Решение получить деньги под залог земельного участка в Гостломбарде удобно сразу по нескольким причинам:
- Оценка платежеспособности клиента включает в себя только изучение документов, подтверждающих владение собственностью.
- На получение денежных средств не влияет величина кредитной нагрузки, качество истории, уровень официального дохода.
- Одновременно вы можете и дальше пользоваться землей, используя ее для строительства, ведения бизнеса, сдачи в аренду и других целей (ограничения касаются только продажи и обмена).
На оценочную стоимость влияет месторасположение, наличие инженерных коммуникаций и построек (дача, частный дом, бытовые помещения), а также статус земельного участка: под сельское хозяйство или индивидуальную застройку.
Гостломбард – выгодный займ под залог земельного участка в Москве
Если вам срочно понадобилась крупная сумма на любую цель, то универсальным и беспроигрышным решением станет взять деньги под залог дачи в Москве. Делая подобный выбор, вы получаете следующие преимущества:
- Честная оценка рыночной стоимости земельного участка.
- Процентная ставка всего от 5%.
- Не требуется каких-либо бумаг для подтверждения дохода.
- Размер кредита до 90% от стоимости залогового имущества.
- Индивидуальный подход к клиенту.
- Прозрачный кредитный договор без «мелкого шрифта» и «звездочек».
- Быстрое оформление документов (деньги вы получите в день обращения).
- Не требуется поручителей и положительной кредитной истории.
Обращаясь за займом в Гостломбард, вы можете быть уверены, что получите нужную сумму за максимально короткое время. Узнать дополнительную информацию вы можете по контактному телефону, через чат на сайте или оставив онлайн заявку.
Какие требования выдвигаются к залоговому земельному участку? В каком банке можно получить деньги под залог земли (ИЖС)? Как взять кредит под залог земли и не стать жертвой мошенников?
На связи Денис Кудерин – эксперт журнала «ХитёрБобёр» и ведущий рубрики «Личные финансы».
Соседка по даче недавно спросила меня: а вы случайно не знаете, сколько примерно стоит наша земля? Участки у нас примерно одинаковые, но я не знал цену, даже приблизительно. И в свою очередь задал свой вопрос – с какой целью интересуетесь?
Соседка сказала, что берёт кредит в банке, а поскольку зарплата у неё «серая», уровень платежеспособности службу безопасности не устраивает. Поэтому банк хочет гарантий – какое-нибудь ценное имущество в качестве обеспечения .
Квартирой рисковать соседка не хочет – мало ли что, а вот участок вместе с домиком вполне готова отдать в залог. Но не знает, подойдёт ли такой вариант банку. И вообще не в курсе, что представляет собой процедура оформления и сколько это займёт времени.
Специально для моей соседки и всех остальных читателей, интересующихся этим вопросом, я провёл подробное исследование и выяснил все нюансы процесса кредитования под залог земли . Уверен, что после прочтения статьи у вас не останется никаких вопросов по этой теме!
Читаем до конца – в финале вас ждут советы, как избежать мошенничества при оформлении земли в залог , плюс список банков с самыми выгодными условиями кредитования .
1. Кредит под залог земли – повышаем шансы на получение займа
Шансы получить кредит возрастут многократно, если вы предоставите банку дополнительные гарантии своей платежеспособности. Самая надёжная гарантия – это передача в залог ценного имущества, в нашем случае – недвижимости в виде земельного участка .
Если вы полноправный собственник ликвидной земли и хотите взять займ на покупку квартиры, строительство, ремонт, бизнес или на другие нужды, вы получите больше денег, оформив кредит с обеспечением в виде земельного участка .
Что даёт залог:
- снижается процентная ставка по кредиту – а несколько процентов годовых это десятки тысяч сэкономленных рублей;
- увеличивается срок кредитования – а значит, ежемесячные платежи будут меньше;
- упрощается процедура оформления – сотрудники банка уже не так пристрастно изучают кредитную историю и требуют меньше документов;
- увеличивается сумма кредита – пропорционально стоимости залогового имущества.
Цены на загородные земельные участки вполне приличные. Для справки – земля в 30-50 км от МКАД (7-10 соток) стоит примерно 2-5 млн рублей . Чем ближе к Москве, тем выше цены. В других городах расценки поскромнее, но всё зависит от расположения, площади и других факторов, о которых расскажу в следующем разделе.
В отличие от квартиры, в которой вы проживаете, участки зачастую не используются никак – просто пустуют «до лучших времён», зарастая бурьяном. Отдать такую собственность в залог психологически гораздо легче, чем жилую квартиру.
При этом вы остаётесь полноценным собственником земли – имеете право возводить на ней постройки, использовать в целях коммерции (к примеру, сдавать в аренду с разрешения банка), даже постоянно проживать на участке. Запрещено продавать, менять и дарить землю .
Но далеко не всякие участки банки возьмут в качестве залога. Значение имеет расположение земли. Если ваш участок находится где-нибудь в глухой деревне, такое обеспечение кредитные компании не устроит.
Им нужна ликвидная земля – то есть та, которую легко реализовать в случае, если вы по каким-то причинам перестанете выплачивать по кредиту.
Под земельные участки выдают целевые и нецелевые кредиты. Первый вариант предпочтительнее: банки гораздо охотнее дают деньги на улучшение жилищных условий – на покупку дома (квартиры), строительство и ремонт.
Но при этом нужно будет доказать, что деньги пойдут именно на заявленные цели . Если вы тратите их на строительство, будьте готовы предъявить сотрудникам банка проект будущего дома или договор подряда со строительной фирмой.
Мы предлагаем Вам получить наличные деньги на любые цели. Доступны любые суммы. Все это достаточно быстро и просто – взять необходимую сумму под земельный участок в Московском регионе на потребительские нужды можно прямо сейчас. Как это сделать, и во что обойдется этот кредит?
Деньги под участок: процедура получения такого займа
С оформлением кредита все просто – потенциальному получателю нужно совершить всего три действия:
По этому алгоритму кредит под залог земельного участка будет предоставлен всего за несколько часов, редко на сделку требуется пара дней. Одобренная сумма выдается на руки наличными в офисе компании.
Особенности кредитов с залогом земли
Помимо высокой скорости оформления, кредит под залог участка обладает и другими значимыми параметрами:
Размер займа
До 35% от оценочной стоимости
Период выплат
Вы можете выплачивать кредит до 20 лет
Процентная
ежемесячная ставка от 4,5%
Полное отсутствие навязанных услуг
и продуктов - комиссий, страховки, услуг нотариуса или оценщика, когда оформляется кредит в залог дачного земельного участка
Условия получения кредитных ресурсов в нашей компании очень гибки. Мы не ограничиваем своих клиентов строгими рамками и не устанавливаем множество требований. Более того, мы можем взять и частный дом в залог .
Решение о том, сколько денег, на какой срок, и с каким процентом будут выданы клиенту, принимается с учетом всех индивидуальных параметров сделки. Учитываются общие для всех критерии, с которыми предлагается оформить деньги (ссуду) под залог земельного участка:
большая сумма – достигает 35% от стоимости предмета залога;
длительный срок возврата – до 20 лет расчетов;
ежемесячная процентная ставка – от 4,5%;
нулевые сопутствующие расходы на получение и обслуживание займа – деньги под залог участка выдаются без комиссий и навязанной страховки.
Выбор суммы займа и сроков возврата средств воздействует на общую переплату, ведь ставка назначается персонально – отдельно по каждой сделке.
Участки под залог могут быть любыми, но от их ликвидности также зависит ставка. На проценты влияют и характеристики самого заемщика. Тот факт, что у него имеется российское гражданство, способен понизить ставку. Аналогичное влияние окажет и факт длительного владения землей собственником. А вот если участок приобретен с помощью банка, и ипотека еще не выплачена, это повысит процентную ставку по запрашиваемому нецелевому займу, но деньги все равно будут предоставлены.
Какими преимуществами обладает кредит под участок?
В сложившейся неблагоприятной ситуации в стране человеку могут понадобиться заемные средства. Сбербанк, заботясь о своих клиентах, разработал множество выгодных кредитных предложений не только для физических, но и юридических лиц. Одно из наиболее выгодных направлений Сбербанка – кредит под залог земли с приемлемой процентной ставкой.
Залог всегда снижает риски банка. Предоставляя его, человек повышает вероятность получения кредита. Недвижимость становится гарантией выполнения кредитных обязательств заемщика перед Сбербанком.
Если человек нуждается в больших денежных вливаниях в свой бюджет, обойтись без залогового имущества или поручительства ему не удастся. Им могут выступать не только квартиры, загородные дома, но и земельные участки.
Преимущества кредитования под залог земли
Используя землю в качестве залога, клиент получает ряд очень важных преимуществ, а именно:
- большой размер займа (от нескольких сотен тысяч до 10, а иногда и 600 миллионов рублей);
- длительный срок погашения (Сбербанк разработал предложения, по которым можно погашать обязательства в течение 7–10 лет);
- более выгодные условия (сниженная процентная ставка);
- возможность получить отсрочку по кредиту без особых проблем и гнета банка;
- оформление не только целевых, но и нецелевых займов;
- возможность получить деньги в долг есть не только у физических, но и юридических лиц.
Есть у кредита под залог земельного участка в Сбербанке и один существенный минус – при возникновении у клиента проблем с деньгами залог у него изымается для погашения имеющейся задолженности. Риск, конечно, велик. Поэтому очень важно обдумывать все заранее и принимать взвешенное решение.
Актуальные предложения Сбербанка по кредитам под залог земли
Чтобы кредитование было выгодным, необходимо изучить имеющиеся в Сбербанке программы, выбрать наиболее подходящие, заполнить по ним заявки и ждать решения банковского специалиста. Отдельно стоит рассматривать предложения для физических и юридических лиц.
Кредит под залог собственного имущества для физических лиц
Это предложение создано исключительно для физических лиц. В качестве залога может выступать квартира, дом, другая недвижимость и, конечно же, земля.
Очень важно, чтобы эти объекты находились в собственности заемщика. Если земельный участок ему не принадлежит, то поручителем или созаемщиком должен стать владелец.
Стать получателем кредита может человек, удовлетворяющий следующим требованиям:
- наличие работы (клиент может быть и частным предпринимателем) или пенсии;
- возраст от 21 года до 75 лет;
- общий стаж не меньше 5 лет;
- непрерывный стаж не меньше 6 месяцев;
- временная или постоянная регистрация.
Чтобы стать заемщиком, клиент предоставляет ряд документов, включая:
- российский паспорт;
- справку о доходах (для наемных рабочих это справка по форме 2-НДФЛ, для пенсионеров – справка из ПФР, для ИП – декларация и прочая финансовая отчетность);
- рабочие предоставляют копию трудовой книжки (заверяется специалистом отдела кадров организации).
Оформляя потребительскую ссуду, человек может рассчитывать на такие условия:
- сумма определяется в индивидуальном порядке, при наличии залога в виде земельного участка можно надеяться на получение 1–10 миллионов рублей;
- кредит выдается на срок не менее 3 месяцев и не более 7 лет;
- средний размер процентной ставки составляет 14,5%;
- залоговое имущество обязательно страхуется.
Для такой внушительной суммы и длительного срока погашения условия приемлемы, особенно если деньги берутся на развитие собственного бизнеса.
Кредитные предложения для юридических лиц
Сегодня в России стремительно развивается ниша малого и среднего предпринимательства. Бизнесмены нуждаются в денежных вливаниях. Именно поэтому Сбербанк разработал для таких организаций линейку выгодных банковских продуктов.
Увеличивая свои активы за счет заемных средств, предприниматель получает возможность в разы увеличить размер прибыли. Выделенные средства могут идти на открытие, расширение бизнеса или освоение совершенно новой ниши.
Многие организации имеют в собственности земельные участки, которые можно использовать в качестве залога. Это позволяет существенно улучшить условия предоставления займа.
Часть кредита и вовсе может финансироваться государством. Это особенно актуально для сельскохозяйственной промышленности сейчас.
Бизнес Рента: условия по кредиту в Сбербанке
Данное предложение разработано не только для юридических лиц, но и частных предпринимателей. Выделенные банком средства можно потратить на развитие своего бизнеса или рефинансирование взятого ранее кредита или лизинга.
Одним из преимуществ является возможность совершать дифференцированные, а не аннуитетные платежи, что существенно снижает стоимость кредита. Деньги по такому банковскому продукту могут получить организации, занимающиеся сдачей коммерческих объектов другим лицам в аренду.
Обязательными условиями являются:
- наличие бизнеса, действующего на протяжении более 6 последних месяцев;
- выручка от коммерческой деятельности за гож ниже 400 миллионов рублей.
Деньги выдают клиентам на таких условиях:
- максимальный размер – 600 миллионов рублей;
- погашать заем можно в течение 10 лет;
- процентная ставка определяется в индивидуальном порядке и зависит от прибыльности предприятия и срока кредита;
- возможно получение отсрочки на 12 месяцев;
- пени за несвоевременное внесение платежа – 0,1% ежедневно от размера платежа;
- при использовании в качестве залога земли оформлять страховку не нужно;
- наличие поручителей.
Бизнес Недвижимость – кредитование в залог земли от Сбербанка
Данный вид кредита может быть получен организациями или ИП. Деньги выдаются под определенные цели, а именно для покупки различных помещений (складов, производственных зданий, офисов, торговых площадей и любой другой коммерческой недвижимости).
Заемщик должен осуществлять деятельность не менее 6 последних месяцев (для сезонных организаций этот срок увеличивается до 1 года). Суммарная годовая выручка не может превышать 400 миллионов рублей.
Денежные средства выделяются на следующих условиях:
- максимальный размер и проценты по кредиту не определены и рассчитываются индивидуально;
- первоначальный взнос на приобретение недвижимости не может быть менее 20%;
- погасить задолженность можно в течение 10 лет в соответствии со схемой дифференцированных платежей;
- штрафы и отсрочки идентичны этим же показателям по предложению Бизнес Рента;
- залоговое имущество в виде земельных участков страхованию не подлежит.
Взятие кредита под залог земли – это выгодно
Изучив все банковские предложения, можно сделать вывод о выгодности использования именно земельных участков в качестве залога, ведь в большинстве случаев они не подлежат страхованию, а значит, заемщик экономит существенную часть средств своего бюджета. Самое главное – подойти ответственно к подбору продукта, чтобы получить максимальный финансовый эффект.
