Строительство дуплексов под ключ. Дуплекс дома: недорогое и комфортное собственное жильё

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 965т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1 140т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1 208т.р.
Стандартное утепление 200мм базальтовой мин. ваты какс. 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 16т.р. Скачать смету и читать

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе "Цена под ключ ".

Новый проект!
Большой каркасный дом в один этаж на две квартиры

Скачать, Проект КД-432 дуплекс 0.38 Мб (pdf) >>> подробное описание

Проект каркасного дома 10 х 16,7м - большой и очень удобный дом на две семьи для постоянного проживания. Для дополнительной экономии можно сделать общую котельную под газ или другое топливо с одним входом с улицы. Дом дуплекс подойдёт на две семьи с разным составом, т.к. имеет разное количество комнат и разную площадь квартир, спальни которых не имеют общих стен с соседями, что добавляет комфорта и уюта жителям.

Отделка дома дуплекса может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент (МЗЛФ), утепление 200мм мин. ваты (возможно до 250-300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом одноэтажный дуплекс 162м 2 на 2 квартиры 90м 2 и 72м 2 + терраса 15,5м 2: Высота потолков 2,6м (опционально 2,85м), высота дома в коньке 5,4 (5,9)м.
Квартира 90м 2 : спальня 17,5м 2 , спальня гостевая 12,7м 2 , спальня детская 14,5м 2 , кухня 17,5м 2 , с/у 3,4м 2 , котельная 3,4м 2 , холл 9,4м 2 , терраса открытая 7,6м 2 .
Квартира 72м 2 : две спальни по 17,2м 2 , кухня 17,5м 2 , с/у 3,4м 2 , котельная 3,4м 2 , холл 7,2м 2 , терраса открытая 7,9м 2 .

Похожие проекты: КД-43 или КД-3 и КД-33 и КД-34 или КД-42 и КД-47 и КД-45 и КД-43 и КД-4

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Вариант внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-3, КД-33, КД-45 и тд.

Вариант внешнего вида:
возможно два варианта устройства свеса над террасой, вариант с выносом на столбах.

План этажа:

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны винтовые или буронабивные сваи 41 штука.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку "Заказать проект". В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-432

Лента (МЗЛФ) Сваи

Цена проекта 16т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Вы хотите приобрести недорогой дом и у Вас большая семья? Тогда наша компания «МосСтройГарант» может предложить Вам превосходное решение – это строительство качественных каркасных домов с двумя отдельными входами. Выполненные нами каркасные дуплексы под ключ, проекты и цены имеют самые разнообразные и рассчитанные на любой бюджет и вкус.

«МосСтройГарант» с полным правом может называться надежной компанией, этому способствуют следующие причины:

огромный опыт работы в строительной сфере;
наличие собственного мощного производства;
в штате только компетентные профессионалы;
большие возможности материально-технической базы.

Каркасные дуплексы под ключ - это проект сдвоенного дома, в котором могут жить две семьи. Мы возводим такой дом с нуля, при этом используя новейшие технологии.

Дуплекс очень удобен и экономичен. Внутри он разделен на две части, каждая из которых оборудована своим санузлом и коммуникациями. Кроме этого, строение имеет два отдельных входа. Каждая часть может считаться отдельным полноценным домом.

«МосСтройГарант» предлагает каркасные дуплексы под ключ с готовыми проектами и разными ценами. Если наших клиентов не устроят варианты из каталога, мы можем спроектировать новый вариант с учетом их пожеланий.

Применение новых технологий позволяет значительно сократить стоимость деталей сборной конструкции. Дуплексы под ключ сдаются с полностью готовой инженерно-коммуникационной системой.

Современные проекты дуплексов оснащают строение всеми необходимыми коммуникациями, гаражом на две машины и замечательной приусадебной территорией.

Есть много причин для того, чтобы выбрать подобное строение:

Это превосходный бюджетный вариант. Так как происходит значительная экономия на строительных материалах, такие дома обладают меньшим периметром стен по сравнению с индивидуальным домом.
Можно сэкономить на стоимости участка и на коммуникациях.
Экономичный материал для дома.
Дуплекс понравится большой семье, состоящей из нескольких поколений. Можно ходить друг к другу в гости, но при этом вести отдельное хозяйство.
Этот вариант устройства дома подойдет для небольшого участка.
Проект предполагает равную площадь для каждого собственника.

Мы реализуем каркасные дуплексы под ключ, типовые проекты и цены, а также производим корректировку под Ваши требования или создаем абсолютно новый проект.

Плюсом дуплекса каркасного дома является и то, что в короткие сроки можно возвести жилье для двух семей.

Можно выполнить разную планировку для каждой половины. Системы отопления могут регулироваться каждой стороной отдельно по своим потребностям.

Родственники могут оставить участок общим, также можно его разделить. Наша компания может предложить замечательные варианты ландшафтного дизайна.

Дуплекс – это прекрасный вариант для дополнительного заработка. В одной части может жить хозяин, а другую сдавать в аренду. Этот тип жилья подходит для загородного проживания и для разных коттеджных поселений.

Дуплексы из каркасного материала – это возможность получить жилье в течение одного сезона. Всего лишь за пару месяцев можно вселиться в дом с отличной внутренней отделкой, напольным покрытием и с необходимой сантехникой. Каркасный дом площадью в 150 кв. м обойдется дешевле, чем однокомнатная квартира. Это хороший вариант для молодых семей.

Каркасные дома имеют множество преимуществ:

высокие характеристики теплоизоляции, которые на порядок выше, чем у кирпичного дома;
отличные показатели экологичности и безопасности;
могут простоять в течение долгих лет;
имеют самую дешевую строительную технологию.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы в кратчайшие сроки получите уютное и красивое жилье. Наши уникальные проекты учитывают все потребности и пожелания наших клиентов.

В данном разделе представлены дома на 2 семьи с отдельными входами - твинхаусы.

Особенность коттеджей на 2 хозяина с разными входами в том, что это двухквартирный дом проект которого либо симметричен в обоих половинах, тогда его можно классифицировать как проект таунхауса на 2 семьи. Обычно такой дом на 2 хозяина с разными входами. Либо может быть с двумя половинами различного размера, например при размещении в доме двух поколений одной семьи родителей и детей.

Дом на две семьи обычно двухэтажный, со стандартным расположением 1 этаж гостевой, а на втором размещалась спальня.

Вы можете заказать бесплатный расчет стоимости строительства любого твинхауса.

Проекты домов на две семьи

Кто не мечтает о своем домике на лоне природы? И как часто препятствием к осуществлению мечты являются финансы, точнее, их нехватка! В этом случае неплохим решением будет рассмотреть проекты домов на 2 семьи. Проект на 2 семьи хорош тем, что при значительной экономии вы получаете практически все преимущества отдельно стоящего коттеджа плюс рядом, за стеной, будут жить ваши родные или друзья. Часто проект дома на 2 семьи, родители, дети в которых живут рядом, - это единственная возможность молодых семей жить пусть и под крылом родителей, но все же своей отдельной семьей. Коттедж на 2 семьи, проекты которого вы можете найти на нашем сайте, - это отличный выход для молодых семей. С одной стороны, они независимы и живут отдельно, с другой – старшее поколение всегда рядом, может и с внучатами посидеть, и полезный совет дать, если необходимо. Да и молодым, выбравшим проект дома на 2 семьи, проще: в случае необходимости осуществлять уход за родителями можно практически не выходя из дома.

Проекты домов на 2 хозяина

Проекты домов на 2 хозяина, если эти хозяева родственники, - это еще и возможность получить большой участок земли, на котором можно устроить и бассейн, и детскую площадку, а уж о беседке с мангалом и говорить не приходится.

Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают закадычные друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами такую возможность предоставляют.

Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.

Дома на две семьи проект с различными площадями.

Проекты коттеджей на 2 семьи – это двух- и трехэтажные дома, с симметричной входной группой и под общей крышей. В проектах домов на 2 семьи реализуется принцип функциональности – ничего лишнего, все четко, строго и на своих местах. Проекты домов на 2 семьи, фото которых вы можете найти в Интернете, привлекают людей, которые не готовы переплачивать за нефункциональные элементы декора и слишком дорогие материалы. Проекты домов на 2 семьи с разными входами позволяют совместить в одном проекте привлекательность отдельно стоящего здания и удобство наличия соседей, которых, как правило, в данном случае вы выбираете сами. Проекты домов на 2 хозяина удобны, практичны и относительно недороги. Интересный проект домов на 2 семьи, фото которого вы можете видеть ниже, представлен в нашей статье. А еще больше проектов домов на 2 семьи с разными входами вы сможете найти на нашем сайте.

Конечно, пока проект дома на 2 семьи является в нашей стране не совсем привычным, но на Западе подобные формы домовладения очень распространены, причем не стоит путать один дом, разделенный посередине перегородкой (в силу разных жизненных обстоятельств) и изначальный проект дома на две семьи с двумя входами. Проекты домов на два входа изначально планируются как два самостоятельных строения, имеющих общую стену.

Проекты домов на 2 семьи - с двумя входами

Безусловно, есть у проектов домов на две семьи с двумя входами и недостатки. Во-первых, у вас все равно есть соседи, находящиеся за стеной. Как мы говорили выше, это может быть безусловным преимуществом, особенно когда предполагается, что реализовав проект дома на 2 семьи, родители и дети живут вместе. А что, если соседи подобрались случайным образом? И за стеной живут не совсем приятные вам люди, с орущими детьми или домашними животными? С другой стороны, в многоквартирном доме таких соседей может быть целый подъезд, а в доме на 2 семьи, проекты с разными входами сосед один.

Кроме того, дизайнеры и разработчики учли нужды автовладельцев. Все большую популярность приобретают проекты коттеджей на две семьи с гаражом.

Проект таунхауса на 2 семьи

Проект дома на 2 семьи означает не только симметрию, но и схожесть планировки. Как правило, на первом этаже находится гараж и хозяйственная комната, холл и кухня-столовая. На втором – спальни и ванные комнаты, а на третьем (если он есть) – гостевые комнаты. Конечно, по желанию владельцев, планировка может быть изменена. В любом случае, в проектах коттеджей на две семьи с гаражом предусмотрено место для 1-2 автомобилей, но по желанию количество парковочных мест может быть увеличено.

Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в Интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в Интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.

Проект дома на две семьи - Блокированный дом

Дома на два хозяина еще называют блокированные дома. Также они могут быть и на три семьи и более, так как состоят из блоков без боковых окон со смежной стеной. Блокированный дом можно пристраивать к другому блоку получая тем самым длинный блокированный дом на 2 семьи и более. Такой дом уже называется таунхаус - сдвоенный дом.

В нашем каталоге Вы найдете даже проекты дуплексов из газобетона для узких участков. Все проекты домов на две семьи с котельной, гостиной, столовой, несколькими санузлами и спальнями на втором этаже и проекты блокированных домов.

Индивидуальный проект. В ассортименте нашей компании появился поистине уникальный дом - «Дуплекс». Дом рассчитан на две семьи и имеет два отдельных входа. На первом этаже находится гостиная с выходом на террасу, кабинет, кухня и санузел. На втором этаже - две спальни, детская и ванная комнаты. Дом подходит для сезонного и постоянного проживания. Варианты исполнения: каркасный 200, клееный брус 180, кирпич.

Комплектация

Показать скрыть

Фундамент

Свайный 108х2500 с ростверком из трубы профилированной 80х120мм. Цоколь обшит ОСП

Высота потолка 1 этажа

Каркасные из п/м 35х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По стенам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет - серый, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. В сан. узле обшивка стен изнутри - ОСП - 6 мм по пароизоляции. Утепление − 200 мм.

Перегородки

Каркасные из п/м 35х100 мм и 20х100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Утепление - 100 мм. Обшивка стен сан. узла - ОСП - 6 мм по пароизоляции.

Балки − тавровый профиль 192х100 мм, обработаны огнебиозащитой. Черновой пол − ОСП-6 мм, на черновой пол укладывается ветровлагозащитная паропроницаемая мембрана. Настил пола − доска пола 35 мм. Утепление − 200 мм + Энергофлекс 2 мм. В сан. узле гидроизоляция пола - ОСП-6 мм по битумной мастике, по пленке, по битумной мастике, по доске толщиной 30 мм. по периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм.

Балки перекрытия из п/м 35х150 мм опираются на несущие стены и балку. Снизу подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Утепление - 100 мм. Обшивка потолка сан. узла ОСП - 6 по пароизоляции.

Стены 2 этажа

Фронтоны

Каркасные из п/м 24х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По фронтонам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет - серый, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. В сан. узле обшивка стен изнутри - ОСП - 6 мм по пароизоляции. Утепление фронтонов − 200 мм.

Пластиковые, стеклопакет двойной, под окнами установлены водоотливы - цвет красный

Деревянные, филенчатые.

Стропила − п/м 24х150 мм, по стропилам закреплены повторители из п/м 35х47 мм. Кровля − металлочерепица "Каскад", цвет - красный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм по контробрешетке из п/м 35х35 мм, по гидроизоляционной ветрозащитной паропроницаемой мембране. Утепление наклонных стен − 200 мм.

Вентиляция

Вентиляция кухни и сан. узлов естественная, с подготовкой под установку котла отопления, выводится на кровлю при помощи "грибков"

Стойка из бруса клееного 66х97 мм. Турникет из профиля 20х142 мм и 27х92 мм. Балки пола - п/м 35х100 мм. Настил пола - п/м строганный 20х142 мм. Потолок: стропила из п/м 35х100 мм, подшивка потолка по перекрытию - обшивка 12,5 мм.

*Строительство дома допускается на грунтах всех категорий, кроме торфянников, просадочных и водонасыщенных грунтов. **Каталог носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. ***Цены указаны на дома в базовых комплектациях. Изображения не отражают полную информацию о применяемых отделочных материалах и конструкциях домов. ****Компания оставляет за собой право вносить в проекты необходимые конструктивные изменения, направленные на совершенствование технологии производства и улучшение эксплуатационных качеств своих изделий.

Дуплекс-дом - особый тип жилья, рассчитанный на две семьи. Это определенный компромисс между индивидуальным коттеджем и таунхаусом. Новейшие сделали эту недвижимость эконом- и бизнес-класса очень привлекательной. В расположенном видео руководитель строительной компании АРТСТРОЙ Андрей Игнатов знакомит нас с одним из таких Дуплексов. Он презентует каркасник 8Х13 м на двух хозяев, который построен в Парголово (территория г. Санкт-Петербурга).

Дуплекс - элемент западной культуры, но он становится домом мечты и для многих российских семей

Дуплексное жилье: отличительные черты

Тем, кто подыскивает для себя дуплекс-дома, проекты разных подрядчиков демонстрируют отдельное сооружение, поделенное на две секции. Конструктивно оно обеспечивает автономное существование двух хозяев, проживающих под одной крышей. Первоначально такой вид жилья появился в Великобритании, а сегодня дуплексный можно встретить во многих российских регионах. Чаще всего их строительство заказывают большие семьи или родственники, которым удобно жить рядом.

Дуплексные дома становятся все более востребованными у россиян

Такое жилье отличает:

Разделение на две примерно равные половины (их планировки идентичны и чаще всего на 1-м этаже - кухня, гостиная, санузел, на 2-м - спальные комнаты).
Наличие двух отдельных входов и необходимых каждому хозяину пристроек (это могут быть веранды, гаражи и т.д.).
Прокладывание параллельных коммуникаций в обе части жилья (счетчики будут учитывать ресурсы, потребляемые обеими семьями в отдельности).

«Двойным» может быть построен и . И имеет также право на существование проект дуплекса дома на две семьи, в котором предусмотрено разделение не на равные секции. А в Америке, например, востребованы трехсекционные коттеджи, в одной из частей которого обустраивается прачечная, спортзал и другие помещения общего пользования.

Так может выглядеть дуплекс, сооруженный из бруса

Причины востребованности дуплексов

В других странах такое жилье выбирают для себя люди среднего достатка, а эконом-варианты доступны даже беднякам. В России же двойные коттеджи первоначально относились исключительно к элитному классу. Сейчас ситуация меняется, и стать обладателем доступного по цене каркасника на две семьи могут многие.

Для тех, кто облюбовал для себя дуплекс, фото домов, даже, если они очень привлекательны, не являлись основанием для их выбора. Причинами популярности стали прочие выгоды. Это:

Сочетание достоинств загородного жилья и преимущества квартиры.
Относительно недорогое строительство из-за уменьшения затрат на возведение фундамента, общих коммуникаций и сооружение септика.
Большая приватность, по сравнению с таунхаусами.
Возможность постоянного общения с родственниками (воспитание детей, забота о стариках) при раздельном проживании.

Сегодня дом дуплекс на две семьи можно встретить в коттеджных поселках любого класса, от уровня «комфорт» и выше.

Вариант недорого каркасного дуплекса

Дуплекс эконом-класса в европейском стиле

Дуплекс элит-класса

Особенности каркасного дома «Дуплекс» от АРТСТРОЯ

В расположенном выше видео Андрей Игнатов представляет . Он строился по заказу большой семьи, которая хотела жить в черте СПб, но как за городом. Его возведение обошлось заказчику в 1 млн. 720 тыс. руб. без учета стоимости сооружения свайно-винтового фундамента. Если учитывать площадь (180 кв. м.), то без инженерных коммуникаций стоимость 1 кв. м жилья вышла менее 10 тыс. руб.

Рассматриваемый объект в процессе строительства

При сооружении данного объекта задачи максимально сократить бюджет не было. Сам каркас собирался не из доски естественной влажности, а из сухого материала, который по стоимости выше. Строительство выполнялось в соответствии с технологией и требованиями СНиП и ГОСТ. Не каждая подрядная организация, неукоснительно соблюдающая все нормы и правила, смогла бы поместиться в такой сравнительно не большой бюджет, возводя подобный каркасный дом-дуплекс.

Что касается планировки жилья, то мысленно его можно разделить на 2 части размером:

8Х6 м по основанию. На первом этаже − помещение 6Х6 м (кухня, гостиная и лестница, ведущая на второй этаж), на 2-м этаже - спальни.

Выделена планировка первой части дома

8Х7 м по основанию. В этой части дома − помещение 6Х7 м первого этажа отделано исключительно влагостойким гипсокартоном. В дальнейшем стены будут оклеены обоями или оставлены под покраску.

Вторая часть дома немного больше по площади

Оба помещения с большой площадью сооружались с учетом всех нагрузок, которые будут действовать на перегородки, чтобы пололок 1-го этажа не шатался. Силовой каркас собирался из обрезной доски (не строганой), а ее геометрия (ширина и толщина) постоянно «прыгает». Поэтому для того, чтобы гипсокартон был ровным, под ним была использована не брусовая обрешетка, а металлический каркас. С его помощью стены были нивелированы и выведены в одну плоскость.

АРТСТРОЙ дорожит своей репутацией, поэтому отвечает за качество выполняемых работ

Материалы, которые использовали для сооружения «Дуплекса»

Данный проект дуплекса дома на две части предусматривает следующий состав «пирога» стены:

Наружная отделка - блок-хаус.
Обрешетка под наружную отделку.
Ветрозащитная пленка (мембрана).
Силовой каркас толщиной 150 мм.
Пароизоляционная пленка изнутри.
Обрешетка под отделочный материал.
Внутренняя отделка - евровагонка, которая требует последующей обработки - покраски, вскрытие лаком и пр.

Слои «пирога» стены

Внутренняя отделка стен - евровагонка

В этом каркаснике:

Наружный контур по стенам имеет утеплитель толщиной в 150 мм.
Пол 1-го и 2-го этажей утеплялся толщиной 200 мм.
Материал полов - шпунтованная доска.
Отделка санузлов - ЦСП (цементно-стружечная плита), которая, скорее всего, будет отделана кафелем.
Кровля − из металлочерепицы.
Окна - металлопластиковые.
Разводка электрики расположена в зазоре между утеплителем и внутренней отделкой в контробрешетке.

Электрические провода будут спрятаны в контробрешетке

Те, кто хочет строиться самостоятельно, очень скоро смогут приобрести за символическую плату проекты домов дуплексов эконом класса и других категорий. Они будут размещены в каталоге специального сайта компании АРТСТРОЙ. Но прежде, чем принять решение построить дом дуплекс своими руками, взвесьте все «за» и «против». Мастера нашей компании выполнят эту работу на более высоком профессиональном уровне за более сжатые сроки. И оплата их труда не значительно увеличит бюджет строительства.