Максимальный кредит под залог недвижимости. Кредит под залог квартиры и дома

• Срок рассмотрения заявки – 30 мин;
• Возраст от 23 до 69 лет;
• Минимальный пакет документов;
• Без залога и поручителей;
• Досрочное погашение - с первого дня без штрафов;
• Без подтверждения целевого использования кредита.

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Получение
денег

НАДЕЖНО

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

ВЫГОДНО

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Кредит на 1 млн рублей

Кредит на сумму в 1000000 может потребоваться по самым разным причинам. Наиболее часто кредит на такую сумму берут для строительства дома, дачи или ремонта квартиры. Для приобретения дорогого автомобиля на вторичном рынке взять кредит достаточно проблематично. А вот кредит на сумму более 1000000 рублей будет отличным выходом из данной ситуации. Бывают случаи, когда владельцу малого или среднего бизнеса срочно требуются крупные суммы финансовых средств. Кредитом на 1000000 рублей также можно будет решить данную проблему.

В последние годы получить кредит на 1000000 рублей в России не так просто в виду усложнившейся ситуации финансового кризиса. В частности очень возросли риски невозврата кредитов, поэтому банки стали настороженно относится к выдаче таких крупных сумм без дополнительных гарантий. Мы предлагаем несколько вариантов кредитования без проблем.

Если ваша компания-работодатель имеет зарплатные счета в конкретном банке и перечисляет всю вашу зарплату на счет, банк выдаст вам кредит без особых проблем. Стоит отметить, что ваша заработная плата должна составлять не менее 80 000 – 100 000 рублей. Ставка такого кредита составляет около 20-24% годовых в рублях.

В остальных случаях убедить банк в платежеспособности физического лица достаточно трудно. Вам понадобится предоставить множество документов, которые подтвердят ваши доходы, стабильность работодателя, документы на собственность и мн. др.

По статистике за последние годы в Москве выдача банками кредитов на 1000000 для клиентов «с улицы» составляет около 9-12% положительных результатов.

Мы предлагаем услуги высококвалифицированных специалистов, которые помогут взять кредит на 1000000 рублей на выгодных условиях:

Наши условия

• ставка по кредиту от 15% годовых в рублях;
• решение по кредиту за один день;
• заем под залог и без залога;
• срок кредита до 10 лет;
• без сбора официальных справок о доходах.

Платеж по кредиту в 1000000 рублей оставит всего 16 133 рубля в месяц.

Кредит 1 000 000 рублей: что оказывает влияние на сроки выплат по договору

Ставка, которую называют банки, говоря о стоимости кредитования, является годовым процентом за пользование средствами банка, выданными в кредит. Исходя из этого, становится понятно, чем длительнее сроки кредитования, тем больше Вам нужно будет отдать денежных средств по процентным ставкам. Это даже с учетом того, что в большинстве случаев процент насчитывается на остаточную сумму займа, за десять лет набежит не маленькая сумма, которая иногда даже больше в несколько раз, чем та которую заемщик брал у банка.

Встречаются финансовые учреждения, которые готовы выдать в кредит 1 000 000 рублей сроком от 10 до 20 лет. Остальные, кредит на 1 млн рублей выдают от 3 до 5 лет. Здесь все напрямую зависит от внутренней политики финансового учреждения. Кредит на короткий срок позволяет банку перестраховаться от потери денежных средств при этом сводя риски к нулю, а вот кредит выданный на длительный срок, может повлечь за собой убытки для банковской организации. На это может повлиять политика, не стабильность в экономике, падение курса рубля.

Для того чтобы перестраховаться, банки разработали действующую тактику. Если оформляется кредит на длительный срок, кредитная ставка постепенно меняется. То есть если заемщик, кредит погасит за более короткие сроки, он заплатит по процентам меньше сумму, в противном случае его ждет огромная переплата. Это получается своего рода перестраховка для банка и стимул для клиента.

Какой из вариантов более выгодный: взять в кредит 1 000 000 рублей без залога или с ним?

Для того чтобы определиться, на каких условиях сумма кредита 1 000 000 рублей будет более выгодной, стоит все просчитать. Возьмем для примера оформление кредита 1 млн рублей наличными в Москве. Столичные банки предлагают получение 1 млн рублей без залога под 14-16% годовых, а если заемщик в залог оформляет свою квартиру, процентная ставка уменьшается до 11% годовых. Дополнительные комиссионные платы в договоре отсутствуют. Приведем, к примеру, расчет:

Пример расчета кредита

1. Если кредитна 1 млн оформить сроком на 1 год. Обязательный платеж плюс кредитная ставка 14-17% годовых, получается переплата 94 457 рублей.
2. Если оформление кредита 1 000 000рублей под залог недвижимости по 11% годовых, переплата получается всего 60 580 рублей, то есть на 33 877 рублей дешевле. Но стоит учитывать расходы по залоговой недвижимости:

• Оценивание недвижимости 10 000;
• Нотариальное оформление, регистрация права собственности 13 000;
• Имущественное страхование — 56 000 рублей.

Судя из расчетов, получается, дополнительные расходы составляют 79 000 рублей. Теперь становится понятно, что получение кредита 1 000 000 рублей наличными без залога недвижимости обходится дешевле. При этом не нужно тратиться на лишние службы. Хотя если кредит на 1 млн рублей брать на более длительный срок и под залог другого имущества, может обойтись дешевле.

Какие тонкости следует учитывать заемщику

1. Маловероятно, что заемщику удастся получить кредит наличными на 1 млн рублей без соответствующих справок. Кредиты на такие суммы банки предпочитают выдавать уже проверенным клиентам. Именно поэтому, на слово никто не поверит и уж тем более, если у заемщика нет кредитной истории в данном банке. Так, что банк потребует справку подтверждающую платежеспособность, наличие образования, недвижимого имущества и прочих документов для перестраховки своих финансов.
2. Заемщик должен иметь регистрацию на территории подконтрольной банку в который он подает заявку, но если таковой нет, это не является поводом для отказа в оформлении кредита наличнымина млн рублей. Некоторые банки могут выдать кредит, если у заемщика есть временная регистрация, но тогда срок погашения кредита будет составлять только до времени окончания регистрации. Поэтому, для того, чтобы оформит кредит наличными в млн рублей, на удобный для вас срок, стоит обратиться в отделение банка которое находится у вас по месту прописки.
3. Подписывая договор при оформлении кредита, клиент обязуется выплачивать кредитный долг в установленный срок. Для этого стоит изучить каждый пункт договора и просчитать свои возможности связанные с увеличением расходов после подписания договора о кредитовании. Все, что вам покажется непонятным, сотрудник вам объяснит.
4. Нельзя надеяться на то, что в будущем ваши доходы станут больше и брать непосильную сумму в долг. Стоит брать в расчет только реальный заработок, который есть на момент подписания договора. Иначе это может обернуться просрочкой.
5. Для того что бы просчитать кредитную ставку нужно учитывать следующее:

• Процент за год за пользование деньгами;
• Комиссионные, изымаемые за рассмотрение заявления;
• Комиссия за платеж для ежемесячных выплат;
• Страхование (клиента и его имущества);
• Нотариальные услуги;
• Плата за гос. регистрацию;
• Комиссия за обслуживание счета, карточки

Кредит без поручителя и справок

Встречаются банки, которые могут оформить кредит наличными на гибких условиях, при этом не приходится собирать много документации и оставлять банку свою недвижимость под залог.

За и против

К преимуществу кредита в 1 000 000 руб относятся:

Преимущества

• По желанию кредит в 1 млн рублей можно оформить сроком до 7-10 лет.
• Большой выбор вариантов кредитования без залога.
• Относительно реальные проценты по кредитованию.

Так же существуют недостатки:

Недостатки

• Предоставление справки о доходах.
• Банки к новым клиентам относятся с осторожностью.

Для решения важных проблем можно обратиться в банк за получением ссуды на сумму 1 000 000 рублей. Перед тем как подписывать договор, стоит изучить требования всех банков и выбрать наиболее подходящий вашим требованиям.

Кредит на миллион рублей довольно проблематично получить в банке просто по паспорту - лишь считанные финансовые учреждения готовы выдать столь крупную ссуду на потребительские нужды. Большинство банков, которые согласны предоставить кредит на миллион рублей, хотят получить от клиента множество справок, иногда потребуются и поручители. Специально для вас мы выбрали 6 банков, в которых выгоднее всего получить 1 миллион рублей. Иногда для этого потребуется только паспорт , иногда - поручительство и справка о доходах.

Банки, которые выдают кредит от 1 миллиона рублей

В Тинькофф и Промсвязьбанке можно получить кредиты только по паспорту, предоставления других справок не потребуется . В Промсвязьбанке получится оформить кредит на максимально возможный среди всех финансовых учреждений срок для потребительского кредитования. Сбербанк предлагает удобные и привычные кредиты с фиксированными ставками, но минимальный процент по этим займам доступен только с поручительством. В ОТП -банке деньги выдаются за 15 минут, а в можно получить до миллиона рублей. Альфабанк и предлагают самый низкий процент в этой категории кредитования - он составляет 10,99% годовых. Процент актуален не только для зарплатных клиентов указанных банков, но и для всех заемщиков.

Альфабанк : выгодные условия от 10,99% годовых

Кратко о порядке кредитования:

• Можно получить заем на сумму от 50 тысяч рублей до 4 миллионов рублей.
• Срок кредитования - от 1 года до 7 лет.
• Процентная ставка начинается от 10,99%.
• Возраст заемщика - от 21 года.
• Из документов потребуется паспорт; два других удостоверяющих личность документа; справка о доходе.
• Рассмотрение заявки осуществляется за 15 минут.

Получить кредит здесь прежде всего выгодно - можно пользоваться приемлемой для российского рынка кредитования ставкой в 10,99%. Заявку можно подать онлайн и уже через 15 минут получить предварительное решение о выдаче денег в СМС . Кредит предоставляется быстро - заем выдается в день обращения.

Как видим, при длительном сроке кредитования растет переплата. Больше всего денег потребуется переплатить при кредитовании на 5 лет. Поэтому тщательно планируйте свой бюджет - если можете платить больше каждый месяц и погасить кредит быстрее, то советуем оформить кредит на более короткий срок.

Многих людей привлекают деньги. И поэтому все чаще и чаще приходится задумываться, где взять миллион. Неважно, рублей или долларов. Главное, что люди ищут или дополнительные способы заработка или какие-то источники получения денежных средств. Миллион рублей - это не такая большая сумма для современного мира. Поэтому получить ее вполне реально. Вопрос в другом - как именно? Лучшие советы и рекомендации по нахождению миллиона будут представлены далее. Нельзя точно сказать, какие именно варианты подойдут конкретному человеку. Вопрос о получении миллиона решается в индивидуальном порядке.

Родственники

Где взять миллион рублей, да еще и на безвозмездной (или беспроцентной) основе? Дело все в том, что можно занять указанную сумму. Или попросить подарить ее. Обратиться за помощью предлагается к родственникам. Например, к родителям.

Способ хороший, только подходит он далеко не всем. Особенно если речь идет о деньгах как о подарке. Занимать столь крупные денежные средства у родственников или родителей - шаг, который влечет за собой много последствий. Если с родней отношения нормальные, никаких серьезных изменений не будет. В противном случае родственники начнут при любой ссоре припоминать долг или подарок.

Займ у близких - это первый выход из ситуации. Актуально предложение лишь для тех, кому точно не будут припоминать помощь. Но, как говорят многие, связываться с родственниками по вопросам финансов - себе дороже. Поэтому лучше поискать иные ответы на вопрос о том, где взять миллион.

Друзья и знакомые

Следующий совет чем-то похож на уже известное предложение. Речь идет о займе или подарке от близких друзей или знакомых. Как правило, первый вариант на практике встречается чаще.

Из плюсов - друзья вряд ли будут просить проценты. Также со знакомыми можно без труда обсудить в любой момент вопросы, связанные с возвратом долга. И даже отсрочить его. Но и недостатки тоже имеются. Во-первых, если не выплатить долг, доверие между людьми будет утрачено. Во-вторых, второй раз за помощью уже не получится обратиться, даже за самой маленькой.

Где взять миллион? Близкие, друзья, семья и знакомые - все это хорошо. Только, как уже было сказано, подобное не лучшим образом сказывается на отношениях людей. Стоит подыскать менее опасные для взаимоотношений между гражданами методы получения денежных средств.

Выигрыш

Где взять миллион безвозмездно? Следующий совет не дает 100% гарантии. Но принять во внимание его все равно следует. Дело все в том, что разбогатеть без каких-либо задолженностей можно, выиграв деньги. Например, в лотерею.

В таком случае гражданин должен будет отдать определенный процент от своего выигрыша государству, а остальное - оставить себе. Игра в лотерею - это вопрос удачи. Человеку может повезти, а может и нет. Поэтому зацикливаться на подобном варианте решения поставленной задачи явно не стоит. Достаточно время от времени покупать лотерейные билеты и надеяться, что миллион когда-нибудь будет выигран.

Банки

Где срочно взять миллион рублей? В любом банке, который работает в том или ином городе. В данном случае стоит обратить внимание на то, что кредиты не выдают:

• детям;
• пожилым людям;
• безработным.

Соответственно, чтобы кредит на такую большую сумму одобрили, у гражданина изначально должен быть хороший заработок. Важно: многие банки не выдают деньги тем, у кого имелись проблемы с предыдущими займами.

Где взять кредит (миллион рублей)? В России довольно часто обращаются в следующие банковские организации:

• "Сбербанк";
• ВТБ24;
• "СКБ-Банк";
• "Локо Банк";
• "Тинькофф";
• "Райффайзенбанк".

МФО

Где взять миллион долларов или рублей? Хорошей альтернативой банкам являются разнообразные МФО. Они в России пользуются большим спросом. Люди обычно обращаются в для того, чтобы оформить быстро маленький потребительский кредит. Но и за крупными суммами сюда тоже можно прийти.

Как правило, МФО предлагают оформление по одному паспорту буквально за несколько минут. Но проценты, которые придется платить вместе с кредитом, довольно высокие. Конечная переплата будет существенной. Именно из-за данного нюанса микрофинансовые организации - крайний случай. Обычно к обращению в них прибегают тогда, когда больше нет иных источников денежных средств.

Пассивный доход

Где взять миллион рублей безвозмездно? Далеко не всегда займы пользуются популярностью. И не во всех случаях требуется получить 1 000 000 рублей быстро и сразу единой суммой. Если человек задумался над тем, то указанные деньги предлагается получать частями на протяжении определенного времени.

Где взять миллион? Обеспечить себе от которого будет ежемесячно откладываться. Так за некоторое время будет получен миллион рублей.

Чаще всего в качестве пассивного дохода используется сдача имущества в аренду. Например, квартир. На сдаче жилья накопить миллион можно приблизительно за 8,5 года. И это при условии, что составит 10 000 рублей в месяц. Обычно удается добыть желаемую сумму быстрее.

Доход от вклада

Где взять миллион рублей без процентов? Следующий способ хорошо подходит тем, у кого уже есть много денег. Предлагается положить крупную сумму на депозитный вклад в банке. Ежемесячно гражданин сможет снимать проценты, начисляемые на первоначальную сумму. И так со временем накопится миллион.

Способ хороший, но ненадежный. Особенно сейчас, в условиях кризиса. Во-первых, если у человека уже есть много денег, то он вряд ли будет задумываться над тем, как получить 1 000 000. Во-вторых, сейчас открывать вклад на крупные суммы - это высокий риск. И мало кто на него соглашается. В-третьих, придется долго ждать накопления необходимой суммы.

Работа

Где взять миллион рублей? Наиболее верным способом является ответ, который, к сожалению, не удовлетворяет население в полной мере. Где получить ту или иную сумму денег? Заработать. Работа - это основной источник денежных средств. Получить 1 000 000 рублей в России за определенный период времени вполне реально.

Например, в Москве можно сделать это всего за 5 месяцев. Достаточно зарабатывать по 200 000, но не тратить ни рубля из них. Предложение хорошо подходит для семей, в которых работают оба супруга. Тогда доход одного человека можно тратить на жизнь, а другого - откладывать. Скорость достижения цели напрямую зависит от заработной платы. Поэтому на официальной работе бывает весьма проблематично получить в конечном итоге миллион.

Бизнес

Можно попытаться открыть свой бизнес. Если все получится, то 1 000 000, например, в год - это не так много для своего дела. Разбогатеть, имея успешный бизнес, легко.

Правда, добиться определенных высот дано не каждому. На начальных порах бизнес - затратное дело. Да и всегда есть риск прогореть. Поэтому сначала придется взвесить все за и против. Тем не менее, как перспектива получения первого миллиона, бизнес прекрасно подходит. Принять во внимание его просто необходимо.

К слову, учитывается даже мелкое предпринимательство. Порой именно так удается довольно быстро заработать 1 000 000. Только, как уже было сказано, подобный прием не всем подходит. Может получиться так, что человек вместо прибыли получит только долги и траты.

Биржи и удача

Где можно взять миллион? Еще один довольно интересный прием заработка - это игра на биржах валют. Например, на "Форексе". Хорошо подходит людям, которые разбираются в экономике. Заработать тут 1 000 000 рублей или долларов легко, но и потерять такую сумму можно за считаные минуты.

Не рекомендуется игра на валютных биржах тем, кто досконально не знает, что это такое. Вообще подобный метод получения крупных денежных средств - рулетка. Никто точно не может сказать, получится ли выиграть или нет. Все зависит от личных навыков и удачи. Если она на стороне игрока - прибыль будет. Нет? Тогда придется готовиться к огромным тратам.

Книги

Если человек задумался не о том, где быстро взять миллион, а как заработать его, можно дать огромное множество советов. Следующий прием - издание книги. Успешные писатели зарабатывают на своих творениях немаленькие деньги. Причем по всему миру.

Метод ненадежный, требует огромного количества времени, нервов и сил. Кроме того, издание книги само по себе нуждается в определенных тратах. Поэтому для быстрого дохода такой способ не подходит. Кроме того, высока вероятность провала. Известным писателем стать трудно. А значит, больших денег на написании книг не заработать. Хотя, если есть время и лишние деньги, попробовать стоит.

Сетевой маркетинг

Заработать миллион можно, занимаясь сетевым маркетингом. Или просто продажами через интернет. Это довольно прибыльное дело. Но, как показывает практика, сначала требуется вложиться в него.

Стать успешным сетевым менеджером дано далеко не каждому. Придется проявлять активность, настойчивость и смекалку. Если получится, можно будет зарабатывать много, причем стабильно. И тогда 1 000 000 быстро накопится. Зато в случае неудачи никаких серьезных последствий не наступит. Ни долгов, ни процентов. Единственное, на что обращают внимание, - на траты. Если стать успешным сетевым менеджером не удается, вложенные в проекты и собственное развитие деньги не вернуть никак.

Продажи

Где взять миллион рублей безвозмездно? Если речь не идет о срочном получении денег, то можно заняться продажами. Всю выручку откладывать и копить. Как альтернатива - продажа собственной недвижимости.

Опять же, как и в случае с арендой, лучше всего продавать квартиры и дома. Тогда разом можно получить больше миллиона рублей. Некоторые подаются в риелторы и начинают заниматься перепродажей недвижимости. Разницу забирают себе.

Миллион рублей таким образом накопить нетрудно. Правда, весьма затратно по времени. Но это только если речь идет о перепродажах. В случае однократной сделки с недвижимостью указанная сумма может быть получена весьма быстро.

Государство

А где взять миллион на бизнес? Этот вопрос довольно часто беспокоит тех, кто планирует открыть собственное дело. В России предпринимателей, особенно новых, стараются поддерживать. Поэтому каждый бизнесмен в том или ином случае может обратиться к государству для получения субсидий на развитие. Определенные суммы выдаются компаниям из госбюджета ежегодно. Но, как показывает практика, однократно. То есть предприниматель может получить деньги на развитие своего дела 1 раз.

Достаточно просто пройти конкурсный отбор и попасть в список претендентов на получении субсидии на развитие бизнеса и предпринимательства. Более точную информацию по данному вопросу рекомендуется узнавать в администрации города, в котором зарегистрировано предприятие.

Итоги

Теперь понятно, где взять миллион безвозмездно или с возвратом. Вариантов очень много. Но если задуматься, то самым надежным, хоть и не всегда быстрым методом, является ответ "заработать".

Исходя из всего написанного ранее, можно выделить следующие варианты получения денежных средств:

• подарок/наследство;
• прибыль от продажи/сдачи имущества;
• заработок;
• открытие бизнеса;
• кредиты;
• проценты от вкладов в банках;
• займы (у родственников или друзей).

В действительности получить миллион, и уж тем более заработать его за определенный срок, не так трудно. Главное - научиться зарабатывать и откладывать. Если деньги нужны срочно, то выходом можно считать кредиты и продажу имущества. Как уже было неоднократно сказано, в остальных ситуациях рекомендуется честно зарабатывать желаемую сумму теми или иными способами.

Потребительский кредит под залог недвижимости в банке - это обычный займ, где обеспечением служит имущество гражданина. В случае если заемщик не погашает кредит в срок, то залогодержатель, т.е. банк, имеет право продать заложенное имущество, погасив тем самым долг заемщика. Но до этого доходит редко, поскольку кредиторы не заинтересованы заниматься реализацией залогового объекта, да и клиенты не хотят терять имущество.

Основная задача залогового кредитования - правильно выбрать банк. Далеко не все фин. организации поддерживают данный тип кредитов, а условия оформления от некоторых предложений заставляют отказаться. Отвечая на вопрос какие банки дают кредит под залог недвижимости, можно выделить следующие финансовые учреждения:

• Сбербанк России,
• ВТБ Банк Москвы,
• Росгосстрах,
• Восточный,
• МонолитРеалити,
• Зенит,
• Россельхозбанк,
• Московский Кредитный Банк.

Российские банки дающие кредит под залог недвижимости устанавливают разные процентные ставки, сроки кредитования, а так же ограничения по сумме займа. Главным критерием выступает цена имущества. Обычно банки не дают денег на сумму свыше 50-60% от оценочной стоимости имущества. Не стоит забывать, что любой банк, проводит проверку заемщика на его кредитную историю, постарайтесь решить этот вопрос до того, как подавать заявку на кредит.

Объекты недвижимости, выступающие в качестве залога

В качестве обеспечения, может выступать практически любое недвижимое имущество , от доли в жилом помещении до земельного участка или дома. Самое главное, чтобы залог обладал высокой ликвидностью, т.е. его можно быстро реализовать, в случае возникновения проблем у заёмщика перед кредитором, выручив достаточно средств, направив их в счет погашения долга.

• При реализации имущества кредитор забирает сумму для погашения долга и покрытия расходов, которые он понес, занимаясь продажей объекта. Оставшаяся часть средств отдается клиенту.

Следует помнить, есть перечень недвижимости, которая не может выступать в качестве обеспечения займа:

1. У квартиры сомнительная юридическая история ;
2. В квартире произведена неузаконенная перепланировка;
3. Аварийное состояние жилплощади или она находится в доме, который стоит в очереди на снос или расселение;
4. Недвижимость находится на территории закрытого административно-территориального образования;
5. В данном жилом помещении прописан несовершеннолетний, где часть жилого помещения принадлежит ему;
6. Квартира не должна иметь статус гостиничного или барачного типа.

Если жилплощадь не относится ни к одному из пунктов, она попадает под перечень требований жилой недвижимости подлежащей залогу. Перед тем, как начать сбор документов и обращаться за потребительским кредитом, следует выяснить, возьмет ли банковская организация вашу собственность.

Как происходит оформление кредита под залог недвижимости?

Схема оформления данного вида кредита стандартна для всех. Клиент подает заявку и указывает объект, который хочет предоставить в качестве залога. Сперва банк проверяет информацию о заёмщике и выносит решение (предварительное одобрение или отказ). В случае получения положительного решения, начинается проверка недвижимости. Перед тем, как обратиться в банк, заёмщику, лучше зайти на официальный сайт и ознакомиться с условиями кредитования и изучить типовой договор. В режиме онлайн, получить консультацию по условиям кредитования физических лиц, или позвонив на горячую линию.

• Подбирая оптимальный вариант, необходимо изучить тематические сайты, определив, какой банк дает кредит под залог недвижимости на оптимальных для вас условиях, чтобы не переплачивать лишнего. Зарплатным клиентам и вкладчикам финансовые организации предоставляют скидку процентной ставки в размере 1%.

Какие документы потребуются для оформления займа?

• Удостоверяющие личность;
• Подтверждающие семейное положение;
• Подтверждающие здоровье клиента;
• Справки о доходах (2-НДФЛ);
• Свидетельство собственника;
• Выписка подтверждающая кредитную историю.

Залоговые кредиты выдается на срок от 6 месяцев до 20 лет, средняя процентная ставка варьируется от 10 до 16,9% годовых. Сроки и проценты зависят как от банков, так и объема предоставленного гаранта. Сегодня неплохие условия предоставляет Восточный банк. Ставка начинается от 9,9% годовых, а сумма кредита составляет: от 300 000 до 30 000 000 рублей - .

Перед тем, как предоставлять недвижимость в качестве залога, необходимо провести оценку стоимости имущества. Может оказаться, что его стоимость недостаточна, для того, чтобы выступать в качестве обеспечения по кредитному договору. Пройти процедуру страхования от порчи и уничтожения. Расходы по этим требованиям полностью оплачиваются заёмщиком.

Страхование залога

• Страховка - обязательное условие. Страхование залогового имущества происходит в течение 10 рабочих дней, с даты заключения кредитного договора. Она производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка.

Что делать, если у клиента плохая кредитная история?

Если у заемщика плохая кредитная история , то шанс получить деньги в долг ничтожно малы, за исключением случая, если кредит обеспечивается залогом. Поскольку, если заемщик в очередной раз допустит нарушения по выплате займа, банку не придется всеми возможными способами взыскивать с него заемные денежные средства. Поскольку заём обеспечен залогом, кредитор обратит свое взыскание на заложенное имущество, согласно договору. Таким образом, банковская организация в любом случае, останется в плюсе. Заемщик в свою очередь, постарается не допустить возникновения таких неблагоприятных последствий.

Вероятность отказа в кредите все же имеется, например, со стороны заемщика были попытки предоставить в банк поддельные документы, имели место просрочки погашения ссуд, либо кредитор не был проинформирован об обстоятельствах, препятствовавших погашению платежей: наступление инвалидности, потеря источника постоянного дохода и так далее.

Если у клиента имеется плохая кредитная история, стоит обратиться в банковское учреждение за консультацией об оказание финансовых услуг, возможно, отказ со стороны банка не последует. Для улучшения кредитной истории, можно воспользоваться советами экспертов:

1. Взять займ на небольшую сумму;
2. Не отказываться от краткосрочных обязательств;
3. Представить в банк полный пакет документов о своей трудовой деятельности;
4. Честно отвечать на вопросы специалиста в офисе.

Положительные и отрицательные стороны залогового кредитования

Выдача кредитов с залоговым обеспечением, процедура сложная и затратная по времени. К отрицательной стороне относится следующее:

• для получения займа необходимо собрать большой пакет документов;
• в случае если, должник не сможет расплатиться с кредитом в срок, заложенное имущество перейдет в собственность банка. Заемщик же, рискует остаться без единственного жилья;
• очень сложно получить отсрочку по выплате ежемесячных платежей и нельзя допускать просрочек, поскольку это служит поводом реализовать заложенное имущество;
• в связи с тем, что банковское учреждение не заинтересована в долгосрочном поиске покупателя на закладываемое недвижимое имущество, оценка стоимости недвижимости будет производиться по заниженной стоимости. Это позволит банку продать имущество в более короткие сроки и вернуть деньги с проценты;
• тяжело оформить .

Что можно отнести к положительной стороне:

• процентная ставка, которая по залоговым кредитам ниже, чем по другим видам потребительского кредитования;
• нет необходимости искать поручителя;
• не нужно объяснять банку, на что будут потрачены заемные денежные средства;
• длительные сроки для погашения долга;
• ежемесячные платежи с гибким графиком ;
• в случае если у заемщика плохая кредитная история, это лучший способ поправить КИ.

Заключая договор, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами, и хорошо уяснить, какая будет процентная ставка по кредиту, размер ежемесячного платежа, какую сумму в итоге нужно будет выплатить. А так же пени и штрафы за просрочку платежей. Запомните! Вы вправе внести изменения в кредитный договор, внести свои пункты и поправки в условия, до подписания бумаг!