План дома с подвалом гаражом. Проекты частных домов с подвалом

Это дома архитекторов из Греции, России и Японии — органический дом-холм в природном окружении, дом на очень крутом склоне и захватывающий японский минималист.

Летняя резиденция, расположенная в оливковой роще в южной части Пелопоннеса, характеризуется зеленой крышей в форме ипсилона, 20-й буквы греческого алфавита, отчего и получила своё название. Дом эффектно мимикрирует под естественный холм, сливаясь с окружающим ландшафтом. Три луча формируют полуоткрытые пространства-дворики, а также организуют панорамные виды на три стороны. Удаленное расположение объекта в сочетании с ограниченным бюджетом и нестандартной геометрией вызвало стратегию строительства, в которой предусматривалось большое количество заготовок и самосборки за пределами площадки, что позволило сократить время строительства до 7 месяцев без ущерба для качества или превышения бюджета. «Мы решили купить станок с ЧПУ, который позволил провести обширное прототипирование и изготовление большого количества разных нестандартных элементов, включая бетонную опалубочную опалубку, акустический потолок, индивидуальные оконные рамы, мебель для интерьера и системы перегородок, а также ландшафтные и бассейновые формирователи» - говорят авторы проекта.

В связи с тем, что этот дом был задуман как диалог между архитектурой и пейзажем, последний был выбран в качестве отправной точки проектирования. Главный фасад скрывает весь потенциал и масштабы объекта, его основная часть находится под землей. Если остановиться возле входа в дом, он теряет свою масштабность - появляется ощущение небольшого динамичного объёма. Внутри же возникает реальное чувство пространства: двухэтажный зал, многочисленные полупрозрачные отверстия, которые создают общее впечатление о цельной и развитой структуре дома. Внутреннее пространство развивается по двум вытянутым объемам. Основная часть дома выходит вниз по склону в сад и представляет собой хорошо продуманную объемно-планировочную структуру, которая предназначена для обеспечения комфортного и качественного проживания большой семьи. Типичное для севера лесное окружение и близость к природе стали подсказкой для решения фасадов – дом «завернули» в деревянный брус.

Этот эффектный минималистский дом построен на участке у дороги в окружении существующих домов. Главным пожеланием заказчика была минимализация визуального контакта с соседями. После исследования многочисленных вариантов архитекторы и заказчик остановились на треугольном плане с «рупором». Композиционно получился своеобразный «тоннель», открывающийся с севера и юга. Дом плотно стоит на земле, у него простая и ярко выраженная геометрия. Одним из источников вдохновения стали произведения Харуки Мураками, в ранних работах которого рассматривались отношения внутри замкнутого мира, а в более поздних романах были рассмотрены «отверстия», устанавливающие связь с другими мирами. Таким образом сам дом стал некой рамкой, которая обрамляет пейзажи и жизнь вокруг.

Среди огромного количества проектов домов и коттеджей, представленных в каталоге компании ПАРФЕНОН, есть дома, которые остается популярными длительное время. Кажется, что переменчивые мода и вкусы застройщиков частного жилья не отражаются на их привлекательности. Такие дома, как правило, имеют классические внешние формы и очертания, а внутренние планировки поражают своей рациональностью и комфортом. Именно к таким проектам относится дом ДС 131-2. Обратите внимание на его внешние фасадные решения. Насколько гармонично смотрится входная группа с большими оконными и дверными проемами в обрамлении классических колонн, ажурного балкона и козырька. Здесь явно прослеживаются мотивы дорических сооружений древних греков. Если вы внимательно рассмотрите противоположный фасад дома, то обнаружите что он практически зеркальное отображение главного фасада. То же самое можно сказать о паре боковых фасадов. На этих фасадах прекрасно и гармонично смотрятся большие в два этажа окна.
Внутренние планировочные решения дома разработаны в нескольких вариациях. В первом варианте планировки первого этажа решены следующим образом: два крыльца (террасы), общее пространство гостиной с камином и кухней, отдельное помещение для котельной, центральный холл, входной тамбур с небольшой гардеробной, отдельная жилая комната и санузел. В других вариантах все остается также, за исключением кухни, которая проектируется в помещении, где была котельная. Второй этаж разработан в двух вариантах. В первом варианте на втором этаже четыре спальни, центральный холл, два балкона и санузел. Во втором варианте вместо одной комнаты спроектирован еще один санузел, который расположен в едином блоке со спальней хозяев дома. Дом рассчитан на постоянное проживание в нем семьи из 5-6 человек. Несущие стены выполнены из сверхпоризованного керамического камня Керакам Супертермо30 М50. Наружную отделку можно выполнить декоративной штукатуркой или облицовочным кирпичом.

I. ПРОЕКТ ДОМА ДС 131-2 - ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Предварительный расчет стоимости строительства дома проекта ДС 131-2

* ВНИМАНИЕ: Данное предложение составлено строительной компанией СТРОЙСЕРВИС в ценах на июль 2017 года, действительно при строительстве до 50 км. от МКАД. Подлежит уточнению и корректировки с учетом ценообразования на строительные материалы на момент подписания Договора строительного подряда, после выезда на участок застройки нашего специалиста, а также по результатам изучения геологии участка и согласования рабочего проекта (разделы АР и КР). В предложение не вошла стоимость доставки строительной бытовки, организация заезда на участок и строительной площадки, уборка территории от строительного мусора с погрузкой в контейнеры и вывозом с территории. Обращаем Ваше внимание на то, что вся представленная информация, касающаяся стоимости услуг, работ, перечень технических мероприятий и условий носит информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. Проект дома

Проект жилого дома разработан для индивидуального строительства.
ВАЖНО: Технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Ведомость основных комплектов рабочих чертежей

Состав проектной документации

2. Правовые требования относительно реализации объекта

Дом необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

3. Общие данные

Проект дома разработан для района строительства со следующими нормативными характеристиками:
- Климатические условия России с ГСОП до 5000°Ссут.
где: ГСОП (Dd) - градусо-сутки отопительного периода - это характеристика суровости зимы и рассчитывается как произведение разности расчетной внутренней (tв) и средней наружной за отопительный период (tн.ср) температур воздуха в градусах Цельсия (°C) на длительность отопительного периода (nо) в сутках:

Dd = (tв - tн.ср) х nо.

WP_Query Object ( => Array ( => 1 => rand) => Array ( => 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object ( => Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish") ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1 => Array ( => WP_Post Object ( => 1637 => 2 => 2015-07-24 23:58:45 => 2015-07-24 19:58:45 =>

• .

1. сауну;
2. бильярдную;
3. спортивный зал.

Как сделать под домом погреб

• Армирование и заливка цоколя.

Как армировать стены

1. 90 отрезков по 2,5 метров;

Монтаж перекрытия

Уход за подвальным помещением

• Периодически проветривать.

• Крепкий марганцовый состав.

Преимущества устройства подвала под домом

• Повышается сейсмоустойчивость.
• Легче сделать теплым пол. При отапливании подвала есть гарантия того, что полы в комнатах первого этажа будут сухими и теплыми.
• Освобождается больше полезной площади дома. Здесь можно сделать любые подсобные помещения, которые раньше занимали жилую территорию. В подвале удобно соорудить кладовку, обустроить котельную или прачечную, приспособить его для хранения инструмента и другого инвентаря, использоваться помещение может и в качестве гаража.
• Подвал легко приспособить в зону отдыха, которая включает в себя:

1. сауну;
2. бильярдную;
3. спортивный зал.

• Большая цена земляных работ, что связано с привлечением спецтехники или рытья котлована для подвала вручную. Это достаточно трудоемкий процесс, особенно в очень небольшом пространстве.
• Вентиляция. Затруднено хорошее проветривание помещения, что может послужить наличию в нем затхлого воздуха, а стены покроются плесенью или конденсатом.
• Увеличиваются расходы на содержание дома, из-за дополнительного обогрева подвального помещения.
• Гидроизоляция. Очень велика вероятность при эксплуатации подвала, его могут затопить грунтовыми водами, что требует сооружения очень качественной гидроизоляции.
• Необходимо выполнить монтаж утеплителя, что связано с разницей теплоемкостей воздуха, у которого она меньше, и почвы.

Как сделать под домом погреб

Совет: Эти работы нужно выполнять как можно аккуратней, любая сторона, которая может осыпаться, в дальнейшем приведет к увеличению расхода бетона при сооружении стен.

• Выполняется разметка фундамента. От предполагаемых стен необходимо, чтобы цоколь выступал примерно на 20 сантиметров, что соответствует его ширине, с учетом толщины стен - 30 сантиметров. Параметры погреба можно брать 2х3 метра, тогда внутренние размеры цоколя составят 1,6х2,6 метра. Окончание разметки состоит в контроле диагоналей площади. Они должны быть одинаковыми.
• Делается внутренняя опалубка и отсыпка. Для этого выкапывается по периметру цоколя небольшая траншея глубиной 30 сантиметров.

Совет: Не стоит опалубку выполнять с двух сторон подвала и на всю глубину, ее достаточно поставить лишь внутри, для удержания бетоном формы, как показано на фото.

• Армирование и заливка цоколя.

1. берутся шесть длинных прутьев по 2,5 метра и столько же коротких по 1,5 метра, которые будут являться продольными элементами;
2. для поперечного армирования нарезаются примерно 90 прутков по 30 сантиметров, укладываться они будут с шагом 10 сантиметров;
3. заливается бетон до половины уровня;
4. кладутся продольные и поперечные прутки арматуры;
5. все заливается до конечного уровня.

Как армировать стены

Совет: Сетку для армирования можно вязать после заливки цоколя на следующий день.

• Для установки сетки в данном случае потребуется арматуры:

1. 90 отрезков по 2,5 метров;
2. по 50 отрезков - 1,6 метров и 2,6 метра.

• Все четыре стены должны выставляться строго вертикально, в углах необходимо выполнить прочную связку, таким образом, чтобы каркас не шатался.
• Под вентиляцию сразу следует оставить два отверстия размером 20х20 сантиметров. Нижнее отверстие должно располагаться на пол метра выше пола и в 30 сантиметрах от стены. Верхнее опущено на пол метра вниз от перекрытия и такое же отступление от стены. Отверстия располагаются по диагонали между собой, прилегают к крайним стенам дома, чтобы трубы для вентиляции легко выводились на улицу.

Как монтировать опалубку и заливать бетоном

• Процесс будет выполняться в два этапа: в первом заливается бетон на высоту полтора метра, во втором – оставшийся один метр.
• Опалубка состоит из четырех щитов: два размерам 3х1,5 метра и два – по 2х1,5 метра, которые можно сделать из обычных досок. Для этого отрезаются элементы нужной длины и сбиваются гвоздями на поперечинах, с промежутком между последними около одного метра.
• Конструкция аккуратно выставляется на место. В этом случае нужно тщательно контролировать их монтаж.

Совет: Данный процесс автоматизировать нельзя, здесь не стоит использовать для заливки бетонный шланг, лучше заливку производить из ведра.

• Опалубка простукивается резиновым молотком, что способствует удалению пузырей воздуха, помимо этого, такая процедура помогает более равномерно распределить бетон.
• Опалубка снимается не раньше чем через семь дней, чтобы бетон успел полностью схватиться.
• Устанавливается опалубка для верхнего ряда. В этом случае верхний уровень щитов должен быть ниже уровня пола на 21 сантиметр.
• Для их фиксации необходимо, для нижнего горизонтального контура, просверлить под арматуру сквозные отверстия с шагом пол метра.
• Арматура забивается так, чтобы она выступала из стены на 10 сантиметров. На эти прутки в дальнейшем будет устанавливаться опалубка.

Совет: Для обеспечения вертикального уровня конструкции следует изнутри между щитами установить распорки.

• Заливку стен нужно проводить аккуратно, по окончании необходимо простучать стены резиновым молотком.
• На стены устанавливаются закладные детали для устройства перекрытия. Ими могут быть металлические пластины 20х20 сантиметров, толщиной до 10 миллиметров с приваренными к ним по два прутка длиной до 30 сантиметров, которые будут утапливаться в свежий бетон. Располагать пластины следует на длинных сторонах погреба, строго соблюдая горизонтальный уровень.

Монтаж перекрытия

• Сооружается опалубка с помощью листов УСБ толщиной 20 миллиметров, шириной пол метра, длиной – два метра.
• В одном пролете между балками будет монтироваться люк для входа в подвал.
• Снизу под двутавры подкладываются щиты опалубок, у которых предварительно клеенкой будет обтянута поверхность, соприкасаемая с бетоном, щиты плотно прилегают к балкам и фиксируются вертикальными стойками-распорками. Прочность конструкции зависит от их количества: больше стоек - прочнее конструкция.
• Выполняется армирование поверхности.
• Покрытие заливается бетоном. Строим погреб под домом только вручную, никакой автоматизации.

Совет: Заливка пролетов должна делаться по всей поверхности равномерно, для распределения одинаковой нагрузки на все балки перекрытия.

• Демонтаж балки можно сделать через 14 дней. А полностью выстоится конструкция через месяц после заливки.

Уход за подвальным помещением

• Проводить генеральную уборку помещения.
• Периодически проветривать.

• Известь для побелки поверхностей. В раствор следует добавить 10% медного или железного купороса.
• Крепкий марганцовый состав.
• Табачный отвар, который готовится в соотношении: на 10 литров воды берется 500 граммов табака.
• Окуривать помещение серой из расчета: на 1 кубический метр помещения 30-60 граммов серы.
• Пары гашеной извести. От двух до трех килограмм негашеной комковой извести необходимо брать на каждые 10 кубических метров пространства. Состав помещается в емкость, которая ставится в подвале, а затем заливается водой.
• Алюмокалиевые квасцы в концентрации 3-5 %.
• Кроме обработки пола и стен, нужно хорошо помыть все, расположенные там полки и стеллажи.
• Земляной пол подвала следует засыпать небольшим слоем извести-пушонки.

Застройщики до начала строительного процесса обдумывают возможность использования немалой площади под новый домом. Варианты использования этого пространства очень разнообразны, но наиболее популярными среди застройщиков являются гараж, бильярдная, сауна или винный погребок. В данной статье мы рассмотрим вопросы целесообразности строительства домов с подвалом.

Планы проектов одноэтажных домов с подвалом: чего будет стоить строительство

То, каким будет решение о строительстве подвала, конечно, зависит от его экономического обоснования. За счет подвала смета на строительство частного дома увеличится существенно. Нельзя будет избежать серьезных финансовых вложений даже в том случае, если основанием для фундамента будут являться грунты плохого качества, вследствие чего отметка заложения будет лежать на серьезной глубине. Затраты на строительство подвала составят до 35 % от стоимости всего цикла строительства. Если ваш участок отличается скалистыми грунтами, то такая идея станет для вас по-настоящему «золотой».

Самыми существенными по цене мероприятиями в строительстве повала станут его тепло-гидроизоляция и устройство полов. Если дом не рассчитан на устройство подвала, всех этих затрат можно избежать.

Планы одноэтажных домов с подвалом: когда строительство будет целесообразным

Иногда проекты одноэтажных домов с подвалом (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть на сайте в этом разделе) будут целесообразны даже, несмотря на серьезные финансовые затраты.

Их строительство под ключ оправдает себя, если:

1. Участок для строительства небольшой, но жилой дом нужно построить большой площади для семьи более чем из 4 человек.
2. Ненадежное грунтовое основание в зоне строительства.
   
   Благодаря этим факторам при устройстве подвала можно получить выгоду в виде дополнительной площади.
   
3. Если ландшафт местности отличается перепадами высотных отметок. В нашем каталоге вы сможете найти и купить проекты, специально адаптированные для строительства на склоне. То есть обычный коттедж с подвалом возводится на горизонтальной площадке, подготовленной путем срезания части склона. Та часть фундамента, которая располагается ниже природной поверхности земли, идеально подходит для организации подвала.
4. Планировка проектов одноэтажных домов с подвалом станет хорошим решением для застройщиков с отсутствием финансовых ограничений и большим желанием построить именно такой дом.

Проекты одноэтажных домов с подвалом Z500

Понятие «типовые» в отношении к таким проектам нецелесообразно. Поэтому наш каталог, обновленный в 2016 году, не может похвастаться большим разнообразием таких архитектурных проектов. Индивидуальное особенности архитектурных и конструктивных решений подземной части здания напрямую зависят от характера грунта в зоне строительства. Любая планировка одноэтажных домов с подвалом с нашей коллекции может корректироваться путем