Описание ЖК Альбатрос. Квартиры в ЖК Альбатрос

Метро «Строгино» → Пройти пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Строгино» (восточный вестибюль)» → Автобусы № 652, 782, маршрутное такси № 66, 858 (4 минуты) → Остановка «ОВД «Строгино» → Пройти пешком 300 метров (5 минут)

Рядом с ЖК пролегает МКАД, проспект Маршала Жукова и Звенигородский проспект. В шаговой доступности метро «Строгино».

Инфраструктура

В миниполисе Строгино находится ряд инфраструктурных объектов для жильцов, прежде всего спортивных. Уже построенные стадион «Янтарь» и одноименный ледовый дворец включают в себя: футбольное поле, площадки для тенниса, волейбола, баскетбола, беговые дорожки, атлетический и фитнес-залы, бассейн и каток. На территории спортивных объектов функционируют школы теннисного мастерства, фигурного катания, синхронного плаванья, детский футбольный клуб, различные секции. Построены сад и школа, новый корпус МИЭМ. На нижних этажах корпусов жилых домов расположены магазины, кафе, салон красоты, пекарня, детские образовательные центры.

Инфраструктура района также хорошо развита. Прежде всего, привлекательны крупные водные объекты: Строгинская, Мякининская поймы, Кировский затон. На берегу Москвы - пляжи и пристань, от которой курсирует прогулочный катер. Кроме того, Строгино украшают лучшие зоны отдыха города - Серебряный бор и Природно-исторический парк Москворецкий. До Серебряного бора зимой можно пройти пешком по льду, а летом - переправиться на теплоходе. В будущем возможно строительство метро Троице-Лыково прямо около дома. В районе есть все необходимые образовательные, медицинские, социально-бытовые учреждения, конноспортивная школа, яхт-клуб, два храма XVIII века. Недалеко от Строгино - несколько крупных гипермаркетов.

Прямо возле дома - остановка для автобусов и маршрутных такси, от которой 15 минут до метро «Строгино». По Таллинской улице ходят трамваи, в том числе до станций метро «Щукино», «Сокол» (соседние ветки). Для передвижения на собственном транспорте также созданы хорошие условия.

Комфортное проживание обеспечивается высокоразвитой инфраструктурой. На первых этажах комплекса располагаются торговые центры, продовольственные магазины и другие социально значимые объекты. В нескольких минутах ходьбы от жилых корпусов находятся детские учреждения: школа и детский сад. Территория «Альбатроса» огорожена и охраняется специальной службой.

Удобная транспортная развязка позволяет жителям объекта добраться до любого уголка Москвы. В пешей доступности находится станция метро «Строгино». В 7-10 минутах езды на автобусе расположена станция «Щукинское». Можно воспользоваться и речной переправой на теплоходе.

Застройщиком ЖК «Альбатрос» является компания Сити-XXI век. Сотрудники этого предприятия первыми предложили градостроительный проект «Миниполис». Сити-XXI век возводит жилые дома в соответствии с концепцией создания максимально благоустроенных городских пространств.

Описание ЖК Альбатрос

ЖК "Альбатрос" Москва возведен в основной части миниполиса Строгино на ул. Твардовского, вл. 14, вблизи Москвы-реки и лесопарковой зоны Серебряный бор, относится к сегменту комфорт-класса. Застройщиком проекта выступает крупная девелоперская компания «Сити XXI век». Новостройка представляет собой два отдельно стоящих монолитных здания дугообразной формы с эффектной фасадной отделкой и переменной этажностью 23-24 этажа. Корпуса разделены на 4 и 6 секций.

Жители новостройки могут за 15 минут дойти до м. Строгино, в 10 минутах езды расположено м. Щукинское. Возле комплекса курсируют 4 трамвайных и 10 автобусных маршрута. От м. Строгино можно доехать маршрутным такси № 858 и 66, автобусами № 782 и 652.

Купить квартиру в ЖК "Альбатрос" и сразу заселиться можно уже сейчас - комплекс введен в эксплуатацию в 2013г.

Жилой комплекс "Альбатрос" имеет жилой фонд 1059 квартир разных планировочных решений, площадью от 32 до 145 м2, есть видовые варианты. Квартиры в "Альбатросе" имеют высоту потолков 3 м, 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты, на лоджиях 1-камерные. Предлагаются эргономичные студии площадью - 32 м2, 1-комнатные - до 47 м2, 2-комнатные - до 83 м2, 3-комнатные - до 105 м2 и 4-комнатные апартаменты площадью до 145 м2.

Цены от застройщика начинаются от 159 тысяч рублей за квадратный метр.

• 1-комнатные - от 8 800 000 руб.
• 2-комнатные - от 13 500 000 руб.
• 3-комнатные - от 18 400 000 руб.
• 4-комнатные - от 28 400 000 руб.

Инфраструктура рядом

Инфраструктура жилого комплекса

В комплексе открыты магазины, салон красоты, мини-пекарня, зоомагазин и другие предприятия социальной инфраструктуры. Проектом планировки территории в непосредственной близости от жилых домов предусматриваются школа и детский сад. Жителям ЖК доступна и богатая спортивная инфраструктура: футбольное поле стадиона «Янтарь», теннисный центр и фитнес-зал, один из крупнейших в Москве дворцов спорта с двумя ледовыми катками, детским и взрослым плавательными бассейнами, спортивными залами. Дополнительные преимущества в виде пляжей, яхт-клуба, причалов для катеров обеспечивает близость Москвы-реки

Транспортная развязка

Транспортная развязка

Новостройка расположена практически в центре транспортной артерии МКАД, удобные выезды на крупнейшие автомагистрали. Рядом проспект маршала Жукова и Звенигоровский проспект, который соединяет МКАД с проспектом Жукова. В 15 минутах пешком метро Строгино, а в 10 минутах езды м. Щукинское. Хорошую транспортную доступность для жителей обеспечивает большое количество наземного транспорта - автобусы/маршрутные такси/трамваи.

Как проехать. От м. Строгино две минуты пешком до остановки "метро Строгино" (восточный вестибюль), маршрут автобусов № 652, 782 до остановки "ОВД Строгино" (буквально 5 минут езды), далее до комплекса 5 минут пешком, всего 300м. До м. Щукино и м. Сокол можно быстро добраться трамваем, они ходят по ул. Талинская.

Очень достойный жилой комплекс во всех отношениях. В эксплуатацию сдан, так что рисков для вложения денег нет. Качество строительства достаточно высокое — компания «Сити XXI век» застройщик надежный и свою репутацию подтверждала не раз.

Место привлекательное для проживания. В транспортном плане удобно, что неподалеку находится развязка МКАД, хотя понятно, что пробок на окрестных дорогах в часы пик никто не отменял. В этой связи важно, что до ближайшей станций метро можно дойти пешком.

Экологическая обстановка по столичным меркам неплохая. Неподалеку обширные зеленые зоны, Москва-река и Большой Строгинский затон.

Социальная инфраструктура развита хорошо, особенно это касается спортивных объектов. В перспективе рядом с домами будут построены школа и детский сад, что снимет многие вопросы.

Квартирография жилого комплекса имеет ярко выраженный «семейный» формат. Здесь представлены квартиры разных площадей, но среди них довольно много тех, что предназначены для семей с двумя и более детьми (трех- и четырехкомнатные квартиры). Планировки хорошие, удобные для жизни: просторные кухни, комнаты, прихожие. Есть квартиры с двумя балконами и др. Комфортно в плане проживания, также то, что в подъездах всего по 4-5 квартир, на которые приходится по три лифта.

Учитывая все вышесказанное, неудивительно, что жилье в «Альбатросе» пользуется хорошим спросом. Второй корпус уже продан, а в третьем, по состоянию на середину апреля 2016 года, осталось всего 26 квартир. По меркам огромного жилого комплекса это совсем мало.

Справедливости ради надо сказать, что выбор квартир на первичном рынке в этой части СЗАО крайне узок. Если говорить о многоэтажных домах, то альтернативным вариантом можно считать еще одну новостройку от «Сити XXI век» - . Только квартиры там обойдутся дороже. Сопоставим по цене малоэтажный . Вот, пожалуй и все. В будущем варианты должны появиться. На повестке дня несколько перспективных проектов, которые реализуются поблизости: , ЖК на 2-й Лыковской улице, «MOCity» и .

ЖК «Альбатрос» представляет собой хорошее сочетание стоимости жилья с расположением в районе с высокой благополучной экологической обстановкой. Неподалеку находится любимый москвичами парк Серебряный бор и Строгинская пойма, откуда открываются прекрасные видовые характеристики в любое время года. Удачно расположение также и в плане транспортной доступности - комплекс распложен равноудалено и от МКАД и от Строгинского шоссе, ведущего в центр города. Из выходящих на юг окон новостройки открывается прекрасный вид на Троице-Лыковскую церковь, построенную в конце 17 века - до нее от дома полкилометра.

Инфраструктура района считается давно сложившейся. Здесь имеется множество ресторанов, магазинов, медицинских центров, школ и детских садов. Кроме того, не стоит забывать о многочисленных зонах отдыха и спортивного досуга на территории Строгинской поймы и парке Серебряный Бор.

«Альбатрос» - жилой комплекс комфорт-класса с уникальным расположением вдоль Строгинской поймы. Развитая инфраструктура Строгинского миниполиса: Соседский клуб, стадион и спортивный комплекс «Янтарь». Два монолитно-кирпичных жилых корпуса, 20-24 этажа с подземным паркингом, охраняемая территория. Дома заселены, оформлено право собственности.

Официальная информация от застройщика

Застройщик «Сити-XXI век»

Часть холдинга «Новард», основана в 1997 год. В послужном списке компании - проекты общей площадью 1 миллион «квадратов» жилой и социальной недвижимости. Входит в число компаний с инновационным подходом к архитектуре и строительству. В частности, в 2010 году представила в России новый формат жилых комплексов - миниполис. ЖК формата «миниполис» являются, фактически, небольшими городами, проектирование которых ведется по принципам гармоничности городской среды. Выступает также в качестве застройщика, риелтора и эксплуатационной компании. Является лауреатом десятка профессиональных архитектурных и строительных наград, в том числе, например, «Золотое сечение» и Green Awards. Знаковый проект - современное здание Высшей школы экономики в Строгино (2014 год), рассчитанное на комфортное обучение почти 2000 студентов.