Президентская ипотека. Условия получения президентской ипотеки

Основой президентской ипотеки является наличие льготных условий, которые гарантируются государством. Одним из таких условий в любой ипотеке служит низкая процентная ставка.

Президентская программа по ипотеке характеризуется наиболее низким процентом – 5,5%. Разница между ставкой по льготной ипотеке и ставкой ЦБ будет возмещаться государством тем банкам, которые участвуют в президентской программе.

Предоставляться льготный кредит будет не всем, только лицам, которые являются социально незащищенными. К ним относятся молодые семьи, служащие бюджетной сферы, а также семьи, имеющие более трех детей.

Льготное кредитование предоставляется от 350 тыс. рублей до 3 млн. рублей.

Длительность кредитования определяется сроком от 1 года до 30 лет.

Условия получения президентской ипотеки

Президентская ипотека при наличии выгодных условий выдвигает ряд требований как к жилью, так и к самому заемщику.

Требования к жилью

Приобретение возможно только у юридического лица.
Жилье можно купить исключительно эконом-класса.
Оно должно быть в новостройке.
Жилье может быть сданным в эксплуатацию или находится в процессе строительства.

Таким образом, государство поддерживает не только население, но и развитие строительной промышленности. Для предоставления кредита необходимо провести независимую оценочную экспертизу недвижимости.

Требования к заемщику

К получателю льготного кредита сформирован достаточно большой список требований:

Принадлежность к социально незащищенному слою. Следует документально подтвердить свой статус.
Ограничения по возрасту. В момент получения ипотеки заемщик должен быть старше 21 года, а в момент последней выплаты его возраст не может превышать 75 лет.
Первоначальный взнос. Минимальная сумма взноса определяется в 20%.

Важно: Если первичный взнос менее 30%, то верхняя планка возраста заемщика ограничивается 65 годами.

Страхование. Условием получения президентской ипотеки является страхование жизни получателя кредита. После оформления права собственности на жилье требуется также заключить страховку на объект недвижимости. Сумма покрытия при страховании устанавливается 100%. При отказе от оформления страховки происходит увеличение процентной ставки. Так в Кошелев-Банк кредитный процент вырастает на 6 пунктов.
Регистрация. У получателя президентской ипотеки должна быть оформлена регистрация вблизи места нахождения банка. Причем длительность прописки не может быть менее года.
Работа. Еще одним важным условием предоставления льготного кредита является наличие постоянной работы. Причем стаж на последнем месте работы не может быть менее полугода. Уровень получаемой зарплаты рассматривается банком с точки зрения достаточности для выплат по кредиту.

Важно: У заемщика должна быть хорошая кредитная история.

Поручительство

Банк для предоставления достаточно большой суммы получателю ипотеки может потребовать оформления поручительства. К поручителям выдвигаются следующие требования:

возраст старше 25 лет;
наличие постоянной работы;
существование родственных связей с заемщиком приветствуется;
наличие собственности.

Залог

Оформляется на имущественные права по договору долевого участия или на объект приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос

Сумма взноса варьируется от 20%. Чем больше он будет, тем ниже предоставляется ставка. Только при 70% взносе ставка будет минимальной 5,5%. Очень проблематично для социально незащищенных семей накопить такую сумму первичного вноса. Но кредит предоставляется только при выплате взноса.

Процентная ставка

Величина ее зависит от первоначального взноса, возраста заемщика и срока кредитования: от 5,5% до 11,5%. Причем ее размер может вырасти заметно при отказе от страхования до 10,5% и при не предоставлении сведений о заработке до 9,0%.

Срок кредитования

Минимальным установлен срок 1 год, максимальным – 30 лет.

Документы для оформления

Для оформления любого кредита нужен определенный набор документов:

анкета-заявление на получение ипотеки;
паспорт;
военный билет при его наличии;
трудовая книжка;
справка 2 НДФЛ;
документ, подтверждающий социальную незащищенность: для многодетной семьи – свидетельства о рождении детей, для молодой семьи – свидетельство о браке и паспорта, для бюджетников – справка-запрос с места работы.

Последний документ отличает данный список от списка документации, которая предоставляется для обычных ипотек, так как президентская оформляется только социально незащищенным слоям.

Для предоставления возможности приобретения своего жилья государство разработало программу ипотечного кредитования по минимальным процентам. Для получения его на более выгодных условиях необходимо рассмотреть все дополнительные требования банка. Плюсом президентской ипотеки является низкая ставка.

Также то, что размер дохода не влияет на процент по кредиту. Основным минусом данного кредита является повышение ставки при отказе от оформления страховки, и большая зависимость величины процента от первичного взноса.

Президент РФ Владимир Путин анонсировал запуск в 2018 году программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком.

"Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых", - цитирует "Интерфакс" заявление главы государства, сделанное 28 ноября на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012 - 2017 годы.

Владимир Путин напомнил, что сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%. "То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита. По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей", - пояснил он.

Президент подчеркнул, что программа будет носить срочный характер. Процентная ставка будет субсидироваться в течение трех лет в случае рождения второго ребенка, а при рождении третьего срок субсидирования составит пять лет с момента выдачи кредита.

Отвечая на вопрос, что делать, если действие программы будет подходить к концу, а ребенок только родился, Путин пояснил: "В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка". "В случае рождения третьего ребенка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, выданному в связи с рождением второго ребенка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно предоставление субсидии возобновляется начиная с даты рождения третьего ребенка", - уточнил президент.

Также в ходе заседания глава государства предложил продлить программу материнского капитала до 31 декабря 2021 года и расширить сферу его применения, а также ввести доплаты для детей до полутора лет в размере прожиточного минимума.

РИА "Недвижимость" со ссылкой на данные АИЖК отмечает, что в настоящее время каждый второй ипотечный заемщик в России имеет двух или более детей, а всего около 74% ипотечных кредитов приходится на семьи с детьми.

"Инициатива президента позволяет сократить платеж по среднему ипотечному кредиту в 1,8 миллиона рублей (при снижении ставки с 9,5% до 6%) с 18,8 тысячи до 15,2 тысячи рублей, а в случае рефинансирования ранее взятого кредита (по ставке в 12,5%) - с 22 тысяч рублей также до 15,2 тысячи рублей", - подсчитали в АИЖК.

Агентство опросило ряд банков, предлагающих программы ипотечного кредитования, и сделало вывод о том, что кредитные учреждения заинтересованны в запуске спецпрограммы субсидирования процентной ставки, поскольку это должно сделать ипотеку в России более доступной.

"Это отличная инициатива. Уверены, что как клиенты, так и банки с энтузиазмом откликнутся на возможность участия в спецпрограмме. Помимо того что ипотека станет более доступна, а следовательно, социально ориентирована, для банков это возможность наращивания качественной клиентской базы", - прокомментировали предложение президента РФ в пресс-службе банка "ДельтаКредит".

Согласно исследованию "ДельтаКредит" на основе собственных данных, именно рождаемость стимулирует ипотеку в России, а не наоборот. Доля клиентов, которые берут ипотеку после того, как заведут детей, растет, замечают в кредитной организации.

С 2018 года в России стартовала госпрограмма льготной ипотеки под 6 процентов семьям с 2 и более детьми . По условиям новой программы, при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (соответственно в течение 3 или 5 лет).

Если же семья уже имеет ипотечный кредит, оформленный начиная с 1 января 2018 года, то при условии рождения у них 2-го или следующего ребенка в период действия программы (конца 2022 года), они смогут также рефинансировать его под 6 процентов .

Чтобы получить гос. субсидию на ипотеку при рождении 2 или последующего ребенка с 2018 года, необходимо, чтобы кредит был оформлен на жилье, приобретенное на первичном рынке на этапе строительства по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли-продажи.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Нормативно-правовой акт, регулирующий новую госпрограмму по субсидированию ипотеки с 2018 года - постановление Правительства от от 30 декабря 2017 года № 1711 .

Данным постановлением утверждены правила, которые регламентируют порядок, условия и цели субсидирования льготной ипотеки. Согласно утвержденным правилам, условия снижения ставки по ипотеке в 2018 году следующие:

в период с начала 2018 до конца 2022 года в семье рождается 2-й, 3-й или последующий ребенок;
при соблюдении первого условия семья сможет оформить ипотечный кредит под ставку 6% годовых в рублях в российском банке или Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с аннуитетным (ежемесячно равными долями) графиком платежей;
дата предоставления кредита, по которому может быть оформлена льготная ставка - не ранее 1 января 2018 года ;
жилье, приобретаемое (или приобретенное ранее) в ипотеку, должно относиться к первичному рынку , то есть куплено в новостройке по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли продажи (также в Постановлении указывается, что возможно приобретение жилого помещения с земельным участком);
срок предоставления субсидии составит 3 года на второго и 5 лет - на третьего ребенка (до изменений, введенных В.В. Путиным);
максимальные суммы кредита для Москвы и МО, а также Санкт-Петербурга и ЛО - 12 млн. рублей, для остальных российских регионов - 6 млн. рублей;
для участия в программе субсидирования ипотеки под 6% необходим первоначальный взнос по кредиту в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
также обязательным условием является заключение договоров страхования : личного и страхования приобретаемой недвижимости после оформления права собственности на нее;
субсидироваться государством будут только те кредиты, по которым заемщик не нарушает условий договора (вносит платежи вовремя).

После истечения срока предоставления льготы, кредит нужно будет выплачивать под ставку, равную не более ставки рефинансирования, установленной на момент оформления кредитного договора, плюс два процентных пункта. А банку государство компенсирует недополученный доход в размере разницы между ставкой рефинансирования на первое число месяца, в котором предоставляется субсидия, и шестью процентами.

Если третий ребенок родится в период действия субсидии, предоставленной на второго, то срок ее действия продлевается еще на 5 лет. Если рождение третьего произойдет до 2023 года после того, как закончится срок действия льготы, предоставленной в связи с рождением второго ребенка, то семья сможет оформить новую субсидию сроком также на 5 лет.

Логично предположить, что в случае рождения двойни в семье, где один ребенок уже есть, можно будет оформить льготную ипотеку на 3 года в связи с рождением одного ребенка и на 5 лет в связи с рождением второго, то есть в сумме на восемь лет. Но в постановлении данный вопрос не поясняется.

На четвертых и последующих детей действие госпрограммы распространяться не будет, как и на детей, рожденных до 2018 года.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 году - последние новости

Помимо введения новой программы субсидирования ипотеки семьям с детьми, с 1 января 2018 года согласно постановлению Правительства от 12.10.2017 г. № 1243 досрочно прекращается реализация вместе с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» (или просто - программой «Молодая семья»). Однако это изменение носит чисто технический характер, поскольку с нового года все мероприятия этой программы будут осуществляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» .

В сравнении со старой госпрограммой для молодых семей, в новой программе льготной ипотеки под 6% возраст супругов не будет иметь значения - то есть не обязательно, чтобы их возраст составлял менее 35 лет. Здесь основное условие для предоставления субсидии - это наличие детей, в то время, как для программы «Молодая семья» это влияло только на (при наличии ребенка ее размер увеличивается на 5% - с 30 до 35% от расчетной стоимости жилья).

Кроме того, по она рассчитана на период по 2020 год включительно, в то время как новое субсидирование ипотеки будет действовать с января 2018 до 31 декабря 2022 года.

Для получения льготной ипотеки под 6% годовых семьям при рождении второго и третьего ребенка не нужно будет обращаться в дополнительные инстанции - кредит будет оформляться непосредственно в банке, а уже сама кредитная организация будет подавать документы на государственную субсидию. Аналогичным образом действует программа льготного автокредитования

Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях - под 6% годовых . При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке. Помимо этого те родители, у которых уже есть действующая ипотека, взятая после 1 января 2018 года, при рождении в период действия программы (до конца 2022 года) 2-го или 3-го ребенка, смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма в обиходе уже получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми» .

Важное дополнение:
7 июня 2018 года Владимир Путин, отвечая в ходе очередной «Прямой линии» на вопрос многодетной семьи, уже имеющей трех детей, рожденных до 2018 года (и не подпадающих в связи с этим под действие этой программы), субсидирования ипотеки под 6% годовых на семьи, в которых родился не только второй или третий, но также и последующие дети - четвертый, пятый и т.д. На соответствующие цели планируется выделить дополнительное финансирование в размере 9 млрд рублей.

Новая программа льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и многодетных разработана по поручению Президента В. Путина. Документ, регулирующий действие программы льготной ипотеки - Постановление Правительства от 30.12.2017 № 1711 , утвердившее правила предоставления субсидий.

Суть льготной ипотеки для семей с двумя и тремя детьми

Согласно правилам, утвержденным Постановлением, воспользоваться снижением процентной ставки по ипотеке могут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке (или уже приобрели и выплачивают кредит) у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. При этом главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года . Таким образом, семьи с детьми, рожденными до 2018 года, под действие новой программы не попадают!

Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года . Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях).

Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным - то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки , который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:

на три года - при рождении с 2018 года второго ребенка;
на пять лет - при рождении третьего ребенка.

Однако если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течении действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии (то есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться на 8 лет), при этом важна дата рождения третьего малыша - не позднее 31 декабря 2022 года. Кроме того, если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты его рождения.

То есть максимальный срок , на который будет предоставлена субсидия - 8 лет (если в течение действия программы в семье родится второй и третий ребенок). После окончания льготного периода выплачивать кредит нужно будет под процентную ставку, которая равна размеру ставки рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%. Например, на начало 2018 года эта величина составляет 9,75% .

Условия ипотеки под 6 процентов в 2018 году

Согласно разработанным правительством правилам, а также информации, размещенной на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (сайт Дом.рф , продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой» ), чтобы иметь право получить жилищный кредит или рефинансировать действующий под 6 процентов, заявляются следующие условия:

после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года , по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
минимальные и максимальные суммы жилищного кредита - 500 тыс. рублей - 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России - 500 тыс. рублей - 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
обязательно оформление страхования : личного и имущественного;
при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
срок предоставления кредита - от 3 до 30 лет, возраст заемщика - от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Снижение ставки по ипотечному кредиту в 2018 году - последние новости

Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что несмотря на то, что субсидирование ипотеки предусмотрено лишь на срок три или пять лет , начиная с 2018 года, есть большая доля вероятности того, что по истечению этого времени рыночная процентная ставка по ипотечному кредитованию в России сама приблизится к тем же 6%, как это наблюдается в последние годы. Так что в долгосрочной перспективе семьям с детьми новая программа выгодна, несмотря на ограниченные сроки ее действия, если в будущем также воспользоваться возможностью рефинансировать кредит.

По данным Росстата и ВЦИОМ, многие семьи в России выражают желание взять ипотеку, если процентная ставка будет составлять не более 6 процентов. То есть, как в прямом эфире 30 ноября 2017 года, такая ставка была бы посильна для большинства россиян, желающих приобрести квартиру или дом под ипотечный кредит, тогда как действующие рыночные ставки до сих пор подходят далеко не всем, особенно в условиях падения реальных доходов!

Необходимо отметить, что механизм субсидирования процентных ставок по ипотеке уже был отработан в 2015-2016 годах. При этом роль самих заемщиков сводится к минимуму: льготную ставку оформляют сами банки, которые потом получают государственную поддержку в виде субсидий. Аналогично работает госпрограмма льготного автокредитования для российских семей - .

Чтобы оформить ипотеку по госпрограмме под 6% или рефинансировать действующий кредит, нужно будет обращаться непосредственно в банк, в котором он выдан или в котором планируется оформлять ипотеку. Банк ВТБ сообщил о начале приема заявок на льготные ипотечные кредиты

Президент России Владимир Путин на последнем заседании координационного совета по разработке национальной стратегии государства в интересах детей заявил о том, что начиная со следующего года будет функционировать специальная разработанная ипотечная программа под названием «Ипотека 6%». Данная программа позволит семьям, у которых двое и больше детей, получить займ по льготной ставке не выше 6 процентов годовых.

По ипотечной программе государством было выдано 928 миллиардов рублей льготных кредитов. Кроме этого бюджет Российской Федерации уже потратил на реализацию программы порядка 15 миллиардов рублей. Так, например, в этом году были запланированы траты в размере десяти миллиардов рублей. Уже известно, что на окончание этого года из бюджета Российской Федерации на субсидирование ставки было затрачено порядка 3,7 миллиарда рублей.

Напомним, что само положение касательно субсидирования ипотечных ставок было подписано еще в марте 2015 года премьер-министром Российской Федерации Дмитрием Медведевым. Первое время льготная процентная ставка составляла ровно 13 процентов. Затем из государственного бюджета было запланировано выделение на эти цели порядка двадцати миллиардов рублей. Напомним, тогда ключевая ставка Центробанка составляла около 15 процентов. Другие же банки предлагали процентную ставку под 20 процентов годовых. Средняя ставка по ипотечным кредитам на жилье, которые были выданы в августе 2017 года, составила около одиннадцати процентов, о чем информирует Банк России.

Путин об ипотеке 2018

Семьи, которые в пятилетний срок планируют появление второго и третьего ребенка, могут воспользоваться государственной поддержкой на приобретение квартир в ипотеку — такое заявление сделал недавно Путин. Государством будут проводиться частичные выплаты по ипотеке на протяжении 3 или 5 лет.

От президента РФ Владимира Путина поступило предложение запустить программу, которая позволяет помочь семьям с 2 и 3 детьми на субсидированных условиях взять ипотеку. Данное предложение будет действительно для семей, которые до 2022 года станут счастливыми родителями двух или трех детей.

«Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — заявил президент.

К ипотечному льготному кредитованию могут прибегнуть семьи, у которых после 1 января родится 2-ой или 3-ий ребенок. Семьям с 2-мя детьми помощь будет осуществляться в течение 36 месяцев, семьи с 3-мя могут рассчитывать на государственную финансовую поддержку в течение 60 месяцев.

Центробанк огласил, что ипотечная годовая ставка сегодня составляет десять с половиной процентов. Государство готово взять на себя выплату 4,5%, а родителям останется к выплате 6%.

«По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей», - подвел итог Путин.

Недавно от президента поступило предложение, которое направлено на увеличение в стране уровня рождаемости. Владимир Владимирович предложил с начала следующего года ввести финансовую помощь семьям с первенцем (каждый месяц). Длительность выплат будет равна 18 месяцам.

Точный объем выплат будет определять каждый регион индивидуально, но среднестатистическая установленная сумма составляет 10 тысяч рублей. Финансирование будет проводиться адресно, с учетом общего семейного дохода. Иными словами, на выплату могут рассчитывать только те семьи, в которых семейных бюджет не превышает в полтора раза установленный государством прожиточный минимум (суммы варьируются в соответствии с регионом проживания).

На каких условиях можно получить 6-процентную ипотеку?

Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6 процентов. Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. Государство определит круг банков, которые станут участвовать в программе.

Далее они будут продавать ипотечные продукты по ставке 6 процентов годовых или даже меньше, а Минфин станет компенсировать банкам недополученный доход. Этот доход будет составлять разницу между рыночной ставкой (сейчас это порядка 10%) и 6%.

Для простых заемщиков в ипотечном договоре указана фиксированная процентная ставка. Правда, имеется один момент, который отличает субсидированную ипотеку от так называемой ипотеки с государственной поддержкой – срок субсидирования.

Для семьи с двумя детьми – три года;
Для семьи с более чем трое детей – пять лет.

Давайте обозначим круг заемщиков:

Семья с ребенком, рожденным после 2018 г.
Семья с третьим и последующим ребенком, рожденным после 2018 г.

Рассчитывать на субсидию могут только те семьи, которые запланировали рождение малыша в 2018 году.

Правила оформления субсидии:

На данный момент затруднительно говорить о том, как именно можно оформить ипотеку под шесть процентов. Отметим лишь, что сама программа начинает действовать с первого января следующего года. Хотя основные принципы будут выглядеть следующим образом:

Первым делом нужно оформить официальную стандартную ипотеку;

После этого ждем рождения ребенка;

Затем в банк нужно предоставить список документов, чтобы вы могли получить собственно субсидию;

После чего банк обязан для вас снизить процентную ставку;

Материнский капитал

Стоит также отметить, что кроме льготной ипотеки, с начала следующего года будет продолжена также программа по поддержке семей, в которых двое и больше детей. Уже известно, что сама ипотека с материнским капиталом рассчитана на срок до 2022 года. Согласно этой программе, все молодые пары, в которых рождается второй ребенок, будут иметь право на получение субсидии от Российской Федерации.

Есть информация о том, что после следующего года вышеупомянутая программа будет реформирована, и право на получение сертификата предоставят только самым нуждающимся молодым семьям с детьми.

Программа помощи ипотечникам

Напомним, что в августе месяце следующего года будет возобновлена программа помощи ипотечным заемщикам. Согласно данной программе государство списывает 20-30 процентов основного долга, но при условии, что сумма будет составлять не более полутора миллионов рублей. Кроме этого по условиям программы можно будет перевести валютный займ в рублевый, а также снизить ставку до 11,5 процента.

Нельзя не отметить, что эта программа имеет множество спорных моментов, которые, к сожалению, не дадут возможности большинству ипотечных заемщиков получить поддержку от Российской Федерации.

Для военнослужащих

Также существует военная ипотека, и она уже стала самым надежным инструментом, который используют при решении жилищного вопроса многие военнослужащие. В следующем году военная ипотека также будет продолжена.

Социальная ипотека

Кроме этого существует также программа для поддержки социально значимых и мало защищённых граждан Российской Федерации. Эти программы дают возможность получить субсидию от определенного региона по процентной ставке, либо же на первый взнос по ипотеке.

Для примера можно назвать социальную ипотеку в Казани. На примере данной ипотеки уже сейчас разворачивают всевозможные ипотечные программы в остальных регионах Российской Федерации.

Глава ипотечного центра Эст-а-Тет Новиков отмечает, что доля сделок по ипотеке с использованием маткапитала составляет порядка 20 процентов от общего объема сделок, в которые были привлечены заемные средства.

По словам же председателя комитета Государственной думы по финансовому рынку Аксакова, ипотечная программа, которую предложил президент Российской Федерации, будет интересна не только российским семьями, но также и российским банками. Программа банкам выгодна, ведь они на регулярной основе будут получать свои деньги из государственного бюджета.

Недавно от президента, поступило предложение, которое направлено на увеличение в стране уровня рождаемости. Владимир Владимирович Путин об ипотеке в 2018 году говорил много, а так же предложил с начала следующего года ввести финансовую помощь семьям с первенцем (каждый месяц). Длительность выплат будет равна 18 месяцам.

Точный объем выплат будет определять каждый регион индивидуально, но среднестатистическая установленная сумма составляет — 10 тысяч рублей. Финансирование будет проводится адресно, с учетом общего семейного дохода. Иными словами, на выплату могут рассчитывать только те семьи, в которых семейных бюджет не превышает в полтора раза установленный государством прожиточный минимум (суммы варьируются в соответствии с регионом проживания).