Производственных зданий и сооружений. Обратитесь в группу компаний IR Proekt, и наши специалисты займутся разработкой и согласованием документов на строительство объекта.
У нас вы можете заказать проектирование промышленных зданий и сооружений, планируемых к строительству в этих регионах:
Одноэтажные
Многоэтажные
Быстровозводимые
Регион приоритетной работы - Московская область.
У нас вы можете заказать проектирование промышленных зданий и сооружений (одноэтажных, многоэтажных, быстровозводимых и т. д.), планируемых к строительству в этих регионах. Регион приоритетной работы - Московская область.
Преимущества нашей компании - возможность решать задачи в комплексе
Для строительства промышленных и производственных зданий мы поможем:
При проектировании промышленных зданий и сооружений мы учитываем все важные требования.
- Технологические . Направлены на обеспечение соответствия параметров зданий и инженерных сетей (отопление, вентиляция и пр.) их функциональному назначению. Это нужно для правильной работы оборудования и оптимизации технологических процессов на предприятии.
- Экономические . Грамотно разработанный проект промышленного здания должен предполагать минимизацию капитальных и эксплуатационных затрат. С этой целью на этапе создания документации выбирается одна из наиболее выгодных концепций.
- Архитектурные . Внешний вид зданий и входящих в них помещений должен отвечать современным требованиям архитектурно-градостроительного облика .
- Технические . Направлены на обеспечение максимальной долговечности промышленных зданий и сооружений. Выбираются наиболее подходящие технологии строительства и отделки.
Детальная проработка всех вышеперечисленных нюансов делает промышленные объекты максимально пригодными для организации производственных процессов.
Почему стоит заказать услуги проектирования и получение разрешения на строительство в IR Proekt
Порядок оказания услуг
Желаете заказать проектирование промышленных и производственных зданий в IR Proekt?
Работаем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Стоимость проекта производственного здания
Сколько будет стоить проект производственного здания, мы рассчитаем в индивидуальном порядке . Затраты зависят от следующих факторов.
- Специфика производства, которое будет организовано на предприятии.
- Габариты здания и количество этажей.
- Длина перечня дополнительных услуг (выполнение 3D-визуализаций, согласований и пр.).
- Особенности прокладки инженерных коммуникаций.
- Количество внутренних помещений и их предназначение.
- Необходимость проработки нестандартных архитектурных и технологических решений и др.
Заказывайте проектирование зданий промышленного назначения в группе компаний IR Proekt по телефону или на сайте. Менеджер уточнит все детали. Мы сделаем вам выгодное коммерческое предложение и заключим договор.
Отдел разработок и продаж комплексных проектов был создан в 2008 году. В отделе работают опытные специалисты, руководители крупных деревообрабатывающих производств по России, а также ведущие специалисты из ГИПРОЛЕСПРОМа и ВНИИДМАШа.
Основные цели и задачи отдела - это подбор, расчёт, поставка производств «под ключ», а именно:
- разработка технологической части проекта для производства клеёных изделий, деревянного домостроения, столярно-строительных и погонажных изделий;
- подбор необходимого технологического оборудования и инструмента;
- формирование планов расстановки оборудования;
- расчёт расхода материалов, комплектующих, эл. энергии, тепловой энергии;
- расчёт количества производственного персонала;
- разработка технико-экономического обоснования;
- поставка оборудования;
- шеф-монтажные работы, запуск оборудования и обучение персонала;
- помощь в освоении различных схем организации производства и вывод на расчётную производственную мощьность.
Используя новейшую технику и бесценный опыт, ведущие конструкторы и проектировщики спланируют весь технологический процесс от сырья до конечного продукта с привязкой к Вашим производственным площадям.
За время работы отдела было разработано более 500 проектов различных деревообрабатывающих производств, многие из этих проектов успешно реализованы. На предприятиях укомплектованных отделом комплексных проектов создано более 5000 рабочих мест.
Оборудование поставленное отделом комплексных проектов на сегодняшний момент позволяет выпускать каркасно-панельные дома общей площадью более 120000 м²/год, более 500000 м³ деталей домов/год из стенового бруса. Общая площадь построенных цехов за время работы отдела составила более 160000 м².
Технологические расчёты различных производств
Отдел комплексных решений (ведущие специалисты из ГИПРОЛЕСПРОМа и ВНИИДМАШа) осуществляет индивидуальный подбор, расчет и расстановку оборудования для любых производств «под ключ», согласно нормам и ГОСТам. Предпроектное решение с расчётами предоставляется Заказчикув виде пояснительной записки.
- Предпроектные технологические решения
- Расчеты объемов производства и подбор оборудования
- Схемы технологического процесса
- Организация рабочих мест и приемы работы на оборудовании
- Общие мероприятия по организации производства
- Технические характеристики применяемого оборудования
- Схемы расстановки оборудования
Подготовка предпроектной документации, расстановка оборудования в цехе
Проектирование производства - это система чертежей, проектов и смет, выполненных на основе экономических и технических расчетов. Совокупность всех показателей, составляющих проектирование производства, должна обосновывать экономическую целесообразность и возможность с технической точки зрения осуществления проекта. Проектирование производства дает ответы на вопросы: какое понадобится оборудование, сколько оно стоит, окупятся ли затраты и в какие сроки, сколько потребуется материалов, деталей, механизмов, на какой период рассчитана работа и т. д. Без проектирования производства невозможно создать конкурентно способное предприятие. Значение проектирования производства заключается не только в подготовке расчетов, смет и чертежей. Проектирование производства – важное звено, позволяющее связать науку с производством. В проектах отражается внедрение современных технических решений, помогающих сделать производство наиболее рентабельным. Проектирование производства – одно из основных условий эффективности любого создаваемого производства!
Если помещение уже имеется, то привязка технологического оборудования производится сразу после предоставления Заказчиком планировки помещений. В случае строительства новых производственных помещенийнаши специалисты предложат оптимальную планировку цехов.
Наши ведущие специалисты могут произвести необходимый расчёт автоматизации процессов и вспомогательного оборудования, а также расчёт аспирации и компрессорного оборудования.
Разработка ТЭО и бизнес-планов
На основе технологических расчётов составляется технико-экономическое обоснование или же бизнес-план.
Технико-экономическое обоснование
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) представляет собой документально оформленные результаты маркетинговых и технико-экономических исследований, обосновывающих целесообразность (или нецелесообразность) и возможности реализации инвестиционного проекта, выбор наиболее эффективных организационных, технических и экономических решений для ввода в действие новых или реконструкции и модернизации действующих производственных мощностей. При необходимости, включается в состав бизнес-плана.
Обычно, на первых этапах проведения предпроектных работ, мы производим краткий экономический расчёт - ТЭО для правильного подбора оборудования нашим клиентам. Краткий экономический расчёт помогает изначально понять, какое оборудование необходимо принять для технологических расчётов по оптимальному критерию: цена оборудования (капвложения) - производительность (отдача, нормы прибыли).
По результатам расчётов наши заказчики получают такие данные как: рентабельность, срок окупаемости проекта, точка безубыточности производства.
Бизнес-план
Для полного представления финансового профиля проекта рассчитывается бизнес-план.
Производится полный расчёт со всеми экономическими показателями будущего проекта, а так-же анализ чувствительности проекта.
Бизнес-план является документом, позволяющим управлять бизнесом, поэтому его можно представить как неотъемлемый элемент стратегического планирования. В большинстве случаев наши клиенты используют бизнесплан для защиты своего инвестиционного проекта в банках.
Рассчитывается на основе предварительного ТЭО и подготовленных технологических решений и расчётов. Основные разделы:
- Сущность предлагаемого проекта
- Оценка рынка сбыта
- План маркетинга
- Технологическое обоснование проекта
- Организационный план производства
- Финансовый план
В связи с введением штрафных санкций в РФ начался рост не только в аграрном, но и промышленном секторе. По всей стране проектируются и строятся и отдельные промышленные предприятия (не находящиеся на территории индустриального парка). При этом, можно сказать, что проектирование предприятий – цехов, заводов, складов и других промышленных объектов – это своего рода высший пилотаж промышленного проектирования. Здесь, как ни в какой другой отрасли, проверяются квалификация и компетентность архитекторов и конструкторов потому, что в готовом проекте нужно учесть особенности технологического процесса, рентабельность производства и нормы охраны труда и безопасности рабочих.
В данном материале мы рассмотрим следующие аспекты:
- исходные данные для проектирования промышленных предприятий;
- техническое задание на проектирование промышленных зданий;
- требования к проектируемому промышленному объекту;
- стоимость проектирования
- пути развития промышленной архитектуры
0 ? (parseInt(jQuery("#wds_current_image_key_0").val()) - wds_iterator_wds(0)) % wds_params.wds_data.length: wds_params.wds_data.length - 1, wds_data_0, false, "left"); return false;">
Исходные данные для проектирования промышленных предприятий
Начнем по порядку и рассмотрим, что же необходимо предоставить проектной организации для создания проекта. От заказчика потребуются следующие данные:
- правоустанавливающие документы на землю, а также существующие и сносимые строения;
- кадастровые планы земельных участков в границах территории проектирования;
- техническое задание на проектирование;
- копия распорядительного документа на проектирование;
- градостроительный план земельного участка (если это линейный объект, то потребуются проект планировки и проект межевания территории);
- технические условия на инженерное оборудование территории, присоединение к внешним инженерным сетям с обязательным указанием точек подключения;
- материалы топографо-геодезических, инженерно-геологических, экологических, метеорологических изысканий;
- задание на проектирование мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.
Часть этих материалов (в частности, техзадание, документы на землю, планы земельного участка) есть у заказчика. Остальные материалы приходится собирать по различным инстанциям.
Техническое задание на проектирование промышленных зданий
Чтобы промышленное здание было построено в соответствии с пожеланиями заказчика, необходимо грамотно составленное техническое задание на проектирование. Техзадание(ТЗ) – это базовый документ, разрабатываемый проектировщиками совместно с заказчиком, в котором отражаются все требования и пожелания к будущему объекту. Помимо этого, в ТЗ расписываются следующие пункты:
- данные о земельном участке, выделенном под строительство, либо, если здание подлежит реконструкции, то его архитектурные особенности;
- габариты проектируемого объекта;
- тонкости технологического процесса и последовательность технологических операций, а также план размещения и габариты технологического оборудования (от этого зависит этажность здания);
- общий план технологических площадок, складов, проходов и проездов, подземных сооружений;
- технико-экономические требования к производству;
- характер работ и степень их точности;
- логистические особенности производства, направления перемещения сырья и готовой продукции;
- категория пожарной опасности производства;
- численность разных категорий персонала в каждой смене (рабочие, инженеры, администрация);
- необходимость работы с крупногабаритными изделиями;
- уровень влияния производства на окружающую среду, наличие опасных составляющих и вредных выделений (газ, пыль и т.д.) в технологическом процессе;
- соседство с жилыми/нежилыми зданиями;
- нормы труда рабочих, санитарно-гигиенические условия, требования к пожарной безопасности;
- особые условия (сейсмические особенности региона, горные выработки и т.д.).
Таким образом, предоставив эти материалы вместе с другими документами в исходных данных для проектирования промышленного объекта еще на стадии можно с вероятностью в 95% просчитать эффективность инвестиций в предполагаемое строительство.
Промышленные здания BIM-моделирование
Стадии проектирования
Независимо от того, разрабатывается цех по сборке самолета, либо металлургический завод, желательно придерживаться описанной ниже схемы стадийности проектирования. Подобная схема разработана с учетом анализа международных и ряда нормативных документов европейских стран:
Европейские нормативные документы предполагают более глубокую дифференциацию процесса проектирования. Это позволяет исключить излишнюю детализацию проектных решений и сократить разделы проектной документации на момент прохождения экспертизы до достаточного для последующего проектирования и строительства объекта. Применительно к РФ данные стадии можно интерпретировать следующим образом:
Требования к проектируемому промышленному объекту
Решили ли вы построить электростанцию, механосборочный цех или трубопрокатный завод, производственные здания и помещения проектируемого объекта должны отвечать следующим требованиям:
- функциональные – максимальное соответствие размещения и размеров помещений протекающим в здании функциональным процессам. Все группы помещений (рабочие, вспомогательные) должны быть обеспечены оптимальными функциональными связями;
- технические – должна быть предусмотрена необходимая прочность, устойчивость, долговечность и жесткость несущих конструкций, стабильность эксплуатационных качеств ограждающих конструкций;
- экономические – затрагивают функциональные и конструктивные части проектного решения. При решении функциональных задач (размеров, количества помещений, размещения и т.д.) нужно исходить из действительных потребностей и возможностей конкретного заказчика. В отношении конструктивной части требования заключаются в назначении необходимых запасов прочности и устойчивости конструкций, а также их долговечности и огнестойкости;
- эстетические – соответствие внешнего вида здания его назначению;
- экологические – сокращение отводимых под застройку территорий, широкое применение эксплуатируемых крыш, эффективное использование неудачных участков территории, экономия природных ресурсов и энергии.
Стоимость проектирования
Итак, вы определились с типом проектируемого объекта. Осталось определиться со стоимостью – больной вопрос для всех инвесторов. В общем случае, на стоимость проектных работ влияют следующие факторы:
- назначение объекта. Для разных объектов применяются разные коэффициенты расчета стоимости на кв. м;
- характеристики объекта: сложность форм, тип конструкций, площадь объекта, этажность;
- сложность инженерных сетей. По стоимости данная часть работы сопоставима с архитектурным проектированием здания.
Логично, что ценники на работы будут отличаться в регионах и в столице. При этом не всегда высокая цена – гарантия такого же высокого качества выполненных работ.
Небольшой лайфхак: можно направить в понравившиеся вам столичные проектные организации запрос на разработку проекта промышленного здания. И параллельно точно такой же запрос отправить опять же в понравившиеся региональные организации. Затем сравнить ценник, вывести среднюю цену и тогда уже заказывать разработку проекта. Например, для в осях 1-13/G-T литейного корпуса для Тихвинского вагоностроительного завода (Ленинградская область, Тихвин) компания V-GRAND разрабатывала и проектную, и рабочую документацию.
Пути развития промышленной архитектуры
То, что вы хотите построить промышленное здание, не означает, что оно должно выглядеть скучно. Ниже предложено несколько путей развития промышленной архитектуры, которая уже воплощается в реальность:
- футуристический – предполагает «слияние» промышленной архитектуры с процессом производства, синтез науки, технологии и эстетики в одном объекте;
- всеобщая унификация производственных и вспомогательных зданий, отведение им роли «покрытия» технологических, производственных и процессов обслуживания, обеспечение полифункциональности, мобильности, экологичности и высокотехнологичности;
- организация инновационного объекта на базе существующего реконструируемого предприятия с учетом его специфических производственных, технологических, архитектурно-пространственных и композиционных особенностей.
В заключение, как подтверждение слов о футуристической архитектуре, представлен ряд современных промышленных объектов:
Мусоросжигательный завод Шпиттелау в Вене
Проектирование промышленных зданий– это сложный и многоэтапный процесс, в ходе которого выбираются основные конструктивные решения, разрабатываются схемы прокладки коммуникаций и подбираются архитектурные идеи. От грамотности выполнения этих задач зависит успешность строительства и надежность объекта в эксплуатации.
Поэтому разработку любых по назначению сооружений стоит доверить специализирующейся на этом направлении компании. Эксперты проведут предварительный анализ всех факторов, влияющих на возведение здания и его последующее функционирование – условия местности, экономические и технологические данные. Это позволит остановиться на наиболее эффективных для конкретной ситуации решениях и избежать проблем в будущем.
Мы выполняем проектирование сооружений в столице, имеем филиалы во всех больших городах России и стран СНГ, работаем на онлайн-платформе. За счет этого нам удается в удобном формате организовать сотрудничество и достичь поставленных целей.
Услуги нашей включают: архитектурное проектирование сооружений с подбором всех конструктивных решений и формированием подробных рекомендаций строителям, разработку инженерных коммуникаций. На каждом этапе клиенту предоставляются схемы 3D-визуализации будущего объекта. Так нам удается вовремя подкорректировать все детали и в результате получить соответствующий запросам клиента результат.
Проектирование предприятий в исполнении нашей команды предполагает согласование плана с госорганами. Мы в соответствии с имеющимися нормами оформляем документацию, заверяем ее в нужных органах и успешно получаем разрешения на строительство. Партнерство с нами исключит для Вас заботы, связанные с прохождением бюрократических формальностей.
Команда «АрхПроектСтрой» применяет комплексный подход к разработке промышленных зданий, используя сквозное и BIM-конструирование. Эксперты предварительно собирают данные, анализируют все влияющие на эксплуатацию будущего здания факторы и путем регулярных рабочих совещаний находят лучшие для конкретного случая решения. Мы учитываем выгоду клиента после запуска сооружения в работу.
Подавайте запрос на сайте для расчета цены Вашего проекта
Для заказа разработки здания в Москве или любом другом городе России звоните по поданным номерам телефонов. Менеджеры уточнят все нужные подробности по будущему сооружению, проведут расчет и организуют взаимодействие. Вам будет предоставлен персональный руководитель проекта, который все время на связи и держит клиента в курсе этапов процесса. Стоимость можно предварительно рассчитать на сайте, а согласование точной суммы происходит в ходе консультации. Ждем Ваших обращений.
Промышленное проектирование - одна из самых сложных и ответственных задач для инженеров и архитекторов. Оно требует строгого соблюдения специальных нормативно-правовых документов для обеспечения безопасности работы персонала, исключения вредного воздействия на окружающую среду и людей. Одним из таких актов, регламентирующих проектирование заводов и промышленных зданий, является СП 56.13330.2011 «Производственные здания (актуальная редакция СНиП 31-03-2001)».
Немаловажным фактором является наличие вблизи складских помещений или отдельно стоящих складов (комплексов), поскольку производство часто связано с изготовлением и хранением (постоянным или временным) выпускаемых товаров. Поэтому заказчики отдают предпочтение именно производственно-складским зданиям.
Особенности проектирования производственных и промышленных зданий
При разработке проектной документации для заводов необходимо учитывать следующие факторы:
1. Наличие производственных линий и их расположение. Если заказчик имеет готовое технологическое задание, объект проектируется с учетом этого процесса - такой подход дает возможность максимально рационально использовать каждый квадратный метр площади для размещения оборудования.
2. Количество этажей. Примерно 80 % заводов и других производственных зданий являются одноэтажными. Это связано со сложностью монтажа тяжелых промышленных агрегатов, подвоза сырья и вывоза готовой продукции на склады (которые часто совмещены с цехами). Некоторые, особо массивные конструкции, устанавливаются прямо на грунт, поскольку слабые напольные покрытия могут быть продавлены под их массой. Двухэтажные здания, как правило, занимают типографии, предприятия легкой промышленности и других отраслей, работа которых не базируется на использовании крупногабаритных агрегатов.
3. Наличие подъемно-транспортного оборудования. Большинство заводов и промышленных объектов оснащаются передвижными или стационарными кранами, грузовыми подъемниками и другими техническими средствами.
4. Наличие свободного пространства. При проектировании производственных и промышленных зданий между различными функциональными зонами всегда оставляют место для перемещения объемных объектов и для эвакуации персонала в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
5. Требования техники безопасности. Если производство относится к классу опасных (например, предприятие химической промышленности), то для каждого сотрудника необходимо оборудовать рабочее место с защитой.
6. Доступ к сырью. Важно выполнить проектирование промышленного здания таким образом, чтобы сам объект и прилегающие к нему склады имели сообщение между собой.
7. Организационные моменты. Если при проектировании производственных зданий планируется создание нескольких цехов, необходимо позаботиться об удобстве их расположения, чтобы из одной точки (например, из сообщающегося коридора) можно было добраться до любого места.
8. Наличие вспомогательных зданий и сооружений - административно-бытового корпуса, КПП, отдельно стоящих котельных, постов охраны и других.
При проектировании производственных зданий должны быть учтены требования технологических процессов - в каком температурном режиме должна изготавливаться продукция, объем воды и энергоресурсов, наличие вредных испарений, количество одновременно работающих людей и пр.
Все эти нюансы учитывают наши проектировщики.
Примеры работ
Этапы работ
Архитектурная концепция
Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР
Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)
- Получение ГПЗУ
- Выполнение инженерных изысканий
- Выполнение обследования здания (при необходимости)
- Получение Технических условий и др
Проектная документация
Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации
Согласование проектной документации
Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.
Рабочая документация
Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ
Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования
Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.
Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, - это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.
Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.
Почему выгодно заказывать проектирование зданий в «РосАрхитектор»
Персональный подход к каждому клиенту. На этапе предварительного согласования проекта Заказчик может вносить корректировки в документацию.
Комплекс услуг под ключ. Специалисты выполняют полный перечень работ, начиная с проработки концепции будущего строения и завершая сопровождением проекта на всех этапах строительства.
Автоматизация работ. В ходе проектирования используются передовые методы компьютерного моделирования и современная аппаратура. В итоге значительно повышается качество и оперативность разработки технической документации.
Опыт и компетентность сотрудников. Штат компании состоит из специалистов с профильным образованием и продолжительным стажем работы в сфере проектирования зданий.
Отсутствие посредников. Проект разрабатывает одна организация, что гарантирует соблюдение сроков и более выгодные ценовые условия.
