Михайловский Юрий Иосифович (05.04.2014 в 10:25:34)
Добрый день! Нет, этот вопрос мог возникнуть очередными "стараниями" коллекторов, которым Вы ничего платить не обязаны. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), арестовывать приставы могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при на несовершеннолетних детей, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на : жилоепомещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров ; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Сообщество имеет право на возмещение причиненного ему ущерба и, если запрещенная деятельность продолжается, в судебном порядке требовать лишения использования и пользования частным элементом на период, который не может превышать двух лет и, если применимо, прекращение аренды или любого другого, что дает жильцам право на эксклюзивный элемент.
Солнечные элементы, сады, плавательные бассейны, сооружения, фасады, крыши, вестибюли, лестницы и лифты, антенны и, в общем, объекты и услуги частных элементов, которые предназначены для использования сообщества или для облегчения использования и использования указанных эксклюзивных элементов.
В последние годы портфель розничного кредитования характеризуется ростом доли не оплаченных счетов по задолженностям. Большинство российских граждан начали испытывать затруднения, связанные с выплатой займа.
Банки подключают коллекторские агентства для истребования долга, которые запугивают граждан установлением штрафа в огромных размерах, конфискацией и наложением ареста на имущество. Нередко встречаются случаи, когда коллекторы досаждают их близким людям.
Используйте и наслаждайтесь общими элементами. Использование и использование общих элементов принадлежит всем владельцам проприетарных элементов и должно адаптироваться к месту назначения, установленному уставами, или к тому, что является нормальным и соответствующим его природе, без ущерба интересам сообщества.
Общие элементы для исключительного использования. В названии конституции или единогласным соглашением совета владельцев исключительное использование патио, садов, террас, крыш собственности или других общих элементов может быть связано с одним или несколькими эксклюзивными элементами. Эта ссылка не заставляет их терять природу общего элемента.
Что это такое
Под «колле́кторским аге́нтством» подразумевается агентство, занимающиеся взыскиванием просроченной и проблемной задолженности на профессиональном уровне. Их основной целью является содействие осуществление выплат по задолженностям, которые имеют физические либо юридические лица.
Коллекторы являются сотрудниками фирм, занимающихся коммерческой деятельностью, поэтому представляют их интересы. Так как коллекторы не числятся на службе в государственных органах, они лишены права осуществлять опись имущества должников, продавать его, чтобы выручить за него денежные средства для передачи в банк. Согласно указаниям правовых актов производство описи входит в обязанность судебных приставов.
Собственники исключительных элементов, которые пользуются исключительным использованием и пользованием общими элементами, принимают на себя все расходы по сохранению и поддержанию их и обязаны сохранять их надлежащим образом и поддерживать их в хорошем состоянии.
Ремонт, вызванный строительными или структурными, оригинальными или контролирующими дефектами или ремонтами, которые влияют на всю собственность, и наносит им ущерб, несет сообщество, если только они не являются результатом неправильного использования или плохого сохранения.
Многие коллекторские агентства осуществляют свою деятельность в качестве агентства кредитора, собирая долги за определенное вознаграждение. Оно формируется за счет количества собранных денежных средств, из которых отчисляется установленный по договору процент.
Посягательство коллекторов на имущество родителей
Сохранение и поддержание общих элементов. Сообщество должно сохранить общие элементы собственности, чтобы оно соответствовало условиям структуры, обитаемости, доступности, герметизации и безопасности, которые требуются или требуются в соответствии с действующими правилами, и должны поддерживать правильное функционирование служб и объектов. Владельцы должны принять необходимые меры по сохранению и ремонту.
Вклад в оплату общих расходов. Владельцы должны оплачивать общие расходы пропорционально их взносу за участие или в соответствии со специальностями, установленными заглавием конституции, уставом или советами. Отсутствие использования и использования конкретных общих элементов не освобождает от обязательства покрывать расходы, связанные с его содержанием, за исключением того, что положение уставов, которое может ссылаться только на указанные услуги или конкретные элементы, устанавливает противоположное и без ущерба для положений статьи 553.
Согласно предписаниям законодательных актов банки вправе конфисковать имущество заемщика, если он не погасил задолженность. Родители не несут ответственность за совершеннолетних детей, поэтому никто не имеет право посягать на их имущество.
Как показывает практика, некоторые родители выступают в качестве поручителей, вследствие чего обязательства заемщика перед банком переходит поручителю. В сложившейся ситуации они обязаны будут уплатить долг на основании постановления суда.В случае отказа исполнить постановление банку дозволяется арестовать имущество и продать его. В таких ситуациях и привлекают коллекторов, чтобы они помогли истребовать долг.
Вклад в оплату определенных расходов, на которые уставы устанавливают особые квоты, отличные от ставок участия, в том числе от разных лестниц, бассейнов и садовых участков, должен осуществляться в соответствии с конкретной квотой. Название регистрации может устанавливать увеличение доли общих расходов, которая соответствует конкретному частному элементу, в случае особо интенсивного использования или использования общих элементов или услуг в результате осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности на полу или местный Это увеличение также может быть согласовано собранием владельцев.
Однако данные агентства лишены права предпринимать какие-либо действия в отношении имущества родителей.
Их деятельность согласно указаниям законодательных актов будет расценена как противозаконная. Данное положение закреплено в Федеративном законе «Об исполнительном производстве», Гражданском кодексе.
К тому же, жилое помещение, где прописаны и проживают несколько человек, не изымается. Тем более, когда оно является единственным их жильем, отвечающим требованиям по техническому состоянию для постоянного проживания.
В любом случае увеличение может быть более чем вдвое больше, что соответствует квоте. Ответственность сообщества. Из долгов, заключенных по причине сообщества, отвечают кредиты и общие фонды собственников и частные элементы общей выгоды. Субсидиально, владельцы частных элементов реагируют пропорционально их доле участия.
Чтобы изымать средства, кредиты и частные элементы общей выгоды, достаточно подать в суд на сообщество. Для того, чтобы захватить другие приватные элементы, оплата должна быть обязательной для всех владельцев и требовать их лично. Претензия в случае неуплаты общих расходов.
Коллекторы не имеют права:
- причинять родителям заемщика вред, пытаясь лишить их имущества;
- , запугивая их.
Если какая-то доля жилья на праве собственности принадлежит заемщику, то судебные приставы должны определить ее. При совершении описи имущества, наложения ареста на него родители должны подать исковое заявление в судебный орган по местожительству, потому что ни банк, ни коллекторы не имеют права без суда совершать указанные действия.
Сообщество может требовать все суммы, причитающиеся из-за неуплаты общих расходов, будь то обычные или внеочередные, или резервный фонд, посредством специальной процедуры оплаты, применимой к общинам владельцев собственности в условиях горизонтального режима собственности. установленного процессуальным законодательством.
Для получения претензии требуется свидетельство о невыплате общих расходов, выданное тем, кто выступает в качестве секретаря сообщества с одобрения президента. В этом сертификате должно быть указано наличие долга и его суммы, заявление о том, что долг должен и который точно соответствует счетам, утвержденным советом владельцев, которые указаны в соответствующей книге минут, и требование платежа, внесенного должнику.
Родители заемщика в случае возникновения спорной ситуации о принадлежности имущества сообразно статье 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» должны обратиться в судебный орган с исковым заявлением с просьбой разрешить вопрос. В ходе судебного разбирательства имущество родителей исключается из перечня описи имущества заемщика.
Комплексное горизонтальное свойство подразумевает сосуществование подкоммунидад, интегрированных в недвижимость или в набор недвижимости, образованный несколькими лестницами или порталами или множеством независимых и отделенных зданий, которые связаны между собой и разделяют ландшафтные и рекреационные зоны, бассейны или другие элементы общий подобный.
В сложном горизонтальном режиме собственности каждая лестница, портал или здание представляет собой субобщность, которая регулируется предписаниями первой и второй секций. Приватные элементы могут быть настроены как суб-сообщество, расположенное в одном или нескольких зданиях, которые связаны друг с другом и имеют экономическую и функциональную независимость.
Законодательная база
В статье 10 Гражданского кодекса отмечено о недопустимости совершения гражданских прав, целью которых является причинение вреда другому лицу. Граждане не вправе осуществлять противоправные действия, обходя нормы правовых актов, злоупотреблять правом.
Если указанные требования не соблюдаются гражданином, то судебные органы могут отказать в защите их прав полностью либо частично. К тому же, при нарушении прав иных лиц, правонарушитель обязан возместить причиненные вредом убытки. Защита нарушенных, оспоренных прав осуществляется сообразно статьи 11 ГК в судебном порядке по правилам процессуальных актов.
Каждому из частных элементов, составляющих суб-сообщество, присваивается конкретная квота участия, отдельно от общей доли, которая соответствует ей в комплексном горизонтальном свойстве в целом. Сложное горизонтальное свойство первоначально составлено как единое сообщество с суб-сообществами или как группа нескольких сообществ. В последнем случае титул может быть предоставлен единоличными владельцами различных объектов недвижимости или президентами соответствующих сообществ, уполномоченными предварительно согласованием каждого собрания.
Сроки выплат потребительского кредита устанавливаются согласно указаниям Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Если заемщик нарушает их, то к нему применятся мера ответственности. Кредитор вправе истребовать у него совершения досрочного возврата оставшейся суммы вместе с процентными начислениями, расторгнув с ним договор.
Название регистрации должно появляться в публичном акте, который должен описывать. Система комплексного горизонтального свойства регистрируется в Реестре имущества в соответствии с законодательством об ипотеке посредством общей надписи в собственном фолио для сложного горизонтального свойства и, кроме того, в другом отдельном листе для каждого субобщества и каждого частного элемента.
В сложной горизонтальной собственности каждое суб-сообщество имеет свои конкретные органы и принимает свои собственные соглашения независимо от других суб-общин и общего сообщества в пределах материального объема, который признается в названии регистрации.
Но он должен направить заемщику письмо с досудебной претензией до принятия меры воздействия, обращения в судебный орган.
При этом кредитор обязан установить срок возврата остатка потребительского займа в разумных пределах. Он должен составлять не более тридцати дней, которые отсчитываются со дня отправления уведомления.
Устав может регулировать совет президентов, если сложность комплекса недвижимости и общих элементов, услуг и объектов, количество отдельных элементов или другие обстоятельства делают его целесообразным. Совет должен действовать коллегиально для обычного управления общими элементами целого и должен регулироваться правилами совета директоров, адаптированным к их конкретному характеру.
Сообщества и суб-сообщества для гаражей и складских помещений. Гаражное сообщество или складские помещения, если иное не установлено уставом, работают независимо от общего сообщества по вопросам их исключительной заинтересованности в следующих случаях.
Действия сторон до суда
Кредитор имеет право осуществить уступку прав согласно условиям договора третьим лицам. Данное положение закреплено в статье 12 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)». Она может осуществляться, если законом или договором не предусмотрено условие о запрете уступки. Стороны при заключении договора должны согласовать между собой о применении уступки.
В этом случае держатели безраздельной квоты не могут осуществлять действия по разделению сообщества или пользоваться привилегированными правами на приобретение. В этом случае конкретный идентификационный номер или буква присваивается каждому квадрату в дополнение к порядковому номеру и соответствующей квоте в режиме горизонтального свойства; пандусы, лестницы и подъездные пути, маневры и выходы транспортных средств считаются общими элементами гаража или складского помещения.
Для гаража или складских помещений нет подсетей в следующих случаях. В этом случае к ним применяются положения статьи 553. В этом случае конкретное использование парковочных мест или хранилищ не может быть передано третьим лицам независимо от использования соответствующего частного элемента.
У заемщика сообразно предписаниям вышеуказанного закона сохраняются все права в отношении нового кредитора, которые он имел в отношении первого кредитора.
Заемщик может уплатить свою задолженность в добровольном порядке. Если он не обладает возможностью для совершения выплат, то последним вариантом коллекторов, пытающихся обеспечить защиту прав банка, является обращение в судебный орган, который откроет судебное производство.
Суб-сообщество может быть создано для помещений или помещений для гаражей или складских помещений, если несколько объектов, подверженных режиму горизонтального имущества, делят их использование. В этом случае субсоединение также является частью каждого горизонтального свойства в вертикальной проекции, которая ему соответствует. Если конкретные нормативные положения не устанавливаются иным образом, держатели мест имеют право использовать все зоны доступа, распределения, маневрирования и выезда транспортных средств, расположенных в помещениях или помещениях, независимо от конкретного имущества, вертикаль или фасад которого расположен.
Порядок судебного производства
Суд должен сообщит должнику дату, время судебного заседания, на которое он обязан прийти для дачи объяснений по поводу задержек в выплате. Заемщик может предложить банку составить мировое соглашение, утверждаемое судом. При его отказе совершить уплату долга, суд вправе обязать должника погасить свою задолженность при условии обоснованности требований банка.
Горизонтальное свойство посылок. Система горизонтального свойства может быть установлена посылкой на совокупность независимых свойств, которые считаются заложенными или нет, являются частью городских действий и неотделимы от элементов общей собственности.
Система горизонтального имущества по посылке регулируется, в чем не устанавливается название конституции, конкретными правилами этого раздела и, кроме того, положениями настоящей главы, в соответствии с ее конкретным характером и положениями применимых городских правил.
Частные фермы. Частные фермы и, если применимо, их неотъемлемые приложения принадлежат исключительно их владельцам в режиме собственности, который применяется к ним. Акты отчуждения и обременения и захват частных имуществ неразрывно связаны с квотой участия, которая им соответствует в общих элементах.
Судебный орган испускает в соответствии с предписаниями Гражданско процессуального кодекса постановление в виде приказа, решения, определения, которые подлежат обязательному исполнению. Взыскателю судебный орган в соответствии со статьей 428 ГПК выдает исполнительный лист, когда его постановление приобретает законную силу.
Отчуждение частного имущества не дает владельцам других прав преимущественного приобретения юридического характера. Общими элементами являются поместья, элементы недвижимости и услуги и объекты, предназначенные для общего пользования и пользования, упомянутые в названии конституции, среди которых ландшафтные и рекреационные зоны, спортивные сооружения, социальные помещения, а также, если применимо, другие аналогичные элементы.
Общие элементы неотделимы от частных ферм, к которым они связаны посредством квоты участия, которая в сотых долях соответствует каждой ферме в группе. Ограничения на осуществление имущественных прав по частным владениям, налагаемым титулом конституции, уставами, городским планированием или законами, считаются общими элементами.
Федеративный закон «Об исполнительном производстве» в статье 1 определил условия, порядок исполнения судебного постановления, испущенных иными органами и должностными лицами актов в принудительном порядке. Он был принят в исполнение 2 октября 2007 года за номером 229. Согласно указаниям статьи 5 исполнение всех видов постановлений, актов в принудительном порядке возложено на Федеральную службу судебных приставов.
Что касается вопроса об имуществе близких заемщику людей, то коллекторы только пугают их в стремлении любым путем заставить вернуть долг заемщику. Необходимо знать, что имущество родственников согласно указаниям правовых актов не подлежит к обращению на него взыскания.
Компетенции судебных приставов
Судебные приставы наделены широкими полномочиями, позволяющими исполнить постановление суда независимо от создавшихся обстоятельств.
К ним относятся:
- проникновение в нежилые помещения, которые занимает должник;
- вхождение без согласия должника в его жилое помещение должника по месту прописки, если они получили разрешение старшего пристава в письменной форме;
- наложение ареста на имущество заемщика, на его банковские счета;
- конфискация имущества должника;
- осуществление мероприятий по розыску должника;
- привлечение правоохранительных органов по необходимости;
- взыскивание исполнительского сбора;
- установление временных ограничений.
Судебные приставы возбуждают исполнительное производство, получив исполнительный лист, о чем сообщается заемщику. Ему устанавливается в продолжение 5 дней срок совершения добровольной уплаты. Все меры по принудительному исполнению постановления суда осуществляются по местожительству должника, его местопребыванию, месту, где находиться его имущество.
Если денежные средства у заемщика отсутствуют или их недостаточно для погашения задолженности, то сообразно статье 69 ГК РФ взыскание обращается на другое имущество, которое ему принадлежит на праве собственности.
Судебные приставы должны составлять акт описи имущества должника только в присутствии понятых. В нем указываются личные данные присутствующих лиц, перечисляется имущество, которое подлежит аресту. В ходе совершения описи имущества производится предварительная оценка его стоимости.
Что необходимо знать заемщику
Хотя банк наделен правом передачи своих прав по истребованию задолженностей по кредитам третьим лицам, но для него единственно доступным способом удовлетворения требований является обращение с иском в судебный орган. Коллекторское агентство должно представить документы, удостоверяющие о передаче банком долга. Без предъявления документов оно не имеет права требовать от заемщика, его родителей, родственников погасить задолженность.
Но необходимо обратить внимание на то, что исключительно судебные приставы, действующие на основании исполнительного листа суда, имеют право :
- входить в жилое помещение, описывать его;
- накладывать арест на имущество;
- изымать имущество заемщика, его поручителей.
Он выдается судом в установленном предписаниями правовых актов порядке. Другие лица лишены полномочий осуществления вышеперечисленных действий.
Заемщик может обжаловать действия судебных приставов согласно указаниям правовых актов в суде, предъявив исковое заявление с просьбой освободить его имущество от ареста. Ответственность заемщика может быть уменьшена соответственно указаний статьи 404 ГК, если дело разбирается в судебном порядке.
Если жилое помещение или его некая часть является единственно пригодным для постоянного проживания помещением для заемщика и членов его семьи, то в соответствии со статьей 446 Гражданско-процессуального кодекса нельзя осуществлять взыскание по исполнительному листу. Исключением является жилое помещение, приобретенное по ипотечному кредитованию, на которое распространено взыскание сообразно норм законодательных актов об ипотеке.
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что любой заемщик имеет право проигнорировать ограничения, исходящие от сотрудников банка, коллекторов. К тому же он может не впускать их в свое жилое помещение. Если , стремятся любым путем войти внутрь жилья, то заемщик может на законном основании вызвать сотрудников правоохранительных органов, написать заявление в прокуратуру.
