Жк муринский посад вторая очередь 4 этап. Жилой комплекс «Муринский посад

Еще один грандиозный проект от Мурино — Девяткино. Здесь отметились все крупные региональные застройщики и ЦДС , конечно в стороне остаться не мог. Вслед за «Новым Мурино», часть корпусов которого предстаёт во всей красе перед проезжающими по Токсовскому шоссе, КАД и Муринской дороге, приобретает свои очертания и жилой комплекс «Муринский Посад» . Строительство идет полным ходом, хотя без задержек в первой очереди, увы, не обошлось. Но это в общем явление для ЦДС не новое — компания и раньше грешила нарушением сроков. Важно, что задержки обычно не бывают долгими, а качество строительства в целом у компании нормальное. Нарекания от собственников квартир время от времени поступают, но без этого ни один застройщик не обходится.

Оценим плюсы и минусы ЖК «Муринский Посад» . В плане экологии местоположение можно оценить как нейтральное. Промзона в Новом Девяткино находится не в двух шагах, кроме того, она отделена неширокой лесополосой и жилыми кварталами. Вообще деревьев в этой части локации пока маловато — одни поля кругом. Но со временем благоустройство и озеленение территории даст свои плоды. Впрочем лесной массив восточнее Мурино есть. Хотя пешком до него идти далековато.

В социальном плане у новоселов «Муринского Посада» будут на первых порах сложности, поскольку социальной инфраструктуры в локации не хватает. Но со временем свои соцобъекты построит ЦДС , да и другие крупные застройщики ведут по соседству комплексное освоение территории. Так что социальная инфраструктура это дело времени. Пока же нехватка социальных учреждений - это общая проблема для всей — Девяткино, вынуждавшая жителей уже не раз выходить на митинги и требовать от властей Всеволожского района и Ленобласти активных действий в этом направлении.

В транспортном плане у данного жилого комплекса есть плюсы и минусы. Плюс — это близость станции , до которой при желании можно будет дойти пешком. В этом преимущество «Муринского Посада» перед рядом других новостроек, которые возводятся существенно дальше от метро.

Минус же касается автовладельцев и он очевиден — полная зависимость от ситуации на Токсовском шоссе. Выбраться в сторону КАД иначе у новоселов возможности нет, поскольку шоссе, ведуще в Лаврики, тупиковое. Поэтому автовладельцам, которые планируют ездить в город на работу и обратно, придется стоять в пробках в часы пик и ничего с этим не поделаешь. Фактически все жители данной локации — заложники Токсовского шоссе.
В ближайшие годы проблема может быть частично решена, после того как будет построена объездная платная дорога в обход Мурино . Но это дело времени.

Квартиры в жилом комплексе в массе своей компактные. В то же время кухни, как правило, неплохие, отвечающие современным требованиям по метражу. Кроме того, застройщик охотно практикует формат совмещения кухни и одной из комнат в общее помещение гостиной-столовой. Не хватает, на наш взгляд общей площади в прихожих. Некоторые квартиры отличаются тем, что из-за конфигурации дома помещения лишены прямоугольных очертаний. Благодаря этому получаются интересные нестандартные планировки.

Подобрать подходящий по площади вариант в «Муринском Посаде» можно для всех категорий покупателей. Хотя семьям с детьми, а также пенсионерам и всем, кто постоянно пользуется услугами детских и медучреждений, придется быть готовыми к нехватке социальных объектов.

Конкурентов у «Муринского Посада» много. На соседних стройплощадках расположились «Тридевяткино царство» и . Также рядом идут продажи в жилых комплексах «Подкова», «Девяткино», «Новое Девяткино» и др. На общем фоне цены в жилом комплексе от ЦДС средние по локации.

На границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района, в пос. Мурино ЦДС реализует масштабный проект - ЖК "Муринский Посад". Комплекс включает следующие объекты:

• жилые дома общей площадью более 500 000 кв. м;
• подземные паркинги;
• 2 школы;
• 2 детсада;
• торговый центр.

Все здания запроектированы в едином архитектурном стиле, а жилые возводятся ЦДС согласно бренду "БК-Стандарт", что подразумевает небольшие по площади рационально спланированы квартиры с раздельными санузлами, кухнями от 9 кв. м, комнатами от 15 кв.м и прихожими, централизованное остекление лоджий и балконов.

Характеристика объекта

1-очередь строительства представляет собой кирпично-монолитный дом на 17 этажей, 6 парадных и 1500 квартир. В квартирах предусмотрен монтаж двухкамерных стеклопакетов, металлических входных дверей, радиаторов отопления с терморегулятором и устройством лучевой системы отопления. На полах предвидится цементно-песчаная стяжка с фиброволокном.

В доме установят скоростные малошумные лифты импортного производства. Парадные, лестничные площадки и лифтовые холлы отделают согласно авторского дизайн-проекта. Для безопасности жителей установят домофон с функцией связи с консьержом.

Инфраструктура

Для обустройства территории ЖК "Муринский Посад" ЦДС предусмотрел:

• детские и спортивные площадки;
• зоны отдыха взрослых с установкой уличных спортивных тренажеров;
• озеленение территории на более чем 8000 кв.м.

Размещение комплекса задумано в уютном тихом месте с живописными ландшафтами и рекой Охта. Поблизости находятся куроты - трамплин в Кавголово, "Охта-парк" и несколько озер. Приблизительно в 3,5 км от ЖК расположился ряд крупных гипермаркетов: "Лента", "К-Раута", "Карусель" и др.

Транспортною доступность обеспечивают шоссе Лаврики и Токсовское, воспользовавшись которыми, через 2,5 км можно выехать на КАД. В 25 минутах пешком от дома расположена ст. метро "Девяткино".

Видео презентация комплекса Муринский Посад

«Муринский Посад» планировки и цены

Группой компаний «ЦДС» с 2012 г. введен новый единый стандарт техоснащения жилых комплексов уровней комфорта «Стандарт» и «Базовый комфорт». Согласно документу, новые дома строятся по современной кирпично-монолитной технологии с удобной транспортной доступностью и отличной инфраструктурой.

Планировки квартир выполнены в нескольких решениях, повышая привлекательность их приобретения потенциальными покупателями. Проектом предусмотрены кухни с оптимальными площадями от 9 м2, гостиные от 15 м2, раздельные санузлы, просторные прихожие, вместительные балконы и лоджии. Отсутствие неиспользованных квадратных метров является плюсом для широкого слоя населения.

Квартиры ЖК «Муринский Посад» представленные на официальном сайте строительной компании выполнены со следующими удобствами:

• надежные входные металлические двери;
• домофонная система;
• видеокабели;
• обратная связь с консьержем;
• широкополосный интернет;
• телефония и телевидение;
• оконные проемы с двойными стеклопакетами;
• клапан приточной вентиляции на лоджиях и балконах;
• современные отопительные приборы;
• ЦПС полов с применением полипропиленового фиброволокна и монтажом покрытия с помощью германских пневмонагнетателей Brinkmann estrich;
• встроенные фильтры для очистки питьевой воды;
• обратные клапаны на водомерных узлах;
• металлопластиковые трубы;
• дизайнерские проектные решения установки оконных конструкций на балконах и лоджиях.

Преимущества комплекса

Общедомовые помещения выполнены с устройством следующих элементов, фото которых можно увидеть на официальном сайте ЖК «Муринский Посад» :

• зарубежные кабины лифтов повышенного уровня комфорта;
• персональные выделенные зоны для диспетчеризации;
• входные группы и лифтовые холлы с отделкой полов и стен керамогранитными плитами;
• двери, препятствующие распространению пожара и проникновению дыма в помещения, в холлах лифтов.

Прилегающая территория ЖК «Муринский Посад» на официальном сайте застройщика показана с устройством в едином ландшафтном дизайне. Земельный участок оборудован инфраструктурой, необходимой для качественного проживания:

• огражденная придомовая территория;
• детские игровые и физкультурные площадки с установленным спортивным оборудованием;
• облицовка новостроек фасадным камнем;
• установка МАФов и переносных изделий (беседки, скамьи, урны).

Удобная транспортная развязка обеспечена за счет нахождения в 10 минутах ходьбы станции метрополитена «Девяткино» и наличия асфальтированного выезда на КАД. Для будущих новоселов поблизости расположены ТРК «Максидом», «Мега», «Северный молл», «Призма», позволяющие покупать необходимые товары и продукты с удобством .

В шаговой доступности от квартала общей площадью более 50 га находятся два детсада, общеобразовательная школа, торгово-развлекательный центр.

Первая очередь строительства ЖК «Муринский Посад»

Монолитно-кирпичные здания строятся в одном архитектурном стиле. В первую очередь строительства входит семнадцатиэтажный жилой дом с шестью парадными, состоящий из одно-, двух, трехкомнатных квартир и студий различной площади:

• студии 25-27 м2;
• однокомнатные 30-44 м2;
• двухкомнатные 53-62 м2;
• трехкомнатные 75 м2.

Паркинг ЖК «Муринский Посад»

Вторая очередь застройки жилого комплекса «Муринский Посад»

Первый этап представляет собой монолитно-кирпичный восьмисекционный дом переменной этажности, возведенный по единому стандарту «БК-Стандарт. Базовый комфорт» группы компаний «ЦДС». Для будущих собственников жилой недвижимости на земельном участке выполнено масштабное комплексное благоустройство территории. Проектными решениями предусмотрено возведение подземной парковки вместимостью 157 машино/мест. Во внутреннем дворе, закрытом с трех сторон, оборудованы спортивные площадки, зоны для отдыха взрослого населения и игр детей. Озелененная территория площадью более 0,8 га устроена с посадкой партерного газона и цветников из многолетников, лиственных и хвойных деревьев и кустарников.

Площади квартир второй очереди строительства:

• студии 22,14 — 28,92 м2;
• однокомнатные 29,44 — 45,45 м2;
• двухкомнатные 48,80 — 69,59 м2.

Второй и третий этапы строительства включают в себя новостройки этажностью 13-17 этажей. Различные планировочные решения представлены в квартирах площадью:

• студии 22,14 – 29,09 м2;
• однокомнатные 29,44 – 45,45 м2;
• двухкомнатные 48,80 – 63,59 м2.

Четвертый этап ЖК «Муринский Посад» представлен квартирами площадью:

• студии 23,82 – 34,74 м2;
• однокомнатные 30,96 – 45,15 м2;
• двухкомнатные 52,24 – 63,92 м2.

Третья очередь застройки

В третью очередь строительства входит жилой многоквартирный дом высотой 15-17 этажей с квартирами различных планировок и метража:

• студии 27,33 – 30,85 м2;
• однокомнатные 31,64 – 46,85 м2;
• двухкомнатные 54,26 – 68,48 м2.

Транспортная доступность

Современный квартал возводится в районе с удобной транспортной доступностью. Будущие новоселы без труда смогут добраться до центра северной столицы на общественном транспорте, с помощью метрополитена станции «Девяткино» или на личном автомобиле по главной КАД. С железнодорожной платформы, находящейся в 10 минутах ходьбы, в течение получаса можно добраться до Финляндского вокзала.

Инфраструктура района

На официальном сайте ЖК «Муринский Посад» представлена карта с обозначением развитой инфраструктуры квартала : супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы, два детсада и общеобразовательная школа.

Ландшафтный дизайн территории предусматривает комплексное озеленение территории площадью 0,8 га. Для прогулок устроены пешеходные дорожки из тротуарной плитки, оборудованы физкультурные площадки и зоны для отдыха взрослых и игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Места постоянного хранения автомобилей расположены в подземном паркинге вместимостью 157 машино/мест.

С ходом строительства и фотографиями с объекта можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Муринский Посад».

ЖК «Муринский посад» от ЦДС - проект квартальной застройки, реализующийся на территории поселка Мурино, на границе Всеволожского района ЛО и Санкт-Петербурга. Комплекс располагается в 15 минутах от метро «Девяткино»: хотя официально эта территория и является частью Всеволожского района, в глазах многих этот микрорайон входит в состав СПб.

Застройщиком выступает компания «ЦДС», в портфеле которой более 40 завершенных проектов. Компания стабильно входит в топ строительных организаций города.

ЖК «Муринский посад» в Санкт-Петербурге

Жилой комплекс «Муринский посад» рассчитан на 500 000 кв. м. жилой недвижимости. На участке, расположенном между шоссе в Лаврики и рекой Охта, застройщик возведет 7 жилых домов. Корпуса возводятся в едином стиле по монолитно-кирпичной технологии.

Квартал реализуется в несколько очередей. В состав 1 очереди «Муринского посада» входит корпус №4 - 17-этажное здание, разделенное на 6 секций. Его сдача намечена на 2-ой квартал 2016 года.

2 очередь комплекса - это многосекционный корпус №1, который реализуется в три этапа. Сдача последнего этапа состоится во 2-ом квартале 2019 года. Здание имеет переменную этажность (13-17 этажей).

Квартиры в ЖК «Муринский посад»

Квартиры в новом жилом квартале создаются в соответствии с концепцией «БК-Базовый комфорт». В рамках этого концепта создаются небольшие по площади квартир, отличающиеся функциональностью и продуманностью планировок.

В первых двух очередях комплекса продаются студии и квартиры с 1-3 комнатами. Их метраж составляет 22,14-75 кв. м. Метраж кухни - 9-15 кв. м. Квартиры передаются покупателям без отделки.

Агенты «М16» помогут купить квартиру в ЖК «Муринский посад» по цене застройщика. Мы предлагаем полный комплекс услуг: от организации просмотра до сопровождения сделки.

С планировками и ценами на квартиры вы можете ознакомиться ниже.

Инфраструктура

ЖК «Муринский посад» возводится по концепции «Базовый комфорт», которая предполагает создание развитой инфраструктуры на территории нового квартала.

Так, в состав комплекса войдут 2 учреждения для дошкольников, средняя школа, торговый центр, несколько подземных паркингов и многоуровневый наземный паркинг. В первой очереди запланирован подземный паркинг на 275 машиноместа, в рамках 1-ого этапа второй очереди - подземная парковка на 157 м/м.

Объекты коммерции на первых этажах зданий обеспечат жителей комплекса коммерческой инфраструктурой шаговой доступности. Здесь откроются салоны красоты, супермаркеты, промтоварные магазины и бытовые службы.

На придомовой территории создадут красивые зеленые зоны (более 8000 кв. м.), уютные места для отдыха, яркие площадки для детей и функциональные спортплощадки. Около школы построят стадион.

Инфраструктура района

Квартал «Муринский посад» возводится всего в 1 км от станции м. «Девяткино». Это активно развивающийся микрорайон, где возводятся десятки жилых комплексов и ведется строительство необходимой инфраструктуры.

В 10-15 минутах ходьбы от нового квартала находятся 2 детских сада, детская поликлиника, школа, взрослая поликлиника, гипермаркет PRISMA, супермаркеты «Полушка», «Дикси» и «Магнит», магазины, кафе и небольшой пруд с летним театром. У метро «Девяткино» располагаются магазины, супермаркет SPAR и несколько кафе.

В 3,5 км - у м. «Гражданский проспект» - находятся многочисленные гипермаркеты и торговые центры: «Лента», «К-Руока», «Северная галерея», «Стелла» и «Рубикон».

Микрорайон отличается хорошей экологией, благодаря многочисленным зеленым зонам и близости лесопарков Всеволожского района. Восточной границей комплекса является берег реки Охта. Жители микрорайона также оценят близость горнолыжных курортов таких, как «Северный склон» и «Охта-Парк».

Транспортная доступность

ЖК «Муринский посад» расположился на территории поселка Мурино (Всеволожский р-н ЛО). Транспортная доступность микрорайона с каждым годом улучшается.

В 1 км (15 минут ходьбы) находятся метро «Девяткино», автовокзал «Северный» и ж/д станция «Девяткино», от которой за 15 минут можно добраться на электричке до Финляндского вокзала и метро «Площадь Ленина».

В 1,3 км от ЖК проходит Токсовское шоссе, по которому можно доехать до КАД (еще 1 км) или выехать в Ленобласть. Близость КАД обеспечивает удобную связь нового квартала с другими районами СПб. В 2,4 км проходят крупнейшие трассы Калининского и Выборгского районов: пр. Просвещения и Гражданский пр.

Ипотека

ЖК «Муринский посад» аккредитован в крупнейших банках СПб в таких, как Сбербанк, ВТБ24 и «Санкт-Петербург». Условия выдачи ипотеки различаются в зависимости от банка.

Свяжитесь с «М16», - и наши ипотечные менеджеры проконсультируют вас по всем вопросам ипотеки и помогут найти подходящую банковскую программу.