Сбербанк ипотечный кредит с государственной поддержкой. Видео: Все об ипотеке с государственной поддержкой

Период действия Госпрограммы

Заключение кредитных договоров – с 07.02.18.

Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении второго или третьего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно).

Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:

Граждане РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Валюта кредитования

Программы кредитования

  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья

Срок кредитования

От 12 месяцев до 30 лет

Минимальная сумма кредита

300 000 рублей

Максимальная сумма кредита

12 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
6 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах

Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!

Кредитуемый объект недвижимости

Жилое помещение:

  • жилой дом;
  • часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»;
  • Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.

Жилое помещение:

  • квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
  • жилой дом;
  • часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус».

Первоначальный взнос

20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.

Целевое использование средств

По программе «Приобретение готового жилья»:

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

  • по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом,
  • по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

Страхование

  • Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
  • Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, с учетом следующего:

страхование осуществляется на срок не менее 12 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору страхования.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен.

Продление/возобновление периода действия льготной ставки:

Если у Заемщика/Титульного созаемщика, получившего кредит с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлен/вновь может быть установлена льготная ставка при условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.

Срок, на который продлевается/вновь устанавливается льготная ставка:

  • на 5 лет с даты следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка и предоставлении в банк подтверждающих документов в течение 3 лет с даты предоставления кредита);
  • с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты, следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка в течение 3 лет с даты предоставления кредита и в случае предоставления подтверждающих документов по истечении 3 лет с даты предоставления кредита);
  • с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты рождения третьего ребенка (при рождении третьего ребенка по истечении 3 лет с даты предоставления кредита).

* при отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая процентная ставка по кредиту будет увеличена до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера процентной ставки, а именно: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.

** на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

Стаж работы

не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Гражданство

Российская Федерация

Дополнительные требования к Заемщику/Титульному созаемщику

  • у Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г., рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации.
  • у супруга(и) Заемщика/Титульного созаемщика (если Заемщик/Титульный созаемщик состоит в браке) имеется гражданство Российской Федерации.

Требование к Созаемщику

  • В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требование по наличию детей не распространяется).
  • В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022г. рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, при условии если данное лицо является родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
  • Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости.

Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.

*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).

Основные документы:

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика
  • действующий брачный договор при наличии
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика .

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .

Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными)платежами в каждый период действия ставки.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .

* - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

  • Выгодно

Стоимость услуги всего 2000 рублей

  • Быстро

Оформление за 15 минут

  • Безопасно

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

  1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
  2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
  3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

  • Смерти Застрахованного лица
  • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

  • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

  • 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

Сбербанк России ввел новую программу льготного ипотечного кредитования под названием «Ипотека с государственной поддержкой», которая действует с 18.03.2018 г. по 1.03.2019 г. В рамках этой программы с 17.08.2015 года Сбербанк уменьшил ставки по ипотеке с государственной поддержкой на 0,5%. Таким образом, ипотечная ставка вместо прежних 11,9% составит 11,4%.

Условия получения ипотеки

Программа ипотеки с государственной поддержкой отличается следующими условиями:

Процентная ставка составляет 11,4%.

Изначально ставка фиксируется на полный срок действия договора. Но если заемщик нарушит условия ежегодного продления страхования жизни и здоровья, то ставка увеличивается до 12,4% в год;

Первоначальный взнос в минимальном варианте – 20% от стоимости жилья;

Минимальный срок кредита – 12 месяцев, а максимальный – 30 лет;

Минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей;

Максимальная сумма определена следующим образом: для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – 8 миллионов рублей, для всех остальных регионов РФ – 3 миллиона рублей.

Поддержка государства в этой программе направлена не только на уменьшение процентной ставки для заемщиков, но и на развитие строительных компаний страны, в связи с чем, данный кредит может быть оформлен только на следующий вид жилья:

Жилье первичного рынка (новостройки);

Многоквартирный дом;

Отдельный дом или таун-хаус с землей.

Исходя из условий программы, ипотека с государственной поддержкой не оформляется на жилье вторичного рынка.

Выписка с места работы, в которой подтверждены доходы заемщика и созаемщиков.

Если для обеспечения по кредиту заемщик оформляет залог иной недвижимости, вместе с основными документами ему нужно подать документ по предоставляемому залогу (право собственности, оценочная стоимость и т.д.).

Кроме того, после одобрения в выдаче кредита банк может потребовать от заемщика следующие документы:

Подтверждение наличия первоначального взноса;

Документ по кредитуемому жилью.

Обратите внимание, что банк имеет право изменять или дополнять перечень необходимых документов.

При довольно нестабильной экономике и снижении покупательской способности вопросы приобретения квартиры стоят особенно остро. Мало какая российская семья может купить с нуля жилье, поэтому приходится прибегать к ипотечным займам. Однако в последнее время и это направление «хромает», так как доходы людей снизились, инфляция выросла, и даже самые минимальные платежи ложатся на семейный бюджет тяжким грузом. Поэтому государство предусмотрело возможность взять ипотеку с господдержкой.

Последние новости о продлении программы на 2018 год?

Программа «особой» ипотеки была запущена в марте 2015 года и предполагалась, что действовать она будет один год. Последние заявки можно было подать до 1 марта 2017 года. Однако видя успех программы, правительство решило ее продлить.

Как сообщает информационное агентство TT Finance, буквально 13 февраля Минфин и Минстрой согласовали все детали по продлению льготной ипотеки . Представитель Минстроя Никита Стасишин заявил, что теперь ипотеку с господдержкой можно взять до 31 декабря 2017 года. Средства по-прежнему будут направляться для субсидирования строительства на «первичке», при этом новые постройки должны входить в госпрограмму «Жилье для российской семьи».

Но наличие крайнего срока не означает, что можно прийти в банк накануне Нового года и получить выгодный кредит.

Перед подачей заявления следует учесть ряд особенностей:

  • одобренная заявка действительная в течение 2 месяцев – именно столько времени отводится на поиск жилья и заключение договора с застройщиком;
  • проверка документов на заемщика занимает до одной недели, еще столько же занимает проверка юридической чистоты сделки – то есть фактический срок ожидания решения занимает около 2 недель;
  • для получения льгот важно не время подачи заявления, а дата фактической выдачи кредита, поэтому надо успеть получить деньги до 31 декабря 2017 года.

Поэтому логично, что подавать заявление на участие в ипотеке с господдержкой в 2018 году в Сбербанке надо за несколько недель до Нового года. А еще лучше – раньше, если жилье еще не найдено и документы на него не начали собирать.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке: условия в 2018 году

В Сбербанке эта программа стартовала 18 марта 2015 года, и уже тысячи российских семей смогли приобрести новое жилья на льготных условиях. Они остались неизменными и в этом году, и вряд ли будут скорректированы в будущем.

Единственная возможность изменения условий – увеличение процентной ставки, которая последует за повышением ключевой ставки Центробанком. На начало года она составила 11%. Это та ставка, под которую кредиты для выдачи населению получают коммерческие банки от ЦБ. Следовательно, чем она ниже, тем дешевле ипотека, и наоборот.

Повышение ставки грозит только в случае очередного витка кризиса. Так, в феврале прошлого года регулятор вынуждено поднял ставку сразу на 6,5 пунктов, что повлекло за собой немедленное удорожание ипотеки. С тех пор ЦБ последовательно понижал ставку до нынешнего уровня.

Итак, по ипотеке с господдержкой в Сбербанке условия в 2018 году таковы:

  • процентная ставка – от 11,4% годовых, причем она остается неизменной независимо от степени готовности дома (во многих других банках до момента сдачи жилья действует обычная ставка в районе 14-16%, льготная «включается» только после оформления прав собственности);
  • первый платеж – не менее 20% от цены договора;
  • срок – от года до 30 лет (фактический максимум ограничен выходом заемщика или созаемщика на пенсию);
  • минимальный размер кредита – 300 тысяч рублей, максимум – 3 млн. рублей для регионов, 8 млн. рублей – для столиц и столичных областей;
  • возможность привлечения до 2 созаемщиков, не считая супруга;
  • при оплате более 50% стоимости жилья доход подтверждать не нужно;
  • обязательное оформление страхования как жизни заемщика, так и имущества;
  • одобренная заявка действительна в течение 60 дней.

В качестве первоначального взноса заемщик может использовать как личные сбережения, так и средства маткапитала или других сертификатов. Для передачи денег стороны могут использовать индивидуальные сейфы, что исключит вероятность мошенничества.

Также на сумму процентов, выплаченных за квартиру, распространяется налоговый вычет (13% от всех взносов). Его размер равен 2 млн. рублей, следовательно, можно вернуть в семейный бюджет до 260 тысяч рублей. Естественно, что на приобретенную квартиру законно применение имущественного вычета, который равен 13% от 3 млн. рублей.

Какое жилье можно купить

Ка видим, последние новости радуют продлением ипотеки с господдержкой на 2018 год, но, к сожалению, она распространяется на ограниченное число объектов. Так, квартиру на вторичном рынке по программе не купишь. Условия льготного кредитования распространяются только на новостройки. Причем далеко не каждый дом может стать участником программы, для этого необходимо:

  • чтобы объект был завершен минимум на 70%;
  • чтобы строительство велось аккредитованным застройщиком.

В банках имеются свои списки квартир, подходящих под описанные условия. На практике желающим приобрести жилье по ипотеке с господдержкой приходится выбирать из нескольких предложенных вариантов. В небольших городах это может быть проблемой, если подходящих домов немного, а строительство сконцентрировано в одном районе.

Сбербанк довольно жестко подходит к аккредитации застройщиков, но это дает гарантию, что дом будет построен по всем стандартам, и с оформлением прав на собственность вопросов не возникнет.

Для выбора жилья можно обратиться непосредственно в любое отделение Сбербанка или в подразделение АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Специалисты покажут квартиры, участвующие в программе, и покупатель сможет выбрать себе одну из них.

Подробную информацию об объектах первичного рынка недвижимости, подпадающих под действие программы, и об условия Сбербанка можно почитать на официальных сайтах организаций:


Ипотека с господдержкой 2018: продление в Сбербанке также будет?

Конечно же. Главный банк страны в 2018 году выдвигает такие требования к заемщикам:

Для гарантированного «прохождения» заявки на получение льготной ипотеки в Сбербанке заемщик должен соответствовать ключевым критериям:

  • возраст – от 21 года до 75 лет, при этом ипотека должна быть выплачена до наступления крайнего срока;
  • российское гражданство;
  • прописка в месте взятия кредита – желательно, но не обязательно;
  • стаж работы – не меньше года общего трудового и не менее полугода на последнем месте (для получающих зарплату в Сбербанке сроки не важны);
  • доход – достаточный, чтобы заемщику осталось на жизнь не менее 40% от всех его доходов (зарплаты, пособий, налоговых компенсаций и т.д.) после вычета всех расходов и будущего платежа по ипотеке.

Для получения ипотеки с господдержкой 2018 в Сбербанке нужно будет подготовить следующие документы:

  1. Анкета-заявление.
  2. Паспорт с отметкой о постоянной постановке на учет по месту жительства.
  3. Справка 2-НДФЛ или любые другие справки, показывающие, что у заемщика достаточный доход – декларации за прошлый год, расписки, акты выполненных работ и т.д..
  4. Подтверждение трудоустройства (обычно нужна выписка из трудовой книжки, но подойдет и копия индивидуального трудового договора).
  5. При предоставлении залога – документы на залоговое имущество + оценка, сделанная независимым специалистом.

Все документы действительны в течение 5-30 дней после оформления, так что надо быть внимательными при их сборе и «устаревающие», такие как выписка из Росреестра, брать в последнюю очередь.

Обычно в Сбербанке рассмотрение заявки длится от 2 до 5 дней, поэтому надо запастись терпением. Параллельно можно отправить запросы в другие банки – как правило, ипотечные запросы никак не отражаются на кредитной истории.

Если заемщик подойдет по требованиям, то ему нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  1. Бумаги на жилье – документ о праве собственности, договор покупки, выписка из Росреестра об отсутствии обременения и т.д.
  2. Сведения о наличии достаточных средств для первоначального платежа (например, материнский или военный сертификат, выписка со счета в банке, обязательства третьих лиц и т.д.).

Рассмотрение этих сведений займет еще 2-5 дней в зависимости от объема пакета документов и участников сделки.

Сбербанк редко увеличивает количество требуемых справок, но иногда без них не обойтись. Например, если в качестве первоначального взноса используется маткапитал, то понадобится нотариальное обязательство будущего владельца квартиры выделить детям долю после выплаты ипотеки. Если в сделке участвуют дети, но понадобится разрешение администрации и органов опеки, если недееспособные граждане – согласие опекунов и т.д.

На протяжении последних десяти лет приоритетным видом деятельности для правительства России является расширение жилищного фонда и обеспечение граждан собственным жильем. Для достижения поставленных целей правительство ежегодно выделяет средства и направляет их в различные банки. В 2016 году в рамках данной программы поддержки населения на развитие жилищного фонда выделено более 200 млрд. рублей. С их помощью банки ввели в список своих ипотечных программ кредитования принципиально новые программы с довольно привлекательными процентными ставками. Благодаря данным деньгам ипотека с господдержкой в Сбербанке условия в 2016 году заметно улучшила. Именно поэтому у молодых семей и тех, кто давно мечтал о собственной квартире, появилась реальная возможность, наконец, осуществить свою мечту и приобрести недвижимость, пусть и в кредит.

Кстати, условия ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке в 2016 году уже известны. Теперь каждый желающий может оформить ипотечный кредит всего под 11,9% годовых и с его помощью приобрести квартиру, построенную при поддержке правительства. Однако, большим минусом является то, что обязательным является первоначальный взнос не менее 20% от стоимости выбранной квартиры. Обычно такой ипотечный договор оформляется на срок от 1 до 30 лет на сумму до 3 млн. рублей для жителей всей России и до 8 миллионов для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей.

Стоит учесть, что данная программа действует далеко не на все новостроящиеся дома. Существует определений список аккредитованной государством недвижимости, для покупки которой Сбербанк готов выдать ипотечный кредит. За последний квартал такую аккредитацию получили более ста домов, расположенных в столице и Санкт-Петербурге. Кстати, одним из важных условий для получения данной ипотеки, о котором заранее сообщают в Сбербанке, является страхование жизни и здоровья заемщика.

Кто может получить ипотеку?

Для получения ипотеки потенциальный участник программы должен соответствовать ряду требований. Заемщиком может стать гражданин России в возрасте от 21 до 60 лет (55 для женщин), который является клиентом Сбербанка, а также имеет положительную кредитную историю. Как видите, требования вполне стандартные.

Этапы подачи документов на участие в кредитной программе:

  • Вам необходимо обратиться в одно из отделений Сбербанка и заполнить соответствующий бланк заявки. Если времени на это нет, то изучить и подать заявку на участие Вы можете на официальном сайте учреждения.
  • Второй этап – сбор документов. От вас потребуется: оригинал и копия паспорта заемщика (созаемщика, если есть) и поручителя. Стандартные справки с места работы и справки о заработной плате за последние полгода. Также требуется справка формы 2-НДФЛ.
  • Последний этап – подача документов. Подайте полный пакет документов в ближайшее отделение банка и ожидайте решения.

Заявленный срок рассмотрения заявлений клиентов – 60 дней. По истечении этого срока банк обязан уведомить потенциального заемщика о том, сможет он получить ипотеку или нет. Учтите, что помимо всех вышеуказанных документов, вам нужно будет ещё собрать пакет документов о недвижимости, которую Вы хотите приобрести. Да и вообще, Вам предстоит собрать немало и других документов, которые станут основанием для заключения ипотечного договора.

Кроме того, новые условия, которые обрела ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2016 году , позволяют взять кредит сразу нескольким людям. Отныне лица, чей доход является средним или ниже среднего, имеют реальный шанс взять ипотеку на покупку жилья. Созаёмщиками могут выступать супруги, родственники и друзья, которые одновременно или поочередно будут выплачивать кредит. На сегодняшний день такая практика довольно популярна и успешна во всём мире.

Благодаря данному нововведению, Сбербанк значительно увеличил клиентскую базу, а потенциальные заемщики получили возможность воплотить в жизнь свою самую заветную мечту – покупку собственного жилья. Отныне Вы можете не бояться отказа в выдаче ипотеки в связи с низким уровнем дохода — Вам нужно просто разделить ипотеку с супругой, родственником или близким другом.

Где посмотреть список аккредитованных домов?

Мы уже говорили, что ипотека с господдержкой в Сбербанке в 2016 году выдается исключительно на недвижимость, прошедшую государственную аккредитацию. Обычно к таким объектам относятся как уже построенные, так и еще строящиеся здания. С наиболее актуальным списком недвижимости, участвующей в данной программе Вы можете ознакомиться в интернете на официальном сайте Сбербанка, перейдя в раздел об ипотечной программе 2016-го года. Там размещена вся необходимая информация, в том числе и перечень одобренных строительных объектов или готовых домов.

Потенциальным заемщикам предоставляется вся необходимая информация: адрес здания, его состояние (недостроенный дом или уже сдан в эксплуатацию), а также подтверждение того, что строение соответствует всем необходимым нормам безопасности. В случае, если объект находится на завершающем этапе строительства, банк указывает точную дату окончания строительных работ и предоставляет необходимые гарантии того, что объект будет сдан точно в срок.

Новая ипотечная программа Сбербанка – взгляд в будущее!

В сотрудничестве с правительством России, Сбербанк предлагает гражданам весьма выгодные условия получения ипотечных кредитов. Такая программа поможет значительно расширить жилищный фонд страны и активизировать строительную отрасль в целом. Обеспечение населения собственным жильем – одна из приоритетных задач нынешнего правительства и предоставление столь выгодных условий для приобретения недвижимости – это серьезный шаг на пути к решению проблемы.

На сегодняшний день существующий жилищный фонд не может удовлетворить потребности всех граждан России, поэтому проблема наличия свободного жилья более чем актуальна. Кроме того, существует неутешительный показатель обновления жилищного фонда, что стало причиной ситуации, когда показатели построенного жилья гораздо ниже, чем показатели недвижимости, пришедшей в негодность.

Нельзя забывать и о сложной экономической ситуации в стране и о том, что огромный процент наших граждан, которые имеют средний доход, не могут позволить себе покупку жилья. Таким образом, ипотечные кредиты – это единственный шанс приобрести недвижимость.

Благодаря государственному финансированию и выгодным условиям для заемщиков, новой программой ипотечного кредитования воспользуются тысячи россиян, давно мечтавших о собственной квартире. Простота оформления документов, низкая ставка по кредиту и весьма понятные условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2016 году станут серьезным толчком в развитии жилищного фонда и всей строительной отрасли.

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир
Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита
Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.
Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам
Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв
Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите
Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре
Ипотека без первого взноса под залог недвижимости
Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли
Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита
Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год
Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе
В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который
Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке
Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.
Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации
Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П
Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.
Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга