В домах для круглогодичного проживания зачастую обитают не только хозяева, но и обслуживающий персонал: няни, гувернантки, садовники, водители, управляющий. Как их разместить, чтобы не нарушить свой психологический комфорт?
Для
самых маленьких
Хорошую няню найти
сложно. Требования существуют не только с вашей стороны, но и со стороны
соискательницы. Ей нужно обеспечить комфортные условия проживания (рядом с
комнатой ребенка или в самой детской), а также возможность отдохнуть. В свои
законные выходные няня может захотеть уехать к себе домой, в город. Если ваш
коттедж расположен возле дороги, по которой ходит общественный транспорт,
проблем нет, но если автобусов поблизости не наблюдается, то няню придется
доставлять хотя бы до ближайшей станции метро. Возложите эту миссию на
водителя, либо на себя, если водителя вы не держите.
Отдельно хочется сказать о контроле за тем, как в ваше отсутствие няня обращается с ребенком. Будет неплохо, если вы установите в доме видеокамеры. Но если денег на систему «умный дом» нет – не беда. Достаточно развесить муляжи камер и сообщить «заместительнице мамы», что в доме ведутся видеонаблюдение. Этот факт будет дисциплинировать не только саму няню, но и всех прочих работников.
Под крылом
Если дом плотно заселен
обслуживающим персоналом и метраж позволяет, то лучше предоставить работникам
целое крыло дома. Там должны быть хотя бы по минимуму обустроенные комнаты,
оборудована собственная кухня, на которой по вечерам вам будут перемывать кости,
и отдельный вход. Такое расселение избавит персонал и вас от постоянных
столкновений и внезапно возникающих «пробок». Выполнив работу, сотрудник
удалится на свою половину и не будет никого беспокоить.
Можно сделать и квартиру внутри дома – с комнатами, санузлом, кухней и отдельным, «черным» входом. Всё зависит от размеров и планировки коттеджа. Впрочем, если вы заранее знаете, какой штат будете набирать, то надо ставить архитектору соответствующую задачу: максимально удобно для вас и для будущего персонала спланировать здание.
На крыше
Очень популярный вариант
расселения персонала – строительство второго этажа над гаражом. Естественно,
речь идет о гараже как минимум на 2 машины, иначе жилье получится слишком
маленьким. Среднестатистический дом для двух автомобилей имеет размеры 7х8 метров.
Значит, квартиранты получат площадь равную 56 кв. м. Но нельзя забывать о
скатах крыши, из-за которых площадь по полу может оказаться гораздо больше
фактической. Чтобы избежать этого, есть смысл приподнять стены второго этажа.
При таком варианте на первом этаже гаража должна быть предусмотрена маленькая прихожая с лестницей, ведущей наверх, и отдельная дверь, выходящая в сад. Если за вашим домом и участком ухаживает семейная пара, это идеальное решение проблемы. Вы полностью автономны и редко пересекаетесь. Минусом отдельного проживания можно считать проблемы по подводу магистралей к гаражу. Помещение для машины обычно отапливается и освещается, но в нем нет канализации. Так что придется вести дополнительные трубы.
Для отдельно стоящего гаража вы подводите отопление, водопровод, канализацию и электрический кабель.
Собственный дом
При наличии средств
можно построить отдельный домик для персонала. Это хорошее решение, если гараж
не отдельно стоящий, а примыкает к дому, и над ним расположены хозяйские
комнаты. Правда, отдельный домик придется регистрировать в БТИ как жилое
помещение и платить соответствующие налоги. Предлагаем вам использовать дом в
двух целях. В нем будут жить работники и одновременно где-нибудь на первом
этаже в отдельном помещении с отдельным входом храниться инвентарь по уходу за
территорией: газонокосилки, снегоуборочная техника, грабли и прочие мотыги. При
большом желании такое строение можно оформить как хозяйственную постройку –
таким образом, вы снизите налоги на жилье.
Но опять же придется тянуть к строению теплотрассу, водопровод, канализацию и электричество, поэтому лучше, если домик для прислуги будет располагаться поближе к вашему дому – чтобы теплотрасса и водопровод не были длинными. Но это исключительно вопрос экономии. При «поющих» финансах такой дом лучше расположить подальше, а оформление хозяйственной постройки позволит притереть его почти к самому забору – согласно СНиПу расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее 5 м, а хозяйственное строение можно расположить всего в 1 м от ограждения.
По словам Тимура Сайфутдинова, управляющего директора департамента жилой недвижимости компании Blackwood, при строительстве дома эконом-класса никто не планирует помещений для прислуги - таким образом, вопрос решается сам собой. Что касается домовладений бизнес-класса, стандартным решением является комната для прислуги на первом этаже: с кухней, санузлом и отдельным входом. В домах премиум-класса обслуживающий персонал и охрану чаще всего селят над гаражом, который строится отдельно. В проектах уровня "де-люкс" это отдельный "служебный" дом с выделенным въездом, где также предусмотрены складские и административно-хозяйственные помещения.
Обозначить условия
Амалия, директор кадрового агентства «Амалко», рассказывает, что когда
представители обслуживающего персонала нанимаются на работу, они подписывают
договор, в котором указаны условия дальнейшей работы. Устно оговариваются
условия, в которых будет жить человек, если это работа с проживанием. Комната
няни обычно расположена рядом с детской, но зачастую, если ребенок совсем
маленький, то няня и спит в детской.
Управляющий, гувернантка, садовник нуждаются в собственном помещении. Где именно будут расположены их комнаты, зависит от числа нанятых людей и возможностей нанимателя. В иерархии обслуживающего персонала управляющий занимает верхнюю позицию. Он следит за всеми остальными работниками, поэтому ему нужно создать подобающие условия».
Людмила Якушина, глава агентства CENTURY 21 Elvert Collectoin, отмечает, что по «детскому вопросу» в разных семьях дело обстоит по-разному. Многое зависит от возраста ребенка. Если это грудной малыш, то няня должна находиться хотя бы в соседней с ним комнате. Рекомендуется также установить оборудование «электронная мама», которое позволит контролировать детскую на расстоянии (ребенок проснулся и заплакал – электронная мама оповестит). Если ребенку уже 2-3 года, то допустимо, чтобы няня ночевала в отдельном доме.
Остальной персонал чаще всего размещается на втором этаже гаража, где спланированы 2-3 комнаты. В них живет, скажем, водитель (который часто совмещает функции и водителя, и охранника) и гувернантка. Распространенным явлением стал наем на работу семьи: украинцев либо молдаван, мужа и жены. Жена готовит, смотрит за детьми, а муж занимается хозяйством и садом. Такой вариант более выгоден как для работников, так и для хозяев. К сожалению хозяев пара рассчитывает на отпуск, в этот период она может уехать к себе на родину. Попытайтесь договориться с ними о том, что бы они присылали себе замену – хороших знакомых-соотечественников. Иногда вахту держат 2 супружеские пары, периодически сменяя друг друга. Это удобно.
У очень обеспеченных людей, конечно, требования к персоналу более высокие. В этом случае работники нанимаются через агентство, и в договоре обязательно прописывается, где будет жить прислуга: в отдельном домике или вместе с семьей.
В реальности специфика размещения обслуживающего персонала мало зависит от дохода и статуса нанимателей. Часто бывает так: трудоустраиваясь, работники смотрят на дом, обстановку в нем, делают выводы о благосостоянии хозяев и уже исходя из этого называют цену за свои услуги.
Персонал может жить как в общем доме, так и в отдельном домике, но это не зависит от "люксовости" домовладения. Обстановка подавляющего большинства помещений для персонала весьма и весьма скромная. Обычно это одна комната, в которой стоят две кровати или двуспальный диван (то есть спальных мест обязательно два), есть уборная и крохотная кухонька: две конфорки, мини-холодильник. В большинстве домовладений хозяйский дом и помещения прислуги резко различаются. У хозяев стиль и роскошь, а у обслуживающего персонала - простая мебель, минимум необходимого. Экономят на всем, вплоть до того, что работники сами покупают, скажем, телевизор или посуду. Но бывают и более щедрые работодатели – они оборудуют место для персонала скромно, но без скаредности.
В случае, когда наем осуществляется через агентство, все условия проживания работника обязательно указываются в договоре. Даже если вы занимаетесь поиском сотрудников сами, не через компанию, все равно обязательно составьте договор, в котором будут записаны условия, предоставляемые вами, а также ответственность работника, штрафы (если вы их предусматриваете).
Место для машины
Если вы хотите, чтобы
работники сами ездили в магазин и покупали продукты себе и вам, задумайтесь о
том, где парковать лишнюю машину. Об этом надо позаботиться на самом раннем
этапе строительства, когда идет планировка участка. Если планируется гараж на 2 машины (для хозяев), где-то неподалеку
должна разместиться машина для домашнего персонала. Водителя разумнее нанимать
без проживания – например, из тех жителей в ближайшем населенном пункте. После
звонка водитель будет приезжать на своей машине. Если вам лично водитель не
нужен, то нанимайте пару, в которой один человек имеет права. Купите ему
простую машину для разъездов. Если нет желания тратиться на машину, ищите пару
с автомобилем – скорее всего, это будут москвичи.
Об удобствах жизни с прислугой под рукой
При строительстве жилья владельцы домов порой не придают должной значимости подсобным помещениям, вдумчиво планируя жилые комнаты для членов своей семьи, и обращая весьма мало внимания на помещения для обслуживающего персонала. Чем может обернуться подобная забывчивость? Минимум - дополнительными расходами по перепланировке жилья или возведению отдельного дома для прислуги на участке. Максимум - поисками нового места жительства - полностью отвечающего Вашим требованиям. Избежать подобных неприятностей можно без особых усилий, если еще на стадии планировки не забыть о помещении для прислуги.
Итак, самый оптимальный вариант - это отдельное помещение и досконально продуманные маршруты для обслуживающих людей, не мешающие повседневной жизни владельцев дома. Для этой цели планируются отдельные коридоры, галереи, выходы и даже специальные технические коридоры. Здесь действует правило: чем незаметнее прислуга, тем лучше она работает! Действительно, постоянно маячить перед глазами хозяев дома не допустимо. Но во многих случаях прислуга вынуждена пользоваться общими коридорами, поскольку иных не предусмотрено.
Если говорить о правилах расположения помещения для прислуги, то таковых нет. Как нет определенных правил для количества комнат, выделяемых для подсобных помещений. Есть определенные рекомендации, которые дают проектировщики и о которых следует знать.
Рекомендации к исполнению
Рекомендация первая. Размесить комнаты для прислуги в отдельно стоящем флигеле, в котором могут находиться также хозяйственные помещения и кладовые. Надо заметить, что подсобные помещения, к которым относятся кладовая, комната охраны, гараж, мастерская, постирочная, комнаты для проживания прислуги, должны составлять от 15 до 20% от общей площади жилья. Опять же заметим, что комнаты планируются исходя из общего количества прислуги. Потому этот процент может как уменьшатся, так и увеличиваться.
Рекомендация вторая . Возможно размещение служебных помещений в нескольких строениях: одни находятся во флигеле, другие в цокольном этаже. Если владелец жилья сочтет нужным отвести цокольный этаж для помещения прислуги, нужно предусмотреть отдельный вход. Отдельно следует продумать расположение комнаты для няни или гувернантки. Специфика их работы подразумевает возможность быстро прийти на зов своих подопечных в любое время. Потому комнаты для нянь и гувернеров располагают в непосредственной близости от детских. Это единственное исключение из правила: чем дальше прислуга - тем лучше.
Рекомендация третья. Размер комнаты для проживания на одного человека должен быть от 6,5 кв. метров и больше. При этом надо учитывать, что при планировке помещений на двух человек, у хозяев дома в последующем могут возникнуть трудности с подбором персонала, поскольку прислуга предпочитает жить в отдельных комнатах.
Рекомендация четвертая. При строительстве гаража, как отдельно стоящего, так и примыкающего к дому, над ним реально запланировать и расположить комнаты свободного назначения. Они могут легко стать как гостевыми, так и комнатами для прислуги, охраны, либо нести другую функциональную нагрузку.
< EM>Планируйте помещения для прислуги с самого начала строительства. Дома, в которых изначально предполагалось наличие таких комнат, и соответственно их расположение грамотно продумано, пользуются большим спросом на рынке жилья. А значит, Вам не составит труда продать свой дом при необходимости. Если возникла потребность строить домик для прислуги самостоятельно, то помните - в регулярных коттеджных поселках согласование такой постройки с девелопером необходимо!
Рекомендация шестая.
Помещение для прислуги должно иметь отдельную кухню, санузел, прачечную и комнату отдыха. По последним тенденциям в элитных домах предусматриваются комнаты отдыха для телохранителей, водителей, сиделок, садовников и домработниц. Обычно это небольшие комнаты с отдельным санузлом и удобной мягкой мебелью для отдыха. Все это позволяет прислуге наладить совершенно автономный быт, не мешать владельцам и оставаться незаметными. Впрочем, многие владельцы элитного жилья не хотят видеть обслуживающий персонал круглые сутки, а потому намеренно не предоставляют прислуге комнаты для проживания. Однако, бывают случаи, когда проживание прислуги в доме просто необходимо. Допустим, сиделка ухаживает за больным членом семьи или няня присматривает за маленьким ребенком, а хозяева дома занятые деловые люди, которые не могут нарушать свой график встреч или отказаться от поездки в другой город. В таких ситуациях проживание прислуги в доме становится оптимальным вариантом.
рекомендация>
Подведем итог
Итак, как выглядит сегодня стандартное помещение для прислуги? Оно имеет собственный вход-выход и расположение в конкретной отделенной части дома, либо находится в отдельном строении, в котором также располагаются иные подсобные комнаты. Помещение оборудовано собственным санузлом, ванной комнатой, имеет небольшие размеры и удобные подходы, исключающие незапланированные встречи с владельцем дома и членами его семьи.
Акцент при планировки помещения для прислуги или при внесении изменений в уже осуществленный проект должен быть сделан на следующем: расположить его таким образом, что бы свести к минимуму, а лучше полностью исключить возможность пересечения прислуги с владельцами дома как во время работы прислуги, так и во время ее отдыха.
Иерархия слуг в больших домах
Читатели исторических романов знакомы с тем, кого нанимали в качестве прислуги в большие дома. Эти люди выполняли всю необходимую работу и поддерживали дом в чистоте и порядке. В поместьях некоторых людей были целые армии слуг, работавших на участке (садовники, егеря, конюхи), и такая же армия домашнего персонала.
В Викторианскую эпоху не только у аристократов были слуги. В городах появилась буржуазия среднего класса. Наличие слуг служило признаком респектабельности. Однако, представители нижнего среднего класса, у кого денег было меньше, могли себе позволить только одну служанку - горничную , которая выполняла всю работу.
Автор Викторианской эпохи миссис Битон в своем бестселлере «Книга по управлению домашним хозяйством» жалеет такую горничную: «Общая служанка, или служанка для всей работы - единственная из всего класса, кто заслуживает сострадания. Она живет жизнью отшельника, одинока и ее работа никогда не заканчивается».
Мужской персонал по рангу был выше, чем женщины и слуги без ливреи. Те, кто не носил униформу, ставился выше тех, кто был обязан быть в форме.
Надо сказать, одежда слуг в 18-м веке была несколько более индивидуальна. Черное платье, белый фартук, и белый чепец, которые носили горничные в 19-м веке, были придуманы в Викторианскую эпоху, чтобы скрыть индивидуальности персонала.
Самым высоким статусом среди слуг-мужчин (кто в некотором смысле был скорее профессионалом своего дела, чем действительно слуга) обладал управляющим имением . Некоторые управляющие являлись также и доверенными лицами своих хозяев, жили в отдельных домах и вели свой бизнес. Управляющий имением нанимал и увольнял работников, улаживал жалобы/недовольства арендаторов, следил за сбором урожая, собирал арендную плату и вел все финансовые записи. У состоятельных землевладельцев, кто обладал более чем одним поместьем, было несколько управляющих.
В некоторых богатых домах служили дворецкие. Дворецкий тоже являлся своего рода управляющим. В частности, он был ответственен за ключи. Только у него был доступ к буфетам, где хранились продукты, винным погребам и кладовым. Те, кому был нужен доступ к этим комнатам, должен просить его разрешения. Он впускал их в кладовые, а затем снова запирал дверь на ключ. Кроме того, на нем лежала ответственность за ремонт помещений и за наем швей и прачек.
Следующий по статусу среди слуг мужского пола был батлер . Обязанности батлера варьировались в зависимости от размера дома. Он был ответственен за винные погреба, отвечал за серебряные и золотые блюда, фарфоровую посуду и хрусталь. В его обязанности входила чистка ценных серебряных и золотых приборов и охрана их от воров. С течением времени позиция батлера становилась всё более и более престижной, пока он не достиг верхней ступени иерархии в Викторианскую эпоху. Хотя батлер и не носил ливреи, его одежда в рабочее время менялась лишь незначительно: к примеру, он носил черный галстук, а не белый. Таким образом, батлера нельзя было принять за джентльмена.
После батлера далее по статусу шел камердинер . Он ухаживал за одеждой хозяина дома, чистил его туфли и ботинки, стриг ему волосы и брил бороду и следил за внешним видом джентльмена в целом. Камердинеру полагалось хорошо выглядеть, но при этом не затмевать его хозяина. Когда джентльмен отправлялся за покупками или в путешествие, камердинер сопровождал его, так как некоторые мужчины в буквальном смысле слова не могли одеться или раздеться без посторонней помощи.
Высоким статусом среди домашнего персонала обладали и лакеи . Лакей выполнял много работы по дому, как внутри, так и на улице. В доме он накрывал на стол, прислуживал у стола, подавал чай, открывал дверь гостям и помогал батлеру. Кроме того, он носил багаж, сопровождал леди, когда она ездила в гости, носил фонарь, чтобы отпугнуть воров, когда хозяева выходили на улицу в темное время суток, относил и приносил письма.
Паж был учеником лакея. Он выполнял различные задания и поручения. Иногда в пажи брали темнокожего мальчика, которого одевали в нарочно яркую ливрею и к которому относились скорее как к предмету обстановки.
Женщины не ценились так высоко, как мужчины, и их зарплата была ниже , несмотря на то, что зачастую их работа была намного тяжелее. Тогда как лакей носил письма, горничной часто приходилось взбираться по лестницам с корзинами угля для каминов или канистрами воды для ванны.
Для хозяйки дома было обычным делом изменить имя служанки, если оно казалось ей слишком претенциозным, на более подходящее имя, например, Мэри или Джейн.
Старшей по статусу среди женского персонала была экономка . У нее хранились ключи от кладовых, она контролировала работу горничных и кухарки. Она была правой рукой батлера. Она вела записи и бюджет по содержанию дома, заказывала еду и другие материалы. По большому счету, она вела практическую часть хозяйства.
Следующей по статусу была личная горничная , или камеристка . Она помогала леди одеться и раздеться, чистила, гладила и ремонтировала ее одежду, убирала ей волосы. В Викторианскую эпоху, когда одежда была очень тяжелой и многослойной (с пуговицами и шнурками на спине), женщины в буквальном смысле не могли одеться и раздеться самостоятельно. Камеристки также следили за украшениями и служили компаньонкой и поверенной хозяйки.
Кухарка ценилась выше, если ее обучил повар-мужчина . Многие искали именно такую кухарку, так как не у всех хватало денег, чтобы нанять повара-мужчину. У кухарки было множество помощниц, которые ей помогали справиться с тем количеством работы, которую необходимо было выполнить. На кухне всегда были посудомойки (они по статусу были ниже всех остальных женщин), в чьи обязанности входило чистить кастрюли и сковородки. Девушки целыми днями работали, опустив руки в горячую воду и жесткую соду для мытья посуды. После большого приема могли остаться сотни жирных кастрюль и сковородок, которые нужно было вычистить прежде, чем пойти спать.
Были и другие горничные : они застилали постели, убирали кабинеты и тому подобное. Эти женщины подметали пол, протирали пыль, полировали поверхности, чистили, мыли, приносили и уносили с раннего утра до поздней ночи. График работы у горничных был с 6:30 утра до 10 часов вечера, и им полагалось полдня выходного в неделю. Они чистили дом и полировали мебель, не имея возможности использовать ничего, что могло бы облегчить уборку. К примеру, не было такой вещи как готовый раствор для полировки. Полироль делалась из льняного масла, скипидара и пчелиного воска.
Ковры нужно было чистить вручную или выносить на улицу и хлопать. Лампы нужно было чистить и наполнять, огонь нужно было зажигать и поддерживать. В обязанности горничных также входило и поднятие емкостей с углем по лестницам ко всем каминам в доме. Можно вообразить, сколько каминов было в огромном имении, не оснащенном центральным отоплением.
У горничных было два вида платьев . Утром, когда выполнялось большинство тяжелой работы, они надевали хлопковые платья с узором и фартуки. Позднее днем они переодевались в черные платья с белым складчатым фартуком и чепцы с лентами.
Слуги работали в интенсивном графике: фактически все просыпались в 5 утра и не ложились спать, пока их хозяин не уходил в спальню .
Эпоха больших имений с множеством слуг закончилась после Первой мировой войны . В течение долгого времени работа служанки считалась единственной уважаемой работой, которую могла получить молодая женщина, но после того, как стала доступна работа в офисах и на фабриках, мало кто хотел проводить долгие часы на работе, получая невысокую плату и практически не имея возможности вести личную жизнь. Появление новых рабочих мест, уменьшение площади домов и появление устройств, облегчающих труд, положило конец огромному количеству слуг, нанимаемых в имения.
Термоблоки – строительный материал, который представляет собой два листа из пенополистирола, скрепленных замковым соединением, еще такие блоки называют «конструктором из пенопласта». В сердцевине блока есть пустоты, которые во время строительства заливают бетонным раствором и армируют. В итоге получается монолитная и герметичная основа.
Преимущества термоблоков
Быстрое и надежное возведение стен;
Высокая тепло- и звукоизоляция;
Надежная защита от атмосферных воздействий;
Материал считается экологичным, он не наносит вреда окружающей среде или здоровью человека;
Не горючий, не пропускает воду, но является воздухопроницаемым;
Большой выбор размеров готовых блоков;
Небольшая толщина готовых стен;
Можно строить дома даже в холодной время года (до -10 градусов);
Стоимость готового здания на 30-40% ниже аналогичного строения из кирпича;
Дома из термоблоков считаются сейсмостойкими и долговечными.
ВАЖНО! Строительные работы можно проводить по системе Термодом, а можно совмещать с традиционными решениями (используя деревянный брус, железобетонные плиты и так далее).
Виды термоблоков
Рядовой – из него возводят прямые участки термодома. Такие блоки можно легко выгнуть, чтобы создать криволинейные стены;
Торцевой – применяется для устройства дверных и оконных проемов, а также углов здания. На торце такого блока обязательно есть глухая стенка, толщиной 2 см;
Простеночный – вспомогательные блоки, из которых можно выполнять различные формы и делать перестенки.
ВАЖНО! Соседние блоки соединяются между собой замками, они бывают двух видов – лего и шип-паз.
Технология строительства дома из термоблоков
Фундамент
Согласно ГОСТу в РФ из термоблоков можно строить сооружения до 9 этажей, но чаще это 2-3-х этажные здания. Фундамент используется ленточного типа, при этом нужно учитывать глубину промерзания грунта. Для стандартных частных домов достаточно фундамента, шириной 50-60 см, 1 кв.м. несущей конструкции может выдержать нагрузку до 400 кг.
Стены
Термоблоки выставляют в два ряда и скрепляют между собой пазами, каждый последующий ряд смещается на полблока. Все швы стягиваются проволочными скобами. За день можно залить 2-3 ряда, чтобы бетон успевал просохнуть и не «поплыл». Чтобы стены были более жесткими, их армируют (вертикально или горизонтально), один шаг – 30-40 см., в среднем 2 прута на ячейку. В углах для армирования в блоке нужно проделать отверстия.
Двери и окна
Делают перемычки из бетона (метод классический, с деревянной опалубкой) по размерам термоблока. Армируют в два ряда. Сохнут перемычки 3-5 дней, и только потом можно приступить к монтажу. Окна просто со всех сторон обкладывают термоблоками.
Заливка бетоном должна выполняться в ручном режиме, чтобы ненароком не нарушить конструкцию. Верхний ряд блоков заливают только до половины, поверхность можно не разглаживать – легкий рельеф улучшит адгезию слоев.
В качестве перекрытий чаще всего используют бетонные плиты, но перед их монтажом стены должны просохнуть (не менее 20 дней). Фронтоны монтируют по той же технологии, подрезать крайние блоки под углом можно при помощи ножовки. Стропильную часть монтируют только через 3-4 недели после возведения стен, чтобы бетон схватился.
Для работы с термоблоками не нужно быть профессионалом, достаточно уметь держать в руках строительные инструменты.
ВАЖНО! Желательно как можно быстрее произвести наружную отделку, поскольку под воздействием солнечных лучей постепенно нарушается структура пеноблока. Стоит помнить, что пеноблоки выдерживают температуру до 85 градусов, а потом начинают разрушаться и выделять токсичные вещества
Термоблок — это универсальный материал, с помощью которого можно значительно упростить строительные процедуры и построить дом за короткое время. Термоблоки представлены в виде двух пенополистирольных листов, которые скреплены между собой связующими перемычками из того же материала. Пенополистирольные блоки ещё называют пенопластовым конструктором, а их строение выполнено таким образом, что в итоге стена будет цельным и крепким элементом, так как блоки играют лишь роль опалубки для бетона.
Стандартный размер одного термоблока составляет 1250х300х250 мм, а его стоимость колеблется в пределах $3-4, несложно посчитать среднюю стоимость одного квадратного метра такого дома.
Количество блоков на квадрат 4 шт. (минус 25%, так как длина блока на четверть больше метра):
- 3,5 · 3 = $10,5
На один квадрат расходуется 120 л бетона (средняя стоимость куба бетона составляет $160):
- 160 · 8 = $20
- 20 + 10,5 = $30,5
Кроме того, термоблок — отличный утеплитель, толщина пенополистирольных пластин с обеих сторон составляет 50 мм, а благодаря специальной обработке они обладают ещё и огнеупорными свойствами.
Для того чтобы наглядно представить себе экономию материалов, выполним расчёт одного квадратного метра дома из силикатного кирпича (тоже один из распространённых материалов). Стоимость одного кирпича в среднем $0,25, количество на метр 60 шт.:
- 60,25 · 60 = $15
Чтобы дом из кирпича был таким же энергоэффективным, как в случае с блоками, необходимо выложить минимум три ряда:
- 3 · 15 = $45
Если вы не являетесь хорошим каменщиком, то можете смело прибавлять сверху 50% за работу специалиста:
- $45 + 50% = $67,5
Итоговая экономия получается немного больше, чем в два раза, а на больших объёмах строительства данная разница очень сильно скажется на финансовом положении.
Фундамент под термоблоки
В России по ГОСТу разрешается строить здания из термоблоков не более чем 9 этажей в высоту, но как показывает практика, чаще всего из термоблоков строят частные дома высотой не более 2-3 этажей. Для построек такой величины принято возводить фундамент ленточного типа . Параметры фундамента под «термодом» рассчитывают, в первую очередь, опираясь на данные о глубине промерзания грунта в вашем регионе, в среднем данная величина составляет 1200 мм, прибавляем к ней 20% и получаем высоту фундамента. Для стандартных частных строений используют ширину ленты фундамента 500-600 мм. Вес одного квадратного метра несущей конструкции термодома составляет 350-400 кг/м 2 , так что для двух этажей такого фундамента вполне достаточно.
Если вы надумали строить одноэтажный дом, то не думайте, что можно пересчитать параметры фундамента и уменьшить его высоту, меньше глубины промерзания грунта высоту фундамента устанавливать нельзя, в противном случае тёплые стены из пенополистирольных блоков не помогут — помещения всегда будут сырыми и влажными. К тому же требуется учитывать дополнительный вес отделочных и облицовочных материалов, а это всегда лишние нагрузки.
Технология возведения стен
Самый сложный этап — это поставить первые углы. Для этого необходимо убедиться в том, что поверхность фундамента ровная. Стандартным строительным уровнем тут не обойтись, необходимо прибегнуть к помощи профессионального инструмента — нивелира. Если в результате визирования окажется, что плоскость имеет отклонения больше номы (при постройке термодома разницей высот в 10 мм на расстоянии 8-ми метров можно пренебречь), то этот «пробел» можно легко устранить. Для этого необходимо установить первые блоки на подложенный цементный раствор, подгоняя уровень таким образом, чтобы он был максимально горизонтальным. Вертикальный уровень углов можно проверять линейным уровнем.
Чтобы продолжить возведение стен, необходимо первым делом выставить термоблоки по периметру в два ряда, состыковав их между собой. Стыковка блоков выполняется по принципу построения игрушечных домиков из конструктора лего. Каждый блок имеет в нижней части пазы, чтобы крепиться к предыдущему ряду, а в верхней части аналогичные выступы, чтобы служить основой для следующего ряда блоков. С боковых сторон блоки крепятся также, как и шпунтованные доски — один продольный паз и один продольный выступ, благодаря этому обеспечивается общая жёсткость и неподвижность пенополистирольной опалубки.
Если вы надумали строить маленький дом без проекта и прочих документов, то вам необходимо заранее продумать расположение внутренних стен здания, так как выполнять их монтаж и заливку необходимо одновременно с контурными стенами, иначе потом их очень сложно будет стыковать друг с другом.
При монтаже блоков необходимо использовать перевязку, каждый последующий ряд должен лежать со смещением в пол блока. После установки блоки требуется дополнительно стянуть между собой перемычками, они изготавливаются из обычной проволоки в форме буквы «П», высота перемычки не должна превышать 50 мм, а длина в пределах 150 мм. Перемычками стягиваются все швы, как горизонтальные, так и вертикальные, данная процедура предназначена для того, чтобы на момент, когда стены будут заливаться бетоном, не нарушилась целостность всей конструкции. На следующий день эти скобы уже можно снимать и использовать для следующих блоков.
Не всегда удаётся рассчитать проект дома таким образом, чтобы длина стены была кратная длине термоблока без остатка. Так же, как и в кирпичных домах, необходимо будет использовать половинки или четвертинки блоков. Для этого необходимо лишь отмерять нужную длину блока и отрезать лишнее обычной ручной ножовкой по дереву. Так что если во время доставки или разгрузки блоков некоторая часть из них оказалась ломанной, не спешите паниковать, таких единиц вам понадобится больше, чем вы думаете.
Единственным минусом во время постройки термодома может быть то, что под тяжестью бетона стены могут «поплыть», особенно на очень длинных участках, в результате чего могут образоваться впадины и выпуклости. Чтобы избежать этой проблемы, перед заливкой необходимо натянуть нитки с обеих сторон стены, они покажут вам все отклонения, для их устранения необходимо подбивать блоки ладонью в необходимом направлении.
По технологическому процессу разрешается за один день заливать не более 2-3-х рядов стен. Это позволит бетону подсохнуть и стать опорой для следующего заливочного слоя. Такие требования направленны на то, чтобы максимально снизить вероятность деформации стен во время монтажа. В случае, если у вас всё-таки возникли неровности, то не стоит бить тревогу, образовавшиеся впадины устранятся во время отделочных работ, например, их можно оштукатурить. С выпуклостями придётся дополнительно поработать, необходимо очертить лишнюю область карандашом и счесывать пенопласт затиркой или наждаком до допустимых норм.
Армирование стен
Для обеспечения жёсткости стен применяется вертикальное и горизонтальное армирование . Концентрация арматурных прутьев не должна быть выше или меньше установленной нормы. В случае недостатка арматуры стены могут быть недостаточно прочными, а в случае переизбытка — могут трескаться.
Для вертикального армирования необходимо использовать метровые отрезки 12-й арматуры. Их можно вставлять в уже залитый бетон без предварительного связывания. Шаг вертикального армирования должен составлять пол блока, по два прута на ячейку. Отрезки специально сделаны такого размера, так как после заливки очередного слоя прутья должны торчать из бетона на 30-40 см, благодаря этому свежий слой бетона сможет намертво схватиться с предыдущим уже подсохшим слоем.
Горизонтальное армирование еще называют «армированный пояс», укладывать его необходимо с шагом в три ряда. В соединительных элементах термоблока есть для этого специальные направляющие, в которые и укладываются прутья. Перед заливкой обязательно связать контур пояса между собой вязальной проволокой и зафиксировать его с вертикальным армированием аналогичным образом.
Армирование в местах углов
Для того чтобы организовать цельный контур в местах углов, необходимо проделать соответствующее отверстие в термоблоке. Для угловой кладки используется термоблок с одной «глухой» стороной, этой частью его монтируют к лицевой стороне. Не существует блоков с уже проделанными отверстиями, поэтому придётся немного поработать ножом. Данное отверстие прорезается как с верхней стороны, так и с нижней, для того, чтобы бетон нормально растекался и образовывал цельный и крепкий узел.
Работа с дверными и оконными проёмами
При возведении верхней части дверного проёма принято использовать бетонные перемычки. Для их изготовления требуется соорудить небольшую деревянную опалубку по заранее продуманным параметрам. Длина перемычки должна быть больше, чем ширина проёма, минимум на 40 см, если ширина проёма стандартна и составляет 80 см, то смело можно изготавливать перемычку по размерам термоблока.
Армирование перемычки делается в два ряда. Налейте примерно 5 см бетона в опалубку, затем уложите два продольных прута и сверху них поперечные с шагом 20 см, далее заливайте форму бетоном пока не останется уровень примерно в 5-7 см, повторите процедуру с арматурой и залейте все до конца. Перед тем как разгладить свежую бетонную поверхность, необходимо выпустить из изделия максимально возможное количество воздуха, в течении одной или двух минут обстукивайте опалубку по кругу молотком.
Для того чтобы бетонное изделие не схватилось с нижней поверхностью, на момент изготовления под деревянную опалубку положите слой клеёнки. Сохнуть перемычка должна не менее 3-5 дней, поэтому лучше всего изготовить всё заранее.
В случае с оконными проемами ситуация обстоит гораздо легче, верхняя часть проёма застраивается термоблоками как и обычная стена, с одной лишь разницей в том, что под основание блока подкладывается доска, которая призвана играть роль опалубки, чтобы задержать бетон. Доска должна быть цельной на длине всего проёма, снизу она подпирается вертикальными деревянными стойками — такой способ обеспечивает надёжность конструкции. Далее стена просто заливается, а доску, для большей надёжности, можно не демонтировать до конца постройки всех стен.
Правила заливки
Выполнять заливку необходимо по определённым методам, иначе результат может быть не совсем ожидаемый. Первым делом необходимо запомнить — не рекомендуется автоматизировать этот процесс. Не используйте привозной бетон и бензонасосы, лучше всего заливать стены ведром, изготавливая раствор в бетономешалке . Таким образом вы не нарушите ровную конструкцию стен, а готовый раствор не будет высыхать в ожидании, пока вы его израсходуете, так как каждый следующий квадрат будет залит свежеприготовленной порцией.
Верхний ряд блоков заливается лишь до половины уровня блока, а бетонную поверхность, перед тем как оставить высыхать на ночь, не требуется разглаживать кельмой, пускай она лучше будет слегка рельефной, это обеспечит лучшее схватывание между собой двух слоёв.
Перекрытия
Чаще всего для организации перекрытия между этажами используют готовые бетонные плиты. Некоторые предпочитают изготавливать их самостоятельно по месту, но это достаточно трудоёмкий процесс, лучше заказать готовое изделие, которое доставят автокраном к вам на объект и с помощью него же установят.
Плиты необходимо заказывать такой длины, чтобы в результате установки по бокам осталось около 2-5 см бетонного основания стен, это позволит нам соединить бетонным раствором стены двух этажей в единое целое, создавая, таким образом, цельную конструкцию.
Перед установкой плит-перекрытий стена должна очень хорошо просохнуть, для этого требуется подождать не менее 20-ти дней. Последний ряд стены должен быть залит с армированным поясом, не зависимо от стандартного шага горизонтального армирования.
После установки плит можно приступать к маскировке торцевых частей перекрытий. Для этого необходимо разрезать термоблоки так, чтобы остались лишь боковые листы. По торцам перекрытий выстраиваем из этих щитов импровизированную опалубку и заливаем бетонным раствором.
Фронтоны
После того как этажи будут построены, можно приступать к постройке чердачного помещения. Основанием для стропильной части являются фронтоны — вертикальные треугольные стены. Независимо от количества скатов крыши, фронтоны изготавливаются по одинаковой технологии.
Технология возведения фронтонов существенно не отличается от возведения стен, разница лишь в том, что крайние блоки фронтонов необходимо подрезать ножовкой под определенным углом, это обеспечит ровный уровень бёдер треугольника. Существует простой способ сделать так, чтобы с боковых сторон фронтона бетонный раствор не вытекал, а принимал правильную форму, для этого из пенопластовых листов вырезаем соответствующего размера пластины и крепим их в виде крышек сбоку, скрепляя с основными блоками всё теми же перемычками в виде буквы «П» из проволоки. Через день после заливки их можно уже снимать, чтобы дать бетону полностью высохнуть. После того как все бетонные элементы здания полностью высохнут (от 2-х недель до месяца, в зависимости от температуры окружающей среды), можно приступать к монтажу стропильной части, наружного облицовочного слоя и внутренним отделочным работам.
Эксклюзивность данной технологии заключается в том, что практически каждый сможет построить аналогичный дом самостоятельно, без привлечения специалистов. Для работы с термоблоками не надо быть профессионалом, достаточно уметь пользоваться стандартным набором строительных инструментов. Структура блока не позволит вам испортить уровень кладки, руководствуясь рекомендациями этой статьи, вы сможете построить всё, что вам необходимо, главное, иметь желание и усердие.
