Деревня Кудрово все еще находится в административном подчинении города Всеволожска, но от нее до окраинных кварталов Северной столицы не более километра. К тому же она уже вошла в черту КАД, отделяющую Санкт-Петербург от области. Компания «ЦДС» возвела там жилой комплекс «Весна 3».
Он построен на восточном конце Немецкой улицы, к северу от нее. До КАД 200 метров. В его состав входят два жилых кирпично-монолитных корпуса высотой в 14 и 22 этажа. Они имеют сложную форму в плане и образуют два полузамкнутых двора. Это типичные современные многоэтажки без архитектурных изысков.
Застройщик предлагает более двух тысяч квартир. Из них 742 – в жилой секции высотой в 14 этажей. Планировочные решения самые разнообразные, их постарались сделать современными и комфортными для проживания. Спектр квартирографии стандартный – от студий до трехкомнатных квартир.
От КАД ЖК «Весна 3» отделяет полоса леса. Место тихое, уединенное и экологически чистое. На севере Кудрово граничит с лесопарком Оккервиль.
На сегодняшний день микрорайон Кудрово социальной структурой не обеспечен, но там строится все, что требуется для жизни. Например, крупнейшая в области общеобразовательная школа на 1600 учащихся. Все жилые комплексы, возводимые в этом районе, проектируются вместе с объектами инфраструктуры.
На южной окраине Кудрово построен и функционирует крупный торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко», где под одной крышей есть торговые площади, кинотеатры, кафе, рестораны и предприятия бытового обслуживания.
Транспортная доступность ЖК «Весна 3» неплохая. До станции метро «Улица Дыбенко» около трех километров. Кудрово окружено крупными транспортными магистралями: КАД, проспектом Большевиков, трассой Р 21 (на Шлиссельбург), улицей Дыбенко.
Информация на этой странице обновлена 28.01.2020. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Весна-3», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Сроки сдачи перенесены 2 5 Производственно-строительная компания «СНВ» выступает в качестве застройщика жилого комплекса «Город детства» в городе Коммунар. Проектом предусмотрено возведение 10 корпусов с этажностью 3-6, каркасы зданий – кирпичные, стены – газобетонные. Хорошая экология 2 0 Малоэтажное строительство 2 1
ЖК отличается оригинальным индивидуальным дизайном фасадов, яркой и разнообразной цветовой гаммой балконов и крыш. На первых этажах предусмотрены встроенные помещения под коммерческие цели.
«Город детства» в созвучии со своим названием строится на благополучной, с экологической точки зрения, территории. Неподалеку от ЖК есть красивые зеленые зоны.
Весь «пакет» инженерных коммуникаций – электричество, водоснабжение, газ. В домах первой очереди «Города детства» предусмотрен монтаж локального септика. Это объясняется намерением компании «СНВ» обеспечивать жильцов комплекса водой из местной скважины. Дворовая территория будет охраняемой и оборудованной системой видеонаблюдения.
Согласно проектной документации девелопера, мероприятия по организации комфортного пространства вокруг зданий «Города детства» включают в себя планировочные работы по организации рельефа, озеленение, оснащение территории фонарями, создание игровые детских игровых и спортивных площадок.
В 2017 году строительная компания начала проходить процедуру банкротства. В марте 2019 года сообщалось, что достройкой объекта займется девелопер "Стоун".
В июле 2019 года стало известно, что на учредителей застройщика супругов Таньковых заведено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Дальнейшая судьба проекта неизвестна.
ЖК «Город детства» в Коммунаре
Окружение
Помимо прогулок в смешанном лесу, жильцы «Города детства» смогут отдыхать на реке Ижорка. Главной исторической достопримечательностью Коммунара является Собор Екатерины Великомученицы.
Инфраструктура и транспортная доступность
Железно-дорожная станция "Антропшино" в пешей доступности 3 3 До Санкт-Петербурга далеко 1 1 Московское шоссе сильно загружено 1 1
Коммунар – это населенный пункт с уже сложившейся инфраструктурой. В нее входят спортивный комплекс, 3 детсада и 4 общеобразовательные школы. Также на данный момент нет нехватки в заведениях общепита, почтовых и банковских отделениях, развлекательных объектах.
От жилого комплекса до КАД, если ехать по Московскому шоссе, 17 км. До ближайших станций метрополитена «Купчино», «Звездная» и «Московская» добраться можно на автобусе. Однако, как известно, Московское шоссе сильно загружено и дорога может занять немало времени. Возможно, с открытием новой станции метро «Шушары» ситуация на дорогах изменится в лучшую сторону.
В воскресенье, 10 декабря, дольщики ЖК «Город детства» собрались на территории жилого комплекса в Коммунаре для организации флешмоба «Дядя Вова, помоги!».
Напомним, застройщик ЖК — компания ООО «СНВ Северо-Запад» не выполнила взятые на себя обязательства в отношении 456 собственников, которые внесли 100% оплату за квартиры, в том числе с помощью ипотеки и материнского капитала. По информации областного комитета Государственного строительного надзора, по данному объекту с дольщиков привлечены 674 миллиона рублей.
В данный момент на территории ЖК «Город детства» сдан в эксплуатацию лишь один корпус — №8, готовится к вводу еще один — №9. Однако, учитывая, что в отношении ООО «СНВ Северо-Запад» возбуждено дело о банкротстве (процедура наблюдения), сложности или неопределенность вместо радостного новоселья объединяют всех дольщиков. В данный момент они добиваются включения в реестр обманутых дольщиков, в соответствии с законом «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области».
В ЖК «Город детства» из 471 продано 456 квартир, не только жителям Коммунара и Санкт-Петербурга, но и из разных уголков страны: Мурманска, Перми, Татарстана, Тулы, Кабардино-Балкарии, Ростова-на-Дону и др. Основной контингент дольщиков — молодые семьи с маленькими детьми. Они ждут своего жилья, как правило, единственного, и готовы стучаться во все двери.
(г. Коммунар) пикетировали здание приёмной президента РФ на Васильевском острове. Они передали обращение на имя главы государства, требуя решить их проблемы и защитить права и свободы.
Вчера дольщики ЖК «Город детства», который бросила компания «СНВ Северо-Запад», передали в приёмную президента России обращение за подписью 150 пострадавших, а также индивидуальные письма. Они требуют от Владимира Путина разобраться с проблемным объектом: выяснить, кто украл у них деньги, помочь достроить дом и таким образом защитить права и свободы подданных страны.
После этого дольщики некоторое время стояли у здания приёмной с плакатами: «Верните деньги!», «СНВ, где совесть?» и пр.
А на днях, 4 июня, прошло первое собрание кредиторов «СНВ Северо-Запад» (процедуру наблюдения в компании суд ввёл в ноябре 2017-го). Кредиторы решили вступать в процедуру конкурсного производства. Однако основные вопросы, например выбор конкурсного управляющего, так и не решён. Как рассказала активистка Наталия Казак, на собрании глава Дирекции КРТ ЛО Даниил Федичев призывал граждан создать ЖСК, однако признался, что инвестора на достройку «Города детства» нет. «Мы знаем, что дольщики второй очереди «Черничной поляны» нашли аж трёх инвесторов, готовых завершить их дома. Но власть не даёт им обещанных в качестве компенсации участков. А у нас даже инвестора нет, а вступив в ЖСК, мы потеряем ещё и защиту 2014-го закона, зачем нам это?» - вопрошает г-жа Казак.
Следующее заседание суда по банкротству «СНВ» назначено на 22 июня. Однако его могут перенести, так как кредиторы не определились с кандидатурой конкурсного управляющего.
Напомним, обманутые граждане в декабре устраивали на стройплощадке флешмоб «Дядя Вова, помоги!», проводили пикеты у здания областной администрации, писали в разные инстанции. В мае инициативная группа обратилась в администрацию Гатчинского района с просьбой разрешить 2 июня митинг (шествие), но гражданам отказали. После этого они написали обращения главе ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти и начальнику управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД. Дольщики просят возбудить уголовные дела в отношении руководства и учредителей «СНВ Северо-Запад» и генподрядчика - ООО «Инж-Вест». Они считают, что преднамеренное банкротство застройщика позволило вывести с объекта более 300 млн рублей. Пока реакции не последовало. Теперь осталась надежда на царя-батюшку.
Из 10 домов ЖК «Город детства» сданы только два, ещё два возведены наполовину, остальные - на уровне фундамента или котлована. По данным дольщиков, стройка заброшена с 2015 года. Из 471 квартиры проданы и полностью оплачены 456.
«СНВ Северо-Запад» банкротится, в ноябре прошлого года арбитраж ввёл в отношении застройщика процедуру наблюдения. В декабре обманутые дольщики уже устраивали на территории недостроя флешмоб «Дядя Вова, помоги!», проводили пикеты у здания областной администрации, писали в разные инстанции. Не добившись результатов, граждане стали массово подавать иски. Только 21 марта арбитраж включил более ста жалоб в реестр требований, а 23 марта суд удовлетворил иски 27 дольщиков, подавших заявления ранее. Всего в числе пострадавших - 456 человек.
По данным дольщиков, стройка практически остановилась в 2016-м, с тех пор застройщик появлялся на площадке время от времени. Примерно половину из 10 домов комплекса должны были сдать в эксплуатацию в 2016-м, остальные - до середины 2017-го. По факту сданы два, да и то не со всеми коммуникациями; еще два корпуса построены наполовину, под один дом подготовлен фундамент, еще под один - вырыт котлован, остальные не начинали. А из 471 квартиры проданы 456.
ЖК «Город детства» находится в посёлке Коммунар Гатчинского района. Изначально здесь планировали 10 домов от трёх до шести этажей. Потом «СНВ» решил расширить проект, и летом 2016-го Градсовет Ленобласти согласовал эскиз нового проекта планировки территории площадью 21,2 га, которая входит в зону среднеэтажной застройки. Здесь запланированы 6-8-этажные дома общей жилой площадью более 157 000 кв.м. Население квартала должно прирасти на 5200 человек. В проекте был предусмотрен детский сад на 315 мест и школа на 525 учеников.
Весной 2017-го планы девелопера снова изменились: вместо части жилья на этих 20 га он решил построить парк развлечений «Город детства» с торгово-развлекательным комплексом, гостиницей на 300 номеров и пр. Для этого инвестор собирался перевести 17 га земли в общественно-деловую зону, хотя там разрешено жильё. Оставшийся участок 3,1 га компания отвела под ЖК на пять домов (всего 28 800 кв.м), рассчитанных на проживание около 1000 человек.
Но теперь и дольщикам, и «СНВ» точно не до развлечений.
