своими руками поэтапно фото для начинающих

В этой статье приведен опыт отделки лоджии —балкона. Все работы проходили в обычной двухкомнатной ленинградке панельного типа . Квартира имеет выход на балконную часть из обеих комнат . Вопрос сколько стоит ремонт балкона с утеплением индивидуален, но в данном проекте бюджет был значительно ограничен.


Исходные данные проекта

  • бюджет — до 200 тысяч рублей;
  • длина балконной зоны — 6 метров;
  • глубина левой балконной части — 2 метра,
  • глубина правой балконной части – 1 метр;
  • денежные затраты приблизительные ;

Шаг 1 — остекление балкона своими руками

Почему строят дома без балконов мы узнали — это просто экономия. Вернемся к нашему ремонту. Изначально было решено поставить окна ПВХ . Для балкона был выбран двухкамерный стеклопакет . Он обеспечивает высокий уровень теплоизоляции балконной части квартиры . Установка окон обойдется в среднем в 50000 рублей .

Шаг 2 — обшивка стен лоджии —балкона поэтапно

Установка дополнительного отопления на балконе производится в зависимости от потребностей . Стоимость этой процедуры и материалов достаточно высока — если не утеплять балкон, то можно сэкономить минимум 50000 тысяч рублей. Ремонт балкона своими руками поэтапно фото для начинающих Вы увидите на протяжении всей статьи.

Предварительно все стыки (стены , потолок ) обрабатываются полиуретановым герметиком — он надежно сцепляет между собой все используемые материалы . В то же время шов , созданный герметиком , не растрескивается , он достаточно «гибок» . К слову , замазанный потолочный стык двух бетонных плит отлично выдерживает многочисленные ливни и сырость.

Почему строят дома без балконов? В прогрессивной отчественной строительной практике жилище в отсутствии балконов и террас размещается в тех домах, которые переделаны из общежитий, а также из управленческих строений в инновационное жилище . Н едостает балконов осоебнно в новостройках.

Вернемся к нашему проекту. Обшивку стен лоджии или балкона при необходимости можно доверить подрядчику. Наружные стены лоджии балкона обшиваются гипсокартоном , а пол — шпунтованными сосновыми досками , установленными на лагах.

Применив такие доски , можно получить достаточно гладкую поверхность без зашкуривания . В среднем за такую работу нужно отдать около 20000 рублей . В эту стоимость входит материал и работа. Отвлечемся и вернемся чуть позже, а пока — о термошкафе своими руками на балконе.

Шаг 3 — отделка стен балкона

Стены балконной зоны , примыкающие к комнатам , изначально при строительстве были отделаны мелкой керамической плиткой с бетонными прослойками . Данные поверхности лучше обработать бетонконтактом с кварцевым песком . Гипсокартоновое покрытие следует обработать грунтовкой глубокого проникновения . Далее зашкуриваются все стены и в дальнейшем вновь обрабатываются грунтовкой . В зависимости от того сколько стоит ремонт балкона с утеплением и бюджета можно использовать более дорогие отделочные материалы, например, стекло или натуральный камень.

По плану во всю ширину лоджии устанавливается встроенный шкаф с распашными дверями и тремя отсеками . Также устанавливается тумба. Стены и потолок за шкафом и тумбой оклеиваются флизелиновыми обоями . Оставшиеся стены – виниловыми обоями на бумажной основе с рисунком «под камень ». В клей для виниловых обоев желательно добавить ПВА — для надёжности. Такая добавка предотвратит отклеивание обоев при перепадах температур и высокой влажности .

Почему строят дома без балконов? Некие застройщики строят дома в отсутствии балконов, оперируя хотением привнести необыкновенную «изюминку» в их внешний вид, более того — они не считают отсутсвие балкона в новостройке недостатком. Балкон возместят свободными гардеробными и кладовыми , эркерами, кои являются тем же балконом, но уже внутри жилплощади.

Пол покрывается бытовым линолеумом . Затем устанавливаются плинтуса и прижимная планка для стыка кусков линолеума. Возможно их придется подрезать — если стен балконной зоны неперпендикулярные. Всего на бетонконтакт , грунтовку , штукатурку , клей , обои и линолеум придется потратить в среднем около 12000 рублей .

Шаг 4 — сборка и установка шкафа и тумбы на балконе

Шкаф должен быть крепким и надёжным. Желательно чтобы он имел достаточно места внутри. Стоимость материала и монтажных работ составит около 20000 рублей


Шаг 5 — расстановка мебели и декорирование балкона

Лучше не перегружать балконную зону излишней мебелью . На лоджии можно установить журнальный столик и, например, компьютерное кресло , около тумбы органично впишется барный стул . В качестве декора можно использовать декоративную корзину, кашпо, картины и любые другие элементы декора. На подоконниках можно установить ящики с цветами . Данный этап предусматривает минимальные затраты . Таким образом мы получили ответ на вопрос сколько стоит ремонт балкона с утеплением.

Почему строят дома без балконов мы теперь знаем. В заключение нужно отметить, что всю отделочную работу, в следствии её элементарности, можно провести самостоятельно. Как улучшить балкон своими руками пример:


Неисправности пластиковых дверей

Ежедневно сотни люди набирают словосочетание ремонт или восстановление дверей балкона и окон в поисковике. Значит ли это, что абсолютно все пластиковые окна и двери являются некачественными априори? Безусловно, нет. Кстати, недавно на Билдфан вышла статья о том, Не пропустите. Вообще следует отметить, что все поломки, которые возникают в балконных дверях, являются хорошо известными. Таким образом, ремонт может проводится по следующим причинам:

  • Не работают дверные ручки
  • Дверь перекосилась
  • Не работают замки
  • Дверь провисает
  • Деформирован стеклопакет пластиковой двери
  • Деформирован пластиковый профиль двери
  • Износился технический уплотнитель

Неисправности и поломки чаще всего появляются либо сразу, либо после довольно продолжительной эксплуатации дверей. Первый случай подразумевает нарушение технологии установки, а второй — говорит о том, что дверь могла быть установлена правильно, но со временем она износилась.


Заниматься ремонтом двери можно только если есть соответствующий опыт, в противном случае можно просто сломать дверь окончательно и полностью вывести ее из строя. Ремонт двери требует от исполнителя целого набора оборудования — это инструменты специфические, которые есть далеко не у каждого домашнего мастера. Почему строят дома без балконов? Застройщики часто отмечают тот факт, что владельцы квартир нередко реконструируют и утепляют балконы, извращая таким образом н аружный вид фасада. Эркеры решают данную деллему , и здания всегда будут выглядеть в согласовании с затеей конструктора .


Ни с того ни с сего вдруг появляется сквозняк? Это признак того, что полностью изношен техуплотнитель двери. Следует отметить тот факт, что уплотнитель в дешевых пластиковых дверях может выйти из строя уже в течении первого года эксплуатации изделия. Для дверей высшей ценовой категории этот срок может наступить через пять и более лет. Как модернизировать балкон еще один пример ниже:


Часто на узких балконах мебель забирает все свободное пространство — лучше избегать таких громоздких конструкций

Из чего состоит пластиковая дверь балкона

Любая пластиковая дверь состоит из следующих компонентов:

  • Профиль
  • Защитные пленки
  • Стеклопакет
  • Откосы
  • Фурнитуры
  • Водоотлив
  • Сандвич панель
  • Штапик

Почему строят дома без балконов — это просто экономия. В Российской Федерации , в отличие от Европы, неименье балконов взято считать большущим недостатком . Восстановление пластиковых дверей балкона необходимо во всех случаях когда дверь открывается с большим усилием — нередко при этом визуальный осмотр двери позволяет явно сказать, что нарушена ее общая геометрия. Регулировка, если она выполняется опытным мастером, займет не более сорока минут. Правильно установленная пластиковая дверь является гарантией того, что в квартире будет тихо и будет отсутствовать пыль.

Частая проблема — это разбитый стеклопакет. Чаще всего это результат неосторожной эксплуатации двери — в этом случае придется заменить стеклопакет и провести его регулировка. Приведем примерные цены на восстановление пластиковых дверей балкона в Москве и области:

  • Ремонт и восстановление работоспособности створки двери — от 1200 рублей
  • Ремонт и восстановление работоспособности фурнитуры двери — от 2500 рублей
  • Монтаж противо-взломной фурнитуры — от 8000 рублей
  • Изготовление и установка (замена) стеклопакета — от 5500 рублей, в зависимости от размеров двери
  • Замена резины уплотнителя двери — от 150 рублей за погонметр

Замер окон при покупке какой-либо услуги чаще всего будет бесплатным так как компаниям выгодно получить нового клиента.

Как утеплить балкон поэтапно своими руками

Почему строят дома без балконов? Девелоперы говорят , что жилище в отсутствии балконов пользуется существенно меньшим спросом в сопоставлении балконными вариантами. Если хочется расширить жилую площадь квартиры , сделать ее теплее и уютнее , то обустроенный утепленный балкон будет отличным выбором . Можно нанять для этой цели бригаду мастеров или же сделать все самому . Во втором случае можно очень сильно сэкономить . Об этом — далее.

А пока мы собрали для вас основные ошибки при утеплении балкона:

  • При отделке , как и при утеплении , уменьшается полезная площадь помещения . Поэтому , при наличии небольшого балкона , нужно определиться , стоит ли получаемое дополнительное пространство потраченных денег и времени .
  • При неправильном монтаже утеплительных материалов точка росы смещается внутрь конструкций , что может привести к порче отделочных материалов и появлению плесени .
  • Вынос батарей отопления на балкон . Это бессмысленное мероприятие , которое может привести к аварии . Зимой трубы могут промерзнуть и лопнуть , и тогда неминуемый ремонт может стоить больших денег . К тому же это не разрешено официально .
  • Излишняя увлеченность утеплением пола с использованием толстой бетонной стяжки и каменной плитки очень опасна . Все это создает повышенную нагрузку на балконную плиту , что может привести к катастрофе .

Почему строят дома без балконов? Специалисты недвижимости фиксируют , что в передовых новостройках неимение балконов — чаще всего просто исключение , нежели стабильная тенденция .Перед началом утепления нужно полностью демонтировать все старые покрытия , если уже были попытки закрыть щели или как —то иначе облагородить балкон . Оставлять их нельзя , даже когда кажется , что материал еще пригоден к эксплуатации и работа выполнена качественно . Если балкон будет утеплен не до конца , это приведет к появлению плесени на различных поверхностях , что , в свою очередь , скажется на утеплителе , который начнет гнить и утратит свои теплосберегающие свойства .

Чтобы балкон был теплым , сначала нужно поставить на него стеклопакеты . Желательно не использовать безрамные окна . Панорамный вид , который будет открываться с балкона , конечно , очень хорош , но такой вариант остекления не позволит установить противомоскитные сетки , да и в плане утепления очень сомнителен . Также перед началом работ нужно будет заделать все щели и обеспечить гидроизоляцию . Делайте всю работу аккуратно и тщательно.

Утепление стен балкона поэтапно своими руками

Почему строят дома без балконов — чтобы достичь максимальной дешевизны дома еще на этапе проектировки. После того как щели закрыты и проведена гидроизоляция , нужно обработать стены , пол и потолок проникающей грунтовкой , что позволит обеспылить бетонные монолиты . Грунтование можно выполнять как кисточкой , так и распылителем . Продолжать работу можно только после полного высыхания грунтующей жидкости . На это уйдет примерно 6 часов .

После этого переходим непосредственно к монтажу . В качестве утеплителя возьмем пеноплекс . Для того чтобы закрепить его , необходимо нанести по периметру плиты монтажную пену , подождать несколько секунд и прижать его к стене . Больше ничего не нужно , пеноплекс будет надежно закреплен . Важно помнить , что плита должна быть сразу же подогнана по размеру , в приклеенном состоянии ее уже не получится аккуратно подрезать . Вся остальная работа будет проходить по аналогичной схеме . Лучше устанавливать пеноплекс в 2 слоя со смещением стыков , чтобы избежать возникновения мостиков холода между плитами . Дополнительно можно укрепить утеплитель дюбелями с широкими шляпками , чтобы он держался прочнее .

Почему строят дома без балконов? Сейчас в том числе и в самых-самых экономных квартирках непременно учтены балконы. Их присутствие делает огромное воздействие покупательский спрос и стоимость жилплощади. После того как этап установки закончен , нужно будет поставить пароизолирующий слой . Он необходим , чтобы избежать конденсации влаги внутри теплоизолятора . Лучше всего для этой цели использовать паропроницаемые полимерные мембраны , или , как вариант , теплоизолятор с фольгированным слоем .

Утепление пола и потолка балкона поэтапно своими руками

Вообще именно для потолка в качестве утеплителя идеально подойдет пенопласт . Нужно будет купить как обычный , так и пенопласт , снабженный фольгированным слоем . Такой слой повышает прочность материала и помогает сохранить тепло . Сначала на потолок крепим обычный пенопласт с помощью клея и дюбелей , а потом – второй , с теплоотражающей поверхностью . После этого швы заделываем пеной и проклеиваем металлизированной лентой .

Далее , приступаем к утеплению пола . Для начала очищаем его от остатков стройматериалов и мусора . После этого застилаем пол пенофолом . Над ним монтируем обрешетку из дерева . Внутрь нее помещаем утеплитель . Например , тот же пеноплекс или полистирол . Щели заделываем строительной пеной . Монтируем пол из фанеры или ОСП —плит и сверху настилаем линолеум или ламинат .

После того как балкон утеплен со всех сторон , следует последний этап – декоративная отделка . Для этой цели подойдет множество разных материалов : пластиковые панели , штукатурка , обои , кафельная плитка или деревянная вагонка . Теперь мы точно знаем ответ на вопрос почему строят дома без балконов…

Как жить в квартире без балкона? Сейчас живу с балконом. Но покупаю квартиру без балкона. Ну вот такой вариант нашла. во всем устраивает, кроме того, что нет балкона. Уже отказаться нельзя(Сейчас на балконе сушу белье, гуляет кошка, у нее там гамак на стекле. Летом там у меня типа террасы. Цветы. Зимой почти не выхожу, только белье повесить. Кто живет в квартире без балкона? Напишите, пожалуйста.

    Живу в квартире без балкона. Белье сушу на сушилке раскладной, кошка гуляет по подоконнику. Вполне терпимо.
    Балкон приятная - но совсем необязательная для жизни вещь.

    Я балкон использую мало. Когда прохладно продукты туда выношу для сохранности и цветы летом. Вещи у меня на сушилке сушатся, а кот гуляет по подоконнику.

    С новосельем Вас!!!Какое классное время!Столько впереди замечательных эмоций по этому поводу.А теперь ответ на Ваш вопрос.У меня балкон продолжение комнаты,объединены аркой.Вещи сушу зимой на батареи,летом на сушилке.А какой плюс-не надо покупать увлажнитель воздуха.)))Цветы стоят на подоконниках,кошка молчит и не ноет об отсутствии балкона,а гости всегда говорят об уюте в моей квартире! Мира Вашему новому дому!

    Я жила с детства в общежитии, где балкон был один на весь этаж (9 комнат, в каждой из них по семье). Прямо дрались за него, а ещё за 2 кабинки туалета, 4 конфорки и 1 душ с холодной водой))) Потом переехала к тётке жить - второй этаж без балкона. Вещи сушили на улице во дворе (летом), а зимой на батареях, дверях,на кухне верёвку тянули от угла до угла, в ванной (в ванной как правило заванивались). Ещё жила в квартире на 1 этаже - летом на улице, зимой тоже на дверях, батареях, верёвке на кухне (высыхает всё быстро из-за плиты). Сейчас живу в квартире с балконом, но использую его зимой только как курилку, а от того вещи сушатся по всей квартире, так как на балконе сохнут пару суток и крепко прованиваются дымом. Летом на балконе конечно. А ещё я вижу по городу такой лайфхак -натягивают верёвку от окна до растущего вблизи дерева и там бельишко сушат. Не знаю конечно как там обстоит дело с какающими голубями, но это имеет право на жизнь. А вообще балкон можно и пристроить если очень нужно. Видала я и такое. Так что ничего в этом страшного нет.

    Сходите на крышу!Квартиры с кпышами-редкость!Для сушки-есть бельевые доски и ванные занавеси,кошек не знает что такое балкон-не умрёт!Наростите подоконники-бкдет уютнее!А гамак до кошки повесите на даче!Не всё на свете-балкон!

    У нас тоже нет балкона в привычном понимании, тк. балкон соединен с комнатой. Да, это неудобно, сушить вещи приходится в комнате, сильно нагревается комната, когда светит солнце. Конечно не критично, но я бы советовала квартиру с балконом.

    Некоторые всю жизнь без балкона живут или лоджии. До замужества я жила в квартире родителей, где были балкон и лоджия. Затем мы купили квартиру в хорошем районе - нам просто повезло, но без балкона. В принципе, привыкнуть можно ко всему. Одежду сушим на специальной сушилке.

    Здравствуйте!
    Я живу в квартире без балкона. Но я никогда не задумывалась о том, что жизнь без балкона или с его наличием может как - то поменять мою жизнь. Были лишь мысли, что переехав, я бы выбрала этаж повыше и предположительно какой. И всё!
    Белье сушится на сушилке, в комнате, метраж позволяет. Эта проблема решаема.
    Не берите себе в голову мысли, которые Вас будут расстраивать. Это по сути, не страшно и все решаемо. В целом то Вы довольны выбором квартиры, коли решились именно на нее?
    Удачи Вам!

    Ну что тут скажешь? Я использую балконы как и вы, в основном летом. Хотя с другой стороны не скажу что провожу там много времени, просто ненадолго выхожу туда регулярно. Но вероятно ваша квартира имеет другие достоинства, а человек ко всему привыкает и приспосабливается, приспособитесь и вы. А летом можно например сесть с книгой перед открытым окном, тоже неплохо...

    Нормально. Вещи в коридоре на сушилке сушатся. Или в ванне

Вы видите вопрос, который задал Вселенной кто-то из пользователей сайта, и ответы на него.

Отвечают или очень похожие на Вас люди, или полные Ваши противоположности.
Наш проект был задуман как способ психологического развития и роста, где можно спросить совета у "похожих" и научиться у "очень отличающихся" тому, чего Вы еще не знаете или не пробовали.

Хотите спросить Вселенную о чем-то важном для Вас?

Квартира без балкона — явление в России достаточно распространенное. В советское время такое жилье обычно располагалось на первых и вторых этажах, на одном уровне с пристройками к зданию или в общежитиях. В новой российской реальности квартир без балконов и лоджий много в зданиях, переделанных из общежитий и административных зданий в комплексы лофтов и апартаментов, а также в домах новых серий, которые были разработаны с учетом европейского опыта массового жилищного строительства.

«Переделки балконов искажают фасад»

Сейчас архитекторы и девелоперы пытаются представить отсутствие балконов своеобразной« фишкой», а не недостатком. Так, например, взамен балкона предлагают гардеробные и кладовые, а в некоторых случаях — эркеры, которые представляют своего рода балкон, уже присоединенный к квартире.

Так, например, ни одного балкона нет в жилом комплексе« » от и в некоторых домах , который возводит« ».

В « » во всех квартирах предусмотрены шкафы-купе (а в больших — и не один), а в вместо балконов запроектированы эркеры с панорамным остеклением и высокими вертикальными батареями.

Как поясняет Илья Машков, основатель архбюро« Мезон проект»(оно разработало проект части домов ), от лоджий он отказался из-за того, что покупатели квартир их переделывают и утепляют, а это приводит к искажению фасада. С эркерами такая проблема не стоит: после заезда жильцов дома будут выглядеть так, как задумал архитектор.

В , который возводит в подмосковном Королеве , вместо балконов также предусмотрены эркеры. В каждой квартире часть помещения одной из комнат выступает за пределы фасада. Все вместе выступы формируют нестандартный фасад здания, выполненный, как сказано на сайте , «в виде волн, наплывов и прямоугольных конструкций».

Нет балконов и в большинстве многочисленных комплексов апартаментов и лофтов, которые возводятся сейчас в столице( , и другие). Часто в апартаментах таких комплексов имеются большие гардеробные и панорамные окна, выступающие своего рода компенсацией отсутствию балкона.

В Москве сейчас строится немало комплексов апартаментов, в которых отсутствие балконов застройщики стараются компенсировать панорамными окнами и большими гардеробными. Одно из таких зданий, недавно введенных в эксплуатацию, — апарт-отель« YE"S». Фото: Новостройкин.ру.

Без балкона светлее и теплее

Отсутствие балкона в России считается серьезным недостатком жилья(в отличие, например, от Европы). Среди минусов квартир без балкона чаще всего называются:

  1. Отсутствие места для хранения вещей. Зимняя резина, велосипед, лыжи и санки, варенья и соленья, — все это в России принято держать на балконе. Кладовки имеются далеко не у всех, равно как и гаражи(которые к тому же могут быть расположены далеко от дома).
  2. Невозможность сушить белье на свежем воздухе. Несмотря на обилие в продаже различных сушилок, россияне по-прежнему предпочитают развешивать простыни и рубашки на бечевке, натянутой на балконе.
  3. Более низкая ликвидность жилья. Квартира без балкона, как правило, стоит меньше и продать ее сложнее. Соответственно, вложение средств в подобную недвижимость — менее надежная инвестиция, чем покупка стандартной квартиры.
  4. Отсутствие« резервного» помещения, где можно оборудовать кабинет, зимний сад, кладовую или место для курения(последнее в свете борьбы с употреблением табака становится актуальнее с каждым годом). Некоторые граждане даже оборудуют на лоджии спальню или кухню. Нельзя квартиру без балкона и расширить, присоединив к ней несколько квадратных метров.
  5. Невозможность подышать свежим воздухом, не выходя из квартиры. Актуально для мам с маленькими детьми, которые часто « гуляют» на балконе в плохую погоду.

Плюсов у отсутствия балкона гораздо меньше. Так, например, считается, что в квартирах без лоджий светлее и теплее. Хотя и освещенность, и тепло в квартирах зависят еще и от многих других факторов, а современные окна практически сводят на нет продувание.

Есть мнение, что жилье без него может обойтись дешевле, но на деле(особенно если речь идет о новостройках) застройщик старается продать квартиры по максимальной цене и балкон редко становится определяющим фактором.

Так, если при покупке 25-метровой студии без балкона в подмосковном речь действительно идет об экономии(такая квартира обойдется менее чем в два миллиона рублей), то стоимость недвижимости в таких комплексах, как« » и « », не делает бюджетной даже отсутствие балкона.

Жилой комплекс« Лица» начинал строиться как комплекс апартаментов и лишь потом получил статус многоквартирного дома. В нем тоже нет балконов, зато имеются панорамное остекление и по две-три гардеробных в квартире.
Фото: Новостройкин.ру.