- С чего начать?
- Как искать клиентов
- О рентабельности фирмы по ремонту квартир
Рынок услуг по ремонту и дизайну помещений чрезвычайно насыщен. Лицензированным компаниям, имеющим право на такой вид деятельности, составляют конкуренцию многочисленные бригады шабашников, стоимость услуг которых, как правило, невысока, но и качество их работы находится на том же уровне. Спрос на услуги строителей стабилен, значит, бизнес этот выгоден. Как открыть фирму по ремонту квартир знают не все, но желающих начать этот много. И неудивительно: при грамотном подходе этот вид деятельности принесет немалый доход.
В то же время отдельные посетители достигли 000, из которых 65% - это процент туристов из-за рубежа. Самый популярный район для туристов - Плака, сочетающий спокойствие с прямым доступом к центру, а его традиционный характер - уникальная привилегия, благодаря которой тысячи туристов пересекают ее каждый день. В то же время иностранцы, которые посещают исторический район в этом году, имеют возможность посетить часы Андроникос Киррисстос и посмотреть в первый раз старейшую метеорологическую станцию в мире.
Затраты на создание материально-технической базы
Самый старый памятник города в Османской империи, Мечеть Фетиши, а также Музей греческого народного искусства, в котором каждый может увидеть объекты, датированные. В новых бизнес-центрах центра туристический фактор является главным героем. Прогуливаясь по центральным улицам сравнительной области, посетитель сразу же осознает изменения, которые постоянно выполняются. В последние годы Афины как туристическое направление достигли отличных результатов. Помимо неуклонного роста прибытий, что значительно улучшило достижение целей страны на этом уровне, творчество и диверсификация Афин регистрируются благодаря бизнес-инициативам молодых людей, которые с вдохновением, страстью и страстью, как количественно, так и качественно, предлагаемый опыт посетителей в городе.
С чего начать?
Прежде всего нужно определиться с правой формой деятельности. Здесь возможны два варианта: если планируется работать в основном своими силами или с малым количеством помощников, то разумнее будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. В том случае, если замыслы у вас масштабные и есть цель охватить как можно больший спектр рынка, то рекомендуется зарегистрироваться как ООО (общество с ограниченной ответственностью). Это даст возможность работать с юридическими лицами: заключать договора и производить расчеты как наличные, так и безналичные.
В каждом уголке появляются небольшие умные фокусные и развлекательные компании с современным восприятием и акцентом на подлинность. В то же время город значительно улучшается благодаря новым высококачественным жилым помещениям, которые могут удовлетворить любые потребности или желания, которые могут возникнуть для посетителей. Огромная возможность в настоящее время находится в Афинах. После трех лет организованной и целенаправленной кампании по продвижению и репозиционированию города на международной арене, сегодня действительно может стать предложением о перерыве на весь год, - сказал председатель Ассоциации греческих туристических предприятий Андреас Андреадис.
Далее нужно будет позаботиться о получении лицензии на выполнение ремонтно-отделочных работ. В соответствии с Федеральным Законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" в разделе "Отделочные работы" указан следующий их перечень:
- штукатурные и лепные работы;
- декоративные и отделочные;
- стекольные работы;
- облицовочные;
- монтаж подвесных (натяжных) потолков, панелей и плит с лицевой отделкой.
Лицензию можно получить на срок 2 месяца и 5 лет. Дело это несложное, нужно только собрать весь пакет необходимых документов. Крупные заказчики предпочитают работать с лицензированными фирмами, так как это говорит об их надежности и серьезности намерений надолго задержаться в . На октябрь 2013 года стоимость лицензии на самый простой вид отделочных работ (штукатурные) составляет 1300 р. Еще 1500 тыс. р. нужно заплатить за консультацию специалиста, который объяснит, какие нужно будет предоставить документы и когда ожидать получения разрешения на выполнение работ. С увеличением перечня оказываемых услуг возрастает и стоимость лицензии.
Возможности всемирной сети
Несомненно, это инвестиции, которые будут стимулировать регион и будут его эстетически улучшать. Ключевым критерием был центр витрины города, где он решил переместить каждого туриста, как это происходит во всех городах внешнего мира. Характерно, что во время строительства гостиницы постоянно открывались новые магазины, которые теперь превышают тридцать, инвестируя в растущую динамику области, хотя стоит отметить, что создается много новых рабочих мест. Во всем регионе вы можете увидеть новые магазины общественного питания, адаптированные к последним тенденциям и ориентированные главным образом на туристов.
Вернуться к оглавлению
Поиск персонала и формирование бригад
На первых порах становления фирмы можно обойтись минимальным количеством специалистов. Достаточно всего четырех: штукатур, электрик, сантехник, плотник. Крайне желательно, чтобы половина из них имела высшее образование. Дело в том, что обязательным условием получения лицензии является наличие в штате фирмы именно таких специалистов, и количество их должно составлять не менее 50% от числа всех сотрудников компании. Есть и определенные требования к квалификации работников. Если он - молодой специалист, и со времени окончания им ВУЗа прошло не более 3-х лет, то ему не нужно подтверждать свою квалификацию. Во всех остальных случаях придется проходить курсы по ее повышению.
Атмосферные кафе, этнические рестораны, пекарни и магазины, торгующие мороженым или соками с красивыми эстетическими вмешательствами. Но зачем выбирать центр для создания своего бизнеса? Какая аудитория ждет и на сколько это может повлиять верхние зарубежные СМИ? Мы познакомились с владельцем Нолана Константинос Писсиотисом, который сказал нам: Я предпочел открыть новый ресторан в центре Афин, потому что кухня Нолана соответствовала области, отличающейся международным характером.
При проектировании магазина мы предпочитали ориентировать туристов, потому что наш профиль более этнически эстетичен. Несомненно, в эпоху Интернета публичный образ магазина - это не просто его витрина, но и то, что написано, будь то ежедневные обзоры клиентов в социальных сетях или крупных международных СМИ. Для магазина это хороший толчок для сообщения от крупных СМИ, но давайте не будем забывать, что большинство туристов манипулируют туристическими агентствами. К сожалению, независимых и самых популярных туристов мало.
В отношении членов своего коллектива нужно быть требовательным, но в то же время демократичным руководителем. Задерживать деньги или скупиться на зарплату рабочим считается дурным тоном. Следует понять, что такое отношение не прибавит фирме хорошей славы. А слухи о нечестном руководителе разносятся быстро, и вскоре вы можете оказаться перед тем фактом, что работать у вас соглашаются только бездари и непрофессионалы. Хороший специалист в такую компанию работать не придет. Поэтому с самого начала важно выработать правильную политику по отношению к тем, у вас трудится, и выполнять все обещания по выплатам заработанных денег.
По этой причине мы вместе с другими ресторанами, предлагающими и демонстрирующими интересную кухню, стремимся в следующий раз перейти к среднему туристу, что Афины - это не просто мусака и шампуры. и достойное гастрономическое движение, разворачивающееся в последние несколько месяцев, и мир заслуживает того, чтобы его попробовать. Очевидно, что конец должен быть сделан в ситуации, которая была до сих пор, и, к счастью, наиболее обнадеживающим фактом является то, что центр начался и молодые предприниматели активны, новое поколение видения и хорошей эстетики, не встречающиеся с акулами, которые выживают в других областях, центр находится на подъеме, и мы все должны помочь сделать эту новую динамику реальностью, конечно, все эти усилия должны сопровождаться и инициативы муниципалитета с точки зрения, например, мусора и чистоты.
Вернуться к оглавлению
Как искать клиентов
Самый действенный способ найти того, кому нужен ремонт - это расклейка объявлений непосредственно на подъездах жилых домов. Производить ее нужно регулярно, так как эти бумажки имеют тенденцию быстро исчезать. Чтобы к фирме не возникало претензий со стороны жилищно-коммунальных компаний, в последнее время появилась возможность заключать с ними договоры на размещение рекламы на специальных досках для объявлений, которые находятся у каждого подъезда. Сумма для оплаты разрешения понадобится небольшая, а нервов она сэкономит немало.
Его нельзя рассматривать как окно города и задыхаться от грязи. Другая проблема - это пути. Подумайте, что в мае было десять выходных дней, то есть мы говорим около полутора месяцев или около того, - говорит г-н Писсиотис. Район определенно был повышен, но это связано исключительно с частной инициативой, но самая большая проблема заключается в том, что нет никакой информации о том, как Если вы путешествуете в любом городе, есть признаки всего, что вам нужно.
Это полезно для всех туристов, но было бы более полезно помочь каждому узнать, куда идти. куда идти, будь то еда или кофе, или для экстренной помощи. Рост туризма также значительно повлиял на сектор недвижимости в историческом центре города. Помимо пяти отелей, которые построены и повышают объективные ценности, новая реальность изменила баланс. Мы обращаемся к «экономике обмена», а также к поиску через Интернет для поиска домов. Такие районы, как Макриджианни, за Музеем Акрополя, вокруг Метрополиса, Монастираки или Керамеикоса, сильно повлияли на изменения в привычках покупок.
Еще одним действенным способом поиска клиентов является прокат рекламных плакатов в общественном транспорте. Этот метод привлечения людей, заинтересованных в услугах по ремонту жилья, преследует сразу две цели: поиск клиента и реклама своей компании. Со временем название фирмы запомнится, и она получит определенную известность. Но нельзя делать ставку только на собственников квартир. Есть много предприятий и учреждений, которым требуется косметический или капитальный ремонт. Имеет смысл обратить внимание на школы, детские сады, столовые, магазины, офисы. Там будет актуальнее оставлять буклеты и визитные карточки.
Это связано с тем, что существует новое явление, которое формируется без прозрачности и нормативной базы. Многие владельцы арендуют квартиры и большую часть времени, не зная об этом, они являются субарендами для туристов по цене, вдвое превышающей первоначальную арендную плату, - говорит консультант по недвижимости, работающий в большом агентстве недвижимости. Отсутствие руководящих принципов, проблема чистоты, занятость тротуаров автомобилями и машинами, развалины дорог, разрушенные пешеходные зоны, незаконная стоянка, заторы, заброшенные здания, шумовое загрязнение и отсутствие парковочных мест включены в перечислите наиболее важные исторические вопросы центра.
Определитесь с направлениями, которые станут вашей основной специализацией. Составьте максимально подробный бизнес-план и найдите лучших специалистов, которые станут основой вашей команды.
Основные риски
Занятость в этой сфере существенно зависит от сезона. Пик ремонтов припадает на весну и лето, зимой очень многие простаивают. Предлагайте в период спада скидки. Ищите заказы по отделке или прокладке коммуникаций в офисных помещениях. При правильном подходе к решению этой проблемы вы будете минимально зависеть от сезона.
Тот факт, что мы являемся единственной страной, в которой мы платим больше налога на имущество, чем передача, объясняет, почему многие обращаются к популярным услугам онлайн-размещения, - говорит г-н Экономпулос, выгодное решение «Цены в историческом центре». говорит г-жа Булогеоргу, они варьируются от 300 до 500 евро. Также разрабатываются такие же общежития, которые действуют в контексте обслуживания более альтернативного и низкобюджетного туризма. Ключевым отличием является малый масштаб, гибкость бизнеса и личные отношения с клиентами.
Можно разместить клиентов с самодостаточной инфраструктурой с кухней, стиральной машиной, спутниковым телевидением и бесплатным высокоскоростным доступом в Интернет. Кроме того, в квартире ожидают свежие фрукты, кофе и чай. Разумеется, ожидалось, что только те, кто сейчас начинают сталкиваться с более жесткой конкуренцией на рынке, поскольку условия созревают. Возможно, это вызвало обеспокоенность всей индустрии гостеприимства и отелей по всему миру, но оно предоставляет решения для частных лиц и путешественников, которых до сих пор не существовало.
Исправление ошибок и штрафы за несоблюдение сроков. Если вы желаете добиться успеха в выбранном направлении, давайте заказчикам гарантии качества и строго соблюдайте график ремонта. Ошибки следует исправлять за свой счет. Это повлечет материальные потери, но позволит избежать потерь в репутации. Не допускать ошибок в ремонте позволит лишь профессионализм сотрудников, делайте упор на поиск профессионалов с узкой специализацией.
Наконец, это выгодное приложение, но с ограничениями из-за небольшого количества комнат, которое препятствует получению доходов, - добавляет он. Рост приносит новые проблемы городу Афины. Развитие региона идет, но проблемы все еще существуют. Отсутствие руководящих принципов, проблема чистоты, о которой мы говорили в предыдущих докладах, оккупация тротуаров автомобилями и двигателями, развалины дорог, сломанные пешеходные дорожки, незаконная стоянка, заторы, заброшенные здания, шумовое загрязнение и отсутствие парковочных мест включены в список наиболее важных проблем исторического центра.
Просрочки также чреваты штрафами. Заранее просчитывайте вероятность того, что некоторые материалы могут больше сохнуть из-за плохой погоды и другие обстоятельства, замедляющие процесс ремонта. Заключая договор, прописывайте все обязательства, гарантии и размеры штрафов фиксируйте документально.
Обеспокоенность очевидна, и вопросы несколько. Может ли государство и муниципалитет найти необходимые решения и внести решающий вклад в реконструкцию этого района? Можно ли регистрировать упущения, принимать немедленные меры и координировать действия, которые будут идти в ногу с позитивными шагами, которые происходят ежедневно в регионе? Ответит ли частная инициатива? Наконец, в районе, где за последние несколько лет доминировали декадансы и остатки, является ли этот период хорошей возможностью для афинского центра превратиться в зеркало города?
Местоположение
На первых порах фирма может обойтись без офиса, ведь общение с клиентами происходит непосредственно на объекте. В рекламе вы можете указывать номер телефона. Если дела пойдут успешно, вы начнете расширять штат и работать с обеспеченными заказчиками, офис станет необходимостью.
Если же вы решили сразу громко заявить о себе и получить солидные заказы, подойдет небольшой офис в деловом районе. Также, стоит поискать помещение в районах, в которых активно возводятся новостройки – здесь вы сможете найти большую часть клиентов, нуждающихся в ремонте приобретенных квартир.
Оборудование
Для каждого вида выполняемых ремонтных работ предусмотрен определенный набор инструментов. Приобретайте только профессиональные – это повышает производительность и качество. В общем, на покупку инструментов следует приготовить 250 000 рублей.
Работать без собственного транспорта чрезвычайно трудно. Лучшим вариантом для фирмы, специализирующейся на ремонте, является грузовая «Газель». В среднем, такой автомобиль стоит около 550 000 рублей.
Кадры
Высокопрофессиональные сотрудники – главная составляющая успеха вашей команды. Ищите узких специалистов в каждом виде услуг, которые планируете предоставлять. При необходимости каждый из них может выполнять неквалифицированные работы, хотя 2-3 универсальных сотрудников также следует нанять.
Наибольшая рентабельность (до 50%) характерна для прокладки электрики, установки стеклопакетов и кондиционеров. Также, высокую прибыльность показывают сантехнические работы. Квалифицированные электрик и сантехник в штате должны быть обязательно.
Очень выгодными являются работы по сносу стен, поскольку проводятся быстро и не требуют высокой квалификации.
Если вы не располагаете возможностью обеспечить постоянную работу всем специалистам, которые нужны для проведения ремонтных работ в полном объеме, заключите договора о сотрудничестве и привлекайте их по необходимости на подрядной основе.
Окупаемость
Предоставить точные цифры по этому параметру для ремонта квартир невозможно. Рентабельность в зависимости от предоставляемых услуг и сезона колеблется от 15 до 50%. Эксперты не рекомендуют новичкам сразу предлагать свои услуги в секторе «Люкс». Дорогостоящие ремонты занимают много времени, подразумевается использование эксклюзивных материалов и отделочных элементов.
Самым популярным и прибыльным направлением являются ремонты эконом-класса. Это направление является и более рентабельным, поскольку работы выполняются намного быстрее.
Также, неплохую доходность показывает ремонт нежилых помещений. Получив заказ на отделку или проведение коммуникаций в офисах, торговых центрах или на предприятиях, вы выигрываете за счет больших площадей и однотипности работ.
Документы и лицензии
Множество фирм по ремонту квартир обходятся без регистрации и лицензирования своей деятельности. Но если вы планируете развивать свой бизнес, получать заказы у крупных клиентов и выполнять ремонты класса «люкс», оформите весь пакет необходимых документов. Заказчики этой категории предпочитают иметь дело с фирмами, у которых есть все разрешения и лицензии – это дает гарантии, что исполнитель настроен на серьезную работу, качественно и своевременно выполнит все, взятые на себя обязательства.
Выбор вида предпринимательства зависит от того, на охват какого спектра рынка вы рассчитываете:
ИП подразумевает небольшую бригаду из владельца и еще нескольких сотрудников.
- ООО позволяет заключать договора с предприятиями, организациями. Также, вы сможете получать оплату по безналичному расчету.
Для каждого направления работ выдается отдельная лицензия на срок до 5 лет. В среднем, для одного направления оформление лицензии составляет 1 500-2 000 рублей. Примерно столько же придется заплатить юристу, который поможет разобраться с нюансами.
В общем, продолжительность оформления предпринимательства и получения всех разрешений занимает от одного до трех месяцев. Стоимость зависит от количества видов работ, на которые вы планируете получить лицензию.
Маркетинг
По утверждению владельцев фирм, сумевших добиться успеха в направлении ремонта квартир, 80% новых клиентов приходит по рекомендации. Самая эффективная реклама – идеально выполненная работа и довольные заказчики.
Где искать клиентов начинающей фирме? Обратите пристальное внимание на новостройки. Покупая квартиры в новых зданиях, жильцы начинают искать бригаду для проведения ремонта. Развешивайте на домах и остановках общественного транспорта объявления, раскладывайте в почтовые ящики и просто раздавайте буклеты. Первый удовлетворенный клиент приведет своих соседей и знакомых.
Создайте сайт компании с подробным перечнем услуг и тарифами. Он, если верить статистике, приносит остальные 20% клиентов. Реклама в СМИ для фирм, специализирующихся на ремонтах, бесполезна. Даже личные контакты каждого из сотрудников принесут вам больше новых заказов.
Важнейший момент – сотрудничество с оптовыми поставщиками и производителями качественных и экологически чистых строительных материалов. Если вы сможете гарантировать клиентам безопасные материалы по цене производителя, это станет значительным преимуществом перед конкурентами.
Резюме
Стартовый капитал для вхождения в бизнес по ремонту квартир невысок. Начать деятельность может каждый, кто имеет малейшее представление о строительной и отделочной отрасли. Но добиться благодарности клиентов и, как следствие, роста прибыли получается лишь у профессионалов, способных обеспечить качество. Снижение себестоимости и потерь времени достигается за счет грамотного планирования всех этапов, использования качественных материалов и профессиональных инструментов.
