Какой дом лучше: каркасный или дом из блоков. Каркасный дом или дом из бетонных блоков: что лучше

Преимущества и недостатки этих типов домов говорят сами за себя. Необходимо отметить, что панельный вариант давно и хорошо всем знаком, а каркасно-блочная застройка не очень, потому что появилась в последние годы, сравнительно недавно. В чем же различия и преимущества?

Панельные дома

Технология строительства домов накладывает определенные ограничения. Как правило, они серийные, внешне и изнутри выглядят однообразно. Дом собирается из железобетонных стеновых панелей и элементов перекрытия. Потолки в квартирах в новостройках невысокие, максимально до 2,7 м, сами квартиры малогабаритны. Отличаются некачественной звукоизоляцией. Теплоизоляция наружных панелей также невелика.

Обычным минусом бывает брак строителей, которые не соблюдают требования к выравниванию стыков плит перекрытия. Отсюда – неровности потолков. Перепланировка квартиры в новостройках практически невозможна, так как почти все панели являются несущими и разбирать их категорически нельзя.
Положительное качество панельного дома в его низкой себестоимости, а значит сравнительно невысокой рыночной цене квартиры. Небольшая общая площадь также способствует снижению цены за квадратный метр. Строительство льготного и социального жилья осуществляется, в основном, из панелей. Отличительная особенность панельного дома — это быстрота его возведения, благодаря применению серийных заводских конструкций.

Каркасно-блочные дома

Каркас таких домов выполняется из сборных железобетонных конструкций – колонн и ригелей, а стены из блоков, как правило, газобетонных или керамзитобетонных. Потолки в квартирах от 2,7 м и выше, квартиры в новостройках могут быть любой планировки, учитывая желание будущего владельца. Внешний вид дома нестандартный, индивидуального архитектурного исполнения. Межквартирная звукоизоляция на порядок выше, чем в панельном. К теплоизоляции наружных стен, обычно, не бывает никаких претензий.

Минус квартиры в каркасно-блочном доме – это только ее цена. Квадратный метр такой жилой площади значительно выше, чем такой же метр в панельном доме. На цену квартиры влияет и увеличенная общая площадь, по сравнению с привычной стандартной пятиэтажкой. Что касается долговечности, то оба варианта по этому показателю не уступают друг другу. Прочность и долговечность – это основные качества как панельного дома, так и каркасно-блочного.

Современные новостройки различаются по разным параметрам: цене, качеству, престижности, и выбор того или иного жилья зависит только от индивидуальных запросов будущих владельцев.

Самым низким по качеству жильем считаются «хрущевки», старые «панельки», постройки с более чем 50-летним стажем. В таких зданиях за время эксплуатации произошел большой износ конструкций, утратили свои свойства коммуникации.

Квартиры в этих домах имеют зажатые по площади комнаты и очень маленькие балконы. Огромным минусом можно назвать большие тепловые потери. В такое жилье придется вложить круглую сумму на ремонт, замену коммуникаций, окон и дверей, не считая того, что общий внешний вид оставляет желать лучшего. На этом список самых нежелательных домов можно закончить.

Панельные дома

Современные панельные дома имеют более привлекательный внешний вид, неплохое качество внутренних стен и потолков, размеры комнат и высоту потолков. Стоимость такого жилья более доступна, чем современных новостроек, ведь это типовое и унифицированное жилье. Но все же минусов в таком жилье тоже хватает: звукоизоляция, теплоизоляция и, пожалуй, самый главный минус – типовые планировки, без возможности их изменения (даже расположение выводов электрики и водопровода поменять будет крайне сложно). Поскольку процесс строительства отличается от зарубежных стандартов вы также можете столкнуться с кривизной потолков и полов. Но в целом, новые «панельки» выглядят симпатично снаружи и внутри. Поэтому для тех, у кого ограничен бюджет и устраивает типовая планировка рассмотренный тип жилья может оказаться хорошим вариантом. А команда архитекторов и дизайнеров «Artroom», может выполнить даже в панельном доме креативный и экономичный интерьер.

Монолитные дома

Монолитные дома являются относительной новинкой в современном строительстве. Материал стен и несущих конструкций в таких домах армированный бетон. И хоть встречаются такие дома реже, чем панельные или каркасные, но заслуживают особого внимания. Несмотря на более длительные сроки возведения и большую стоимость, у такого жилья много достоинств. В первую очередь – разнообразие планировочных и архитектурных решений. Каждый монолитный дом – фантазия архитектора, и выбрать подходящий именно вам вариант очень легко. Так как роль опор выполняют колонны, планировка чаще всего свободная. Прочность, звукоизоляция и теплоизоляция таких домов также великолепные. Склонность к трещинообразованию – минимальна, из-за высокой жесткости каркаса, а затраты на отделку значительно меньше, за счет высокого качества поверхностей стен и потолков. В современных монолитных домах не редкостью стали и подземные гаражи, что также выгодно отличает их от панельных. Поэтому очень много элитных домов – монолитные. Срок эксплуатации такого дома более 150 лет.

Но, как и в любом другом типе жилья, присутствует и минусы: трудоемкость возведения, большая стоимость. Еще на что надо обратить внимание – наличие принудительной вентиляции. Монолитные дома плохо «дышат» и без правильно-организованной вентиляции возможно появление сырости и плесени.

Кирпичные дома

Кирпичные дома , пожалуй, самые комфортные. Планировку в таких домах можно частично менять за счет перегородок. Они очень прочные и долговечные, теплоизоляция в таких зданиях великолепная. Звукоизоляция одна из самых лучших среди других материалов, при правильном технологическом процессе и достаточной толщиной межквартирных перегородок. Такой дом понравится вам в любой сезон года. Кирпич хорошо «дышит», и удерживает тепло. Зимой в квартирах очень тепло, а летом прохладно. Качество внутренних стен, потолков и полов зависит от квалификации строителей. Чаще всего современные дома из кирпича относятся к элитному жилью. К минусам можно отнести лишь высокую стоимость, большую толщину стен, длительное возведение, а также необходимо делать ремонт только после усадки.

Каркасно-блочные дома

Один из самых распространённых на сегодняшний день типов домов можно смело считать каркасно-блочный . Конструкция проста – опорами являются колонны, которые между собой соединены ригелями, стены не являются несущими (кроме диафрагм жесткости и лестничных клеток) и выполняются чаще всего из газосиликатных (ячеистых) блоков, иногда используют кирпич. Из-за таких конструктивных особенностей планировка либо свободная, либо ее можно смело менять. Скорость возведения таких зданий высока, качество теплоизоляции тоже неплохое. Потолки и стены скорее всего придется выравнивать, но по затратам это небольшой процент от стоимости всего ремонта. Существенным минусом в каркасном доме является звукоизоляция (особенно, если внутренние стены выполнены из ячеистых блоков). Передвижение соседей и их бытовую технику слышно хорошо. Компенсировать этот минус можно за счет дополнительных слоев звукоизоляции при ремонте, как минимум в спальнях и детских. В целом данный тип можно смело рассматривать для комфортного жилья, особенно если знать и предотвратить на стадии ремонта основные минусы. Стоимость каркасно-блочного жилья можно оценить, как среднее, но необходимо рассчитывать на дополнительные расходы при ремонте.

Таким образом при выборе материалов стен для покупки новой квартиры решающим фактором оказывается бюджет. Но в каждом конкретном случаи есть свои плюсы и минусы. Панельные дома – это бюджетный вариант; монолитные дома – современный подход, но бетон плохо «дышит», кирпичные дома – комфортны, но их долго строят, а стоимость выше конкурентов; каркасные- имеют много плюсов и минимум минусов при средней цене. Но выбор остается за вами…

Очень часто перед строительством дома будущие новоселы хотят выяснить, какой материал лучше всего использовать для постройки. Сегодня одним из наиболее приемлемых, относительно недорогих и удобных материалов являются каркасные блоки. Строительство домов очень затратный, трудоёмкий и долгий процесс, но каркасно-блочные дома сводят их к минимуму. Вообще, строительство каркасного дома, подразумевает экономию не только денег, но и времени. Он легок по своему весу, его возводят в короткие сроки, и он не требует огромных вложений денег. В первую очередь, давайте сравним характеристики каркасно-блочного, кирпично-блочного или бетонного дома, выясним все плюсы и минусы постройки каркасного сооружения.

Строительство каркасно-блочного дома, его преимущества

Главным преимуществом каркасного типа постройки является удобство и быстрота строительства с самого начала. Такие сооружения могут быть изготовлены за 3-4 месяца, так как они достаточно просты в сборке, их можно даже сравнить с конструктором «Лего».

Проект каркасного дома разрабатывается с учётом вкусов, потребностей и возможностей заказчика, его стены могут изготавливаться монолитно прямо на заводе.

Очень важно обеспечить новый жилой дом хорошей вентиляцией. Кирпично-блочные и панельные дома строятся довольно долго, требуют обеспечения несущими стенами, объёмными затратами на строительство, оплаты рабочим и многих других факторов.

В отличие от них, каркасно-блочные дома легко строятся из серии несущих колонн, при этом они могут иметь красивые объёмные элементы и благодаря их небольшому весу — лёгкий монолитный фундамент.

Каркасно-блочные дома легко украсить:

• мансардой;
• балконами;
• эркерами;
• элементами внешнего декора.

Планировка в среднем занимает от нескольких дней до недели. Надёжность и качество блочно-каркасного дома ничуть не меньше, чем у бетонного или кирпично-блочного, этот тип построек долговечен и износостоек при соблюдении правильной технологии постройки.

Сроки постройки каркасно-блочных домов колеблются от 3 до 4 месяцев.

Если дом выполняется по канадской технологии, то монолитно построенные плиты не требуют дополнительных усилий и труда в монтаже.

Его отличительные минусы — это срок эксплуатации, который варьируется от 30 до 100 лет. Конечно, такой жилой дом не будет стоять веками, как каменный тип постройки, но для одного или двух поколений вполне прослужит экономичным вариантом жилья.

Строительство фундамента

Блочный дом строится на легком фундаменте, который не проходит стадии усадки, как у кирпично-панельного дома. Однако он служит хорошим и долговечным основанием. Для строительства частного сооружения обычно применяется малозаглубленный тип фундамента. Его цена минимальна, он также может быть построен своими руками.

Планировка фундамента под одноэтажные дома и для домов в несколько этажей разнообразна. Для того чтобы возвести монолитный фундамент под одноэтажные дома, определяют место и создают план участка, его поверхность выравнивается и размечается.

Затем происходит рытьё траншеи, гидроизоляция и только после этого устанавливается опалубка. Конечно, армирование фундамента необходимо даже для такого строения, как каркасно-блочный.

Последний этап постройки фундамента своими руками включает в себя заливку бетонной смесью и сушку. На сегодняшний день существует огромное количество информации о том, как построить монолитный фундамент для дома своими руками, независимо от того, какой тип дома вы собираетесь возводить.

Однако, следует учесть ещё до строительства, что минусы малозаглубленного фундамента заключаются в отсутствии возможности его использования под другие конструкции стен.

Если вы надумаете построить жилой кирпичный дом, то фундамент придется закладывать заново. Возможно, гораздо выгоднее построить монолитный фундамент с обычным заглублением, если у вас в планах перестроить дом в ближайшие 10-20 лет.

Строительство, планировка и кладка стен каркасно-блочного дома

Проект возведения каркасно-блочного дома подразумевает кладку заготовленных заранее стен.

Обычно, каркасно-блочный тип дома собирают по трём основным видам технологий:

• каркасно-блочная;
• каркасная;
• панельная.

Каркасный тип стен и их планировка заключается в использовании основного каркаса для монтирования серии ограждающих элементов и перегородок. В отличие от него, панельные стены не требуют каких-либо дополнительных усилений.

Каркасно-блочные стены требуют оба характера возведения — несмотря на то, что являются несущими, все же нуждаются в дополнительном усилении. Здесь пригодится деревянный каркас. Таким образом, происходит не только укрепление блоков, но и дополнительное утепление.

На сегодняшний день наиболее востребованными стали серии монолитно-объемных блоков из ОСП. Они легки и склеиваются между собой экологически чистыми материалами.

С первого взгляда может показаться, что такие стены пожароопасные и недолговечные. На самом деле, при строительстве дома из каркасных блоков все несущие элементы тщательно обрабатываются противогорючими смесями, включая утепление, которые предотвращают возгорание.

Дополнительно к этому, крепятся огнеустойчивые материалы в качестве обшивки, что повышает огнестойкость и приближает данные к уровню кирпично-блочного дома. Так что, мнение многих людей о том, что деревянный дом легко воспламеняется — всего лишь миф.

В том случае, если планировка и дальнейшая стройка такого дома будет выполняться своими руками, то необходимо учесть, что лучше всего для обшивки подойдут листы ГКЛ. Их накладывают в 2 слоя после того, как все каркасные элементы были обработаны огнезащитными растворами, просушены и произведено их дополнительное утепление.

Обшивать дом лучше всего листами гипсокартона, причём в 2 слоя.

Строительство и монтаж крыши

Монтаж крыши каркасно-блочного дома лучше всего осуществлять при помощи стропильной системы. Этот тип крыши легко сделать своими руками.

В зависимости от конструкции дома, устанавливают два типа стропилового покрытия:

• наклонное;
• висячее.

Висячая система покрытия имеет свои минусы, она не подходит для больших зданий и может провиснуть. Первая более надежна, ее выбор обязателен, если здание имеет широкий формат. В таком случае, она не провисает и укрепляется специальной опорой в случае необходимости.

Потребуется купить дополнительные материалы для крепежа, такие как: оцинкованные гвозди, кронштейны, металлические скобы и шпильки. Для начала потребуется прикрепить брус к несущим стенам, для равномерного распределения нагрузки.

Опорный брус имеет размеры 150 на 150 мм, его крепление осуществляется после замеров на основание бетонной отмостки, покрытой рубероидом. Далее потребуется установить серии стропил с торцевых сторон на расстоянии не более 1,5 м. При монтаже стропил необходима обвязка снизу, служащая основанием перекрытия чердака.

Следующий этап представляет собой обрешетку, которая подразделяется на два типа:

• сплошная;
• прореженная.

Первая применяется в случае, когда покрытие будет рулонным и мягким. Прореженная система обрешетки подойдет для всех остальных типов кровли. Размер между элементами решетки нужно рассчитывать, исходя из размеров плиток кровельного материала.

Когда обрешётка закончена, приступаем к гидроизоляции и делаем утепление кровли. После завершения серии работ по монтажу крыши, следует завершающий этап — выбор настила кровли. Им может послужить металлочерепица, которая стоит недорого, эффективна в эксплуатации и долговечна.

Монтаж конструкции пола и его утепление

Чаще всего пол в каркасных домах укладывается сразу же после укладки фундамента. Многие специалисты советуют использовать древесину в качестве материала для монтажа. Если вы кладете пол своими руками, то используйте доски толщиной около 50 мм, а их ширину отмеряйте равной ширине фундамента.

Перед тем, как укладывать брус, производят гидроизоляцию при помощи рубероида. Затем размечают отверстия для анкера и просверливают. Если ширина здания более 3 метров, то пол потребует установки дополнительных опор.

В этой роли выступают столбы, для их создания используют обычный красный кирпич, а для основания — бетон с арматурной сеткой. После того, как деревянный брус закреплён и монтирован, на пол потребуется постелить утепление в виде наполнителя.

Между досками укладывают воздухопроницаемый утеплитель, например, эковату. Эковата укладывается в пол между брусами, но не утрамбовывается.

Далее, пол покрывается паронепроницаемой мембраной и затем к нему крепится настил. На этом этапе важно определиться, будет ли в доме теплый пол. Тёплый пол обычно закладывается на специальное резиновое основание, сверху проводятся трубки, что поднимет уровень приблизительно на 5-10 см.

• линолеумом;
• ламинатом;
• камнем;
• плиткой;
• деревом.

Пол дома — это важная составляющая, даже своими руками он должен быть застелен тщательно, ведь в дальнейшем он должен соответствовать внутреннему дизайну и убранству.

Особенности отделки каркасно-блочного дома

Отделка фасада дома, пожалуй, самый интересный момент в строительстве. Здесь можно найти огромный ассортимент материалов, выбрать любой легкий и наиболее доступный вариант.

В качестве отделки могут быть использованы фасадные панели из серии самых разных материалов:

• обшивка деревом;
• сайдингом;
• фиброцементными панелями, имитирующими кирпично-блочную кладку.

Можно также выбрать облицовочный кирпич или при огромном желании, оштукатурить фасад. Всё это легко выполнить своими руками, так как готовый облицовочный материал чаще всего представляет собой блоки, которые легко собираются и крепятся к стенам дома. Можно также использовать облицовочный кирпич для придания дому вида, выполненного из настоящего кирпича.

Плюсы такой облицовки — это дополнительное утепление стен. Кроме того, дом с монолитно установленной мансардой может быть обделан разной облицовкой, всё зависит от ваших предпочтений. Далее на картинке, представлен пример серии продукта облицовочного кирпича.

Пример проекта каркасно-блочного дома

Пример выполненного проекта каркасно-блочного дома легко найти в интернете. Если вам требуется готовый чертёж, то прежде, чем приступить к выбору, учтите количество будущих жильцов. Таким образом, высчитывается полезная площадь дома.

Например, для небольшой семьи из 2-3 человек достаточно построить дом не более 100 квадратных метров. Если же предполагается проживание большего количества людей, то из серии проектов дома следует выбирать двухэтажный. Также следует учесть размер участка.

Если его площадь не позволяет построить широкий каркасный дом, то можно выбрать проект с мансардой или балконами. Это существенно облегчит как вид самого дома, так и его строительство.

Выбирая проект дома, будьте внимательны и учтите, что каркасный дом строится из материалов сразу на участке, а каркасно-панельные дома по канадской технологии состоят из серии готовых щитов. Их минусы заключаются в отсутствии возможности внести индивидуальные коррективы, а также требуют использования строительного крана.

Заказывать проекты лучше всего в специализированных проектных бюро, имеющих лицензию на подобного рода деятельность.

После того, как были выбраны основные характеристики дома, можно приступить к выбору самого проекта, будет ли он индивидуальный или типовой серии. Индивидуальный проект представляет собой специально разрабатываемый под вкусы и желания заказчика план, но стоит он гораздо дороже, нежели типовой.

Конечно, индивидуальный проект занимает дольше времени на разработку, он будет именно такой, каким вы его себе представляете, но при этом, цена проекта составит около 10% от стоимости его строительства.

Пожалуй, цена индивидуального проекта и длительность его строительства — единственные минусы такого проекта. Если требуется построить дом в течение сезона, то лучше выбрать типовой проект из большой серии, предлагаемых сегодня. Он заранее продуман, согласован, и его стоимость будет варьироваться приблизительно в районе 300-1000 долларов.

Несмотря на то, что готовый проект типового дома уже сконструирован, его всё же можно скорректировать. В роли серии дополнительных элементов могут выступить балкон и веранда, можно украсить дом мансардой и построить гараж своими руками или, наоборот, отсечь их из проекта.

Кроме того, в готовом проекте, можно объединять комнаты, например: гостиную и зал, или кухню и кладовку, тем самым расширяя пространство для нужд. Даже выбор цвета стен дома, имеет немаловажное значение. В зависимости от вашего выбора, он может стать похожим на английский вариант загородного дома или же немецкую дачу.

Видео

Можете посмотреть видео, где рассказывается о возведении каркасно-блочного дома по американской технологии.

Рынок строительства недвижимости с каждым годом растет и развивается, технологии не стоят на месте и постоянно обновляются. Если перед вами стоит вопрос о покупке квартиры или строительстве собственного жилого дома в ближайшее время, стоит внимательно изучить все разновидности строительных конструкций и типы домов, чтобы определиться с выбором, что именно стоит приобретать или строить. Данный материал поможет вам разобраться со строительной терминологией и функциональными особенностями домов различных типов, оценить плюсы и минусы каждого типа дома и сделать правильный выбор.

Содаржение:

Кирпичные дома

Строительство современных многоэтажных кирпичных домов является самым затратным способом строительства сейчас. Кирпич – это достаточно дорогой строительный материал, поэтому компании-застройщики не всегда хотят строить именно кирпичные дома. Качественное строительство кирпичного дома подразумевает соблюдение специальной технологии, кладка должна выполняться с учетом определенной толщины, в полтора или два кирпича, соответственно, трудозатраты на это достаточно большие. Кирпичные дома отличаются высокими теплосберегающими и морозостойкими свойствами, а также безопасностью с точки зрения экологической чистоты материала. Наиболее распространенным видом кирпича для строительства в настоящее время считается керамический кирпич красно-бурого цвета, но существуют и другие виды кирпича – силикатный или клинкерный. Кирпичные дома имеют самый длительный срок эксплуатации и повышенную комфортность для проживающих. Но покупка квартиры в кирпичных домах – удовольствие не самое дешевое на сегодняшнем рынке недвижимости.

Процесс строительства домов монолитного типа считается наименее затратным способом возведения жилых домов. Технология монолитного строения многоэтажек на сегодняшний день считается наиболее популярна у застройщиков – низкая себестоимость квадратных метров позволяет реализовывать квартиры в монолитных домах по относительно доступным ценам и иметь постоянный спрос на такое жилье.

Возведенные монолитные дома имеют достаточно длительный срок эксплуатации, так как фундамент залива по специальной технологии и здание практически не подвержено риску разрушений. Огромным преимуществом, помимо низкой себестоимости, является быстрота возведения монолитных многоэтажных домов – буквально с нуля дом может быть построен за несколько месяцев. Конструкция монолитного дома такова, что содержит минимальное количество швов и стыков, поэтому квартиры в таких домах достаточно теплые. Также высоко качество звуконепроницаемости монолитных домов. Интересны дома из монолита еще и возможностью свободной планировки внутри помещений и выбором различного архитектурного стиля с внешней стороны.

Строительство панельных домов предполагает постройку здания из заранее заготовленных железобетонных плит заводского изготовления. Панельная застройка применяется в массовом строительстве жилых комплексов, когда требуется за короткий срок возвести, к примеру, целый микрорайон. Оперативность строительства домов панельного типа – главное преимущество такой разновидности конструкций. Организации-застройщики на современном строительном рынке прибегают к использованию панельного строительства преимущественно в случае необходимости застройки большой территории домами малой этажности. Благодаря развитию новых направлений в изготовлении панелей для домостроения улучшаются технические и эксплуатационные характеристики домов такого типа.

Ранее считалось, что квартиры в панельных домах достаточно холодные, сейчас же застройщики применяют современные способы обшивки и утепления фасадов панельных зданий, что положительно сказывается на морозоустойчивости панельных конструкций. Низкая себестоимость панельного строительства благоприятно сказывается на окончательной цене квартир в таких домах, поэтому при стесненности в средствах – жилье в панельном доме может быть отличным вариантом решения квартирного вопроса.

Блочными домами называют конструкции, выстроенные с помощью заранее изготовленных блоков. Принцип их строения схож с домами панельных конструкций, но разница в том, что стена панельного дома строится из целых блоков, скрепленных между собой путем армирования, а блочные дома, их стены – собираются из отдельных элементов-блоков. Соответственно, качество блочных домов уступает в качестве даже домам панельным. Особенно сильно в блочных домах страдает качество внутри помещений, так как из-за деформации блоков в течении времени эксплуатации и появляющимися трещинами между стыками блоков практически невозможно добиться даже минимальной шумоизоляции и морозоустойчивости в таких строениях. Также проблематично осуществляется и внутренняя отделка помещений в таких домах – сложно выровнять стены из-за перекосов блоков и трескающихся швов между бетонными плитами. Но есть некоторое преимущество проживания в блочном доме – там допускается, зачастую, любая перепланировка и изменение размеров помещения, так как внутри почти нет несущих перегородок и капитальных стен.

Монолитно-кирпичные дома

Строительные технологии стабильно развиваются и на сегодняшний день оптимальным видом строительных конструкций зачастую выбирается монолитно-кирпичная застройка. Многие современные компании-застройщики предлагают целые комплексы многоквартирных домов, выстроенных подобным образом. Технология монолитно-кирпичного строительства вполне оправдывает себя достойным качеством жилья, надежностью, прочностью и длительным сроком эксплуатации. Монолитно-кирпичный дом - конструкция очень прочная, с единым каркасом с глубоким свайным основанием. Внешние стены и внутренние перегородки выполняются из кирпича. Такие постройки устойчивы к наводнениям и землетрясениям, обладают отличными морозостойкими свойствами, поэтому монолитно-кирпичное строительство получило широкое распространение на современном рынке строительства недвижимости.

Монолитно-газоблочные дома

Монолитно-газоблочное строительство подразумевает монолитную основу конструкции и возведение стен и внутренних перекрытий из газоблоков. Газоблоки являются достаточно легким материалов, если сравнивать их, например, с кирпичом. Соответственно, при строительстве стен из газоблоков, существенно уменьшается нагрузка на фундамент. Стены из газоблоков обладают высокими показателями теплоизоляции и звукоизоляции. Такие строения относятся к наиболее экологически чистым сооружениям и обладают высокими пожаробезопасными свойствами. Стены из газоблоков имеют максимальную ровность поверхности, что очень облегчает внутренние отделочные работы и избавляет от необходимости длительного оштукатуривания помещений. Конструкции, возведенные с использование газоблоков, не считаются особо прочными, поэтому достаточно редко используются при многоэтажной застройке. Но для домов малой этажности такой тип строительства подходит наиболее оптимально.

Каркасно-монолитное строительство предполагает обустройство бетонного фундамента внутри опалубки, выполненной из металлической арматуры. После обустройства монолитного фундамента, перекрытия такого здания могут быть выполнены из любого каркасного материала – кирпича или пенобетона. Каркасно-монолитные дома позволяют обустраивать внутренние помещения по любому дизайн-проекту, так как допускаются различные перепланировки перегородок из каркасных материалов. Это является большим плюсом при выборе типа дома таким покупателем, который хочет обустроить помещение сугубо индивидуально. Поэтому большую популярность способ каркасно-монолитного строительства имеет у индивидуальных застройщиков. Также метод такого строительства распространен среди компаний, ведущих массовую застройку территорий домами многоквартирного типа малой этажности.

Заключение.

Рассмотрев все возможные варианты и способы строительства жилых домов, нужно определиться с выбором. Тут всё достаточно индивидуально – исходя из имеющихся средств на покупку жилья, вы сможете выбрать способ строительства. Стоит учитывать совокупность всех факторов – насколько холодные зимы бывают в вашем регионе и стоит ли переплачивать за особо морозоустойчивые материалы, насколько необходима вам может быть в будущем возможность перепланировки вашего жилища и многие другие факторы. Весомое значение в качестве новостройки любого типа имеет порядочность и репутация компании-застройщика, поэтому выбирайте только надежные и проверенные временем строительные компании.

В любом случае – выбор только за вами, если позволяют средства – лучше выбрать самый дорогой способ строительства индивидуального дома или приобрести квартиру в доме из кирпича, выстроенном с соблюдением всех требуемых технологий. Ну а если бюджет достаточно скромен, то вполне порадует и покупка недвижимости в панельном или блочном доме.

Если вы решили построить дом, то наверняка задумывались, из какого материала его лучше всего возводить. Все большую популярность набирает строительство домов с помощью газобетона и каркасной конструкции.

Оба этих средства для возведения дома имеют свои плюсы и минусы, которые необходимо знать, если вы в дальнейшем собираетесь возводить дом именно с помощью этого строительного материала. Для этого разберем их по отдельности, и вы для себя сможете решить, что лучше вам подойдет газобетон или каркас.

Особенности каркасника

Домостроение с помощью является основным типом малоэтажного строительства в таких странах, как Скандинавия, Финляндия, Германия, США. Ежегодно в северной части США возводится свыше 1,5 млн. каркасных домов. Строительство дома с помощью каркасной конструкции в России тоже набирает обороты. Востребованность в таких домах действительно очень велика, многие даже сами начинают осваивать технологии возведения каркаса самостоятельно и строят дом своими руками. Это так же обуславливается тем, что строительство дома с помощью каркаса — не очень сложный процесс, как может показаться на первый взгляд.

Перед строительством такого дома, следует определиться с его предназначением -: будет ли он временным сезонным жильем, либо в нем, вы будете проживать круглый год. Если ваш дом будет использоваться для каждодневного проживания, то каркасник необходимо хорошо утеплить, ведь он представляет собой конструкцию из вертикальных стоек и горизонтальных обвязок, а пустое место между ними заполняется теплоизоляционным материалом с низкой теплопроводностью.

Для того чтобы правильно выбрать утеплитель, следует прибегнуть к знанию следующих данных, полученных в результате исследований, которые предоставил Российский НИИЖБ.

Один слой пенополистирола (толщина 4 см) заменяет: 45 мм минеральной ваты, 65 мм древесноволокнистой плиты, 140 мм древесины, 380 мм керамзитобетона и 860 мм кирпича.

Современные строительные технологии производства и возведения каркасных домов не стоят на месте, они позволяют ничуть не уступать домам из кирпича или бетона в прочности, надежности и долговечности.

Помимо всего этого, каркасный дом имеет ряд других преимуществ.

Преимущества материала

1. Каркас это быстро- и легковозводимая конструкция.
2. Низкая цена строительства и стройматериалов.
3. Возведя каркас, существует малейшая вероятность повреждения дома от конструктивных ошибок в процессе эксплуатации или свойств грунта. Тяжелые каменные дома могут неравномерно проседать, они очень сильно зависят от пучения грунта и конструктива. Огромный вес высоких каменных стен, может привести к их деформированию и разрушению в случае нарушения конструктивных технологий. Каркасник имеет относительно легкий вес, в сочетании с такими материалами как OSB, ЦСП или СМЛ это позволит создать конструкцию менее подверженную деформированию и разрушениям из-за особенностей грунта и веса самого дома.
4. Всесезонность отделки: отсутствие «мокрых» процессов при строительстве и ровные поверхности упрощают отделку.
5. Каркас не требует заложения массивного фундамента. Каркасный дом, как правило, ставится на недорогих винтовых сваях лопастного типа или сваях-шурупах. Новейшая защита свай от коррозии оцинковкой или полимерными покрытиями позволяет создавать свайные фундаменты не только очень дешевыми, но и такими же долговечными, как и каменные или бетонные. Следует также отметить о возможности ремонтопригодности фундамента под самим домом. Дом, сделанный из каркаса, настолько легок, что можно поднять его домкратом без разрушения с дальнейшей целью ремонта и отделки фундамента дома, который чаще всего заключается во вкручивании новых винтовых свай.
6. В холодное время года каркасник и другие дома из дерева можно быстро прогреть до желаемой температуры. Это осуществляется вследствие того, что они обладают низкой теплоемкостью стен и перекрытий.
7. Каркас конструкции может приобретать различное архитектурное строение, вы сможете воплотить в этом доме множество своих архитектурных идей. Следует заметить, что перераспределение веса конструкции, чаще всего не приводит к серьезным проблемам устойчивости конструкции из-за ее низкого веса.
8. При использовании пожаростойких, несгораемых материалов в возведении конструкции дома, каркасный дом имеет уровень пожарной безопасности выше, чем дома с каменными стенами, потому что активно препятствуют возгоранию отделки с внутренней стороны дома. Балки из пропитанного или клееного бруса в случае пожара надежнее балок, сделанных из железобетона или металла. При высокой температуре последние теряют теряют свои прочностные характеристики, в то время как балка из клееного или пропитанного бруса тлеет, не теряя свою прочность более продолжительное время.
9. При правильном строении конструкции каркасник с использованием паропроницаемых материалов наружной обшивки (ЦСП, СМЛ, ДВП) и подобающего типа утеплителя (эковата, утеплитель из льняных волокон, компресионая солома) с отсутствием паронепроницаемых мембран и OSB плит, имеется возможность создать паропроницаемые стены, которые в свою очередь создают эффект дышащего дома. Паропроницаемые стены избавляют от избыточной влажности каркасный дом без проветривания помещения и теплопотерь. Это все создает очень комфортный микроклимат и домашний уют.

Недостатки постройки

Минусом каркасного дома является то, что он недостаточно прочен. Его стены можно легко разрушить с помощью бензопилы.

1. Большинство современных строительных материалов, применяемых в каркасном строительстве, могут быть вредны для человека. Например, древесно-стружечные плиты (OSB) в роли связующего имеют в своем составе фенолформальдегидные смолы, в итоге может происходить эмиссия формальдегида жилого помещения, тем самым нарушая чистоту воздушного пространства в помещении. При изготовлении минеральных ват тоже используется фенолформальдегидная смола, помимо того, минеральная вата является источником вредной канцерогенной пыли. Данные недостатки устраняются путем замены OSB на плиты ЦСП или СМЛ, а также замена минеральной ваты на пенополистирол (более экологичный утеплитель). При наружном утеплении пенополистирольными плитами эмиссия вредных химических веществ в жилое помещение устраняется.
2. Стены и перекрытия каркаса, в отличие от дома, возведенного из камня, кирпича или бетона, не обладают достаточной массой теплоемкого материала, чтобы обеспечить надежную термическую стабильность. В итоге при резких изменениях температуры воздуха в помещении, стены не отдают накопленное тепло в холод и не забирают излишнее тепло в жару. При проветривании дома из каркаса заметно ощущаются перепады температуры. Но это означает и то, что каркасный дом очень быстро протапливается в холодное время года или охлаждается от кондиционера летом, так как не требуется измение температуры камня.
3. Каркасник, кроме двойного объемного каркаса и внешне утепленного фасада плитами из пенополистирола, имеет мостики холода, деформирующие каркас из-за выпадения на нем конденсата и снижающие энергоэффективность дома.
4. При использовании OSB, вагонки и обычного каркасного бруса создается очень пожароопасная конструкция. Обыкновенный пенополистирол — очень горючий материал, а минеральная вата, в свою очередь, тоже не является барьером для дальнейшего воспламенения каркасной конструкции. Этот недостаток устраняется использованием несгораемых панелей из ЦСП, СМЛ или пожароустойчивого гипсокартона. Пенополистирол в качестве утеплителя должен быть использован только пожаростойкий (таких классов, как Г1 или Г2). Каркас для надежной защиты от огня должен быть изготовлен из пожаростойкого клееного бруса или же обработан пожаростойкими пропитками: это позволит достигнуть максимальной безопасности.
5. Классический каркас дома основывается на прямоугольной конструкции, которая не является прочной для боковой деформации. Ее причиной может послужить ветровая нагрузка. Данный недостаток устраняется с помощью использования облицовки фасада плитами продольной высокой твердости (OSB, ЦСП, СМЛ), а также установлением нескольких наклонных балок в каркасной конструкции дома для получения треугольных ячеек.
6. Каркасный дом плохо защищен от злоумышленников и вандализма. Стены дома, возведенного с помощью каркасной конструкции, могут быть легко разрушены, например, с помощью бензопилы. Но следует заметить, что взлом железной двери или оконной решетки болгаркой требует практически таких же усилий.
7. Плохая паропроницаемость жилого помещения с использованием утеплителя минеральной ваты с мембранами. Возведенный каркас не будет дышащим, если каркас был утеплен минеральной ватой. Для полной защиты от конденсата и эмиссии минеральной пыли этот утеплитель должен быть как можно лучше закрыт паронепроницаемой мембраной.
8. Классический каркасный дом обладает высокой влажностью внутри и требует постоянного проветривания. Решается эта проблема использованием паропроницаемого пенополистирола вместе с ЦСП или СМЛ, главным преимуществом которых является паронепроницаемость.

Газобетон для строительсва дома

В процессе производства газобетона участвуют такие материалы, как: кварцевый песок, цемент, и специализированные газообразователи, иногда добавляется известь и глина. Алюминиевая паста и пудра используются как специализированные газообразователи. Сырье перемешивается с водой, заливается в формы, с течением времени происходит реакция воды с газообразователем, приводящим к выделению водорода, вследствие которого образуется поры — смесь всходит, как тесто.После первичного застывания, получившийся материал разрезается на плиты и блоки.

Выбрав основным строительным материалом газобетон, следует определиться с проектом здания, его дизайном и планировкой. В проекте необходимо обозначить основные конструктивные узлы строения: фундамент, этажность с разрезами, стропильная конструкция крыши и кровельная поверхность, дверные и оконные проемы.

Отличительные преимущества

1. Современный газобетон изготавливается из экологически чистых материалов. Он не выделяет вредных для человека и окружающей среды веществ. Экологичнее газобетона считается лишь дерево.
2. Газобетон подходит для любого вида стен: как несущих, так самонесущих. Блоки или другие элементы из него применяются почти во всех направлениях домостроения.
3. Газобетон является легким строительным материалом, объемный вес которого варируется от 300 до 1200 кг/м³.
4. возводится в быстрые сроки: за счет относительно больших габаритов газобетонного блока и его малого веса существенно возрастает скорость строительства. Сам по себе газобетон экономичный материал, плюс ко всему при его строительстве требуется меньшее количество времени и инструмента, чем при работе с тем же кирпичом.
5. Газобетон обладает низкой теплопроводимостью. Стены, возведенные из газобетона, соответствуют требованиям СНиП по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций общественных и жилых помещений.
6. Газобетон благодаря своей пористой структуре обладает высокими звукоизоляционными свойствами.
7. Газобетон известен своими теплоаккумуляционными свойствами. Теплопроводность блоков стандартной толщины 375 мм эквивалентна 600 мм кладки кирпича.
8. Газобетон является одним из самых долговечных искусственно произведенных материалов. Его эксплуатационный ресурс рассчитана более чем на 100 лет. Внутри газобетона не скапливается грибок, плесень или бактерии. Высокий уровень устойчивости к биологическому воздействию стенового материала освобождает владельца дома от необходимости проводить антисептическую обработку ограждающей конструкции.
9. Газобетон устойчив к морозом, что обеспечивается наличием пор, в которые вымещается при замерзании лед и вода. Материал при этом не деформируется. При соблюдении всех морозостойкость блоков превышает 200 циклов.
10. Газобетон изготавливается из природного минерального сырья, поэтому не подвержен возгоранию. Так как он является негорючим и неорганичным материалом, то выдерживает контакт с огнем огня в течение 3-7 часов.
11. Легко обрабатывается любым промышленным инструментом, таким как сверла, пила, фрез. Это очень важно, когда выполняется прокладка труб и кабелей.

Однако, как и у всех других строительных материалах, существуют недостатки и у газобетона, о которых производители этой продукции стараются тактично умалчивать.

Основные минусы

Газобетон очень теплый материал, так как он на 2/3 состоит из пор, заполненных воздухом.

1. Газобетон имеет пористую структуру и с течением времени склонен накапливать в порах избыточное количество влаги. Чтобы этого избежать, газобетонные стены следует покрыть грунтовкой глубокого проникновения, после чего следует нанести на стены специальный штукатурный раствор.
2. Газобетонные блоки очень хрупкие. Любое движение грунта отразиться на стенах в виде трещин. Они протянут за собой деформирование на отделке, разрыв обоев и прочие повреждения. Но даже если не будет никаких движений грунта, микротрещины на газобетоне все равно появятся: очень велика вероятность появления трещин в виде маленьких паутинок.
3. Остаток извести в газобетонных блоках обладает свойствами быстротечно окислять железо, вследствие чего пострадает арматура в стенах и сетка обрешетки.
4. легко обворовать. Это вовсе не означает, что грабители проникнут через дверь или окно, так как газобетон легко поддается обработке промышленным инструментом, то стену такого дома легко распилить бензопилой.

Рассмотрев подробно каркас и газобетон, мы видим, что они имеют некоторые общие аспекты, но во многом и различаются.

Возвести дом, используя каркас, займет приблизительно такое же время, как и строительство дома из газобетона. По сравнению с газобетоном каркас имеет гораздо больше минусов, но их очень легко избежать, если здание строится со знанием правильной технологии возведения каркасного дома. Используя каркас или газобетон, несомненно, можно построить качественный дом.

Какой именно удовлетворит все ваши предпочтения, вы можете решить сами, сравнив все их достоинства и недостатки.

Не нашли ответа в статье? Больше информации