На этой неделе в городских и республиканских СМИ широкий резонанс получила информация о пятиэтажном доме по улице Сальникова, в котором появились трещины.
Данная ситуация находится на контроле ответственных служб с момента образования проблемы (с сентября прошлого года).
В связи с нареканиями жильцов на условия проживания, а именно, образование трещин на стенах, в Брестском городском исполнительном комитете был проведен ряд совещаний по данному вопросу. С первыми жалобами было незамедлительно назначено обследование объекта строительства на предмет образования трещин в несущих стенах, перегородках, по плитам перекрытия. Процедурой занялась ОДО «Техническая диагностика сооружений» (на основании договора от 21.11.2017г. с филиалом СУ №32 ОАО «Стройтрест №8»).
По предложению Брестского городского исполнительного комитета было произведено отселение жильцов первого этажа до завершения восстановительных работ.
9 февраля были проведены работы по установке страховочных стоек в квартирах и в подвальных помещениях.
Параллельно ОАО «Брестпроект» выдал рекомендации по усилению стен и простенков на объекте, после чего оперативно был разработан проект по усилению оконных проемов на трех этажах.
21 февраля строители филиала СУ №32 ОАО «Стройтрест №8» приступили к работам по усилению аварийных простенков, которые планируют завершить на следующей неделе. Суть состоит в том, что оконный проем помещают в металлический бандаж, а по продольным трещинам, которые идут вдоль окна, будут установлены спиралевидные связи. Данный метод является одним из самых надежных по устранению трещин.
Сегодня ситуация с домом по улице Сальникова стабилизировалась. Раскрытие трещин не наблюдается, усадка дома прекратилась. Для жизни и здоровья жильцов дома угрозы нет.
В марте планируется полное восстановление отделки пострадавших квартир, чтобы люди могли заселиться в свои жилые помещения.
Ориентировочно, на следующей неделе придет окончательное заключение от ОДО «Техническая диагностика сооружений», в котором будут указаны причины образования трещин в доме. После этого ответственные службы займутся вопросом усиления фундамента.
Несмотря на стабилизацию ситуации, сегодня УКС города Бреста ведет постоянный технический надзор за восстановительными работами на объекте, ОДО «Техническая диагностика сооружений» — постоянный мониторинг за поведением трещин.
Также заказчиком и исполнителем будет проведен тщательный мониторинг других пятиэтажек в этом микрорайоне на предмет образования трещин, организованы встречи с председателями ЖСПК, чтобы они смогли направить претензии жильцов, в случае наличия таковых, заказчику в лице УКС города Бреста (данные пятиэтажные жилые дома находятся на гарантии).
Сегодня данный вопрос находится на ежедневном постоянном контроле всех ответственных за разрешение проблемы служб и руководства Брестского горисполкома.
УП «УКС города Бреста»
(КПД-10)» (90% КВАРТИР ИЗ ЧИСЛА МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ, 10% КВАРТИР ДЛЯ ГРАЖДАН, В СОСТАВЕ СЕМЕЙ КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ДЕТИ ИНВАЛИДЫ, А ТАКЖЕ ИНВАЛИДЫ С ДЕТСТВА I И II ГРУППЫ).
- Сведения о застройщике.
1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста» (УП «УКС города Бреста») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером 291267352, УНП 291267352.
1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1. Телефоны для справок: 57-45-83, 57-45-40.
1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.
1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы следующие жилые дома:
— 120-квартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г.Бреста (КПД-22). Сроки строительства: январь 2016 г. – август 2016 г.;
— 90-квартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г.Бреста (КПД-20). Сроки строительства: март 2016 г. – сентябрь 2016 г.;
— 120-квартирный жилой дом в микрорайоне «Южный» г. Бреста (КПД-16). Срок строительства: июль 2016 г. – февраль 2017 г.;
— 80-квартирный жилой дом в микрорайоне «Южный» г. Бреста (КПД-15). Сроки строительства: октябрь 2016 г. – апрель 2017 г.;
— 120-квартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г.Бреста (КПД-3). Сроки строительства: ноябрь 2016 г. – август 2017 г.;
— 76-квартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г.Бреста (КПД-1). Сроки строительства: январь 2017 г. – сентябрь 2017 г.;
— 80-квартирный жилой дом по в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-12). Сроки строительства: июль 2017 г. – февраль 2018 г.;
— Многоквартирный жилой дом по в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-18). Сроки строительства: февраль 2018 г. – октябрь 2018 г.;
— 84-квартирный жилой дом по ул. ГОБК, 29/1 в г. Бресте. Сроки строительства: октябрь 2017 г. – июль 2018 г.;
— Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Рокоссовского в г. Бресте (КПД-17). Сроки строительства: июль 2018 г. – декабрь 2018 г.;
— Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Рокоссовского в г. Бресте (КПД-19). Сроки строительства: июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.;
— Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов по ул.Рокоссовского в г. Бресте (КПД-18). Сроки строительства: июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.
- Информация об объекте строительства.
Проектно-сметная документация на строительство «Многоквартирного жилого дома в микрорайоне «ЮЗМР-5» г.Бреста (КПД-10)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
— решений Брестского горисполкома от 27.07.2018 №1099;
— задания на проектирование от 25.03.2019.
Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертизы по Брестской области» от 16.05.2019 №649-20/19.
Выдано извещение на производство строительно-монтажных работ № 3-302Ж-046/19 от 03.06.2019.
Участок строительства расположен в микрорайоне «ЮЗМР-5» г.Бреста и предоставлен решением Брестского облисполкома от 19.09.2018 №592.
Объект долевого строительства представляет собой 10-этажное здание, крупнопанельное, трехсекционное, с теплым чердаком и техническим подпольем. Количество квартир – 120 шт., в том числе:
— однокомнатных – 20 шт.;
— двухкомнатных – 40 шт.;
— трёхкомнатных – 40 шт.;
— четырёхкомнатных – 20 шт.
Общая площадь квартир – 8 485,68 м.кв.
Высота этажа 2,8 м.
В техподполье расположены тепловой пункт и водомерный узел.
Дом оборудован пассажирским лифом, домофоном, системой видеонаблюдения с установкой видеокамер в каждой секции на входе в дом и на лестничной площадке в лифтовом холле, а также видеорегистратора и монитора в помещении уборочного инвентаря. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению инвалидов-колясочников и других категорий физически ослабленных лиц в местах общего пользования.
Строительство осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
— стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
— стены ванных, туалетов – улучшенная окраска влагостойкой акриловой краской;
— стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;
— потолки внутриквартирных помещений — улучшенная окраска акриловой краской;
— покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат;
— двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные (МДФ).
Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 29.05.2019 №28/2019.
Стоимость строительства жилого дома на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет 9 029 339,43 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:
— для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1060,93 рубля;
— для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормируемой площади (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1060,93 рубля;
— для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормируемой площади – 1 299,54 рубля;
Первоначальный платёж – 8 % стоимости по договору создания объекта долевого строительства.
В стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по долевому участию в строительстве благоустройства микрорайона «ЮЗМР-5», а также для граждан не нуждающихся в улучшении жилищных условий – компенсация местному бюджету за строительство распределительных сетей. Работы по строительству сетей и благоустройства выполняются параллельно строительству основного объекта.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 08 июля 2019 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.Гоголя, д.7/1, каб.1.1. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
- направление администрации Ленинского района г. Бреста на заключение договора создания объекта долевого строительства (90% квартиры из числа многодетных семей, 10% квартир для граждан, в составе семей которых имеются дети инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы );
2 документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33, 25 (прописка);
- справка из жилищного отдела соответствующей администраций г.Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ознакомится с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС города Бреста», (ул.Гоголя, 7/1, каб.1.1) или по телефону 57-45-83 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).
В первый день лета исполнилось 45 лет, как было создано управление капитального строительства Брестского горисполкома.
О том, какие задачи сейчас решает унитарное предприятие «УКС города Бреста», рассказал его руководитель Владимир Сморщек (на снимке).
- Владимир Владимирович, как создавалось управление?
Наше предприятие изначально было образовано 1 июня 1973 года как управление капитального строительства Брестского городского исполнительного комитета. С декабря 2000 года оно преобразовано в хозрасчетное коммунальное унитарное предприятие «Брестское городское управление капитального строительства». С 1 апреля 2014 года фирма сменила свою подчиненность и реорганизовано в дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Бреста». Теперь вышестоящей организацией стало коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства».
Руководили управлением и затем предприятием в различные годы Евгений Давидюк, Павел Марчук, Мефодий Ляхов, Николай Назарук.
- Что построено в Бресте с участием УКСа?
Наше предприятие по роду своей деятельности на хозрасчетной основе выполняет функции государственного заказчика в строительстве на территории города Бреста. Мы организуем проектирование и строительство объектов культурного и социального назначения - школ, детских садов, домов культуры, учреждений здравоохранения, спортивных сооружений. Если в цифрах, то это 2.7 миллиона квадратных метров жилья, 30 детских садов на 9 тысяч мест, 23 школы на 25 тысяч ученических мест.
А если зримо - как не увидеть стадион «Динамо», Центральную городскую больницу, Гребной канал, Ледовый дворец, Дворец водных видом спорта, аэровокзальный комплекс. Построены такие разнообразные объекты, как школа на 1120 мест на улице Колесника в микрорайоне ЮЗМР-4 и школа-сад на 471 место в Южном, мост через реку Мухавец в районе проспекта Республики и памятник Афанасию Брестскому.
Предприятие - неоднократный призер международного конкурса «Хрустальный кирпич» на наилучшую строительную инвестицию по обе стороны восточной границы Европейского Союза.
- Перечень построенного впечатляет. Сколько же людей работает у вас?
Наш коллектив очень компактный, он насчитывает около четырёх десятков человек. Из них основной персонал имеет высшее инженерно-техническое, экономическое и юридическое образование, необходимый опыт и стаж работы по занимаемым должностям. Наши специалисты аттестованы на право выполнения функций заказчика, застройщика, оказания инженерных услуг и технического надзора при осуществлении как общестроительных работ, так и гидротехнического и мелиоративного строительства, работам в области связи, сигнализации и пожаротушения, электроснабжения и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, устройства систем вентиляции и кондиционирования, благоустройства территорий и дорожно-мостового строительства.
Мы готовы к исполнению функций заказчика в строительстве, включая объекты 1-й категории сложности.
- Для людей, далёких от тонкостей строительного администрирования, помогите понять, в чём роль УКСа?
По сути, мы стоим в начале любого строительства. Если уж совсем упростить, мы начинаем с нуля. Сначала мы собираем исходные данные для строительства: архитектурно-планировочное задание от горисполкома, какая стоит задача, город определяет площадку. Конечный итог этого периода работы - составление задания на проектирование. После этого на конкурсной основе мы размещаем заказ на разработку проектной документации. Затем проект идёт на экспертизу, государственную и экологическую.
После получения экспертизы идёт определение, кто будет строить объект, выбор подрядной организации - тоже определённая процедура. Провели торги - определили победителя. Например: Стройтрест №8, или Полесьежилстрой, или Брестоблсельстрой. Заключаем, как заказчик, договор с подрядчиком. Получаем разрешение от Госстройнадзора и начинаем строить. Дальше мы ведём технический надзор за строительством, оплачиваем работы, закупаем оборудование. И так - до ввода в эксплуатацию.
Хоть ваша организация и является структурным подразделением областного управления капитального строительства, текущие городские дела идут тоже с вашим участием?
Конечно, идёт постоянное взаимодействие с Брестским горисполкомом. Не только в качестве заказчика, но и сопровождения объектов, находящихся на гарантийном обслуживании. Обращения граждан, их вопросы - на многие приходится отвечать нам.
На входе в ваше здание мы столкнулись с брестчанами, которые пришли с заявлениями на вступление в долевое строительство. Расскажите о строительстве жилья с участием вашего предприятия.
Перечень того, что уже построено, был бы длинным. Это целые жилые массивы. В течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы жилые дома в ЮВМР-4 и Южном. В настоящее время ведётся строительство двух домов для многодетных семей и 84-квартирного жилого дома по улице ГОБК.
- Что строится к юбилею Бреста?
В настоящее время предприятие ведет строительство ряда объектов, включённых в план подготовки к 1000-летию Бреста. Начнём с заречной части города: в ЮЗМР-2 возводят детский сад на 350 мест и среднюю школу с блоком начальных классов. Школа-сад на 471 место строится в микрорайоне ЮВМР-4. Идут работы по созданию Парка 1000-летия и пожарного депо неподалёку - в Южном городке. Буквально сейчас ведётся модернизация Варшавского шоссе в районе перекрестков с бульваром Шевченко и улице Махновича. А в центральной части города - строительство административного здания налоговых инспекций и нового автовокзала по улице Орджоникидзе.
- Будет ли подземный переход на железнодорожный вокзал и что за работы ведутся рядом?
Возможность строительства подземного перехода, который будет вести к уже существующему переходу под путями железнодорожного вокзала, заложена, но это дело будущего. А сейчас ведутся работы по очистке прилегающей территории, строительству удобных подъездов и пешеходных тротуаров. Автовокзал будет построен в комплексе с реконструкцией улицы Орджоникидзе.
От брестчан порой можно услышать опасения, что вот пройдёт праздник 1000-летия - и кончатся деньги, застынут стройки в городе. Возможно ли это?
Жильё всегда будет строиться - это однозначно. Инженерные коммуникации - тоже. Уже сейчас ведётся обсуждение по подготовке строительства объектов, которые не входят в программу подготовки к тысячелетию: это два детских сада. Подготавливают предпроектную документацию для строительства большого медицинского центра в заречной части города. Это будет крупный объект, включающий специализированные отделения.
- А где он будет?
В том же районе, где строится пожарное депо, церковь, ближе к улице Сябровской. Там расположатся детская и взрослая поликлиники, женская консультация, кардиологический диспансер со стационаром. Проектировщики должны дать предварительную оценку стоимости объекта. Так что с 1000-летием жизнь на стройках Бреста не остановится.
Вот на такой оптимистичной ноте и завершилась беседа - строить в Бресте будут всегда, город станет комфортнее и краше. УКС над этим работает…
