Как проверить счет за капремонт. Как собственнику посмотреть долг за капремонт

Статья 169 ЖК РФ определила, что собственники помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, должны регулярно оплачивать взносы за капремонт в жилищный фонд. Данные взносы предназначены для обеспечения возможности своевременного ремонта зданий. Согласно статье 156 ЖК РФ, величина взноса определяется местными органами власти и зависит от конкретных особенностей: площадь занимаемого помещения, расположение многоквартирного дома, количество этажей в нем, наличие дополнительных строительных конструкций и т. д.

Лицевой счет

Чтобы следить за отчислениями, которые производят собственники, ЖКХ открывает лицевой счет в отношении каждого помещения всех многоквартирных домов, находящихся в их юрисдикции. Для чего нужен счет:

Позволяет отследить, была ли произведена оплата хозяином квартиры или нет.
Содержит основную информацию о помещении, что помогает определить размер взноса.
По лицевому счету собственник может узнать задолженность за капитальный ремонт.

Через ЛС можно выяснить:

Фамилию, имя и отчество собственника жилья.
Адрес, где расположен дом.
Количество человек, которые прописаны в квартире.
Квадратуру помещения.
Количество имеющихся комнат.
Этаж, где находится квартира.
Степень благоустройства и т. д.

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально

Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи. Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе (идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе). Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету.

Как узнать долг за капремонт через интернет

У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию. Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен. Чтобы узнать задолженность дистанционно онлайн необходимо:

Найти сайт того фонда, куда он платит деньги. Можно воспользоваться поисковиками Яндекс и Google.
Поскольку данные допускается посмотреть только в личном кабинете, необходимо зарегистрироваться на сайте. Для этого в правом верхнем углу нужно найти кнопку «Регистрация».
На открывшейся странице требуется ввести свой адрес электронной почты (номер мобильного телефона), придумать пароль для личного кабинета (одна часть его должна состоять из букв, другая – из цифр), ввести свои ФИО и подтвердить регистрацию.
Далее нужно проверить электронный почтовый ящик. Туда должно было прийти письмо с подтверждением регистрации. Для успешного завершения необходимо кликнуть по ссылке, предоставленной в письме. После этого регистрация будет завершена, а пользователю откроют доступ к личному кабинету.
Чтобы посмотреть задолженность за капремонт к кабинету нужно привязать лицевой счет. Узнать его можно в квитанции, которая ежемесячно приходит по адресу квартиры, или в самом фонде капитального ремонта. Впоследствии, при заходе в личный кабинет, пользователь всегда сможет посматривать текущую информацию о состоянии своего счета.

Получить информацию о задолженности по капремонту можно на официальных сайтах фондов

Процедура регистрации и привязки лицевого счета абсолютно бесплатна. При этом через сайт можно не только посмотреть задолженность, но и оплатить ее.

Как узнать долг по адресу

Некоторые фонды предоставляют возможность жильцам узнать задолженность на официальном сайте, введя только адрес. Но такой способ реализован далеко не везде. Тем более, Закон «О персональных данных» запрещает оператором размещать в свободном доступе личную информацию.

В этом случае нужно выяснить, как можно узнать задолженность по капремонту, используя свой адрес. Необходимо лично обратиться в фонд капремонта, предоставив сотрудникам не только адрес, но и собственный паспорт (необходим для подтверждения личности, тот же Закон «О персональных данных» запрещает передавать личную информацию третьим лицам без специального разрешения).

Как узнать долг по квитанции

Ежемесячно на адрес квартиры приходит квитанция с коммунальными платежами. Там же будет указан и лицевой счет капремонта. Помимо суммы взносов за отчетный месяц, квитанция будет содержать информацию о размере текущей задолженности (в том числе и пени, набежавшей за предыдущий срок). Отдельно будет указана сумма, подлежащая оплате за прошлый месяц и общая сумма, которую должник обязан заплатить за предыдущие периоды.

Ответственность за неуплату

Если собственник квартиры не счел нужным платить за капитальный ремонт, к нему могут быть применены разного рода санкции. Так, статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае большой просрочки платежей, на долг нарастает пеня:

В размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 31 дня просрочки и заканчивая 90 днем. То есть, просрочка в один месяц допустима и за нее не начисляется пеня.
В размере 1/130 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 91 дня просрочки и до момента ликвидации долга.

Неуплата по капремонту может привести к разбирательствам с привлечением судебных приставов

В обоих случаях пеня начисляется на всю имеющуюся сумму долга. Жилищный кодекс не предусматривает возможности списать или простить долг, а значит, он может расти бесконечно. В то же время, при образовании значительной задолженности, ЖКХ вправе взыскать причитающиеся им средства в судебном порядке. После вынесения постановления судом дело будет передано в ФССП. Пристав исполнитель в целях взыскания средств с должника может применять к нему следующие меры воздействия:

Опись, арест и реализация имущества.
Блокировка банковских счетов.
Списывания части средств с зарплатной (пенсионной карты).
Наложение запрета на выезд за границу.
Изъятие водительского удостоверения и т. д.

В то же время, судебный пристав не может выселить должника из его единственного жилья, арестовать предметы, необходимые для обеспечения достойного уровня жизни, заставить должника устроиться на работу. Потому на практике значительная часть долгов так и остается непогашенными, и ЖКХ будет вынуждено их списать за истечением срока исковой давности. Если же неплательщик проявляет сознательность и обязуется погасить все имеющиеся у него задолженности, он может попросить реструктурировать долг (разделить его на несколько более мелких частей) и выплатить его поэтапно.

При продаже квартиры, неоплаченные взносы за капитальный ремонт должны переходить от предыдущего собственника – новому (определено ст. 158 ЖК РФ). При этом долги могут переноситься и без согласия покупателя. Чтобы обезопасить себя, он должен затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.

Определенным группам граждан предусмотрены скидки на оплату по капремонту

Кто платит со скидкой

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять категории граждан, которые будут оплачивать взносы в фонд капитального ремонта в льготном размере. Так, в Москве на скидку в 50% могут претендовать:

Семьи, где есть дети инвалиды.
Неработающие пенсионеры возрастом от 70 лет.
Инвалиды 1 и 2 группы.
Блокадники и ветераны войны.
Бывшие узники концлагерей.
Члены семей военных, сотрудников МВД, пожарной службы, органов безопасности, которые погибли при исполнении своих обязанностей.
Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы и граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на АЭС.
Лица, пострадавшие от аварии на ПО «Маяк» в 1957 году.

Все указанные граждане могут платить только 50% от суммы, за свою квартиру. Чтобы иметь возможность отремонтировать дом, где живут льготники, оставшиеся 50%, платит за них государство.

Также Жилищным кодексом РФ установлены определенные случаи, когда собственники помещений и вовсе могут не платить за капитальный ремонт. Например, статья 169 сообщает, что жители аварийных домов и домов, предназначенных под снос, не должны оплачивать капремонт. Но при переселении жильцов льгота не может передаваться на новое место жительства.

О списании долгов по комуналке будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Обязанность по оплате капремонта введена относительно недавно, собственники квартир должны нести бремя на законных основаниях. Не всегда граждане имеют возможность отправиться в один из пунктов приема и выстоять очередь, поэтому рассматривают все возможности исполнения обязательства. Вариант решения проблемы – оплатить капитальный ремонт через сеть интернет, посредством специально созданных сервисов.

Как оплатить капремонт

Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.

Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. В 2016 году Конституционный суд признал законность начисления платежа .

Способы оплаты капитального ремонта

Граждане имеют возможность оплатить капремонт следующими способами:

Оплата наличными в кассе банка. Выплаты принимает множество банков, распространенный на практике вариант – Сбербанк РФ. Вариант является самым распространенным, им пользуется большинство граждан. Способ не требует навыков и доступен в большей части населённых пунктов.
Оплата наличными через отделения Почты России. Достаточно распространенный способ, в особенности в удаленных регионах, где отсутствуют банки и их терминалы.
Оплата наличными посредством специальных пунктов приема коммунальных платежей.
Платеж через интернет, личный кабинет одного из банков. Например, можно использовать “Сбербанк онлайн”.
Использование мобильных приложений, которые открывают доступ к счету. Подобный сервис есть у Сбербанка, у “Тинькофф” и других.
Оплата посредством электронных кошельков, например “Яндекс.Деньги”.
Через личный кабинет на сайте Фонда Капитального Ремонта (для каждого региона создан интернет-портал). Это наиболее простой способ оплаты.

Для оплаты потребуются реквизиты: номер лицевого счета из квитанции, а также сведения о получателе.

Порядок оплаты капитального ремонта

Заплатить за капремонт через интернет не трудно. Удобный вариант – воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона. По каждому субъекту введен в работу портал.

Для оплаты необходимо:

Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.
Пройти по вкладке “Платежи”, затем “Оплата”, выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).

Как узнать задолженность за капитальный ремонт?

Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт. Сделать это можно одним из способов:

Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. , не трудно – нужно найти на сайт “Реформа ЖКХ”, затем в отдел “Мой дом”, ввести адрес и получить информацию.
Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
Через сайт расчетного центра.
Посредством сайта фонда капитального ремонта.

Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:

в суде или государственном органе.
Узнать долги за капремонт через интернет.

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) – процедура более простая и понятная.

На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать “Платежи”, а затем – “Оплата Долга”. Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их. После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.

Последствия неоплаты долга

Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты. Нарушения имеют негативные последствия правового характера.

Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе – налоги и прочие установленные государством платежи.

Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат.

Определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.
Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.

После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения. Последствия ее – наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.

Кто может не платить за капитальный ремонт?

Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:

Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.
Собственники домов, если в них менее трех квартир.
Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.

ВНИМАНИЕ! Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты – жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.

Любой собственник обязан совершать платежив Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе. Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной. При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе – обращаться в суд с исковым заявлением.

Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:

Вовремя оплачивать взносы в ФКР.
Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.
При необходимости – проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант – проверить долг по лицевому счету через интернет).
, которые подтвердят факт оплаты задолженности.

Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде.

СОВЕТ! Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.

Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет. Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации. Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину.

Новая государственная программа капитального ремонта жилья предполагает наличие ежемесячных взносов на проведение соответствующих мероприятий от собственников помещений. Несмотря на то, что программа еще далека от совершенства, платежи производить нужно обязательно, неплательщикам не избежать проблем.

Информацию о размере взноса можно получить в отделении регионального фонда капитального ремонта, там же можно узнать задолженность за капремонт по лицевому счету.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Условия внесения взносов

Регулирование вопросов о капитальном ремонте осуществляется в основной мере разделом IX Жилищного кодекса Российской федерации. В полномочиях местных органов исполнительной власти вносить необходимые изменения, не противоречащие Федеральному закону №271-ФЗ от 25.12.2012 г .

Размер взноса устанавливается на региональном уровне органом местной власти в соответствии с уровнем развития региона. Обязанность внесения регулярных взносов в фонд капитального ремонта регламентируется Федеральным законом РФ.

При покупке недвижимость обязанности по отчислениям переходят на нового собственника. Перед приобретением жилья необходимо прояснить вопрос о наличии задолженности перед фондом, поскольку долг вместе с недвижимостью перейдет в собственность нового владельца.

Как узнать сумму задолженности

Существует несколько способов, как получить информацию о сумме задолженности:

По адресу. При обращении собственника квартиры в региональное отделение фонда капитального ремонта, сотрудники предприятия обязаны выдать всю необходимую информацию о состоянии счета, нормах вычисления тарифа, наличии или отсутствии задолженности.
По лицевому счету. Номер лицевого счета позволяет запрашивать информацию об объекте недвижимости, привязанному к данному счету как в региональном отделении капитального ремонта, так и в любом другом, находящимся в любой точке Российской Федерации. Единый расчетный центр рассматривает запросы на основании заказного письма от собственника недвижимости.
Через интернет. На сайте фонда находится информация о состоянии каждого расчетного счета. Кроме этого, узнать размер долга можно, воспользовавшись интернет – порталом «Государственные услуги». И в том и в другом случае необходимо пройти процедуру авторизации на сайте. Не зарегистрированному пользователю онлайн ресурсов нужно создать собственный аккаунт.

Любая информация об объекте недвижимости, включенном в программу капитального ремонта, предоставляется собственнику по первому требованию и бесплатно.

Важно: являясь ответственным плательщиком и регулярно производя отчисления в фонд капитального ремонта, с той же регулярностью необходимо проверять состояние счета во избежание спорных вопросов.

Возможность списания

На 2018 год вероятность внедрения механизма аннуляции долговых обязательств государством не рассматривается. Это связано с тем, что программа достаточно новая и еще подлежит тестированию. Однако общие показатели задолженности владельцев недвижимости говорят о наличии проблемы с платежеспособностью населения, что, возможно, послужит причиной для принятия закона о списании.

На сегодняшний день компетентные органы имеют право в судебном порядке взыскать сумму долга, аннулировать который можно только на правах срока исковой давности. При этом важно помнить, что данный закон работает только при наличии соответствующего заявления.

В России законодательно установлено, что ежемесячно собственники жилых помещений обязаны вносить оплаты по квитанциям за капитальные ремонты. Регулирует такое положение жилищный кодекс.

Такие платежи включаются в структуру перечня расходов на коммунальные работы, связанные с домом. Основная цель таких работ — поддержания жилых домов в хорошем состоянии.

Суть проблемы

Уклонение от уплаты ежемесячных отчислений на ремонт является незаконным. Если собственник жилья долгое время не выплачивает причитающиеся суммы, это может послужить основанием для судебного разбирательства и дальнейшего принудительного взыскания задолженности. Собранные средства могут быть направлены как в региональный фонд, так и в обслуживающую компанию.

Есть отдельные случаи, когда владельцы жилых помещений могут законно не платить взносы. Также законодательство защищает некоторые категории граждан и предоставляет им льготы по оплате таких квитанций. Подробнее каждую из ситуаций рассмотрим ниже.

Куда идут деньги

Механизм распределения собранных денежных средств может разделяться на 2 типа:

1 тип. Собственники жилого дома заключают соглашение со своей обслуживающей компанией, о сборе и перечислении суммы денежных средств на специально открытый счёт компании. Принимается такое решение на основании голосования всех собственником помещений в жилом доме;
2 тип. Владельцы квартир, направляют средства на срет регионального фонда капитального ремонта. Этот тип распределения средств наступает, когда собственники не заключили соглашения с обслуживающей их компанией. Решениями распределению денежных средств занимается муниципалитет, у которого в подчинении находится местный жилищный фонд.

По любому из типов собственники, имеющие жилую недвижимость и общие площади для коллективного использования, обязаны производить оплату по соответствующим квитанциям не позднее 10 числа каждого месяца.

Все собранные средства по дому используются для:

ремонта расположенных внутри дома сетей электрического, водного и газового снабжения;
ремонта канализационных систем дома;
замены комплектующих лифтов или их полной замены при признании экспертной комиссией их непригодности для дальнейшей эксплуатации;
проведения ремонтных работ в лифтовых шахтах;
поддерживания в надлежащем состоянии крыш, фасадов и фундамента;
обслуживания подвальных помещений, которые признаются общей долевой собственностью;
обслуживания и замены мусоропроводов.

Перечисленные типы работ считаются основными для распределения собранных средств с жильцов. Это не означает, что данные виды работ проводятся ежемесячно. Суммы на счетах закладываются с учётом специфики дома и требующихся в дальнейшем ремонтов. Примером может быть проведение ремонтных работ по фасадам здания. Эти действия должны проводиться в летний период. Соответственно, и сумма будет закладываться для расчёта за работы заранее — до наступления фактического их проведения.

Кто освобожден от уплаты

По закону собственники квартир в многоквартирных домах могут не производить оплату квитанций по капитальному ремонту только в 2 случаях:

Если все владельцы многоквартирного жилого дома получили из муниципалитета после проведения экспертизы заключение, что состояние здания признано аварийным. Далее органы муниципальной власти совместно с комиссией по вводу в эксплуатацию и ликвидации зданий выносят соответствующее постановление, в котором указано, что срок эксплуатации по этому жилью подошёл к концу и необходимо провести работы по его сносу. В период, когда жильцы получили на руки заключения и до их полного переселения, они вправе не выплачивать денежные средства на капитальный ремонт.

При изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом с жильцами, на основании вынесенного решения уполномоченным на это органом. Такая процедура может возникнуть при возникновении потребности у федеральных и местных властей в данном земельном участке. Такое изъятие и конкретные случаи, по которым оно может производиться, полностью регулирует земельное законодательство. Примером может быть олимпиада, проводившаяся в городе Сочи. Тогда для расположения олимпийских объектов потребовались земли, где располагались жилые дома.

Льготники

Законодательство, как на федеральном, так и на региональном уровне предоставляет отдельным категориям граждан льготы по оплате квитанций за капитальный ремонт. Из федерально и местного бюджета происходит субсидирования по оплате квитанций льготниками. Размер таких субсидий может быть до 50% от общей суммы.

Помимо федерального списка льготников, власти на региональном и местном уровне вправе устанавливать дополнительный список лиц, которые могут попадать под эту категорию.

Получается, что в каждом регионе страны список лиц и размер субсидирования может отличаться.

К основному списку лиц, которым доступны льготы, относятся:

ветераны великой отечественной войны;
участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
лица, пострадавшие от радиоактивного излучения при аварии на Чернобыльской АЭС;
вдовы и вдовцы участников великой отечественной войны;
граждане, которым больше 70 лет;
семьи, имеющие ребёнка с инвалидностью.

Как узнать задолженность по капремонту

Собственники жилья должны самостоятельно выяснять, имеются ли у них задолженности по уплате за капитальный ремонт. Особенно такие действия необходимо предпринимать новым собственникам жилья.

Если по каким либо причинам при покупке жилья у бывшего собственника не были проверены выписки по счетам о наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, то при наличии долга у новых владельцев могут возникнуть проблемы.

В определённых случаях, если своевременно не проверить долги, дальше их придётся самостоятельно закрывать.

На сегодняшний день для того чтобы поинтересоваться о наличии задолженности по капитальному ремонту, владельцам недвижимости представлены несколько способов.

Онлайн

Для проверки задолженности не обязательно лично обращаться в соответствующие органы или в управляющую компанию, обслуживающую клиентов дома. Каждое из таки учреждений должно иметь личный сайт. Веб сайт содержит полную информацию о деятельности фонда и о затратах, которые производятся по тому или иному виду работ.

Подобные данные можно получить в региональном фонде по капитальному ремонту, если жильцы дома перечисляют средства на их счёт.

На сайте будет указано, какие районы обслуживаются данным фондом. Для получения более конкретной информации, возможно, придётся зарегистрироваться на сайте в личном кабинете.

Информация в личном кабинете представлена не только для общего ознакомления с проведёнными работами. Любой из собственников после регистрации получает информацию касаемо всех выплат, совершённых ими в фонд капитального ремонта.

Личный визит и другие способы

Другим из эффективных способов получения информации по задолженности считается личный визит в управляющую компанию либо фонд. Информацию о месторасположении организации, на счёт которой перечисляются деньги, можно найти на самой квитанции.

Ещё вариант, где узнать все реквизиты компании – это сайт. В разделе «о компании» будут перечислены все необходимые данные, а также график приёма граждан.

Прежде чем отправиться по адресу, где расположена компания, следует предварительно туда позвонить и поинтересоваться о графике приёма и времени работы. Зачастую информация на таких сайтах может долго не обновляться, поэтому нужно уточнять её непосредственно у самой компании.

Долг также отображается в самой квитанции. В графе для расчётов присутствует раздел о задолженности, где указана общая сумма, накопившаяся за неуплату. Информация в квитанциях не всегда отображается правильно, бывают и ошибки с начислениями. Стоит сохранять чеки по оплате квитанций, чтобы в спорной ситуации можно было доказать свою правоту.

Взыскание долгов

Если собственники жилых помещений сознательно уклоняются от уплаты по квитанциям, то управляющие компании вправе направить исковое требование в суд уже через три месяца неуплаты, чтобы в принудительном порядке взыскать с должника причитающуюся сумму.

Суммы оплат по капитальному ремонту в месяц не большие, поэтому судебные споры могут возникнуть из-за нескольких тысяч рублей. Хотя, как показывает судебная практика, некоторые жильцы накапливали задолженность в течение 5, а то и 10 лет. Соответственно, и сумма искового требования к таким должникам с учётом набежавшей пени может быть 100 и более тысяч рублей.

Следует отметить, что такие дела рассматриваются по подсудности . Если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей , тогда дело будет рассматриваться в районном судебном участке, отвечающем за тот район, где был зарегистрирован должник.

Дело будет рассматривать по существу с представителями от каждой из сторон. Однако ответчик может проигнорировать судебное заседание, и решение может быть вынесено без него, заочно.

После вынесения решения его копия отправляется по месту регистрации ответчика, чтобы он мог ознакомиться с результатами дела.

В судебном решении (резолюционной его части) будет указано условие оплаты и срок, в течение которого должник может самостоятельно оплатить определённую судом сумму.

По истечении этого срока материалы дела и его решение передаются в отделение судебных приставов . Начальник отдела направляет письменное уведомление должнику о намечающемся выезде по адресу его регистрации для проведения описи имущества, которое в случае неуплаты будет изъято и реализовано с торгов для погашения оплаты задолженности.

Стоит также подчеркнуть, что в большинстве случаев суд удовлетворяет иски управляющих компаний. Поэтому при злостном уклонении, не имея законных оснований чтобы не платить, образовавшуюся задолженность взыщут в любом случае.

На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга . Помимо судебного разрешения вопроса, который является не просто затратным для местных органов, но и затяжным, власти производят плановое отключение должника от света и других коммуникаций.

Долги по оплате за капитальный ремонт переходят на новых владельцев жилья . Такое положение зафиксировано законодательно в жилищном кодексе. Если за долги, образовавшиеся в результате неоплаты, отвечает бывший владелец жилья, то за долги за капремонт придётся отвечать новым собственникам.

При покупке жилья стоит внимательно проверять квартиру на предмет задолженности его хозяев, чтобы впоследствии не выплачивать чужие долги.

Законодательством РФ установлены ежемесячные платежи за капитальный ремонт. Они предусмотрены Жилищным кодексом РФ (ст. 169 ЖК РФ) и входят в коммунальные расходы на содержание жилья.

Для накопления уплаченных жильцами сумм открыт специальный фонд. Средства имеют целевую направленность и используются для улучшения состояния изношенных зданий и инженерных коммуникаций.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

От взносов на капремонт освобождаются хозяева подлежащих сносу квартир, состояние которых муниципальными властями признано аварийным. Не платят за капремонт лица, живущие в домах, земли под которыми решено изъять для государственных нужд на основании Земельного кодекса РФ.

В капитальный ремонт входят следующие виды работ:

реставрация фасада, фундамента и конструкции здания;
ремонт подвалов;
восстановление и поддержание кровли в исправном состоянии;
переустановка лифтов или ремонт существующих;
обновление водопроводных систем, отопления, канализации и прочих коммуникаций.

Порядок отчислений

Платить за капремонт должны все собственники помещений, включая юридических лиц. Величину взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ. Не уплачивают их только наниматели. Арендодатель не вправе требовать с них произвести платеж.

Перечисление взносов производится двумя путями:

Независимо от выбранного способа, оплата взносов на капремонт - обязанность собственников жилья в домах с несколькими квартирами и площадями для совместного пользования.

Чтобы задолженность по капитальному ремонту не возникала, оплачивать взносы следует в те же сроки, что и остальные коммунальные услуги: ежемесячно не позднее десятого числа.

Обязанность уплачивать взносы появляется у хозяев квартир через 8 месяцев после включения их дома в региональную программу капремонта

Если построенное здание введено в эксплуатацию, срок первого платежа за его капремонт устанавливают власти субъектов РФ. Он не может превышать 5 лет с момента включения дома в программу капремонта региона.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту

Взносы на капремонт введены с 2019 года. Многие граждане еще не разобрались в том, как они начисляются, куда идут, как контролируется их расходование. Некоторые лица не знают о необходимости данных перечислений. По этим причинам люди не осуществляют обязательные платежи.

Чтобы избежать штрафов, нужно узнать свою задолженность. Сначала необходимо определить, включен ли дом в Программу капремонта. Такая информация есть на сайте reformagkh.ru. В соответствующем разделе перечислены региональные программы. В них содержится перечень адресов, включенных в план ремонта на несколько десятков лет вперед.

Аналогичные данные приведены на портале «Региональный фонд капремонта» субъектов РФ.

Программу проведения ремонта устанавливают региональные власти в соответствии с положениями ЖК РФ.

Она ежегодно обновляется и содержит следующие данные:

список зданий;
технические характеристики домов;
сроки ремонтных работ;
очередность проведения мероприятий.

Собственники квартир в домах, включенных в Программу капремонта, должны ежемесячно получать от управляющей компании счет-квитанцию на оплату взноса.

Сумма платежа устанавливается исходя из площади и особенностей конкретного дома. Методика расчета утверждена Приказом Минстроя № 41/пр от 07.02.2014.

Размер платы за капремонт в некоторых регионах РФ в 2019 году:

В среднем по стране размер платы за 1 кв. м. равен 6 р, а его величина зависит от параметров здания:

наличие лифта;
число этажей;
материал постройки;
год возведения;
иные показатели.

Реквизиты акта, устанавливающего норматив оплаты, печатаются на обороте квитанции или публикуется на сайте оператора соответствующего региона.

Счет может оформляться отдельным документом или включаться в общую квитанцию по квартплате.

Определить сумму задолженности можно так:

обратиться в фонд капремонта или свою управляющую компанию;
зайти на сайты вышеуказанных организаций;
посмотреть в квитанции на оплату ЖКУ.

Льготы

Перечень федеральных льготников, которые имеют государственные привилегии по оплате взносов на капремонт, закреплен следующих документах:

в Законе о внесении изменений в ЖК РФ и иные нормативные акты № 271 от 25.12.2012;
в ст. 17 Закона о соцзащите инвалидов № 181-ФЗ от 24.11.1995;
в ст.169 ЖК РФ, Законе № 399-ФЗ от 29.12.2015;
в Законе о ветеранах № 5-ФЗ от 12.01.1995.

Региональным и местным властям дано право включать отдельные категории лиц в перечень льготников.

Льготы по капремонту:

Льготы также предусмотрены для других социально незащищенных слоев населения: многодетных, чернобыльцев, пострадавших от политического террора лиц, некоторых категорий бюджетников.

На пенсионеров льгота распространяется при условии, что они не работают, являются собственниками жилья. Льготники не должны иметь долга по квартплате.

Для оформления компенсации можно воспользоваться порталом госуслуг либо посетить орган соцзащиты или многофункциональный центр (МФЦ).

Порядок действий следующий:

Выяснить, состоит ли дом на учете в программе по капремонту.
При наличии задолженности, оплатить все коммунальные услуги.
Уплатить первый взнос в Фонд капремонта.
Предоставить пакет документов в уполномоченную организацию (МФЦ, собес);
в течение десяти дней бумаги будут рассмотрены и вынесено решение о предоставлении компенсации.

При положительном вердикте размер платежа уменьшается на утвержденный процент с момента вынесения решения.

Для оформления скидки нужно представить следующие документы:

паспорт;
заявление;
справку о доходах;
квитанцию по оплате коммунальных услуг за последний месяц;
квитанцию на оплату капремонта;
справку из ЖЭУ об отсутствии долгов;
единый жилищный документ;
лицевой счет;
свидетельство о собственности;
выписку из домовой книги;
документ, подтверждающий льготу (например, справка об инвалидности).

Пеня

За несвоевременную оплату взносов на капремонт с начала 2019 года собственнику начисляется неустойка.

При задержке платежа насчитываются пени за каждый день просрочки (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Их величина составляет 1/300 ставки рефинансирования. На сегодняшний день она равна 10% .

Пример

Собственник должен заплатить за капремонт за сентябрь 2019 года 500 р. до 10 октября. Он просрочил платеж и покрыл долг 17 ноября. Пени с его долга стали считаться с 10 ноября. За день оплаты неустойка также взимается.

За 38 дней просрочки ему начислили следующую санкцию:

500 *1/300 * 10% * 8 = 1,33 р.

Если задолженность по капитальному ремонту не погашена в течение 90 дней , то с 91-го дня просрочки размер пени будет рассчитываться из 1/130 банковской учетной ставки

Последствия

По истечении трех месяцев с момента возникновения задолженности управляющая компания вправе обратиться с иском в суд. Он проверит сумму долга и примет решение о наказании неплательщика.

Последствиями судебного процесса станут визиты к собственнику судебных приставов. Приходить и оставлять письменное уведомление они будут периодически, пока должник не заплатит.

Через 2 месяца после первого посещения неплательщика приставы имеют полномочия изъять его личное имущество для погашения долга.

В связи с этим власти стараются ужесточить контроль над этим вопросом. Так, неплательщики, проживающие в квартирах по договорам социального найма, могут лишиться жилья. Злостным должникам будут производить отключение воды и электричества.

Муниципальные власти борются с неплательщиками следующими методами:

официально публикуют списки неплательщиков;
устанавливают баннеры с призывом к оплате;
рассылают уведомления с предложением погасить долг.

К санкциям планируется прибавить наложение запрета на выезд за пределы России, отказ в предоставлении кредитов и иные ужесточающие меры. С начала года в некоторых регионах начали работать специальные комитеты, деятельность которых направлена на взыскание долгов за капремонт.