«Дом на Набережной» находится в центре Москвы напротив храма Христа Спасителя и занимает целый квартал от Берсеневской набережной до Обводного канала. Дом был построен в 1931 по проекту знаменитого московского архитектора Бориса Иофана и предназначался для новой политической элиты - генералов, высших чинов наркоматов, героев войны, старых большевиков, деятелей культуры. Официальное название комплекса - «Дом правительства », однако благодаря роману Юрия Трифонова за ним закрепилось другое имя - «Дом на Набережной».
«С падением сталинского режима дом по-прежнему считается престижным местом, а богатая история придает ему еще большую притягательность»
Концепция проекта воплощала модную в 20-х годах идею «жилкомбинатов» - служебное жилье в сочетании с обслуживающими организациями.
Квартиры в ЖК «Дом на Набережной»
Сегодня «Дом на набережной» имеет статус памятника истории и охраняется государством. Жилой фонд элитного комплекса насчитывает 500 квартир площадью от 72 до 139 к.м. Среди них есть уникальные видовые квартиры с панорамными обзорами Москва-реки и Кремля. В квартирах имеются балконы, паркетные полы, сохранились художественные фрески на потолках. Высота потолков - от 4 до 4,5 метров.
Описание и инфраструктура
Жилой комплекс занимает квартал площадью 3 Га. Он состоит из однотипных секций, образующих систему дворов-колодцев. Монументальное здание имеет сложный силуэт благодаря разноэтажности корпусов. Наиболее значительным выглядит одиннадцатиэтажный симметричный фасад с расположенным по центру Театром Эстрады - он выходит на Берсеневскую набережную.
Жилая часть дома состоит из 24 подъездов. В них оборудовано по 1-2 лифта, имеются шикарные парадные лестницы и узкие «черные». На каждом этаже - по 2 квартиры.
Условия продаж в доме по адресу: улица Серафимовича, 2
- Квартиры продаются на вторичном рынке по стандартному договору купли-продажи.
Жилой комплекс «На набережной» — это четыре кирпично-панельных жилых дома высотой 6-9 этажей в г. Орехово-Зуево. Проект рассчитан на строительство квартир величиной от одной до трех комнат и студий. Дополнительно проект предусматривает строительство пятиэтажного паркинга на 300 мест и детского сада на 135 мест. В микрорайоне также есть школа и больница. Развитая инфраструктура района располагает к приобретению квартиры.
Кроме того, застройщиком выступает ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат» — это надежная компания, успевшая за время работы сдать несколько жилых комплексов в Московской области. Застройщик обязуется благоустроить территорию новостройки — построить детские площадки, установить скамейки и зеленые насаждения.
Квартиры в ЖК "На набережной" цены и планировки
Кол-во комнат
Цена до
Студии:
Однокомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Балкон | Цена за м2 (руб.) | Стоимость (руб.) | Фото |
| 53.6 | 27.5 | 8.8 | Разд | Есть | 53 200 | 2 855 000 | |
| 54.8 | 29.5 | 8.8 | Разд | Есть | 53 200 | 2 920 000 | |
| 55.2 | 28.8 | 10.9 | Разд | Есть | 53 200 | 2 938 000 | |
| 67.9 | 32.8 | 10.6 | Разд | Есть | 53 200 | 3 615 000 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Балкон | Цена за м2 (руб.) | Стоимость (руб.) | Фото |
| 76.2 | 45.1 | 10.6 | Разд | Есть | 52 200 | 3 978 000 | |
| 84.4 | 46.5 | 40.5 | Разд | Есть | 52 200 | 4 410 000 | |
| 87.5 | 48.2 | 8.64 | Разд | Нет | 52 200 | 4 570 000 |
Если вы решили купить здесь квартиру у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете оплатить 20% стоимости квартиры и взять беспроцентную рассрочку на 17 месяцев. Так вам будет легче выплатить оставшиеся 80% стоимости застройщику, и вы не заплатите больше, чем стоит квартира. Во-вторых, можете купить квартиру в ипотеку от «Сбербанка». ПАО «Сбербанк» — гарант надежности застройщика. В-третьих, вполне реально сразу оплатить полную стоимость квартиры. Цена за квадратный метр здесь сравнительно невысока для Московской области. Таким образом, покупать квартиру здесь достаточно удобно. Вы можете выбрать подходящий для вашей семьи вариант и рассчитать бюджет.
Официальный сайт застройщика ЖК «На набережной» — www.vdsk.ru.
ЖК «На набережной» на карте
Комплекс расположен в городе Орехово-Зуево Московской области, примерно в полутора часах езды от столицы на автомобиле. Кроме того, до Москвы можно добраться и на электричке. В пешей доступности находится железнодорожная платформа Крутое. Что касается ландшафта местности, рядом с будущими домами протекает река Клязьма, видами которой жители смогут любоваться из своих окон. Поблизости находится несколько крупных заводов города, что является одним из недостатков комплекса. Также по соседству расположился еще один жилой комплекс.
Стоимость квартир
1 комнатные от 7
млн. руб.
2 комнатные от 18,9
млн. руб.
3 комнатные от 21,8
млн. руб.
4 комнатные от 30,4
млн. руб.
5 комнатные от 27
млн. руб.
ЖК «МФК Западный порт. Кварталы на набережной» на карте
«Порт-Сити» обязуется выполнить строительство МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» согласно полученному разрешению в декабре месяце 2016 года. Строительство проекта, поражающего своими масштабами, будет воплощено в жизнь вдоль по Заречной улице на берегу Москвы-реки. Именно на этом месте в 30-е годы 20-го столетия находился речной порт, площадь которого составляла 10,2 га. Затем на этом месте располагались помещения складского типа. До сегодняшнего времени данная территория имеет промышленное значение.
Коротко о проекте
Многофункциональный комплекс включает в себя пять кварталов и прилегающих к ним закрытых дворовый территорий. Индустриальный стиль бывшей промышленной зоны будет прослеживаться на фасадах домов, украшение которых выполнят клинкерным кирпичом и декоративным камнем. Разработку комплексного строительства выполняли несколько бюро, занимающихся в сфере архитектуры (ADM, SPEECH, «Резерв»).
Упоминается, что начальный квартал будет включать в себя корпуса, состоящие из 17-22 этажей. Количество квартир для продажи составит 583. Планировки помещений порадуют своим широким ассортиментом: от 1-комнатных площадью 36,7 кв. м. и до 5-комнатных – 122,6 кв.м. По проекту комплекса, высота потолков составит 3,3 метра.
Стоит отметить, что в будущих жилых квартирах не предусмотрена какая-либо отделка, а перегородки между комнатами будут выложены одним рядом кирпича. Для удобства будущих жильцов компания застройщик предусмотрела специальные углубления и держатели для кондиционеров. Также будут установлены большие окна от потолка до пола и витражное остекление балконов, что даст некоторым квартирам преимущество – открытый панорамный вид на деловой столичный центр.
Коммерческие площади вместе с кладовыми и колясочными будут занимать первый этаж. В каждой секции планируют установить по два лифта, которые также будут спускаться в подземный паркинг. Количество мест для автомобилей составит 330. А для удобства владельцев автомобилей оборудуют две автомойки.
Что будет рядом
Инфраструктура «Западный порт. Кварталы на набережной» предусматривает постройку двух детских садов (150 мест), строительство дополнительного крыла к школе (на 400 детей), поликлиники для детей и взрослых, речной трамвайный причал. В закрытых дворах оборудуют детские и спортивные площадки. Помимо этого, набережную возле новостроек благоустроят. Территория комплекса будет закрытой.
Расположение
Местоположение комплекса будет на бывшей промышленной территории, это говорит о том, что социальная инфраструктура не является развитой. Самые ближайшие школы и детские сады расположены на приблизительном расстоянии 700-800 метров. Также поблизости, в радиусе километра, располагается гипермаркет «Ашан», а немного далее – торговый центр «Афимол Сити». Следует отметить церковь Покрова Пресвятой Богородицы, которая находится в пешей доступности и является памятником архитектуры.
Экологическая составляющая промышленной зоны находится на удовлетворительном уровне. Ближайший Филевский парк находится в километре, а Москва-река протекает совсем рядом, поэтому застройщик планирует благоустроить набережную, что будет несомненным преимуществом для будущих владельцев.
Из-за транспортных заторов к комплексу подведут подъездные пути со стороны Заречной улицы, по ней можно выезжать на Шелепиховский мост и Шмитовский проезд. В пяти минутах ходьбы располагается станция метро «Фили» и остановка для автобусов. До ТТК около 2 километров.
Мнение редакции
МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» будет строиться в промышленной зоне, поэтому экология и инфраструктура соответствуют не самому высшему уровню. В связи с этим, застройщик планирует развивать собственную инфраструктуру, компенсируя отсутствие близлежащих парков видами на центр «Москва-Сити». Расположение остановок общественного транспорта и станции метро также вносят дополнительные преимущества для будущих жильцов. Для владельцев автомобилей наблюдается достаточно сложная обстановка в виду возрастающего транспортного потока, с которым не справляется Большая Филевская улица.
Планировки и цены на квартиры в ЖК «МФК Западный порт. Кварталы на набережной»
Стоимость квартир может быть изменена застройщиком.
| Комнат | Площадь общая | Площадь жилая | Площадь кухни | Цена за м 2 (тыс. руб.) | Стоимость (млн. руб.) | Сдача | План квартиры |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36,7 | 11,6 | 14,8 | 189 | 7 | 1кв 2020 | |
| 1 | 46,5 | 12,5 | 20,7 | 188 | 8,7 | 1кв 2020 | |
| 2 | 68,6 | 34,7 | 13,7 | 275 | 18,9 | 1кв 2020 | |
| 3 | 84,4 | 54,5 | 10,6 | 266 | 22,5 | 1кв 2020 | |
| 3 | 94,8 | 54,1 | 13,2 | 229 | 21,8 | 1кв 2020 | |
| 4 | 122,6 | 70 | 18,6 | 248 | 30,4 | 1кв 2020 | |
| 5 | 115,5 | 81,2 | 5 | 234 | 27 | 1кв 2020 | |
«На Набережной» — новый дом, в котором планируется создать около 56 000 кв. м жилья, парковки, благоустроенную территорию и объекты социнфраструктуры (запланировано строительство ДОУ). Застройщик заявляет о высоком качестве используемых материалов, оригинальном оформлении фасадов, дизайнерской отделке входных групп.
Расположение ЖК
ЖК «На Набережной» располагается в городе Орехово-Зуево, вдоль Клязьминского проезда. Связь со столицей обеспечивают ж/д станция «Орехово-Зуево», платформы «Куровская» и «Крутое», федеральная трасса М7.
Экология района
Несмотря на близость реки, экологию в районе застройки не назвать идеальной. Дело в том, что в Орехово-Зуево работают предприятия промышленного сектора, в том числе те, которые утилизируют отходы в реку.
Варианты квартир
В первой очереди можно приобрести студии, квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Есть варианты с отделкой и без, с совмещенными санузлами и раздельными (даже в однокомнатных квартирах). Во многих квартирах — просторные прихожие.
Архитектура ЖК
В составе жилого комплекса — четыре разновысотных дома (6―9 этажей) с яркими кирпичными фасадами.
Паркинг
Проектом предусматривается строительство многоуровневой стоянки на 300 машино-мест.
Обустройство территории
На придомовой территории проводятся работы по озеленению, обустройству зон для отдыха и прогулок. Жильцы комплекса смогут получить свободный доступ к Wi-Fi во дворе новостройки. В ЖК «На Набережной» планируется строительство детского сада.
Инфраструктура
Район застройки располагает необходимой инфраструктурой. Прежде всего, это образовательные учреждения. Также недалеко от строящегося жилого комплекса находятся супермаркеты, аптеки, поликлиника.
Жилой комплекс "На набережной" расположен в подмосковном городе Орехово-Зуево. Застройщиком выступает АО "Воскресенский домостроительный комбинат".
Жилье
Первая очередь проекта – четыре панельно-кирпичных 6-9 этажных корпуса. К продаже предлагаются студии и квартиры с одной-тремя комнатами со свободной планировкой. К недостаткам планировочных решений нужно отнести непрямоугольную форму двух- и трехкомнатных квартир в поворотных секциях. Квартиры можно купить с отделкой/без отделки.
Район
Инфраструктура района развита достаточно хорошо: недалеко находятся несколько гимназий, школ, детских садов, поликлиника, магазины разного формата. Предусмотрено строительство ДОУ и многоярусной автостоянки на 300 машиномест. Рядом с новостройкой протекает река Клязьма.
Дорога
Транспортная доступность в черте города хорошая, однако до Москвы далеко и движение по Горьковскому шоссе постоянно затруднено в час пик. Достаточно долго ехать до столицы на электричке.
- Благоприятная экология: рядом р.Клязьма
- Хороший вид из окон на реку
- Ж/д станция "Крутое" в пешей доступности
- В продаже представлены квартиры с отделкой
- Дефицит машиномест в гаражном комплексе
- Возможны заторы на Горьковском шоссе в часы пик, далеко до Москвы
- Непрямоугольные планировки в поворотных секциях
