Как построить себе дом. Видео: пример строительства дома из СИП

Для того, что бы построить собственный дом, нужно приложить усилия. А для этого нужно знать все этапы возведения строения. Можно построить кирпичный дом или каркасный, но главный вопрос – не какой, а как построить дом.

Первым этапом при строительстве дома является проект. От того, как правильно он будет составлен, будет зависеть функциональность всего дома. Моменты, которые нужно учитывать при проектировании:

• площадь будущего сооружения. Нужно помнить, что занимаемая домом поверхность будет больше, чем его полезная площадь. Это зависит от толщины стен, как внешних, так и внутренних;
• коммуникации. Проект должен учитывать все, связанное с коммуникациями.

Важная информация: в проект заносится информация о несущих стенах.

Совет: Сегодня множество компаний предоставляет уже готовые проекты в свободном доступе.

После того, как проект составлен, нужно думать о фундаменте. С него начинается непосредственная стройка. Фундамент можно заливать без посторонней помощи.

Следующий этап — это возведение стен. За ним идет сооружение крыши. Оба этих этапа взаимосвязаны. То есть, если возведены стены, то как можно быстрее нужно строить крышу. К этапу стен относится и отделка дома снаружи. Этот шаг предполагает выбор материала для облицовки фасада.

Помимо внешних стен, есть еще и внутренние. При необходимости делается звукоизоляционный слой.

От того, насколько качественно будет сделана крыша, зависит, как минимум, сохранность ремонта в доме.

Отделка внутреннего состояния дома – последний этап в строительстве.

Основные из этих этапов можно рассмотреть дальше. В них показано, как построить дом.

Основа основ — фундамент

С самого начала нужно определиться с выбором фундамента и способом его строительства. Основные виды фундамента:

• ленточный. Самый распространенный вид фундамента для частных домов. Выполняется он из бетона или железобетона. Повторяет конструкцию несущих стен (закладывается под них). Его используют для «тяжелого» дома, то есть для которого будут использоваться кирпич, бетонные блоки и т.д. Бывает монолитным и сборным. Оба варианта имеют прекрасные эксплуатационные характеристики. Цена является его недостатком. Подготовительные работы (выкапывание траншеи) увеличивают его стоимость. Однако, если планируется подвал (гараж), то ленточный фундамент подходит идеально.

Процесс строительства: Выкапывается траншея (обычно шириной 40-80 см). Ее ширина должна быть примерно на 10 см шире от каждого края самого фундамента. Отступ нужен для опалубки. Позже в ней будет монтироваться армирующая обвязка, а также заливаться смесь бетона;

• столбчатый. Соответственно, основой такого фундамента являются столбы. Такой вариант не предполагает подвала. Он подходит для каркасных, панельных и других подобных «легких» домов. По сравнению с предыдущим вариантом, столбчатый фундамент более экономичный (практически вполовину). При таком фундаменте не предусматривается возможность наличия подвальных помещений.

Процесс строительства: столбы устанавливаются под всем планируемым строением на определенном расстоянии друг от друга (1,2-2,5 м). Оно определяется дальнейшей нагрузкой на конструкцию. Поверх устанавливаются обвязочные балки. Делятся на монолитные и сборные;

• свайный. Бывает как металлический, так и из дерева. Он представляет собой сваи, вмонтированные в землю или изготовленные прямо в ней.

Материалы, из которых изготавливаются фундаменты:

• кирпич. Материал прочный, но его минус — это процесс гниения при долгом контакте с влагой;
• металл. Для снятия неблагоприятного воздействия влаги его основания заливаются бетоном;
• дерево. Также не любит влагу. Для большей прочности следует обработать специальными веществами.

Фундамент должен быть глубиной ниже уровня промерзания земли. В среднем эта величина равняется 70 см.

Все перепады рельефа должны быть учтены, их нужно исправлять.

Как возводить стены

Их возводят из пеноблока, кирпича, ракушечника, бута, бетона.

По функциональности стены различаются на:

• несущие. Наружные и внутренние. Именно на несущие стены возлагается вес всего строения;
• не несущие. На них не возлагается тяжесть;
• перегородки. Отличаются от не несущих стен возлагаемыми функциями.

Независимо от того, из какого строительного материала будет возводиться дом, в первую очередь нужно позаботиться о гидроизоляции. Гидроизоляционный слой укладывается на фундамент, который уже выстоялся. В качестве гидроизоляционного материала часто используется рубероид (1-2 слоя). Он кладется он на смолу.

Не стоит забывать про ровность стен. Чтобы стены не «плясали», нужно воспользоваться строительным уровнем. При его помощи натягивается веревка (или шнур), и уже по ней идет выравнивание будущих стен.

Так как стены могут выполняться из разных материалов, стоит рассмотреть некоторые из них:

• блоки. Они выкладываются на цементно-песчаный раствор. Также сегодня строительные рынки предлагают специальный клей. Он представлен в виде сухой смеси. Кладка стены несущей возводится в полтора блока. На не несущей стене — в один блок. Также существуют тонкие блоки специально для перегородок. Так как блоки хорошо впитывают воду, нужно на какое-то время замочить их в воде или грунтовке. Это делается для того, чтобы блок не впитал влагу из раствора;
• кирпич. Он так же, как и блок укладывается по уровню и специальной установленной веревке. Можно использовать традиционный цементно-песчаный раствор, но существуют другие смеси для этих целей. В любом случае, толщина шва должна быть 1 см. Несущие стены укладываются в два кирпича, не несущие в полтора кирпича, а перегородки в полкирпича;
• дерево. В основном сегодня из него возводятся каркасные или щитовые дома. Они легче предыдущих вариантов.

Крыша: основные требования и этапы

Существует два условия для сборки крыши своими руками:

1. ознакомится со всеми элементами крыши. Нужно не заучить, а именно разобраться в конкретной роли каждого элемента;
2. постарайтесь привлечь к возведению крыши помощников. Это дело очень ответственное и сложное, поэтому без помощи не обойтись.

Конструкция крыши должна быть легкой, чтобы не было лишней нагрузки на фундамент. К тому же, в погодных условиях нашей страны (обильные снегопады), это может еще больше увеличивать нагрузку. Из этого следует и второе правило — надежность. Именно снег может накапливаться, тем самым есть риск повредить кровельное покрытие.

Виды крыш:

1. плоские. Они достаточно редко встречаются в нашем климатическом поясе. Для монтажа потребуется специальная техника для перевозки плит, а также кран;
2. скатная. Она больше походит для наших климатических условий. Может принимать различные «ломаные» формы.

Основные этапы создания крыши:

• если присутствуют деревянные стены, то устанавливается опора из верхнего бруса;
• в стену монтируется анкерный болт или шпилька с резьбой. Это послужит креплением для бруса;
• Затем делаются «замки». Это специальные вырезы на стропильной доске. Они нужны для более качественного сцепления;
• Устанавливаются стропила. Производится отбор досок. Их толщина должна начинаться от 60 мм. Расстояние между стропилами должно колебатся от 60 см до одного метра;
• далее производится обрешетка и контробрешетка;
• последний этап — установка кровельного материала.

Как качественно, зависит от того, насколько правильно будут выполняться все требования по строительству.

Небольшие советы, которые помогут избежать некоторых ошибок:

• для начала следует хорошо изучить местность, на которой планируется строительство дома;
• нельзя класть кирпич в столбик;
• шов должен быть одинаковым;
• для облегчения вырубки пазов в бревенчатом доме лучше всего использовать дисковую пилу;
• защитить древесину можно при помощи медного купороса. Более универсальный способ — это обработать материал смолой;
• если почернели стены, значит, они начали промерзать и появилась плесень. В этом случае требуется дополнительное утепление или усиление мощности обогрева помещения;
• рекомендуется планировать окна с выходом на юг. Это обеспечит в доме много солнечного света. Он, в свою очередь, позволит . К тому же, в ясную погоду в помещении становится теплее.

Из этой статьи можно узнать, как построить свой дом своими руками с минимальными затратами и выбрать оптимальный для этого материал. В тексте описаны возможные способы экономии и советы, как избежать ошибок во время работы. Статья рассматривает особенности проектов на основе каркасной технологии, кирпича, бруса, газоблоков и других материалов, а также экономичность каждого из них.

Строительство дома с нуля всегда сопровождается большими расходами. Далеко не каждый владелец загородного участка может позволить себе реализацию такого проекта, не обращая внимания на цифры в смете. В большинстве случаев приходится заниматься строительством дешевого дома своими руками, чтобы втиснуться в рамки бюджета. Однако, прибегая к экономии, нужно четко понимать, в каких случаях она будет разумной, поскольку впоследствии в этом здании придется жить самому владельцу и его родным.

Какой дом построить дешевле : выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма и архитектура здания, тем больше будут затраты на его .

После выбора подходящего проекта, построить дом дешево и быстро можно, однако для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

1. Простая планировка и схема здания.
2. Минимальное количество площади.
3. Оптимальные материалы.
4. Использование опалубки из некондиции.
5. Правильный подход к земельным работам.

Важно! Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы.

Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему дома, необходимо разумно использовать пространство. Для одного человека достаточно 11 м² площади. Умножив этот показатель на количество членов семьи, и добавив к результату комнаты общего назначения и санитарные помещения, можно получить оптимальный по всем параметрам дом.

Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Подбирая из чего построить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же самое касается услуг специалистов, нанятых для выполнения работ, которые не получается выполнить своими руками, или оформления документации с соответствующими разрешениями. Если взять легкие по весу материалы, можно снизить нагрузку на фундаментную часть и обойтись строительством упрощенного основания.

Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Как построить дом своими руками: фото проектов из разных материалов

Если строительство будет выполняться своими руками, обязателен просчет затрат - предварительное составление сметы. Самым экономичным и быстрым способом строительства является каркасная технология. Такие строения устойчивы, практичны и не подвержены деформационным изменениям. Срок службы домов, построенных по каркасной технологии, составляет около 75 лет. При этом не существует ограничений в отношении использования облицовки.

Сроки строительства дома своими руками по каркасной технологии обычно занимают несколько месяцев. В некоторых случаях можно ограничиться и несколькими неделями.

Существует две разновидности каркасной технологии:

1. Панельная.
2. Щитовая.

Обратите внимание! Построить недорогой дом по каркасной технологии можно, если длина здания не превышает 20 м, а этажей не более 3-х. В остальных случаях такой проект будет затратным.

Каркасно-панельная технология позволяет выполнять строительство собственными руками. Этот процесс состоит из следующих этапов:

• изготовление каркаса из древесины;
• укладка гидроизоляции и утеплителя;
• установка панелей в качестве обшивки.

В этом случае существенно снижается скорость возведения постройки, поскольку каждый элемент монтируется отдельно.

Каркасно-щитовая технология не требует больших усилий, она надежна, но сопровождается большими затратами, чем предыдущий вариант. Этот метод предполагает стройку дома на основе готовых панелей-щитов заводского производства. Владельцу дачного участка останется лишь правильно осуществить сборку всех элементов конструкции

Когда решается вопрос, из чего построить недорогой и качественный дом, в большинстве случаев застройщики отдают предпочтение следующим материалам:

• кирпич;
• деревянный брус;
• газоблоки.

На основе этих материалов можно создать красивый и удобный дом собственными руками. В каждом случае строительство будет иметь определенные преимущества и недостатки.

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
3. Высокая скорость строительства.
4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

• огня;

• насекомых;
• воды и т.п.

Обратите внимание! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Статья по теме:

Классификация, составляющие материалы, технологические параметры и размеры. Характеристики, соотношение цена-качество.

Преимущества термопрофиля:

• полная пожарная безопасность;

• нет необходимости в использовании биологической защиты;
• небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины. В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Особенности постройки дома из кирпича своими руками

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Особенности строительства недорогого дома из газоблоков

Для строительства экономичного дома идеально подойдут газоблоки. Эти элементы представлены в большом количестве размеров и форм. Технология работы с ними очень проста, поэтому можно без проблем выполнить стройку дома своими руками.

Не нуждается в утеплении

Преимущества использования газоблоков:

• возможность уменьшить толщину стен без ущерба энергосбережению;
• облегченный вес здания и возможность экономии на фундаментной части;
• долговечность;
• практичность;
• высокий уровень звуковой изоляции.

Обратите внимание! Дом, выполненный из газоблоков, имеет свои особенности, поэтому потребуется тщательно подбирать отделку и качественно выполнять гидроизоляционные работы.

Строить дом самому на основе газоблоков выгодно еще по многим причинам. Такие здания практически не подвержены усадке. Для работы потребуется покупка специального клеевого состава, зато сроки строительства сведены к минимуму, а также втрое снижен расход фиксирующего раствора.

Как быстро и недорого построить дом из бруса собственными руками

Построить деревянный дом гораздо выгоднее, чем возводить здание на основе газобетона или кирпича. Эта технология более проста и доступна. Жилье, выполненное из бруса, очень теплое. Если соблюдать все требования, подобное сооружение получится достаточно прочным и простоит долго.

Для строительства лучше взять брус с размером сечения 200 мм. Также потребуется прослойка утеплителя толщиной не меньше 100 мм. Стены покрываются 2-3-сантиметровым слоем штукатурки. В результате получается экономически выгодный, привлекательный дом, срок службы которого составит несколько десятков лет.

При , необходимо обращать внимание на качество материалов

Какими преимущества сопровождается постройка дома своими руками из древесины:

1. Все работы можно выполнить собственноручно.
2. Невысокая стоимость материала.
3. Высокий уровень тепловой изоляции.
4. Небольшие сроки строительства.
5. Малый вес здания.

Брус прекрасно подойдет для строительства недорогого дома в качестве альтернативы блокам и кирпичам. Однако потребуется тщательно изучить особенности этого процесса.

Важное преимущество постройки - его недорогая стоимость

Из чего дешевле построить дом : краткий обзор расценок

Подбирая материалы для дешевого и быстрого строительства, необходимо учитывать некоторые факторы:

• особенности грунта;
• специфичность проекта;
• условия, которыми располагает площадка под застройку.

Также следует учитывать, что самой затратной частью является оплата услуг рабочих, поэтому многие владельцы участков интересуются, как быстро построить дом своими силами.

Средние расценки на строительство домов:

Если не брать во внимание особенности участка, по таблице видно, что самым экономичным зданием является дом, построенный с применением каркасной технологии.

Обратите внимание! Расценки в таблице основаны на средних показателях: уровень промерзания почвы составляет 1,5 м, грунтовые воды залегают на глубине 2, 5 м.

Как строить дом своими руками: описание технологии

Перед тем, как начинать работу по обустройству дома на собственном участке, следует определить очередность выполнения работ.

Основные этапы строительства:

1. Изготовление фундамента.
2. Создание коробки.
3. Прокладка коммуникационных систем (электричество, и водопровод).
4. Монтаж перекрытий.
5. Обустройство кровли.
6. Отделочные работы.

Облегчение фундамента – самый эффективный способ снижения затрат. Он работает при условии, что для строительства стен выбран легкий материал. Если используется свайный, плитный или мелкозаглубленный фундамент, обустройство основания осуществляется на уровне 0,5 м. После этого выполняются гидроизоляционные работы.

Как построить дом своими силами: создание коробки

Чтобы выяснить, сколько потребуется материала для строительства коробки, следует использовать специальную формулу. Для этого необходимо общую площадь здания, которая измеряется в м 3 , разделить на количество штучного материала, содержащегося в 1 м 3 .

Если хочется сделать строительство максимально экономичным, не стоит использовать кирпич, для этих целей подойдут другие материалы:

• саман;
• пенобетон;
• газобетон;
• брус;
• ракушняк.

Из всех перечисленных материалов ракушняк способен предложить самые высокие показатели паровой проницаемости. Благодаря этому появляется возможность снизить затраты на организацию теплоизоляции, однако в этом случае потребуется хорошая гидроизоляция. В доме из ракушняка обязательно нудно укрепить дверные и оконные проемы. Для этого можно использовать металлические уголки.

Как строить дом собственными руками: использование утеплителя

Когда коробка здания готова, выполняются работы по ее утеплению. Самыми надежными и проверенными материалами являются стекловата и минеральная вата. Не стоит экономить на количестве и качестве рулонов, ведь чем тщательнее будут выполнены работы, направленные на утепление, тем меньше в будущем окажутся затраты на отопление дома. Есть еще одна положительная черта – увеличиваются сроки службы здания, при этом необходимость в реставрации и ремонте строения возникнет не скоро.

Для изготовления внутренних перегородок в коробке подойдет гипсокартон. Листы этого материала доступны в цене и позволяют создавать легкие конструкции любых форм, сохраняя высокую прочность.

Использование металлопрофиля позволит укрепить стены. Эти элементы легко закрепляются и обшиваются с помощью гипсокартонных листов. Такие работы не требуют высоких затрат и выполняются очень быстро.

Как своими руками построить дом : организация отопления, водопровода и канализации

В качестве отопительного оборудования для частного дома подойдет газовый котел. Допускается использование печи и водяного контура. Разумеется, эксплуатация печи сопровождается некоторыми сложностями, но она позволяет экономить, в отличие от газового отопления.

Полезный совет! Солнечные батареи – прекрасный альтернативный вариант отопления. Однако он подходит лишь для регионов с большим количеством солнечных дней.

При организации водопровода и канализации лучше отдать предпочтение системам, поскольку они экономичны. Для того чтобы пробурить скважину потребуются соответствующие условия, сам процесс достаточно прост. При этом владелец участка получает постоянную подачу воды в дом независимо от централизованных систем.

Для организации канализационной системы можно построить на участке септик. Конструкция потребует правильного монтажа и выбора оборудования, зато работы будут выполняться одноразово. Качественный септик позволит на долгое время забыть о такой проблеме, как засоры в трубах и т.п.

Как построить быстро дом : работы по организации полов и кровли

Строительство перекрытия и крыши также можно выполнить самостоятельно. В работе следует использовать балки из древесины. Предварительно необходимо по всему периметру здания закрепить армированный пояс.

Чтобы построить своими руками дом с минимальными затратами, для организации кровли лучше использовать материалы из бюджетного сегмента:

• шиферные листы;

• ондулин;
• профнастил;

Все перечисленные материалы можно найти на полках магазинов в широком ассортименте, поэтому не составит труда подобрать покрытие необходимой расцветки или конфигурации. Чтобы увеличить прочность фиксации кровли, рекомендуется соорудить обрешетку. Не помешает дополнительное утепление всей конструкции. Это позволит исключить утечку тепла через крышу. Для этого подойдет стекловата. В качестве экологичного материала для кровли может использоваться камыш, древесина, солома.

Как самому построить дом : технология изготовления полов

Бетонные полы – самый упрощенный вариант. Для этого нужно организовать стяжку и залить все цементным раствором. Останется лишь утеплить основу и выполнить финишную отделку.

Технология изготовления бетонных полов:

• очистка основания от мусора и пыли;
• подсыпка из глины в качестве гидроизоляционной прослойки;
• формирование песчано-гравийной подушки;
• укладка гидроизоляции;
• монтаж теплоизоляционного материала (пенопласта, базальтовой ваты, вспененного полистирола или керамзита);
• армирование с помощью металлических прутьев или сетки;
• монтаж направляющих;
• приготовление и заливка раствора;
• выравнивание.

Полезный совет! Если стяжка делается на верхних этажах, нужно выполнить дополнительное усиление перекрытий.

Как недорого построить дом : внутренняя отделка помещений

Внутренняя отделка помещений зависит от фантазии и бюджетных возможностей владельца. В качестве отделочного материала для пола подойдет:

• кафельная плитка;
• ламинат;
• линолеум и т.п.

Кафель считается самым практичным и стойким к механическим повреждениям материалом. Он легко поддается чистке, а за счет применения системы «Теплый пол» такая отделка не будет холодной.

С помощью натяжных потолков можно визуально расширить внутреннее пространство небольшого дома. Глянцевая поверхность создает красивый декоративный эффект за счет отражения света. Прекрасным украшением интерьера станут такие конструкционные элементы, как проемы, ниши, арки. Для изготовления этих деталей лучше использовать металлические профили и гипсокартонные листы.

В качестве отделки для стеновых поверхностей можно использовать такие материалы:

• обои под покраску;
• декоративную штукатурку;
• древесину.

Что касается технического надзора, то к решению этого вопроса лучше привлечь опытного строителя или инженера, поскольку ни одна статья или видео не смогут помочь полноценно вникнуть в особенности этого процесса. Также не стоит экономить на коммуникационных системах, удобных заездах во двор и прочих моментах, обеспечивающих комфорт. Доверяя разработку проекта профессионалам, очень важно получить мнение разных специалистов. Действия прораба и проектировщика должны быть согласованы.

Исходя из информации, изложенной в статье, можно прийти к выводу, что соорудить дом своими руками без опыта строительства вполне реально. Для этого потребуется заранее рассчитать стоимость и необходимое количество материала, изучить технологию и составить план работ, а также выделить время в своем расписании. Остальное зависит от стараний и целеустремленности.

Как построить свой дом своими руками: видео -обзор технологии

Красивый собственный дом хочется иметь каждому. Если подойти к данному делу грамотно, составить толковый проект, продумать стиль, дизайн помещений, планировку дома, откинуть все ненужные, которые не принесут пользу, помещения, можно построить дом своими руками (до 50% всех затрат уходит на оплату рабочим ), при этом сэкономить на строительстве можно прилично, построив бюджетный дом с затратами – по минимуму, а удобствами – по максимуму. Построить бюджетный дом , значит, рассчитать все затраты заранее, проконсультироваться с архитектором насчет недорого, но оптимального и удобного варианта для строительства, закупить качественный, но дешевый стройматериал.

Дешевым, простым в использовании считается кровельный материал. Непринужденно и быстро можно построить дом из блоков. При использовании стандартного кирпича можно хорошо сэкономить, для окон хорошо использовать недорогой пластик, или мягкие породы дерева.

Бюджетный дом предполагает быть качественным, но скромным, без каких либо сложных архитектурных решений.

Основными правилами при строительстве считаются заложение:

- фундамента, прочного и основательного
– основания дома
– выгона коробки стен после полной выдержки фундамента на прочность
– заливка полов и проведение коммуникаций
– укладка перекрытий, важных элементов для строительства дома
– возведение кровли, этап последний, но проводится весной, или осенью, что также нужно учитывать перед началом строительства.

1. Фундамент можно подобрать недорогим, но соответствующим грунту, на котором будет начата работа. Проверить грунт можно, выкопав яму до 1 метра. При сухой яме можно воспользоваться ленточным фундаментом, глубиной не более 80 см. При яме с водой, копать придется глубже.

2. Сначала снимается верхний слой почвы, делаются разметки. По периметру дома выкапывается траншея на глубину предполагаемого фундамента, после чего выравнивается песком.

3. Их дерева, либо фанеры нужно изготовить опалубок.

4. Для фундамента готовится густой раствор (песок, цемент, щебенка). По длине выкладывается фундамент длиннее стен на 20 - 25 см, прокладывается по периметру металлическая траншея.

5. Для длительной службы фундамента необходима гидроизоляция. Для этого прокладывается двухслойный рубероид на уровне грунта, после чего поднимают сам фундамент.

7. В полу проделываются отверстия для вентиляции.

8. Фундамент несколько месяцев сохнет, настаивается, после чего возводятся стены.

9. Для стен пенобетон – дешевый материал, но дом дышать не будет.

Возвести коробку по приемлемой цене вполне возможно. Все углы материала прокладываются арматурой, на проемы для окон и дверей следует прикрепить железные уголки.

10. Коробка требует утепления, можно кирпичом, стекловатой.

11. Нужно не забыть про воздушную подушку между материалами, она позволит утеплить дом защитить от натиска грызунов, короедов.

12. Гипсокартон и кирпич походит не для всех внутренних перегородок. Для несущих стен нужно подобрать материал более мощнее и качественнее.

13. В стены также прокладывается коммуникации, поэтому при их возведении следует это учитывать и оставлять для них место.

14. Для сбора внутренних перегородок подойдет металлический профиль, после чего можно зашить его гипсокартоном.

15. Без коммуникации в доме никуда. Повести их можно самостоятельно, но посоветоваться со специалистами не будет лишним. Все – таки безопасность в доме – превыше всего. В качестве отопления можно обустроить газовый котел, зимой он немало сэкономит вам денег.

Важно уделить отдельное внимание полам, весь холод идет внутрь снизу, поэтому полы должны быть теплыми, из металлопластиковых труб, залитых стяжкой. Если распределить отопление правильно, то затрат на обогрев дома будет значительно меньше.

Перед тем как заливать полы, нужно провести канализацию и водопровод, распланировать заранее, где будет расположена, кухня, водоотвод, канализационные трубы, санузел, также количество выключателей, розеток перед проведением электричества.

Далее можно перейти к кровле и перекрытиям. После возведения бетонного пояса на стенах укладываются сверху балки. При строительстве двухэтажного дома перекрытие лучше сделать из бетонных плит. Для кровли собирается обрешетка из металлочерепицы, шифера, профнастила, ондулина. Материалы недорогие, но требуют дополнительного утепления. В последнюю очередь можно подумать о крыше, внутренней отделке.

Сегодня у дизайнеров немало проектов и затраты на них – минимальны, поэтому построить бюджетный дом своими руками при грамотном подходе можно быстро и легко.

Внутри дома стоит проявить фантазию. Наиболее легок и приемлем в монтаже гипсокартон, или профиля. Хорошо и практично использовать фактурную шпатлевку, текстурные обои. Можно воспользоваться декоративными проемами, арками оригинальными, поставить необычную мебель. На самом деле, свить уютное, привлекательное гнездышко можно за вполне реальные средства, главное, чтобы было со вкусом и с душой, благо, что сравнительно недорогой материал на рынке позволяет это сделать.

Рассмотрим несколько способов строительства самых дешевых домов, благо, что современные стройматериалы дают сегодня такую возможность.

Построить бюджетный из пенобетона – самый бюджетный вариант. Пенобетон по характеристикам превзошел все другие материалы, отличился:

- малым весом
– приемлемой стоимостью
– быстротой и легкостью в обработке, монтаже
– высокой прочностью на протяжении долгих лет
– относительно высокой нагрузочной способностью
– отличными тепло - и звукоизоляционными характеристиками.

К его недостаткам можно отнести:

- отсутствие прохлады в доме летом
- пористую структуру материала, не обойтись без отделочных работ
– потеря прочности уже через несколько после строительства дома.

Много технологий для строительства пришло к нам из запада. Дом их пенополистирольных блоков будет качественным и недорогим. Блоки уже продаются с креплениями, чем облегчают монтаж. Вес блоков мал, но именно он позволяет сэкономить на транспортировке, монтаже, также на отоплении, поскольку очень теплый материал, не пропускающий холод.

Пенополистирол является экологически чистым материалом, хорошо пропускает воздух, в доме стены будут дышать. Пенополистирол хорошо удерживает тепло, дополнительного утепления дома не потребуется, что также позволит сэкономить немало средств. Материал неприхотлив в монтаже, рабочая сила не потребуется, построить бюджетный дом своими руками вполне реально. Также данная конструкция позволяет с легкостью проводить коммуникации, материал легко режется нагретой проволокой, спецоборудование не потребуется.

Стальная конструкция бюджетного дома – дешевый вариант. К преимуществам стальных конструкций можно отнести:

- прочность
– доступность материала
– возведение надежного дома в короткие сроки
– быстрота и легкость в монтаже
- доступность по цене
– возможность создания уникального внешнего экстерьера здания
– легкость материала, способность выдерживать большие нагрузки.

Недостатком считается пониженная прочность и не важные звуко - и теплоизоляционные данные. Конструкция будет нуждаться в дополнительных изоляционных материалах.

Стальные конструкции сегодня популярны в народе, при грамотном подходе дом получится вполне бюджетным стильным и комфортным.

Дом из кирпича – бюджетный . Несколько лет назад хороший, добротный кирпич вряд ли можно было назвать дешевым материалом. Сегодня кирпич доступен в продаже, считается не только самым прочными и тяжелым материалом, но и вполне бюджетным. Многие владельцы частных домов прибегают к строительству из кирпича, во всяком случае, хорошо из него пристроить, например, гараж, баню, или веранду.
Кирпич:

- прочен, долговечен
– доступен по цене
– экологичен
– звуконепроницаем.

Но имеет ряд недостатков:

- материал тяжелый, поэтому фундамент для него должен быть мощным, основательным
– дом возводится довольно долго
– материал с трудом поддается обработке, что также замедляет весь процесс строительства.

Какие элементы позволяют сэкономить на строительстве.

1. Дом своими руками позволит неплохо сэкономить на оплате работников. Тем не менее, некоторые инженерные системы, монтажные работы требуют профессионального грамотного подхода к делу, поэтому на качестве строения экономить никогда не нужно. Специалистов по электричеству, установке канализации, газового отопления, электричества средств коммуникации сегодня немало, поэтому всегда можно найти хороших профессионалов за вполне минимальные деньги.

2. Сэкономить можно, если землю под строительство использовать наиболее рационально. Как правило, дом, построенный в черте города, где имеется канализация, водопровод и телефонная линия будет стоить в разы дороже, но все – таки полноценно отдохнуть можно лишь за городом. В общем, место для дома должно выгодным, престижным. Для строительства, например, дачного дома, отличным вариантом станет каркасное возведение, дом строится быстро, легко и дешево.

Благодаря технологии каркасного строительства, построить дом вполне возможно своими силами, не прибегая к помощи специалистов и специальной технике. Если учитывать все этапы строительства, разумно подойти к выбору материала, качественного и недорогого, то затраты можно сократить до минимума, построить себе бюджетный дом можно и достаточно в короткие сроки.

Проект такого дома закажем профессионалам, а уже по чертежам сами воплотим нашу мечту.

Построить бюджетный дом своими руками можно, если грамотно, по проекту, наметить все основные принципы этапы работы, учесть все нюансы, освободиться от строительства ненужных помещений, которые не принесут в дальнейшем существенной пользы.

Бюджетный дом, значит, умный дом, поэтому претворить мечту в реальность за малые деньги вполне возможно, если проявить желание, фантазию, сноровку и смекалку.

Желающих поселиться за городом или в небольшом населенном пункте все прибывает. В мегаполисах душно, морально и физически, от вдыхаемого воздуха и посторонних шумов. Хочется если не вовсе выселиться, то уж обзавестись уголком отдыха на природе. Избытком денежных средств мы, как известно, не страдаем, так что встает задача: как построить дом недорого? В частном доме больше придется хлопотать по хозяйству и содержание его обойдется несколько дороже, чем оплата коммуналки за городскую квартиру равной площади, но здоровый образ жизни того стоит. А если завести хотя бы небольшой приусадебный садик-огородик с теплицей, то, не надрываясь, индивидуальное жилье можно сделать вообще прибыльным.

Дешево ли быстро?

Частный жилой дом бюджетного ценового сегмента вполне может быть удобным, теплым, надежным. А если руки растут как надо и есть желание приложить их правильно, то и выглядеть солидно, см. рис. Однако построить дом дешево это еще не все. Народу на Земле уже почти 7,5 млрд. и все прибывает. «Шарик» наш не резиновый, поэтому рассчитывать на то, что налоги на недвижимость и арендная плата за землю со временем как-то там уменьшатся, было бы просто наивно.

Следовательно, самый дешевый дом не обязательно тот, постройка которого обойдется дешевле: выбирая материал для дома (см. далее), проект и пр., нужно обязательно держать в уме дальнейшие эксплуатационные расходы. Особенно, если строительство ведется в кредит, начинать отдавать который нужно сразу же. Т.е., большое значение приобретает срок от начала строительства до готовности дома к заселению: пока идет стройка, будет не до изыскания дополнительных доходов, а платить за прежнее жилье надо и очередную кредитную выплату вынь да положь.

Вывод очевиден: замыслив строиться, прежде всего прикидываем – а сколько проедим, пока дом не будет готов вполне? Этот момент может оказаться существенным даже для достаточно опытного строителя, если нужно решить – строиться своими руками или поручить какой-то из этапов стройки добросовестному подрядчику с налаженным производством и хорошо оснащенному технически. Экономия от разумного распределения наличных и/или доступных средств по этапам готовности дома (см. далее) на подрядные и собственноручные работы может существенно превысить все остальные возможные ее статьи и уж точно намного облегчит и упростит выбор основного конструкционного материала дома и его основания – фундамента.

Что есть бюджетный дом?

Бюджетным будем считать дом, строительство которого до полной готовности (см. далее), но без отопительно-варочных и сантехнических приборов обойдется в 10 000 руб. за 1 кв. м общей площади или менее того. Дом на 100 квадратов общих в таком случае обойдется до 1 млн. руб. или ок. $18 000 по сегодняшнему курсу (2017 г.). В определенных местных условиях возможно удешевление строительства до 5500-6000 руб. за квадрат; если строиться полностью своими руками не спеша только за свои; если есть недорогое прежнее жилье, то возможно уложиться в 4500 руб. за квадрат, но дешевле это уже фикция, кто бы чего бы не обещал. Хороших подрядчиков на 3000 руб. за квадрат еще можно найти, но – под ключ, а на доведение дома до полной готовности потребуется еще как минимум столько же.

Примечание: приведенные цифры, как и дальнейшие в этой статье средние по РФ. Тут уместно вспомнить старинный анекдот, который по-своему сейчас переиначен едва ли не во всех странах: дворянин обжирается мясом, крестьянину только на хлеб хватает. В среднем на двоих они едят мясной пирог. Так что окончательно смотрите цены у себя – дать полный их обзор в одной публикации невозможно, и назавтра после выхода ее в свет ситуация на рынке может измениться. Мы же здесь даем преимущественно информацию, как техническими и организационными мероприятиями построить дом дешево и быстро не в ущерб его качеству.

Об этажности

Проблему налогов и земельной аренды возможно в значительной степени решить, во-первых, построив дом 2-этажным, что даст экономию на плате за землю. Некоторое предубеждение против верхних этажей в индивидуальных домах осталось с советских времен, когда строиться частным образом более чем в 1,5 этажа было строжайше запрещено. Строить бюджетный 3-этажник смысла уже нет: на лестничную клетку придется отдать слишком много полезной площади, и усилить стены 1-го этажа, что намного усложнит, удлинит и удорожит работу. А в 2-этажке лестница на 2-й, спальный, этаж может вести прямо из гостиной или прихожей/холла.

Во-вторых, налог на недвижимость можно также значительно скостить самому на вполне законном основании, выполнив спальный полуэтаж виде сибирской мансарды. Схема фронтона каркасного жилого дома с сибирской мансардной дана на рис. справа. Дома с сибирскими мансардами не всем нравятся из-за граненой крыши, но на самом деле они экономны и удобны, а в бюджетном строительстве не до изысканных архитектурных решений. Для бюджетного каркасного дома (см. далее) сибирская мансарда практически единственная возможность увеличить его фактическую этажность.

Примечание: для дома из пено- или газоблоков существует еще одна нетривиальная возможность увеличения его жилой площади без существенного увеличения налогообложения и земельной аренды, см. далее. Этот фактор может оказаться решающим в регионах, где 2-х и более этажное индивидуальное строительство запрещено вследствие природных условий, напр. в местах сейсмически опасных или на вечной мерзлоте.

Этапы готовности дома

Под этапом (стадией) готовности жилого дома к заселению подразумевается вполне законченный цикл/комплекс строительных работ, после которого сооружение может ожидать начала следующего этапа некоторое определенное или неопределенно долгое время. Технологический перерыв между этапами чаще всего необходим, на усадку конструкций предыдущего цикла, но иногда (см. далее) недопустим или возможен только в теплое сухое время года. Работы на следующем этапе строительства могут производиться как самостоятельно, так и по подряду от того же или другого подрядчика независимо от того, каким образом был выполнен предыдущий. Этапы доведения до готовности бюджетного жилого дома таковы:

• Ноль, или нулевой цикл – фундамент заложен, набрал не менее 75% прочности и дал расчетную осадку. Это наиболее ответственный, сложный и трудоемкий этап, на котором чаще всего оказывается целесообразным нанять опытную бригаду по подряду. Техперерыв перед след. этапом необходим в любом случае.
• Коробка – стоят стены с проемами под окна и двери, накрытые крышей. Также возведены внутри несущие перегородки. Коммуникации подведены, но пока заглушены. Обязательный техперерыв требуется только для тяжелых (кирпичных, каменных, бетонных) строений, на их собственную усадку. В бюджетном строительстве этап коробки как таковой чаще всего не выделяется, а для дома из СИП-панелей вообще исключается.
• Под ключ – двери и окна на месте, коробка устоялась. Дом может перезимовать до нескольких раз. Возможно, также настланы полы, но коммуникации не разведены, внутренней отделки и утепления нет. Излюбленная приманка излишне хитроумных подрядчиков «на дешевизну», так что на этом этапе нужно особенно тщательно просчитать, сколько уйдет себе на проедание на время выполнения остальных работ, а также их стоимость, и сопоставить с ценой доведения дома до полной готовности работниками по найму.
• Полная – коммуникации разведены, стационарные бытовые приборы на местах и готовы к использованию. Внутренняя отделка сделана, но наружной и утепления может быть не предусмотрено условиями договора (см. ниже). Кухня, ванная и котельная/топочная полностью оборудованы, можно готовить, мыться, запускать котел и отапливаться. Остается завезти и расставить мебель, постелить ковры, развесить шторы, картины, расставить безделушки и пр., чтобы в доме можно было жить – не тужить.

О подрядчиках

Во-вторых, заказчику должен предлагаться договор на бумаге. Оферта (публичный типовой) или индивидуальный, неважно, главное, там должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. В-третьих, там же должен быть указан гарантийный срок на данный этап (этапы) работ и условия соблюдения гарантийных обязательств.

Хорошие подрядчики на «бюджетку» дают гарантию в 2-5 лет. Меньше нельзя из-за техперерывов. Больше по-совести тоже нельзя, т.к. местные условия эксплуатации здания могут измениться в худшую сторону. Их можно учесть («заложиться» конструктивно), применив более дорогие материалы и технические решения, но это будет уже не бюджетное строительство.

О пристройках

В популярных источниках и проспектах подрядчиков себе на уме можно встретить рекомендации, сопровождаемые эскизными (без привязки к месту) проектами: мол, строим сначала дом 6х9 совсем дешево, а затем по мере накопления средств пристраивайте к нему еще комнаты (исходная планировка позволяет), пока детям-внукам не останется большущий особняк. Такой подход в корне неверен.

Любой, мало-мальски знакомый со строительством, знает, что пристройка жилого строения к существующему – сложная и не всегда выполнимая техническая задача. Первое, старый фундамент уже вполне осел, а новый даст расчетную усадку только под весом несомой конструкции. Т.е., пристройку нельзя сразу присоединять наглухо к основному строению, нужно ждать, не пойдут ли трещины, и заделывать их. В расхожем рунете общедоступную информацию о пристройках к существующим зданиям найти трудновато; можете поискать небольшую, но толковую книжечку д-ра. техн. наук Ференца Сэги «Как избежать ошибок при строительстве индивидуального дома». Был русский перевод, М., Стройиздат, 1987 . Курьезно – стоила эта книжечка тогда аж 90 коп. советских.

Третье, даже если дом резиновый на карданном подвесе, позволять ему из года в год колыхаться и качаться в такт сезонным подвижкам грунта недопустимо. Под домом, возведенным на правильно выбранном и заложенном фундаменте, образуется своего рода виртуальная (невидимая) теплая «яма», в которой никогда не бывает ниже нуля; отмостка вокруг дома расширяет ее в стороны. Пристройка к дому может нарушить установившийся тепловой баланс у несущем грунте, что чревато аварийностью уже основного здания. Поэтому добросовестные подрядчики одним из условий гарантии выставляют – никаких несогласованных с ними пристроек.

Гараж в доме, или роль планировки

Один из способов получить недорогой относительно наличной жилой площади дом для постоянного проживания – построить дом на общем фундаменте с гаражом. Возможно это только для домов из негорючих материалов; касательно бюджетных – пено- и газоблочных, иначе пожарники не дадут утвердить проект или узаконить самострой.

Однако просто пристраивать гараж к дому, как слева на рис., особого смысла нет, это почти ничего не даст для экономии затрат на строительство и дальнейшее содержание дома. Нужно ввести гараж типового размера 4Х7 м по внутри в конструктивную схему дома, учтя след:

1. ставить гараж на цоколь незачем, ведь тогда придется городить к нему подъездной пандус;
2. высота потолка в гараже допустима 2,5 и даже 2,2 м, меньше просто нельзя;
3. весьма желательно иметь вход в гараж из дома, но тогда он допустим только из прихожей/холла и должен быть с паронепроницаемой огнестойкой дверью.

В таком случае плита перекрытия гаража послужит полом полуторного этажа, менее облагаемого налогом, но вполне просторного. Пример такого рода планировки см. справа на рис. Коэффициент использования площади там не ахти, зато удобств немало:

• Полуторная надстройка – не пристройка, каких-либо особых мер для ее сооружения на существующем устоявшемся здании не требуется, т.е. надстроиться над гаражом можно и потом, по мере разрастания семьи.
• Лестница на полуторный этаж получается невысокой и без особых сложностей вписывается в существующий холл.
• Отопление гаража устраивается также без проблем, причем экономно, т.к. он немного подогревается от холла и кухни.
• В вестибюле 1,5-го этажа под потолком прекрасно размещается напорный бак автономного водопровода; туда же можно перенести гардеробную, увеличив площадь гостиной и санузла.
• Поскольку пол спальни в некоторой степени подогревается, в свою очередь, от гаража, ее можно и в достаточно суровом климате сделать с французским окном.
• Одна стена подвала общая с гаражом. Коммуникации заведены, естественно, в подвал. Т.е., из спальни в подвал может идти канализационный стояк, к которому наверху подключены умывальник, душ и даже джакузи.
• Ход в подвал также внутренний, через люк в холле или из гаража.

Согласитесь, дом на 4-5 человек с отдельной гардеробной, гостиной более чем в 25 квадратов и французской спальней, в которой еще и гидромассаж – это реально конкретно круто. А общая площадь на земле – куда менее 180 кв. м, с которых начинается увеличенное налогообложение. Даже если в вашем государстве базовая норма площади 150-160 кв. м, налоговикам все равно придется записать дом бюджетным.

Фундамент и грунт

Выбирая основание дома или проверяя предлагаемый подрядчиком вариант, нужно сообразовываться с геологией и механикой грунта в месте строительства. Факторы подвижности грунта, более всего влияющие на стоимость фундамента дома, таковы:

1. Несущая способность.
2. Степень пучинистости (величина морозного пучения).
3. Нормативная глубина промерзания (НГП).
4. Наибольшая высота стояния грунтовых вод.

Несущая способность и пучинистость

Массовая малозатратная застройка возможна на непучинистом и слабопучинистом грунте с несущей способностью до 0,7 кг/кв. см, но только по результатам тщательных предварительных изысканий по всей площади застройки с приличным запасом по краям. Отдельный надежный дом опытный подрядчик может построить на среднепучинистом грунте с несущей способностью 1,1-1,3 кг/кв. м. Самостроем можно заниматься на грунте до среднепучинистого с нормальной несущей способностью 1,7 кг/кв. см или выше. На сильно и чрезмернопучинистых грунтах бюджетная застройка невозможна за редкими исключениями (см. далее).

Примечание: несущую способность грунта непосредственно на месте застройки можно определить своими силами без сложных приборов, но как – это уже особая статья.

НГП и грунтовые воды

Некоторые потенциально бюджетные дома недопустимо возводить на незаглубленном фундаменте (см. далее). Пятка (подошва) фундамента должна быть заглублена ниже НГП не менее чем на 0,6 м на среднепучинистых грунтах и не менее чем на 0,3 м на слабо пучинистых и непучинистых. До уровня стояния грунтовых вод подошва фундамента не должна доставать на 0,5 м или более. Типичные предельные для бюджетной застройки случаи: сухая супесь (слабо пучинистая), НГП 1,5 м, стояние вод 2,5 м; заглубление фундамента 1,8-1,9 м. Или – умеренно увлажненный подзол (среднепучинистый), НГП 1,2 м, стояние вод 3,5 м. Заглубление фундамента от 1,8 м.

А если пожар?

Вопрос, из чего дешевле будет построить дом в данном месте, нужно решать непременно с учетом пожарной опасности. Надеясь на лучшее, готовиться к худшему – универсальный принцип, и вредность (или сговорчивость) пожарников тут на пятом-седьмом месте после собственной безопасности. Относительно возможного вреда от пожара свойства материалов для бюджетного строительства делятся след. образом:

• Пожаробезопасность (это не антипод пожароопасности) – насколько трудно данный материал поджечь и способен ли он гореть вне очага загорания. Фактически – возможно ли своевременно обнаруженный очаг загорания потушить подручными средствами без существенного ущерба для конструкции здания.
• Пожаростойкость – как долго материал способен сопротивляться огню, не теряя механических свойств до обрушения конструкции и/или не выделяя ядовитых газов. Фактически – сколько у вас есть времени, если тушение своими силами невозможно, на то, чтобы эвакуироваться и вынести имущество.
• Пожароустойчивость – насколько, побывав в огне не менее 20 мин, материал восстанавливает свои свойства. Фактически – вдруг коробка дома полностью выгорела, возможно ли вновь обустроить ее под жилье.

Материалы

Вот и пришла пора выбирать материал для дома бюджетной ценовой категории. Дома из кирпича, профбруса и оцилиндрованного бревна камерной сушки из бюджетной категории, к сожалению, исключаются. У них масса достоинств и сравнительно немного недостатков, но в кирпичный дом можно будет вселяться не ранее 3-го года от начала нуля: год на усадку дорогого заглубленного фундамента, год на усадку коробки, и только тогда можно сдавать под ключ, плюс время на внутреннюю отделку. Кроме того, по теперешним ценам на энергоносители кирпичному дому необходимо дорогое наружное утепление.

Примечание: дома из арболита (фибробетона), камышита, соломенных блоков и т.п. не рассматриваются, т.к. их надежность еще не подтверждена временем и налаженной строительной индустрии для их сооружения нет.

Камерный профбрус и бревно, пропитанные безвредными антисептиками и антипиренами, дороги сами по себе и требуют для постройки жилого дома солидного плотницкого опыта. Дома из них считаются престижными; как следствие, стоимость работ высока. Также в бюджетную категорию не вписываются сборно-щитовые дома: они очень быстро возводятся, но для их постройки нужен квалифицированный персонал и высокая степень механизации работ. С учетом таких обстоятельств, выбор широко доступных материалов довольно ограничен. Для сравнения стоимости полностью готового дома за единицу (100%) можно взять каркасный дом из не клееного бруса и доски обычной воздушной сушки. Итог выглядит след. образом:

• Дачный деревянный каркасный дом только из доски – 0,6-0,8
• Дом на стальном тонкостенном каркасе – 0,85-0,9.
• Жилой деревянный каркасный дом из бруса и доски – 1,00.
• Брусовой дом из обычного бруса воздушной сушки – 1,4-1,8.
• Дом из СИП панелей – 1,9-2,00.
• Дом из пено- или газоблоков – 2,00-2,15.

Каркасники и брусовые

Общие достоинства и – малая чувствительность к подвижкам грунта, они «играют» вместе с ним. Поэтому строить такие дома возможно на незаглубленном столбчатом фундаменте, самом простом и дешевом. Жилой каркасный/брусовой бюджетный дом возможно построить также на сильнопучинистом слабом грунте, заложив под него свайно-ленточный фундамент ТИСЭ. 2-этажный каркасный дом нельзя строить без детально проработанного проекта, но в бюджетном строительстве эта проблема решается сибирской мансардой, см. выше.

Брусовой дом хорош тем, что в регионах с достаточно мягкой зимой не требует дополнительного утепления: брус толщиной 200 мм эквивалентен кирпичной кладке в 600 мм. Внутренняя обшивка и в брусовом, и в каркасном доме возможна фанерой или негорючими материалами: ДСП, ОСП. Наружная обшивка из ОСП (ориентированно-стружечная плита, OSB, Oriented Strand Board) придаст дому дополнительную жесткость под ветром и стойкость к погодным условиям. Штукатурка внутри там и там сухая, гипсокартоном (ГКЛ) по драни (15-20)х40 мм; обшивать ГКЛ без обрешетки нельзя даже совершенно ровные стены.

Конструкция деревянного каркасного дома хорошо известна (слева на рис.). Без пропитки биоцидами и антипиренами (которую возможно произвести самостоятельно) все противопожарные качества таких домов низкие, а пожароустойчивость вообще нулевая, сгорают полностью. Пожаробезопасность и пожаростойкость можно повысить до приемлемой (10-15 мин на эвакуацию), если утепление сделать эковатой (целлюлозным утеплителем). Оно обойдется прим. на 25% дороже, чем минватой, но эковата при нагревании выделяет массу паров воды, задерживающих огонь. Кроме того, эковата не дает гнить древесине: в ее состав входит антисептик – бура. Намокшая эковата не спадается и сохраняет 75% утепляющих качеств, а просохшая полностью их восстанавливает. Утепление эковатой возможно ручным способом без опыта; какой-либо крепеж и обрешетка не требуются. Гидро- и пароизоляция под эковату нужны недорогие упрощенные. Расчетный срок службы цельнодеревянного каркасного или брусового дома с утеплением минватой и без наружной обшивки составляет 25-40 лет в зависимости от качества древесины и местных условий; то же, при утеплении эковатой – до 70 и более лет.

Недорогой дом на дачу каркасной конструкции размерами прим. до 4х6 м возможно построить из одних лишь досок своими руками без опыта, как и брусовой воздушной сушки. Но если общая площадь дома превышает прим. 25 кв. м и/или количество проемов в нем более 3-4, строить должен опытный плотник. В таком случае каркас дома нужен с основными несущими элементами из бруса от 150х150 мм.

Первое, располагать проемы окон и дверей в доме, любой размер которого превышает 6 м, как попало нельзя. Компьтерные программы тут мало помогают: вводить в них исходные данные и выбирать метод расчета нужно на основе собственного опыта. Компьютерной строительной программы, которая бы «делала все сама», пока нет.

Второе – в жилом каркасном/брусовом доме должны быть хотя бы две несущие перегородки. Их расположение можно взять из типового проекта, но правильно выполнить соединение перегородок с внешними стенами новичку вряд ли будет по силам; особенно, если дом брусовой.

В брусовом доме, построенном без опыта, может возникнуть и проблема конопати. Отбраковать при покупке брус, сильно подверженный короблению, способен только очень опытный специалист. Если сезонный дачный домик расщелится, беда невелика, щели можно просто заткнуть. В большом жилом доме с расщелившимися стенами удастся пережить 1-2 зимы, потратившись много на отопление, а затем он быстро пойдет к аварийности вследствие ослабления конструкции.

Дома на стальном тонкостенном каркасе (справа на рис.) могут быть несколько дешевле цельнодеревянных, но это дешевизна кажущаяся. Главное – пожаростойкость домов на стальном тонкостенном каркасе нулевая: в пламени каркас мгновенно (менее чем за 3 мин) теряет прочность, и дом обрушивается. Кроме того, учесть усталость элементов сложной тонкостенной конструкции очень трудно, и случаи внезапного обрушения таких домов безо всякой видимой причины в мире не единичны. В целом, заявленные изготовителями сроки эксплуатации в 100-120 лет не выдерживаются, поэтому в ряде государств строить на стальном каркасе разрешено только нежилые малые архитектурные формы.

СИП

Структурно изолированная панель (СИП, SIP, Structural Insulated Panel) это пирог из плит фанеры или ОСП с экструдированным пенополистиролом (ЭППС) или пенополиуретаном между ними. Для жилищного строительства пригодны СИП из ОСП и пенополиуретана; СИП в наполнителем из ЭППС в огне выделяют огромное количество ядовитых газов. Главные достоинства домов из СИП, во-первых, быстрота и простота возведения, см. видео:

Видео: пример строительства дома из СИП

Еще более уменьшает срок доведения дома из СИП до готовности к вселению то, что их можно строить на незаглубленном фундаменте типа шведской или финской плиты. Эти фундаменты дешевы, срок их «созревания» укладывается в теплый сезон, поэтому плитный фундамент под дом из СИП можно заказывать/закладывать с запасом под будущие пристройки или же под обширную веранду, см. рис. справа. Внешняя отделка дома из СИП может быть любой и выглядеть он будет более чем прилично, см. там же.

Не менее важно то, что СИП сами по себе отличный теплоизолятор и дополнительного утепления дому из них не требуется. К недостаткам СИП-домов следует отнести необходимость вентиляционной системы, т.к. стены не дышат. В российских условиях существенно, что дома из СИП непригодны под печное отопление, наполнитель панелей нагревается и понемногу источает токсичные вещества. Срок службы СИП изготовители заявляют также небольшой, 40-70 лет. Наконец, коробку из СИП нельзя оставлять зимовать, дом должен быть построен хотя бы под ключ в течение теплого сезона.

Пеноблоки и газоблоки

Коробку можно весьма недорого, занимаясь стройкой по выходным, сложить с весны до конца лета на клею, совершенно не будучи каменщиком; перезимовать один раз она сможет под крышей и укутанная пленкой. Техперерыв на усадку коробки не нужен.

Главные враги пено/газоблочного дома, во-первых, влага. Пор для выпадения конденсата в его стенах предостаточно, а отсыревший дом из пено/газоблоков просушить трудно и долго. Поэтому в данном случае необходима полная (и недешевая) пароизоляция и снаружи, и внутри (там испарения хозяйственные и от дыхания) и хорошая наружная теплоизоляция, «не пускающая» точку росы в стены. Как следствие – утверждение, что дом из пено/газоблоков дышит, это, мягко говоря, просто разговоры. Кто в таком доме жил, спорить вряд ли станет.

Фактически, единственное средство на 100% предотвратить отсыревание дома из пено-/газоблоков в любых условиях – вентилируемый фасад. Который действует великолепно, но к бюджетному строительству отнюдь не относится. Комфортные и даже элитные дома из пено/газоблоков можно строить и строят, но в теплых краях и не в бюджетном сегменте.

Второй враг пено/газоблочного дома – естественный износ бетона. Допустим, он выкрашивается всего на 0,01 мм в год. До обнажения арматуры в бетонном монолите в таком случае пройдет 300-400 лет, что в расчетах обычных строений можно не учитывать. Но перегородки между порами пено/газоблоков порядка 1 мм, и запас их прочности в 100% будет исчерпан за 20-25 лет, т.к. разрушение идет с 2-х сторон. Поэтому расчетный срок службы дома из пеноблоков или газоблоков до 60-100 лет явно преувеличен. Подтверждение тому – массовая (и безуспешная) распродажа вилл из газобетона в Испании даже не по себестоимости минус амортизация, а за сколько возьмут. Позабыли, когда строили, о микроизносе блоков, и что теперь со всем этим делать?

Подводя итоги

Итак, сообразуясь со всеми сопутствующими обстоятельствами, вариантов действительно бюджетного строительства у нас остается немного:

• Основной – цельнодеревянный каркасный дом, утепленный эковатой.

Каждый человек решает сам, где он хочет жить. Для кого-то нет лучше квартиры в многоэтажном доме, кому-то достаточно комнаты в общежитии… А кто-то мечтает о своем собственном доме, подальше от соседей и суеты городской жизни. Если вы относитесь к этому типу людей, то вам необходимо знать кое-какие нюансы, связанные с предстоящим строительством.

1. Первое, что вам следует сделать, это определиться с тем местом, где вы хотите впоследствии видеть свой дом. Рекомендуется выбирать участки, к которым уже подведены коммуникации, иначе у вас могут возникнуть сложности при строительстве. Хорошо было бы, если бы к участку вела заасфальтированная дорога. Согласитесь, что ездить по ней намного удобнее, чем пробираться через лужи и ухабы. Если вы уж собрались жить вдали от города, то следует обратить внимание на удаленность участка от промышленных предприятий или городских свалок.

2. Далее следует определиться с денежными средствами, а вернее, сколько вы можете позволить себе потратить, где взять недостающую сумму. Вы можете продолжать копить, можете одолжить у друзей или обратиться в банк за займом. От этих параметров будет зависеть, как скоро вы начнете строительство и как скоро вы его закончите.

3. После этого вам необходимо сделать проект. Здесь можно поступить двумя способами. Первый, самый простой, – это найти готовый вариант в интернете. Сейчас в сети хватает типовых проектов, и вы всегда сможете найти то, что вам понравится. Но если вас это категорически не устраивает, то тогда можно обратиться к специалистам и заказать проект, в котором будут учтены все ваши пожелания. Но в этом случае вам стоит знать: чем сложнее проект, тем с большей суммой денег вам придется расстаться.

4. На этапе подготовки проекта вам необходимо определиться, из какого материала будет построено ваше жилище.

· . Самый экологически чистый и самый дорогой материал. Нет необходимости тратиться на дорогостоящий фундамент. Дерево дышит и создает прекрасный микроклимат в помещении. Но за ним необходим постоянный уход. Древесина требует пропитки специальными составами, она подвержена горению.

· Кирпич . Этот материал огенебезопасен, он «дышит», не подвержен грибку и плесени. Но, с другой стороны, кирпич обладает низкими теплоизоляционными свойствами. Кроме того, кирпичная постройка требует сооружения усиленного фундамента.

· Блоки из ячеистого бетона . Этот материал имеет высокие теплоизоляционные свойства. Благодаря большим размерам блоков, их использование поможет сэкономить средства и время, затрачиваемое на возведение стен. Недостаток материала заключается в том, что блоки впитывают влагу, из-за чего могут давать трещины при промерзании.

· Каркасное строение . Готовые панели позволяют быстро возводить постройку, они имеют низкую стоимость и высокую теплоизоляцию. Но каркасные дома подвержены горению.

5. Далее следует определиться с этажностью дома. Здесь все зависит от площади участка. На маленьком участке желательнее, чтобы строение занимало минимум площади. В таких случаях предпочитают дом с двумя этажами или устройство мансардного этажа. Но следует понимать, что хоть себестоимость квадратного метра многоэтажного строения меньше, но для строительства лестницы, которая, кстати, съедает много полезной площади, потребуются дополнительные финансовые вливания.

6. Необходимо просчитать затраты на фундамент. Перечислим основные виды фундамента:

· Монолитный . Очень надежное основание в виде целостной плиты. Но и очень дорогое, так как требует больших средств на бетон и арматуру.