Планировка дома 7х9 из бруса. Проекты полезны, если

Перед началом строительства дома из пеноблоков каждый клиент сначала выбирает проект. Современная планировка дома из пеноблоков 7х9 с жилой мансардой позволит вам получить достаточно большую площадь. Такой дом идеально подойдет для большой семьи.

Компания СК «Интел Групп» готова предоставить вам услуги высокого качества по строительству под ключ. Все условия сотрудничества вы можете узнать по телефону или при личном посещении нашего офиса.

Почему дом из пеноблоков 7х9 с мансардой строить выгодно

• Потому что мансарда - это жилое помещение, расположенное в крыше .
• При строительстве любого дома на крышу требуются определенные затраты.
• Дом с мансардой - это, по сути, два полноценных этажа по цене одного.
• Именно это обстоятельство становится идеальным решением для семьи из нескольких человек.

Наши дома из пеноблоков 7 на 9 отличаются изысканным архитектурным дизайном и высоким качеством. К тому же, стоимость услуг нашей компании считается самой доступной, а это значит, вы получаете дополнительную выгоду, заказывая недорогое строительство и получая дом высокого качества.

Проекты домов отличаются не только размером но и этажностью, формой и внутренней планировкой. Проекты домов из бруса 7 на 9 пользуются популярностью из-за удобства. Если рассматривать одноэтажные дома, то 7х9 м вполне пригодны для дачного строения, а с мансардой или вторым этажом как полноценный жилой дом. О особенностях проектов 7 на 9 из бруса поговорим ниже.

Проекты домов из бруса 7х9 строят клееным, профилированным и строганным материалом камерной сушки. Минимальная жилая площадь одноэтажного дома 60 м2. Этого достаточно для размещения двух жилых комнат, гостиной-кухни и санузла. Подобных типовых проектов множество у компаний застройщиков.

Если семья большая, а дом используют для постоянного проживания лучше выбирать проекты 7х9 с мансардой или вторым этажом. Дома с мансардой будут максимально 90 м2, двухэтажные 110 м2. В базовую планировку проекта с мансардой включают:

1. Две спальни,
2. Гостиная,
3. Кухня,
4. Санузел,
5. Прихожая.

При выборе проекта из бурса 7х9 необходимо учитывать некоторые тонкости планировки:

1. Лучше когда спальни и детские комнаты находятся на втором этаже, так отдых будет полноценным.
2. Гостиная и кухня лучше располагать на 1-м этаже. Причем есть варианты совмещенные, тут все зависит от вкуса.
3. Туалет и ванна должны располагаются на 1-м этаже, для удобства большой семь на втором делают небольшой санузел.
4. Проекты с верандами должны быть предпочтительнее. В летнее время эту площадь можно использовать под холодную кухню или место сбора гостей за круглым столом.

Какой фундамент необходим под дом 7х9

Для брусового дома 7х9 м используют типовой ленточный фундамент с песочной подушкой. Из клееного в один этаж можно использовать не заглубленный ленточный, так как вес дома будет меньше. Просто клееный брус берут меньшего сечения, например при строительстве из профилированного необходимо сечение 200х200мм, а из клееного достаточно 150х150 мм.

Столбчатый фундамент подойдет под любой проект, но если это дом для постоянного проживания придется дополнительно утеплять и отделывать цоколь. А это дополнительные расходы.

Для местности со сложной и подвижной геодезией используют монолитный фундамент, но цена на него выше. Примерную стоимость фундамента с материалом у компаний застройщиков можно увидеть в таблице:

Для дачной постройке лучше остановить выбор на ленточном. Его легко монтировать своими руками, а это сократит расходы.

Если приобретается проект “под ключ”, то стоимость фундамента уже рассчитана в смете. Все остальные варианты: под усадку и для самостоятельной сборки рассчитаны без фундамента. Его необходимо заказать отдельно или выполнить своими руками.

Какой проект лучше?

Стандартный проект 7х9 с мансардой

Проект 7х9 можно взять типовой или составить индивидуально. Но если планируется строительство “под ключ” правильнее будет воспользуются типовым. Этот вариант проверен и можно посмотреть готовый дом из бруса уже воздвигнутый компанией. При строительстве учтены все плюсы и минусы. А при производстве будет меньше отходов, что несомненно сказывается на цене.

Второй важный критерий это назначение дома: для большой семьи лучше использовать с мансардой или в полноценные два этажа. Для дачного домика или садового неплохо смотрится одноэтажный из профилированного бруса.

Третий критерий при оценке выбор материала. Строить проект 7х9 м необходимо из бруса камерной сушки или клееного. В противном случае срубу нужна усадка до 1 года, и после этого дополнительное утепление и отделка. В итоге строительство выйдет по тоже цене, что камерная сушка.

Базовая комплектация различных проектов 7х9 м представлена в таблице:

Для привлечения клиентов базовая комплектация дополняется различными услугами. Так не редко можно встретить в комплектации “под ключ”: устройство системы слива, гидроизоляцию фундамента или покрытие стен декодирующими и защитными составами. Цена на такие проекты выше, поэтому нужно внимательно отнестись к смете.

Выбирать какой вариант лучше нужно отталкиваясь от материальных возможностей и умения обращаться с инструментом. Так если купить проект под сборку, то все придется делать своими руками. Цена на него будет ниже, но работы предстоит много. Собрать дом из бруса своими руками не сложно, так как каждая деталь собирается согласно схеме, как конструктор. А вес деталей не большой.

Проекты со сборкой “под ключ” оптимальны для занятого человека, который готов заплатить и получить через 1-2 месяца готовый дом. остается выполнить внутренний дизайн и заезжать.

Что должно входит в сопроводительную документацию

Проект 7х9 должен сопровождаться рядом документов:

1. Схема будущего дома: вид сверху, вид с боку и вид в разрезе.
2. 3Д картинка дма с показанием всех помещений, перегородок.
3. Привязка дома к участку согласно кадастровому паспорту.
4. Смета и расчет всех затрат и материалов.
5. Перечень услуг и их цена.

Некоторые компании продают типовые проекты с неполным комплектом документов. Перед приобретением стоит убедится что все в наличии согласно перечню.

Сколько стоит готовый проект

Купить проект 7х9 можно в любой строительной компании. При этом менеджеры предложат различный вариант сборки: из клееного и профилированного бруса, различное расположение внутренних перегородок, использование при монтаже различных окон, дверей, кровли, проводки и т.д.

В таблице представлена средняя цена на проекты в различной комплектации:

*Цена изменяется в зависимости от инфляции и комплектации.

Любой вариант можно удешевить, если выполнить мансарду или второй этаж каркасным типом и обшить имитацией бруса, внутренние перегородки тоже можно выполнить не из цельного материала.

Не стоит экономить и заказывать проект дома в малоизвестной компании или у небольшой бригады по объявлению. Не всегда работу по объявлениям осуществляют профессионалы.

Какой вариант подходит вам нужно решать самостоятельно,но в любом случае проект 7х9 дома из бруса подойдет как для дачи, так и для строительства частного дома для небольшой семьи.

Проект дома 7 на 9 с полноценным вторым этажом. Стоимость строительства указана за базовую комплектацию. При желании вы можете ее улучшить и тогда цена дома станет выше. Мы строим дома 7х9 из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна и в каркасном исполнении.

• Проект: БД-69
• Размеры: 7х9 м.+ терраса 2х9 м.
• Общая площадь: 144 кв. м.
• Жилая площадь: 126 кв. м.
• Площадь застройки: 81 кв. м.
• Наличие на складе: да
• Материал стен: профилированный брус
• Утепление: минеральная вата Isover
• Кровля: Onduline (цвет на выбор)
• Сроки строительства: 14-30 дней

Планировка двухэтажного дома 7*9

Если вас интересует большой дом в 2 этажа, то изучите все на нашем сайте.

Комплектация дома

Обвязка:	Брус 150х150 мм.
Половые лаги:	Брус 50х150 мм, через 80 см.
Стены 1-го этажа:	Профилированный строганный брус 140х140 мм (профиль – блок-хауз), на джутовом полотне, перегородки – строганный брус 90х140 мм, без утеплителя.
Фронтоны:	Каркасно-щитовые (брусок 40х100, 40х50).
Утепление:	Пол и потолок – утепление 50 мм (мин. вата URSA или Isover).
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1000х1200 мм.
Двери:	Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2000х800 мм.
Кровля:	Ондулин (темно-красный, зеленый или коричневый).
Стропила:	Обрезная доска 40х100 мм, обрешетка выполняется из обрезной доски 20 мм (через доску).
Пол:	Двойной: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 27 мм.
Высота:	Высота 1 и 2 этажей -240 см.
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой.

Вы можете улучшить базовую комплектацию

• Свайно-винтовой фундамент – +135 000 руб .
• Обработка основания от гниения – +38 000 руб .
• Замена утеплителя 50 мм на 100 мм – +45 000 руб .
• Замена утеплителя 50 мм на 150 мм – +65 000 руб .
• Бытовка для строителей 3×2 м (остается заказчику) – +15 000 руб .
• Бытовка для строителей 4×2 м (остается заказчику) – +25 000 руб .
• Дверь входная металлическая (Китай) – +10 000 руб .
• Дверь входная металлическая (Россия) – +15 000 руб .
• Половая доска 36 мм – +38 000 руб .
• Аренда бензогенератора (бензин заказчика) – +10 000 руб .
• Сборка бруса в теплый угол – +64 000 руб .
• Сборка бруса на деревянные нагели – +64 000 руб .

Пеноблоки относятся к уникальному строительному материалу, который отличается высокой прочностью и долговечностью. Из такого материала может быть возведено любое здание. Дом, построенный из пеноблоков, будет «дышать». Таким образом, построенный дом будет отличаться созданием благоприятного микроклимата. Используемый строительный материал также отличается доступной стоимостью. С его помощью возможно осуществление быстрого, но при этом качественного строительства. Жилье эстетически привлекательным и достаточно прочным.

Современные проекты загородных домов из пеноблоков 7х9

Современные проекты загородных домов из пеноблоков считаются прекрасным выбором. Обратившись в компанию ООО ПРОЕКТСТРОЙ-П можно за довольно короткий срок получить желаемый результат. Специалисты компании произведут расчет стоимости строительства. Следует отметить, что работы, связанные с расчетом строительства дома из пеноблоков займут не так много времени. Помимо этого, данный строительный материал является экономически выгодным и экологически чистым. В завершении потребуется проведение отделочных работ.

В результате реализации выбранного проекта дома 7х9 из пеноблоков, построенный особняк получается оригинальным и уютным. Владельцы такого жилья могут любоваться не только внешней красотой, но и наслаждаться его внутренним комфортом и удобством. Следует отметить, что проекты домов из пеноблоков 7х9 считаются прекрасным выбором и наиболее удачным приобретением для ценителей красоты и комфортных условий.

Для пеноблоков характерно обладание способностью сохранять тепло в зимний период времени, а также способностью не нагреваться в жаркое время года. Это означает, с помощью такого строительного материала, используемого для возведения дома, происходит сохранение комфортного микроклимата, а также создается уютная и здоровая атмосфера.

Подготовленные проекты домов из пеноблоков 7х9 м, как правило, реализуются в самое ближайшее время с учетом пожеланий заказчика. Высококвалифицированными специалистами осуществляется качественное и оперативное строительство. Если сравнивать блочные постройки с другими, можно отметить, что стоимость будет значительно отличаться в меньшую сторону, что является несомненным плюсом. Мы работаем исключительно для того, чтобы обеспечить вас комфортабельным и недорогим жильем.

Перейти к:

Проекты компактных загородных домов и коттеджей пользуются неослабевающим спросом. Такие постройки достаточно комфортны для средней по размерам семьи - каждый из проживающих может получить собственную комнату. Малогабаритный дом особенно ценен, если земельный участок небольшой или неудобный по форме. В таком случае, выбирая проект дома 7 на 9, двухэтажный или с мансардой, вы получаете возможность не только обзавестись полноценным жильем, но и сохранить максимум места для других полезных вещей (огорода, беседки или бани).

Небольшая площадь застройки - важное преимущество

Достоинства и недостатки двухэтажных домов

Компактные двухэтажные дома обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Экономия финансов . Маленькая площадь дома означает маленький по площади фундамент, который, однако, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать два этажа. Если вы твердо решили строить кирпичный дом, возможно, на фундаменте сэкономить не получится. Но, если выбрать брусовой или каркасный дом и отказаться от подвального помещения, экономия реальна.

Экономия площади . Очевидная выгода для небольшого земельного надела. Двухэтажный проект дома 7х9 может иметь жилую площадь от 90 до 126 м 2 (в зависимости от особенностей проекта). Возведение такого коттеджа высвободит дополнительное место, что позволит украсить участок беседкой или побаловать себя баней.

Презентабельный внешний вид . У двухэтажной постройки гораздо больше возможностей выглядеть солидно, чем у дома с одним этажом. На образ играет как высота, так и архитектурные возможности - оформление фасада, форма кровли, балконы и эркеры.

Компактный дом из сип-панелей в элегантном европейском стиле

Гибкая планировка . Даже скромный по площади двухэтажный коттедж обладает значительными возможностями в разделении внутреннего пространства. Как правило, на первом этаже семья проводит большую часть дня, второй этаж предназначается для отдыха.

Эффектный дизайн . Дополнительный бонус (который иногда становится главным аргументом при выборе двухэтажного дома) - возможность иметь гостиную со вторым светом. Такая конструкция (когда в помещении отсутствуют потолочные перекрытия) создает эффект простора и выглядит очень стильно.

Эмоциональный комфорт . Жизнь на втором этаже ощущается многими как более комфортная, особенно, если дом окружен живописным ландшафтом.

Есть у двухэтажного жилья и недостатки, связанные с особенностями конструкции:

Сложные коммуникации . Дополнительных финансовых затрат потребует организация разводки отопления, водоснабжения и водоотведения. Также понадобится продуманная система вентиляции и электропроводки.

Лестница . Даже скромная по размерам лестница потребует на каждом этаже 4-5 м 2 . А с учетом холла перед ней (еще 4-5 м 2 на каждом этаже) площадь, занимаемая этим необходимым девайсом, может доходить до 18-20 м 2 .

Использование места под лестницей - тест на креативность для хозяев

Кроме того, что лестница поглощает немалую часть полезной площади (иногда до 20%!), она является потенциальным источником рисков для самых маленьких и пожилых членов семьи. С другой стороны, место, занимаемое лестницей, не совсем потеряно - под ней можно устроить кладовую или вместительный шкаф.

Балкон . Кто не мечтал выпить чашечку кофе (или чая) на балконе, наслаждаясь окрестными видами и пением птиц! На деле все гораздо прозаичнее. Мало кто захочет бесконечно сновать с подносом между первым (где обычно располагается кухня) и вторым этажом. Особенно, если к кухне прилегает уютная терраса, а в гостиной есть камин. Балкон способен значительно увеличить стоимость возведения дома, что никак не влияет на его пользу - в большинстве случаев он практически не используется.

Разнообразие проектов

Загородный дом 7 на 9, двухэтажный, полумансардный или мансардный, в большинстве случаев предусматривается для круглогодичного проживания. Для возведения используются любые строительные технологии, но преимущественно встречаются коттеджи из таких материалов:

Кирпич . Кирпичные стены - добротный вариант, но он требует прочного фундамента и обходится дороже других материалов.

Как выглядит примерная планировка двухэтажного коттеджа для средней семьи

Газо- и пеноблоки . Может получиться бюджетное и качественное жилье, не уступающее в комфорте кирпичным и деревянным постройкам.

Дерево . Чаще предлагаются проекты из обычного (строганного) или профилированного бруса. Дома из клееного бруса имеют более высокие эксплуатационные характеристики, но обходятся дороже.

Каркасные конструкции . Позволяют получить экономию на фундаменте (поскольку имеют небольшой вес). Технологичный и зачастую недооцененный вариант.

Выбирая дом размером 7х9, особое внимание надо уделить конструкции второго этажа, от которой зависит итоговый размер полезной площади (что иногда критически важно). Конструктив верхнего этажа выбирают из следующих вариантов:

Полноценный второй этаж . В таком доме площади первого и второго этажа совпадают, а под крышей обустраивается холодный чердак. У строения максимальная полезная площадь.

Полумансардный . В этом проекте внешние стены на втором этаже уменьшены, а потолок имеет значительный уклон. Конструкция помещений накладывает определенные ограничения - потолочный уклон затрудняет размещение мебели и перемещение людей.

Различия в конструкции двухэтажных домов

Мансардный . Стены помещений второго этажа смещаются внутрь конструкции. Потолок обладает вполне приемлемым небольшим уклоном, но в целом второй этаж имеет минимальную полезную площадь. Несмотря на уменьшение жизненного пространства, многие согласны мириться с ограничениями, которые несколько компенсируются оригинальным внешним видом мансардных помещений.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности планировки

Несмотря на небольшую площадь, планировка дома 7 на 9 позволяет включить все необходимые для комфортного проживания помещения и пристройки (гараж, террасу или веранду). Проекты дополняются крыльцом, эркерами или балконом, а также полноценным камином.

Двухэтажный дом размером 7х9 приспособлен для проживания четырех человек (обычно двое взрослых и двое детей). В зависимости от конструкции второго этажа постройка может иметь различную планировку.

Вариант планировки первого этажа

Дом с мансардой

Площадь проекта ориентировочно составляет 90-100 м 2 . В рационально выполненной поэтажной планировке помещения делятся следующим образом:

На первом этаже . Здесь планируют место для прихожей (нередко размещенной рядом с гардеробом или кладовой), бойлерной и ванной. Гостиную нередко объединяют в общее пространство с кухней и столовой. Площадь первого этажа можно немного увеличить при помощи эркера.

На верхнем этаже . Здесь помещаются три спальни и небольшой холл перед лестницей. Если уменьшить размер спален, можно выделить место под скромный кабинет.

Дом с полумансардой

Площадь дома может достигать 100-120 м 2 . Поэтажная планировка помещений распределяется так:

Первый этаж . Площадь разбита на прихожую, ванную, гардеробную, кухню, котельную и гостиную. Место столовой может занять спальня или кабинет.

Верхний этаж . Здесь находятся две или три спальни, ванная. Холл около лестницы может иметь выход на балкон.

Мансарда открывает новые возможности для оформления интерьера спальни

Двухэтажный дом

Жилая площадь доходит до 126-132 м 2 , на которой распределены такие помещения:

На первом этаже . Пространство разделено на прихожую, холл перед лестницей, небольшой санузел (ванну заменяет душевая кабина), кухню и просторную гостиную.

На втором этаже . Здесь предусматриваются три или четыре спальни, окружающие холл, ванная. Жилая площадь дома может быть дополнена двухэтажным эркером.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проектирование малогабаритных двухэтажных домов

Если сравнивать относительно габаритный одноэтажный дом 9 на 9, двухэтажный проект дома 7х7 экономически наиболее оправдан, если количество коридоров и холлов сведено к минимуму. При выборе проекта стоит обращать внимание на суммарную площадь бесполезных квадратных метров. Встречаются варианты, в которых совокупная площадь таких помещений может достигать 30% от общей жилой площади, что совершенно недопустимо. Строительные компании предлагают разнообразные проекты загородных домов с возможностью их реализации.

Вариант планировки второго этажа

Проекты могут быть двух видов:

Типовые . Такие проекты удобны тем, что они адаптированы под регион строительства (в них учтены климатические условия и параметры грунтов). Заказчик может вносить изменения (незначительные - бесплатно, значительные оплачиваются дополнительно). Если вы заказываете не только проект, но и строительство дома, проект, как правило, обходится бесплатно.

Оригинальные . Вы можете заказать проект в оригинальном дизайнерском стиле или с нестандартной планировкой, и он будет разработан с нуля.

Видео описание

О проекте дома 7 на 9 в следующем видео:

В итоге заказчик получает полный пакет проектной документации, который состоит из нескольких разделов:

Архитектурный . Комплект архитектурно-строительных чертежей с точными размерами.

Конструктивный . Включает детальное описание и характеристики элементов постройки - фундамента, кровли, перекрытий.

Инженерный . Содержит план систем водоснабжения, отопления и водоотведения, план вентиляции, разводку электроснабжения.

Проект с эркером позволяет увеличить полезную площадь

Планировка двухэтажных домов для нестандартных участков

Проект дома, предназначенного для размещения на узком участке, имеет свои особенности:

Одну стену делают без окон - это позволяет расположить постройку вплотную к границе земельного участка (с учетом санитарных норм). Место выбирают с таким расчетом, чтобы передний фасад выходил на более освещенную часть участка.

Пространство вдоль длиной теневой (задней) стороны планируют под технические помещения (кухню, кладовую, ванную, котельную). Вдоль стен с хорошим освещением устраивают гостиную и спальни.

Дизайн двухэтажных домов

Проект дома 7х9 с отличной планировкой может быть выполнен в любом стиле. Наиболее востребованы современные направления: классические постройки в европейском стиле и более смелые в архитектурном смысле дома в стиле хай-тек. Популярны проекты без архитектурных излишеств, эстетически сдержанные. Чтобы такой дом не смотрелся примитивно и скучно, его украшают террасой или верандой, фасад оформляют с использованием различных отделочных материалов.

Коттедж в современном стиле с двойным светом

Строительство малогабаритных двухэтажных домов

Главное достоинство мансардных домов - более низкая стоимость, если сравнивать с постройками на два полноценных этажа. С другой стороны, в двухэтажном жилье полезная площадь на втором этаже не ограничена конструкцией крыши, что предоставляет свои плюсы: полноразмерные комнаты, для которых можно установить большие по размеру окна, а также использование чердака.

Для застройщиков, сделавших выбор в пользу двухэтажного дома размером 7х9, оптимальным вариантом строительства станет обращение в строительную компанию со значительным опытом работы. Специалисты компании смогут предложить комплексные услуги по возведению дома. Преимущества работы с профессионалами:

Возможность выбора готового (с доработкой при необходимости) проекта или заказа оригинальной планировки .

Договор и оформление всех разрешительных документов .

Прозрачную смету на все виды работ и стройматериалы.

Организованный процесс . Поставки материалов проходят по плану, и строительство идет без простоев.

Видео описание

Про ошибки в непрофессиональном проектировании дома в следующем видео:

Возможность сэкономить . Многие организации работают без посредников с поставщиками материалов и обладают собственным производством (особенно это касается пиломатериалов).

Качественное выполнение работ без предоплаты (оплата по факту - поэтапно).

Гарантию на качество работ (а иногда и на некоторые стройматериалы).

Расценки на двухэтажные дома 7х9

Цены на некоторые типовые двухэтажные постройки в Московском регионе имеют вид:

Дом из бруса (обычного или профилированного) . До 100 м 2 - 720-950 тыс. руб.; от 100 м 2 - 1,280-1,400 млн. руб. В стоимость не включен фундамент; он рассчитывается индивидуально и может быть ленточным, плитным или свайно-винтовым.

Дом из клееного бруса под ключ . До 100 м 2 - 2,150-3,350 млн. руб.; от 100 м 2 - 3,260-4,870 млн. руб.

Дом из пено- или газоблоков . До 100 м 2 - 0,750-0.950 млн. руб.; от 100 м 2 - 1,340-1,890 млн. руб.

Дом каркасный . До 100 м 2 - 0,950-1.550 млн. руб.; от 100 м 2 - 1,130-1,990 млн. руб. Каркасное жилье является лидером по срокам строительства; со временем его можно расширить, добавив жилое или хозяйственное помещение.

Типовой проект 7х9 из газобетона в современном стиле

Строительные компании охотно идут навстречу заказчику, консультируя его и позволяя вносить изменения или дополнения в любой из типовых проектов, что в результате позволяет получить проект дома 7х9 с отличной планировкой, подходящей именно для вашей семьи. Допускаются следующие вариации:

Перепланировка внутренних помещений.

Дополнение . Проект можно дополнить гаражом, эркером, террасой или балконом.

Конструктивные изменения . Заказчик может выбрать толщину стен и форму крыши (классическую двускатную кровлю можно заменить на вальмовую или ломаную).

Выбор материалов . Легко заменить кровельный материал, внешнюю и внутреннюю отделку.

Заключение