Получить дом за материнский капитал – реально, но как это осуществить? Строительство собственного жилья на средства по сертификату сейчас можно проводить самостоятельно, без подрядных организаций. Узнайте, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, чтобы сделать это согласно законодательству РФ.
Как получить материнский капитал
Размер суммы на строительство дома на материнский капитал в 2019 году – 453026 рублей. Чтобы получить эту сумму, семье нужно соблюсти некоторые правила и условия:
1. Поддержку государства может получить человек, который имеет право, например:
Мужчина, если он – единственный усыновитель 2-го ребенка и следующих;
Женщина, которая единолично родила или усыновила 2-го ребенка и следующих;
Отец или усыновитель, который перенял право у женщины по причине его прекращения (лишение родительских прав, смерть);
Ребенок, если право государственной поддержки по некоторым причинам прекращено у матери и отца.
2. Человек, который решился на строительство дома на материнский капитал, является гражданином РФ в момент рождения ребенка. Дети должны получать статус гражданина России уже при рождении или усыновлении. Иногда соблюдение правила не обязательно, например, это происходит, когда право компенсации переходит к отцу.
3. Программа поддержки граждан по строительству дома на материнский капитал действует лишь в период с 01.01.2007 по 31.12.2016. Родители детей, усыновленных или рожденных только в этот период, получают финансовую поддержку от государства.
4. Требуется правильное оформление получения компенсации согласно законодательству, с необходимым перечнем документов.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
Получить родителю или усыновителю компенсацию государства возможно, но насколько реально строительство дома под материнский капитал? Когда ребенку, рождение которого вам обеспечило получение финансового капитала, скоро исполнится или уже 3 года, то строительство здания можно начинать. Для начала нужно соблюдение всех правил новой застройки и оформление необходимых документов.
Как построить дом на материнский капитал
Узнайте, как нужно действовать при строительстве нового жилого объекта для собственной семьи. Правильная последовательность такова:
- Купите / возьмите в аренду / оформите право наследства земельного участка под строительство. Покупка готового участка не является улучшением условий жилья, поэтому приобретать нужно «голую» землю, которая нуждается в совершенствовании согласно закону.
- Определитесь, кто займется строительством дома, достройки или дачи. Есть два варианта: самостоятельно координировать процесс или заключить договор с подрядной организацией.
- Предоставьте строительной компании перечень необходимых документов.
- Подайте заявление в Пенсионный фонд, который должен его в течение месяца одобрить или отказать.
- Если Пенсионный фонд заявление одобрил – перечисляются деньги на ваш счет или подрядной строительной организации.
- Приступайте к возведению жилищного помещения.
Какие документы необходимо предоставить в 2019 году
Перечень документации необходимой для получения поддержки государства:
- Копия разрешения на строительство.
- Копия договора с организацией-подрядчиком.
- Обязательство, в котором подтверждается соглашение на оформление жилья как общую собственность всех членов семьи после окончания строительного процесса.
- Копия документа, который подтверждает, что вы собственник земельного участка, выделенного под застройку.
Посредством материнского капитала государство социально поддерживает семьи, имеющие несколько детей. В две тысячи шестом году вновь принятый федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ввел дополнительные пути улучшения качества жизни семей с детьми, позволяющие усовершенствовать условия их проживания.
Сущность этого вида социального поддержки
Под материнским капиталом понимается часть бюджета, передаваемая в ПФР. Эти средства помогают реализовывать специальные меры, поддерживающие семьи. Данное определение является расплывчатым, для уяснения его сути необходимо обратиться к правилам ФЗ № 256.
Право на получение материнского капитала подтверждается специальным сертификатом. Он выдается в бумажном либо в электронном виде.
Лица, которые имеют на него право
На получение материнского капитала могут претендовать граждане, имеющие детей и попадающие под особые критерии. Физические лица должны родить или усыновить более одного ребенка (при условии, что они не получали доплату ранее) после первого января две тысячи седьмого года. Для мужчин делается исключение. Они должны усыновить более одного ребенка и выступать родителем в единственном числе.
Если мать или отец лишены права родительства, или усыновление (удочерение) было отменено, эти граждане утрачивают право на маткапитал. Если женщина, имеющая возможность получить сертификат, умерла, правопреемником становится папа ребенка или человек, его усыновивший. При утрате этим лицом права на маткапитал, оно переходит к ребенку. Он вправе распорядиться данными денежными средствами, как только ему станет двадцать три года.
ПФР решает выдавать капитал либо отказать.
Фонд вправе не предоставлять сертификат, если имеются следующие условия:
- лицо, подающее заявление не имеет права на получение сертификата,
- право прекращено,
- представленные сведения недостоверны,
- лицо истратило маткапитал.
Решение об отказе обязательно обосновывается. Его можно обжаловать в вышестоящую инстанцию ПФР или в суд. Если ребенок стал совершеннолетним либо эмансипирован, родители должны передать сертификат ему.
В две тысячи шестнадцатом году материнский капитал выплачивается в размере четырехсот пятидесяти трех тысяч двадцати шести рублей . Норма, предусматривающая его ежегодную индексацию, приостановлена. Также лицо обязано ежегодно отчитываться о целях использования этой меры поддержки и оставшейся части.
Для того чтобы потратить маткапитал нужно направить в территориальный отдел ПФР заявления о распоряжении средствами.
Можно выбирать сразу несколько направлений использования. Денежные средства при этом перечисляются исключительно в безналичной форме.
Улучшение жилища на основе маткапитала
При использовании материнского капитала для улучшения качества жилья средства можно использовать по двум направлениям: для приобретения недвижимости либо для ее строения или реконструкции. При этом деньги перечисляются на расчетный счет строительной (подрядной) организации либо организации-продавца.
Однако закон не устанавливает требования к лицу, осуществляющему улучшение жилплощади. Им может быть юридическое лицо, физическое лицо, индивидуальный предприниматель.
Шаги, необходимые для получения маткапитала
Чтобы оформить материнский капитал на строительство, нужно пройти следующие шаги:
- Для начала необходимо приобрести землю в собственность, либо получить ее во владение на основе другого законного права. Этот шаг выполнить необходимо, так как довольствие выдается исключительно на строительство, а не на приобретение участка.
- Далее необходимо оценить свои силы и целесообразность привлечения подрядных организаций со стороны.
- Обратиться в отделение ПФР по месту регистрации с заявлением и подать необходимый перечень бумаг.
- Перечислить средства на счет организации либо на свой (в случае исполнения работ самостоятельно).
- Возвести дом. После окончания стройки или реконструкции жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это обязательное условие, установленное законом.
Также средства можно перечислить в счет уплаты ипотеки.
Особенности использования материнского капитала при строительстве с подрядчиками
Построение дома может быть осуществлено специально нанятой подрядной организацией. Для использования капитала на строительство либо реконструкцию дома с использованием нанимаемых работников необходимо подготовить и представить в ПФР следующие документы:
- документы о или другом законном владении,
- разрешение на строительство,
- свидетельство о праве собственности на дом, если он реконструируется,
- обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы,
- договор стройподряда.
Все документы подаются в копиях. ПФР вправе запросить подтверждение этого комплекта в соответствующих госорганах, либо получить их самостоятельно, если лицо не предоставило их добровольно.
Как построить дом под ключ с материнским капиталом
Для того, чтобы это сделать, нужно выполнить следующие условия:
- Родить более одного ребенка;
- Получить сертификат на маткапитал;
- Решить, кто будет заниматься стройкой или : вы сами или подрядчик;
- Подготовить список необходимых документов и подать в ПФР;
- Построить дом;
- Отчитаться в ПФР.
Как потратить материнский капитал на строительство самостоятельно
Потратить маткапитал на строительство и реконструкцию дома можно самостоятельно, осуществив необходимые работы. При этом документы подаются в следующем перечне:
- документы о праве собственности или другом законном владении,
- разрешающие документ для строительства,
- подтверждение права собственности на дом, если он реконструируется,
- обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы.
Список соответствует строительству с подрядчиком за исключением договора стройподряда, так как он в этом случае отсутствует. Получатель маткапитала должен будет отчитаться о потраченных средствах в ПФР.
Как направить мат капитал на строительство до достижения ребенком 3 лет
Здесь маткапитал можно потратить только на кредитный договор, использовав полученные средства на аннулирование обязательств. Например, если лицо несет бремя выплаты ипотеки, можно написать заявление в ПФР и перевести деньги в безналичном порядке на счет кредитной организации.
Такая же процедура предусмотрена и для прочих кредитных договоров. В данном случае необходимо выполнить следующие действия (при наличии свидетельства на маткапитал):
Шаг 1.
Заключить кредитный договор,
Шаг 2.
Написать заявление в ПФР,
Шаг 3.
Перевести деньги на счет кредитной организации.
Основная информация о строительстве за счет средств материнского капитала — на видео
На видео ниже особенности использования материнского капитала на строительство разъясняет депутат областной думы Артюх Евгений Петрович.
В зависимости от желания и финансовых возможностей семьи, граждане, воспитывающие нескольких детей, наделены правом использовать материнский капитал на строительство дома. Но возможен ли этот вариант обналичивания социальной поддержки? Какие нюансы необходимо будет учесть?
Законодательное регулирование и условия применения Сертификата на строительство
Возведение капитального дома либо его реконструкция – распространенное решение многих российских семей, которые намереваются улучшить собственные условия проживания при помощи Сертификата. Однако прежде, чем окончательно определиться, семье стоит ознакомиться с основными законодательными актами, что поможет избежать многих ошибок:
- – в частности статья 10, которая на законодательном уровне закрепляет право семьи использовать маткапитал на строительство или реконструкцию дома.
- – регулирует градостроительные и прочие, связанные с ними отношения.
- – в них описаны требования к капитальному дому для признания его жилым.
- – утверждает различные типы участков земли и их целевое назначение.
В основном Фонду, для обналичивания капитала требуется подтверждение, что соблюдены следующие условия:
- Земля, на котором будет размещен (или уже возведен) дом, является собственностью одного из членов семьи либо же он им владеет на другом законном основании.
- Участок дозволено использовать для возведения индивидуального жилья с фундаментом.
- Семья имеет всю разрешительную документацию на строительство.
- Малыш достиг рубежа трехлетнего возраста.
Не менее важным считается требование, что возвести капитальное жилье за счет обналичивания Сертификата возможно лишь на территории страны. Поэтому, если возникает вопрос «Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в другом государстве?» и при этом надеетесь , то в конечном итоге получите отказ.
Требования
Использование денег маткапитала на возведение дома допустимо и данное право закреплено на законодательном уровне. Но, многие не знают, что в конечном итоге построенное жилье должно отвечать определенным требованиям:
- Жилье должно иметь статус жилого индивидуального дома.
- В обязательном порядке присутствует подключение к централизованным инженерным коммуникациям. Оборудование и системы соответствуют всем принятым нормам.
- Конструкция и проект дома признаны надежными и могут обеспечивать безопасное проживание семьи в течение всего года.
- Основные помещения в доме (жилые комнаты, кухня) имеют доступ к естественному освещению.
Также не редко семьи интересуются вопросом «Можно ли потратить материнский капитал не только на строительство дома, но и на приобретение земли под возведение жилья?». К сожалению, центральный орган государственной власти по-прежнему не узаконил данное целевое, то есть положительного решения ожидать не стоит.
Но исключение, когда земельный участок дозволено купить за счет Сертификата существует в том случае, если семья приобретает вместе с землей и стоящую на ней капитальную постройку. При этом купленная недвижимость должна соответствовать всем принятым нормам жилья пригодного для постоянного проживания.
Как использовать
Еще один наиболее часто задаваемый вопрос — как можно использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году? В нынешнем году, несмотря на многие принятые изменения, обналичить капитал при возведении либо реконструкции капитального жилья по-прежнему можно несколькими способами:
- Обойтись собственными силами.
- Заключить договор со строительным подрядом.
- Компенсировать свои затраты.
Не зависимо от выбранного пути, использовать Сертификат можно только после третьего дня рождения малыша.
Помимо этого, существует еще один допустимый путь, как использовать материнский капитал на строительство дома. Семья может оформить ипотечный займ в банке. Данный способ позволяет обналичить Сертификат практически сразу, после его получения. Однако он имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать.
Строительство дома своими силами
Что касается применения материнского капитала на строительство капитального дома своими силами, то тут ситуация складывается следующим образом. Если родители нескольких детей решили возвести дом самостоятельно, то выплата средств разбивается на 2 части. При этом первая сумма составляет не более половины всего маткапитала. Ожидать ее поступление на банковский счет следует не ранее, чем через 2 месяца после подачи документов.
Первая оформляется через Пенсионный фонд. Нужно подать:
- Документацию, разрешающую возведение капитального жилья.
- Подтверждение права собственности на земельный участок.
Если все же решили потратить маткапитал на строительство дома своими силами, то в обязательном порядке необходимо предоставить обещание оформить жилье в общую собственность семьи. Оно должно быть заверено нотариусом.
Последнюю часть капитала Пенсионный Фонд перечисляет безналичным способом семье лишь спустя 6 месяцев. Однако перед этим необходимо повторно обратиться в данную госструктуру с отчетом о проведенных основных работах (акт освидетельствования).
Найм подрядчика
Найм строительного подряда считается быстрым и эффективным способом возведения (реконструкции) дома. Но также и более дорогим. Основанием для использования сертификата в этом случае считается подписанный обеими сторонами договор и составленная подрядчиком смета.
Учтите, услуги подрядчика и смета будут оплачены в сумме, не превышающей материнский капитал.
При подписании договора на возведение жилья нужно отметить, что:
- сумма в рублях будет перечислена безналичным платежом на счет подрядчика;
- оплата хоть и будет единовременной, но будет произведена спустя несколько месяцев.
Компенсация
Воспользоваться деньгами материнского капитала на строительство либо реконструкцию дома допускается лишь после трехлетия малыша. Однако это не означает, что семья должна откладывать задуманное до наступления определенно даты. Родители нескольких детей могут начать строительство и раньше, но за счет использования других финансовых источников (например, личные средства). Когда ребенок отметит свой третий день рождения, они могут подать документы на оформление компенсации и покрыть свои траты Сертификатом.
Приняв решение применить материнский капитал на строительство дома (или же реконструировать его), семья с самого начала процесса возведения жилья должна тщательно собирать все чеки за покупку стройматериалов. Родители должны понимать, что Сертификат скорее всего не покроет затраты на строительство в полном объеме. Также хлопоты, связанные с внутренней отделкой жилья, полностью ложатся на плечи семьи. На ремонт тратить маткапитал не дозволяется.
Для того чтобы воспользоваться правом на компенсацию, нужно соблюсти несколько основных требований:
- Земельный участок, на котором стоит дом, находится в личном пользовании семьи, либо арендован на длительный период использования.
- Жилье поделено на доли либо будет делиться по истечению 6-ти месяцев после получения компенсации.
- Свидетельство на право собственности получено после 2007 года. Если ранее – компенсации не будет. Если жилье реконструировали, то требований к дате нет.
Реконструкция
Возможность воспользоваться деньгами маткапитала на реконструкцию закреплена законодательством Российской Федерации. Однако при этом важно принять к сведению, что в результате реконструкции площадь дома должна стать больше минимально на 1 единицу принятой учетной нормы жилья. Т.е. для семей, которые получили Сертификат, эта цифра составляет не менее 18 м2 на каждого члена семьи . Однако более точный показатель уточняйте, так как в каждом регионе установлены свои нормы.
Также учтите, что при реконструкции дома за материнский капитал Пенсионный Фонд выплачивает деньги частями, как и при варианте со строительством.
Выставление на продажу
Кроме того, как построить свой дом на , граждане часто сталкиваются с ситуацией, когда это жилье необходимо продать. Что же нужно делать?
Алгоритм продажи жилья, которое было возведено за счет обналичивания денег Сертификата, имеет некоторые особенности. Их необходимо учесть еще до подписания договора с покупателем:
- После окончания строительства дом оформляется в общую собственность семьи, то есть каждый ее член становиться владельцем своей доли. Поэтому помимо стандартного пакета документации для продажи жилья с земельным участком также необходимо приложить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на продажу своей части собственности.
- Семьям, где одному из детей нет 14-ти, для продажи необходимо привлечь службу органов опеки и попечительства.
- Если дом построен с привлечением средств ипотечного займа, который на момент сделки не погашен, то в обязательном порядке обратитесь в банк и уведомите о решении. Без их согласия продажа дома не будет иметь законной силы .
В семьях, где детям не исполнилось 14 лет, чаще всего продать жилье проблематично. Ведь органы опеки в первую очередь следят за соблюдением прав несовершеннолетнего владельца и могут даже не дать разрешение на сделку.
Как же получить согласие? Нужно иметь на примете другое жилье, где ребенок будет прописан и наделен правом собственности на долю. Кроме этого, новое жилье должно соответствовать требованиям к качеству места жительства.
С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.
Можно ли использовать сертификат МСК на строительство
В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.
В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:
- распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
- использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
- выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.
Условия получения средств в 2019 году
Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
- возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
- земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
- на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.
Скачать для просмотра и печати:
Необходимые документы
Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:
- заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
- оригинал сертификата МСК;
- паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
- договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
- разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
- договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
- нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Использование подрядчиков
Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.
Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.
В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.
Строительство собственными силами
В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
- маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
- материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Как получить средства МСК за фактически построенный объект
Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.
В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:
- дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
- обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
- возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.
При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!
Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее
14 июня 2017, 12:18 Мар 3, 2019 13:48 
Материнский капитал – один из способов социальной помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно потратить государственные деньги, определены законом. Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных способов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать это можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.
Условия использования маткапитала на строительство дома
Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на ограниченные статьи расходов:
- улучшение условий проживания;
- оплата учебы за ребенка;
- увеличение накопительной части пенсии родителя;
- реализации социальных гарантий детей-инвалидов.
Под понятием «улучшение условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется своими силами либо с привлечением наемных рабочих.
Потратить средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:
- Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
- Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
- Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
- Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.
Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие требования ПФР таковы:
- Участок располагается в пределах страны.
- Лицо имеет право на соответствующий участок.
- Лицо имеет разрешение на возведение объекта.
Порядок использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту, документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.
Стоит также обратить внимание на иные положения законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся строительства недвижимости.
Какой дом можно построить за счет госсубсидии
Построить за счёт государственной субсидии можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.
К дому предъявляются следующие требования:
- Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в населённом пункте.
- У дома должен иметься фундамент.
- Строение должно быть безопасным для проживания.
- К дому должны подводиться инженерные коммуникации. В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется возможность её проведения), отопление (печное или газовое).
Возведение временного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.
На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на улучшение условий проживания. Вложить деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его соответствия требованиям.
Строительство за средства с сертификата разрешается при условии, что земля относится к категориям:
- для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Закон не предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач, садовых домиков на дачных участках или в СНТ.
Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет
Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без посредников.
Единственный способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита. Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО. Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала незаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право отказать в расходовании субсидии.
Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое
учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако
к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и
КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с
недобросовестными организациями.
Компенсация
за уже возведенную постройку
Еще один способ использовать государственную субсидию – получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен. Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года .
Порядок действий для получения компенсации:
- подготовитьдокументы, которые обоснуют произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на привлечение подрядчиков);
- оформить объект в совместную собственность на всех членов семьи;
- подготовить иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
Правом могут воспользоваться все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда. Иначе реализовать возмещение затрат не получится.
Использование маткапитала без ипотеки
Строительство может быть произведено двумя способами:
- своими силами;
- подрядчиками, строительно-ремонтными организациями, имеющими соответствующее разрешение.
В зависимости от выбранного способа отличается порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.
Строительство своими силами
Если дом стоится своими руками, без привлечения сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:
- Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
- Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.
Чтобы получить первую часть денег, необходимо предоставить:
- разрешение на строительство объекта;
- сертификат на материнский капитал (оригинал и копия);
- бумаги, доказывающие право на участок;
- банковские реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
- нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех членов семьи.
Вторую долю средств отделение пенсионного фонда выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.
Найм подрядных организаций
Если для возведения частного дома заявитель привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со строительно-ремонтной компанией.
Пакет бумаг, требуемых для получения денег:
- заявление о распоряжении средствами;
- договор на осуществление работ силами подрядчика;
- банковские реквизиты компании, на которые будет осуществляться перевод;
- документы на землю.
Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги раньше, потребуется оформление целевого кредита либо займа. В последнем случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР впоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если сумма ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.
Реконструкция или достройка частного дома
Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию или достройку частного дома. На эти цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие, как учётная норма площади , которая будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после достройки или реконструкции будет увеличена.
Процедура получения и использования денег аналогична покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади дома в большую сторону.
Государственная субсидия для семей часто используется, чтобы осуществить постройку собственного дома. Законодатель разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.
Читайте также
Налог с торговли акциями: как считается, кем удерживается. Заполнение и подача декларации по форме 3-НДФЛ. Льготы и налоговые вычеты
