Вопрос приобретения жилой недвижимости (далее по тексту ж/н) является на данный момент одним из самых актуальных. Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости в настоящее время, не позволяет большинству граждан получить собственное жилье. Среди причин, повлекших возникновение данной проблемы, можно выделить следующие:
- Высокая стоимость объектов ж/н в целом по стране (по состоянию на 2016-2017 год стоимость однокомнатной квартиры в г. Москве составляет от 4,4 млн. руб.);
- Низкий уровень заработной платы (в целом по стране уровень дохода работоспособного населения на 2015 год составил 27 250 руб. (за вычетом НДФЛ), но не стоит забывать, что, как правило, на практике данные показатели значительно ниже);
- Растущий уровень инфляции, усугубившийся экономическим кризисом 2014-2016 гг.
Для улучшения материальных условий социально незащищенных групп граждан государством была разработана федеральная целевая программа «Жилище» (далее ФЦП «Жилище»).
Описание гос.программы «ЖИЛИЩЕ» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодой семьи»
ФЦП «Жилище»: цели и задачи
Указанная программа была принята в 2010 году и начала реализовываться с января 2011 года. Первоначально срок ее действия составлял пять лет.
Цели ФЦП «Жилище»
Основными целями, которые планировалось достичь в указанный период, было:
- Обеспечение граждан доступным жильем экономкласса;
- Помощь отдельным социально незащищенным категориям граждан;
По окончании 2015 года действие программы было решено продлить еще на пять лет – до 2020 года.
Основными задачами, которые ставятся перед ФЦП в 2016-2020 гг. является развитие массового строительства недорогого, но комфортного жилья эконом класса и увеличение количества граждан, обеспеченных собственным жильем.
В рамках программы, в период с 2016-2020 гг., планируется обеспечить отдельной ж/н более 235 тысяч семей, в том числе молодых – более 157 тысяч.
Указанная целевая программа включает в себя ряд подпрограмм конкретной направленности, среди которых программа по обеспечению ж/н молодых семей (далее по тексту м/с).
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодой семьи»
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодой семьи» также как и основная ФЦП «Жилище» начала свое действие в 2011 году и была продлена на последующие 4 года: с 2017 до 2020 года.
Основными целями данной программы является обеспечение ж/н семей, признанных нуждающимися в улучшение жилищных условий и привлечение средств данной категории граждан в развитие строительства жилья экономкласса, в том числе приобретаемого в ипотеку.
Косвенными причинами принятия и продления данной программы является повышение уровня рождаемости в стране, так как большинство пар, зарегистрировавших официальные отношения, не могут позволить себе рождение ребенка, находясь в стесненных жилищных условиях, что, в свою очередь, негативно сказывается на демографической ситуации в стране. Программа призвана снизить социальную напряженность, связанную с трудностями при приобретении недвижимости и увеличить количество приобретаемого в стране ипотечного жилья.
Общий объем финансирования данной программы довольно внушителен, всего, на обеспечение м/с недвижимостью, планируется потратить более 122 миллиардов рублей бюджетных средств.
Данная программа предусматривает предоставление м/с соцвыплат, которые могут быть потрачены на:
- Приобретение ж/н (кроме вторичного рынка);
- ИЖС (индивидуальное строительство);
- Погашение последнего платежа за пай при приобретении ж/н членом кооператива;
- Уплату первоначального взноса при покупке ж/н в кредит (строительстве);
- Погашение долга по кредиту (займу) и процентов по нему (за исключением штрафных санкций, пеней и комиссий).
Как стать участником подпрограммы «Молодая семья»
Принять участие в данной программе могут м/с, отвечающие следующим условиям:
- В которых оба или один из родителей является гражданином РФ;
- Полная м/с как с ребенком, так и без него;
- Неполная м/с при наличии одного и более детей (родитель, с которым находится ребенок и которым заявляется право на участие в подпрограмме должен иметь российское гражданство);
- Возраст супругов не должен превышать 35-ти лет;
- Наличие и получение постоянного дохода, позволяющего оплатить стоимость ж/н (за вычетом предоставленной субсидии) или получить ипотечный кредит;
- Наличие статуса нуждающейся в улучшении жилусловий.
Как стать участником программы «молодая семья»
Нуждающейся в улучшении жилусловий признается м/с, поставленная на учет в органе местного самоуправления (МСУ) в качестве нуждающейся. Для того, что встать на учет супруги также должны отвечать ряду условий, в частности, по отсутствию в их собственности жилых помещений, проживанию в стесненных условиях и т.п. Уточнить перечень оснований по которым м/с подпадает под категорию нуждающейся можно в органе МСУ по месту проживания.
Порядок получения соцвыплаты в рамках подпрограммы «Молодая семья»
Шаг 1. Составление соответствующего заявления
Форма заявление разработана и утверждена Правительством РФ (прил. 2 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «ФЦП «Жилище»).
В заявлении в обязательном порядке должны содержаться данные каждого члена семьи в соответствии с паспортом РФ, опись прилагаемых к заявлению документов, подтверждение от всех членов семьи о том, что они ознакомлены и согласны с условиями программы, подпись и расшифровка подписи лица, составившего заявление.
Заявление должно быть составлено в двух экземплярах.
Шаг 2. Сбор необходимых документов
Для получения субсидии м/с должна собрать следующие документы:
- Копии паспортов обоих супругов (или одного, если семья неполная);
- Копия свидетельства о заключении брака (если семья неполная, то оно не представляется);
- Копия свидетельства о рождении ребенка (детей), если в составе семьи есть дети;
- Документы, подтверждающие статус м/с, как нуждающейся в улучшении жилусловий;
- Документы, подтверждающие наличие дохода, необходимого для покупки (заключения кредита по покупке) ж/н. К таким документам относится справка 2-НДФЛ по полученному доходу и иные документы;
Если субсидия будет направлена на погашение долга по ипотеке, то дополнительно к пакету документов необходимо приложить:
- Копию свидетельства о регистрации права собственности на ж/н, приобретенную по ипотеке, или договор строительного подряда, подтверждающий расходы по ИЖС;
- Копию кредитного договора (если он был заключен в период с 01.06.2006г.-31.12.2010г.) или справку от кредитора об остатке долга и общей сумме задолженности по ипотечным процентам.
Шаг 3. Представление документов в соответствующий орган
Пакет документов и заявление м/с должна сдать в орган МСУ. Сделать это может также один из совершеннолетних членов семьи или представитель по доверенности (нотариально заверенной).
Шаг 4. Принятие решение в признании семьи членом ПП «Молодая семья»
После поступления документов уполномоченный орган в течение десяти дней принимает решение о признании (отказе в признании) м/с членом подпрограммы «Молодая семья». После принятия указанного решения МСУ в течение пяти дней извещает об этом семью.
Основания для отказа в участии в подпрограмме «Молодая семья»:
- Несоответствие супругов требований, указанным выше (по возрасту, наличию необходимого дохода, и подтверждению статуса нуждающейся в улучшении жилусловий);
- Непредставление или неполное представление документов и сведений;
- Сообщение заведомо ложных сведений;
- Повторная подача заявления на участие в программе, при условии, что ранее м/с указанная субсидия была предоставлена и ею реализована.
В случае отказа м/с может повторно подать заявление на участие в программе после того, как устранит выявленные нарушения.
После принятия решения орган МСУ направляет информацию в региональные органы власти. После вынесения решения региональными властями (в котором, помимо прочего, указывается общий размер предоставляемой субсидии) орган МСУ в срок не более двух месяцев выносит решение о выдачи свидетельства на получение соцвыплаты м/с.
Шаг 5. Получение свидетельства
После того как будет принято решение о выдаче свидетельства на получение соцвыплаты, в орган МСУ необходимо повторно сдать указанный выше пакет документов, кроме заявления о включении в состав программы «Молодая семья» и документов, подтверждающих статус семьи, как нуждающейся в улучшении жилусловий. К пакету документов необходимо приложить заявление на выдачу свидетельства о получении соцвыплаты.
Заявление на выдачу свидетельства установленной формы не имеет и может быть составлено в произвольной форме.
Срок представления документов – один месяц после получения уведомления на представление документов.
Шаг 6. Направление свидетельства в банк
После того как свидетельство будет получено его необходимо направить в банк в течение двух месяцев с даты получения. Если указанный срок будет пропущен, банк данное свидетельство не примет. В случае если срок все-таки пропущен, свидетельство можно заменить в органе МСУ.
После получения свидетельства и проверки всех данных банком открывается договор банковского счета.
Шаг 7. Оплата жилья
Для оплаты ж/н в банк необходимо представить следующие бумаги:
- Договор банковского счета;
- Договор купли-продажи жилого помещения;
- Договор строительного подряда на ИЖС;
- Свидетельство о регистрации прав на приобретенное жилье;
Если свидетельством погашается долг и проценты по ипотеке, то дополнительно необходимо представить:
- Кредитный договор или справку кредитора о сумме задолженности.
Размер соцвыплаты
Необходимо отметить, что размер субсидии строго ограничен. Государство погашает лишь часть стоимости ж/н, остальную должен оплатить собственник (м/с). Общий размер субсидии в 2016 году не может превышать:
- 30% от общей стоимости жилья для семьи без детей;
- 35% для семьи с детьми.
Размер площади ж/н, по которому производится расчет субсидии, производится исходя из следующих значений:
- 42 кв. м. на семью, не имеющую детей;
- по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если семья состоит из родителей (родителя) и ребенка.
Особенности регионального законодательства
Необходимо отметить, что ФЦП «Жилище» и подпрограммы «Молодая семья» являются федеральными программами, реализуемыми на всей территории РФ, однако, в каждом регионе условия реализации данных программ могут корректироваться (устанавливаться льготный порядок очередности, иные условия по предоставлению субсидии).
Также стоит отметить, что вышеуказанные программы не имеют ничего общего с программами коммерческих банков подчас носящих аналогичные названия, например «Ипотека для молодой семьи» . Предоставление кредита по льготной ставке, уменьшение первоначального взноса для м/с при заключении договора ипотеки не имеет ничего общего с реализацией вышеуказанных программ.
Кроме этого, в регионах могут вводится и реализовываться дополнительные программы помощи м/с, предусматривающие более лояльные условия получения субсидии.
Часто задаваемые вопросы
До какого периода действует программа помощи м/с в рамках ФЦП «Жилище»?
На настоящий момент действие программы продлено до 2020 года.
В какой орган местного самоуправления необходимо сдавать документы: по месту прописки или проживания?
Документы представляются в орган местного самоуправления по месту прописки.
Может ли мать-одиночка принять участие в программе?
Да, при соблюдении условий программы.
Программа «Жилище» была разработана еще в 2002 году, причем до сих пор она считается актуальной и часто используемой.
Она регулярно модернизируется и изменяется государственными органами, что позволяет гражданам улучшать условия жизни.
Данная программа разработана на федеральном уровне, а также является целевой.
Федеральное назначение говорит о том, что в каждом городе страны идет реализация возможностей, предоставляемых данной программой.
Основным назначением ее является улучшение жизни семей, у которых имеются определенные затруднения с жильем. Так как обычно такие сложности возникают у молодых людей, то основным условием является подходящий возраст претендентов.
Она обладает некоторыми подпрограммами , каждая из которых имеет свои особенности, назначение и правила предоставления. Перед обращением граждан за субсидией, рекомендуется тщательно изучить все нюансы государственной поддержки, чтобы заблаговременно подготовить необходимую документацию и выполнить другие действия.
Какими нормативными актами регулируется?
Утверждается программа постановлением Правительства №1050.
Именно в этом документе содержится информация обо всех условиях, на которых предоставляется помощь гражданам для улучшения их жизни.
В нем имеются сведения о:
- применяемых мероприятиях;
- источниках получения средств для финансирования проекта;
- описываются все категории граждан, которые могут рассчитывать на разные виды субсидий.
Постановление №889
было выпущено в 2015 году, причем оно указывает на то, что продляется срок действия программы до 2020 года.
Суть и цели госпомощи
Суть данной программы заключается в том, чтобы создать оптимальные условия и обеспечить поддержку социально уязвимым категориям населения, что даст им возможность улучшить жилищные условия. Назначается она только для молодых семей.
Реализация программы «Жилище» преследует сразу несколько важнейших целей :
При изучении условий данной программы можно понять, что не каждый может ею воспользоваться, так как должны удовлетворяться основные требования, поэтому только молодые и нуждающиеся в жилье семьи могут получить субсидию.
Имеются ограничения по квадратуре , поэтому если претендует на жилую недвижимость одинокий гражданин, то она не будет превышать по размерам 33 кв. м., а вот для молодой семьи без детей максимальная площадь равна 42 кв. м.
Действие программы «Жилище» распространяется на абсолютно все города России , поэтому не будет никаких исключений по территориальному признаку.
Каждый человек, рассматривающий вероятность применения данной возможности, должен учитывать, что он может получить от государства.
К основным предложениям относится:
- некоторая часть стоимости недвижимости будет оплачена за счет средств государства;
- оставшаяся часть будет предоставлена в кредит, причем он предлагается на льготных условиях, поэтому ставка не будет выше 12%, но непременно требуется страхование жизни заемщиков.
За счет государственных средств покрывается до 35% от стоимости жилья
, но данный процент может уменьшаться, причем рассматривается каждая ситуация отдельно. На этот показатель влияет, к какой категории граждан относятся заявители, а также какие стартовые условия у них имеются.
Участник программы «Жилище» обязательно должен доказать, что он является платежеспособным человеком и сможет справляться с платежами по ипотеке, так как не будет за него заплачена вся стоимость квартиры или дома.
Допускается семье воспользоваться для .
Особенно много внимания в такой поддержке от государства уделяется льготным категориям населения.
Приоритетом обладают граждане, возраст которых не достиг 35 лет, а также являющиеся:
- работниками полиции;
- военнослужащими;
- сотрудниками прокуратуры;
- учеными;
- спасателями;
- ликвидаторами последствий аварии на ЧАЭС.
Данный список может расширяться только решением Президента.
Подпрограммы
Во время реализации данной программы предполагается, что будут выполнены определенные подпрограммы . К ним относится:
Реализация данных подпрограмм важна для каждого региона страны, поэтому «Жилище» является общефедеральной программой, применяемой во всех городах России.
За счет вышеуказанных подпрограмм существенно повышаются мероприятия основной программы, причем гарантируется охват действительно большого количества молодых россиян. Активизируется работа многих компаний, занимающихся строительством жилых строений. Повышается спрос на квартиры и дома, так как покупатели имеют возможность воспользоваться государственными средствами для частичной их оплаты.
Какие категории населения могут принимать участие
Практически все граждане желают получать поддержку от государства, поэтому интересуются возможностью участия в разных необычных мероприятиях. Но не все могут получить такую помощь, так как существуют определенные ограничения.
Принять участие в программе «Жилище» могут исключительно граждане, входящие в категории:
Таким образом, только вышеуказанные категории населения имеют возможность стать участниками программы «Жилище». Но, непременно, у них должны иметься сложности с условиями жизни, что должно быть доказано разными способами. Они должны встать на учет в государственных органах.
Условия
Учитывается не только то, входит ли потенциальный участник программы в нужную категорию населения, но и соответствует ли он многочисленным другим условиям. О них желательно узнавать непосредственно у региональных властей.
Основными требованиями для всех граждан, входящих в соответствующие категории, являются:
Таким образом, для получения поддержки от государства через программу «Жилище» должны соблюдаться многочисленные требования.
Даже неполные семьи могут получить значительную субсидию от государства для приобретения жилья, если они соответствуют требованиям.
Какие документы потребуются
Для участия в программе «Жилище» требуется подготовить полный пакет документов.
Они передаются в местную администрацию , причем власти разных регионов могут изменять список документации.
Стандартно требуются документы:
- паспорт заявителя и всех членов его семьи;
- св-во о браке или разводе;
- справка, которую придется получить на месте заработка, указывающая на размер дохода гражданина;
- подтверждение наличия на счету в банке денежных средств, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса;
- справка, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий жизни.
Все документы передаются в местную администрацию, но работники данного учреждения могут потребовать некоторые другие бумаги.
Порядок предоставления господдержки
Чтобы получить субсидию от государства в рамках данной программы, выполняются последовательные действия :
Гражданин получает специальное свидетельство , которое может использоваться только через банк, причем срок его действия равен 2 месяца , поэтому требуется срочно найти подходящую недвижимость и осуществить ее покупку.
Таким образом, программа «Жилище» считается эффективной и значимой для государства, так как реализует множество важнейших подпрограмм. Она дает возможность людям приобрести жилье по льготным условиям с частичным погашением стоимости недвижимости за счет государственных средств. Для этого граждане должны отвечать некоторым требованиям и быть платежеспособными.
О правилах предоставления государственной помощи гражданам России в улучшении их условий проживания смотрите в следующем видеосюжете:
Заветная мечта каждых молодоженов заключается в приобретении собственного жилья.
Решение этого вопроса предполагает развитие событий в 2 вариантах. Первый – это купить квартиру с помощью кредитной . Второй способ – стать участниками федеральной программы, о которой дальше и пойдет речь.
Какими законодательными актами регулируется
С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».
Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.
С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ :
Основная задача , которую должна решить продленная до 2020 года программа, - это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям. Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах. Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.
Преимущества и недостатки
Положительные стороны для вновь созданных семей, только ставших на свой жизненный путь, очевидны:
Однако программа имеет некоторые недостатки и ограничения :
- Участвовать в проекте не могут семьи, которые уже имеют собственное жилье.
- Супруги должны проживать вместе.
- Минимальных семейный доход для двоих не должен превышать 21 621 рублей, для троих – 32 510 рублей.
- Каждый член семьи (в том числе и ребенок) должны иметь российское гражданство.
Первыми принимаются заявки от тех семей, которым совсем негде проживать или условия проживания действительно нуждаются в улучшении.
Условия участия
Участниками проекта могут стать те семьи, у которых жилплощадь на каждого члена ниже утвержденной для их региона проживания.
Муж и жена могут быть только совершеннолетними гражданами РФ.
Предельный возраст супругов установлен на 35-ти годах, когда они еще могут стать участниками проекта.
Кто может претендовать на данные льготы
На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:
Требования к жилью
В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы :
- существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
- площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
- опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.
Размер получаемой субсидии
Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах :
Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.
Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.
Порядок оформления
Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.
Куда необходимо обратиться
Обращение нужно адресовать в Комиссию , признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней . Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.
Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.
Перечень необходимых документов
Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы :
Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов . Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.
Процедура оформления
До обращения в комиссию отдела по жилищным вопросам районной администрации необходимо подготовить пакет всех необходимых документов.
Общие требования к ним такие:
Когда пакет будет полностью подготовлен, можно подавать письменное обращение в районный отдел жилищного хозяйства. Это можно сделать обеим или одному из супругов.
Служащий, который принимает заявления, должен разъяснить каким образом осуществляется участие семьи в проекте. На одном из бланков заявления он ставит входящий номер и возвращает соискателю. Ему можно также адресовать все вопросы, интересующие дальнейшего хода событий.
Формирование очереди
При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.
Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.
Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:
- Удалена позиция по субсидиям, назначенным для выплаты по ипотечному кредитованию на всех этапах;
- Отсутствует возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.
Сроки действия данной программы
Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.
В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.
Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.
Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:
» - программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания.
Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом по стране , поскольку госпомощь действует на всей территории РФ.
2015 год планировался последним в правительственной . Но позже Правительством было принято решение о продлении программы до 2020 года.
Суть программы заключается в выделении денежной помощи семье (одинокой или с детьми) на улучшение своих условий проживания.
Изменения 2015 года в программу коснулись только тех участников проекта помощи в приобретении жилья молодым семьям, которые вступили в него в прошлом году.
Сегодня субсидирование является таким:
- семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
- если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.
Многодетные семьи стоят особняком в категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидирование.
Кроме материальной помощи, для них предусмотрены дополнительные привилегии и выплаты на уровне регионов страны . Решение о назначении денежной помощи выносится местными властями и служит дополнением к федеральной помощи.
Поправки в программу также запретили семьям-участникам приобретать вторичное жилье . Теперь потратить деньги можно только на или .
Кто может претендовать на получение субсидии?
Участвовать в программе могут следующие категории граждан России:
Кроме того, чтобы стать участником этой программы молодая семья должна иметь общий доход, позволяющий им оплачивать ипотечный кредит на покупку жилья за вычетом суммы государственной субсидии.
Указанное возрастное ограничение должно быть действительным на момент включения в список участников программы, а не в день выделения субсидии.
Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ . Семья должна иметь документы, подтверждающие ее нуждаемость в улучшении условий проживания – акт комиссии.
В собственности (подтвержденной ) супругов не должно быть другой недвижимости .
Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия
Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:
- купленная квартира обязательно должна быть между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
- территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
- по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.
Если семья стала участником программы после января 2011 года, то есть в «новой версии» программы, то жилье на вторичном рынке им недоступно. Теперь разрешается приобретать только новые квартиры или .
Куда обратиться для участия в программе?
Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.
Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:
- два заявления;
- справка о составе семьи;
- справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.
После этого в Администрацию города/поселка
сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:
- два заявления;
- гражданский паспорт;
- решение о признании семьи нуждающейся;
- свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
- справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.
После проверки данных, семью поставят на очередь .
Иногда может потребоваться нотариальное заверение определенных документов. А в некоторых регионах к этому списку могут добавиться и другие справки и подтверждения.
Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье
Документы подаются в городскую администрацию самостоятельно или с помощью риэлторских агентств . Последние могут сделать это быстро и без усилий со стороны молодой семьи.
Через месяц в администрации будет готово решение о постановке на очередь.
Получить отказ комиссии можно, если в собственности семьи есть жилье, общая площадь его не соответствует установленным нормам, члены семьи (хотя бы один из супругов) не являются гражданами России.
Если было получено отрицательное решение по одному из указанных оснований, подавать документы снова нельзя , поэтому стоит крайне внимательно отнестись к перечню документов еще до подачи их в городскую администрацию.
Можно только тогда, когда подойдет очередь. Процесс этот может затянуться на годы (обычно год - полтора).
Кроме того, если молодая семья участвует в другой программе помощи в приобретении жилья, в постановке на очередь ей откажут .
Как воспользоваться госпомощью?
Программа имеет целевое направление . Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя.
На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:
Например, семья может воспользоваться помощью, имея постоянный официальный источник дохода .
Бюджет семьи (среднемесячный) должен быть достаточным для того, чтобы погашать оставшуюся сумму жилищного займа.
С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии . Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более .
Видео: Как молодой семье приобрести жилье?
В репортаже ведется речь об актуальных на сегодняшний день реалиях обеспечения жильем молодых семей по соответствующей всероссийской программе. Рассказывается, каким условиям должны удовлетворять как сами участники программы, так и требования к выбираемому для приобретения жилью.
