Первый этаж:
Вход через небольшое крыльцо (2 м²).
Тамбур - 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки - здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.
Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.
Санузел - 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.
Спальня 1 - 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.
Гостиная - 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден - видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны - отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается - напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна - не будет бликов на экране.
Кухня - 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.
Терраса - 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.
Второй этаж:
3 спальни - 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 - с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.
2 санузла - туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.
Постирочная - 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.
Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.
Что нужно учесть перед тем как купить проект дома 9 на 12
Прежде, чем будет реализована схема дома 9 на 12, необходимо ознакомится с некоторыми вопросами, которые позволяют лучшим образом организовать и грамотно систематизировать процесс выбора хорошего готового проекта коттеджа. Все эти аспекты необходимо учесть до строительства, поскольку изменяя планы проектов домов 9 на 12, когда процесс уже запущен, значительно повышается стоимость реализации.
Итак, на что нужно смотреть, когда выбираются типовые планировки проектов домов 9 на 12:
1. Особенности участка под проект дома 9 на 12.
С выбором участка под дом 9 на 12 необходимо определиться еще до выбора проекта. Особенности могут диктовать значительные ограничения, как для дома, так и для образа жизни на участке и в доме.
Возможен еще такой вариант: сначала выбирается планировка дома 9 на 12 и лишь после этого – участок под застройку с учетом особенностей проекта.
Для возведения частного дома 9 на 12 подходит участок любой формы, площадь которого не менее 4 соток.
2. Смета проекта.
Выбирая проект будущего дома, который включен в наш каталог проектов домов 9 на 12, необходимо ориентироваться на бюджет, имеющийся для строительства. Ответить сразу, сколько будет стоить возведение дома под ключ невозможно, поскольку на это влияет множество факторов (материалы, технология строительства, регион застройки и др.). Лишь когда выбраны проекты домов 9 на 12, фото которых размещены в этом разделе, а также участок, можно составить точную смету расходов. Но изначально можно ориентироваться на варианты проектов, ранжированные по стоимости от бюджетных к дорогим. Как это сделать мы описали .
3. Планировки домов 9 на 12: одноэтажный, с мансардой или двухэтажный?
Решая, какой этажности выбрать проект коттеджа 9х12, необходимо знать о преимуществах каждого из вариантов:
Так в одноэтажном доме вся жизнь будет протекать в одной плоскости, а отсутствие лестницы обеспечит свободный доступ ко всем помещениям. Нужно заметить, что возведение такого дома по цене дороже, чем дома с такой же площадью, но с мансардой. Это связано с тем, что в одноэтажном доме площадь крыши и фундамента больше, чем в мансардном доме.
Мансардные дома, как правило, подразумевают разделение площади на дневную зону и ночную. В таком доме дольше удерживается тепло, что характеризует его как энергосберегающий. Мансардные дома – отличный вариант для небольших участков. Есть у такого дома и недостатки, которые заключаются в скосах крыши (нужно хорошо потрудиться над их обустройством) и низкой аттиковой стене, а также в необходимости дополнительного утепления поверхности крыши. Недостатки, связанные с конструкцией кровли может перекрыть индивидуально разработанный дизайн проектов домов 9 на 12, который сможет сделать мансарду комфортной и функциональной.
Двухэтажный частный дом 9 на 12 позволяет удобно пользоваться пространством второго этажа, но строительство такого дома дороже, чем мансардного с такой же площадью.
Промежуточным решением может выступать одноэтажный дом, в котором из чердака постепенно можно оборудовать жилую мансарду, разделив строительство на этапы. Выполнять эти этапы можно по мере необходимости.
4. Планировка с прогнозом на будущее.
Выбирая планировку дома необходимо определиться, сколько и какого назначения помещений нужно в доме. Но отталкиваться при этом нужно не от потребностей в настоящем, а заглядывая вперед на несколько лет. Мастерскую и гостиную, которая необходима сейчас, в будущем можно использовать в качестве еще одной комнаты. Возможно, в ней будут жить родители или повзрослевшие дети.
5. Изменение проекта дома 9 на 12.
Если клиент определился с проектом дома, но в нем требуются небольшие изменения, наши проектировщики могут внести их.
Архитектурные проекты жилых домов 9 на 12 достаточно популярны в 2018 году, поэтому мы стараемся регулярно пополнять нашу коллекцию новыми, оригинальными проектами с детализирующей их информацией (чертежи, эскизы, схемы, видео и др.).
Необходимо отметить, что при покупке проектов домов 9 на 12 в нашей компании клиент получает подробную документацию, состоящую из пяти разделов: конструктивный, архитектурный и состоящий из 3 частей инженерный раздел (водоснабжение, электроснабжение и схемы вентиляции и отопления). Инженерная часть проектной документации приобретается за дополнительную платую. вы можете посмотреть примеры проектов домов 9 на 12.
Каждый наш проект защищен авторским правом и гарантирует правовую безопасность при возведении домов по проектам Z500. На сайте размещен , который является подтверждением того, что компания Z500 является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500.
Определить внешний и внутренний вид будущего жилья призвано проектирование. Владельцу земельного участка перед предстоящим строительством нужно заблаговременно запастись схемами и архитектурными документами, предназначенными сделать объект согласно пожеланиям собственников. Что предлагают конструкторские бюро компаний деревянного домостроения, и на что следует обратить внимание – подробности ниже.
Выбор проекта. Особенности
До момента обращения к специалистам владелец наверняка просмотрел красочные портфолио фирмы застройщика. Не всегда представленные варианты могут соответствовать условиям местности, климату или нуждам отдельно взятой семьи. Чтобы сделать правильный выбор, следует внимательно отнестись к следующим моментам:
- Если проект представляет собой двухэтажное строение, к примеру, дом 12 на 9 из бруса, то платформа, то есть фундамент не может быть блочным сооружением либо свайным ростверком. Увеличение количества ярусов всегда ведёт к усилению нагрузки на основание, и безопаснее всего монолитный вариант – лента или плита. К тому же устройство заливочной ленточной платформы позволяет сделать погреб либо цокольный этаж под технические нужды.
- Планировка окон. Внушительные размеры домов всегда содержат большее их количество, нежели малогабаритные домики. Инсоляция – важное условие санитарных норм при проектировании.
Однако здесь есть подводный камень для владельца – увеличивая размер или количество проёмов, вы увеличиваете трату на энергоресурсы. Выходом будет приобретение пакетов с тройным остеклением. Через некоторое время они себя окупят.
- Расположение комнат или зонирование. Дома из бруса одноэтажные 9*12 м дают меньше возможностей, чем высотные строения.
В этом случае стоит располагать помещения для отдыха и постоянного нахождения к солнечной стороне. Прекрасным выходом будет служить мансарда – полноценного этажа в высоту нет, а дополнительные площади получают право на существование.
- Совмещение. Получить собственные уголки в новом доме должны все члены семьи – это факт. Но этого не всегда удаётся достичь, если площадь не позволяет, а траты на большее не запланированы.
Лучшим решением будет совмещение схожих по назначению квадратных метров. Это кухня и столовая, прачечная и ванна, гостиная и кабинет.
Рассмотрев варианты с применением вышеописанных способов, можно сделать своё жилище рациональным – дом из бруса 9 на 12 это позволяет.
Типовое проектирование, как лучший выход для семейного дома
Пренебрегать готовыми архитектурами и решениями нельзя. Они имеют много плюсов в отношении выверенного и продуманного пространства. В отличие от задумок непрофессиональных чертежей владельцев, которые могут неблагоприятно влиять на комфорт и проживание, типовые проекты спланированы таким образом, чтобы доставить максимум пользы во всех отношениях. Подробности ниже:
- Типовые решения тщательно подогнаны по осям и центрам тяжести. Можно не сомневаться в устойчивости и крепости здания. Самостоятельные же чертежи не могут конкурировать с профессиональными расчётами, если владельцы желают изысков в виде балконов, ассиметричных крыш и прочих задумок.
- Готовые проекты имеют разнообразие как в планировке, так и во внешнем виде – не нужно думать, что они представляют собой серую массу. Дом из бруса 9*12 располагает для этого необходимой территорией.
- Прокладка коммуникаций. В готовых решениях они уже спланированы таким образом, чтобы прокладка магистралей прошла без ущерба для них самих и несущих стен. Безграмотное расположение вызовет повреждения и потерю работоспособности в зимнее время.
Продолжительность сетей для более обширных площадей – дом из бруса 12×9 м как раз из таких, нуждается в тщательной инженерной проработке. Типовые проекты подвергаются ей со всех сторон.
- Семейный дом отнимет немалые собственные средства – это факт. Обширная площадь, домокомплект, строительство бригадой – лишь несколько факторов траты. Индивидуальные или авторские проекты тоже недешёвое удовольствие.
Вкупе, для среднестатистической семьи это станет разорением. Но, выбирая типовые схемы, у владельцев есть возможность не расплачиваться за данный вид работы – как правило, в цену объекта уже входит стоимость и проекта.
- Возможность доработки. Выбирая то или иное готовое решение, заказчик всё равно стремится к индивидуальности. Типовые проекты разработаны таким образом, чтобы при желании их можно было изменить, пристроить дополнение или, наоборот, провести внутреннюю перепланировку. Дом 9 на 12 из бруса обладает этим в полной мере – большое пространство.
Имеются у типовых проектов и недостатки. А именно:
- Ошибки проектной документации. Это довольно распространённые недочёты, если говорить о покупке или скачивании продукта с Интернет-ресурсов.
Доверять нужно только живым людям, специалистам конструкторских бюро, коими владеет деревообрабатывающее предприятие. В этом случае, индивидуальная работа не может охватить всех сфер строительства сразу, поэтому проект проходит массу доработок до претворения в жизнь, а значит, точен.
- Типичная планировка. Проекты не могут походить один на другой – по статистике, схожие варианты встречаются 1:15 за период строительства. Но некоторая идентичность всё-таки имеется.
Какой вариант проектирования, а, следовательно, и строительства выбрать – задача собственника. Дом-брус 9 на 12 м – это обширное поле деятельности для фантазии владельцев и архитектора. Но стоит знать, что если проблема бюджета стоит остро, то замахиваться на дорогостоящие индивидуальные решения не получится.
Одноэтажный дом из кирпича с навесом для автомобиля прост и удобен. Габаритные размеры дома 9,4 на 12,7 м дают неплохую площадь в 119 кв. м для творчества. В данном проекте творение имеет следующую планировку. Холл, справа от него простирается коридор с четырьмя дверями, ведущими по часовой стрелке в гостевую, детскую, спальную и ванную комнаты. Слева от холла санузел, кухня имеющая выход в гостиную с обеденным столом. Экстерьер дома прост, состоит из двух цветов, белого, которым окрашены стены, и коричневого цвета, крыша и фронтоны.
Светлые тона не только приятны для глаза, но и позволяют в летнее время года дому нагреваться не очень сильно и сохранять прохладу внутри. Внутренние помещения средних размеров, но при этом позволяют разместить всю необходимую мебель. Так кухня площадью 11,2 кв. м позволяет поставить по периметру все необходимое для комфортной готовке. Обеденный стол находится в гостиной и не стесняет кухню. Два санузла отвечают комфорту проживания в доме. Три комнаты, в которых расположились спальня, детская и игровая комнаты, при желании и в зависимости от нужд, назначение этих комнат можно изменить и перетасовать по принципу удобства проживания.
Одноэтажный дом с достаточно большим углом ската крыши предает ощущение жилого чердачного помещения. Но в этом проекте чердачное помещение не является жилым и в лучшем случае может служить своеобразной кладовой для ненужных вещей. Деревянные элементы конструкции, выкрашенные в темно-коричневый цвет, прекрасно вписываются в светло бежевые тона стен. В проекте дома предусмотрена зона отдыха с просторной террасой, частично находящуюся под крышей дома, плавно переходящей в благоустроенный сад с выложенными тротуарной плиткой дорожками и площадками.
Интересный проект одноэтажного дома представляет собой дом, визуально состоящий из двух частей, которые являются зеркальным отражением друг друга. Создается ощущение двух квартирного дома, но на самом деле это не так. На планировке это прекрасно видно. В левом крыле дома расположились комнаты для общего пользования, гостиная и кухня. В правом крыле комнаты для личного пользования. Эти два крыла имеют общий холл и в каждом из них имеется по санузлу.
В этом разделе показаны проекты домов 9 на 12, предусматривающие прямоугольный сруб при строительстве из дерева , и соответствующие кладочные планы при возведении стен из кирпича и газобетона. Это традиционная форма одноэтажной постройки в скандинавских странах, на русском севере, с характерным расположением главного входа по длинной стороне.
Суровые климатические условия обуславливали размещение под общей крышей многочисленных подсобных и хозяйственных помещений, а часто в жилой комплекс включалась и баня. Прямоугольные габариты выбираются также для узких земельных участков, при сложном природном рельефе.
Дизайн и особенности планировки
С точки зрения архитектурного стиля, выбора отделки такая форма не налагает никаких ограничений. В нашем каталоге вы увидите строения современного европейского облика , оформленные в стиле хай-тек и другие. В большей степени это затрагивает внутреннюю планировку, для чего используются разные варианты. Узкие коридоры не характерны для современных построек, а прямоугольный или квадратный холл обустраивают как в центральной части, так и в боковой — в зависимости от расположения входа (фото № 65-95) .
Интересный пример — № 48-17 (138 м 2). Это проект дома 9 на 12 для строительства коттеджа небольшого размера в 2 этажа. Полезная площадь увеличена за счет мансардной крыши, под которой расположились три комнаты, холл и ванна с маленькой сауной.
Что делать, если вы нашли отличный проект двухэтажного дома 9x12 м с оптимальной планировкой, но хотите построить 1-этажный коттедж? Наши архитекторы внесут в него необходимые изменения , однако стоимость работы будет зависеть от того, какую площадь планируется сохранить. Изменение габаритов строения с сохранением площади (всех помещений) фактически означает новую разработку — цена такой документации удваивается. Возможно, в таком случае, практичнее рассмотреть другие близкие размеры.
