Хозяйственные постройки. Хозяйственная постройка на участке: проекты

Строительная компания «2Строй» предлагает услуги строительства хозпостроек в Москве и Московской области. Мы строим хозяйственные постройки различного назначения и по любому проекту заказчика.

Виды хозяйственных построек

Нам под силу построить любые хозяйственный постройки на участке заказчика, которые он хочет видеть и использовать в собственных целях. Например, тем, кто занимается выращиванием плодовых или овощных культур, необходим место для складирования хозяйственного инструмента (сарай, бытовка) и место для хранения выращенной продукции (погреб или подвал). Любителям дачного отдыха будут полезны летняя кухня и летний душ, а автолюбителям гараж. Выше показаны и описаны наиболее популярные строения у владельцев земельных участков. В реальности мы строим дачные хозпостройки любого назначения, плана и с использованием любых материалов.

Для чего нужны дачные постройки?

Согласитесь, что хорошо, когда на участке все чисто, ухожено и разложено по своим местам. Грамотно реализованное пространство избавляет от множества проблем и способствует приятному отдыху и проживанию загородом. Умиротворение наступает от того, что лопата и грабли стоят в сарае, туалет и душевая находятся поблизости, баня наполняет пространство вокруг приятным ароматом, автомобиль стоит под надежной крышей, а семейное гнездышко готово принять всех гостей. Даже на маленькой площади участка, если грамотно расположить дачные хозяйственные постройки, то можно удобно разместиться. Давайте рассмотрим основные постройки более подробно.

Строительство бань

Одним из направлений нашей строительной фирмы является строительство бань. Основной материал, который используется – это дерево (брус, бревно), каркасные системы. Технологии сборки отработаны настолько качественно, что результат всегда именно тот, который нужен нашему заказчику. Строительные материалы изготовлены из высококачественной древесины, которая будет служить Вам долгие годы. Каждый брусок и бревно тщательно обрабатываются при производстве, что делает наши постройки прочными, долговечными, экологически чистыми и безопасными для проживания человека. Многие люди сначала строят баню на загородном участке, а уже со временем и дом.

Построить баню можно в несколько раз дешевле дома и быстрее. Если Ваша баня общей площадью менее 50 кв.м., то по актуальным законам РФ ее не обязательно регистрировать. Это значит, что для временного проживания загородом (в теплое время года) можно построить небольшую одноэтажную баню, которая впоследствии, когда на участке появится дом, будет использоваться по назначению. Мы можем предложить недорогие варинты постройки бани за один сезон, чтобы заказчик мог максимально быстро использовать это строение.

Строительство гаражей

Также мы оказываем услуги по строительству гаражей из различных материалов. В настоящее время при строительстве дома многие задумываются о том, как удобно было бы иметь собственный гараж на загородном участке. Мы строим гаражи абсолютно любой сложности и масштаба, как по готовым проектам, так и по индивидуальным. Варианты строительства разные. Так, например, можно построить гараж для одной машины, а можно для нескольких. Гаражи могут быть с навесами перед въездом или с хозблоками, с дополнительными этажами и мансардами, с подвальным помещением и смотровой ямой для автомобилей. Гараж можно построить как отдельно стоящим зданием, так и пристроить его к дому. Он может быть построен из кирпича, блоков, дерева.

Гаражи занимают особое место в категории дачных хозпостроек, так как позволяют использовать внутренние помещения строения для многих целей: хранение автомобилей и мототехники, ручного и электро, бензоинструмента. Если гараж с подвалом, то его можно использовать для складирования домашних заготовок на зимнее время. Наиболее дорогим вариантом будет кирпичный гараж, в то время как деревянный обойдется дешевле. Со времен СССР остался стереотип, что гараж должен быть каменным (из ЖБ плит, кирпича), но сегодня есть интересные идеи строительства гаражей по каркасной технологии или из дерева (бревно, брус).

Как мы работаем?

Мы работаем комплексно, то есть предлагаем нашим заказчикам услуги от закладки фундамента до подключения инженерных коммуникаций. Весь строительный цикл обязательно начинается с разработки и утверждения проекта, составления сметы с указанием точной стоимости работ и цен на расходные материалы. Итогом нашей работы является готовая постройка, которая отвечает всем требованиям заказчика, а также актуальным требованиям качества и безопасности. Наши специалисты произведут все необходимые расчеты, подберут для Вас необходимый материал. Мы осуществляем бесплатный выезд на объект для консультации наших клиентов, несем гарантии на построенные объекты. Наша компания строит из дерева, камня, по каркасной системе и системе «Двойной брус ». Для вашего удобства мы разместили на данной странице варианты исполнения хозяйственных построек с ценами по их возведению. Остальную информацию о нашей компании вы можете найти на других страницах нашего сайта.

Чем хорош загородный участок – здесь для всего есть свое место: хозяин делает полезные вещи в мастерской, машина стоит в укрытии, в теплице наливаются соком и вкусом овощи, в курятнике кудахчет и несет свежие вкусные яйца птица. И садовый инвентарь с инструментами пристроены, и у домашних животных есть свой обустроенный уголок. Все эти постройки можно сделать своими руками, заодно опробовав силы перед строительством дома. Главное – правильно их расположить на участке и знать, что и как нужно делать, чтобы всем было комфортно. А в этом вам помогут пользователи и специалисты FORUMHOUSE в теме этой недели.

Статьи:

О том, как расположить на участке хозяйственные постройки с удобством для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно той или иной постройке, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей, мы поговорим в этой статье.

Многослойная черепица, фасадная плитка, новый кровельный материал, эффективная звукоизоляция, окно, которое помогает экономить деньги, печка для времянок и маленьких домиков… Все, что нужно для комфорта на загородном участке – в этом обзоре.

Кролиководство – занятие для трудолюбивых и целеустремленных хозяев. Ведь при кажущейся простоте и невысоких затратах в этом деле существует немало рисков. И первое, о чем следует позаботиться, прежде чем обзаводиться ушастым поголовьем – это постройка и обустройство крольчатника. Воспользуемся опытом и идеями пользователей FORUMHOUSE для постройки кроличьих домов.

Потребность в небольшой столярной мастерской у людей, вплотную занимающихся домашним хозяйством, существует практически всегда. Как выбрать помещение для этого объекта, как его распланировать, и что в первую очередь разместить внутри.

Чтобы можно было с комфортом помыть, подремонтировать или «переобуть» железного коня, необходимо обустроенное место для авто. Для этих целей подойдут гаражи, ангары, навесы и выделенные площадки. Все они имеют свои плюсы и минусы. Чтобы не наделать ошибок, изучим опыт пользователей FORUMHOUSE по возведению различных авто-укрытий.

Домик для колодца не только послужит для вашего источника водоснабжения защитой от мусора, грязи и осадков, но и может стать великолепным элементом декора. А чтобы его сделать правильно, воспользуемся опытом и советами пользователей FORUMHOUSE.

Кто в детстве не пробовал сажать косточку из только что съеденного апельсина или лимона? Но мало кто дождался деревьев и, тем более, плодов. Разработчики данной технологии уверены, что теперь можно вырастить на даче целый сад экзотов.

Видео:

Скотный двор для почти горожанина . Идея разводить кур и кроликов пришла в голову вчерашним горожанам, семье Тверикиных, не случайно: что может быть лучше собственноручно выращенного мяса и яиц из-под собственных курочек? И вот, в самом неудачном уголке участка, на одной сотке, своими руками был создан собственный скотный двор.

Мастерская архитектора. Своими руками . Для жилья во время ремонта старого дома, а также для воплощения своей старой мечты – создания мастерской, теплой ванны и кабинета, архитектор Олег Новицкий соорудил эту постройку. Оказалось, что на втором этаже там расположен еще и музей.

Устройство курятника. Личный опыт . Опробовав свои силы на перепелах – их проще содержать, Валентина Шеваренкова решила завести и кур. Сейчас у неё целых два курятника: маленький – бывший сарайчик, за несколько дней переделанный в курятник, и большой – специально построенный, капитальный. А чем они принципиально отличаются, и как в ограниченном пространстве обустроить гнезда и насесты, а также ноу-хау от мужа Валентины – это вы узнаете из нашего сюжета.

Мастерская и инструмент для самостройщика. Личный опыт . Пользователь FORUMHOUSE, Александр Федорцов, занимается строительством каркасного дома самостоятельно. Немудрено, что одним из первых объектов на его участке стала мастерская для хранения инструментов. Хозяин дома делится своим опытом, который будет полезен тем, кто еще только задумывается о возведении этого необходимого сооружения. Также он рассказывает о самых используемых в своей работе инструментах, а также о тех, которые ему совсем не пригодились.

Хозблок за четыре дня и терраса на покрышках . Многие читатели нашего портала уже знакомы со Светланой Артемовой: своими достижениями она делится в темах нашего сайта и вызывает восхищение тем, что даже за трудную работу не боится браться сама. Светлана рассказывает о том, как ей удалось построить хозблок с ванной и туалетом буквально за четыре дня, а также о том, как в строительстве могут пригодиться покрышки от автомобилей.

Гараж-мастерская с мансардой . Не гараж, а настоящий дом для машины с мастерской и мансардным этажом построил наш пользователь Кирилл Лебедев. Самостоятельно разработав проект и выбрав пожаробезопасные материалы, Кирилл сумел в короткий срок возвести это капитальное строение.

Гараж из кедра по каркасно-бревенчатой технологии . В современной строительной индустрии широко используются различные каркасные технологии. Одной из таких технологий является каркасно-бревенчатая. Каркасные дома из бревна сразу привлекают к себе внимание своей мощью и природными формами. Особенности этой технологии рассмотрим на примере гаражного комплекса из кедра.

Тема на форуме:

Дровяник – строение, необходимое на многих участках: там, где нужно хранить дрова для печи или камина в доме, где есть дровяная баня, да и просто – для мангала или барбекю. Можно, конечно, ограничиться простым навесом или выделить местечко для этих целей в хозблоке, но можно построить дровник, который станет украшением загородного участка. Своим опытом и идеями делятся наши читатели.

Пользователь FORUMHOUSE numis решил возвести на участке сарайчик-хозблок «для хранения всего того, что обычно хранят в сараях». Поскольку на участке уже был построен каркасный гараж, сарай решили просто пристроить к его задней стенке. Все подробности – в этой теме.

Поскольку vehcy запланировал строительство дома, а опыта в этом деле у него почти не было, решил начать обустройство участка с кирпичного хозблока. Благо, этого строительного материла от прежних хозяев досталось немало. Цель строительства – «получить помещение для хранения инструмента, некоторых стройматериалов, а также место, где переодеться, поесть, переждать непогоду, спрятаться от солнца».

Не на всяком участке найдется место для большого курятника, но держать домашнюю птицу – если не ради мяса, то ради свежих яичек – хочется. В помощь – тема нашего пользователя о строительстве небольшого птичника 2,2х2,2 и высотой 2,2 метра, с «обитаемой мансардой».

Без сторожа на загородном участке не обойтись. И чем больше и грознее сторож, тем больше шансов, что непрошеные гости будут обходить ваши владения стороной. Как построить дом для собаки своими руками, сэкономив немалую сумму – рассказывает Plastilin в своей теме.

Строительство хозяйственных построек

Хозяйственные постройки - неотъемлемая часть любого участка, будь то дача, городской или загородный дом. Это разнообразные кладовые, сарайчики, мастерские. Они обычно стоят несколько особняком и располагаются на приусадебном участке, однако могут находиться и во дворе, рядом с домостроением или примыкая к нему.

Хотя это и вспомогательные постройки, их назначение тяжело переоценить. Хозяйственные постройки служат для хранения садового инвентаря, оборудования, материалов, в качестве помещений для животных или используются для обеспечения бытовых или санитарных нужд (как мастерские, кладовые, душевые, подсобные помещения, гараж). Деревянные хозпостройки имеют простую конструкцию и возводятся по каркасной технологии с использованием евровагонки для облицовки. Как правило, это помещение на одно-два отделения, прямоугольной или квадратной формы, с окнами или без. Обычно такие постройки не отапливаются, но возможно создание и утепленного проекта с двойными стеклопакетами и даже отоплением.

Без хозяйственной постройки невозможно обойтись на даче. Даже если на участке нет садового домика или бытовки, нужно где-то хранить инструмент, удобрения, разные мелочи. Достаточно купить простую недорогую хозпостройку, и организация загородного быта станет намного комфортнее.

Деревянные хозпостройки отличаются экологичностью, доступностью, долговечностью, хорошей теплоизоляцией и высокой скоростью возведения. По сроку службы и функциональности они не отличаются от проектов из кирпича и шлакоблока, но стоят дешевле и выглядят чрезвычайно привлекательно.

В «ДачаМастер» заказать хозяйственную постройку выгодно:

Мы занимаемся строительством хозяйственных построек в Москве и области не первый год. За это время компания зарекомендовала себя как надежный поставщик услуг и получила массу положительных отзывов от своих клиентов. Сейчас у нас собственное производство леса, бригада профессиональных строителей со стажем, а также автопарк на 10 машин, поэтому нет необходимости обращаться к посредникам за вспомогательными услугами. Таким способом мы смогли снизить стоимость услуг, не жертвуя высоким качеством работы, и обеспечить 100%-ю надежность реализации всех проектов точно в срок.

Компания специализируется на быстром строительстве. Мы привезем и установим хозпостройку в любом месте вашего участка за 1 день, то есть уже завтра вы сможете ею воспользоваться. Оплата только по факту, без внесения залога или предоплаты.

Воспользуйтесь выгодными предложениями от «ДачаМастер» прямо сейчас! Звоните нашим консультантам, чтобы заказать хозяйственную постройку.

Задумывая строительство жилых или хозяйственных строений в ИЖС и садовых товариществах, нужно ознакомиться с требованиями нормативной документации: строительной, природоохранной, санитарной и противопожарной, регламентирующей расположение объектов капитального строительства относительно друг друга, соседей, водных источников и так далее.

После получения права пользования землёй и правом застройки, начинается планирование структуры участка. Строительство жилищно-хозяйственных построек ведётся для продолжительной эксплуатации и должно обеспечивать:

• узаконивание строения;
• безопасность проживания;
• удобство проживания;
• безопасность и удобство проживания соседей;
• беспрепятственное перемещение людей и транспорта по местам общего пользования;
• отсутствие негативного влияния на водные источники, флору и фауну района.

Поэтому планировка участка и взаимное расположение его элементов должна быть заранее продуманной и соответствовать нормам и правилам.

Строительные нормы, регламентирующие расположение построек

При частной застройке нужно помнить о «красной линии» (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) — границе между вашим участком и зонами общего пользования, а также чужими частными землевладениями. Границу с улицей при установке забора нужно соблюдать буквально. Если забор расположен почти на красной линии, то калитка и ворота могут открываться только вовнутрь. Створки не должны пересекать этой условной черты, создавая возможные неудобства прохожим, велосипедистам, водителям.

Основным нормативным документом, определяющим минимальные расстояния до различных хозяйственных и природных объектов, являются обязательные (не рекомендательные) для исполнения СНиП 30-02-97 . Согласно им расстояния до красной линии согласно п. 6.6 не должны быть менее:

• жилого дома — 5 м от улицы и 3 м от проезда (улица имеет имя, проезд — нет);
• хозяйственных построек — 5 м и от улицы и от проезда.

Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.

Минимальные нормируемые расстояния от межи между участками до объектов (п. 6.7):

• жилая постройка — 3,0 м;
• птичник, хлев, свинарник и т.д. — 4,0 м;
• теплица с подкормкой органическими удобрениями — 4,0 м;
• гараж, сарай — 1,0 м (но сток воды с крыши, по п. 7,5, не может быть организован на соседний участок — скат крыши ориентируют на свой участок);
• баня, сауна, душ, туалет — 2,5 м (подробнее в разделе «Санитарные требования»);
• высокие деревья — 4,0 м;
• деревья среднерослые — 2,0 м;
• кусты — 1,0 м.

Расстояния от строений замеряют от цоколя или стены, если нет декоративных элементов, которые выступают далее, чем на 500 мм. Расстояние между зелёными насаждениями и оградой измеряется до условного центра ствола. Обильно разросшаяся крона дерева, при правильной посадке, не может служить причиной претензии от соседей.

Планируя участок, учитывайте, что согласно п. 6.13 совместная площадь сооружений (дом, хозпостройки, беседка, гараж), площадок и дорожек не может занимать более 30% всего участка. Остальное пространство — зелёная зона, замостить весь двор — нельзя.

Внимание! Постоянный забор можно устанавливать только после внесения границ вашего участка в кадастровый план. На период узаконивания роль ограды может исполнить натянутая на столбы сетка-рабица. Высота постоянного ограждения не должна превышать 1,5 м, чтобы не затенять участок соседей.

Предельно допустимые параметры застройки участков жилой территории для малоэтажного индивидуального строительства

Коэффициент застройки (К з) — отношение площади, занятой под здания и сооружения, к площади участка.

Коэффициент плотности застройки (К пз) — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

А — Усадебная застройка сельско-городского типа с размером участка 1000-1200 м 2 и более с развитой хозяйственной частью.

Б — застройка городского коттеджного типа с размером участка от 400 до 800 м 2 и коттеджно-блокированного типа (2-4 квартирные сблокированные дома с участками 300-400 м 2 с минимальной хозяйственной частью).

В — многоквартирная застройка блокированного типа с размером участков 100-300 м 2 .

* В скобках — допустимые параметры для коттеджной застройки.

Примечание:

1. При размерах земельных участков свыше 1200 м 2 площадь жилого дома не нормируется при Кз ≤ 0,2 и Кпз ≤ 0,4.

2. При раз мерах приквартирных земельных участков менее 100 м 2 плотность настройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Санитарные требования к планировке участка

Санитарным нормам при планировке участка нужно уделить особое внимание, ведь они направлены на сохранение здоровья людей. В СНиП 30-02-97 даны минимальные расстояния, которые должны быть выдержаны между постройками из санитарных соображений (п. 6.8).

• дом и погреб — более 12,0 м от туалета, птичника, жилья мелкого скота;
• дом и погреб — более 8,0 м от душа, сауны, бани;
• колодец — более 8,0 м от туалета, компостной кучи, септика.

При планировании строительства следите, чтобы эти расстояния соблюдались и по отношению к строениям на прилегающих участках.

Если помещение для птиц, коз, поросят имеет общую стену с жилым домом, вход в него должен быть изолированным, на расстоянии не меньше 7,0 м от входной двери в дом (п. 6.9). До смежного участка расстояние от такого блока должно составлять:

• от дома — не меньше 3,0 м;
• от помещения с животными — не меньше 4,0 м.

При примыкающих к дому гаражах, расстояние до межусадебной межи составляет (п. 6.9):

• от дома — больше 3,0 м;
• от гаража — больше 1,0 м.

Противопожарные правила размещения объектов на участке

Правила сохранения водных ресурсов, если они расположены вблизи от вашего участка, регламентируются Водным кодексом РФ. Это касается в первую очередь правил устройства водоснабжения и водоотведения. Кроме этого, ограничения касаются использования береговой линии для выгула животных, отдыха, насыпания отвалов земли, компостных сооружений, распашки. Ограничены возможности в использовании удобрений на вашем участке. Нельзя огораживать даже небольшой участок под пляж или мостки для лодки/рыбалки — вся береговая линия на ширину до 20,0 м — собственность государства.

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Строить изначально лучше с учётом всех норм, так вы не получите проблем с властями, соседями, или, что серьёзнее — со здоровьем или сохранностью имущества. Если вы купили участок, постройки на котором не соответствуют требованиям, то действовать нужно по всем направлениям. То, что касается санитарных норм — нужно исправить, то, что касается отношений с соседями — нужно урегулировать все спорные вопросы, зафиксировав достигнутое согласие в письменной форме и заверив его у нотариуса. Во многих случаях добрые отношения с соседями — залог беспроблемного строительства и узаконивания.

Если постройки на участке возводились во время действия более мягких нормативных документов, то рассмотрение вопроса ведётся на основании их требований.

Наказания за несоблюдение норм расположения строений определены Кодексом об административных правонарушениях. Это различные суммы штрафов, а, кроме того, последует отказ по введению в эксплуатацию до устранения несоответствий.

При желании выполнить пристройку к дому — её придется узаконивать в районных органах. Самовольная застройка, согласно ГК РФ (ст. 222), должна быть в большинстве случаев снесена (кроме отдельно оговоренных).

Внимание! Полный порядок в разрешительных документах на ваши владения поможет, при желании, без проблем продать участок и дом.