Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т.д. является жилищное право. Каждый гражданин РФ согласно ст. 30 ЖК РФ имеет право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, которое принадлежит ему на правах собственности. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье. Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения. Поэтому введение законодательством РФ такого способа приобретения собственности как приватизация квартиры стало просто необходимым для большинства людей, стремящихся приобрести жилье. Жилищный Кодекс, Закон о приватизации квартиры - Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», который был принят в 1991г. - все эти документы регулируют вопросы: приватизация жилья, документы, условия приватизации. Многочисленные изменения и поправки постоянно вносятся в закон о приватизации квартир (2010г., а затем и 2013г. - вот сроки бесплатной приватизации жилищного фонда). Приватизация квартиры в Москве (в СПб, Московской и Ленинградской обл. и других регионах РФ) становится актуальной темой для жителей нашей страны. Ведь приобретение жилья в собственность - своего рода гарантия, что в будущем человек будет иметь право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Более 15 лет длится приватизация жилых помещений в РФ. В одной только столице приобретено в собственность около 80% жилых помещений. Собственником можно стать не только жилого помещения, но и земли, и предприятия. Но именно участие в приватизации квартиры стало наиболее популярным среди жителей России.
Приватизация муниципальной квартиры, (помещений государственного жилищного фонда) позволяет распоряжаться ей в свободной форме. Человек может продать жилье, подарить, передать по наследству, сделать перепланировку, совершить обмен, сдать - совершать с собственностью любую сделку. В случае развода на государственное жилье оба бывших супруга имеют одинаковые права на пользование квартирой. Если кто-то один до брака приватизировал квартиру и является ее собственником, то и после развода он продолжает быть единственным ее владельцем. Но в случае долга человека перед банком, например, невозможностью выплатить кредит, государственную квартиру не могут отобрать, а вот своей собственностью гражданин рискует - жилье можно потерять, отдав его, чтобы решить возникшие денежные проблемы. В этом состоит минус приватизации. Тем не менее, приватизация муниципального жилья имеет множество положительных сторон. Следует отметить, что приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма возможна лишь в том случае, если жилье было передано в пользование после 01 марта 2005г.
Есть еще один нюанс, на который стоит обратить внимание. Представим ситуацию: дом подлежит сносу. Всем жильцам, проживающим в этом доме, должны предоставить соответствующее жилье. По московским нормам на человека приходится 18 кв.м. Если у кого-то общая площадь квартиры больше, то приватизировать жилье следует. В этом случае при сносе дома предоставят жилье с такой же общей площадью. Но, если норма по метражу выходит меньше, то проживающие имеют шанс бесплатно улучшить жилищные условия при расселении и с приватизацией лучше подождать. Конечно, приватизация недвижимости влечет за собой и некоторые сложности. Приобретая жилье в собственность, придется собирать необходимые справки, походить по разным инстанциям, постоять в очередях и т.д. Это все занимает определенное время. Избежать разных проблем, существенно сэкономить время поможет специализированная помощь юристов.
Что касается приватизации кооперативной квартиры, то в соответствии со ст. 129 ЖК РФ после окончательной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива становится собственником жилого помещения. Это подтверждается справкой о выплате пая. В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация служебной квартиры, а также жилого помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, запрещена.
Многих граждан волнует: возможна ли приватизация специализированного, ведомственного жилья? Существует категория граждан, желающих приватизировать свое жилье, но столкнувшихся со множеством проблем - это военнослужащие. Приватизация квартиры военнослужащим, приватизация служебного жилья довольно сложный процесс и решить его под силу бывает лишь квалифицированному специалисту. Дома, предоставленные для проживания военнослужащим, не имеют собственника (управляющей компании). Жилье построено на средства Министерства обороны, на него нет прав, техпаспортов. Поэтому приватизация жилья военнослужащими становится затруднительной. Но есть выход - обратиться за помощью к юристу, судебное рассмотрение дела, и приватизация военного жилья может стать осуществимой.
Многие граждане вынуждены проживать в аварийных домах, но и они задаются вопросом: а можно ли приватизировать ветхое, аварийное жилье? Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация ветхого и аварийного жилья запрещена.
Право на приватизацию квартиры имеют все граждане, проживающие на территории РФ, которые еще ни разу не воспользовались им. Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» человек может стать собственником один раз. При этом несовершеннолетние дети также могут участвовать в приватизации, но это не лишает их права после 18 лет еще раз участвовать в этом процессе.
Следует помнить - приватизация возможна лишь в том случае, когда все наниматели на нее согласны. Здесь могут возникнуть проблемы - упрямство кого-то из родных, отсутствие бывшего мужа (жены), которые после развода не были выписаны из квартиры и др. Без их согласия приватизация невозможна. Дети, прописанные в квартире, также становятся участниками приватизации. При этом возможна приватизация квартиры на ребенка. Родители должны подготовить заявление и заручиться согласием органов опеки и попечительства. Отказ от приватизации квартиры - это неиспользование своего права на приватизацию. Любой человек, прописанный в квартире, может отказаться от участия в процессе приватизации в пользу других собственников. Но бывают и обратные ситуации, когда отказ от приватизации означает в целом несогласие на нее. Особенно это характерно для лиц пожилого возраста, считающих ее необязательной и ненужной. В этой ситуации приватизация невозможна.
При оформлении квартиры в частную собственность ее можно разделить на доли между собственниками. Долевая приватизация квартиры позволяет каждому собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Многие юристы считают долевую собственность более подходящей и удобной. Например, при разводе можно будет избежать ситуации, связанной с разделом собственности.
Следует помнить, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник обязан оплачивать расходы по содержанию, ремонту жилого помещения. А также платить налоги и сборы, установленные законодательством РФ. Налог на приватизированную квартиру (налог на имущество физических лиц) обязателен для уплаты собственниками жилья.
Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления
Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп...Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры
Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м...Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья
Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является...Договор социального найма и последующая приватизация
Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н...Приватизация земельного участка: необходимая документация
Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации...12.11.2018 - Диана Ефимова
4 года назад я на маткапитал купила долю в приватизированной квартире. В самой приватизации я не участвовала. Могу ли я сейчас приватизировать другую квартиру?
07.11.2018 - Игорь Донич
Здравствуйте У нас с мужем такая проблема,муж прописан в общежитии уже 10 лет,общежитие не приватизирована но ордер на комнату имеется. Живём мы в квартире другой лет так 9,.Вопрос? По общаге очень большие долги мы не платим сейчас неё,не хватает средств,может ли муж от неё отказаться навсегда.
01.11.2018 - Яков Богомолов
Здравствуйте! Я ни разу не участвовала в приватизации. Проживаю в муниципальном фонде на праве соц.найма. Недавно оформила ипотеку, но проживаю там же по прописке в муниципальном жилье. Скажите, я могу приватизировать жилье, где я прописана с 2007 года на праве социального найма, если я оформила ипотеку? Я же не участвовала в приватизации.
31.10.2018 - Роман Дариев
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я и мои дети учавствовать в приватизации государственной квартиры, в которой мы прописаны, если у меня уже есть жильё в собственности?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.09.2018 - Иван Купренков
Здравствуйте, в 1994 году мой отец, приватизировал квартиру, он был отец одиночка и трое несовершеннолетних детей, т.е. мы дети участвовали в приватизации по решению отца. Сейчас отца в живых нет, эта квартира висит мертвым грузом на нас наследниках, там образовалась задолженность. Возможно ли нам оспорить приватизацию 1994 года, т.к мы были несовершеннолетние и нас никто не спрашивал? И если возможно оспорить, в таком случае заберут ли квартиру уже муниципальную "
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.08.2018 - Георгий Озарьев
Мне дают трех комнатную служебную квартиру. Я буду жить в ней один. Площадь квартиры 87 квм. В договоре указано, что проработав ещё два года, я смогу её приватизировать. Статус квартиры - служебная. Действительно ли я смогу приватизировать данное жильё и не будет ли проблем с нормой площади на одного человека?
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.08.2018 - Виктор Колташев
Я приватизацию квартиру и хочу,чтобы у всех были равные доли,но мне говорят чтобы муж пришлет написал отказ т.к. он уже приватизировать другую квартиру. Что мне тогда нужно сделать, чтобы квартира была у нас в равных долях? Заранее спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.07.2018 - Евгений Дорофанин
Здравствуйте! У меня такой вопрос помогите пожалуйста! Я есть в приватизации квартиры и в течении 20лет там не живу. Имею ли я право на долю?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.04.2018 - Галина Волкова
в поселке у меня была преватизирована квартира и я её продала. т.к. нужно было лечить мужа он болел онко(в итоге умер)прописана была в городе в аварийном жилье(в муниципальном)как мне её сейчас преватизировать,если я уже участвовала в преватизации.тогда нас не спрашивали преватизировали и всё.
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.03.2018 - Карина Фомина
Приватизированная квартира и квартира,которая находиться в собственности одно и тоже?
13.02.2018 - Валерия Петрова
работаю 15 лет живу в квартире 10 лет заключён договор соц. найма квартира муниципальная. заработала бессрочную льготу по коммунальным не дают приватизировать в приватизации не разу не участвовала.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.01.2018 - Наталья Денисова
Ольга, здравствуйте. Вопрос такой - может ли участвовать в приватизации человек, купивший в собственность долю в другой квартире.
19.12.2017 - Юрий Костюшко
Здравствуйте! У нас общая прив. кв. 4 собственника 2 ое скончались. Остаётся ли собственность в целом имуществом остальных собственников?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.12.2017 - Тамара Крылова
как првтизировать квартиру если мой пожизнено находиться в ПНИ
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.12.2017 - Любовь Киселева
Тема моего вопроса: Семейное право (Раздел имущества, развод, алименты) прямо сейчас.
04.11.2017 - Марина Матвеева
ЗДРАВСТВУЙТЕ,Я ПРОЖИВАЮ В ИНСАРЕ,НА КВАРТИРЕ УЖЕ 16 ЛЕТ ПЛОТЯ ВСЕ УСЛУГИ ЗА СЕБЯ,ХОЗЯЕВА УМЕРЛИ,НЕ УСПЕВ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ.ТЕПЕРЬ АДМИНИСТРАЦИЯ НАС ВЫСЕЛЯЕТ У МЕНЯ НА РУКАХ МАЛЕНЬКИЙ РЕБЕНОК 1.5 ГОДА.,Я ХОЧУ ОБРАТИТЬСЯ В СУД
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.10.2017 - Дарья Осипова
Здравствуйте! Я на данный момент проживаю с ребенком в миниципальном жилье, хочу приватизировать, но и на данный момент стою на очереди по расширению жил. площади, Если я приватизирую жилье, изменится ли моя права на расширение жил.площади? И какие могут быть последствия если я только на себя приватизирую, а ребенок будет только прописан?
27.10.2017 - Вадим Бобрышев
я уже учавствовала в приватизации квартиры в 90 х годах. могу ли я сейчас приватизировать подвал под квартирой.
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.08.2017 - Полина Зайцева
что такое на момент приватизации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.08.2017 - Татьяна Тимофеева
Здравствуйте, может ли приобретенное жилье являться препятствием для приватизации муниципального жилья
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.08.2017 - Ксения Титова
Здравствуйте. В 1998 году мой отец я и моя дочь приватизировали квартиру. В 1999 г отец умер и его доля перешла ко мне. В 2000 году в июне месяце я прописала в эту квартиру мать, которая в декабре составила завещание на одну треть моему брату. После ее смерти он предъявил мне ее завещание на эту треть. Имеет ли он право на нее? Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.08.2017 - Наталия Королева
будет лучше если напишите ответ по [email protected]
10.08.2017 - Валерий Голиков
моя дочь была вписана, не спрашивая нашего согласия, в приватизацию моей квартиры, после учебы в школе она уехала от нас в другой город а потом из страны в 2001 году. Последний раз в стране она была в 2002 г. в гостях и после этого уехала совсем сказав что больше не сможет приезжать. уехала совсем из страны. а я ничего не могу распорядится со своей квартирой. КАК быть?
01.08.2017 - Иван Литвинонко
Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) Сегодня в 19:00 - 20:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.07.2017 - Егор Сазыкин
Добрый день, ! При приватизации квартиры мои родители не внесли меня в список приватизации, хотя на момент приватизации я проживала с ними. Правильно ли это? И имею ли я право на 1/3 часть квартиры?
22.06.2017 - Виктория Миронова
Подскажите пожалуйста,у нас с мамой была гостинка в аварийном сост,её снесли, а в замен дали квартиру по соц.найму.Сейчас я живу в этой квартире с мужем и двумя детьми, в ней просисаны я,дети и мама,муж не прописан но платит за всех.Сейчас у мамы такая ситуация что жить ей не где, у нас есть матер. Капитал мы хотели купить ей гостинку и поселить её там,возможно даже прописать.Проблема в том что квартира в которой мы живём не приватизирована мама как наймодатель не хочет её приватизировать,как нам быть что бы и квартиру не потерять и ГОСтинку.спасибо
21.06.2017 - Константин Полферов
20.06.2017 - Марина Громова
Поскажите может ли учавстсвовать в приватизации человек, проживший всю свою жизнь в муниципальном жилье, но имееющий при этом в собственности квартиру около 5 лет?
07.06.2017 - Валентин Луконин
семья выехала в израиль (муж, жена, сын)муж остался прописанным а жену и сына при переезде выписали под предлогом *на пмж*.в 2015 году квартиру муж приватизировал только на себя.сейчас он умер. считается ли эта квартра общим имуществом семиь7
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.06.2017 - Станислав Бесчастнов
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто должен осуществлять ремонт труб, крыши, подъезда, подвала (я считаю, это общедомовым), если мной приватизирована квартира в многоквартирном доме. : 9:00 - 11:00
31.05.2017 - Кристина Новикова
здравствуйте! скажите пожалуйста, мама приватизирует квартиру, в квартире прописаны два человека, мама и брат! я дочка, имею своё жильё, но на приватизацию взяла кредит в банке я! какие я имею права в случае смерти мамы??? : 17:00 - 19:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.05.2017 - Павел Нахимов
у меня есть 2-х комнатная,которая досталась мне по наследству, квартира в аварийном доме могу ли я подарить её сыну
24.05.2017 - Кристина Михайлова
имеет ли право муж участвовать в приватизации,если у жены есть собственная квартира
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.05.2017 - Вячеслав Мокин
имею комнату в общежитии хочу приобрести в собственость права приватизации использовано можно ли приватизировать платно
03.05.2017 - Виктория Путина
я медработник работаю 19 лет на одном предриятиив 2009 году мне и членам моей семьи предоставили служебнуж квартиру. как мне заключить договор социального найма на эту квартру и приватизировать на мужа и дочь. я право приватизации использовала ранее.
24.04.2017 - Лидия Максимова
Бывший муж обещал отказаться от участия в приватизации,если я откажусь от долгов по алиментам. Как это оформить официально? : 19:00 - 21:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.04.2017 - Жанна Гусева
Муж хочет прописаться имеея 1/3доли.До этого после развода был прописан в квартире родителей
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.04.2017 - Вера Филиппова
можете позвонить сейчас я жду
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.04.2017 - Валентина Суханова
бывшие хозяева приватизировали квартиру и продали нам. могут ли они для нас расприватизоровать квартиру? если могут то как происходит процедура.
13.04.2017 - Кирилл Бутюгин
Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста, если я с детства была прописана у бабушки и на момент приватизации мне было 14 лет могла ли бабушка приватизировать квартиру без моего участия?
31.03.2017 - Анна Гусева
После развода жена выехала, но осталась прописана в квартире, муж пошел на приватизацию один. Жена хочет обратится в суд, считая что её лишили права на приватизацию
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.03.2017 - Антонина Беляева
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если моя невестка имеет долю в приватизированной квартире своей матери и на ее доле прописаны двое детей, тогда имеет ли она право на улучшение жилищных условий по программе молодая семья (Жилище) в плане каких квадратных метрах считать минимум для взятия на учет: общего метража всей приватизированной квартиры матери или той доли, что считается по ее жилищному сертификату по приватизации.
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.03.2017 - Наталья Баранова
у меня большая проблема с приватизацией
29.03.2017 - Кирилл Волжский
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.03.2017 - Олег Синюков
У моей девушки,родители подали документы на отсиление!Она прописанна там!Сейчас мы собираемся пожениться и я хочу получить квартиру военную!Вопрос:теряет ли она свою долю при отсилении ее родителей?Метражи не теряются?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.03.2017 - Тамара Громова
Добрый день! У меня умерла свекровь в 2015году, квартира была приватизирована на свекровь и внучку. Внучка остается собственником 1/2 квартиры?
21.03.2017 - Алина Федотова
я живу в Гюмри получила квартиру в военном городке так как была служащей в ВС РФ но сейчас не дают разрешение на ее приватизацию как мне поступить и что делать
20.03.2017 - Павел Полевиков
добрый день, я приватизировала квартиру, меня интересует, входят ли в приватизацию инженерные сети, это канализация, теплоподача, т.е. приватизировала я жилое помещение, или все инженерные сети, прилегающие к этому дому
13.03.2017 - Анастасия Александрова
Здравствуйте! Ситуация следующая,муж был уволен из вооруженных сил в 2009 году по ОШМ,(9 календарей,года не хватило на получение жилья).На тот момент мы проживали в военном гарнизоне, где и живем по сей день. В последствии гарнизон передали городу и разрешили приватизировать квартиры. Я с дочерью (2005 г рождения) приватизировала квартиру.Муж отказался участвовать в приватизации и нотариально заверили это. Приватизация была 08.05.2015. Площадь квартиры 46 кв м. Сейчас муж призывается в армию.В 2016 году у нас родился второй ребенок. Скажите пожалуйста муж в дальнейшем сможет получить сертификат на жилье на себя и детей? Я в любом случае не войду в сертификат.
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.03.2017 - Евдокия Смирнова
при расселении ветхого жилья получили новую на 7 человек 30 кв метров из них 4 детей, мать,бабушка,и бывший муж бабушки который не хочет приватизировать жильё, прописываться в квартиру,и письменно отказываться от приватизации.В новой квартире квартиросъёмщик бабушка,
28.02.2017 - Жанна Журавлева
Здравствуйте! Меня зовут, у меня вопрос: " Обязательно ли приватизировать свое жилье, если оно уже было приватизировано в Украине, так как территориально мы к ней относились, 18 марта 2014 года перешли в Россию, в Кадастровом центре прошли регистрацию и получили номер в госреестре, необходимо ли проходить мне переприватизацию жилья, только в России?". Документы о приватизации на руках. Севастополь. Спасибо.
21.02.2017 - Ольга Лебедева
Добрый вечер! Хочу узнать, квартира приватезированная но в ней не живут 15 лет, потеряет ли владелец право на квартиру? С Уважением, к Вам!
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.02.2017 - Клавдия Никитина
Я Лидия григ 69 л инвалид 2 гр в октябре 2016 приватезировала кв кап ремонт должен был платить город но не платил ивесь долги ещё пеня 9600 повесили на меня пока у меня письмо в прокуратуре жду ответ после 20 2 2017 где искать правду?????
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.02.2017 - Карина Фролова
здравствуйте,мама решила приватизировать квартиру я решил не учавствовать,а в приватизации говорят что мой сын должен иметь долю: 17:00 - 19:00
08.02.2017 - Станислав Усков
позвонить можно сейчас очень жду
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.02.2017 - Артур Кисель
мы получили квартиру по переселению из ветхого жилья, в приватизации собственниками стали две дочери, одна из них сейчас собирается разводится,имеет ли право на эту ее собственность ее муж
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.02.2017 - Олег Карельский
Здравствуйте, нас расселяют из аварийного дома, мы выкупили часть квадратных метров, теперь нам предлагают всю квартиру оформить по договору социального найма. правомочно ли это?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.02.2017 - Олег Шведчиков
Здравствуйте! в прошлом году я отказалась от приватизации в пользу моей мамы, сейчас мама продала эту квартиру и купила новую, но прописывать меня не хочет! что я могу сделать в этой ситуации?
06.02.2017 - Полина Дорофеева
Здравствуйте! Хотелось бы узнать,останется ли субсидия если приватизировать квартиру?
06.02.2017 - Галина Анисимова
здравствуйте ич! у меня такой вопрос: после смерти бабушки остался дом в г. Лунинце, дом не приватизирован. там проживает моя двоюродная сестра. всего наследников трое. мой отец, брат моего отца, и покойная их родная сестра. может ли брат моего отца приватизировать дом без его согласия, если мой отец там не прописан? : 17:00 - 19:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.02.2017 - Вера Гусева
вопрос задать это у вас платно
01.02.2017 - Татьяна Казакова
Добрый день. Наш дом подлежит сносу, квартира не приватизированна, собственник я, прописаны: я, муж, сын, доч и 2 ее несовершенолетних ребенка, стали сдавать документы и нам сказали найти людей кто был прописан в этой квартире, чтоб они подписали заявлени, чтоб их не включали в договор соц.найма на эту квартиру. В ордере их нету и не было, это бывшая жена сына с ребенком, прописаны они были 9 лет, с 2008 выписались. Связь они не поддерживают, как находить её незнаем, да и если вдруг найдём, они не подпишут т.к. расстались не очень хорошо,. И нужно ли вообще искать людей которые никак не относятся к квартире
31.01.2017 - Диана Григорьева
моя квартира под снос, она приватизированная, весной нам дадут новую квартиру могу ли я её продать.
30.01.2017 - Татьяна Тарасова
Здравствуйте, можно ли приватизировать большую площадь чем площадь уже 1 го собственника?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2017 - Вячеслав Костромской
квартира была приватизирована на 3 один выписался имеет ли он право на долю?
24.01.2017 - Ярослав Вавилов
Здравствуйте! В 1993 г квартира была приватизирована на меня и несовершеннолетнюю дочь. Свидетельство на право собственности не оформляли. Сейчас дочь хочет отдать мне свою долю. Как это оформить и какие документы нужны?
22.01.2017 - Иван Питин
может ли мать продать квартиру без согласия сына.он в приватизации с ней вдвоем.но гражданин РФ
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.01.2017 - Лилия Соловаьева
приватизация 50 на 50 плюсы и минусы между внучкой и мной
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.01.2017 - Вадим Сигов
как отказать если он приватизировал муниципальное жилье и хочет встать на учет нуждающихся в жилье Время когда перезвонить: 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.12.2016 - Егор Писулькин
Могут ли забрать квартиру,если нет приватизации и имеется долг 50000 тыс.,но имеется ребенок 15 лет
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.12.2016 - Илья Скорокладов
Здравствуйте, я бы хотел узнать, уяснить для себя. Если местная администрация предоставила моей семье жилье, то возможно ли его приватизировать? Время когда перезвонить: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.12.2016 - Евдокия Кузьмина
1991год имел-ли право человек имеющий свой дом учавствовать в приватизации квартиры своих родителей, преварительно в неё прописавшись
19.12.2016 - Эдуард Моховиков
если я выписалась. и брат квартиру приватизировал на себя. имею ли я право прописаться назад.
18.12.2016 - Зоя Яковалева
Здравствуйте!У меня такой вопрос?Скажите пожалуйста. Сделав приватизацию на одного человеко, имеет ли моя семья права на получение субсидии и на продолжение очереди?
15.12.2016 - Иван Баскин
Дочь моей сестры хочет выйти из доли собственности жилья, отказаться от приватизации, т.к. в этой квартире живут две семьи, ее семья третья, и им негде жить, она снимает квартиру. Квартира малометражка. Дадут ли ей субсидию, если она выйдет из доли. Когда была приватизация, их никто не спрашивал хотят ли они войти в долю Т.к. были маленьникие.
15.12.2016 - Полина Калинина
я приватизировал квартиру из жилищного фонда переданная мне безвозмездно. поскольку у меня 4 детей, могу ли я продать квартиру с целью расширения Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.12.2016 - Кристина Пономарева
Сосед одинокий иногда выпивает несколько раз просил у меня помощи вывела его из алкогольного состояния, он сам спросил что он может для меня сделать я хочу сделать доверенность чтобы собрать документы на приватизацию комнаты его,после этого он сможет прописать моего новорожденного внука в свою собственную комнату?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.11.2016 - Ксения Мельникова
сделала приватизацию чечез месяц родила сына прописала почему не вошел в приватизацию икак теперь быть сейчас ему23 года?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.11.2016 - Людмила Сорокина
человек был прописан после приватизации, приватизацию аннулировали, будет иметь долевое участие человек при повторной приватизации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.11.2016 - Артем Девятьяров
Я был прописан в квартире она не приватезирована в 2009 году выписали.Имею ли я право на приватезацию той квартиры в которой был прописан.
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.10.2016 - Елена Данилова
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.10.2016 - Диана Давыдова
я участвовал в приватизации на Украине в 1992 году, потом переехал в Россию. можно ли я участвовать в приватизации России?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.10.2016 - Юлия Богданова
якупила дом на 2хозйна 3 года назад другая сторана не жылая роньше принадлижал колхозу сечас колхоз разорился дом не кому не нужен документов на него нет газ свет отрезан он начинает сыпатся я хожу за нем смотрю чтобы не разтощили но за людми не усмотриш уже нет сткла в окне я слышила что
27.10.2016 - Юрий Понькин
У меня есть приватизированное жилье. А я хочу встать на очередь на получение жилья по 57 статье 2 части 3 пункута ЖК. Как законно приватизировать полученное жилье, что-бы не отобрали жилье которое я имею данный момент. Если я отдам в собственность жилье кому-нибудь из родственников, я получу жилье по
26.10.2016 - Виктор Осьмаков
Здравствуйте! Основной квартиросъемщик умер 5 лет назад, в квартире остались прописаны внучка и правнучка умершей(друг другу он мать и дочь). Квартира не приватизированна и договор о социальном найме еще не переоформлен, не было возможности приехать в Россию, они проживают в Италии. Сейчас есть возмо
25.10.2016 - Степан Адриянов
Мой сын-военный, участвовал в приватизации квартиры несовершеннолетним(имеет 1\5 долю в квартире) сейчас хочет оказаться от своей доли. Он выписан из квартиры с 2001 г. Как правильно оформить отказ, чтобы не повлияло получить квартиру, положенную военнослужащим. Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.10.2016 - Полина Романова
Приватизировала квартиру на две доли с сыном,он был несовершеннолетним.Как буду платить налог?За двоих? Может надо было только на себя оформлять?
11.10.2016 - Степан Томарев
Если в деревянном доме приватизировано меньше трёх квартир, должен ли я платить за кап ремонт?
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.10.2016 - Анастасия Попова
квартира приватизирована на меня и дочь в 1997г 3 комнаты в непрописана дочь и несовершеннолетн.внук инвалид имею ли я право на жилплощадь
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.09.2016 - Богдан Голец
могули я преватизировать квартиру муницыпальную если у меня есть квартира в наследстве
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.09.2016 - Павел Ноздрунков
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Имею квартиру в собственности и желаю приватизировать другое жилье, где прописана, не будут ли мне чинить препятствия с приватизацией?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.09.2016 - Екатерина Давыдова
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.09.2016 - Анастасия Миронова
Здравствуйте! Участвовал в приватизации один раз. Сейчас опять проживаю в ком. квартире и являюсь отв. квартиросьемщиком, На кого я могу оформить приватизацию? Из родственников только племмянтца
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.09.2016 - Виктория Молчанова
Здравствуйте,у меня муниципальная квартира и я хотела бы провести звонок,но начальник ПЖРУ сказал что только за свой счёт. Правильно ли это?
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.08.2016 - Виктор Кельдышев
Продаём квартиру, приватизированная в апреле 1993 г. На момент приватизации была прописана дочь совершеннолетняя, она на тот момент отказалась от приватизации. Имеет ли она какое либо право. Риэлтеры требуют справку, кто был прописан на момент приватизации, якобы кто был прописан до сих пор имеют на то право. Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.08.2016 - Григорий Симбирцев
в 2009 году мать сделала прватизацию квартиры кооперативной в которой были на тото моментт прописаны два человека я и мать!но приватизация сделана только на нее одну!я в тот момент наодился в млс.как же без меня сделана приватизация и что мне делать как восстановить свои права???????
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.08.2016 - Виталий Кобылин
Здравствуйте! я получила муниципальное жилье, а в дальнейшем планирую купить квартиру за материнский капитал. у меня могут забрать муниципальное жилье?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.08.2016 - Артур Шипин
Здравствуйте.У меня приватизированная квартира в середине девяностых.На момент приватизации я была замужем,но муж не был прописан в квартире.Сейчас мы уже много лет в разводе.Имеет ли он какие то права на квартиру.
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.08.2016 - Валерия Кузнецова
здраствуйте если я щяс приватезировала комнату меня патом дадут другую комнату или нет
06.08.2016 - Игорь Кузменков
после продажи приватизированной квартиры имею ли я право приобрести другое жильё?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.07.2016 - Мария Колесникова
здравствуйте в кваритре прописана бабушка и я ее внук,бубушка умерла 10 лет назад,я имею право вступить в собственность?
26.07.2016 - Ирина Антонова
если человек не проживал в квартире 18 лет не был прописан но у него есть доля в квартире и он не платил и не делал не ремонта и не нёс никакие расходы надлежащие в течения 18 лет могут его лишить доли по суду
18.07.2016 - Екатерина Жукова
квартира приватизирована на 4 чел, прописаны 7, те люди которые не вписаны в приватизацию имеют право на долю от этой квартиры?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.07.2016 - Владимир Трафандилов
получал квартиру дети были малые приватизация на четверых сейчас я инвалид васчитывают с моей пенсии 50 процентов больше никто плотить не хочет как мне поступить
08.07.2016 - Елена Николаева
Здравствуйте, моему папе 87лет, моей мачехе 79, они женаты более 45 лет, мачеха меня удочерила официально в в 1971 году, своих детей и родственником у мачехи нет, я у них единственный ребенок. Папа всю жизнь проработал в органах МВД, квартиру 2-х комнатную получил в 1970 году, так называемом "мили
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.06.2016 - Ярослав Быстроногов
Меня зовут Осадчая. У меня такой вопрос, я проживаю в 2х комнатной квартире со своей дочерью и матерью. Когда мы приватизировали квартиру мать нас отговорила от права на собственость, мы написали отказ, чтобы платить меньше налог. Теперь у нас не очень хорошие отношения и она грозит написать
19.06.2016 - Вадим Климентьев
Здравствуйте! Квартира приватизирована в 1993 году. Надо ли подтверждать приватизацию?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.06.2016 - Ярослав Болакин
Здравствуйте Дарья. Я и мой брат хотели приватизировать квартиру где мы прописаны с детства... но без нашего согласия прописали брата жену и несовершеннолетних двоих детей один ребенок брата другой не родной и неусыннавленный...теперь говорят приватизируйте... соответственно теперь наши с братом доли
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.06.2016 - Ярослав Царюк
дочь вписана в договор соцнайма квартиры в данный момент выписана из квартиры.для приватизации нужен ли от нее отказ от приватизации
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.06.2016 - Инна Соколова
может ли участвовать сноха разведенная с сыном вприватизации квартиры имеется дочь 13 лет наниматели квартиры родители сына
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.05.2016 - Григорий Безгусков
Здраствуйте! 3х комнатная квартира и в ней прописаны 4 человека,собственник один,привотизированны в ней 2 человека:собственник и еще один из прописанныхюПосле смерти собственника,кому достанется квартира
21.05.2016 - Богдан Тележкин
Хочу уступить право на собственность своей сестре, как это сделать?
20.04.2016 - Илья Клейменых
Здравствуйте Даша. Я замужем 13 лет. Но мы с мужем год живем в одной квартире но не вместе. У нас дочь ей 11 лет. Квартира 3-х комнатная в ней прописанные я, дочь, муж и свекровь которая не живет с нами. Вчера узнала что в эту пятницу они решили приватизировать квартиру и я должна подойти и подписа
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.04.2016 - Анна Калинина
здравствуйте у меня к вам вопрос. меня родители вписали в приватизацию как самую младшую но у меня еще 3 старших сестры родители умерли я хотела бы узнать я могу выписаца с квартиры я ничего не потеряю. а сестра там прописаны тоже но в приватизацию я вписана одна
15.04.2016 - Анастасия Петрова
есть разница оплаты налогового сбора за приватизированную и не приватизированную квартиру в 2016году
13.04.2016 - Оксана Журавлева
Здравствуйте! Свекровь и свекр приватизировали квартиру. Свекровь умерла. Надо ли свекру вступать в наследство на долю умершего или как поступить ему? У свекра два взрослых сына
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.04.2016 - Яков Хилин
День добрый! Мы с мужем и двумя детьми (27 и 20 лет) прописаны в квартире. Сейчас я бы хотела приватизировать квартиру, а муж против. Что посоветуете?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.04.2016 - Виталий Самострелов
у меня приватизированная квартира,площадь 50кв.м прописана я и двое моих детей, ещё мама. на что я могу рассчитывать при сносе дома
30.03.2016 - Лариса Алексеева
У сожителя есть сын, квартира приватизирована на меня, имеет ли его сын права на квартиру в случае смерти отца?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.03.2016 - Илья Релин
прописано трое я муж и сын на кого лучше приватизировать
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.03.2016 - Лилия Боброва
теряет ли опекаемый недееспособный гражданин РФ при принятии гражданства Украины свою приватизированную жилплощадь
17.03.2016 - Анна Никифорова
Здравствуйте. Я имею 3 комнаты в коммунальной квартире площадью 37,7 кв.м, зарегистрированы я, жена и взрослая дочь. Нужно ли приватизировать, если дом под расселение? Если приватизировать на равных долях и разделить лицевой счёт, дочь хочет отдельный, то при расселении какая квартира нам будет дана
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.03.2016 - Олеся Максимова
Здравствуйте! Подскажите, пож-та, моя мама хочет приватизировать квартиру на себя, а затем оформить дарственную на меня и моего брата. Брат в разводе, жена его добилась лишения отцовства. Будет ли в дальнейшем она или дети претендовать на долю в квартит
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.03.2016 - Александра Зайцева
я учавствовал в приватизации родительской квартиры. после смерти родителей как разделится квартира если брат не учавствовал в ней
14.03.2016 - Тимур Постельников
может ли бывшая жена прописаться в не приватизированной квартире,если будет оплачивать коммунальные услуги?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.03.2016 - Геннадий Фивейский
привет могу ли я с приватизации опять в соц найм вернуться и какие действия
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.03.2016 - Петр Першутин
мои родители тайком офрмили приватизацию квартиры и отказ от собственности квартиры не писал, ни каких документов не подписывал, имею лия, Я право потребовать отдельную квартиру?
01.03.2016 - Кирилл Горбунчиков
Добрый день! Вопрос такой: супруга моя прописана усвоих родителей и ребенок тоже. Квартиру они приватизировали по долям, но вот жена утверждает, что приватизирована доля только у тестя, а у тещи и моей жены с ребенком они не приватизированы. Разве так бывает?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.02.2016 - Даниил Юнев
23.02.2016 - Виталий Родимов
если приватизирована квартира в бараке, а жилье признано аварийным, дадут ли квартиру
18.02.2016 - Геннадий Экспериментов
Добрый вечер, у меня такой вопрос. У нас муниципальная квартира, которую дали папе военному. Сейчас папы не стало, квартиросъемщиком является мама. Нужно ли его приватизировать, могут ли его отобрать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.02.2016 - Лилия Степанова
Что можно сделать чтобы сноха после развода с сыном не претендовала на квартиру, в которой прописаны я, сын и дочь.Все дети семьями живут отдельно.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2016 - Андрей Конищев
Здравствуйте! Хотим приватизировать квартиру.Прописаны трое.Я и дети.28 и 30 лет.Стоит ли им вступать в приватизацию?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.02.2016 - Лариса Михайлова
Здравствуйте.хотел задать вам вопрос приватизация.в квартире прописаны мать. дочь. сын это я.и дочери (моя сестра) три ребенка (не совершено летние) при приватизации квартиры дети входят в нее автоматически.возможно ли сделать так чтобы дети не имели право собственности.
01.02.2016 - Светлана Зайцева
Здравствуйте, я живу в городе 5 лет, прописка у меня в поселке. Могу ли я приватизировать квартиру, в которой прописана в поселке?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2016 - Лидия Медведева
Здравствуйте.мы живём в ветхом жилье и квартира не приватизирована. что нам положено при расселении?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.01.2016 - Дарья Анисимова
живем в селе. жильё по социальному найму, нужно ли его приватизировать, если оно старое (дом деревянный)?
23.01.2016 - Вероника Жукова
муниципальное жилье может ли отобрать у главного квартиросъемщика
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2016 - Кристина Макарова
преватизирована квартира идет по снос.дают в наем.Можно ее перепроватизировать.
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.01.2016 - Жанна Панина
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.01.2016 - Вадим Керенцев
Добрый вечер! Мы хотим подать документы на переселение. Нашему дому 180 лет, он в аварийном состоянии, НО в 1997 г. был приватизирован с 66% износа. К тому же дом снят с баланса города. В связи с этим у меня 2 вопроса: 1. Законно ли была проведена приватизация жилья в 1997 г., учитывая то, что % изно
17.12.2015 - Эдуард Кузин
Здравствуйте.У меня свекровь инвалид 2 группы. Мы с ней приватизировали квартиру по 1\2 части. Я там не живу. могу ли я туда пустить квартирантов или продать свою часть??
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.12.2015 - Вероника Зайцева
моя сестра имела долю в папиной квартире потом она подарила папе свою долю и участвовала в приватизации в моей квартире т.к. она была прописана у меня имеет ли она право участвовать в приватизации в моей квартире
13.12.2015 - Оксана Федотова
квартира приватизирована в 1994 г., есть только договор на передачу в собственность, что нужно сделать, что бы правильно оформить?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.12.2015 - Анатолий Рогожников
Родительский дом без ведома других братьев и сестер приватизировал единолично один брат. Потом полдома он оформил на жену. Позже узнав об этом, все против. Что делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.12.2015 - Надежда Андреева
здраствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить прописку в приватизированной квартире без акта о приватизации квартиры? Я изменила фамилию и паспорт, меня из квартиры выписали и пропишут сказали только с актом о приватизации(а он утерян).
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.12.2015 - Олеся Лебедева
Здраствуйте, у меня проблема. Я не могу отплачивать коммунальные платежи - так как я пенсионерка, имею пенсию в 15000 руб, платеж за ноябрь составляет 9500 руб, это без газа. Продать квартиру я не могу, так как наш дом аварийный и под снос, администрация в прошлом году прислала уведомление - что нел
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.12.2015 - Лидия Пугачева
Здравствуйте! Как заставить наймодателя произвести капремонт дома перед приватизацией, либо признать его аварийным(каковым, он, по сути является: трещины сквозные в наружной, межкомнатных стенах, 65% износа деревянных лаг - полы-волнами; и т.д.
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.11.2015 - Александра Путина
Добрый вечер! Есть вопрос) Проживаю в другом городе. В доме где прописан (в другом городе) намечается приватизация, участвовать будут 3 человека кроме меня (сестра12 лет, отец и жена отца) вся эта процедура мне не интересна конечно же.. Интересует меня одно...возможно ли получить $ и подписать отказ
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.11.2015 - Полина Рябова
какие документы нужно собрать.что-бы расторгнуть привотизацию
14.11.2015 - Валентина Матвеева
я отправила номер телефона 8 можно позвонить сейчас
11.11.2015 - Любовь Жукова
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.11.2015 - Роман Прошкин
имеют ли право на приватизацию моей служебной квартиры взрослые члены моей семьи
03.11.2015 - Дарья Большакова
Здравствуйте ия,если идёт приватизация квартиры,в это время может ли один из притендонтов на приватизированное жильё принять в дар дом,не утратит ли он право на приватизацию,не откажут ли ему в этом праве???
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.11.2015 - Клавдия Андреева
При проведении приватизации (в первые её годы)я оформила её на себя и сына.А сейчас сын хотел взять ипотеку,но там учитывается стоимость его доли в квартире.Мы живём в разных городах.Он молодой специалист.Можно ли,чтобы он сделал дарственную на меня?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.11.2015 - Зоя Рябова
Здравствуйте. На данный момент мы с отцом прописаны не в приватизированной квартире. В ордере тоже прописаны мы вдвоем. если я выпишусь и после этого отец приватизирует квартиру, я потеряю право владеть какой либо долей?
21.10.2015 - Полина Романова
Здравствуйте,! У моего сына имеется в собственности квартира. Он решил сделать дарение квартиры мне(матери). Сейчас его жена хочет взять ипотеку на предприятии, стоит в списках как молодой специалист еще до регистрации брака.Ей в праве отказать ипотеку для приобретения квартиры?
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.10.2015 - Жанна Щербакова
Бывшые гр.Украины,получившие гр.могут приватизировать квартиру мужа?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.10.2015 - Геннадий Федько
Почему государство предлагает приватизировать квартиру в доме, которого 70 лет?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.10.2015 - Мария Блинова
Мама в 2011 году приватизировала квартиру,являлась её собственником.Доли распределила на сына,на его жену и внучку-14 лет.У мамы в результате у неё 1/4 доля,возможно вернуть доли обратно и переписать,только на своих детей?Заранее спасибо.
10.10.2015 - Светлана Сидорова
я не состою в ордере на квартиру, но я в ней прописан, и тут вдруг откуда не возьмись появилась тётя, из другого города, она тоже прописана, и заявила что хочет приватизировать квартиру, я против, я знаю что она хочет продать квартиру, в ордере 2 человека, мойй дед и тётя, я просто прописан, дед нейт
10.10.2015 - Дмитрий Цымбалист
украина\одесса-приватизация комнат в общежитии на сегодня реально
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.10.2015 - Тамара Дорофеева
имею ли я право на 1/4 стоимости квартиры если я не собственник жилья.
09.10.2015 - Лидия Боброва
Здравствуйте!Подсажите,пожалуйста,такой вопрос..У меня в Украине есть моя приватизированная квартира.Я на данный момент пока гражданка Украины.Может ли государство забрать мою квартиру,еслим я стану гражданкой России?Спасибо.
07.10.2015 - Евгений Калинов
Добрый вечер! Могу ли я приватизировать гос. Квартиру, которую мне предоставила организация в которой работаю, я прописана вместе с дочкой в ней, но в договоре найма прописано, что не имею права на приватизацию.
05.10.2015 - Игорь Савин
05.10.2015 - Леонид Кожемякин
если квартиру приватизировал то платить за нее больше или меньше????
23.09.2015 - Оксана Громова
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если договор соц. найма оформлен на мужа, то могу ли я приватизировать квартиру на себя в случае его отказа от приватизации.
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.09.2015 - Борис Выморков
Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: 9:00 - 12:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.09.2015 - Борис Борзенков
здравствуйте,Я купил квартиру. А в данный момент оказывается, что эта квартира возможно будет признана незаконно приватизированной. Но эту квартиру я уже успел продать больше года назад. Как я могу теперь пострадать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.09.2015 - Алена Миронова
Если дом приватизирован на детей, но там прописан отец имеет ли право банк забрать у отца комнату за долг перед банком.
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.09.2015 - Лидия Гусева
Здравствуйте скажите пожалуйста мы за селились в дом в 1994 году а до этого там жила семья алкошей мать у них померла остались только дети теперь они подали на нас в суд что бы мы им освободили дом
31.08.2015 - Олеся Панина
Здравствуйте. Я сейчас живу в России. В 1993 году я жила на Украине. В этом же 1993 г. дедушка приватизировал квартиру на меня, внучку. В 1996г я приехала жить в Россию. Из квартиры, которая приватизирована на меня (на Украине), я выписалась. Дедушка и бабушка умерли и сейчас моя тетя претендует на свою часть в этой квартире. На момент приватизации квартиры (1993 г.) я не помню была она прописана или нет. Имеет ли она право на свою долю в этой квартире, которая на Украине. Моя тетя и сейчас живет на Украине в квартире своей дочери.
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.08.2015 - Евгений Лавренцев
Здравствуйте,квартира приватизирована на мужа,женаты 36 лет,получали ее вместе,какие у меня права? И в случае его смерти не будут ли претендовать на неё его родственники?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.07.2015 - Яков Нильский
Здравствуйте, ! У меня квартира и общежитие по договору соц.найма. Могут ли по решению суда (суд с банком - не отданный кредит) забрать одно из жилых помещений? Заранее благодарю за ответ. .
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.07.2015 - Елена Пономарева
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.07.2015 - Зоя Казакова
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если один из супругов отказывается от приватизации квартиры. Какие плюсы и минусы в этом случае будут для того кто отказался (и в случае если будет развод)?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.07.2015 - Лилия Семенова
Здравствуйте,есть возможность приватизировать квартиру на дому так как у меня лежачая мама и никуда пойти уже не сможет и брат в запое и я с этой квартиры давно вписалась. Время когда перезвонить: 9:00 - 12:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.07.2015 - Евдокия Федорова
Здравствуйте можно ли взять кредит под залог квартиры если она соц найм с правам приватизации после 5 лет
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.06.2015 - Василий Троицкий
Здравствуйте, меня зовут, у моей дом приватизирован долями, хотя две квартиры с разными входами, можно ли переоформить приватизацию раздельно, так как в другой семье муж хочет прописать жену и детей у меня же сын имеет участвует в приватизации вместе с моей тетей.
28.06.2015 - Леонид Кукшин
здравствуйте.Скажите если квартира приватизирована 10 лет назад и уже находится в собственности 10 лет на 4 человек в том числе и на меня могу ли я сейчас отказаться от приватизации в пользу другого собственника?
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.06.2015 - Богдан Синофонтов
Здравствуйте меня зовут Нина!хочу привотизировать квартиру,но там еще прописано моя бабушка и папа которые постоянно выпивают!как мне это сделать?и что для этого надо делать?
20.06.2015 - Роман Черкас
я сирота квартира есть по соц найму в другом поселке могу ли я поменять на тот в котором я сейчас живу
14.06.2015 - Игорь Сиваньков
в случае сноса неприватизированной квартиры по закону предоставляется жителям жилье с такой же площадью или по нормативу? В случае женитьбы или замужества одного или двух членов семьи, проживающих вместе, но не прописанных?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.06.2015 - Алина Орлова
здраствуйте скажите можно ли муницыпальную квартиру проватезировать на двоих
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.06.2015 - Евдокия Давыдова
дедушка составил на меня завещание, после смерти дедушки, бабушка хочет продать домовладение, имеет ли она право без моего согласия продать домовладение
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.06.2015 - Вероника Соболева
живем в алтайском крае в БАРНАУЛЕ ПОС. затон--затопляемая зона в 2014 г. в связи с затоплением и признания жилья аварийным выдали сертификат на покупку квартиры, срок децствия заканчивается в октябре 2015 года если я откажусь от покупки, т. к. не могу найти подходящий вариант, могу ли я остаться жить
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.06.2015 - Вероника Веселова
Если квартира уже приватизирована, какой срок её приватизации?
У меня частный дом на стадии строительства, земля в моей собственности, приватизация меня коснется?
02.03.2015 - Эдуард Соболь
я приватизировала кооперативную квартиру на себя взрослые дети у меня прописаны но в приватизации не участвовали. Я могу продать или поменять квартиру на меньшую а разницу в сумме поделить между детьми?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Здравствуйте!
В 90-е годы бабушка случайно по не знанию как все были прописаны, так и приватизировала всех включая себя, своего мужа, СЫНА, НЕВЕСТКУ И ВНУЧКУ. Сын давно развелся с невесткой и у его уже новая семья. Теперь НЕВЕСТКА и ВНУЧКА претендуют на доли с 4-комнатной квартиры. Как их можно убрать с приватизации??? и можно ли вообще что то сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Жена выгнала брата,развелась.Мы жили с мамой,она умерла 2004г,сейчас Сельский совет прописывает брата в квартиру,как проще,приватизировать или жить как в муниципальной,ремонт не было 30лет,МУП ЖКХ УКГГО отказывают,говорят,что сейчас не делают внутренние работы,а внешние тем более,печника нет,как быть?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Подскажите пожалуйств,у меня с совершеннолетним сыном однокомнатная муниципальная квартира 22кв.м. общ.площади,стоим на очереди на улучшения жилищных условий,стоит ли нам приватизировать квартиру и если да,то лучше на двоих или на одного из нас? Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Здравствуйте,
В 2009 году я купила квартиру будучи не замужем, в 2012 вышла замуж, а в 2014 дом под снос. Вопрос, при оформлении документов я так и остаюсь единственным собственником квартиры или документы оформлят на меня и мужа?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Здравствуйте. Я проживаю в 2ух комнатной квартире площадью больше 50 м2 в месте со своим отцом с 1992 г. моя матушка умерла в 1993 году. квартира муниципальная.Стоит ли приватизировать квартиру. Сам до построен в 1992 году, 14 этажей. Отец и я не против приватизировать. Мои 2-е детей прописаны у жены в 3 ёх комнатной квартире, где помимо них ещё прописано ещё 8 человек. У жены квартира также муниципальная и в доме 16 этажей. Посоветуйте как мне быть, ведь в моей квартире я повторюсь мы прописаны тока с отцом вдвоём.
В нашей 3х комнатной муниципальной квартире, 40кв м жилая площадь, прописаны 7 человек, 4 взрослых и 3 ребенка. Фактически проживаю я с новорож. ребенком и мама инвалид 2-ой группы. Остальные члены семьи имеют собственное жильё, но настаивают на приватизации квартиры, чтобы в дальнейшем продать свои доли, после смерти мамы. У меня нет возможности приобрести жилье на 2/7 доли, как советуют родственники взять ипотеку, кредит и т.д. Я не работаю сейчас, т.к. нахожусь в декретном отпуске и ухаживаю за 80 летней мамой, инвалидом 2-ой группы! Что посоветуете в моем случае?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Из приватизированной квартиры какие-нибудь черные риэлторы могут запросто тебя выкинуть, квартиру могут отобрать за долги по кредиту, например. А вместо платы за наем - плата за капремонт и налог на недвижимость. Нет, я считаю, что если ты собираешься прожить в квартире всю жизнь, ни к чему ее приватизировать. А "унаследует" ее тот, кто будет в ней прописан. Без лишних сборов и пошлин.
Желаю автору данной статейки ознакомится со ст. 32 ЖК РФ и не вводить людей в заблуждение тем, что при сносе собственники получат те же кв. метры в новой квартире, следуя вышеуказанной ст. ЖК они получат мешочек денег со всеми типа компенсациями, единственно кв. метры собственникам могут обломится если собственником будет несовершеннолетний, т.к. ему обязаны предоставить тот же метраж, который у него был в собственности. Если же я ошибаюсь укажите ст. законов где прописаны нормы предоставления собственником равноценных квартир.
Я, где-то в 1995 г. одна приватизировала свою двухкомнатную квартиру в Киеве (Украина). С тех пор я, в первое время, не обращала внимание на дотошные вопросы посторонних людей, типа: "а квартиру мне вернут?". Ко мне просто подсаживались и начинали "слёзную беседу". Уже в 2000 г., когда мне исполнилось 33 года, имея три свои недвижимости в Киеве я погрузилась полностью в сценарий жизни "Вий".. В моей однокомнатной квартире оказалось незаконное подключение к паре "+-" электрической проводке, через общую стенку с соседней квартиры. Просто дырка в стене, прикрытая фанерой и закрашенная краской. "Буратино и золотой ключик". Ворами была семья с единственной, толстой и едва привлекательной, пердушкой Витой, которая портя воздух в своей квартире, эхом глушила мне тишину в моей. Она горделиво ходила с худым кавалером, на которого я б никогда не посмотрела. Ужасная ситуация ещё более усложнилась, когда мне блондинка, начальница Киевского ЖЕК в открытую заявила, что "в подключении всё правильно" дав понять, что я буду платить за соседского вора-педафила и всю его семью, причём, где начинался "отсчёт" воров-скотов можно было догадаться. Прихожу в квартиру, стою в парадном и смотрю, как бешенно крутится мой электрический счётчик, без единого электрического прибора в моей квартире. Эти твари просто в открытую воровали среди белого дня, под крылом сотрудников милиции, суда, прокуратуры и президента. Судимости Януковича сейчас не удивляют. Каков народ, такой и президент. Эти дешёвые "революции" на Майдане, просто лишний раз доказывают о желании "украинских "работяг"" работать. Поля опять не засеяны, трактора не работают. Украина - это не только Киев. Праздник Новый год превратили в дешёвый балаган алкоголиков и проституток с вонью и смрадом. Срок президента 5 лет, не такой и большой и он заканчивается. Но для быдла пришло время напиться. Под напряжением 220 Вт я отключила незаконное подключение и блондинка, начальница ЖЕК, которая не скрывая ярости и злобы, своими настырными и тупыми приказами: "Вернуть всё обратно!" лишний раз подтвердила, что она воровка, ворует и будет воровать. А там, где так воруют и убийство, ограбление, изнасилование. "У меня сын" - заявил мне участковый милиции, который ходил ко мне на кофе "по дружески", кабинет которого был в здании ЖЕК. Эта милицейская скотина знала все мои правовые документы и оказалась такой же дешёвой ворюгой и уголовником. Блондинка долго не думала и незаконно отключила мне электричество на 9 месяцев. Такая себе, дешёвая сучка. Вот я зашла в ЖЕК, а участковый мне скорую с психиатрической больницы вызвал. Отобрали у меня ключи от всего моего имущества и незаконно удерживали в психушке.. Ну, как полагается для скатов. Мне пришлось найти в себе все последние силы, что б проявить своё мастерство.. я скромно владею гипнозом. Но для придурков из психушки, типа "профессора" с рукой в моём кармане сложно понять, что при вводе в гипноз "на подобном уровне" не говорятся слова: "Придурки, я вас в гипноз ввожу". Меня через месяц отпустили с официальным диагнозом: "Астеническая недостаточность", то есть слабая мышечная система, где рекомендуемый мясной рацион. Это область неврологии. А с самого детства, такая же придурашная медсестра, делая мне укол после моего рождения в 1967 г. занесла мне инфекцию на правую ягодицу, после чего образовался шрам-ямка с отсутствием "мышцы". Вначале калечим, а потом ставим "правильно-точный" диагноз "в яблочко". Прошло уже почти 14 лет со всякими соответствующими мерзопакостными событиями, как я решила продать свою двухкомнатную квартиру... А у меня шарашкина бригада блондинки-воровки с "сынишкой" участкового украли водительские права, подобрав ключи от моей бронированной двери. Как же в психушку с водительским удостоверением? Как я его получила можно догадаться по моему объявлению в Киевской газете "Експрес об"ява" №206-207(4909) от 25-31 жовтня (октябрь) 2013, рубрика "Оповiщення", стр. 20. Работницы агенства недвижимости "Благовест" усиленно пытались сорвать мне сделку. Григоренко Татьяна Николаевна просто настырно требовала у меня справку "от психиатра!". Я дала им деньги, что б они документы собрали, типа из БТИ, экспертную оценку, а она мне "справку от психиатра принеси!". Моя квартира у нотариуса оформлена была уже "под залог предварительного договора" и прошла проверку. Вместо нормального ожидания сделки я сама начала собирать экспертную оценку, справку БТИ и т.д. Татьяна Николаевна мне так вредила своей уголовной тупостью, что я ели сдерживалась. Наконец сделка состоялась и... Татьяна Николаевна выманила у меня 500 долларов, как "залог" на выписку и оплату последнего месяца на период выселения из проданной квартиры. Радует то, что я спокойно оплатила себе новую квартиру-студию (27,36 кв.м., с невысоким этажём) небольшую в новостройке Киева, недалеко от Ленинградской площади с будущим метрополитеном, пополнила свой банковский депозит, с доходом обычной зарплаты и, нужно не забывать, что я ещё немного учусь. Повышаю свой уровень интеллекта. Для меня норма, когда я могу вслух своё отношение к какому-то действию, в основном на компьютере. Бывает. А ещё в мою привычку вошло подпевать под "Скарпион", "Квин"... в наушниках и перед камерой, при этом я не владею разговорным английским.. Мне нравятся дорогие машины, но нужно понимать, что не всё то "золотце"... Когда чмо за рулём, которое более 14 лет посылаешь прямым текстом, а тупорылому не доходит, то здесь не только будет "всплеск эмоций" в слух. Мне всё равно у кого это дешёвое и убогое быдло угнало машёнку и к каким четырём сиськам оно пригнало эту машёнку. Теперь забрать у Татьяны Николаевны нужно свои 500 долларов и готовится подать в Соломенский суд г. Киева на сексуальное домагание в виде незаконной установки на "учёт" в психиатрическую больницу. Я планирую выехать из Украины и отказаться от гражданства, но... разумно, разумно и ещё раз разумно.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Родители сделали долевую приватизацию.сейчас хотят разъехаца. как это сделать?
Добрый день. Хочу задать вопрос. В нашей квартире прописано 5 человек. 63 кв.метра. 16 этажный панельный дом, которой, как кажется, сносить в ближайшее время не собираются. Имеет ли смысл приватизировать квартиру? Какой процент налога на собственность? Какие расходы мы еще можем понести (интересует сумма)? Что если квартира передана нам до 2005 года? Куда обращаться касательно приватизации.
Заранее спасибо за ответ.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Здравствуйте!
у меня была приватизированная комната в комуналке. По решению суда комната расприватизирована(сделка была признана не законной).Могу ли я снова учавствовать в бесплатной приватизации, если нет, то существует ли платный вариант приватизации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Добрый день!
Мои родители хотят приватизировать квартиру, там прописаны я, 2 сына и мои родители. Я замужем у нас есть своя квартира в собственности. И в этой квартире мы все являемся собственниками. (я, муж и 2 сына). Могу ли я выписать сыновей из квартиры родителей, а сомой участвовать в приватизации квартиры родителей? Или необходимо выписаться и мне, чтобы мои дети не участвовали в приватизации?
Проживаю в приватизированной квартире, квартира приватизирована на меня и маму. Мама вышла замуж и хочет прописать своего мужа в нашей квартире. Какое право на нашу собственность будет иметь муж мамы, если их брак законен?
Я живу в 2-х комн. кв-ре с семьёй дочери(дочь, муж и ребёнок 2,6мес).Прописаны ещё мой сын, свекровь и бывший муж. Чем мне грозит, если приватизация состоится? Дочь слушает мою сестру - стерву. Могут ли они сделать мне плохо?
Проживаю в муниципальной квартире. Стою в очередь на ее ремонт за cчет жкх.Если я приватизтрую свою квартиру право на ремонт за cЧЕТ жкх останется?
Я приватизировала на себя однокомнатную квартиру в 1993г.В 2003г.мужу предложили 2-х комнатную квартиру с условием,что мы сдадим однокомнатную квартиру по месту работы мужа.Мы расприватизировали квартиру через суд и по Решению суда отдали её в администрацию города.В 2003г. получили 2-х комнатную квартиру.Можно ли её приватизировать в долевую собственность с мужем на двоих?Мы живем с мужем вдвоём.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Я ЖИВУ С ДВУМЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ В НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ 3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ.ЕСЛИ Я УМРУ ЧТО БУДЕТ С КВАРТИРОЙ ЕСЛИ В НЕЙ ПРОПИСАНЫ ОСТАНУТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Проживает 3ое взрослых,и 4е несовершеннолетних.Стоит ли приватизировать квартиру? Надеемся на переселение за пределы.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Я живу с отцом в двухкомнатной не приватизированной квартире,дом подлежит сносу, хочу приватизировать, так как умерла мама, боюсь что если останусь одна получу при переселении однокомнатную квартиру, стоит ли все таки приватизировать или я зря беспокоюсь?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Оформление жилья в частную собственность продолжается в РФ третий десяток лет, тем не менее процесс по-прежнему вызывает немало вопросов. В стране осталось много арендаторов, которые так и не решились вступить в «рыночные отношения» с квадратными метрами. Поэтому в России приватизация обрела статус «бессрочной процедуры». Для всех сомневающихся мы расскажем, что даёт приватизация квартиры. Ответим на общие вопросы, дадим рекомендации жильцам непрестижного сектора и малоимущим семьям. Вы узнаете об общей и долевой собственности на жильё, сроках бесплатного перевода квартиру в частную собственность. Познакомитесь с распространёнными случаями судебной практики, когда меж сособственниками «согласия нет».
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Приватизация (бесплатный переход жилья в частную собственность), по замыслу законодателей, наделяла граждан свободой в распоряжении квадратными метрами, на которых они были постоянно прописаны. — 1991 год, когда Правительство РФ приняло соответствующий законопроект – ФЗ № 1541-1.
Те, граждане, которые намеревались продать своё жильё в хрущёвке и стать новосёлами, первыми оформили жильё в частную собственность. Ведь до этого квадратные метры можно было только обменять на равных условиях или с доплатой.
Вторая причина, сделавшая россиян собственниками, относилась к институту прописки. Если жильё вам не принадлежит, то нет у вас и права прописать сюда, кого хотите. В приватизированном жилье действовало правило «железной прописки».
Престарелые жители наконец-то смогли завещать квартиру детям.
Ранее приходилось прибегать к ухищрениям, чтобы прописать хотя бы одного взрослого наследника, живущего за тридевять земель от семейного гнезда, к престарелым родителям. А после ухода из жизни старшего поколения начинались раздоры «законных» наследников.
Почувствовали выгоду и те, кто не всегда аккуратно оплачивает коммунальные услуги. Из государственной квартиры за длительную неуплату могли и выселить, из частной – сделать это проблематично. Процедура длительная и затратная для муниципалитетов.
Итак, в результате приватизации граждане получили право свободно распоряжаться своей жилплощадью.
Вместе с тем, на собственников распространяется ряд обязанностей :
- Содержать в порядке квартиру;
- Оплачивать капитальный ремонт;
- Платить налог на недвижимость.
Читателям следует различать , чтобы знать особенности каждого варианта. А их, собственно, всего два: общая и долевая. Разберёмся с каждым отдельно.
Общая приватизация квартиры: что это?
Первоначально перевод государственного жилья в частную собственность осуществлялся на условиях общей приватизации. Это значит, что квадратными метрами совместно владели два и более человек, прописанных на квадратных метрах. Доли владения при таком способе не определялись. Априори считалось, что все участники приватизации наделены равными долями.
Общая приватизация приемлема для семей, где люди живут в мире и согласии.
Такая практика успешно применялась в тех случаях, когда в приватизированной квартире проживала дружная семья, которая не собиралась продавать квартиру и делить имущество. Все собственники имели одинаковые права на пользование, распоряжение и владение совместной частной собственностью. Это определено в свидетельстве (титуле) на собственность, которое выдаётся в единственном экземпляре при общей приватизации квадратных метров.
При продаже квартиры члены семьи также выступают «единым фронтом». Средства, полученные от реализации жилья, в этом случае делятся в равных частях, или приобретается новое совместное жильё. Это правило приемлемо для семей, где люди живут в мире и согласии.
Жизнь не так однозначна – часто супруги становятся «бывшими», дети не могут поделить «сладкий каравай». В таком случае, разумнее воспользоваться другим способом приватизации жилья – с выделением долей каждому участвующему в процессе перевода жилья в частную собственность.
Долевая приватизация квартиры: плюсы и минусы
Жилищный кодекс РФ определяет порядок выделения и пользования долевой собственностью. Он регламентируется статьями 41 и 42. Суть в том, что происходит — у каждого собственника есть определённая доля в недвижимости.
Юридически она разделяется на два типа :
- Идеальная доля «прописывается» на бумаге, то есть не может быть выделена в натуре. Абстрактность «идеала» в том, что невозможно привязать его к какой-либо комнате в квартире. Это может быть 1/8 доли и даже 7/25. Исчисляется в метрической системе: столько-то квадратных метров на прописанную душу.
- Реальная доля
собственника привязана к определённому месту в структуре жилого помещения. Например, эта может быть комната 18 метров в общей площади жилья.
«Натуральная доля» должна представлять собой изолированное помещение. Те, кто выбрал такую форму перевода жилья в частную собственность, получат «коммунальную» квартиру. Места общего пользования (коридор, прихожая, кухня и санузел) остаются в совместной (общей) собственности.
Плюсы
При оформлении долей участники процесса могут договориться о размерах (в натуральном выражении) принадлежащей каждому недвижимости. Это – идеальный вариант, если осуществляется . В противном случае, придётся обращаться в суд.
Плюс договариваться можно, как о равных долях, так и больших (меньших). По согласованию сособственников возможна государственная регистрация неравных долей. Принимается во внимание и отказ жильца от участия в переводе жилья на «рыночные рельсы».
Владелец доли распоряжается ею по своему усмотрению.
Он вправе, без согласования с другими владельцами долей, произвести следующие действия :
- Завещать свою часть (оформление квартиры в собственность по завещанию );
- Подарить (можно ли оспорить договор дарения квартиры );
- Передать в залог.
Минусы
Есть у этого способа приватизации и отрицательные моменты. Продать свою долю сособственник может только с разрешения других владельцев жилья. Урегулировать «баланс» интересов чаще всего приходится в зале судебных заседаний.
Юридическая практика показывает, что реализация законного права одного из сособственников недвижимости, оборачивается нерадостными последствиями для других владельцев. Выход — . Те, кто не имеет материального ресурса на выкуп продаваемой доли, вынуждены проживать в коммунальной квартире, рядом с чужими людьми.
Если один сособственник решит продать свою часть жилья, то первоочередное и преимущественное право на сделку имеют остальные собственники недвижимости. При этом, им должна быть предложена та же цена, по которой отчуждаемая доля будет продаваться на рынке недвижимости.
Предложение о покупке доли оформляется в письменном виде и действует в течение 30 дней. Не выразили в этот период намерений на приобретение части – получите соседей по «коммуналке».
В случае, если «яблоком раздора» является индивидуальный дом, где вынуждены проживать два собственника, раздел становится ещё более обременительным. Как правило, владение не относится к «делимому имуществу»: имеет один вход, общую крышу, систему отопления и канализации, земельный участок. Заключение о делимом/неделимом имуществе должна дать техническая экспертиза.
Если собственники не придут к взаимному соглашению, судебная тяжба грозит затянуться надолго. Если даже в судебном порядке соглашение не будет достигнуто, ни один из собственников не получит права на продажу или денежную компенсацию.
Минусы «долёвки» наглядно видны, если долей владеет малолетний отпрыск. В случае отчуждения жилья родителям или опекунам придётся урегулировать вопрос с органами опеки и попечительства. Контролирующие государственные служащие стоят на страже интересов несовершеннолетних и могут отказать в совершении купчей.
Добиться разрешения возможно, но такое решение – прерогатива суда.
Путь трудный и не всегда результативный. К примеру, родители решили продать просторную квартиру (совместная долевая собственность с несовершеннолетним) с тем, чтобы купить небольшую квартирку, а разницу направить на оплату обучения отпрыска. Вердикт человека в мантии – категорически отрицательный.
Стоит ли приватизировать квартиру в хрущевке?
Значительная часть жителей РФ не спешит приватизировать, то есть узаконить свои права на жилые помещения. И на это есть объективные причины, которые следует учитывать.
При принятии решения о приватизации малогабаритной квартиры в доме «хрущёвской» постройки, необходимо учесть следующие нюансы :
- Если на небольшой площади прописано такое количество жильцов, что на «душу населения» приходится менее 18 квадратов, оформляйте право собственности. Дома старой застройки в некоторых российских регионах уже признаны аварийными. При их расселении у жильцов-арендаторов появляется возможность улучшить жилищные условия без дополнительных материальных затрат. Рассмотрим на примере.
«Стандартная» семья из четырёх человек ютится на 27 квадратных метрах. При расселении она получит просторное жильё не менее 64 квадратов – по нормам, таким семьям положено по 18 квадратов на брата. Владельцы же приватизированных «хрущоб» вправе рассчитывать лишь на приватизированные квадратные метры.
Ещё выгоднее расселение, если в неприватизированной хрущёвке прописано два человека – им будет предоставлено жильё в расчёте по 21 квадратному метру на каждого. - Тесные «коробочки» хрущёвской оттепели доживают свой век: инженерные коммуникации приходят в негодность, кровля течёт, балконы рушатся. Устранять недостатки собственнику придётся за счёт собственных капиталовложений, а деньги на это пойдут огромные. Арендаторы вправе рассчитывать на помощь государства в капитальном ремонте постройки без собственных трат.
- Форс-мажорные обстоятельства (потоп, пожар, обрушение конструкций) в меньшей мере затрагивают нанимателей, нежели собственников. Первой категории государство предоставит новое жильё. Владельцам приходится рассчитывать лишь на себя и страховой полис, если он есть. Больше им никто не поможет.
Стоит ли приватизировать жильё малоимущим?
Тем, кто считает деньги от получки до следующей, не стоит торопиться с приватизацией. Им выгоднее жить в арендуемой квартире по финансовым соображениям.
Быть собственником — это обязанность нести бремя немалых семейных затрат :
- Оплата взносов на капитальный ремонт – в среднем на квадратный метр вносится по 7 рублей в месяц. В Москве собственники оплачивают в два раза большую сумму.
- Налог на собственность составляет определённую долю процента от кадастровой стоимости жилища. Она может в разы превышать рыночную стоимость недвижимости.
- Собственникам сложнее получить государственную поддержку (субсидию) на оплату жилья и коммунальных услуг.
Жители благополучной Германии, умеющие считать деньги, предпочитают селиться в арендованное жильё, чтобы иметь возможность быстро сменить квартиру при перемене места работы или учёбы. Они хотят оставаться мобильными, лёгкими на подъём людьми — «mobil bleiben».
Положительный момент в том, что арендодатель не может внезапно отказать жильцам в праве проживать в съёмной квартире или поднимать арендную плату по своему капризу. Нанимателю в таких домах не приходится даже саморучно менять электрические лампочки, не говоря уже о ремонте. Всё это – забота компании, которая предоставляет съёмное жильё европейцам. Поэтому они и не спешат влезать в банковскую кабалу, приобретая частное жильё, зачем им торопиться?
Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов? Смотрите видео:
Резюме: от общего к частному или наоборот?
Как видим, выбор неоднозначен. Мы привели все «за» право свободно распоряжаться собственным жильём. На другой чаше вашего выбора – столько же «против». Решить уравнение можно, сопоставив свои финансовые возможности, семейные связи, прочие условия проживания. Для многих граждан РФ предпочтительным является вариант социального найма жилья. Об этом свидетельствуют многочисленные случаи «расприватизации» (деприватизации) вожделённой ранее собственности и продление сроков бесплатного получения жилья во владение. Безусловно, распоряжаться квадратными метрами, на которых проживаешь, очень приятно. Но не забывайте, что это означает бремя содержания такой собственности. Взвесьте аргументы, особенно если вы проживаете в старом жилом фонде, который придётся латать как Тришкин кафтан. Время вас не подгоняет.
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Люди, проживающие в квартирах, которые принадлежат государству или муниципальному фонду имеют право на . Процедура, на первый взгляд, простая, но она требует немало времени и юридической подкованности в этом вопросе. В процессе проведения данной операции следует выполнять все действия поэтапно и внимательно, чтобы в дальнейшем не возникло путаницы и потери времени на решение возникнувших проблем.
Зачем нужна приватизация?
Люди, проявившие инициативу приватизации квартиры, становятся собственниками жилого помещения, которое они получают бесплатно от государства для проживания или использования его в личных целях.
Важно знать! Любой гражданин РФ за свою жизнь имеет право лишь на разовую приватизацию.
Процесс приватизации стал возможен после того, как распался советский союз, до этого момента эта процедура не была возможной. Только частные дома подлегали приватизации.
На приватизированное помещение собственник получает намного больше прав. Такие квартиры подлежат перепланировкам, после соглашения с БТИ. К тому же их уже можно продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и прочее. Собственник самостоятельно может решать, кого ему прописывать или выписывать. Квартиросъёмщика невозможно выселить с приватизированной квартиры в случае задолженности перед ЖКУ.
В течение какого времени совершается процедура
По законодательству приватизация жилья осуществляется в течение 60 дней со дня подачи необходимых документов. Но к сожалению, подобное положение не всегда выполняется из-за некоторых факторов:
- государственные органы власти не всегда быстро реагируют на заявления;
- невозможность сбора документов от участников приватизации из-за их местонахождения;
- большая очередь в органах самоуправления;
- несоответственное состояние объекта.
Какие помещения можно приватизировать, а какие нет
Приватизации подлежат лишь те помещения, которые относятся к собственности государства или же муниципального жилого фонда.
Запрет на приватизацию возможен в том случае, если жилое помещение располагается в аварийном доме или же сама квартира не пригодна для проживания. Приватизации не подлежат помещения служебного характера, комнаты общежития, квартиры в закрытых военных городках.
Важные моменты, которые нужно знать перед началом процедуры
Прежде чем приступить к процессу приватизации муниципального жилья следует собрать необходимые документы:
- письменное согласие всех проживающих людей в квартире;
- договор социального найма;
- члены семьи, должны предоставить документы, подтверждающие их личность;
- получить справку о составе семьи (она выдаётся в ЖЭКе и действует месяц);
- получить технический паспорт в , а также оплатить госпошлину. Выдача подобного документа может затянуться на срок от 14 до 30 дней.
Важно! Если владелец квартиры намерен регистрировать квартиру на себя без участия прописанных в ней жильцов, тогда они должны нотариально заверить свой отказ.
Обязательна ли приватизация
Приватизация квартиры сугубо личное дело каждого гражданина. Если собственник собирается продавать, дарить жилое помещение, тогда без приватизации не обойтись.
Интересный момент: если квартира находится в собственности муниципального жилого фонда, а дом подлежит сносу в связи с аварийным состоянием, то собственник получит новое жильё. При этом метраж будет такой, как и в старой квартире.
Положительные и отрицательные стороны приватизации квартир
Процесс приватизации – краеугольный камень. Казалось бы, это возможность стать владельцем жилья, но на деле многие отказываются от оформления собственнических прав. А иногда встречаются случаи обращения с просьбой осуществить деприватизацию жилья. Разберемся, какие положительные и отрицательные стороны таит в себе этот процесс.
Минусы приватизации
- Главный недостаток – повышение . Покажем это на сравнении: если за квадратный метр съемного жилья нужно платить 13 рублей в месяц, то оплата в приватизированном составит 24 рубля. Разница очевидна. Кроме этого, нужно будет оплачивать и капитальный ремонт жилого дома.
- Еще одним минусом становится ежегодный налог на собственность. Ставка обложения для каждого региона своя. И это опять же дополнительные финансовые растраты.
- Если квартира находится под залогом у банка, а плательщик не в состоянии выплатить кредит, то квартира по решению суда может быть продана. Государственное жильё в подобных случаях нельзя отобрать.
- Усложненная процедура наследования. При отсутствии завещания после смерти собственника на жилье претендуют все наследники. А им зачастую сложно договориться между собой. В случае с социальным наймом все гораздо проще: наследника достаточно просто прописать в квартире.
- Невозможность бесплатного улучшения жилищных условий. Если квартира сгорит или будет затоплена, собственник сам будет оплачивать ремонт. При сносе дома собственник получит взамен квартиру той же площади, но не стоимости. То есть в случае аварийных ситуаций в приватизированной квартире, собственнику придется за свой счет устранять неполадки. Владелец приватизированной квартиры в доме, который находится в аварийном состоянии, вряд ли получит лучшие условия для жизни.
Приватизация квартир в 2016 году
Приватизация квартир в РФ производилась бесплатно до первого марта 2016 года . Тот, кто не успел приватизировать своё жилое помещение, будет обязан при проведении процедуры выплатить государству рыночную стоимость квартиры.
Государство будет рассматривать вариант, который давно работает на западе – система найма социального жилья. Другими словами, жильё будет предоставляться гражданам в аренду на определённый срок, при этом его нельзя будет приватизировать.
Стоит ли приватизировать кооперативную квартиру или её часть
Процесс приватизации подразумевает переход государственно жилья во владение жильца. Кооперативная квартира никоим образом не относится к государству, так как она была построена за счет вкладчика. Поэтому после полной выплаты пая квартира переходит в собственность гражданина. Поэтому нет большой необходимости выполнять процедуру приватизации, так как квартира уже находится в собственности владельца.
Нюанс! В случае приватизации государственного жилья её собственниками могут стать все прописанные в квартире люди. Кооперативная квартира может принадлежать только одному участнику кооператива, все остальные члены семьи имеют право только проживать в ней.
Если человек оплачивая взнос, находился в законном браке, тогда жильё будет считаться, как совместно нажитое имущество. В случае развода супруг, который не состоит в кооперативе, имеет право претендовать на долю жилплощади. Свою часть он может получить благодаря добровольному согласию собственника или же через суд.
За собственником всегда остаётся право передать свою долю квартиры одному из членов семьи, который достиг совершеннолетия.
Итог: приватизированная квартира даёт больше возможностей для собственника, он вправе распоряжаться ней по своему усмотрению. Но, при этом на него будут возложены дополнительные финансовые растраты, связанные с выплатами налога на имущество. Также он будет частично финансировать дом в случае капитального ремонта.
Собственное жильё страхует собственника оттого, что его могут выселить за коммунальные долги. Но, если квартира является залогом в банке, а владелец не может выплатить кредит, то жильё могут отобрать по решению суда и продать.
В случае смерти квартиросъемщика, не приватизированная квартира переходит во владение государства и родственники уже не имеют на неё никаких прав.
Что говорят специалисты? Видеоконсультация
Подробнее о преимуществах и недостатках приватизации рассказывают специалисты агентства недвижимости.
01.03.2016 04:17
Правительство продлило бесплатную приватизацию жилья еще на один год — до 1 марта 2017 года. Правовая инструкция 9111 расскажет, какие документы потребуются для приватизации, в чем плюсы и минусы оформления жилья в собственность.
Для чего продлевается срок бесплатной приватизации?
В Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» были внесены изменения, которыми устанавливаются новые сроки бесплатной приватизации жилья из государственного и муниципального фонда. Такая возможность предоставляется до 1 марта 2017 года. Целью продления срока бесплатной приватизации является, прежде всего, создание одинаковых условий для граждан, занимающих помещения по договору соцнайма, в том числе и в домах, признанных аварийными и подлежащих расселению. Поскольку программа по расселению очевидно не будет завершена к 2017 году, необходимо сохранить за гражданами право на приватизацию жилья, предоставляемого взамен аварийного, по тем же основаниям. Указанный срок продлевается уже в четвертый раз.
Кроме того, необходимость продления остро стоит перед Крымским федеральным округом, где продолжается инвентаризация многоквартирного жилищного фонда, передача жилых помещений общежитий в муниципальную собственность, постановка жилищного фонда на кадастровый учет. С этими процессами неразрывно связано заключение договоров социального найма с гражданами и дальнейшая приватизация жилых помещений.
Как приватизировать квартиру?
Государственная или муниципальная квартира, занимаемая по договору соцнайма, приобретается в собственность путем принятия соответствующего решения лицами, проживающими в ней, и подачи заявления с пакетом документов в администрацию района по месту проживания или МФЦ. После подписания договора о приватизации, переход прав подлежит государственной регистрации в Росреестре. Безусловным препятствием для приватизации является использование такого права ранее (за исключением несовершеннолетних, которые по достижении 18 лет могут повторно получить жилье в собственность).
Заявление о приватизации жилья подписывается нанимателем и членами его семьи, проживающими с ним. Отказ от участия в приватизации должен быть нотариально удостоверен и не влечет прекращения права пользования жилым помещением. Также право пользования сохраняется за несовершеннолетними членами семьи собственника, проживающими отдельно. Дети до 14 лет обязательно включаются в договор передачи помещения в собственность. Заявление о приватизации рассматривается в течение двух месяцев.
Какие документы подавать на приватизацию жилья?
Перечень документов на приватизацию жилья, который необходимо подать вместе с заявлением, не утвержден на федеральном уровне и определяется органами власти субъектов РФ. В примерный перечень помимо заявления входят:
договор социального найма;
паспорта лиц, участвующих в приватизации и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
расширенная выписка из домовой книги по данному адресу;
справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
справка о ранее выданных паспортах (если менял после 1991 года);
архивные справки о прописке с предыдущих мест жительства в РФ (если менял после 1991 года);
нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (при наличии);
технический и кадастровый паспорта помещения;
копия лицевого счета;
выписка из ЕГРП о правах на квартиру (форма № 3).
В чем плюсы и минусы приватизации жилья?
Приватизированная квартира может быть предметом различных сделок: купли-продажи, дарения, мены и т.д. С другой стороны, приватизация жилья порождает дополнительные обязанности и риски для собственников: уплачивать взносы на капитальный ремонт и налог на недвижимость, растущую с каждым годом квартплату (в муниципальном жилье она меньше). Помимо этих расходов собственник также несет риск уничтожения квартиры в силу случайных обстоятельств, а также в большинстве случае обязан за свой счет ликвидировать аварийные ситуации. Приватизированное жилье и его собственники (особенно пожилые) часто попадают под прицел мошенников: черных риэлторов, микрофинансовых организаций и т.д.
Для тех, кто желает отказаться от права собственности на жилье, закон предусматривает процедуру деприватизации (ст. 9.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
