Берут ли налоги с пенсионеров. Платят ли пенсионеры налог на имущество

Пенсионерам при уплате некоторых налогов предусмотрены льготы . Выражаться они могут в полном освобождении от совершения платежей либо применении пониженных ставок. Нормы, вносящие изменения в налоговое законодательство, принимаются практически каждый год. Однако не все они затрагивают граждан. В 2018 году налоговая нагрузка на пенсионеров останется на том же уровне, поскольку повышения процентных ставок по ключевым налогам не предвидится. Пенсия пока остается в числе доходов, освобожденных от уплаты фискальных платежей .

Наличие льгот по отдельным налогам следует уточнять в инспекциях, поскольку они являются местными или региональным и зависят от власти на местах.

Несмотря на небольшое количество фискальных льгот для пенсионеров некоторые из них могут оказаться довольно существенными . Указанные льготы доступны всем пенсионерам, независимо от продолжения трудовой деятельности. Решающий фактор – получение пенсионного удостоверения в связи с достижением определенного возраста.

Существенное значение в доле уплачиваемых налогов составляет налог на имущество . После изменения правил расчета налоговой базы, а именно, перехода с инвентаризационной на кадастровую стоимость, размер платежей увеличился .

Льгота по уплате фискальных взносов, начисляемых за владение имуществом, распространяется на всех лиц, достигших пенсионного возраста. Касается она и тех, кто продолжает работать, и тех, кто трудовой деятельностью не занимается.

Для того чтобы получить освобождение, необходимо написать заявление в налоговую инспекцию.

Пенсионер обладает правом не уплачивать налог в отношении :

квартиры/комнаты, находящейся в его собственности;
дома, в том числе дачи (дачи по своему статусу приравнены к обычным жилым домам и также облагаются налогом — освобождаются только те постройки, площадь которых составляет менее 50 кв. метров);
гаража (к нему приравнивается владение машиноместом на парковке).

По каждому из видов недвижимости предоставляется освобождение от уплаты . К примеру, если в собственности пенсионера находится дом, квартира и гараж (всего по одному), он не платит налог ни за один объект. Но при обладании двумя квартирами, освобождение предоставляется только по отношению к одной, за вторую налог начисляется и уплачивается в полном объеме.

Если квартир несколько, то пенсионер каждый год должен подавать в инспекцию заявление с просьбой освободить от налогообложения один объект на свой выбор.

Следует помнить, что предоставление льготы зависит от действий самого пенсионера. Чтобы получить освобождение нужно явиться в инспекцию и написать заявление. Без прямого указания налогоплательщика ведомство льготу не предоставит.

Транспортный налог отнесен к ведению регионов, поэтому ориентироваться в вопросах его уплаты следует именно на местные законы. Льготы пенсионерам предоставляются не во всех регионах, а лишь в некоторых субъектах: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Пермская, Челябинская области и др.

Это означает, что в подавляющем большинстве регионов пенсионеры должны уплачивать налог за свой транспорт независимо от того, используют они свой автомобиль каждый день или только для поездок на дачу в сезон.

Земельный налог относится к местным, то есть средства, полученные от его уплаты, поступают в бюджет муниципалитета. Правом определять категории лиц, полностью или частично освобождённых от его уплаты, наделены местные власти.

Чтобы получить точную информацию, следует обратиться в инспекцию. Предоставление льготы пенсионерам по данному виду платежей скорее исключение, чем правило. От платежей за землю освобождаются пенсионеры, проживающие в Санкт-Петербурге, Саратовской, Ростовской областях и некоторых других регионах.

Перечень выплат, которые являются собственностью пенсионера в полном объеме:

пенсия;
стоимость путевок на лечение и отдых (здесь имеется ввиду ситуация, когда пенсионер получает соответствующие путевки в санатории или другие учреждения от организаций — налог на их стоимость не начисляется и не уплачивается);
подарки от бывшего работодателя, а также возмещение стоимости лекарств (установлен лимит – 4000 в год; все, что превышает — подлежит налогообложению).

С иного дохода государству налог должен быть уплачен. К примеру, если пенсионер сдает гараж, квартиру или комнату, то сумма за год должна быть задекларирована, а по ней — уплачен налог. При самостоятельном обнаружении инспекцией сокрытия получаемых денежных средств налогоплательщик будет обязан заплатить недостающую сумму фискального сбора и штраф.

Вычеты, применяемые независимо от облагаемого дохода

Все пенсионеры, независимо от того, работают они или нет, могут рассчитывать на получение следующих вычетов.

Покупка жилья

Если пенсионер покупает недвижимость, то он имеет право получить вычет . Если покупка совершается уже на пенсии, то есть в тот период, когда выплаты, облагаемые налогом, отсутствуют, то вернуть переплату можно за три предшествующих года . Основное требование, предъявляемое к данному промежутку времени — начисление и уплата подоходного налога.

Вернуть средства можно в следующих случаях :

при постройке или покупке любой недвижимости (дом, квартира, комната);
при приобретении участка, предназначенного для строительства (земля должна иметь именно такое целевое назначение);
при покупке доли в праве собственности.

Правило распространяется и на уплату процентов, начисляемых по займам, взятым с целью приобретения недвижимости. Следует отметить одно важное обстоятельство – заем обязательно целевой. После оформления права пенсионеру вернут налог, уплаченный им за три предшествующих года.

Сумма, подлежащая возврату, зависит от расходов . Законом установлены предельные суммы, а средства, уплаченные свыше, в расчет не принимаются. Так, определены два значения – 2 и 3 млн. рублей. Последняя сумма применяется, если речь идет о банковском кредите. Соответственно, на указанные суммы уменьшается налоговая база. Общий возврат с двух миллионов рублей составит 260 000 руб., с трех — 390 000 руб.

Пример расчета. Если в 2018 году была куплена квартира, оценка которой равна двум миллионам, то возникнет следующая ситуация. В расчет будут приняты периоды 2015-2017. В 2018 доход был равен 400 тысячам, вычет с них – 52 000. Оставшийся остаток переносится на три предшествующих года. В 2015 облагаемый доход составлял 400 000, следовательно, возврату подлежит 52 000. В 2016 – 300 000 и возврат — 39 000. В 2017 — 500 000, возврат — 65 000. Таким образом, общая сумма дохода за три года составила 156 000, что не превышает двух миллионов. Оставшаяся сумма может быть использована в дальнейшем.

Если выход на пенсию был осуществлен, к примеру, в 2016 году, а жилье куплено в 2018, то перенос вычета будет осуществлен на 2015 и 2016 годы. В 2017 дохода не было, соответственно, вычет сделать нельзя.

Если пенсионер приобрел недвижимость и продолжает работать, то вычет предоставляется в общем порядке. В данной ситуации перенос возможен только в том случае, если пенсионер решит уволиться.

Автоматически возврат денег не осуществляется . Чтобы государство вернуло средства, требуется заявление и пакет документов. Прежде всего, при обращении потребуется удостоверение личности (паспорт).

декларация за каждый год, за который планируется возврат;
документы на недвижимость, в том числе, участок;
договор, подтверждающий ее приобретение;
документ, свидетельствующий о том, что продавец получил денежные средства за объект;
если источник средств – кредит, то следует принести договор с банком;
заявление о возврате налога за соответствующие года.

Проверка деклараций занимает три месяца. Затем происходит возврат либо составляется мотивированный отказ, который можно оспорить вплоть до судебного разбирательства.

Продажа имущества

Средства, полученные от продажи имущества, по общему правилу подлежат налогообложению. Исключение составляют случаи, когда отчуждаемая вещь находится во владении больше установленного срока. Так, если объект, выставляемый на продажу, был куплен или получен иным образом до 2016 года, то минимальный срок владения составляет 3 года. При его наличии владелец освобождается от совершения платежей в пользу государства. С 2016 года указанный срок был продлен и теперь равен 5 лет .

Если пенсионер попадает под налогообложение, то он может уменьшить налогооблагаемую базу для недвижимости на один миллион, для другого имущества, например, автомобилей, на 250 000.

Указанные суммы используются при отсутствии документов , подтверждающих произведенные расходы. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать в инспекцию декларацию. В ней следует указать стоимость отчуждаемого имущества и размер вычета. К декларации следует приложить подтверждающие документы, к примеру, договор, по которому объект был продан.

Данный вычет доступен всем, независимо от наличия иных видов дохода, поскольку он подразумевает не возврат средств, а уменьшение налоговой базы при продаже имущества.

Налогообложение и налоговые вычеты для работающих пенсионеров

Работающие пенсионеры имеют те же льготы, что и неработающие:

пенсия, а также подарки бывшего работодателя и путевки в санатории не облагаются налогом;
освобождены от уплаты налога на имущество;
если регионом или муниципалитетом предусмотрены льготы по транспортному и земельному налогам, то работающие пенсионеры попадают под действие этих норм;
доступны имущественные вычеты при покупке и продаже недвижимости и иного имущества.

Однако из-за того, что они продолжают работать и получать облагаемый доход, в их налогообложении есть нюансы.

Мужчины и женщины, достигшие пенсионного возраста, но продолжающие свою трудовую деятельность, обязаны исполнять фискальные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно его требованиям в пользу государства должен быть выплачен процент с некоторых видов доходов . К ним относятся денежные средства, получаемые от трудовой деятельности. Другими словами, работающие пенсионеры должны уплачивать подоходный налог. Налогом не облагается только пенсия, поскольку она является социальной выплатой.

Таким образом, в случае продолжения трудовой деятельности пенсионеры уплачивают 13% от полученной заработной платы .

Работающие пенсионеры, помимо имущественного, имеют право на налоговые вычеты:

стандартный;
социальный.

Работающие пенсионеры, наравне с другими налогоплательщиками, имеют право на получение различных вычетов, предусмотренных законом. Обязательным условием для оформления служит наличие дохода , который облагается налогом.

Существуют ряд налоговых вычетов , которые доступны только для работающих пенсионеров или пенсионеров, которые получают иной декларируемый доход.

Стандартный

Предоставляется тем, у кого есть дети, не достигшие 18-ти лет, либо обучающиеся в ВУЗе на очной форме. Размер составляет по 1400 на первых двух детей и по 3000 на третьего и последующих. Для ребенка, являющего инвалидом, полагается вычет, равный 12 000. Предельный размер дохода, позволяющего уменьшить сумму налога, составляет 350 000 рублей.

Для того чтобы получить вычет, следует предоставить документы, подтверждающие наличие детей. В зависимости от ситуации, к таким относятся: копия свидетельства о рождении, справки об инвалидности и обучении в ВУЗе.

На вычет в размере 3000 руб. может претендовать пенсионер, если в его жизни были такие события, как:

катастрофа в Чернобыле, повлекшая возникновение лучевой болезни;
ликвидация последствий на указанной выше станции и в зоне отчуждения;
участие в Великой Отечественной войне;
испытание ядерного оружия.

Вычет в размере 500 рублей ежемесячно предусмотрен для:

Героев России и СССР;
инвалидов первых двух групп и с детства;
доноров костного мозга;
должностных лиц, которые перенесли лучевую болезнь вследствие исполнения обязанностей;
иные.

Для получения вычетов в размере 500 и 3000 рублей также требуются справки или удостоверения, подтверждающие статус заявителя.

Стандартный вычет положен только работающим пенсионерам или тем, кто получает иной облагаемый налогом доход. Обычно эти вычеты оформляются у работодателя при предъявлении соответствующих документов, поэтому дополнительное обращение в инспекцию не требуется.

Социальный

Предполагает возврат средств, уплаченных на лечение либо обучение свое или детей. Осуществляется при подаче декларации и наличии облагаемого дохода. Если такого нет, то рекомендуется оформлять оплату от детей, которые работают и имеют доход. Через них возможен частичный возврат средств, потраченных на лекарства, врачебные и иные медицинские услуги.

Следует понимать, что не за все лекарства можно вернуть деньги. Перечень утверждается Правительством и перед обращением в инспекцию с ним следует ознакомиться и быть готовым к возможному частичному отказу.

Для того чтобы получить вычет на образование детей, следует представить следующие документы :

декларация;
справка о доходах;
заявление о возврате с указанием данных банковской карты;
договор с образовательным учреждением об оказании услуг;
квитанции об оплате;
копия лицензии и аккредитации ВУЗа;
справка о том, что ребенок – студент но очной форме;
свидетельство о рождении ребенка.

Сумма возврата равна 13% от стоимости оплаченного обучения .

Возврат денежных средств, потраченных на лечение, возможен при направлении в инспекцию следующих документов :

декларация;
справка о доходах;
заявление о возврате (в нем указываются реквизиты счета, на который следует переводить деньги);
договор с лечебным учреждением;
справка об оплате медицинских услуг;
лицензия медицинской организации;
рецепт на лекарства;
квитанции об оплате медикаментов;
свидетельство о рождении, если вычет оформляется в связи с оплатой лечения родителя.

Сумма возврата равна 13% от стоимости оплаченного лечения или лекарств. Социальный вычет возможен, если пенсионер работает или получает иной доход, облагаемый по ставке 13%.

Правовой и социальный статус пенсионера гражданин (нка) приобретает в случае, если он (а) получают пенсию. Она выплачивается в регулярном порядке, при достижении гражданами пенсионного возраста.

Для мужчин — 65 лет, для представительниц слабого пола — на пять лет меньше. В России пенсионеры всегда относились к социально незащищенной категории населения: это связано с небольшим размером получаемых ими пенсий, ростом цен, повышением ставок ЖКХ, отсутствием у них других доходов и т.д. Из-за низкого финансового обеспечения лиц, находящихся на пенсии, на законодательном уровне вводятся льготы, затрагивающие различные аспекты жизнедеятельности пенсионеров. Одним из таких аспектов выступает налогообложение, в том числе и налог на имущество .

Особенности уплаты имущественного налога для пенсионеров

От выплат имущественного налога обеспечивается пополнение бюджетов разных уровней. Объектом налогообложения являются следующие виды недвижимости :

дома;
квартиры;
гараж, машино-место;
объекты незавершенного строительства;
иная.

Недвижимость жилого назначения, находящаяся на участках земли, предназначенных для личного, подсобного хозяйства, также относится к жилым домам. Поэтому облагается налогом.

Не может признаваться объектом налогообложения имущество, которое включено в перечень общей собственности, находящейся в доме (многоквартирном).

Если говорить о законном обосновании льготы, то право на нее обозначено в ст. , НК РФ. В частности, в этих статьях говорится о том, что пенсионер, получающий пенсионное обеспечение в законном порядке, освобожден от уплаты налога, но при одном условии: имущество пенсионера должно находиться у него в собственности . Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.

Ставка налога на имущество

Ставки налогов определяются нормативными актами, вынесенными органами власти и управления. В регионах в качестве налоговой базы, служащей основной для исчисления, используется кадастровая стоимость недвижимости . Налоговые ставки определяются в размерах, которые не превышают:

0,1% — для жилья;
2% — для коммерческих помещений;
0,5% — для иной недвижимости.

Налоговые ставки могут быть увеличены или уменьшены, но не более чем в три раза изданием правовых актов от государственных органов регионального уровня. Если налоговые ставки не определены, налогообложение осуществляется по ставкам, которые установлены федеральными нормативными актами. Таким образом, определение размера налога на прибыль находится в совместной компетенции органов власти федерального и местного уровня .

В зависимости от определенных факторов, характеризующих объект недвижимости, допускается установление налоговых ставок дифференцированного значения. К факторам относятся:

кадастровая цена недвижимости;
тип объекта;
месторасположение недвижимости;
типов территориальных зон, в пределах которых находится недвижимость.

На какое имущество пенсионер может получить налоговые льготы?

Лица пенсионного возраста не обязаны уплачивать налог на имущество. Главное правило предоставления пенсионерам налоговой льготы – это принадлежность недвижимости пенсионеру на праве собственности. С 2016 года была введена в действие норма, устанавливающая порядок применения существующей у пенсионеров налоговой льготы.

Если пенсионер имеет в собственности несколько объектов недвижимости, то льгота по налогу распространяется только на один из них. Остальные облагаются в обычном режиме.

Налоговая льгота не действует в отношении некоторых объектов недвижимости даже при условии их принадлежности к пенсионеру на праве собственности, если:

кадастровая стоимость недвижимости более 300 млн. руб.;
недвижимость используется в предпринимательских целях.

Работающие пенсионеры также могут обратиться с заявлением на льготу в налоговый орган.

С 2019 года для лиц предпенсионного возраста, согласно определенным законодательством РФ условиям, необходимым для назначения пенсии на 31.12.2018., вводятся льготы на имущественный налог в виде вычета на величину кадастровой стоимости 6 соток одного земельного участка (ст. 391 НК РФ), а также по налогу на имущество физлиц в виде освобождения от уплаты по одному объекту определённого вида (ст. 407 НК РФ).

Документы для оформления

Для того чтобы воспользоваться правом на льготу, пенсионер должен уведомить об этом компетентные органы. Перед написанием заявления в налоговый орган, обслуживающий адрес местонахождения недвижимости, гражданин обязан предоставить документы:

паспорт;
удостоверение пенсионера (оно является основанием к получению льгот, доказательством получения пенсии, идентификацией личности);
подтверждающие право на недвижимость.

Налоговый инспектор, если есть в этом необходимость, должен разъяснить обратившемуся гражданину порядок предоставления дополнительных бумаг.

Оформление заявления от гражданина

Заявление составляется от имени пенсионера и подтверждает его право на оформление льготы. Унифицированной формы законом не установлено. Заявление гражданином оформляется быстро, его содержание должно быть полным и четким. По тексту необходимо указать право на льготу .

Если в тексте заявления инспектор обнаружит ошибки, бумага будет возвращена обратно гражданину в целях устранения недочетов. В идеальном варианте в заявлении не должно содержаться грамматических ошибок. Если они содержатся в тексте, гражданин заново переписывает заявление. Оно может быть написано от руки либо напечатано на принтере.

Реквизиты заявления от гражданина:

ФИО человека, обратившегося за налоговой льготой в инспекцию;
наименование налогового органа, инициалы и фамилия его руководителя, в обязанность которого вменяется рассмотрение заявления от гражданина;
ИНН пенсионера;
обозначение в документе реквизитов паспорта пенсионера;
адрес прописки заявителя;
описание сути вопроса, с которым гражданин обращается в налоговый орган;
реквизиты документа, подтверждающего право гражданина на оформление налоговой льготы;
описание способа получения ответа, присылаемого из налоговой инспекции (почта, лично, интернет);
дата оформления заявления;
подпись заявителя.

Способы подачи заявления

Гражданин подает заявление в налоговый орган, находящийся по месту регистрации имущества. Перед тем как направиться в налоговый орган, следует удостовериться в том, действительно ли он обслуживает территорию, на которой находится недвижимое имущество. Информация об этом доступна на сайте ФНС .

Если интернет у пенсионера отсутствует, можно обратиться по контактным телефонам государственного органа и уточнить этот вопрос. Например, можно спросить у сотрудника налоговой службы время работы и приема населения налоговым инспектором.

Заявление и сопутствующие документы подаются несколькими способами :

личный визит;
почта (почтовое отправление на адрес налогового органа);
интернет (через электронное сообщение, отправленное при помощи сайта ФНС).

Пенсионеры, которые предпочитают первый способ, лично приходят в налоговый орган . Написав заявление, они обращаются к дежурному сотруднику, уполномоченному принимать заявления от граждан. Сотрудник налоговой обязан подтвердить принятие заявления, проверить предоставленные пенсионером бумаги, содержание заявления, документов. Заявление регистрируется сотрудником налоговой инспекции, а заявителю выдается документ, подтверждающий факт рассмотрения.

Заявление может быть отправлено почтой . Большинство граждан считает, что заявление и копии прилагаемых к нему документов нужно удостоверять у нотариуса. Согласно Письму Минфина России №03-02 Р3/39142 , заявитель имеет право самостоятельно заверить документ. Для этого ему всего лишь необходимо после реквизита написать «Верно», расшифровать подпись и проставить дату.

Если пакет документов, который получен по почте от гражданина, по закону не соответствует тому, что указан в положениях правовых актов, он возвращается гражданину до устранения ошибок, недочетов. Налоговый орган обязан объяснить гражданину, что последний имеет право на подачу заявления в повторном порядке после устранения ошибок.

В случае подачи заявления через интернет, гражданин заходит на официальный сайт налогового органа . Необходимо пройти регистрацию. Отправить заявление можно также через личный кабинет.

Доступ к личному кабинету может быть выдан только через налоговый орган: гражданин должен прийти и пройти процедуру постановки на учет. По окончании гражданину выдается регистрационная карточка с логином и паролем для входа в личный кабинет.

Для регистрации карточки гражданин предоставляет в налоговый орган паспорт и ИНН.

Кроме того, гражданин обязан :

оформить электронную подпись;
получить универсальную (электронная).

Принятие решения по гражданину

После рассмотрения заявления и документов налоговая инспекция принимает решение. Если она решает, что льготы будут применены к пенсионеру, производится перерасчет обязательного сбора . Если гражданин обратился за льготой в несвоевременном порядке, перерасчет ему будет произведен за период, который не превышает 3 лет.

Ежемесячная уплата налогов лишает лиц преклонного возраста возможности полноценного и безбедного существования. Нововведения в нормативно-правовых актах на текущий и будущий период содержат важную информацию о предоставлении льгот лицам преклонного возраста. В этой статье мы предоставим точный и полный ответ на вопрос: «От каких налогов освобождаются пенсионеры России в 2017 году».

Важно помнить, что пенсионеры могут либо полностью освобождаться, либо иметь льготы при оплате налогов. Назвать конкретную сумму или ставку невозможно, так как итоговый финансовый показатель варьируется от определённой области (у каждого региона существуют собственные правила налогообложения).

Платят все пенсионеры, которые являются владельцами зарегистрированных средств передвижения. Величина сбора зависит от количества лошадиных сил т/c: чем выше показатель, тем выше сумма. Вырученные средства направляются на содержание дорожной службы либо для ремонта дорог.

В 2017 году от оплаты освобождены все лица преклонного возраста, если в их собственности числятся:

лодки, двигатель которых не превышает показатель в 5 лошадиных сил (л.с.);
легковые машины мощностью до 100 л.с.;
специализированные транспортные средства для людей с ограниченными возможностями.

Узнать другие подробности можно в социальных органах, либо в налоговой службе. Вы также можете задать все интересующие вопросы юристу-онлайн в форме под статьёй, и бесплатно получить ответ в течение нескольких минут.

Специфика налога на землю

Представленная разновидность не предусматривает льготы на государственном уровне. На местном уровне известны случаи снижения процентов уплаты для:

военных пенсионеров;
ветеранов ВОВ;
бывших работников МВД.

Сущность имущественного налога

С 2016 года все пенсионеры освобождены от уплаты представленного вида налогообложения по одному наименованию имущества, находящегося в собственности. Отличие заключается в том, что по прежним правилам лица преклонного возраста могли не платить налог на любые виды собственного имущества.

Важно знать! Если в собственности пенсионера находится несколько типов сооружений (квартира, дом, гараж), он обязан выбрать один объект, на который распространится льгота. О своём решении следует обязательно уведомить налоговую инспекцию. В противном случае будет действовать правило распространения налога на постройку с наивысшей суммой оплаты.

В 2014 году были внесены изменения в Налоговый кодекс, согласно которым размер имущественного налога стал исчисляться по кадастровой стоимости.

В результате налоговое бремя выросло в несколько раз, так как кадастровая стоимость на порядок превосходит инвентаризационную и максимально приближена к рыночной цене.

Поэтому многие пенсионеры озаботились вопросами, коснулись ли их законодательные новшества, и не появилась ли у них обязанность перечислять налог в повышенном размере.

Освобождены ли пенсионеры от имущественного налога?

Согласно действующему законодательству пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Данная норма закреплена на федеральном уровне и справедлива для всей России.

На предоставление льготы по налогу на имущество могут рассчитывать пенсионеры по возрасту, а также бывшие военнослужащие. Даже если пенсионер продолжает официально трудиться, это не лишает его права на налоговые послабления.

Нужно ли платить налог на имущество, если пришло уведомление из ФНС? На самом деле многие пенсионеры продолжают оплачивать полученные счета, так как не знают о положенных им льготах.

Автоматически пенсионерам в 2018 году льготы никто не предоставит. Они должны сами заявить в инспекцию о своем праве на освобождение от налога.

Посмотрите, также, видео о налоге на имущество физических лиц.

Какое имущество освобождается от налогообложения

Освобождение от уплаты имущественного налога можно получить в отношении квартир и комнат, домов, хозяйственных построек на дачных участках, гаражей и машинно-мест, помещений для профессиональной деятельности и творчества.

Остальные объекты облагаются на общих основаниях. Льгота также не распространяется на дорогостоящую недвижимость дороже 300 млн. руб.

Освобождение от налогообложения предусматривается при одновременном соблюдении двух условий:

недвижимость принадлежит гражданину на правах собственности;
он не использует ее в предпринимательских целях.

Согласно последним законодательным изменениями пенсионер может освободить от налогообложения только один объект каждого вида на свой выбор.

Таким образом, если ему принадлежат несколько квартир или домов, то льгота распространится только в отношении одной квартиры или дома.

Но имея в собственности квартиру, дачу, гараж, пенсионер может не платить за них имущественный налог.

В том случае, когда пенсионер обладает лишь долей в общей собственности, то от налога освобождается не весь объект, а только та часть, которая принадлежит пенсионеру.

Как оформить льготу по налогу на имущество

Пенсионеры освобождаются от налога после того, как предоставят заявление в ФНС по месту расположения имущественного объекта и запрашиваемый пакет документов.

Какие документы надо предоставить для оформления льготы? Это:

заявление;
уведомление с выбранным объектом для освобождения от налога;
паспорт;
пенсионное удостоверение;
право устанавливающая документация на недвижимость.

Заявление на льготу не имеет установленной законом формы. Оно пишется в свободной форме должно содержать наименование инспекции, персональные и контактные данные пенсионера, сущность просьбы, перечень приложенных документов, дату и подпись.

Бланк заявления надо получить у инспектора или найти на официальном сайте ФНС. Образец заявления на льготу всегда можно встретить на стендах в налоговой инспекции.

Льготы для военных пенсионеров оформляются в штатном порядке. Им необходимо предъявить в ФНС удостоверение военного пенсионера, а также другие стандартные документы.

Предлагаю посмотреть небольшое видео о новом порядке исчисления налога на имущество.

Сроки подачи документов

Подать заявление нужно до 1 ноября года, в котором гражданин стал пенсионером. Тогда возложенное на него налоговое бремя аннулируют. После указанного срока льготу можно получить только на следующий налоговый период.

В том случае, если пенсионер получил льготу не с начала года, ФНС обязана произвести перерасчет и прислать налог в меньшем размере.

Если они раньше не знали о своем праве на льготы по налогу на имущество физических лиц и продолжали перечислять средства в бюджет, то могут вернуть свои деньги за три предыдущих года.

Для этого им нужно написать заявление на возврат переплаты, указав в нем реквизиты своего банковского счета или сберкнижки.

Льготы по налогу на транспорт

Пенсионеры вправе рассчитывать и на другие льготы по налогам. Так, налог на транспорт пенсионеры не платят, если иное не предусмотрено региональным законодательством. По общим правилам налог платится со ставкой 3,5 руб. за 1 л.с. Регионы вправе устанавливать свое значение налоговой ставки, но она не должна более чем в 10 раз отличаться от нормативного значения.

В Москве, Санкт-Петербурге и Туле транспортный налог пенсионерами не платится. В Новосибирской и Самарской областях для них предусмотрена льготная ставка.

Налоговые льготы в этом случае также устанавливаются в отношении одного авто. Обычно в региональном законодательстве нулевая ставка для пенсионеров действует в отношении автомобилей мощностью до 100 л.с.

Льготы по земельному налогу и НДФЛ

Земельный налог относится к муниципальным и правила его уплаты фиксируются на местном уровне. В общем случае пенсионеры уплачивают 1,5% от кадастровой стоимости земли.

Так, в Москве и Краснодарском крае для лиц пенсионного возраста льготы не предусмотрены. В Санкт-Петербурге ими могут воспользоваться пенсионеры для участка в пределах 25 соток.

Узнать о наличии льгот всегда можно, обратившись в местное подразделение налоговой службы.

Пенсионные выплаты освобождены от НДФЛ. Но если пенсионер продолжает работать, то его зарплата облагается налогами на общих основаниях. Ставка для всех россиян единая и составляет 13%. Наличие налогооблагаемых доходов позволяет пенсионеру рассчитывать на получение вычетов на лечение и обучение и вернуть часть затраченных средств назад.

В случае продажи недвижимости или автомобиля, которые находились в собственности до 3 лет, пенсионер должен заплатить НДФЛ с продажи. Никаких налоговых преференций в этом смысле у него нет.

И в конце статьи предлагаю посмотреть ролик под названием "Почему выросли налоги на имущество?"

В последнее время появилось большое количество информации об изменении порядка расчета граждан. Новый метод приведет к росту ежегодных платежей. Эта проблема остро интересует людей, находящихся на пенсии, поскольку любое увеличение платежей, в первую очередь, отражается на кошельке данной группы населения.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

О каком сборе идет речь?

Налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ, которая носит рамочный характер. Он относится к местной категории платежей и его отдельные характеристики устанавливаются решениями муниципальных властей. Исключение составляют города федерального значения: Москва, Севастополь, Санкт-Петербург, где параметры платежа регулируются региональными законами.

Нужно ли платить пенсионерам?

Исключение могут составить лишь пожилые люди, которым жилье предоставлено по договору либо заключившие договор ренты (в этом случае платеж вносит рентодатель).

Статьей 407 НК РФ установлен перечень лиц, имеющих основания для получения послаблений. Пунктом 10 ч. 1 этой нормы пенсионеры освобождены от его внесения в казну.

Объекты недвижимости, на которые распространяется льгота

Применить освобождение от уплаты налога на имущество получится не ко всем объектам. Наряду с перечнем лиц, обладающими льготами статья 407 Налогового кодекса устанавливает и виды имущества, к которым она может быть применена.

Предусматриваются следующие объекты:

жилой дом;
комната или квартира;
помещение, используемое для творческой или музейной деятельности, включая жилые дома и квартиры;
дачные дома площадью до 50 кв. м. включительно, расположенные на земельных участках для занятия садоводством и огородничеством;
место для машины или гараж.

Льгота может быть получена в отношении единственного объекта каждой из представленных выше категорий. Это означает, что теоретически пенсионер может быть освобожден от 5-ти платежей. Закон отождествляет комнату и квартиру. В случае наличия в собственности того и другого, пожилым гражданам придется заплатить налог за один из объектов.

Аналогична ситуация и в случае одновременного обладания гаражом и местом на подземном паркинге. А при наличии квартиры и жилого дома льготными будут оба объекта.

Законодатель устанавливает и виды имущества, на которые не распространяется льготный режим:

если имущества превышает 300 млн. рублей;
если в собственности находятся офисные и торговые помещения в деловых центрах;
на любые нежилые помещения, используемые для ведения бизнеса, согласно .

Большинство квартир и домов стоят меньше 300 млн. руб., но в случае с таким объектом, как просторная квартира в центре Москвы, даже собственнику-пенсионеру придется оплатить налог.

Бывают случаи, когда нежилые помещения переоборудуются под проживание граждан, но документального переоформления не происходит. В такой ситуации налоговый орган будет руководствоваться формальными данными кадастра, в которых может быть указано что угодно.

В результате может оказаться, что место проживания гражданина номинально предназначено для размещения точек общественного питания или офисов и в освобождении от платежа будет отказано.

Порядок получения льготы

Право на получение льготы не означает обязанности государства устанавливать ее для каждого пенсионера в автоматическом порядке. Для оформления освобождения от внесения налога потребуется пройти специальную процедуру. Закон (ч.6 ст. 407 НК РФ) устанавливает обязательное обращение гражданина-льготника в налоговую инспекцию по месту своего жительства с заявлением о предоставлении льготы.

Для пожилого человека формулировки закона могут быть слишком непонятны, поэтому проще будет подготовить визит в налоговый орган согласно следующему алгоритму:

В первую очередь, следует изучить документы на свою недвижимость (кадастровый паспорт и ). Вид и назначение объектов недвижимости должны попадать в льготную категорию.
Если однотипных объектов налогообложения несколько, следует выбрать тот, в отношении которого будет действовать освобождение от налога.
Далее следует сделать копии документов на недвижимость, своего паспорта и пенсионного удостоверения. Они, как и документы должны быть читаемы. В противном случае гражданин рискует получить отказ в удовлетворении своего требования до предоставления бумаг надлежащего качества.

Поездку в налоговую инспекцию лучше планировать с утра, чтобы избежать обеденных перерывов. Это мероприятие состоит из следующих этапов:

Сначала необходимо обратиться к информационному консультанту, который подскажет, в какое окно обратиться и поможет получить талон электронной очереди, в случае ее использования.
При сдаче документов от гражданина потребуют заполнения заявления по специальной форме о получении налоговой льготы, данные в которую можно внести самостоятельно, либо обратившись в платную службу, оказывающие такие услуги (обычно она находится на территории инспекции). Заявление можно оформить заранее, загрузив форму из «Интернета», в чем пожилому гражданину может помочь любой родственник или знакомый, умеющий использовать сеть.
В случае, если в собственности гражданина находится несколько однотипных объектов недвижимости, то, наряду со всем пакетом документов подается и уведомление о выбранных объектах, подлежащих льготированию. Оно подготавливается таким же способом, как и указанное в предыдущем пункте заявление. Оба этих документа желательно оформить в 2-х экземплярах. Уведомление может не подаваться, если в собственности у гражданина находится один объект недвижимости. В случае, когда их больше и при отсутствии указанного документа либо при обращении после 1 ноября отчетного года, налоговый орган освободит пенсионера от внесения наибольшего платежа.
Если с документами все в порядке, инспектор принимает их. На 2-м экземпляре заявления и уведомления он должен поставить отметку о принятии, что будет служить доказательством обращения гражданина для освобождения от имущественного налога.
По общему правилу срок рассмотрения обращения составляет 30 дней, по истечении которых налоговая инспекция уведомляет гражданина об установлении льготы или об отказе в ней.

Такой порядок начал действовать с 2015 года. В ситуациях, когда льготный режим действовал до этой даты, обращение в инспекцию не потребуется: освобождение от уплаты будет предоставлено автоматически.

Подать заявление возможно и посредством почтового отправления, а также посетив сайт инспекции.

Что делать с излишне уплаченным налогом?

Не все пенсионеры обращаются с требованием о предоставлении льгот сразу после достижения возраста 55 или 60 лет и могут продолжать годами исправно вносить платежи.

После получения обращения об освобождении от налога служащие инспекции обязаны осуществить перерасчет излишне уплаченных сумм. Они подлежат возврату согласно статье 78 НК РФ путем предоставления заявления налогоплательщика.

В этом случае важно подать его как можно быстрее, поскольку получить обратно можно только те средства, которые были уплачены не ранее 3-х лет до такого обращения.

Могут ли не платить налог на квартиру военные?

Закон освобождает от внесения этого платежа следующий ряд категорий граждан, которые связаны с военной службой:

военные пенсионеры, а также военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в результате сокращения личного состава, прослужившие не менее 20-ти лет;
если они уволены в связи с 1 или 2 группой инвалидности, то правило о продолжительности службы не действует;
лица, участвовавшие в афганской войне либо в других конфликтах;
военные, участвовавшие в испытаниях ядерного оружия либо ликвидировавшие последствия аварий на ядерных объектах МО;
члены семей военных, потерявших своего кормильца.

Порядок предоставления и оформления льгот по налогу на имущество для этих категорий такой же, как и для пенсионеров.

Возможно ли снизить налог на 2-ю квартиру?

Статьей 403 НК предусмотрено предоставление следующих , которые предоставляются в виде «необлагаемых метров»:

из рассчитываемой для платежа площади квартиры вычитается 20 кв. м;
в отношении комнаты эта площадь составляет 10 кв.м;
для жилых домов этот параметр 50 кв. м.

В случае с единым недвижимым комплексом, в который включено хотя бы одно жилое помещение, вычет составит 1 млн. рублей.

Муниципальные власти могут увеличить размер вычета

Для успешного снижения налогового бремени пенсионеру достаточно будет разобраться с документами на жилье, обратиться в налоговую инспекцию и получить существенную экономию своих, без того ограниченных средств. Процедура весьма доступна и не потребует существенных временных затрат.