Квартирный вопрос - один из самых остро стоящих вопросов у москвичей, которые находятся в поиске денег на приобретение недвижимости.
Ипотека на строительство жилья в Москве дает возможность получить недвижимость за достаточно короткий срок.
Для получения ипотечного кредита на строительство дома, клиенту выдвигаются банком следующие требования:
- Возраст от 21 года до 65 лет;
- Стабильная работа;
- Доход. Учитывается не только заработок клиента, но и его семьи;
- Сумма, для начального взноса.
- Нужны поручители, если размер дохода самого клиента не удовлетворяет банк.
Банки города Москва , предоставляют следующие виды программ ипотечных кредитов в 2019 году:
- стандартные;
- социальные;
- «Молодая семья»;
- для военнослужащих.
Клиенту предоставляется возможность самостоятельно на виртуальном калькуляторе рассчитать ежемесячный платеж, сравнить условия в нескольких банках и подобрать для себя более выгодный вариант.
Подать заявку онлайн на кредит в Москве просто, достаточно всего несколько шагов:
- Зайти на сайт банка.
- Заполнить заявку.
- Отправить ее в банк.
- Получить ответ.
- Собрать нужные документы и отправиться в банк.
Как взять ипотеку на строительство дома москвичам?
Нужно представить банку ряд документов:
- Паспорт.
- Лицам мужского пола - военный билет.
- СНИЛС.
- Документы об образовании.
- Свидетельство о браке, документы о рождении детей.
- Трудовую книжку с работы
- Справки о доходах.
Банк, выдавая ипотеку на строительство частного дома, учитывает из какого материала клиент строит дом (из бетона, кирпича или дерева), а также какие характеристики фундамента.
Шансов больше получить ипотеку в Москве под строительство дома у тех клиентов, кто строит, из более долговечных материалов.
Какие банки Москвы дают ипотеку под строительство жилья москвичам?
Среди лидеров:
- Сбербанк;
- Банк Москвы;
- Россельхозбанк;
- Московский кредитный банк;
- РосЕвроБанк и др.
Беря ипотеку под строительство жилья, клиент оперативно решает вопросы жилья. Льготные ипотечные договоры, которые выгодны клиенту экономически - надежное вложение средств.
Строительство дома из бруса и деревянного каркаса обходится владельцам дешевле, чем кирпичные и монолитные дома. И все же покупка дома из бруса в кредит может стать выгодным решением, если заказчик заинтересован в быстром возведении здания. Если же совместить проект дома из бруса под ключ и оформить кредит, в итоге вы получите гарантию качества, точные сроки строительства и отсутствие дополнительных затрат.
Построить дом в кредит от компании «Сварог» можно в объёме до 5 000 000 рублей и сроком до 7 лет. В отличие от ипотеки, купить каркасный дом в кредит вы можете без имущественного залога, и оформить его быстрее.
| Название банка | Требования, условия и документы |
| Требования к заемщику:
|
Кредит на строительство дома - от 13.4%.
Срок кредита - до 7 лет.
Сумма - до 5000000 рублей.
Условия получения кредита. Кто может купить каркасный дом в кредит?
Банки-партнеры компании «Сварог» предлагают условия для потребительского кредита на постройку каркасных домов и домов из бруса, не прибегая к услугам ипотечного кредитования. И в отличие от ипотеки, нецелевой кредит на каркасный дом под ключ дает право распоряжаться недвижимостью как угодно. 22
Условия для получения кредита следующие:
- Вам нужно иметь гражданство РФ;
- зарегистрироваться в том регионе, где находится представительство банка;
- Ваш доход должен быть постоянным, с общим трудовым стажем не менее 2-х лет и при этом не менее полугода непрерывного стажа;
- при погашении кредита Вам должно быть не менее 21 и не более 68 лет;
Партнеры «Сварога» не завышают кредитные ставки, однако следует помнить, что ставки потребительского и ипотечного кредитования отличаются. Поэтому купить проект дома из бруса в кредит вместе со страхованием вашей жизни вы можете под 13,4% при внесении залога и под 14,4% без него. В том случае, если вы отказываетесь от страховки, вам нужно будет доплатить 3% от суммы.
Почему оформить кредит на каркасный дом - грамотное решение?
Постройка дома в кредит не всегда дорогостоящий и длительный процесс, и при строительстве каркасных домов своими силами, и при строительстве каркасных домов посредством фирм, и даже при покупке дома из бруса в кредит. Бюджет, как и время не могут быть безграничными, поэтому люди с ограниченными финансами вынуждены отодвигать сроки завершения работ, просить строительные компании об отсрочке, брать кредиты у сторонних фирм... И не редко такие решения приводят к замораживанию строительства и полному отсутствию денег.
Кредит на постройку дома под ключ действительно неплохой выход из ситуации, однако далеко не каждая строительная компания работает на таких условиях. Юридически это более сложный процесс заключения договора, чем просто заключение договора подряда. Деньги за свою работу подрядчик получает не сразу и средств для возведения здания просто может не быть.
«Сварог» уже сотрудничает с несколькими банками и имеет материально-техническую базу для производства работ, поэтому купить каркасный дом в кредит и построить его под ключ вместе с нами - решение двух проблем одним моментом!
Все, кто желает иметь загородный дом из бруса, должны осознавать, что одного желания мало, нужно составить проект и найти исполнителей, которые помогут воплотить в жизнь все мечты и фантазии застройщика в готовом объекте. Как материал, брус пользуется популярностью среди застройщиков. Только опыт и профессионализм являются залогом долговечности возводимого строения. Но самым главным условием для осуществления желания купить такой объект недвижимости, является наличие денежных средств. Если желание не совпадает с возможностями, то у каждого есть реальный шанс приобрести дома из бруса в кредит под выгодные проценты. С одной стороны, возможность получить кредит дает возможность людям с небольшими доходами приобрести жилье. Вместе с тем, продажа жилья в кредит позволяет строительным компаниям увеличить реализацию возводимых объектов.
Компания Retail Credit Systems
Совместно с компанией Retail Credit Systems и ведущими банками мы предлагаем нашим потенциальным заказчикам возможность строительства деревянных домов из бруса, бань, каркасных домов и срубов в кредит
Теперь Вы сможете приобрести нашу продукцию в кредит:- Без справок, имея только паспорт (гражданство РФ)
- Одобрение кредитной заявки за 1 час
- Без похода в банк
- Кредит до 5 лет и до 2 000 000 рублей
Порядок действий по одобрению кредита
1. Выбираете продукцию, которую желаете построить и сообщаете нашему сотруднику (телефонным звонком или письмом по электронной почте) о том, что желаете заказать строительство в кредит.
2. Согласовываете стоимость заказа и размер первоначального взноса. Наш сотрудник сам отправит заявку на получение кредита в банки-партнеры.
3. В течении 1 часа Вам будет сообщен результат по кредитной заявке.
4. В случае одобрения несколькими банками кредитный менеджер поможет Вам выбрать наиболее выгодную кредитную программу. Вы сообщаете в какое время и место удобно будет, чтобы подъехал курьер для подписания кредитного договора.
5. К Вам приезжает курьер, и Вы подписываете кредитный договор.
6. Вы заключаете договор на строительство с нашей компанией и вносите первоначальный взнос
Вопросы связанные с кредитом
Вопрос:
а придется ли ехать в банк?
Ответ:
в банк ехать не надо, курьер сам подъедет к Вам, чтобы подписать кредитный договор.
Вопрос:
нужны ли дополнительные справки?
Ответ:
справок не нужно. Главное — паспорт. Желательно предоставить также на выбор: или водительские права, или загранпаспорт, или свидетельство пенсионного страхования.
Вопрос:
какие требования к заемщику?
Ответ:
возраст не меннее 21 года, российский паспорт, клиент должен работать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
Вопрос:
в каких регионах я могу оформить кредит?
Ответ:
если Вы проживаете в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области или у Вас есть возможность приехать в эти города для подписания договора (например, в командировку или отпуск).
Вопрос:
в каком банке мне дадут кредит?
Ответ:
на данный момент мы сотрудничаем с несколькими банками: МетроБанк, Транскапитал банк, Мой Банк, Московский Кредитный Банк, Росбанк, Русский Стандарт, Home Credit, Ренесанс Кредит, Открытие Банк. Список банков постоянно расширяется. Вероятность получить кредит как минимум в одном из этих банков максимально высока.
Вопрос:
сколько составит переплата при заказе строительства в кредит?
Ответ:
в зависимости от срока кредита и первоначального взноса переплата составит от 9 до 12%.
Вопрос: на какой срок я могу получить кредит?
Ответ: от 6 месяцев до 5 лет.
Вопрос:
на какую сумму я могу получить кредит?
Ответ:
до 2 000 000 рублей.
Вопрос:
какой первоначальный взнос?
Ответ:
по кредиту первоначальный взнос от 10%. По Вашему желанию он может быть юольше.
Вопрос:
а могу я оформить в кредит, а потом забрать деньги, а не построить дом?
Ответ:
нет. Банк в случае оформления заявки на сайте предоставляет целевой кредит конкретно на строительство дома.
Банки партнёры
Полное наименование: «Мой Банк»
Полное название: «Хоум Кредит энд Финанс Банк»
Полное название: «Банк Русский Стандарт»
Полное наименование: Банк «Советский» .
Полное наименование: Коммерческий банк «Ренессанс Капитал»
Полное наименованием: «Московский Кредитный Банк»
Полное наименование: «Метробанк».
Из-за высокого спроса на загородную недвижимость (небольшие домики или коттеджи вблизи крупных городов) появилось новое направление в кредитовании - дом под ключ или кредит на объекты загородной недвижимости. О его особенностях мы и расскажем далее в статье.
Отличительные черты индивидуального строительства
Учитывая сегодняшнее экономическое состояние, недорогой домик является большой редкостью. Потому желающие построить дом в кредит все чаще обращаются в банковские учреждения с просьбой профинансировать их денежным займом. Несмотря на актуальность темы, если схема приобретения квартиры в многоэтажном доме доступна и понятна, то покупка дома или коттеджа окутана пеленой вопросов, с которыми сегодня предстоит разобраться.
Построить дом в кредит - это отличная возможность обзавестись жилищем, сооруженным с учетом индивидуальных пожеланий и требований заказчика, по отдельно разработанному плану, с эксклюзивной планировкой. Но как и где можно оформить дом в кредит? На что обратить внимание, заключая такую сделку с кредитным учреждением, и как не попасть в лапы аферистов?
Кредит на дом и ряд вопросов, связанных с ним
Инвестирование в загородную недвижимость - наиболее выгодный вариант. Квартиры в современных жилых комплексах как типичные представители вторичного рынка недвижимости уже успели заслужить отрицательные отзывы покупателей. Так, последние жалуются на низкое качество проведенных в жилище при застройке внутренних работ. И хозяевам поэтому через непродолжительный период времени приходится делать ремонт самостоятельно.
К основным покупателям загородной недвижимости относят людей с месячным доходом в районе 6000-7000$, возрастной группы от 40 лет. Они хотят либо изменить свой стиль жизни посредством приобретения частного дома, либо расширить жилплощадь. И в этой ситуации построить дом в кредит - решение, которое смотрится более рационально, чем приобретение нескольких квартир.
Кредитный рынок в наше время развивается семимильными шагами. Сегодня большое количество кредитных учреждений России позиционируют себя как банки, выдающие займы на то, чтобы их клиент имел возможность построить дом в кредит. Но в реальности таким финансированием занимаются единицы.
Существует ли разница между покупкой квартиры и строительством дома в кредит
Между процедурой в частном секторе или квартиры в многоэтажке разница несущественная, но эти тонкие детали иногда играют решающую роль для покупателя.
У многих кредитных учреждений открыто кредитование для физических лиц, желающих построить каркасный дом в кредит. Такие небольшие частные дома пользуются высоким спросом, ведь возводятся они быстро и без особых трудностей, а стоимость такой конструкции значительно ниже газобетонной или кирпичной и при этом никак не уступает по качеству.
Кредитование небольших частных домиков: отличительные черты
Особенность названного вида кредитования заключается в следующем: банковское учреждение менее требовательно относится к документации, сопровождающей конструирование каркасного дома, в то время как на приобретение готового придется собрать целый пакет документов.
Главное преимущество кредитования на строительство выгода для клиента, так как стоимость кредита намного меньше, а срок рассмотрения заявки - до 1 месяца.
Построить дом недорого, в кредит, можно, обратившись в банк или компанию, торгующую недвижимостью и предлагающую услуги возведения домов под ключ. В банке с вас могут потребовать внесение залога: участка, на котором будет проводиться строительство либо другого недвижимого имущества, которое выступит в виде страховки для заимодавца и подтвердит вашу платежеспособность.
Кредит на строительство каркасного дома в коттеджном городке
В кредитовании выделяют еще один вид финансирования, направленный на приобретение готового коттеджа или строительство деревянного дома в коттеджном городке, когда вы покупаете участок и дом в кредит, а возведение дома проводит застройщик. Это не всегда удобно, так как у покупателя есть возможность взять кредит только в том банке, который сотрудничает с компанией-застройщиком, обязующейся построить деревянный дом в кредит. А кредитные учреждения, пользуясь подобной ситуацией, иногда выставляют необоснованно завышенные расценки на кредит для строительства дома, что невыгодно.
В таком случае залогом для банка служит приобретаемый объект недвижимости вместе с участком. Сроки рассмотрения заявки - до 3 недель.
Особенности рассмотрения заявки
От чего зависит возможность успешного рассмотрения запроса в кредитное учреждение с целью получения средств на строительство частного дома или коттеджа за городом?
Финансовое положение заемщика - первое, на что обращает внимание кредитное учреждение. Первым требованием, которое выдвигает банк, является внесение первоначальной суммы, которая составляет не менее 30 % от всей стоимости будущего дома, строящегося на кредитные средства.
Обратите внимание! Есть еще одно важное условие, которое в процессе имеет ключевое значение - деревянный дом или коттедж до момента обращения в кредитное учреждение должен быть построен не менее чем на 50 % от запланированного объема работ.
В итоге получается, чтобы построить дом под ключ недорого, в кредит, в первую очередь необходимо подтвердить свою финансовую состоятельность делать ежемесячные взносы и удовлетворить требования банка по отношению к вам как к субъекту кредитования.
Понятие «дом в кредит» по-прежнему остается окутанным тайнами, но перспектива у такого направления финансирования все же есть, особенно если учитывать уровень спроса на услугу, который беспрерывно растет.
