Комплекс город набережных. Обзор жилого комплекса "город набережных" в химках

Квартирный вопрос особо остро стоит для современных москвичей: одни обзаводятся семьями, другие приезжают из различных регионов страны и также нуждаются в собственном жилье. Снимать квартиру в столице довольно дорого, именно поэтому рано или поздно мы и начинаем задумываться о ее приобретении. Если говорить о недвижимости в черте города, то есть в пределах МКАД, стоимость ее баснословна. Именно поэтому в настоящее время огромной популярностью пользуются новостройки причем не отдельно стоящие многоэтажки, а целые жилые комплексы с собственной инфраструктурой и максимально комфортными условиями для проживания. ЖК "Город набережных" - авторский проект, возводящийся в Химках. Близость к столице во многом определила его популярность. Но наша задача - в рамках данного материала оценить проект со всех сторон.

О проекте

В основу проекта застройщик положил концепцию строительства "города в городе", столь популярную в настоящее время. Кварталы нового жилого района сформированы пяти- и шестиэтажными домами. Между ними организованы зоны отдыха, детские и игровые площадки, тротуары, прогулочные и велосипедные дорожки. Закрытые дворы обеспечивают максимальный комфорт и безопасность всем жителям: здесь отсутствует сквозное движение, а шум от припаркованных автомобилей минимален. Более того, для автовладельцев предусмотрена подземная парковка. А территория комплекса по всему периметру огорожена и находится под круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения.

Расположение

Для строительства нового комплекса был выбран округ Химки. Квартал появится всего в 11 км от МКАД. Место отличное: жителям комплекса не составит труда добраться до любой точки столицы, при этом они будут проживать в

Транспортная доступность

Для тех, у кого в семье есть личный автомобиль, ЖК "Город набережных" (Химки) станет отличным вариантом, ведь добраться до столицы можно в считаные минуты. Ленинградское шоссе в настоящее время довольно загружено, движение по нему плотное, но оно не перестает реконструироваться. Более того, застройщик позаботился о наличии собственного съезда, что избавит жителей комплекса ЖК "Город набережных" от дорожных заторов.

В настоящее время добраться до новостроек можно и с помощью общественного транспорта. Каждые 20-30 минут от остановки отправляются маршрутки и автобусы. Об этом позаботился застройщик ЖК "Город набережных". Отзывы жителей говорят о том, что вполне можно дойти до Шереметьево, оно находится в 1 км от комплекса, а уже оттуда добраться до любой точки столицы. Многие выбирают этот вариант только лишь потому, что от Шереметьево намного больше маршрутов, да и расписание более плотное.

Экология

Экология ЖК "Город набережных" в целом благоприятная. Жители района уже давно облюбовали парки и скверы. Более того, буквально окружен лесным массивом. Он компенсирует и близость к аэропорту. Рядом нет вредных промышленных производств, поэтому воздух здесь достаточно чистый и свежий. Новостройка находится в живописном месте, на берегу Клязьмы, поэтому из окон квартир открывается потрясающий вид.

Инфраструктура

Комплекс не может похвастаться собственной инфраструктурой. На его территории находятся лишь небольшие магазины, кафе, булочные - их достаточно для комфортной жизни. А вот в собственных объектах инфраструктуры нет необходимости: в шаговой доступности от ЖК "Город набережных" находятся детский сад, школа, поликлиника, спортивный и конный клуб, даже городской пляж. Более того, совсем недалеко расположены крупнейшие торгово-развлекательные центры.

Квартиры

Квартиры в ЖК "Город набережных" представлены многообразием планировочных решений. Здесь можно приобрести не только одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и двухуровневые квартиры, таунхаусы. Более 50 различных планировочных решений - то, что предложил застройщик. За счет этого каждый найдет для себя жилье мечты, отталкиваясь от своих вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Квартиры сдаются без отделки, но при желании работники произведут отделку под ключ. Потенциальных покупателей все больше привлекают именно таунхаусы, расположенные в дальней части района, на достаточном удалении от проезжей части, близко к реке и лесу.

Ценовая политика

Стоимость жилья - то, что волнует всех покупателей недвижимости в ЖК "Город набережных". Снять квартиру, безусловно, проще, но арендная плата, как отмечают жители, порой соизмерима с размером ежемесячного ипотечного платежа. Однокомнатную квартиру площадью в 31 квадратный метр можно приобрести всего за 3,3 млн рублей, стоимость более комфортной "двушки" начинается от 4,4 млн рублей, просторную трехкомнатную квартиру площадью 88 квадратных метров удастся купить за 6,6 млн рублей, стоимость двухуровневых квартиры и таунхаусов начинается от 7 млн рублей. Покупатели отмечают, что сотрудничество застройщика с крупнейшими банками позволяет купить недвижимость на выгодных условиях. Более того, в настоящее время, когда дом полностью сдан и введен в эксплуатацию, квартиру можно приобрести с существенной скидкой. Торопитесь: у вас еще есть шанс обзавестись комфортным жильем недалеко от столицы.

69 000 - 107 000 руб. за м²

1-комн. квартира от 3,1 млн. руб. (29,9 - 34,6 м²)
2-комн. квартира от 4,4 млн. руб. (45,6 - 50,8 м²)
3-комн. квартира от 6,2 млн. руб. (66,2 - 90,3 м²)
4-комн. квартира от 7,6 млн. руб. (99,3 - 104,3 м²)
5-комн. квартира от 13,3 млн. руб. (189,8 м²)

Жилой комплекс «Город Набережных» - описание, характеристики, цены

Жилой комплекс «Город Набережных» — масштабный проект квартальной застройки эконом-класса, реализованный в подмосковном городе Химки. Комплекс расположен на берегу каналы им. Москвы, всего в 2 километрах от МКАД по Международному шоссе. Девелопером проекта выступает группа компаний Urban Group.

В состав жилого комплексе «Город Набережных» входят как многоквартирные дома с количеством этажей 3 до 9 этажей (21 корпус), так и таунхаусы (79 домов). Все здания построены по монолитно-кирпичной технологии. Территорию комплекса разделяет два 12-метровых искусственных канала, вдоль которых обустроены набережные. Таунхаусы расположены по периметру комплекса.

К продаже в жилом комплексе «Город Набережных» предлагаются одно- двух- и трехкомнатные квартиры эконом-класса, а также малогабаритные студии, общей площадь от 29,9 до 189,8 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено более 3000 квартир различных планировок, включая варианты с двумя санузлами, гардеробными, а также двухуровневые квартиры.

На территории ЖК «Город набережных» предусмотрено множество объектов внутренней инфраструктуры, включая несколько детских садов, общеобразовательную школу, спортивный комплекс и супермаркет. У комплекса предусмотрен собственный пляж на берегу канала им. Москвы, функционирует яхт-клуб Московского речного пароходства. Под многоквартирными домами предусмотрены подземные паркинги, общей вместимостью 1080 машиномест, также на территории оборудован четырехуровневый гаражный комплекс на 300 автомобилей.

Подмосковный г. Химки расположен на северо-западной границе Москвы и обладает развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом находится несколько зеленых зон, включая Химкинский лесопарк, в 300 метрах от комплекса расположено Химкинское водохранилище.

Подробная информация

Оригинальное название для оригинального комплекса, который, к тому же, имеет еще и достаточно большое количество квартир - можно смело сказать о том, что в данном комплексе предлагается более 3000 квартир, большинство которых уже распродано. Впрочем, на вторичном рынке вы всегда можете попытать счастья. Сегодня жк город набережных в Химках - один из наиболее узнаваемых проектов, который отличается не только необычной архитектурой и названием, но и тем, что относится всего лишь к эконом-классу. Поэтому в жк город набережных химки можно найти квартиру по относительно низкой стоимости, чего нельзя сделать в других жилых комплексах. С другой стороны, есть очень много положительных сторон еще и в том плане, что здесь предлагается жилье разноформатное, обладающее значительным разбросом по площади. Поэтому каждый может подобрать для себя жилье именно такого размера, который ему по душе. Впрочем, в жк город набережных купить квартиру уже вряд ли получится, потому что почти все квартиры проданы еще к моменту сдачи. Что получается в конечном итоге? Прежде всего, три очереди проекта сданы компанией Урбан Груп. Во-вторых, предусмотренный дизайн зданий оказался достаточно успешным, поэтому при наличии просторного паркинга в общей сложности на 1400 мест, семья может свободно проживать в комплексе, не нуждаясь в дополнительных парковочных местах. Что представляют собой квартиры площадью от 29 до 189 метров? Широчайший разброс жилья на любой вкус!

Квартиры в ЖК Город Набережных

Если вы мечтали о собственной квартире в Химках, то посетите о жк город набережных химки официальный сайт - здесь вам расскажут все преимущества проживания именно в этом жилом комплексе, который позволяет открыть себе полноценный набор удобств. Что же представляет собой данный комплекс? Вокруг искусственных каналов построено в общей сложности 20 домов, среди которых имеются как дома высотой в 3-4 этажа, так и объекты в 5-6 этажей. 80 таунхаусов дополняют оригинальный комплекс некоторым количеством жилой площади. При стоимости в 75-105 тысяч рублей за квадратный метр количество удобств, которые предоставляются покупателям застройщиком, просто невероятно. С одной стороны, здесь можно отметить простор четырехкомнатных квартир и достаточные размеры однокомнатных, но с другой стороны выделяется еще и возможность найти для себя дополнительные места для хранения вещей на паркинге и на цокольных этажах большинства строений. Поэтому жилой комплекс город набережных предлагает реально много удобств. Имеет жк город набережных отзывы жильцов в основном положительные. По стоимости квартир также стоит пробежаться, потому что однокомнатные стоят по 3,5 миллиона рублей, двухкомнатные обойдутся в 4,3 - 4,9 млн рублей, трехкомнатные стоят по 7-8 миллионов рублей, а вот четырехкомнатные квартиры обойдутся уже в 8 миллионов. Таунхаусы застройщик продает по 14 миллионов рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

Посмотрев на жк город набережных фото, нельзя не влюбиться в это прекрасное место. Более 3000 квартиры, почти полторы сотни двухуровневых, а также огромное количество разнообразных таунхаусов. Просторные стоянки, всего лишь 11 км от Москвы - близость реки Клязьмы положительно сказывается на экологии, а удаленность от крупных магистралей только подчеркивает это. Увидев для жк город набережных химки с официального сайта цены, стоит попробовать приобрести себе жилье. Тем более, что здесь уже продавались квартиры с чистовой отделкой. Присмотритесь поближе к комплексу, который предлагает современное жилье по невысокой стоимости практически у самого края Москвы. Жить здесь будет более приятно.

"Город Набережных" - это жилой комплекс эконом-класса, расположенный в Подмосковном округе Химки. Построен комплекс компанией "UrbanGroup".

Месторасположение объекта

Комплекс находится в 11 км от Москвы, в городе Химки, мкр. Клязьма-Старбеево. Ближайшая станция метро – "Речной вокзал". Объект расположен в окружении живописного лесного массива и реки Клязьмы. На расстоянии 2 км находится Клязьменское водохранилище.

Описание комплекса

Проектом запланировано строительство 21 дома переменной этажности (от 3 до 9 этажей) и 79 таунхаусов. Все постройки возведены с использованием монолитно-каркасной технологии. Особенностью ЖК являются два 12-метровых канала, которые искусственно созданы на территории комплекса. Они сливаются воедино в центральной части "Города Набережных" и объединяются в озеро. На каждом канале построены пешеходные мостики. Вокруг каналов возводятся 3-х и 4 –х этажные здания.

Дома из 5 и 6 этажей формируют кварталы с тихими внутренними дворами. Подъезды домов имеют два входа: со двора и со стороны проезжей части. Доступ автомобилей на территорию внутреннего двора закрыт, поэтому родители смогут без опаски отпускать детей на прогулку. Периметр каждого квартала охраняется. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения площадью от 3 до 5 м² для хозяйственных нужд жильцов. В каждом таком помещении проведено освещение и установлена дверь. На территории комплекса расположен многоуровневый охраняемый наземный паркинг на 300 машин. Подземные паркинги под домами смогут вместить 1080 авто. Некоторые машиноместа оснащены небольшой кладовой, в которой можно разместить запчасти и покрышки, а для владельцев мотоциклов обустроены специальные парковочные места. На крыше четырехэтажного паркинга высажены зеленые насаждения и организована спортивная площадку.

В состав "Города Набережных" также входят таунхаусы, расположенные в отдаленной части комплекса на границе с лесом. Внешняя декоративная отделка каждого дома индивидуальна и выполнена по проекту архитектора Максима Атаянца.

Описание помещений

Жилой фонд насчитывает более 3000 квартир, из которых 150 – двухуровневые. Проект предполагает около 50 планировок и включает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь однокомнатной квартиры составляет 30-37 м², двухкомнатной – 41-51 м², двухкомнатной с двумя уровнями – 70 м². Трехкомнатные квартиры доступны в двух вариантах: компактные по 56-58 м², и двухуровневые до 90 м². Площадь двухуровневых четырехкомнатных квартир составляет 84-107 м². Высота потолков в обычной квартире равна 2,7 м, а в двухуровневой – от 1,8 до 3 м. Планировки некоторые квартир предусматривают кладовые, гардеробные и два санузла. На балконах обустроены специальные ниши для установки кондиционеров. По желанию заказчика застройщик осуществляет отделку квартир в двух вариантах: эконом и комфорт.

Площадь таунхаусов варьируется от 130 до 170 м². Концепция проекта включает просторные мансарды, место для камина и помещение для гаража. К каждому дому будет подведено центральное отопление и водоснабжение.

Инфраструктура и транспорт

В непосредственной близости будут располагаться такие социально значимые объекты, как аптеки, салон красоты, отделения банков, фитнесс-центр, центр медицинской помощи, сеть супермаркетов, развлекательные заведения, булочные, кафе, детские кружки, почтовое отделение. Застройщик позаботился и о маленьких жителях комплекса. Одновременно с домами здесь строятся собственный детский сад на 130 мест и школа на 550 учащихся. Объекты будут находиться на расстоянии 200 метров от комплекса в окружении лесного массива. Для организации отдыха жителей застройщик планирует обустроить насыпной пляж и площадку для барбекю. В радиусе 2 км от ЖК находятся 2 городских детских сада, спортклуб "Олимпиец", поликлиника, конный клуб и пляж. Рядом с комплексом находятся такие гипермаркеты, как Ашан, Гранд, Икеа, ОБИ.

От ст. м. "Речной вокзал" и от ж/д станции "Химки" ходит бесплатный фирменный автобус. От железнодорожной станции также можно добраться на городских рейсовых автобусах №29, 41 и 43. От Савеловского вокзала можно доехать электричкой до платформы Хлебниково, а далее на автобусе №29, который следует до станции Химки. На расстоянии 3 км находится аэропорт Шереметьево.

Небольшая отдаленность от города, инфраструктура в транспортной доступности и прекрасная экология позволяет сполна оценить все преимущества современной загородной жизни. Идеальные условия для детей, близость лесополосы и красота местности позволит наслаждаться каждым днем.

• Архитектура

  Коттеджи-таунхаусы возводятся по современной канадской технологии и представляют собой инновационный тип жилья, объединяющий преимущества коттеджа и городской недвижимости. Удобное расположение позволяет каждому таунхаусу получить небольшой собственный дворик. Архитектура поселка напоминает классику провинциального европейского строительства.

• Местоположение

  От нового поселка до МКАД всего 2 километра. Добраться до поселка можно по Лихачёвскому шоссе. Добраться из Москвы до нового ЖК «Набережный» можно общественным транспортом от Речного вокзала (маршрутные такси и автобусы).

• Экология

  Экология ЖК немало порадует москвичей, близость города совершенно не ощущается. На западе, в шаговой доступности протекает канал им. Москвы. На востоке в 300 метрах начинаются густые зеленые насаждения, территория ЖК также отличается живописностью. Зелень полностью ограждает таунхаусы от дорожной пыли.

• Инфраструктура

  Поселок находится почти на самом берегу канала имени Москвы, в полосе густых зеленых насаждений. Перед каждым домом предусмотрено небольшое пространство для отдыха. Территория активно озеленяется. Всего в 20 минутах от комплекса начинаются густые насаждения Химкинского лесопарка. Всего в 2 км от поселка располагается также парк культуры и отдыха им. Толстого.

  В 2 км от нового поселка располагается одна из лучших школ города Долгопрудного, гимназия №12 с углубленным изучением иностранных языков. В 20 минутах транспортом расположена общеобразовательная школа №14. Ровно 3 км от ЖК до городской школы №13. Уже в 4 км располагаются столичные учебные заведения, например современная гимназия №1573.

  Недалеко от поселка, всего в 2 километрах расположен детский сад Морозко для малышей с двух лет. Около 3 км до современного детского сада №25 Цветик-самоцветик. Не более 15 минут транспортом до городского детского сада №3 Умка, детский сад принимает малышей в ясельные группы. Около получаса транспортом до столичных детских садов.

  В комплексе располагается несколько небольших магазинов для нужд новоселов. В 3-4 км от поселка находится инфраструктура столицы. Всего в 2 км располагается современней торговый центр с магазинами, кинотеатром и супермаркетом Алые паруса. В соседних ЖК также располагаются небольшие магазины с продуктами первой необходимости.