Инженерно геологические изыскания бурение скважин. Инженерные изыскания в строительстве

Инженерные изыскания это особый специальный вид работ, который проводится перед началом любого проектирования под строительство для изучения инженерно-геологических условий в пределах площадки проектируемого сооружения и прилегающей территории. Инженерно-геологические условия - свойства грунтов , гидрогеологические условия, строение геологического разреза, наличие неблагоприятных процессов. После всего этого составляется техническое заключение о возможности инженерно-геологических условий и о возможности строительства в данной местности. Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями.

Все инженерно-геологические изыскания проводятся на основе контракта между заказчиком и исполнителем. Все изыскания проводятся на законодательной основе, для того чтобы проводить изыскания, исполнитель должен получить от заказчика техническое задание, в котором должен быть топографический план той местности, где будет проводиться строительство. Основой всех изысканий является геодезическая карта. Заказчик еще прикладывает разрешение о том, что ему разрешено строить это сооружение на этой территории, потом бумага на право пользования этим участком (землеотвод). Все изыскания начинаются с того, что в Геонадзоре исполнитель получает разрешение проводить изыскания.

К инженерным изысканиям относятся:

Геотехнический контроль;

Обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;

Оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

Обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;

Локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

Геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;

Научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства зданий, сооружений и предприятий.

Таким образом, инженерно-геологические изыскания представляют собой комплекс полевых и лабораторных работ, которые проводят с целью изучения инженерно-геологических условий на территории, которая предназначена для строительства. Результатом инженерно-геологических изысканий является исходная информация для проектирования промышленных и гражданских зданий. На инженерно-геологические изыскания выделяется 5-15% стоимости сооружения.

Строительство без инженерно-геологических изысканий ЗАПРЕЩЕНО!

При инженерно-геологических изысканиях изучают климат, рельеф, геологическое строение, свойства горных пород, условия их залегания, химический состав грунтов и подземных вод, геологические процессы. После анализа полученных данных проводят районирование изучаемой территории и выбирают наиболее благоприятный участок для строительства.

Организация изысканий в строительстве

Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями и частными фирмами, которые имеют специальную лицензию на данный вид работ.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

Сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет

Дешифрование космо-, аэрофотоматериалов и аэровизуальные наблюдения

Маршрутные наблюдения(рекогносцировочное обследование)

Проходка горных выработок

Геофизические исследования

Полевые исследования грунтов

Гидрогеологические исследования

Сейсмологические исследования

Сейсмическое микрорайонирование

Стационарные наблюдения

Лабораторные исследования грунтов и подземных вод

Обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений

Камеральная обработка материалов

Составлении прогноза изменений инженерно-геологических условий

Составление технического отчета

По результатам инженерно-геологических изысканий составляется текстовая часть технического отчета, которая должна содержать: введение, изученность инженерно-геологических условий, физико-географические и техногенные условия, геологическое строение, гидрогеологические условия, свойства грунтов, геологические и инженерно- геологические процессы, инженерно-геологическое районирование и заключение.

После проведения всех работ на этом участке составляется отчет, в котором обязательно должны быть геологические разрезы, таблица физико-механических свойств грунтов, перечень опасных геологических процессов, оценка гидрогеологических условий, должны быть сделаны выводы, где на этой местности можно строить, где нельзя, и даны советы проектировщикам.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства, как правило, должно содержать следующие сведения и данные:

Наименование объекта;

Вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);

Сведения о стадийности (этапе работ), сроках проектирования и строительства;

Характеристику проектируемых и реконструируемых предприятий (геотехнические категории объектов), уровни ответственности зданий и сооружений (по ГОСТ 27751-88);

Характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени и воздействий среды на объект в соответствии с требованиями СНиП22-01-95;

Необходимые исходные данные для обоснования мероприятий по рациональному природопользованию и охране природной среды, обеспечению устойчивости проектируемых зданий и сооружений и безопасных условий жизни населения;

Сведения и данные о проектируемых объектах, мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15-90 и СНиП 2.06.15-85, о необходимости санации территории;

Цели и виды инженерных изысканий;

Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания, включая территориальные строительные нормы субъектов Российской Федерации;

Данные о местоположении и границах площадки (площадок) и трассы строительства;

Сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, данные о наблюдавшихся в районе объекта строительства (на площадке, трассе) осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений (деформациях и аварийных ситуациях);

Сведения о степени изученности и основные характеристики природных и техногенных условий территории строительства должны быть приведены по материалам и данным государственных федеральных, территориальных и ведомственных фондов.

Дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, включая отраслевую специфику проектируемого сооружения;

Требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях для строительства;

Сведения о необходимости выполнения исследований в процессе инженерных изысканий;

Требования к оценке опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

Требования к составу, срокам, порядку и форме представления изыскательской продукции заказчику;

Требования о составлении и представлении в составе договорной (контактной) документации программы инженерных изысканий на согласование заказчику;

К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующей стадии (этапе) проектирования:

Копии имеющихся топографических карт, инженерно-топографических планов, ситуационных планов (схем) с указанием границ площадок, участков и направлений трасс,генеральных планов (схем) с контурами проектируемых зданий и сооружений, картограммы, копии решений органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения площадок (трасс) или акта выбора площадки (трассы) строительства, копия решения орагана исполнительной власти субъекта РФ или местного самоуправления о предоставлении земель для проведения изыскательских работ и исследований.

Отдельные виды работ при изысканиях

1. Рекогносцировка инженерно-геологическая - комплекс работ при инженерно- геологических изысканиях на стадии составления предпроектной документации, выполняемой с целью контроля, уточнения и дополнения собранных материалов изысканий прошлых лет, установления и сравнительной оценки инженерно- геологических условий изучаемой территории, составления программы последующих изысканий, установления границ распространения и условий развития опасных геологических процессов .

2. Съемка инженерно-геологическая - комплексный метод получения инженерно- геологической информации, необходимой и достаточной для составления вариантов проектирования.

3. Разведка инженерно-геологическая - комплекс работ при инженерно-геологических изысканиях на участках под проектируемые здания, направленный на получение инженерно-геологической информации, необходимой и достаточной для разработки рабочей документации, включая расчеты подземной части природно-технической системы.

Технические средства изысканий:

Горнопроходнические работы

После инженерно-геологической рекогносцировки, геологической съемки и разведки на изучаемой территории намечают горнопроходнические работы - проведение вскрытия грунтов путем проходки различных горных выработок.

Горные выработки - искусственно созданные в приповерхностной части литосферы полости, используемые для изучения геологического строения территории, отбора образцов, организации наблюдений за режимом подземных вод и экзогенных геологических процессов.

Проводят, чтобы определить строение массива грунтов и отобрать образцы грунта для лабораторных испытаний из слоев, вскрытых бурением пород.

Все буровые скважины делятся на:

Разведочные (описание вскрытых пород);

Технические (отбор горных пород для лабораторных работ, для описания)

Методы бурения:

Механическое бурение (ударно-канатное, шнековое, вибрационное);

Ручное бурение.

Полевые испытания грунтов

Опытные инженерно-геологические (полевые) исследования включают:

Испытание грунтов методов зондирования (динамического и статического);

Испытание грунтов статическими нагрузками (опытные штампы в шурфе).

Опытные гидрогеологические исследования включают:

Определение коэффициента фильтрации грунтов в зоне аэрации методом инфильтрации (методы налива воды в шурфы);

Определение коэффициента фильтрации грунтов в водоносном горизонте методом опытных откачек.

Геофизические методы работ

Геофизические исследования включают:

Работу с одноканальной сейсмической установкой ОСУ- 1;

Электроразведочные работы методом вертикальных электрических зондирований (ВЭЗ);

К числу самостоятельно выполняемых относятся:

Проходка буровых скважин методом бурения;

Испытание грунтов динамическим зондированием;

Проведение цикла фильтрационных наблюдений.

Все работы классифицируются, исходя из их целей. Так, по направленности и специфике деятельности выделяют 3 основные группы:

• Геодезическая деятельность. Обязательная работа перед возведением объекта недвижимости, которая включает подготовку топографической картины местности. После сбора данных их переносят на бумагу - делают чертеж, генеральное планирование. Созданием чертежей занимается инженер-геодезист, который изучает рельеф местности. Изыскания для проектирования этого вида позволяют осуществить вертикальное планирование, спланировать ландшафтный дизайн. Топографические съемки воссоздают картину местности возле объекта.
• Геологическая деятельность. Инженерно-геологические изыскания - совокупность действий на начальном этапе строительства, которые направлены на оценку его целесообразности. Специалист изучает состояние почвы, чтобы можно было определить подходящий тип фундамента, особенности крепежей и самой конструкции.
• Экологическая деятельность. Специалист изучает экологический климат местности. При обнаружении факторов риска их устраняют и подбирают оптимальные условия для строительства. Результат обследования входит в разрешительную документацию. Показания обязательно учитывают при составлении проектов.

Организация инженерных изысканий в строительстве завершается документом - разрешением комиссии на возведение объекта. В результате застройщик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта, доступного для проживания. Если хотя бы один из видов изысканий не был выполнен, разрешение на строительство не выдадут.

Состав инженерной деятельности

В состав инженерной деятельности входит несколько исследований. Территорию анализируют с экономической, технической и экологической точки зрения. Анализ проводят, чтобы собрать полный объем данных о местности.

Изыскания в строительстве - обязательные процедуры при возведении следующих видов объектов:

• гражданских;
• промышленных;
• жилых;
• дорожных, транспортных развязок и других.

Что входит в инженерные изыскания, определяют следующие факторы:

• насколько доступен и изучен объект;
• каковы масштабы планируемых работ;
• для чего предназначается постройка;
• как будет проходить строительство.

Виды инженерных изысканий объединяются в единую масштабную работу специалистов. Они проводят расчеты, которые позволяют увидеть реальные характеристики местности на бумаге. Все полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация о территории выступает основанием для планирования строительства.

Кроме вышеперечисленных, существуют и другие разновидности изысканий, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить полученные ранее данные. Например, дополнительно изучают внешнюю среду, состояние почвы, грунт, подземные воды. Застройщик может получить детальные результаты лабораторного анализа всех проб и образцов.

Цели и задачи инженерных изысканий

Изыскания проводят в соответствии с требованиями строительных правил и норм СНиП 11.01-1995 в следующих целях:

• получить полную информацию об участке;
• сделать прогноз о возможных изменениях в будущем;
• составить на основе точных данных объемный макет;
• устранить возможные негативные факторы в строительстве;
• получить представление о природном потенциале участка;
• учесть все детали при проектировании;
• создать документацию объекта с обозначением всех точных данных измерений;
• установить сферу взаимодействия недвижимости с внешней средой;
• сделать объект максимально безопасным и удобным;
• повысить надежность, устойчивость и эксплуатационные свойства объектов.

Также инженерные изыскания позволяют отслеживать взаимосвязь конструкции объекта и общей природной среды.

Таким образом, изыскания в строительстве - это совокупность обязательных процедур, которые направлены на исследование всех характеристик территории строительства. Результаты изысканий закрепляются юридически и ложатся в основу документов для строительства.

Дополнительные услуги

Кроме основных видов работ, инженеры предлагают и так называемые дополнительные услуги, в которых возникает потребность при спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.

В число вторичных исследований входят:

• геотехническая диагностика территории;
• проект по факту с изначально полученными данными - пробами грунта,
• результатами анализа воды;
• выявление потенциальных рисков от техногенных и природных катаклизмов;
• создание удобной инженерной защиты объекта от негативных факторов окружающей среды;
• полное обследование во время всего периода строительства.

Дополнительные услуги и экспертизы проводят на протяжении всего строительства. Подход включает анализ качества постройки, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируют на бумаге. К ней можно обратиться позднее, если возникнут спорные ситуации или дело дойдет до суда.

Виды изысканий

Выделяют следующие виды изысканий:

• инженерно-геотехнические - изучение земли, состава почвы;
• инженерно-гидрологические - анализ природной среды и особенностей условий территории;
• инженерно-гидрометеорологические - погодные условия района;
• инженерно-экологические - экологическая обстановка;
• инженерно-геологические - природная среда с точки зрения геологической деятельности;
• инженерно-геодезические - обзорная съемка местности с разных ракурсов;
• инженерно-топографические - топографическая съемка участка будущей застройки и прилегающей территории.

Также во внимание берут инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы.

Итоговый результат инженерных изысканий

Строительство всегда начинается с создания проекта и изучения документации, которую инженеры-геодезисты получают в результате пролонгированного анализа участка. К результатам их работы относятся:

• топографическая съемка с отражением рельефа местности, коммуникаций, инженерных сооружений;
• геологический отчет, включающий специфику района и лабораторный анализ грунта;
• гидрологические сведения о погодных условиях;
• экологическая оценка качества воды и воздуха.

Планирование и осуществление инженерной деятельности

Работа, в ходе которой составляют подробный отчет, состоит из нескольких этапов.

1. Подготовительный этап: запрос застройщика или собственника территории, сбор первичной информации и обращение к архивным данным. Планирование объема и продолжительности работ.
2. Полевая деятельность: проведение всех видов работ, начиная от геологических и заканчивая инженерно-техническими изысканиями.
3. Камеральный этап: анализ полученных данных, систематизация информации, составление документации.

Порядок проведения инженерных изысканий

Все виды работ, которые нужно провести перед началом строительства, начинают только при наличии письменного допуска к ним. Допуск нужен как юридическим лицам, так и физическим лицам.

Все подготовительные работы проводят с целью:

• получить данные о природном ареале участка и техногенных факторах;
• учесть возможные изменения экологической стороны и разработать вариант строительства с максимальной сохранностью природы;
• получить сведения для документальной отчетности.

Перед началом работ нужно собрать пакет документов:

• градостроительное планирование территории, документальное разрешение о целевой застройке земли;
• выписка из единого реестра о кадастровом номере надела;
• технические характеристики объекта.

Градостроительный план выдают в течение месяца после запроса. После этого проводят инженерные изыскания, составляют проект постройки, изготавливают объемный макет. Проект разрабатывают на основе норм Градостроительного кодекса и других нормативно-правовых актов.

Затем начинается длительный процесс планирования строительства или реконструкции объекта. Все варианты проектирования предоставляют на рассмотрение комиссии, которая согласовывает конечный результат.

Если проектирование занимает слишком много времени, разрешение на подключение инженерных и технических сетей теряет юридическую силу. В таком случае владелец или застройщик обращается к муниципальным властям за новым разрешением.

Чтобы избежать задержек, при обращении нужно предоставить ряд сведений:

• уровень допустимой нагрузки при подключении;
• период для подключения недвижимости.

Срок действия технических условий составляет 2 года с момента выдачи разрешения.

Технические характеристики также указывают в документации, все нюансы описывают в договоре. После выбора организации, которая будет предоставлять инженерно-технические услуги, проводят переговоры с компанией, которая будет совершать подключение. Информацию о сроках и способах оплаты и подключения нужно предоставить в течение 2 недель.

Большое разнообразие природных условий на осваиваемых земельных участках предопределяет конструктивные различия проектируемых зданий, сооружений, разные методы обеспечения безопасности их эксплуатации. Важнейшую роль в получении профильной информации играют инженерно-геологические изыскания, которые специалисты нашей компании «Изыскания МСК» проводят для разработки документации по территориальному планированию, а также на всех этапах строительного проекта:

• на прединвестиционной стадии для обоснования финансовых вложений в строительство;
• на предпроектной стадии для принятия ключевых проектных решений;
• на стадии «проект» с целью разработки и корректировки рабочей документации;
• во время строительства для своевременного реагирования на возникающие сложности, к примеру, при проведении земляных работ.

Цели и задачи инженерных исследований

Проводимые нашими сотрудниками инженерно-геологические изыскания - это комплекс исследований геологической среды, а также техногенных факторов места застройки. Основная цель исследовательских работ – получение всесторонней информации, используемой проектировщиком, как основу конструкторских решений при проектировании и возведении надежного, прочного сооружения, которое в безопасном режиме прослужит по своему назначению многие годы.

Задача наших инженеров – при составлении программы изысканий учесть технические характеристики объекта (его габариты, массу, социально-экономические показатели, производственный/технологический цикл, создаваемую для его функционирования инфраструктуру), а также техноприродные условия территории, которые мы изучаем в объеме, зависящем от назначения (категории ответственности) объекта.

Нашим специалистам нередко задают вопрос владельцы частных земельных наделов, где планируется строительство небольшого дома, коттеджа – можно ли обойтись без геологических изысканий участка? Ответ: категорическое «нельзя». Возведение даже малоэтажного строения – это многотонная нагрузка на грунт, поведение которого в дальнейшем могут спрогнозировать только специалисты после исследований.

Что изучают геологи на месте будущего строительства

Для получения полной характеристики геологии участка наши специалисты проводят геологические изыскания в соответствии с требованиями СП в следующем порядке:

1. Собирают материалы о геологии местности (изучают архивные источники, справочную литературу, публикации в специализированных изданиях, рассказы местных жителей о когда-либо происходящих природных явлениях и техногенных катастрофах).
2. Проводят визуальный осмотр территории, отведенной под застройку; намечают места размещения горных выработок. Выполняют бурение разведочных скважин с использованием оборудования необходимой мощности, производят отбор проб грунта, грунтовых вод.
3. Проводят испытания грунта в пятне застройки (виды испытаний определяют наши специалисты индивидуально для каждого объекта с учетом его технических характеристик, категории ответственности).
4. Изучают изъятые образцы в лаборатории компании (испытания, изучение структуры, химический анализ). Систематизируют собранную информацию, составляют технический отчет об изысканиях.

ВАЖНО! Технический отчет о проведенных инженерных изысканиях является неотъемлемой частью строительного проекта.

Наиболее важной для проектировщика является характеристика грунтов, залегающих в основании проектируемого строения. При проектировании необходимо иметь сведения об изменении свойств грунта при воздействии на него статических, динамических нагрузок, при его намокании. Проводимые нашими геологами испытания дают возможность максимально воссоздать те воздействия, которые будут испытывать грунты в процессе и после окончания строительства.

Учитывая тот факт, что свойства породы существенно меняются при увлажнении, мы изучаем гидрологический режим района застройки, определяем максимальный уровень повышения грунтовых вод. Яркий пример изменения свойств грунта под воздействием влаги – илистые грунты, которые в сухом состоянии обладают достаточно высокими прочностными качествами, при увлажнении становятся пластичными, а при значительном увлажнении за счет потери структурных связей резко теряют несущую способность.

Выполняя инженерно-геологические изыскания, мы проводим химический анализ отобранных проб воды с подземного горизонта, определяем ее состав, качество. При необходимости определяем дебит (производительность) такого источника.

Согласно недавно утвержденным нормативам при проведении геологических изысканий, как дополнение к основным видам исследований (а иногда и в качестве их замещения), мы применяем геофизические методы изучения геологии участка : динамическое и статическое зондирование , сканирование георадаром верхних слоев грунта. Это позволяет получить более подробную информацию о структуре верхних слоев земли, наличии нехарактерных образований и включений.

Важнейшей частью отчета является разработанный нашими геологами прогноз вероятных изменений геологической среды под воздействием строительства нового объекта, природных явлений и техногенных факторов. Это позволяет проектировщику выбрать лучшее место на участке под размещение дома (другого сооружения); с учетом характеристик грунта и водного режима местности выбрать тип фундамента, рассчитать его геометрические параметры; определиться с конструкцией сооружения; выбрать методы его инженерной защиты от опасных геофизических процессов (подвижек грунта, эрозии, подтоплений фундамента).

Наши специалисты одинаково ответственно относятся к изучению земельных наделов на землях индивидуального жилищного сектора и огромных участков, отведенных под строительство линейных объектов, промышленных предприятий, застройку городских микрорайонов. Наше предприятие «Изыскания МСК» обслуживает не только Москву, Московскую область, но и другие регионы РФ. Мы соблюдаем оговоренные сроки, готовим качественную документацию, при необходимости без труда проходящую экспертизу в надзорных органах. У нас установлена выгодная цена на наши услуги. Стоимость работ по вашей заявке мы обсудим после ознакомления с техническим заданием.

Профессиональные услуги по проведению инженерно-геодезических испытаний предлагает компания «Городское Кадастровое Бюро». Работы выполняются для объектов промышленного и гражданского строительства всех категорий сложности, находящихся на территории Москвы и Московской области.

Инженерная геодезия может применяться в различных областях. Однако ее основным «полем деятельности» является строительство. Проектирование и возведение любого строительного объекта не обходится без предварительных изыскательских мероприятий. Цель их проведения – исследование конкретной территории. Ключевую роль геодезические изыскания играют при строительстве линейных объектов, таких как автомобильные дороги и ж/д пути, трубопроводы, линии электропередач и пр.

Проведение точных геодезических изысканий невозможно без наличия надлежащей базы. Мы оказываем услуги более 15 лет и инвестируем немалые финансовые средства в современное оборудование и профессиональную подготовку сотрудников. Такой подход позволяет нам добиваться максимального качества и скорости решения поставленных клиентами задач.

Сроки проведения и стоимость изысканий

*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Наши объекты

IKEA

Адрес: Московская область, Химки, микрорайон ИКЕА, корпус 1
Мега

Геодезия земельного участка – емкое и широкое понятие. Оно может включать в себя множество мероприятий. Поэтому, чтобы определить конкретные сроки и цену работ, необходимо учитывать следующие факторы: их цель, тип и объем, месторасположение участка, площадь территории, характер рельефа местности, степень анализа полученных данных, наличие на участке построек и инженерных коммуникаций.

Мы придерживаемся принципа прозрачного ценообразования, поэтому все наши услуги подробно прописываем в смете. Окончательные суммы согласуются с каждым клиентом в индивидуальном порядке. Стоимость работ может быть увеличена в том случае, если участок расположен на удалении больше 100 км от МКАД, а также при необходимости сократить сроки проведения изысканий.

Вопрос: На сколько важны геодезические изыскания?

Ответ: Без этих мероприятий не обходится ни одно современное строительство.

Вопрос: Что представляют из себя инженерно-геодезические изыскания?

Ответ: Инженерно-геодезическими изысканиями называются работы по проведению геодезической либо топографической съёмке рельефа и местности, подготовке планов, карт, схем, чертежей земельных участков и объектов капитального строительства.

Вопрос: Когда целесообразно начинать инженерно-геодезические изыскания?

Ответ: Инженерно-геодезические изыскания производятся после получения исходно-разрешительной документации от государственного органа исполнительной власти.

Вопрос: Из каких этапов состоят?

Ответ: Инженерно-геодезические изыскания состоят из следующих этапов:
- аналитический или подготовительный этап (сбор и анализ исходной документации, технического задания и т.д.)
- полевые работы (проведение непосредственно геодезической съёмки);
- камеральный (обработка сведений, полученных в ходе полевых работ, подготовка необходимых отчётов).

Вопрос: Какие ещё бывают виды инженерных изысканий для проектирования и строительства, кроме геодезических?

Ответ: В настоящее время, в зависимости от целей, также производятся геологические, геотехнические, гидрометеорологические, экологические изыскания.

Как мы работаем:

Документы, предоставляемые заказчиком

Подготовка к инженерно-геодезическим изысканиям для строительства предполагает ознакомление с пакетом клиентской документации. В него входят:

• Топографический план участка с обозначением подземных коммуникаций. План должен быть не более чем 3-х летней давности.
• Правоустанавливающие документы.
• План участка с габаритами проектируемых строений.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Техническое задание на проведение геодезии с основными параметрами сооружения (этажность, уровень залегания и тип фундамента, наличие подвала).

В районах Московской области может потребоваться ордер на проведение буровых работ.

Виды геодезических изысканий

Актуальные и достоверные данные о местности, которые были получены в результате проведения инженерно-геодезических исследований, используются для проектирования и строительства. В рамках работы специалистов нашей компании проводятся следующие мероприятия:

• разметка геодезических сетей и разбивка осей строения. Задача подразумевает нахождение точек, которые соответствуют пересечению осей проекта здания на местности. В процессе строительства эти точки служат основой для определения месторасположения каждой из частей конструкции здания;
• привязка подземных и надземных объектов к геодезическим сетям при помощи топографической съемки. Для выполнения этих работ используются специальные геодезические приборы. Результатом является создание на бумаге точной модели конкретной местности;
• сопоставление размещения коммуникаций на имеющихся картах с их реальным расположением на местности.

По результатам геодезических изысканий составляется подробная карта участка под застройку. При помощи условных обозначений на карту наносятся все существующие на данной местности объекты.

Этапы проведения работ

Полный комплекс инженерно-геодезических изысканий для строительства включает три основных этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Объем работ каждого последующего этапа напрямую зависит от результатов предыдущего. Именно поэтому они должны проводиться в строгой последовательности.

На первом этапе собирается и анализируется информация об участке. На ее основе составляется техническое задание (ТЗ). В ТЗ указываются данные об особенностях исследуемой площадки, ее положении, системе координат и объеме работ. На подготовительном этапе составляется договорная документация, в которой прописывается стоимость, сроки и обязанности сторон.

Полевой этап инженерно-геодезических изысканий для строительства выполняется непосредственно на месте будущей площадки. Это наиболее объемная стадия работ. На данном этапе осуществляется:

• топографическая съемка;
• осмотр, оценка состояния и выявление проблемных участков на территории;
• уточнение данных об имеющихся инженерных сетях;
• тахеометрическая съемка для изучения рельефа местности и анализа данных о расположении подземных коммуникаций.

В ходе инженерно-геодезических изысканий для строительства непосредственно «в поле» задействуются лазерные нивелиры, электронно-оптические тахеометры, трассоискатели. В некоторых случаях возможно применение бурового оборудования.

Все сведения, полученные на полевом этапе, подвергаются камеральной обработке. Суть камеральной этапа заключается в заполнении технических отчетов, нанесении точек теодолитных ходов на схему, составлении топографического плана местности и нанесении на планы всех коммуникационных линий.

Геологические изыскания дают нам возможность технически обосновать целесообразность, а также принципиальность осуществимости строительства в конкретной местности уже на этапе проектирования. На случай если есть необходимость предварительного оценивания целесообразности постройки в выбранном районе с экономической точки зрения, инженерно-геологические изыскания становятся обязательной процедурой подготовки перед началом строительства.

Особенности рельефа, гидрологический режим района выбранной застройки определяется с помощью геологических изысканий. Также изучению подвергается механический состав почвы, грунта. С помощью приобретённых в процессе данных происходит составление тектонической и сейсмологической характеристики местности. Здесь же составляется и прогноз возможных изменений геоморфологической, гидрологической ситуации, которые способны измениться после и в процессе постройки объекта. Разностороннее инженерно-геологическое изучение территории новой застройки имеет наиважнейшее значение при проектировании застройки. Всё это осуществляется непосредственно на этапах предначальной подготовки.

Инженерно-геологические изыскания служат для вычисления надежности местности, выделенной под строительство. Естественно, что это осуществляется перед стартом проектирования фундамента нового объекта. Выбор вида фундамента здания и последующее проектирование производятся на базе информации о физико-химических качествах почвы и гидрологического режима данной территории (в особенности, информация об уровнях грунтовых вод). В случае недостачи или отсутствия таковой информации геологических изысканий увеличивается вероятность ошибок и недочётов инженеров на время проектирования проекта. Неверное проектирование фундамента с течением времени способно обратиться деформацией, преждевременными разрушениями построенного объекта.

Строительство нового объекта в городской черте зачастую происходит рядом с уже существующим зданием или застройкой. Подобное строительство способно повлечь за собой видоизменения геоморфологического процесса на соседних территориях, что может привести уже построенные здания к деформации. Положение ухудшается ещё и тем, что подземный участок нового здания зачастую задействуют для создания торговых рядов или парковок для автомобилей. Реконструкция существующего здания очень часто связана с повышением нагрузки на фундамент строения. Данная особенность застройки в городе требует особого, тщательного изучения мест планируемого строительства и выбора территории, соответствующей всем необходимым требованиям по безопасности.

Геологические изыскания впитали в себя множество направлений исследований:

• оценка архивной информации аналогичных исследований на территории планируемого строительства (при условии, что такая информация есть);
• бурение геологической скважины;
• селекция пробы почвы и воды для исследований в лаборатории. Изучение химического, а также физико-механического свойства материала;
• геофизическое изучение с целью обнаружить территорию с неблагоприятным геологическим составом, выявление подземных коммуникаций, трасс и иных объектов;
• исследование геологического строения данного участка земли, отведенного под будущее строительство;
• исследование гидрологического режима, а также структура грунтовых вод и особенностей почвы в изучаемом районе;
• обнаружение фактических и потенциально допустимых процессов, которые представляющих опасность для возведения здания, последующей его эксплуатации;
• геодезическая привязка запланированных объектов, а также параллельных инженерных разработок на местности.

Геологические изыскания предоставляют шанс получить информацию, на основании которой создаётся технический отчет. Данный отчёт подлежит одобрению в Мосгоргеотресте, а также Мособлгеотресте.

Изучение материалов из архива о геологическом изыскании на местности планируемого строительства. Наличие информации, о ранее производившемся исследовании территории планируемой постройки предоставляет возможность максимально точного отображения текущего геологического процесса. Информация о динамике изменений геологического построения территории и её гидрологического режима обязательна для прогноза дальнейшего изменения геоактивности с учетом воздействия будущего объекта на геосреду. Бурение геологической скважины, пробы и лабораторные анализы материала. Бурение скважины осуществляется с целью забора пробы почвы на различных глубинах для последующего лабораторного анализа. В лабораториях проводятся исследования физико¬химического свойства почвы, в отдельности, её обменного и поглотительного свойства, склонности к усадке, набуханию, осмосу, диффузии, а также коррозийная активность и некоторые другие качества.

Геофизическая работа по обнаружению геологически неблагоприятного участка , подземной коммуникации и иного подземного объекта может проходить путем исследования данных из архива, а также с помощью инструментального метода. Исследование гидрологического режима территории, состав грунтовых подземных вод и характеристика почвы, грунта.

Цель исследования заключается в изучении изменений водного объекта, находящегося на территории будущего строительства. Каково влияние антропогенного и естественного факторов на водные объекты. В процессе исследования познаётся динамика возможных видоизменений воды - русло, уровень, состав, температура.

Исследование геологических строений местности , в которой будет осуществляться строительные работы, заключает в себя комплекс по анализу грунта с целью получения информации о химических составах грунта, а также определения его геотектонической платформы. Информация об особенности геологического строения территории, также информация гидрологического режима используется для формировки результатов разрушительного процесса, затрудняющего строительство здания и представляющего опасность для его эксплуатации. Результаты в свою очередь служат базой для предвидения последующих развитий возможного и выявленного возникновения, которое раньше не было замечено при геологическом процессе. Геодезическое прикрепление объекта, а также сопутствующей инженерной выработки к территории необходимо для наивысшей точности геодезического изыскания. Конечно же, что это относительно опорного пункта на территории.

Изучение геологического строения района, в котором будут проводиться строительные работы включает в себя комплексный анализ почвы и грунта для получения данных о химическом составе почвы и определения геотектонической платформы. Полученные данные об особенностях геологического строения участка и существующего гидрологического режима используются для формирования статистики разрушительных процессов, затрудняющих возведение объекта и представляющих потенциальную опасность для его эксплуатации. Статистика в свою очередь служит основой для прогноза дальнейшего развития выявленных и возможного возникновения ранее не зафиксированных геологических процессов.

Физико-химическая характеристика почвы заносится в таблицу, которая, как и топографический план добавляется к техническому отчету о совершённой геологической работе. Отчеты строятся на базе нормативных документов, которые регламентируют объемы работ. Далее отчёты подлежат координированию в госучреждении Мосгоргеотреста и Мособлгеотреста. Для осуществления геологических изысканий в условиях подготовки (предпроектной) будущих строительств заказчик организует техническое задание. Данное задание составляется в соответствии с требованием п. 4.13 СНиП 11-02, а также топографического плана территории, отведенной под постройку с отмеченной подземной коммуникацией и контуром планируемого здания. При наличии этих документов формируется Программа геологических изысканий. А уже сам комплекс изучения территории под строительство нового объекта осуществляется на основании этой программы.

Мы оказываем услуги в следующих районах Московской области