Проект дома 9 на 9 с мансардой из бруса. Фундамент под проект

Проект дома важен для правильного расчета материала, составления сметы и т.д. Среди многообразия типовых и индивидуальных проекты домов 9х9 считаются наиболее используемыми. почему проекты домов из бруса 9 на 9 так популярны и какие особенности они имеют поговорим в этой статье.

Проект дома 9 на 9 м рассчитан на семью 5-6 человек. Стандартная площадь готового дома от 80 м2. Строительство может быть одноэтажным, с мансардой, двухэтажным. Оптимальный вариант это с мансардой, так как он является “золотой серединой” по цене и полезной площади.
В доме предусмотрены гостиная, 1-2 туалетные комнаты, 2-3 спальни и большая кухня.
Строят проект 9х9 брусом сечением 150х150 или 200х200, зависит от вида материала (клееный, профилированный). Последнее время стали пользоваться спросом дома двойного бруса. Удобство квадратной формы позволяет быстро собрать дом, но без стыков это выполнить практически не возможно. Стандартная длинна бруса 2, 4, 6 м, все остальные стоят дороже. Если заказывать длину материала в 9 м то разница в цене будет большая. А при стыковке используют 4 и 6 м материал. Проще строить 8х8, когда используется ходовой размер в 4 м.

Комплектация дома 9х9м

Стандартная комплектация включает:

Каждая компания изменяет стандартную комплектацию индивидуально в зависимости от пожелания покупателей и используемых материалов.

Фундамент под проект

При строительстве проекта можно сэкономить, выполнив фундамент своими руками. Так как брусовый дом легкий, то подойдет свайны либо ленточный. Ленточный фундамент под деревянный дом 9х9 м в 2-а этажа или с мансардой закладывают на глубину не менее 70 см, для одноэтажного не менее 50 см. Высота цоколя при этом должна быть не менее 50 см, ширина ленты не менее 30 см.

Столбчаты или свайный состоит из столбушек 108х2500 см (23 шт), оголовков 250х250 см (23 шт.) Свайный бетонируется методом залива железной арматуры связанной с каркас, столбчатый вкручивают и укрепляют бетоном.

Компании-застройщики предлагают свои услуги по монтажу фундамента под проект по следующей цене:

Некоторые типовые проекты

Типовые проекты в сети имеют различную планировку, цена на них отличается. Рассмотрим самые популярные подробнее.

“ЭкоСтройДом” проект В15

Проект 9х9 от компании ЭкоСтройДом представлен в двух вариантах из профилированного и обрезного пиломатериала, с мансардой и без. Первый этаж состоит: гардеробной, кухни, гостиной, с/у и холла, второй из 3-х спален и балкона.

В комплектацию входят:

Стены — брус 150х150 мм, перегородки первого и второго этажа 100х150 мм, высота первого этажа 2,6м, второго 2,5м (в чистоте), балки пола и потолка — брус 100х150 мм, черновые полы из доски 25х150 мм, стропила 50х150 мм, обрешетка из доски 25х100 мм, фронтоны 150х150 мм, кровля рубероид.

Компания поставит сруб на участок по Москве Московской области бесплатно, соберет дом под крышу. В комплектацию не включены: монтаж оконных и дверных проемов, утепление, чистовые пол и потолок, чистовая кровля, монтаж фундамента.

Цена проекта из простого бруса от 870 000 руб, из профилированного от 1030 000 руб. Есть возможность собрать из бруса сечением 200х150 (для постоянного проживания) — из простого от 1030 000 руб., из профилированного от 1 230 000 руб.

“БрусЕль” проект Валентин

Компания “БрусЕль” представляют проект Валентин из профилированного бруса с отделкой “под ключ” и срубом под усадку. Комплектацию и стоимость можно увидеть в таблице:

В комплектацию не входит утепление, установка дверных и оконных проемов, монтаж фундамента. А судя по сечению бруса приобретать подобный дом для постоянного проживания не стоит, он подходит только в качестве дачного.

“КЛС” проект D-0226

Этот дом собирается из профилированного бруса сечением 150х150 мм и имеет жилую площадь в 125 м2. Высота стен первого этажа 2,55м, второго 2,40 м. Имеет небольшую мансарду состоящую из холла и вместительно спальни, первый этаж — гостиная, детская, санузел и кухня. Для постоянного проживания толщины стен не достаточно, но для дачи самое подходящее. В базовую комплектацию входит:

• Внешние стены сечением 150х150;
• Перегородки на 1 и 2 этажах — 100х150;
• Лаги и междуэтажное перекрытие — брус 100х150;
• Стропила крыши из доски 150х50;
• Обрешетка под кровлю доска 25х150.

Для сборки используются: деревянные березовые нагеля, антисептический состав для половых балок и основного бруса, утеплитель между брусом льноджут, гидроизоляция используемая под обвязку между фундаментом и первым брусом, гвозди и металлические скобы, в качестве кровли рубероид. Цена проекта 640 000 руб.

Рассматриваемые проекты можно увидеть на фото в этой статье. Можно укомплектовать каждый индивидуально, например заменить внутренние стены на каркасные, кровлю на мягкую черепицу, сечение бруса на большее. Но цена будет тоже изменена.

Выбирая проект деревянного дома 9х9 м покупатель приобретает стандартный дом, который пригоден как для постоянного проживания, так и для дачи. А какой он будет одноэтажный или с мансардой зависит от вашего кошелька и желания.

Описание проекта

Проект на нашем сайте дом из бруса 9 на 9

Силовые конструкции:

Теплоизоляция:

Внутренняя отделка дома:

Наружная отделка дома:

• Двери:



• Оконные и дверные проемы отделываются наличником.

Отделка лестницы:

Кровельный материал:

Другое:

Тип постройки:

Дом из профилированного бруса

Сроки постройки
• Стеновой комплект Стены: профилированный брус массив, естественной влажности
Цокольный этаж
• Мансарда Мансарда отделывается евровагонкой, камерной сушки, утепляется минеральной ватой 100мм
• Гидроизоляция фундамента Рубероид
Отливы Водосточная система
• Утепление Утепление пола, потолка и мансарды: минеральная вата 100мм
• Межэтажные перекрытия Перекрытие пола - брус 100х150мм, шаг балок 590мм Перекрытие потолка - доска 50х150мм, шаг балок 590мм
• Межкомнатные перегородки Перегородки: профилированный брус 90×140мм
• Лестница межэтажная
• Внешняя отделка Отделка фронтонов, свесов и карнизов крыши: евровагонка, сухая
• Внутренняя отделка Отделка потолка и мансарды: евровагонка, сухая
Черновые полы Чистовые полы
• Окна Окна: деревянные, двойные, отделываются наличником
• Двери входные Дверь входная: металлическая, Россия, отделывается наличником
• Двери межкомнатные Двери межкомнатные: деревянные, филенчатые, отделываются наличником
• Огнебиозащита При заказе с портала "Лестрой". бесплатно выполняем обработку антисептиком основания дома
Коммуникации
• Доставка материалов Бесплатная доставка 30км от Москвы или Санкт-Петербурга
Проживание бригады Вывоз мусора
• Гарантия Гарантия до 3-х лет
Навес Гараж Крыльцо Балкон Веранда
• Терраса
Беседка Бассейн Баня (сауна) Второй свет Эркер
• Санузел
• Котельная
Зимний сад

Проект на нашем сайте дом из бруса 9 на 9

Материал капитальных стен и перегородок:

• Капитальные стены дома - брус профилированный, массив хвойных пород, брус естественной влажности;


• Высота сруба - 18 венцов (2.4м), без учета венцов основания;


• Перегородки первого этажа - брус профилированный, сечением 90х140мм, брус естественной влажности;


• Перегородки второго этажа – каркасные, обшиты «евровагонкой», перегородки утепляются минеральной ватой – 50мм;


• Венцы сруба собираются на металлические нагели (гвоздь 200мм);


• Между венцами капитальных стен прокладывается межвенцовый льно-джутовый утеплитель;


• Рубка углов сруба выполняется в "теплый угол".

Силовые конструкции:

• Основание дома выполняется из бруса 150х150мм в два ряда;


• Лаги пола выполняются из доски 50х150мм, шаг - 600мм;


• Потолочные (подстропильные) балки из доски 50х150мм, шаг - 600мм;


• Стропильная система выполняется из доски 40х100мм. Шаг ферм (стропил) - 600мм;


• Каркас фронтонов выполняется из доски 40х100мм;


• Черновой пол выполняется из обрезной доски 20мм.

Теплоизоляция:

• Пол и потолок дома утепляется рулонной минеральной ватой, толщиной – 100мм;


• Мансардный этаж по всему периметру утепляется рулонной минеральной ватой, толщиной – 100мм;


• "Технические зазоры на усадку" в оконных и дверных проемах, утепляются льно-джутовым уплотнителем.

Внутренняя отделка дома:

• Потолок первого этажа подшивается «евровагонкой», камерной сушки.


• Мансардный этаж отделывается «евровагонкой», камерной сушки.


• Для внутренней отделки используются финишные гвозди.


• Сруб дома и брусовые перегородки изнутри не отделываются.


• Оконные и дверные проемы отделываются наличником.


• Пол первого и второго этажей - половая (шпунтованная) доска, толщиной 36мм, камерной сушки, монтируется на саморезы.


• Углы комнат первого и второго этажа отделываются фигурным плинтусом хвойных пород.

Все отделочные материалы камерной сушки.

Наружная отделка дома:

• Стены сруба снаружи не отделываются.


• Фронтоны обиваются «евровагонкой», камерной сушки.


• Углы дома отделываются «евровагонкой», камерной сушки.


• Софиты, карнизы подшиваются «евровагонкой», камерной сушки (шириной в 4 вагонки).

Отделка оконных и дверных проемов:

• Окна: деревянные двойного остекления, комплектуются фурнитурой, устанавливаются на петли.


• Двери:

  Входная дверь: металлическая, средней ценовой категории.

  Межкомнатные: деревянные (филенчатые) устанавливаются на петли, фурнитурой не комплектуются.



• Во все оконные и дверные проемы устанавливаются обсадные бруски «ройки».


• Оконные и дверные проемы отделываются наличником.

Отделка террасы, если проект ее предусматривает:

• Потолок подшивается «евровагонкой», камерной сушки.


• На пол стелется половая доска строганная «шпунт», толщиной 36мм, камерной сушки, монтируется на гвозди, полы монтируются с зазором 0,5см, через каждые две доски.


• Перила - резные. Балясины - точеные.


• Опорные столбы из строганного бруса.

Отделка лестницы:

• Первый этаж и мансарду соединяет одно(двух) маршевая лестница. На втором этаже устанавливается ограждение лестничного проема. Отделка лестницы и ограждения: перила резные, балясины точеные, стартовые столбы, ступени 40х240мм.

Кровельный материал:

• Кровля - «Ондулин», цвет выбирается заказчиком – красный, коричневый, зеленый.


• Обрешетка крыши не сплошная, выполняется из обрезной доски 20 мм.


• Под кровлю укладывается гидроизоляция (ветрозащита) - «Isospan АМ», или аналоги.

Другое:

• На мансарде и в перекрытиях пола и потолка прокладывается паро- гидроизоляционная мембраны «Isospan А, В» или аналоги.


• Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решетки.


• Устанавливаются ступени у входа.

Все проекты домов из бруса с мансардой на нашем сайте - https://drevolog.ru/doma-iz-brusa/doma-s-mansardoj

Среди определенного круга потенциальных домовладельцев проект дома из бруса с мансардой 9 на 9 пользуется особой популярностью. Благодаря ему можно стать владельцем жилья за городской чертой, в котором можно проводить выходные/праздники или летние месяцы: такие домостроения подходят для круглогодичного проживания. Вопрос только в том, хватит ли площади для большой семьи.

Имеющий площадь почти в 147 «квадратов» дом из бруса 9х9 с мансардой выглядит примерно так, как на приведенном рисунке (планировка).

Хорош ли он? Подойдет ли для круглогодичной эксплуатации? Познакомимся с проектом его постройки поближе.

Главная - обустройство фундамента. Заказчику предлагается два варианта на выбор:

• ленточный монолитного типа;
• свайно-винтовой.

Необходимо понимать, что та или иная разновидность выбирается исходя из типа грунта, а не примерной стоимости, которая, к слову, составляет 226 и 98 тысяч рублей соответственно.

Другие особенности рассматриваемого варианта загородного жилья:

• сборка стен - с использованием шкантов;
• высота потолков - от 2 500 до 2 700 миллиметров;
• угловые соединения - типа «ласточкин хвост»;
• внутренняя отделка - с применением обрезной доски, а также бруса;
• доставка материала к месту возведения и сборка под ключ - силами исполнителя работ.

Материалы базовой комплектации

Рассматриваемый двухэтажный проект дома из бруса 9 на 9 подразумевает использование материала разных сечений. Так, в частности, застройщик предлагает выбрать один из четырех вариантов:

• 150 на 150;
• 200 на 150;
• 150 на 150;
• 200 на 150.

Третий и четвертый вариант второй и первый не повторяют, просто в последних двух случаях используется профилированный материал. К слову, соответствующая стоимость составляет 723, 829, 891 и 998 тысяч рублей.

Теперь о других моментах комплектации при условии, что заказчик отдал предпочтение первому варианту, то есть, оба этажа из бруса, сечение которого составляет 150 на 150:

• перегородки (обоих этажей) - 100 на 150;
• высота подъем стен второго этажа - на 1 000 мм;
• общая высота строения - 7 700 мм;
• скрепление стеновых элементов - при помощи нагелей из дерева;
• утеплитель межвенцового пространства - льноволокно, джут;
• потолочные балки - 100 на 150;
• обрешетка крыши и пол черновой - 25 на 150 (доска);
• ригеля, стропила - 50 на 150 (доска);
• монтаж рубероида (при необходимости);
• дополнительные расходные материалы - гвозди, саморезы и так далее.

В качестве покрытия кровли предлагается металлочерепица. Стоимость строительных работ при этом составит порядка 147 тысяч рублей.

Когда клиенту предлагается для изучения планировка дома 9 на 9 (см. рисунок), то он может без проблем инициировать внесение изменений в нее. Разумеется, если они будут глобальными или потребуют большего объема материалов, все это скажется на конечной стоимости домостроения.

Может, поскромнее?

Стоимость обустройства отдельных элементов, приведенная выше, устроит не каждого. Некоторые заказчики мечтают о возведении жилья, предназначенного для проживания семейной пары в конкретную пору года (лето) или только в выходные. Им, как правило, предлагают проект одноэтажного дома из бруса 9х9. Создание какой конструкции предусмотрено им?

На рисунке представлен один из вариантов, на воплощение в жизнь которого понадобится чуть более 1,3 миллиона рублей. Когда строительные работы окончены, заказчик становится владельцем домостроения с верандой/террасой, двух спален, кухни-столовой, ванной, санузла.

В заявленную цену включены: подготовка «конструктора» стен, необходимый стеновой материал (в данном случае - клееного типа), упаковка в пленку (выполняется повенечно с использованием пленки), погрузка на транспортное средство, обработка торцевых поверхностей спецсоставом.

Как видим, некоторые моменты нуждаются в уточнении. Например, непонятно, кто будет заниматься сборкой «конструктора», а также выполнять его доставку на строительную площадку.

Как проверить застройщика?

В любом проекте количество необходимого для возведения жилья материала уже указано. Если вы хотите проверить сделанные расчеты, вы должны знать, сколько нужно бруса на дом 9 на 9. Определить количество можно следующим образом:

1. Узнаем периметр.
2. Перемножаем его значение на высоту этажа (в последнем случае, например, он один).
3. Полученную цифру умножаем на толщину материала, из которого строится дом.

Полученное значение кубатуры сравнивать с тем, что указывает исполнитель строительных работ, можно после добавления 20%-го запаса.