Важнейшим этапом проектирования любого здания или системы является составление сметной документации. Смета позволяет заказчику и исполнителю установить договорную стоимость по заключаемому контракту, оптимально спланировать и проанализировать весь комплекс строительных работ, распределить денежные вложения, а также проводить промежуточные финансовые расчеты.
Вначале определитесь с методом расчета стоимости сметы . В современном строительстве чаще применяется базисно-индексный метод. Сметная стоимость работ включает в себя три составляющие: прямые и накладные расходы, плановые накопления. Прямые затраты – это сумма расходов на покупку материалов, эксплуатацию техники, заработную плату рабочим. Они вычисляются любым из выбранных способов.
Кафтанчиково - село в Томском районе Томской области, административный центр Заречного сельского поселения. Население 1323 человека. Село расположено на левом берегу Томи, в 15 км от Томска, рядом с селом проходит автодорога M53. В 16 веке на реке «Томь» жили несколько групп татар во главе с князем Тояном. Князь Тоян подал челобитную царю Борису Годунову, в которой от имени «томских жителей» просил построить в низовьях реки «Томь» крепость и принять томских татар в русское подданство. На что Борис Годунов дал свое согласие и в 1604 году был сформирован отряд для строительства русской крепости. Летом 1604 года крепость была построена. В последствии население Томска росло. Здесь селились русские крестьяне-промысловики. В 1626 году проживало уже 531 семья. Жителей надо было снабжать хлебом, в 1605 году появились первые посевы зерновых, люди занялись сельским хозяйством. Селения Заречного сельского поселения являются одними из старейших в устье реки «Томь», которые возникли в период 1627 по 1630 года. Место для деревень было выбрано удачно: близост...
Предисловие
В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки.
Cодержание
Перед вами на этой странице находится образец сметы на строительство дома. В ней применены примерные сметные цены, которые могут отличаться в вашем регионе в большую или меньшую сторону. Вы можете использовать пример сметы на строительство дома при формировании собственной документации. Можно добавлять недостающие пункты и убирать некоторые разделы. Представленная смета на строительство жилого дома дает общее представление о финансовой компоненте этого процесса.
Кто желает построить частный жилой дом, то ищет, как самостоятельно составить смету строительства дома, и в какую сумму это приблизительно обойдется.
Вначале следует ознакомиться со средними расценками на некоторые работы и материалы, а затем - со стоимостью строительства домов разных типов по отдельности.
Сметные расценки на строительство дома и стоимость работ
Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.
В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.
Таблица - Приблизительная стоимость общих строительных работ:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Цокольные работы |
||
|
Механизированная выемка грунта |
||
|
Выборка грунта вручную |
||
|
Планировка земельного участка |
||
|
Песчаная подсыпка |
||
|
Монолитные работы (включая вязку арматуры) |
||
|
Фундамент ленточный |
||
|
Фундамент столбчатый |
||
|
Стены |
||
|
Кирпичная кладка черновая |
||
|
Кирпичная кладка лицевая |
||
|
Кладка стен из пеноблоков |
||
|
Устройство стен из кирпича (простое) |
||
|
Устройство стен из кирпича (улучшенное) |
||
|
Устройство стен из кирпича (высококачественное) |
||
|
Кладка кирпичная цоколя |
||
|
Стены из бревен и бруса |
||
|
Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см |
||
|
Простое бревно |
||
|
Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП |
||
|
Профилированный брус толщиной 15 см |
||
|
Работы по проконопачиванию сруба из бруса |
||
|
Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна |
||
|
Работы по проконопачиванию дома ручной рубки |
||
|
Перегородки |
||
|
Устройство кирпичных перегородок |
||
|
Устройство перегородок из стеклоблоков |
||
|
Устройство перегородок из гипсовых блоков |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами |
||
|
Отделка стен вагонкой по готовому каркасу |
||
|
Полы |
||
|
Устройство щебеночной подготовки под фундаменты |
||
|
Устройство песчаной подготовки под фундаменты |
||
|
Устройство арматурной металлической сетки |
||
|
Устройство цементно-песчаной стяжки |
||
|
Устройство выравнивающей стяжки |
||
|
Устройство железобетонных полов |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная) |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная) |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная) |
||
|
Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм |
||
|
Устройство наливных полов толщиной до 10 мм |
||
|
Шпатлевка паркетных полов |
||
|
Черновой пол по лагам |
||
|
Дощатый пол по лагам |
||
|
Потолки |
||
|
Устройство реечных потолков |
||
|
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим |
||
|
Устройство подвесных потолков сложной конструкции |
||
|
Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу |
||
|
Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов |
||
Сколько стоят бетонные работы: сметные расценки и приблизительная стоимость
Любое строительство предполагает бетонные работы. Далее приведены приблизительные расценки на бетонные работы - как с учетом стоимости материалов, так и без нее. Вы сможете узнать, сколько стоят бетонные работы, если перемножите количество необходимых вам кубов и среднюю цену. Указанная сметная стоимость бетонных работ может быть меньше или больше в зависимости от марки используемого бетона.
Таблица - Приблизительные расценки на бетонные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Расценки с учетом стоимости материала |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 0,4-0,7 м) |
||
|
Расценки без учета стоимости материала |
||
|
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м) |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м) |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 04-0,7 м) |
||
|
Устройство монолитных площадок различного назначения - въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м) |
||
|
Возведение лестничных маршей и площадок |
||
|
Возведение монолитных подпорных стенок |
||
|
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м) |
||
|
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м) |
||
|
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
|
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
Примерная смета и расценки на кровельные работы: стоимость выполнения
Для того чтобы запланировать кровельные работы, стоимость работ должна быть уточнена заранее. Примерная смета кровельных работ, которая располагается далее, включает в себя также стоимость выполнения этих операций. Как правило, цены на кровельные работы могут варьироваться в зависимости от типа используемых материалов.
Ниже представлен перечень, в который входят примерные расценки на кровельные работы. Учтены как кровельные работы общего характера, так и монтаж .
Таблица - Приблизительные расценки на кровельные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Работы общего характера |
||
|
Укладка металлочерепицы, гофролиста, профнастила |
||
|
Укладка еврошифера |
||
|
Устройство стропильной системы |
||
|
Монтаж черновой обрешетки из доски/фанеры |
||
|
Устройство контробрешетки |
||
|
Монтаж гидроизоляции |
||
|
Монтаж пароизоляции |
||
|
Укладка конька с уплотнителем |
||
|
Монтаж карнизной планки |
||
|
Устройство примыканий к стенам |
||
|
Установка колпака на столб |
||
|
Монтаж флюгера |
||
|
Монтаж мансардного окна |
||
|
Установка оконного карниза |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
|
Работы по монтажу цинк-титановой кровли |
||
|
Монтаж гладкой кровли из рулонного металла |
||
|
Производство и установка стационарных желобов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и установка стендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
|
Снятие защитного ограждения |
||
|
Монтаж защитного ограждения |
||
|
кв. м (заготовка) |
||
|
Установка конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
|
кв. м фасада |
||
|
Работы по монтажу фальцевой кровли из листовой оцинкованной стали |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли на одинарный фальц |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли на двойной фальц (вручную) |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли из рулонного металла |
||
|
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
|
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и монтаж ендов при уклоне более 30 % (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
|
Производство и монтаж ендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Установка стропильной системы |
||
|
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
|
Устройство обрешетки из доски |
||
|
Устройство гидроизоляции |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
|
Устройство пароизоляции |
||
|
Изготовление и монтаж фартуков примыкания под «выдру» |
||
|
Изготовление и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
|
Демонтаж защитного ограждения |
||
|
Демонтаж оцинковки |
||
|
Демонтаж обрешетки |
||
|
Мелкий ремонт и покрытие ограждения грунтовкой |
||
|
Монтаж защитного ограждения |
||
|
Изготовление и установка защитного короба трубы и вентиляционных шахт |
кв. м (заготовка) |
|
|
Установка зонтов и колпаков на трубы |
||
|
Монтаж конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
|
Монтаж и демонтаж стационарных лесов |
кв. м фасада |
|
|
Установка колпака на дымоходную трубу/ вентиляционную шахту |
||
|
Врезка вентиляционной/канализационной проходки/ вывод антенны |
||
|
Установка колпака на столб |
||
|
Установка мансардного окна |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю |
||
|
Установка оконного карниза |
||
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
|
Работы по монтажу кровли из гибкой и натуральной черепицы |
||
|
Укладка гибкой черепицы (типа «Катепал», «Тегола» и т. п.) |
||
|
Укладка натуральной черепицы |
||
|
Монтаж медной черепицы |
||
|
Монтаж стропильной системы |
||
|
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
|
Монтаж обрешетки из доски/фанеры |
||
|
Монтаж контробрешетки |
||
|
Монтаж сплошной обрешетки из бруска (шаг 30 см) |
||
|
Монтаж гидроизоляции |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
|
Монтаж пароизоляции |
||
|
Укладка конька |
||
|
Монтаж карнизной планки |
||
|
Монтаж фронтонной планки (ветровика) |
||
|
Монтаж примыканий к стенам (трубам) |
||
|
Монтаж дополнительной гидроизоляции |
||
|
Монтаж конькового аэратора |
||
|
Монтаж пристенного аэратора |
||
|
Монтаж аэратора |
||
|
Монтаж снегозадержателя |
||
|
Монтаж водосточных фартуков |
||
|
Монтаж водосточного желоба |
||
|
Монтаж водосточных труб |
||
|
Монтаж встроенного водосточного желоба |
||
|
Монтаж мансардного окна |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с базальтовым покрытием |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с медным покрытием |
||
|
Монтаж колпака на дымоходную трубу/вентиляционную шахту |
||
|
Монтаж колпака на башню |
||
|
Монтаж аэрационного колпака на башню |
||
|
Монтаж флюгера |
||
|
Монтаж оконного карниза |
||
|
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
Сметные расценки и стоимость монолитных работ за куб
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Таблица - Расценки на некоторые монолитные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Устройство бетонной подготовки |
||
|
Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием |
||
|
Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием |
||
|
Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки |
||
|
Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием |
||
|
Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки |
||
|
Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием |
||
|
Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Ниже представлены расценки на наиболее востребованные сантехнические работы, выполняемые при строительстве домов разных типов.
Таблица - Приблизительные расценки на сантехнические работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Монтаж счетчика |
||
|
Монтаж системы отопления с трубами из металлопластика |
||
|
Монтаж системы отопления из медных труб |
||
|
Монтаж системы отопления из «черных» труб |
||
|
Установка сантехнических труб |
||
|
Замена канализации |
||
|
Заделка штроб |
||
|
Установка, замена, перенос канализационных лежаков (чугунных и пластиковых) |
||
|
Установка системы водоснабжения и канализации (ПВХ) |
||
|
Установка стояка водоснабжения, установка вставки стояка |
||
|
Перенос стояка водоснабжения |
||
|
Врезка трубопровода в действующую сеть |
||
|
Врезка запорной арматуры в действующую сеть |
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Прокладка канализационных труб диаметром 50 см |
||
|
Прокладка канализационных труб диаметром 100 см |
||
|
Разводка системы водоснабжения и канализации |
||
|
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче |
||
|
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне |
||
|
Прокладка трубопровода из металлопластика до 32 мм |
||
|
Прокладка трубопровода из полипропилена |
Как рассчитать стоимость и смету строительства дома: примерный расчет
Рассчитать смету на строительство дома можно, применяя в своей работе образец документа, который вы найдете выше на этой странице. У вас получиться приблизительный расчет стоимости строительства дома, если вы просто скопируете все разделы и откорректируете их в соответствии с вашей проектной площадью застройки. Далее чтобы рассчитать стоимость строительства дома боле точно вам потребуется уточнение расценок в ваших подрядных организациях. После этой корректировки у вас получиться окончательная стоимость строительства жилого дома.
