Специалистам в области инженерии рассчитать различные строительные величины не составляет, каких либо сложностей. Простым же людям, далеким от строительной терминологии, эта задача кажется недоступной для вычисления. Ведь многим, не дано понять разницу между, например, жилой и общедомовой площадью, или же строительный объем здания и строительный объем работ.
Между прочим, строительный объем здания необходимо вычислять для точного соотнесения стоимости строения или стоимости готового здания. Как показывает практика, расчет под силу сделать любому человеку, ярким примером коих служат оценщики жилплощади, которые без чьей бы то помощи самостоятельно вычисляют кубические метры.
В этой заметке, мы попробуем дать четкое определение строительного объема здания , а так же объясним, для чего это нужно. Расскажем, как это правильно сделать, а самое главное, что делать с полученной цифрой.
Что же такое объем строящегося здания?
Совершая расчеты, у вас получится величина в кубических метрах. Расчет строительного объема здания включается в сметную документацию проекта здания. Объем находят в следующих целях:Дает конкретизированные суммы строительства объекта;
Дает точные суммы восстановительного ремонта здания;
Служит для высчитывания денежных средств на жизнеобеспечивающие системы.
Полученная величина показывает суммарный объем как нежилых так и нежилых помещений в здании. При правильном расчете, человек, производящий этот расчет должен опираться на свод строительных законов и правил, а так же прописанные государственные стандарты. Общий объем здания складывается из следующих показателей, в расчет берется наземная и подземная части здания.
Любой из нас может без посторонней помощи специалистов может сделать все необходимые расчеты, подсчитать объем офиса или любого другого помещения.
Для правильного расчета объема жилого помещения вам необходимы следующие сведения:
Техпаспорт с вкладышем поэтажного плана;
кадастровый паспорт.
Как посчитать строительный объем здания
Расчет происходит строго по формуле. Причем, стоит отметить, что для точного подсчета можно применять две разные формулы. Точный выбор одной из формул, зависит от наличия площади застройки или же общей площади здания.Если нам известна площадь застройки, то применяем следующую формулу:
V=Sₐ * hₐ+Sₒ*hₒ
В данной формуле расчета строительного объема здания, применены следующие обозначения:
Sₐ - общая площадь застройки. При этом происходит условная дележка строения на составляющие его геометрические фигуры, каждая площадь которых складывается между собой.
Помимо этого, можно теоретически взять дом в виде большого прямоугольника или, к примеру, трапеции. Где взяты следующие показатели:
hₐ
- взята высота дома номинальная. При этом, можно сгладить какие - то ярко выступающие части рельефной крыши.
Sₒ
- взята фактическая площадь подвального помещения.
hₒ
- фактическая высота подвального помещения.
Вторая формула расчета строительного объема, вам поможет в расчетах, если вы знаете, точную общую площадь предполагаемого здания. Формула расчета точной общей площади здания:
V=Sобщ. * hпр. эт.*К,
где есть следующие параметры:
Sобщ. - представляет собой общую сумму площадей всех этажей. При этом рассматривается площадь по внутренней обводке всех наружных стен.
hпр. эт. - рассматривается как высота строения изнутри без учета плит перекрытий.
К - это коэффициент, который рассматривает толщину стен. При этом у жилых комнат он берется в размере 0,8.
Применение формул по расчету строительного объема зданий
Если дом планируется строить с подвалом, то в первую очередь нужно выяснять планируемый объем подземной части строения. При этом площадь постройки умножается на высоту. За высоту берем размер от пола 1 этажа до пола подвала.Обратите особое внимание, что проектирование подвального помещения увеличит стоимость строительства как минимум на 25%.
Рассчитываем строительный объем надземной части
Берем уже известное нам горизонтальное сечение по одному этажу и умножаем его на уже известную общую высоту строения. Общая высота здания меряется от пола 1 этажа до основания теплоизоляционного слоя на чердаке. Если же крыша плоская, то необходимо считать до середины чердака.Если дом построен без различных выступающих частей, то все посчитать очень просто, но совсем другое дело, если при наличии, например ниш или эркеров. Тогда встает тут же вопрос, как тут быть с подсчетом.
При наличии мансардного этажа, он высчитывается отдельно. Для этого необходимо вертикальное сечение внешнего края, умножить на длину всего дома. При этом, вертикаль измеряется до начала плит перекрытий.
Все чаще современная архитектура может похвастаться домами, состоящими, например, из несвязанных с домом частей-элементов. Зачастую это, пристроенные башенки, или же геометрические сложные конструкции в строительстве последующие этажи и тому подобное.
В таких сложных случаях, объем каждого отдельного конструктивного элемента высчитывается отдельно от всего здания.
В общем просчете объема обязательно учитываются все выступающие эркеры и все капитальные и даже несущие части здания. Весь их объем высчитывается индивидуально и складывается с общим объемом остальных уже просчитанных частей, как надземной, так и подземной части.
Обратите внимание, что если в строении имеются арки или проезды, то они не учитываются, только в тех случаях, если не включаются в общие габариты дома. То есть, не включены к строению и не имеют общих связующих конструктивных элементов. Все выступающие конструкции не стоит включать в общую просчитываемую площадь здания и его горизонтальные сечения.
Открытые террасы не входят в подсчет объема, но световые фонари, которые располагаются на крыше, обязательно должны быть включены в проект объемного измерения.
В завершении нашей заметки, хочется отметить, что умение высчитывать строительный объем любого здания сможет вам сослужить хорошую службу при произведении планирования индивидуального строительства.
Приведенные выше формулы позволяют применить их для просчета зданий на этапе проектировки. Любой желающий, сможет постичь это не хитрое искусство, стоит лишь только начать. Не берите на себя изначально непосильные задачи, начните с легких вариантов. И стоит только попрактиковаться и у вас все получится.
Строительный объем объекта недвижимости - технико-экономический показатель для определения стоимости возведения и энергоэффективности сооружения.
Строительный объем здания - величина, позволяющая максимально точно рассчитать затраты на реализацию проекта, а также определить энергоэффективность объекта строительства. Эти показатели учитываются при проведении расчетов в сметной документации. Расчет объема сооружения проводится с учетом государственных строительных норм и правил (ДБН В.2.2-15-2005). К основным технико-экономическим характеристикам здания относятся:
- строительный объем;
- длина, ширина дома;
- площадь квартир (общая и средняя);
- высота этажа и др.
Остановимся детальнее на основных характеристиках, разберемся, где и зачем они используются, а также, как их определить.
Площадь застройки
Площадь, ограниченная наружным контуром объекта на уровне первого этажа; это, практически, площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь застройки участка представляет собой суммарную площадь, которую занимают сооружения на нем с учетом их перегородок и стен. Сюда также относится квадратура, которую занимает пандус, крыльцо и прочие выступающие конструкции. На показатель не влияют выступающие элементы крыши или балконы, расположенные выше первого этажа, при условии, что они не имеют подпорных конструкций, опирающихся на землю. Прочие архитектурные элементы, установленные на подпорных столбах, проезды под домом также учитываются при расчете площади застройки для здания.
Этот параметр показывает, сколько квадратных метров земельного участка задействуется непосредственно под сооружение. Он важен еще на стадии создания проекта, так как при выдаче градостроительных норм и ограничений , указывается максимально допустимый процент выделенной территории, который можно задействовать под строительство дома и прочих сооружений.
Общая площадь: что это
Общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая квадратура объекта недвижимости складывается из метража жилого пространства, подсобных, хозяйственных и прочих помещений. Здесь не учитываются квадратные метры под стенами, а принимается во внимание только те, которые имеются по факту внутри здания. Чтобы рассчитать показатель, надо сложить квадратуру следующих помещений:
- комнат для проживания;
- летних сооружений;
- шкафов встроенного типа;
- подсобок, балконов, веранд и др.
Полученная цифра применяется при расчете затрат на эксплуатацию здания. При просчете общей площади для отдельных типов помещений применяют понижающие коэффициенты:
- 1 и 1/2 - остекленные и неостекленные лоджии;
- 0,8 и 0,3 - балконы с остеклением и без остекления соответственно.
Коэффициент 0,3 также применяется к террасам и пристроенным беседкам. Общая площадь принимается во внимание при расчете квартплаты (ст.66 Жилищного кодекса).
Пространство под лестничным маршем, расположенным непосредственно в жилье, учитывается частично (во внимание принимается квадратура, расположенная под ступеньками, расстояние от которых до пола превышает 160 сантиметров).
Полезная площадь
Под полезной площадью нежилого пространства подразумевают общую квадратуру нежилых помещений, высота потолков которых не ниже 190 см. Это могут быть внутренние балконы, фойе, чердаки, подвалы и др. Сюда не относится тамбур, внешние балконы, пандусы, лоджии, лестничные площадки и крыльца. При расчете также игнорируется пространство, задействованное под разные архитектурные выступающие конструкции.
Жилплощадь объекта
Жилая квадратура дома представляет собой суммарную площадь комнат, предназначенных непосредственно для постоянного обитания жильцов:
- спальни;
- комнаты отдыха;
- домашние кабинеты;
- гостиные;
- детские;
- столовые.
Назначение комнат указано в проектной документации. Кухня не относится к жилплощади при условии, что она не является частью жилой комнаты, образуя столовую. Подсобные помещения, санузлы, коридоры, холлы и кладовки не суммируются к жилой квадратуре. Пространство, предназначенное для проживания, не может находиться на цокольном этаже или в подвале, поэтому их исключаем сразу.
Учитывая такие порядки определения квадратуры объекта, становится понятно, за счет чего фактическая площадь помещений объекта недвижимости меньше площади всей застройки, которая и принимается во внимание при составлении сметной документации. Правильное определение жилой и общей площади необходимо не только в рамках оценки здания, его энергоемкости, но и для расчета налога на недвижимость.
Что такое строительный объем здания
Вторая важная технико-экономическая характеристика объекта недвижимости - его строительный объем. Кубатуру постройки используют для расчета трех показателей:
- сметной стоимости сооружения;
- объемов ремонтно-восстановительных работ;
- затрат на кондиционирование и отопление.
В целом этот параметр представляет собой суммарный объем двух основных частей здания:
- подземной;
- надземной.
К подземной части дома относятся все его компоненты, расположенные под отметкой ±0,00. В проектной документации нулевая отметка совпадает с чистовым полом 1-го этажа. К надземной части здания относятся все его компоненты, находящиеся выше нулевой отметки. Зная общий объем объекта недвижимости, получится определить, сколько будет стоить строительство 1 кубометра здания. Этот параметр не стоит путать с таким понятием, как объем строительных работ.
По закону строительный объем сооружения представляет собой суммарный объем всех его частей в пределах оградительных конструктивных элементов. В шестом пункте порядка расчета объема строения сказано, что к таким оградительным конструкциям относится кровля с утеплением, стены, осветительные приборы и др. В объем не включаются проезды под домом и пространство под конструкциями, находящимися на опорах, но не исключаются:
- подвалы;
- технические этажи;
- выходы на крышу и достройки на здании;
- шахты лифтов;
- эркеры;
- мансарды;
- тамбуры и др.
Кубатура этих архитектурных элементов добавляется к общему объему при условии, что они находятся в пределах ограничительных поверхностей. Крыльцо, террасы и лоджии без остекления, приямки, портики, прочие элементы, находящиеся за пределами ограничительных плоскостей к объему здания не относятся.
Как посчитать объем здания
Объем строения определяется с округлением до 1 куб. м. Строительный объем надземной части зданий с неотапливаемым чердачным помещением определяют умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания.
Объем каждой части сооружения рассчитывается по правилам, установленным в законе. Чтобы провести расчеты площади или объема сооружения, необходимо иметь исходные данные - размеры здания. Узнать их можно из строительного паспорта с поэтажным планом. При расчете параметров отдельной квартиры, размеры можно брать не из документации, а измерить, воспользовавшись рулеткой.
Надземная часть: особенности расчета
Чтобы рассчитать строительный объем надземной части сооружения, нужно умножить площадь сечения на высоте 1-го этажа (при расчете учитывается внешний контур объекта) на высоту от нулевой отметки до чердачной теплоизоляции. Если чердак отсутствует, и дом имеет плоскую крышу, за верхнюю отметку принимается середина кровельного перекрытия.
Где Vнч - объем здания над землей; S - площадь сечения на уровне 1-го этажа; H - высота объекта от нулевой отметки.
Объемы мансард, эркеров и прочих подобных архитектурных элементов рассчитываются отдельно и суммируются с объемом других частей дома. Чтобы рассчитать объем мансарды, площадь вертикального сечения конструкции умножьте на ее длину.
В случае, когда дом имеет сложную форму, состоит из разных по форме и высоте конструкций, объем его надземной части равен сумме объемов всех этих конструктивных элементов. Рассчитать их объем можно по аналогичному принципу.
При расчете смежных конструкций, стена между ними берется в расчет той части, которой она соответствует по высоте и форме. Если общая стена совпадает по форме и размеру с обеими частями здания, при расчетах измерения проводятся по оси.
Принцип расчета для подземной части
Чтобы рассчитать объем подземной части дома, в котором предусмотрен цокольный этаж или подвал, умножьте площадь горизонтального сечения 1-го этажа выше цоколя, учитывая внешние габариты, на высоту от пола подвального или цокольного помещения до нулевой отметки. В домах без подвала и цокольного этажа аналогичный показатель определяется путем умножения площади сечения на уровне 1-го этажа на высоту цоколя.
Как посчитать общий объем сооружения
Общий объем V рассчитывается как сумма объемов надземной и подземной части дома. Не имея возможности рассчитать площадь сечения, для определения общего объема можно воспользоваться другим методом расчета:
V = Sобщ. x Hпр.эт. x K
В таком случае умножьте общую площадь этажей (Sобщ.) на приведенную высоту этажа без перекрытий (Hпр.эт.) (измеряется как сумма высот этажей, чердака, подвала и подвального перекрытия, разделенная на количество этажей с подвалом). Полученный результат умножается на коэффициент (K), учитывающий толщину ограждающих конструкций.
Как посчитать объем отдельной квартиры
- в качестве высоты выступает расстояние от пола до верха перекрытия;
- общая квадратура рассчитывается с учетом периметра, линия которого проходит снаружи ограничительных стен и посредине внутренних разделительных стен и перегородок.
Чтобы оценить квартиру, учитывая ее объем, к полученному показателю пропорционально добавляется кубатура помещений вспомогательного назначения.
Определив кубатуру, жилую, полезную, общую квадратуру объекта, удастся рассчитать стоимость его строительства, затраты на обслуживание, параметры инженерных коммуникаций. Эти простые расчеты помогут вам в разных ситуациях. С их помощью вы сможете правильно спланировать строительство частного дома, определить, какие по мощности отопительные приборы и сколько их нужно для обогрева квартиры, сколько придется платить за использование того или иного жилья и многое другое. Покупая квартиру на вторичном рынке вы сможете узнать объем затрат на ее содержание, коммунальные услуги у прежних владельцев. Определить эти параметры для поможет ряд несложных расчетов, которые мы привели выше.
Задумываясь о строительстве дома, человек пытается приблизительно рассчитать затраты, которые ему придется понести. Новичкам в этом деле известны далеко не все нюансы, поэтому «прикинуть в уме» ориентировочное количество денежных средств, требуемых для выполнения строительных работ, просто нереально. К счастью, существует масса приспособлений и сервисов, помогающих исключить данные проблемы и неопределенность. Калькулятор расчета строительства дома – одно из них.
Типы расчета строительства дома
Процесс расчета дома состоит из нескольких этапов. Для достоверных данных необходимо учесть множество деталей. Рассмотрим подробнее, из чего состоит процедура:
- показатели площади дома – это размер строения, которое планируется построить, а также этажность конструкции;
- проектное решение – ориентировочная проектная стоимость, которая может рассчитываться для конструктивных, инженерных и архитектурных решений;
- тип фундамента – необходимо определиться, какая основа будет использоваться: ленточная или плиточная;
- тип перекрытий – устройство может учесть материал, который будет использоваться для строительства перекрытий;
- расчет стоимости стройматериалов.
Главной особенностью калькулятора является возможность экспериментировать и выбирать разнообразные комбинации. В процессе расчета клиент сможет несколько раз поменять тип конструкции, строительные материалы и полностью изменить проектное решение.
В каких случаях и как используется строительный калькулятор?
Калькулятор для строительства дома – очень удобная вещь, которая в первую очередь предназначена для ориентировочных (предварительных) расчетов стоимости возведения конструкции. С помощью программы можно выбрать любую технологию строительства дома, сравнить цены на материалы и выбрать наиболее подходящие, вникнуть в процесс и просчитать будущую отделку помещения (фасады и прочее).
Тем не менее, получив ориентировочную стоимость возведения дома, пользователь должен понимать, что цифра будет намного меньше, чем в оригинале. Всё потому, что программа выбирает усредненную стоимость. Во время выполнения работ покупаются материалы, цена которых может быть значительно выше, так же, как и стоимость услуг на строительно-монтажные работы.
Недостатками системы является отсутствие гибкости и прозрачности расчетов.
Строительный калькулятор для расчета фундамента создан для примерных вычислений затрат на возведение помещений и сравнения стоимости конструкций, построенных с применением разных технологий.
Что считают строительные калькуляторы?
Программа помогает рассчитать стоимость фундамента, стен, перекрытий и кровли. Каждая из позиций бывает разных видов и изготовляется с разными характеристиками. Поэтому цена работ будет значительно отличаться. Это и есть еще один плюс использования калькулятора – возможность подбирать варианты.
От качества произведенных расчетов зависит и быстрота проведения строительных работ, так как нехватка какого- либо материала способна затормозить дело Расчет материалов для фундамента
Фундамент – один из самых важных этапов строительства. От качества выполнения работ напрямую зависит прочность и надежность конструкции. Калькулятор помогает пользователям определиться, .
Для успешной процедуры следует выбрать следующие параметры:
- Тип и форму фундамента. Основа может быть ленточной или свайно-ростверковой. Форма, как правило, выбирается стандартная – прямоугольная, но также можно просчитать конструкцию, имеющую дополнительные несущие стены.
- Следует определиться с толщиной и длиной досок для опалубки.
- Для более точного расчета программа просит указать марку бетона, линейные замеры и тип армирования.
После введения параметров устройство выводит на экран, сколько необходимо приобрести заливки, арматуры и проволоки, а также других материалов для выполнения работ. Помимо этого, пользователь сможет узнать, какой будет длина ленты, общая нагрузка на почву, вес и объем бетона, и другие детали. Важно понимать, что все данные ориентировочные и могут изменяться в процессе строительства.
Использование строительного калькулятора фундамента позволяет тщательно спроектировать работы. Это необходимо для успешной постройки конструкции.
Ленточный фундамент считается наиболее практичным и пользуется популярностью у строителей. Это монолитная замкнутая железобетонная полоса, которая проходит под всеми несущими стенами дома. Таким образом, нагрузка распределяется по всей длине. Углы в таких случаях нагружаются больше всего. Выделяют монолитные, сборные, мелкозаглубленные и глубокозаглубленные ленточные фундаменты. Для правильного сооружения основы помещения, необходимо сделать .
Расчеты могут быть не только технического характера, но и экономического, что играет положительную роль на подготовительном этапе строительных работ Нюансы расчета расхода кирпичей и блоков для стен
Кирпичи и строительные блоки имеют схожую форму, благодаря этому расчет расхода можно проводить с одинаковыми данными для каждого типа материала.
Запустить процесс вычисления можно после ввода следующих данных:
- общей длины стен конструкции (т. е. периметра);
- площади проёмов (дверных и оконных);
- толщины стен дома;
- веса и стены одного изделия;
- высоты стен по углам;
- толщины материала (раствора) в кладке;
- вида и размера кирпичей (Д*Ш*В в мм).
Бывают устройства, в которых не просят указать толщину кладочного шва. Программа берет стандартную величину – 1 см и автоматически увеличивает габариты единицы материала.
Таким образом, реально понять, ведь процедура достаточно проста. Пользователь получает данные о массе, общей площади и стоимости кладки. Блочные стены занимают одну треть всего строительства, поэтому детальный расчет поможет определиться с будущими затратами.
Некоторые расчеты позволяют вычислить и экономическую составляющую предполагаемых работ, к примеру, указав стоимость одной единицы материала, калькулятор сосчитает общую стоимость всего необходимого количества Что предварительно рассчитывается при строительстве каркасных домов?
Задумываясь о воздвижении помещения, пользователи изучают вопрос, как рассчитать стройматериалы для строительства дома. К счастью, калькулятор помогает избежать массы проблем и выводит ориентировочные показатели, которые в будущем пригодятся строителю.
Начинать процесс строительства всегда следует с предварительного расчета строительных материалов.
Чтобы составить смету, пользователю необходимо ввести следующие параметры:
- вид фундамента: ленточный, плитный или свайный;
- стеновой материал: кирпич, строительный, газобетонный, керамический или пеноблок, брус, лафет или оцилиндрованное бревно;
- материал для утепления конструкции;
- тип кровли: односкатная, двускатная, мансардная или вальмовая крыши;
- оснащение дома инженерными сетями и другими коммуникациями;
- расчет стройматериалов для строительства дома: тяжелый или легкий бетон, строительный раствор, утеплитель, сечение кабеля;
- внутренняя и внешняя отделка конструкции.
Расчет стройматериалов на дом позволяет подобрать идеальный для пользователя вариант и приступить к работам, имея понимание, сколько понадобиться материалов и каким будет помещение в будущем.
Предварительные подсчеты необходимо согласовывать со специалистами в данной области или же проверять ими уже проведенные расчеты Расчет количества отделочных материалов
В качестве отделочного материала очень часто используют вагонку. Она может быть из дерева (что значительно увеличивает стоимость материала) или из пластика. Деревянная вагонка требует особого ухода, потому в смету еще включаются всевозможные пропитки и другие средства, например, лак или краска. Пластиковое изделие отличается продолжительным сроком эксплуатации, имея прекрасное свойство влагостойкости.
Для расчета ориентировочной цены на материал, следует внести данные о числе окон и дверей, а также их размеров, и о периметре здания, с указанием высоты стен. Строительный калькулятор делает возможным расчет таких составляющих, как карнизы, софиты, планки, наличники и другое. Помимо вагонки, следует просчитать количество других материалов: штукатурки, обоев, краски.
Универсальные онлайн калькуляторы
Существуют универсальные строительные калькуляторы, которые помогут высчитать стоимость сооружения в общих чертах. С помощью такой программы можно сравнить технологии, применяемые к строительству зданий и стоимости работ с применением разных материалов, и других параметров. Для просчета необходимо указать размер дома, количество этажей, вид крыши и фундамента, тип перекрытий и материалы, которые хотелось бы использовать.
В калькуляторе можно указать количество и размеры окон, дверей, а также высоту, ширину и длину дома. Универсальные устройства позволяют вывести цену на дополнительные опции: утепление, проведение электричества и воды.
Сколько стоит дом построить – калькулятор даст ответ
Использование калькулятора помогает облегчить процесс строительства и избежать проблем с закупкой материалов. Это незаменимая программа как для начинающих пользователей, так и для профессионалов. Важно понимать, что точных данных система не обеспечит, но приблизительную смету строитель сделать сможет.
Заключение
Строительный калькулятор позволит сэкономить время, рассчитать объем бетона и других материалов, выбрать технологию постройки, составить смету и заложить бюджет конструкции.
Не менее полезным будет информация о том, . Калькулятор поможет рассчитать количество материала, а в инструкции каждого товара указаны необходимые пропорции. Жидкое стекло делает бетон влагоустойчивым и водонепроницаемым. Важно знать, что материалы смешиваются в сухом виде.
Существуют универсальные устройства и индивидуальные, например, строительный калькулятор для фундамента. Чтобы работать с ним, необходимо определиться с типом основы дома и прочими деталями. Уже через пару минут стоимость будет показана на экране.
