Проекты домов в прибалтийском стиле. Положительные и отрицательные стороны одноэтажных частных домов

С небольшой веранды 1х3 м., расположенной в правой части фасада, открывается красивый вид в сад. Высокие наполовину остеклённые двери с веранды ведут в дом, где сразу расположено первое помещение 9 м2 (3х3) с высоким потолком 3,2 м. Её можно оборудовать под кухню. Следующая комната 9 м2 (3х3) может быть использована для использования для общения в ней в течение дня, можно поставить стол, стулья и диван.

Дальняя комната больших размеров 5х3 м будет уютным местом для спальных мест, здесь есть, где расположиться дружной семьёй. В дневное время жарким летом в этом помещении самое прохладное место, одна стена находится в тени (со стороны веранды), вторая сплошная. Средних размеров окна хватает для её дневного освещения. Вокруг дома планируется твёрдое покрытие из тротуарной плитки.

Конструкция

Фундаментное основание расположено на уровне земли без цоколя, в том случае если грунт не переувлажняется. Есть возможность применить другой тип фундамента, над уровнем земли (сваи или блоки). Крыша двускатная с крутым наклоном покрыта мягкой кровлей. Строительство производится из материала выбранного заказчиком:
1. Профилированной доски 135х45 мм.
2. Мини-бруса 135х60 мм.
3. Клееного бруса 135х80 мм.

Архитектура

Габариты (ширина/глубина/высота), мм: 6000/6000/3200.
Материал, мм: проф. доска 135х45 мм, мини-брус 135х60 мм,клееный брус 135х80 мм.
Площадь пола, кв.м: 34,5.
Площадь крыши, кв.м: 38,5.

На протяжении восьми веков здесь царили самые разные архитектурные стили, и в результате Латвия стала такой, какой мы видим ее сейчас. Архитектура прошла путь от деревянных крестьянских дворов до Латвийской национальной библиотеки, или Замка света. Дома не умеют говорить, но по их фасадам можно прочесть многовековую историю латвийской архитектуры.Независимость и соблюдение личного пространства – традиционные ценности жилой застройки. Латыши предпочитали строить дома из дерева ввиду обилия лесов. Как сельские дома, так и крепости (напр., замок Арайши) строились полностью из дерева, и лишь позже иностранцы ввели моду на кирпичную кладку.

Исторический центр Риги

Немецкие крестоносцы строили замки и величественные романские и готические соборы, которые с XIII века и до сих пор являются визитной карточкой Риги и Цесиса. Прекрасно сохранившийся исторический центр Риги включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Три «Р» – Ренессанс, Рационализм и Реформация – повлияли на развитие инфраструктуры в период между средневековьем и ранним новым временем. Территория Латвии менялась под влиянием германцев, поляков, шведов и русских, каждый из которых привносил в архитектуру свои нюансы, сохранившиеся до сих пор.

В живописном городе Кулдига

В живописном городе Кулдига на западе Латвии лучше всего сохранились образцы архитектуры XVI и XVII веков. Многие режиссеры останавливают свой выбор на бывшей столице Курляндии, расположенной на берегу реки Вента, которая лучше всего помогает передать атмосферу былых времен.
Стиль барокко характерен для многих известных объектов, сохранившихся с XVIII века. Замки в Рундале и Елгаве напоминают об эпохе правителей Курляндского герцогства. Аглонская базилика, оплот католицизма на востоке страны, до сих пор является популярным местом паломничества верующих

Неоклассицизм в архитектуры

В XIX веке вновь вернулась мода на классику. Улицы новых промышленных центров заполнились зданиями в стиле неоклассицизма.
В то же время неоклассические замки в провинции – Межотне и Дурбе – являлись глотком свежего воздуха для немецкой аристократии, уставшей от задымленных городов. Превалировали чистые классические формы – в домах и замках, общественных зданиях и укреплениях, например, в Даугавпилсской крепости (в которой сейчас размещается Художественный центр Марка Ротко).

Предвоенное югендстил

Повсеместное предвоенное процветание на рубеже ХХ века привело к возникновению стиля модерн. После демонтажа старых фортификационных сооружений за пределами Старой Риги стали появляться новые здания, созданные в стиле модерн, или югендстиле.

Богатые промышленники не только конкурировали между собой в бизнесе, но и старались произвести впечатление на окружающих. Это до сих пор заметно по ул. Алберта, на которой жили многие состоятельные рижане. Фасады, украшенные лепниной в виде цветов и скульптурами, делают каждое следующее здание более броским, чем предыдущее.

Волну модернизма остановила Первая мировая война, вынудившая перейти на более практичное направление. Надо было срочно строить новое Латвийское государство. Так взял верх функционализм с его изящными линиями и простой элегантностью – в этом стиле было построено несколько школ, вокзалов, здание банка на ул. Вальню, а также дома в рижских районах Межапаркс и Тейка.

Но уже в 30-е годы некоторые здания стали строиться в стиле монументальности, популярном на тот момент в Европе. Наиболее яркие его представители – здания Кабинета министров и Министерства финансов в Риге.

Ветер перемен задул в конце Второй мировой войны, после которой Латвию захлестнула волна советского модернизма с коробчатыми домами и серыми многоэтажками. Чтобы удовлетворить спрос развития тяжелой индустрии и массовой иммиграции, эти одноликие здания составили основную часть застройки отдаленных районов крупных городов. В них до сих пор живет большая часть горожан.

Современная латвийская архитектура

Современная латвийская архитектура возрождает национальное наследство и прибегает к постмодернизму. Выдающиеся местные архитекторы стараются сохранить и реконструировать деревянную застройку Латвии XIX века, например, Квартал деревянных домов архитектора Зайги Гайле на Кипсале в Риге.
Еще один пример успешной реновации – район Спикери, в котором старые склады, построенные из красного кирпича, обрели вторую жизнь – в них открылись галереи, музеи, магазины и кафетерии. Район превратился в оживленное место проведения мероприятий в рамках программы «Рига – культурная столица Европы 2014».

Вершиной современной латвийской архитектуры является грандиозный Замок света – новая Национальная библиотека Латвии, построенная по проекту латвийско-американского архитектора Гунарса Биркертса. Получивший международную славу проект также стал головным офисом на время председательства Латвии в Совете ЕС в 2015 году.

Все авторские права на фотоизображения соблюдены © Ksenia Klimikina, Inga Berziņa, Aleksandra Kendenkovs, Andris Sproģis, Stefan Wolf, Ainārs Gaidis, Jordan Sanchez, Ansis Starks, Valts Kleins, Indriķis Stūrmanis

© Институт Латвии. Институт Латвии предоставляет право бесплатного воспроизведения, распространения и цитирования размещенных на сайте материалов при условии указания ссылки на ЛИ. Институт Латвии занимается распространением знаний о Латвии за рубежом, публикуя на разных языках материалы, посвященные различным аспектам страны.

Мечтатель-практик

Ну, "поехали"! - строим дом в Прибалтике

Всем привет,

В этой теме буду, в режиме реального времени, рассказывать о том, как проходит моя стройка дома в Риге - вернее, в 5 км от границ города, в лесу на озере Балтезерс. До центра города - около 14 км, пробок в городе не бывает почти.

Для тех кто не в курсе - в Латвии есть закон, согласно которому "инвесторы", приобретащие недвижимость в стране на определенную сумму (~6млн рублей на наши деньги) имеют право на получение Вида на Жительство (ВНЖ получают все члены семьи, включая несовершеннолетних детей). Это неограниченная виза в Евросоюз, подразумевающее переезд на постоянно жительство. Через 5 лет можно сдать экзамен на знание языка и получить Постояннный ВнЖ. Отказываться от Российского гражданства для этого не нужно, но если вы находитесь в шенгене более 6 месяцев в году, то становитесь налоговым резидентом Латвии (то есть платите налоги там, а не в России).

Цены в Латвии (настоящие, а не те которые выставляются посредниками российским клиентам) - от 250 до 500 евро/м2 за коробку дома, и где-то 700-800 евро за законченный дом с ремонтом хорошего качества, но без изысков. Время от времени попадаются объекты "среднего" интереса (может, место на самое удачное, или еще чего) по цене сильно ниже себестоимости (как правило по цене "остаточной ипотеки"). Описанные мною цены подразумевают участок земли обычного размера (8-12 соток); и почти не зависят от региона - в 10 или 80 км от города качественные объекты будут стоить одинакого (потому что "ниже некуда"). Цена земли - от 3500 евро/сотку (в хорошем месте, Юрмале или Балтезерс) и от 1000 евро/сотку вокруг Риги. В регионах земля может стоить еще дешевле.
Однокомнатную квартиру в центре Риги можно купить за 22-25 тыс евро (но 1 такая квартира не даст право на ВНЖ). Это так - для понимания. (Говорят, что до 2008 года земля в Юрмале и Балтезерс стоила по 15-20 тыс евро/сотку) Понятно, что везде есть свои "рублевки" - например в Priedkalne (с другой стороны озера Балтезерс), в поселке с яхт-клубом, приличных объектов дешевле 500 тыс евро нет и сейчас...

Итак, в январе мы нашли участок 13 соток с недостроенным домом. Стройку забросили в 2007 году, мы долго к нему присматривались и к февралю закончили переговоры о цене.
Объект с планируемой площадью 261м2 с участком обошелся нам в 100 тыс евро (4 млн руб), плюс 2% гос. пошлины за регистрацию и услуги нотариуса, юристов и пр.

Забора на участке нет. Электричество и газа пока тоже, как нам сообщили продавцы (которые оказались посредниками). Потом, правда, выяснилось, что это не совсем так, нам на счастье...
вход со стороны улицы:

Экспертиза оценила качество объекта, с учетом стоимости земли, в 120-125 тыс. евро; то есть даже с учетом посредника мы сделали неплохое приобритение.

На сегодня ситуация такая:
- на участке есть эл-во (13 кВт, 3 фазы)
- вода и канализация городские
- ждем обновления тех. условий по газовому подключению
- нанят ген. подрядчик, детали договора согласовываются
- нанят лицензированный тех. надзор (70 евро за день, 1 раз в неделю)
- имеются варианты подрядчиков по воротам, котельной, кондиционерам

В ближайшие две недели мы должны сделать ввод воды, канализации и электричества в дом, начать установку забора (вот отсюда: http://www.zogudarbnica.lv/lv/zogu-darbnica/galerija).
Все это будет без моего присутствия, будем держать связь со строителями по скайпу

Затем будем делать разводку отопления и воды по дому.

Сам дом из газосиликатных блоков 300мм, перекрытия деревянные (250х150 и более) (по ним мы сделаем бетонную стяжку для звукоизоляции).
Отопление - теплые полы на 1 этаже (среднесезонная t зимой = -5C), и радиаторы - на 2 этаже. Котел - газовый, бойлер - от газового котла + солнечные коллекторы на крыше гаража (газ в Европе Российский, поэтому ОЧЕНЬ дорогой). Спецификацию котельной сейчас обсуждаем с поставщиками.

Планировка - забавная, нам очень нравится:
1 эт. - кухня гостинная с большим эркером, общ. пл 72м2.
Плюс еще кабинет и комната для гостей. Гараж, котельная и с/у.

2 эт. - две спальни (взрослая и детская), с/у и гардеробная. Весь второй этаж обшит гипсокартоном.

Что под ним, - будем выяснять.

Вообще мне эти окна в углах не очень нравятся (со стороны эркера получается такой "бегемот" с глазами по сторонам), но в прибалтике это довольно часто встречающийся архитектурный элемент (и особенно часто у бюро Rigers, которые делали этот индивидуальный проект). Но и от варианта "раздвинуть" окна мы тоже отказались (перемычки позволяют раздвинуть окна на 40-50 см+) - все-таки света такой "угол" дает много, приятного...

Еще один подрядчик прислал вариант сметы на котельную, но я пока с ним не разобрался - вроде все разумно, но как-то очень дорого. Часть проблемы описана .

Пытаюсь заказать камин - Supra, пока остановился на модели Temporis 3D как самой технологичной. Литовский дилер две недели не отвечал на письма, а сегодня выяснилось что они кириллицу не понимают (в Латвии многие даже писать на ней могут, а уж читают-то точно все). Цена на топку - 1600 евро, (в России 2000-2200 евро).

Заказал также контроллеры Siemens Logo, которые будут контролировать вентиляцию и освещение в доме и в саду (3 комплекта по 16 выходов, 7-е поколение - все будут объеденины в общую сеть обычным Ethernet"ом). Но цена на них в Москве оказалась почти такой же, как в Латвии (с учетом того, что мне предоставили скидку в представительстве Siemens в Риге напрямую). Просто в Москве дилеры ради увеличения объемов продают сильно ниже рекомендованной розничной цены. В итоге главный модуль 24RCE 0BA7 стоит около 150 евро всего.

Вообщем, решил в понедельник на 2 дня слетать в Ригу. Строители просили расположение сантехники и радиаторов, а по чертежам я не рискну - нужно еще раз живьем посмотреть. Ну и плюс все вышеупомянутые дела по газу/электричеству/кровли - хочется лично убедиться. Посчитал бюджет поездки - 6300 руб в оба конца билеты на самолет, 50 евро аренда машины на 2 дня, остановиться мне есть где. Итого меньше 10000 рублей - в москве я столько платил за 1 выезд технадзора на пару часов.

С ув., Павел

Небольшой кирпичный дом с мансардой и подвалом общей площадью 175,3 кв. м, внешнее стены оштукатурены и покрашены, цоколь отделан под натуральный камень. Подвал, в данном проекте, предназначен для размещения инженерных коммуникаций и хранения различных хозяйственных инструментов, продуктов и других вещей. На первом этаже есть гараж, из которого можно попасть в предбанник. По центру этажа расположен холл, продолжением которого является столовая. Из холла есть доступ на кухню, в общую комнату, санузел, сауну. Также на первом этаже есть спальня. На втором этаже, также как и на первом, в центре холл, из которого можно попасть в четыре спальни, в двух из них есть лоджия, также есть отдельный санузел, ванная, кладовая, которую можно переделать под гардероб. Из холла также можно выйти на террасу, расположившуюся над крыльцом.

Дом двухэтажный с небольшим цоколем. Фундамент сделан из ж/б блоков по ленточной технологии, стены выложены из кирпича под расшивку, фасад оштукатурен и покрашен, цоколь отделан камнем имитирующим бут, крыша покрыта кровельным железом, межэтажные перекрытия плиты ж/б. Входная дверь ведет на веранду первого этажа, в конце которой расположилась кладовая. Из веранды мы попадаем в прихожую, за которой расположилась общая комната. Также на первом этаже есть кухня, небольшая кладовая и санузел. На второй этаж ведет лестница из прихожей. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем в холл, далее из которого двери ведут в три спальни, в ванную комнату и на просторную террасу. На цокольном этаже устроена топочная и кладовая.

Экстерьер дома достаточно прост и не перегружен декором. Его привлекательность в первую очередь обусловлена удачным сочетанием оштукатуренных и покрашенных в белый цвет стен, с отделкой цоколя и полос фасада с окнами под натуральный камень. Дом двухэтажный с цоколем общей площадбю 220 кв. м. На цокольном этаже разместился гараж площадью 35,6 кв. м, рядом с ним мастерская 17,8 кв. м, также здесь выделено место под топочную с отдельным входом, кладовую, стирочную и три хозяйственных помещения. На первом этаже четыре помещения: гостиная 35,6 кв. м, спальня 16,4 кв. м с отдельным гардеробом и санузлом, кухня-столовая 21,7 с двумя кладовыми и холл 17,8 кв. м с лестницей ведущей в цоколь и на второй этаж. На втором этаже также имеется холл и четыре спальни с двумя санузлами.