Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить.
В России же сумасшедние цены на жилье в сочетании с унизительно низкими зарплатами создают ситуацию, когда аренда однокомнатной квартиры в региональном центре стоит 20 тысяч, а зарплаты для молодежи предлагаются не выше 15-20 тысяч. И как тут что-то снять?
Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.
Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.
Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.
Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет . Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов - это не миф, а реально достижимая цель.
В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.
Почему не стоит связываться с ипотекой
Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.
По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.
Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры. Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др. , уже это говорит о многом.
Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант – накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как , заем у друзей и родных и т. д. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться.
Первый опыт, или о том, как нельзя копить деньги
В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком. Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии.
Моя заработная плата на тот момент составляла 17 000 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 500 рублей.
Определяем ежемесячные расходы
Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:
- Плата за общежитие – 450 рублей. Оплачивали родители, но я все равно для честности буду учитывать в расчетах эту цифру.
- Продукты питания, бытовая химия и парфюмерия – 5 000 рублей. Я не скажу, что я плохо питалась. У меня был полноценный завтрак в виде каши с фруктом, мясной обед и ужин.
- Проезд в общественном транспорте – около 2 000 в месяц.
- Оплата интернета и счета мобильного телефона – 900 рублей в месяц.
- Мелкие бытовые расходы на нижнее белье, носки, колготки и т. п. – 500 рублей.
- Прочие. Сюда относятся расходы на кино, кафе и прочие непредвиденные траты – 1500 рублей.
Итого мои расходы в месяц составили 10 350 рублей .
Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.
Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. м. в не очень хорошем районе города (вполне реальная цена для провинциальных городов) я накоплю за 9 лет (с учетом повышения доходов после окончания университета и без учета роста цен). Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты.
Прогнозируйте накопления правильно!
Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья. Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт 90-х годов, опасно.
Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.
В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают.
Как откладывать деньги на квартиру правильно
Мечта станет реальностью, нужна только дисциплина
Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии), учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию – как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье. А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья.
От редакции : в этой схеме нужно уметь действовать без риелтора, поскольку комиссии агентств и налоги при многократных сделках с недвижимостью “съедят” всю выгоду. Ознакомьтесь с нашим материалом “ “.
Детальное описание стратегии купли-продажи. Пошаговая схема
- Каждый месяц сразу после получения зарплаты относим запланированную сумму в банк под проценты. Это дисциплинирует в расходовании и позволяет тщательней планировать свой месячный бюджет. У меня эта сумма четыре года составляла 9 тысяч рублей. Доход от депозитов в банке на тот момент составлял в среднем около 6%. Кажется, что это очень мало, но если посчитать, то в год это около 6 000 рублей, что тоже кстати.
- Накопив необходимую сумму для приобретения самого бюджетного жилья, совершаем покупку. При этом надо не бросаться на первый попавшийся объект, а изучить рынок района, ждать “вкусного” предложения, мониторя цены, и все равно пытаться торговаться.
Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития. За 4 года у меня накопилось около 450 тысяч рублей (с учетом банковских процентов).
На 430 тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Т. к. до этого я жила в общежитии, моя жизнь качественно не поменялась. На остальные 20 тысяч рублей я сделала ремонт и даже купила мебель: небольшой диван (б/у), стол и комод. Комната получилась очень уютная. Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье. Меня переполняла гордость.
- Продолжаем копить на новый, более качественный объект недвижимости. Плюс в том, что не надо платить за аренду уже после покупки первой комнаты, пусть не в самом хорошем районе. Копим еще n лет и присматриваем уже квартиры-студии или маленькие однокомнатные квартиры. Можно конечно увеличить срок накопления и потом сразу купить двухкомнатное жилье.
Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Вместо статьи «Плата за общежитие» появилась статья «Коммунальные расходы». Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это с населением около 600 тысяч человек на 2014 год. Все остальные расходы выросли в среднем на 20% из-за инфляции и других причин. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно. За 3 года накопилась сумма в 650 тысяч рублей (с учетом процентов в банке).
- Продаем имеющееся жилье, добавляем накопленную сумму и покупаем квартиру.
В моем случае средства от продажи комнаты (450 тысяч рублей) и накопленные деньги (650 тысяч рублей) пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 020 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. Цена на квартиры на окраине города ниже на 40%, чем в центре. На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью.
Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.
Разбираем подводные камни такой методики накопления
Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. 95% из них считают, что такой способ приобретения жилья в современных условиях практически невыполним и невыгоден, приводя следующие аргументы:
- копить деньги невыгодно, т. к. их большую часть «съедает» инфляция;
- выгоднее взять квартиру в ипотеку и платить деньги банку уже за свое жилье;
- жить в коммунальной квартире невыносимо.
Реальная инфляция цен на квартиры в России
Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать.
Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.
Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года
На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.
Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости “Инком”, в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!
В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время. Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей.
Взять ипотеку или копить? Сравниваем на конкретном примере
Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.
- Срок кредита 84 мес.
- Сумма кредита 1 027 437,33 рублей.
- Ставка 11.75%.
- Ежемесячный платеж 23 651,08 рублей.
- Сумма переплаты 484 562,64 рублей.
Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок (7 лет) только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут. А еще обратите внимание на сумму переплаты – 484 тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден.
Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой , однако же квартиру купила за тот же срок!
Жизнь в коммуналке, или как согласиться на меньший комфорт?
Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер. Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.
Квартира или машина - на что копить в первую очередь?
Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки - просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы. Квартира стоит 2 миллиона, а машина - полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья. Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!
Помимо этого, а вот вклад в банке каши не просит, наоборот, приносит процентный доход. Так что, если вы хотите дальновидно относиться к планированию своей жизни, откажитесь на несколько лет от идеи покупки машины, пока не вселитесь в свою собсвтенную квартиру. Поверьте, парни, ваш статус тачка в глазах девушек не поднимет, если вы на ней собираетесь везти девушку в родительскую двушку, где живете с мамой, сестрой и бабушкой.
Крупные покупки малыми шагами
Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой 30000 рублей вполне реально . Главное – это ваше желание, терпение и целеустремленность.
Не можете накопить на квартиру? Не хотите жить в коммуналке, как автор? А может, вам и не надо? Ставки по ипотеке в 2018 году упали до 6% (минимум), средняя реальная ставка - 9%. Ипотека больше не кусается! . Жить в квартире своей мечты лучше, чем в коммуналке - особенно, когда платеж не кусается.
Такой вариант приобретения жилья подойдет студентам, переехавшим в другой провинциальный город (московские цены на недвижимость намного выше, но ), а также тем, у кого есть изначально источник дохода, который позволяет откладывать хотя бы 40% от общей суммы.
Хочу сказать, что описанная методика годится и для того, чтобы накопить на машину, бытовую технику, отдых и другие крупные покупки.
Это будет нелегко. Вам придется научиться контролировать свои расходы, быть требовательным к себе и дисциплинированным, не бояться трудностей и быть готовым к ним. В награду вы получите не только квартиру, потенциально сэкономленные средства, но и чувство глубокого самоуважения.
Раньше меня удивляли новости типа “у пенсионерки украли миллион”. Теперь — нет. Я понял, что накопить можно практически любую, даже самую фантастическую сумму, и для этого не обязательно иметь огромные доходы. Как именно? Могу наглядно все расписать и показать.
Сколько можно накопить за год? А за 5 лет?
Давно доказанный факт: создавать сбережения может даже нищий. В каждом втором учебнике по финансам можно встретить размышления о том, что любому человеку под силу откладывать 10% своего дохода. Для топ-менеджера с миллионными заработками ничего не стоит потратить сотни тысяч, например, на подарок самому себе и кому-то еще. Для человека с зарплатой в 100 тысяч одна десятка — почти незаметная брешь в доходах. И даже для старика с — вполне реально сэкономить 1000 рублей.
На первый взгляд, на десяти процентах экономии особо далеко не уедешь. Однако опыт богатых стран полностью это опровергает. Норма сбережения в семьях США, Германии, Японии последние полвека колеблется около этой самой 10%-ной отметки. И ничего — накопленных капиталов им хватает, чтобы держаться в лидерах мировой экономики.
Короче говоря, оценить свои силы в деле накопления денег очень просто. Нужно прибегнуть к формуле: “10% дохода умножаем на количество месяцев”. Таким образом за год можно накопить как минимум 1,2 месячной зарплаты (или пенсии). Забегая вперед, скажу, что на длительный срок деньги вкладывают под 8-12%. Поэтому за 5 лет можно накопить более 8 ежемесячных заработков. Кстати, очень хорошая сумма — она будет добавлять в ваш капитал примерно столько же, сколько и вы сами (до 8% зарплаты в месяц).
И это далеко не предел. По личному опыту могу сказать, что 10% дохода — самый ленивый способ накоплений. Если вести учет расходов, то неожиданно обнаруживаются резервы в размере до 30% дохода — причем без падения качества жизни! , так сказать.
Как правило, максимально людям удается откладывать до 40% дохода — такую сумму банки закладывают при расчете кредитов (это максимум, что может отрывать от себя средний заемщик, не сползая в долговую яму). Так что у нас получается замечательная лесенка возможностей: 10%-20%-30%-40%. В зависимости от вашей личной нормы сбережения вы можете за короткий срок собрать солидный запас денег.
Копить деньги, ни во что их не вкладывая, — это дурная затея. Каждые 5-10 лет инфляция увеличивает цены в несколько раз. Я провел массу расчетов со своими накоплениями и пришел к выводу, что банковский депозит (причем не важно: рублевый или валютный) позволяет гарантированно защитить деньги от обесценивания. Даже в самые жуткие времена максимальные ставки по вкладам в нашей стране покрывали прирост инфляции.
Большую часть современной истории в России держалась около 10% годовых. Максимум, что обычно банки предлагают своим вкладчикам, это +2% к средней ставке. Таким образом, 12% — это и есть наш главный ориентир на ближайшие годы. За несколько месяцев такой вклад не принесет почти никакой ощутимой прибыли. Но если пополнять счет регулярно в течение многих лет, то картинка получается весьма приятная.
Средняя зарплата по стране у нас — около 30 тысяч, в столице — под 60. Получается, что семья из двух человек может откладывать по 5-10 тысяч в месяц, совершенно не напрягаясь. Этого достаточно, чтобы заиметь раньше чем через пять лет.
Ну, а если вести учет расходов, то планка накопления поднимается до 20 тысяч (в регионах) или выше 40 тысяч (в Москве). С такой нормой сбережения можно через 15 лет накопить более 20 миллионов рублей. Это стоимость двух московских квартир или десятка хороших иномарок.
Одной из главных целей накопления для меня — набрать сумму, достаточную для покупки своего жилья (квартиры или лучше дома). Это не значит, что я его обязательно куплю — . Но цель перед собой я поставил, и к ней помаленьку иду. Это очень важно — иметь конкретную цель. Потому что приближение к ней вдохновляет копить дальше.
Минимальное отдельное жилье у нас в стране обычно размером в 35 квадратных метров. В каждом городе оно будет стоить по-разному. Это зависит от местных заработков и от спроса на жилье со стороны жителей других регионов. В среднем по стране один россиянин может себе позволить на зарплату 0,64 метра жилья (так говорит Росстат). В Москве — традиционно меньше (0,39 метров). Получается, что для нужно набрать 55 среднероссийских зарплат (в регионах) или 90 московских (в столице).
Как я уже считал выше, ленивый способ накопления (10% в месяц) дает возможность отложить восемь заработков в течение 5 лет. В моем случае (30% в месяц) — это 25 заработков (то есть больше двух годовых доходов). Такими темпами через 12 лет московская квартира будет у меня в кармане. А если прицениваться к другим регионам — то всего через 6,5 лет.
Советую использовать ту же формулу для расчета накопления на «двушку» и «трешку». Цены на недвижимость в любом случае привязаны к спросу, а значит, и к доходам населения. Будут расти зарплаты — будут и квартиры дорожать. Это удобнее, чем считать миллионами. Итак, получается, что среднероссийская «двушка» (50 метров) будет стоить почти 80 зарплат, а «трешка» (65 метров) по меньшей мере 100 ежемесячных заработков. Сроки накопления будут зависеть от того, сколько вы готовы откладывать. Я беру 10-30% семейного дохода (для двух работающих человек). Копить на квартиру вдвоем придется от 5,5 до 15 лет:
Для Москвы сроки будут более длинными, но тоже вполне достижимыми. Так, неспешно откладывая по 10% , можно накопить на «однушку» за 14 лет. А при норме сбережения в 30% своя «трешка» должна появиться через 12,5 лет.
За сколько можно накопить миллион? А миллион долларов?
Очень часто одной из главных целей накопления становится миллион чего-нибудь: рублей, гривен, тенге, долларов или евро. Как уже понятно из предыдущих графиков, средний доход в нашей стране позволяет довольно быстро стать рублевым миллионером. Пенсионеру или человеку с доходом ниже среднего это сделать сложнее, но все равно возможно. Расчеты показывают, что миллион рублей в одиночку можно накопить максимум за 9 лет при взносах по 5 тысяч (это 40% средней пенсии у нас в стране).
Но плох тот солдат, что не мечтает стать генералом. Поэтому при достижении первой цели полезно иметь несколько более глобальных. Самым крупным финансовым достижением издавна считается состояние в миллион долларов. И, как ни удивительно, эта сумма вполне достижима для семьи со средними доходами. Только прежде чем я представляю расчеты, поясню что и откуда берется.
Откладывать деньги можно и на банковском депозите. Но такой способ накопления в реальности мало отличается от рублевых вкладов. Максимальная ставка в валюте в России обычно находится на уровне 2,5-5%. Этого хватает, чтобы сберечь иностранную валюту от ее собственной инфляции и немного подтянуться к доходности в рублях. В периоды, когда рубль резко девальвируется (это случается раз в 7-10 лет), валютные вклады полностью догоняют рублевые, а затем начинают снова немного отставать.
Есть ли другой способ? Да, конечно. Вкладывать доллар туда, где он приносит максимальный доход — в американский фондовый рынок. Из России это можно сделать, открыв счет у какого-нибудь брокера либо скупая паи ПИФов, которые инвестируют свои средства в США. Технически отличий от вклада нет: все делается в банке. Но вы не просто пополняете счет, а покупаете ценную бумагу.
Доходность американского рынка в долларах — около 10% годовых. Уже более сотни лет эти цифры не сильно меняются. Если инвестировать через ПИФы, то доходность будет на пару процентов ниже — свою долю возьмут посредники (управляющие компании). Но с того момента как накопления вырастут до 10 тысяч долларов, можно уже напрямую (с меньшей суммой брокеры не работают) и получать со своих денег все положенные 10%.
Таким образом, мы можем закладывать 8% годовых в валюте, пока не накопится 10 тысяч долларов. И далее по 10% годовых, пока не появится миллион. В итоге получается вот что.
Выходит, что семья с доходом более 1500 долларов (это 100 тысяч рублей по нынешнему курсу) способна накопить миллион долларов всего за 27 лет. Пара молодых людей со средними российскими зарплатами (500$+500$) может справиться с этой задачей чуть дольше чем за 30 лет. И даже в одиночку это реально сделать. Например, выпускник вуза, которому только исполнилось 22 года, — может накопить миллион . Ему для этого потребуется 38 лет и по 200 долларов ежемесячно (то есть 13 тысяч рублей по нынешнему курсу).
Как это возможно? Благодаря капитализации процентов. Покупка ценных бумаг на дивиденды от предыдущих ценных бумаг + дополнительные взносы. Большую часть полученного миллиона составит прибыль от растущего рынка. Человек, начавший копить по 200 долларов в 23 года, за все годы накопления вложит в акции чуть более 90 тысяч долларов, а в итоге получит в 11 раз больше. Паре взрослых людей проделать такой же фокус не удастся: для накопления миллиона долларов им придется вносить на счет в 2-3 раза больше, чем молодому специалисту.
Поэтому главный совет по сбережению денег — начать копить как можно раньше. Сложный процент — могучая вещь. Он позволяет приумножать капитал в разы. Только подумайте: если откладывать по 100 долларов , то к его совершеннолетию у него будет больше 60 тысяч начального капитала. Продолжая в том же духе, он станет долларовым миллионером в 44 года, а к моменту выхода на пенсию нарастит этот капитал еще в 5 раз.
Однако будем честны. Стать валютными миллионерами на одну лишь зарплату смогли немногие, и эти люди живут не в нашей стране. Нужно терпение, дисциплина и стальные нервы (рынок акций иногда штормит очень сильно). А еще в идеале нужно зарабатывать . Потому что российская денежная единица по своей природе не стабильна и может преподносить неприятные сюрпризы. Тем не менее справиться с элементарной задачей — накопить на квартиру или машину — может каждый. И для этого не обязательно использовать кредиты.
Миллион за год. Обман или реальность? Сумма заработка и сумма денежных вложений в банк под %.Однажды, каждый третий человек начинает задумываться о том, реально ли накопить миллион и как это сделать. Казалось бы, имея такую сумму можно решить множество вопросов и при этом иметь, так сказать, поддержку. Однако, таковых мыслей и мечтаний недостаточно, размышлять на эту тему, следует, включив мозг.
Но как же взять себя в руки и начать отлаживать? В первую очередь, следует вспомнить поговорку: «все, что ты можешь представить-реально!» и набраться терпения. Ведь прежде чем принять решение накапливать, следует смириться с мыслью о том, что во многом придется себя ограничивать. Но оно того стоит! Естественно, легче всего начать накапливать уже имея хоть какой-то стартовый капитал. Но не всегда и не у всех он есть и вот именно поэтому, зачастую приходится изучать различные экономические тонкости инвестиций.
Формулировка цели
Накопить миллион возможно, но только в том случае, если грамотно сформулировать задачу. Сразу же следует уяснить для себя, какой должна быть величина накоплений. Затем, необходимо определиться со сроками, которые можно потратить на накопления. Величина отлаживаемых денежных средств тоже имеет огромное значение.Определяя сумму денежных средств которые можно отложить, следует руководствоваться своим ежемесячным средним доходом. Также, не стоит ставить перед собой какие-либо нереальные сроки. Гораздо лучше подобрать вариант, который незначительно ударит по карману.
Рассматривая способы накопления денежных средств, следует помнить и о возможности вкладывать деньги в банковские вклады. Вложения во вклады способны оградить от возможной инфляции.
Значительным достоинством вложений в банковские вклады можно считать и то, что счет в банке открывается на какой-либо, заранее оговоренный срок. То есть, до наступления указанного в договоре срока, возможность забрать свои деньги исключается.
К вопросу о том, какую именно сумму следует отлаживать стоит отнестись весьма серьезно. Ведь в случае, если отлаживать больше чем возможно, желание скопить раствориться весьма быстро. Поэтому, дабы не передумать и сберечь деньги, следует правильно подсчитать сумму, которую можно спокойно отлаживать каждый месяц.
Статистические данные говорят о том, что для устойчивости накоплений следует выделять 25-30% общего заработка.
Важно понимать, что эти цифры касаются лишь свободных от кредитов и долгов людей.
Опять же, прислушиваясь статистики можно сделать вывод, что весьма распространены ситуации, когда за минуту можно потратить абсолютно все деньги, которые копились месяцами на весьма не нужные вещи. В связи с этим, огромное количество людей так и не смогли накопить заранее задуманную сумму.
Дабы избежать этого, необходимо строго придерживаться заранее продуманной концепции. Идеальным способом для сбережения может стать . Под автоплатежом подразумевается списание денежной суммы средств сразу же, после перечисления ее на карт-счет.
Для подключения и в дальнейшем использования таковой услуги, следует открывать вклад-счет в банке, в котором обслуживается карта.
К еще одному действенному методу откладывания денег можно отнести очередность. Что это значит? Это значит, что прежде чем потратить человек сам отлаживает определенную сумму и после, распоряжается остатками.
Не менее практичным способом считается способ откладывания денежных средств метод вклада в банк на продолжительный период времени с исключением возможности их снять.
Используя хотя бы один из выше представленных методов у любого человека появляется возможность скопить желаемую сумму.
Усовершенствование расходов
Для того, чтобы понять каким образом накопить миллион, следует в первую очередь проанализировать ежемесячные расходы. Для того, чтоб разобраться, необходимо подсчитать абсолютно все доходы и сравнить их с расходами.Этакий метод поможет рассмотреть все затраты и разобраться, на чем можно сэкономить и от чего можно отказаться.
Как пример, походы в кафетерии. Без таковых походов можно обойтись, покушав дома и при этом сэкономить весомую сумму средств.
Не маленькую сумму денежных средств можно сэкономить отказавшись и от плохих, вредных привычек, таковых как распитие спиртных напитков, курение.
Однако, оптимизацией своих расходов не нужно злоупотреблять. Ведь жить накоплениями, исключив из своей жизни абсолютно все, что приносит радость-тоже не стоит.
Грамотная финансовая экономия
Дабы сократить свои расходы до минимума, рекомендуется начать отслеживание различных акций и распродаж. Также, в некоторых магазинах применяется система расчетов кэш-бэк. То есть, от покупок в некоторых магазинах часть денег возвращается.Напутствия по ведению бюджета
Сразу же хотелось бы сказать, что не стоит поддаваться всевозможным рекламам. Прежде, чем что-то купить, следует подумать: а действительно ли это нужно и как долго вы сможете это использовать? Многие люди ходят в магазин по инерции, по траектории не тогда, когда что-то нужно. А тогда, когда просто хочется потратить деньги или преодолеть какой-то стресс. И первая, и вторая причина приводит к бесполезным затратам.Не спроста многие психологи рекомендуют посещать магазины сытыми. То состояние человека. Когда ему хочется покушать может привести к совершению ненужных покупок. Помимо этого, в ситуации, когда человек идет в магазин, в корзину он набирает гораздо больше продуктов, чем нужно, ведь им движет состояние голода. Ведя себя так, следует отказаться от мечтаний накопить.
Специалисты советуют использовать наличные при расчетах. Ведь покупая с карты, человек фактически не отдает себе отчет о том, сколько он потратит, ведь реальных денег он не видит. А вот тогда, когда человек оплачивает свои расходы с кармана, у него есть время подумать о том, стоит ли приобретать ту-либо иную вещь, тот-либо иной продукт.
Помимо этого, можно заметить, что с деньгами которые видишь и держишь в руках, гораздо сложнее расстаться.
Дабы избежать постоянных мыслей о том, как собрать миллион, следует иногда отвлекаться и даже развлекаться. Вашему вниманию чуть ниже представлены советы, способные довести до абсурда:
- В общественных местах иногда можно забирать с собой бесплатный сахар, соль и даже салфетки. Также, и туалетную бумагу;
- Как вариант, сэкономить на электроэнергии методом отказа от электросушилки. Обувь можно высушить не только электросушилкой, но и наполнив ее на ночь таковым средством, как кошачий наполнитель. К утру, обувь, при помощи этакого средства полностью высохнет;
- Использованные спички можно использовать повторно. Как? Они могут послужить, так называемым освежителем воздуха. Просто, натурально, изысканно!
- Валяется денежка на дороге? Смело поднимайте! От того, что деньги валяются на дороге, деньгами они быть не перестали. Иногда, даже копейка способна помочь сэкономить;
- Приготовление и прием пищи только дома. И нигде больше. Затраты-то меньше;
- Заряжать телефон, ноутбук и вообще всё, что заряжается-сугубо на работе. Электроэнергия в наше время, тоже не малых денег стоит. Халяву упускать, не в коем случае-нельзя;
- Отказываться следует от релакса в ванной смело! Умыться можно и под душем. А как солдаты моются? Они могут и вы сможете. Главное-верить!!! И помнить, о том, что с таким расписанием миллион соберется гораздо быстрее;
- А на мыльце-то тоже сэкономить можно! Все ничтожно маленькие кусочки, которые остаются можно собрать в одно большое мыло со специфическим запахом. Как правило, такое мыло должно служить долго;
- Изумительные вещи продаются не только в магазинах, но и в секонде! Качество-на высоте. К тому же, там все почти даром. Так даже знаменитости делают.
Выводы
Как собрать миллион за 1 год? Естественно, для простого россиянина с заработной платой 30 тысяч-почти нереально. Однако, если поставить перед собой цель достичь гораздо меньшую сумму-то все реально.В общем, прежде, чем начать отлаживать деньги, следует помнить, что:
- Сумма средств должна быть нормальной и допустимой. Не нужно отлаживать больше, чем это реально;
- Экономить следует экономно. Не нужно жить и работать, думая лишь о том, как бы побыстрее собрать миллион. В случае, если вы захотели посетить кафе, не нужно себе отказывать и экономить на этом. Развлекаться всегда можно и нужно!
- Дабы сберечь деньги, которые уже накоплены и не потратить на мелочи, лучше открыть в банке вклад;
- Контролируя свои расходы и собирая чеки, а в конце месяца просматривая их и все это анализируя, можно понять, на чем можно сэкономить;
- Когда все совсем грустно, то можно даже посетить какие-либо курсы, связанные с сокращением затрат.
Следуя выше упомянутым правилам, представленным в статье, собрать большую сумму средств-можно, не в ущерб своим интересам!
Люди, которые зарабатывают ниже среднего, как правило, не задаются вопросом «». А зря, ведь даже при минимальных поступлениях можно научиться откладывать на осуществление своей большой мечты. В этой статье мы поговорим о способах экономии средств и о том, как быстро накопить миллион.
Как накопить миллион рублей?
Специалисты в области экономики и психологии изобрели несколько методов накопления, которые подойдут людям с любым уровнем доходов. Ниже будет описано, как накопить миллион при небольшой зарплате:
Рассчитываем, как накопить миллион за год
Прежде чем собирать такую сумму, стоит задуматься над тем, за сколько накопить миллион. Чаще всего люди стараются уместиться в круглые сроки, такие как год, пять, десять. Мы рассмотрим оптимистический прогноз и покажем ниже способ расчёта, как накопить миллион рублей за год.
Необходимо будет подсчитать, какую сумму придётся откладывать ежемесячно. Для этого разделим 1 000 000 на 12 периодов. У нас получится приблизительно 83 000 ежемесячно. Это довольно крупная сумма, которая не каждому доступна. Если заработная плата никак не позволяет осуществлять именно такие взносы, удлините период накопления или же найдите альтернативные способы заработка.
Мы подробно обсудили, как накопить 1 миллион при любом окладе. Выбирайте для себя оптимальный метод и постепенно приближайтесь к заветной мечте!
Полезное видео от экономической школы.
Один миллион рублей. Прекрасная семизначная цифра. Пропуск в клуб богатых и успешных. Так ли оно на самом деле? Интересный вопрос. Миллион - хорошее подспорье в любом начинании.
Какие выводы я сделал, когда смог накопить миллион
Пройдя этот путь, я сделал следующие выводы:
Нужно зарабатывать больше денег. Понятно, все мечтают накопить деньжат, купить что-то или пустить их в дело, а потом забросить работу и жить на проценты. После 15 года мои жизненные цели изменились и я понял, что работа - это постоянный источник денег для моих инвестиционных проектов. Старайтесь заработать как можно больше денег. Чем больше вы зарабатываете, тем больше и быстрее сможете накопить. Если получение новых навыков или знаний поможет работать лучше - получите их. Это инвестиция в себя, которая окупится потом.
Нужно больше и активнее инвестировать. Когда я копил я откладывал больше половины заработанного. Только поэтому мне удалось очень быстро скопить.
Моя нынешняя норма - откладывать 10% от своих доходов в портфель, чтобы если надоест работать — отойти от дел и следующие лет 20 прожить относительно беззаботной жизнью. Наглядно увидев всю мощь сложных процентов, я жалею, что не начал инвестировать раньше. Хоть по 10000, хоть по 5000, хоть по 500 рублей. О какой бы сумме ни шла речь - время играет на меня. И чем чаще и больше я буду инвестировать, тем лучше успехи.
Нельзя превращать деньги в самоцель. Если ваш мотиватор — жажда денег, рано или поздно вы соберете свой миллион. Только зачем он вам нужен или вы не знаете что с ним делать?
Сегодня я смотрю на деньги по-другому. По большому счету покупка машины была довольно глупой затеей, поскольку машина не делала меня богаче. Сегодняшний я не стал бы покупать эту машину. Интересно, что было бы если я купил не Mercedes, а квартиру под сдачу скажем, в Тайланде, Черногории или Болгарии? В те времена это были сопоставимые деньги. Теперь деньги для меня - это инструмент, который я использую для построения своего капитала.
