В последнее время общее признание получило монолитное строительство. Это связано с тем, что эти дома возводятся быстро, экологически безопасны, имеют хорошие технические характеристики. Чаще всего монолитные конструкции используются при постройке жилого многоэтажного дома.
Проект двухэтажного монолитного дома из бетона
Монолитные дома возводятся согласно индивидуальным проектам, поэтому их планировка позволяет воплотить в жизнь смелые фантазии будущих хозяев. Технология и материалы монолитного строительства постоянно развиваются и совершенствуются.
Когда планируется строительство, то первичной проблемой становится вопрос: ? Виды материалов для строительства на современном рынке представлены довольно разнообразно.
Кирпичное строительство
Большинство кирпичных построек – строения прочные и долговечные. Кирпич позволяет сделать более гибкую планировку жилища, проживание в комфортно все сезоны года. может стать разнообразная дополнительная отделка стен. Минусами этой технологии является трудоемкость, долговременное возведение и высокая себестоимость.
Проект кирпичного дома с мансардой
В основном, кирпич применяется для , также существуют кирпично-монолитные способы постройки.
Газобетонные технологии
Альтернативным материалом строительства из кирпича считаются вспененные блоки. являются теплыми, блоки изготавливаются с минимальной геометрической погрешностью, они огнестойкие и экологически чистые, а благодаря меньшей массе снижается нагрузка на фундамент.
Для строительства коттеджей в два — три этажа может использоваться пенобетон. Благодаря новым разработкам появилась возможность выполнять монолитное возведение из вспененных материалов – с помощью монолитных поверхностей.
Дом из монолитного пенобетона является экологически чистым, пожаробезопасным и теплым. Отделка фасада может быть разнообразной, на утонченный вкус владельцев.
Готовый проект двухэтажного дома из газобетона
Дома из этих блоков отличают невысокие цены, ускоренное возведение, хорошие шумоизолирующие характеристики. Но дома из этого материала не рекомендуется строить выше, чем два этажа и нужно уделять повышенное внимание гидроизоляции.
Монолитно-каркасная железобетонная конструкция
Для постройки небоскребов и высоких многоэтажных домов применяется железобетон. Монолитная конструкция из него заливается прямо на стройплощадке. Дома из монолитного железобетона могут создаваться с любой архитектурой, иметь как прямые, так и изогнутые линии.
Стоимость такого строительства заметно выше остальных и потому применяется в основном для возведения загородных элитных домов под ключ в коттеджных поселках.
Этот метод постройки носит еще название каркасно-монолитная технология и является уникальным.
Данная технология предусматривает использование съемной (деревянной, металлической, ДСП) и несъемной (пенополистирольные плиты) опалубки.
Каркас монолитно-каркасного дома
Нанесение бетона происходит под давлением и трамбуется особым способом. Возведение монолитных коттеджей делает их надежными и прочными по сравнению с другими строениями. Данная технология быстрая, несложная и качественная.
Строительство по такому методу позволяет экономить расходы на отопление – толщина стены с несъемной опалубкой будет несколько больше и ее не нужно дополнительно утеплять.
Каркасно-монолитная конструкция гарантированно защищена от таких неприятностей:
- неравномерной осадки фундамента;
- трещин стен и перекрытия;
- деформация оконных и дверных проемов.
Описанные особенности выступают как плюсы монолитно-каркасного строительства. Срок эксплуатации этих зданий достигает двухсот лет. Монолитные коттеджи, в отличие от кирпичных зданий, звуконепроницаемы и комфортны — это достигается благодаря бесшовной конструкции. Внутри таких домов зимой тепло, а летом нежарко.
Читайте также
Весенние проблемы частных домов
Стоимость возведения обходится дешевле, чем постройка традиционного жилого дома.
Материал – арболит
Дома из арболита или – достойная альтернатива дорогостоящим материалам. Такое строительство общедоступно и вызывает интерес у населения. Арболит — это смесь из дерева и бетона. Это легкий материал, обладающий высокими теплоизоляционными свойствами, по которым оставляет позади стены из газобетона и кирпича.
Из него можно возводить дома до трех этажей, толщина их стен – до 35 см, он морозостоек и огнестоек. Цена на плиты из арболита достаточно низкая, что позволяет возводить жилые дома по доступной для среднего жителя стоимости. Также может быть возведен монолитный частный дом с применением для заливочного состава арболитной смеси.
Такой дом комфортабелен, долговечен, экономичен, легок и обладает энергосберегающим эффектом.
Строительство из дерева
Для многих людей мечтой является . Нынешние технологии позволяют строить дома из этого материала не только сезонные, но и для постоянного проживания. Существуют технологии возведения домов способом деревянного монолита.
Планировка такого дома предполагает точный расчет конструкции. Дерево красиво по фактуре, экологично, но подвержено действию осадков, гниению, поеданию насекомыми. Поэтому особое внимание нужно уделить обработке бруса или бревен перед стройкой и систематическому уходу во время проживания.
Преимущества и недостатки монолитных технологий
В наше время новейшие технологии и монолитное строительство занимают прочные позиции и вытесняют деревянные постройки. Сложности в строительстве монолита не больше, чем у других, поэтому его можно реализовать своими руками.
Среди заказчиков широко распространено возведение домов под ключ, когда строительная фирма выполняет работы от этапа проектирования до полного окончания постройки.
Типовой подход предусматривает, что все шаги стройки обговариваются еще до начала работ, а в конце довольному владельцу вручается ключ от дома.
Дом из монолитного пенобетона может быть возведен любой сложности и формы. Для его строительства может применяться типовой проект или индивидуальный. Монолитная конструкция имеет существенные плюсы по сравнению с другими методами застройки.
Преимущества возведения монолита:
Монолитно-сборная конструкция предполагает монолитное изготовление одних несущих элементов. Наружные стены возводятся из иных материалов, например, панелей или кирпича. Плюсы в таком виде строительства малозаметны.
Минусы монолитных домов:
- Для возведения монолитной конструкции индивидуальных домов требуется привлечение дополнительно рабочей силы, если дом строится своими руками.
- Проекты монолитных домов обходятся недешево.
- За счет особенностей бетонной смеси со временем могут образовываться трещины стен.
- Для достижения минимального количества швов, хорошей прочности стен и перекрытия между ними бетон должен заливаться непрерывно по всему периметру постройки.
- Технология строительства чувствительна к погодным условиям, особенно к морозу.
- Низкая звукоизоляция.
- Сложности при необходимости сделать отверстие в стене из бетона.
С помощью каркасно-монолитной технологии строительство жилых и общественных зданий реализуется в короткие сроки по сравнению с традиционными методами. В основе - создание бетонного каркаса (остова) здания, который состоит из колонн и перекрытий. Эта технология так популярна во всем мире, что теперь и строительство частных коттеджей порой ведется таким же образом.
Особенности каркасно-монолитного строительства
Технология каркасного домостроения заключается в возведении прочного каркаса из железобетона. В «скелет» входят:
- Фундамент;
- Монолитные перекрытия и перемычки, образующие пояс жесткости;
- Колонны.
Все компоненты связаны между собой и арматурным каркасом, и монолитным бетоном. В результате получается жесткое соединение без шарниров, остов получается неподвижным и прочным. По этой причине монолитно-каркасное строительство сопровождается тщательным проектированием, расчетами и применением особенных технологий, снижающих риск возникновения деформаций конструкций при усадке.
Достоинства метода
Процесс строительства дома по каркасной технологии имеет массу достоинств, благодаря которым способ широко применяется по всему миру:
- Строительство реализуется быстро с минимальными трудовыми затратами. В основе процесса - создание опалубки, установка арматурного каркаса и заливка бетонного раствора. Процесс ведется отдельными участками непрерывно, поэтому простоя рабочей силы практически не случается.
- Правильно спроектированный и построенный по технологии дом служит долгие десятилетия без разрушения конструкций.
- При редких аварийных ситуациях, когда происходит разрушение одной секции, остальной объем здания не страдает. Это единственный в своем роде метод безопасного строительства для сейсмоопасных регионов. Иными словами: если в одном помещении произошел, например, взрыв газа, то остальные конструкции дома останутся целыми, в отличие от строений с традиционными сборными элементами из блоков и кирпичей.
- Возможно строительство дома с любыми планировками в виду отсутствия обязательных несущих стен и перегородок. Площади в строящихся многоквартирных домах часто реализуются клиентам без различных ограждений в виде единого пространства с колоннами.
- Отсутствие несущих стен позволяет без проблем осуществлять перепланировку в помещении с последующим беспроблемным согласованием с надзорными инстанциями.
- Возможность обустройства высоких потолков от 3-х метров.
- Со временем бетонный каркас набирает прочность, а как следствие - общую жесткость.
- Возможность строительства в любое время года.
- Низкий расход материалов для возведения каркаса.
- Нет необходимости в доставке конструкций на объект, сборка осуществляется на строительной площадке.
Недостатки монолитно-каркасной технологии строительства
У каркасно-монолитных домов есть несколько недостатков:
- Наличие мостиков холода, проходящих по бетонным перекрытия и внешним колоннам. Проблема устраняется обустройством качественной теплоизоляции и облицовки фасадов;
- Установка каркаса - трудоемкий процесс, требующий установки большого количества опалубки и опорных стоек;
- Перед началом работ необходимо произведение достоверных расчетов конструкции, чтобы не произошло непредвиденных неприятных ситуаций при усадке грунтов, поскольку все соединения конструкций жесткие и неподвижные.
Недостатки каркасников - это задачи, которые необходимо решать при проектировании и строительстве объектов, тогда проблемы исчезают и больше не возникают.
Крепкое основание - залог надежного здания
Чтобы конструкции работали слаженно и в элементах не возникало чрезмерных напряжений, первое, что нужно сделать - обустроить надежное и жесткое основание. Это может быть ленточный, свайный или плитный фундаменты. На выбор вида основной конструкции оказывает влияние тип грунтов:
- Для каркасно-монолитного строительства коттеджа или небольшого домика без подвала на грунтах с низким уровнем подземных вод подойдет малозаглубленный блочный или монолитный фундамент.
- Для постройки с подвалом понадобится классический фундамент-лента монолитный или сборный железобетонный.
- Сваи подойдут для установки на местности, нижние грунты которой могут дать надежную опору зданию. При этом уровень подземных вод значения не имеет, как и типы поверхностных грунтов.
- Фундамент-плиту оптимально выбрать для строительства на сильно пучинистых и подвижных грунтах. Обычно такие используют для возведения частных небольших домов.
Обязательное требование к фундаменту - он должен быть правильно рассчитан (глубина, ширина стенки, количество опор для свай и другие параметры).
Фундамент под каркасно-монолитный дом строит так же, как для других видов зданий без применения нестандартных технологий.
Как строить стены и колонны: важные этапы
Каркасно-монолитная технология строительства дома предполагает возведение только колонн и перекрытий, которые создают несущий остов. Однако, многие застройщики предпочитают и стены сделать монолитными, тем самым добиваясь упрощения и ускорения процесса создания конструкций.
Все составляющие остова обязательно состоят из:
- Арматурного каркаса;
- Бетонного раствора.
Создание формы достигается за счет установки опалубки, которая может быть съемной или несъемной.
Выбор опалубки
- Съемная опалубка - это традиционный способ создания формы для заливки стен, колонн, перекрытий. Её изготавливают из досок, а при изготовлении больших по площади и объему конструкций - из толстой строительной фанеры с ламинированной поверхностью. Жесткость фиксации опалубки обеспечивают металлические опорные ребра жесткости. После установки каркаса внутрь формы и заливания бетона выжидают 5-7 дней и фанеру или дощатый настил снимают. Для облегчения снятия опалубки внутренние ее стенки прокладывают рубероидом, который после застывания бетон «срастается» с поверхностью камня и дополнительная гидроизоляция конструкций не требуется.
- Несъемная опалубка - новый вид создания формы для заливки будущих конструкций бетоном. Её собирают из полистиролбетонных или полистирольных блоков как конструктор. Неоспоримые плюсы способа: 1) отсутствие потребности в последующем снятии формы, 2) полистирол совмещает в себе функции опалубки и утеплителя.
Расчет и установка каркаса
Каркас в монолитно-каркасном строительстве частного дома есть во всех конструкциях, поэтому арматуры понадобится немало. Средний расчет - около 25 кг на 1 м3 железобетонного объема. Рабочие прутья выбирают согласно сложным расчетам, но не менее 10 мм для продольной и 8 для поперечной арматуры.
Шаг арматуры в каркасе рассчитывают, в среднем расстояние между отрезками составляет 150…250 мм. Поперечные прутки служат как элементы жесткости для продольных.
Каркас может быть собран методом сварки или перевязки проволокой, на строительной площадке или непосредственно на месте установки.
Арматуру всех элементов перевязывают между собой.
- 1) При установке фундамента оставляют вертикальные прутья, с которыми в дальнейшем осуществляется сопряжение арматуры колонн и перекрытий, и так до верхней отметки здания.
- 2) Арматуру или готовые каркасы выставляют в смонтированную опалубку.
Заливка бетона
Бетон для колонн и фундамента не может быть слабее, чем М300, для строительства домов с запасом прочности оптимально использовать М400.
В готовую опалубку послойно заливают готовый раствор. Важно:
- Не допускать высыхания отдельных слоев;
- Производить непрерывную заливку;
- Если слой все же подсох (для этого достаточно пары часов), поверхность тщательно смачивают водой и растирают для получения рельефа. Вообще таких ситуаций допускать нельзя, поскольку такие места слабые.
На каждом этапе необходимо уплотнять раствор в опалубке с помощью погружных вибраторов и лопат.
- Стены заливают секциями по 50-70 см;
- Колонны устраивают на высоту одного этажа.
Монтаж перекрытий
Важная составляющая часть монолитно-каркасного дома - пояс жесткости, который образует перекрытие. Оно тоже должно быть монолитным. Как его обустроить:
- Выставляют каркас, перевязывая прутья с выпусками их нижерасположенных колонн. Выставляют стойки на пол нижнего этажа. Это распорки, которые поддерживают опалубку на время заливания раствора и набора им прочности.
- Монтируют саму опалубку из строительной фанеры или дощатых настилов.
- Заливают бетонный раствор послойно, но непрерывно.
- После набора первоначальной прочности, достаточной для прохождения, снимают опалубку, убирают стойки.
Достоинство каркасно-монолитного бетонного дома - гладкие поверхности после демонтажа опалубки, не требующие выравнивания. После окончания строительных работ можно сразу приступать к облицовке конструкций.
У монолитных домов по определению все несущие элементы конструкции полностью сооружены путем заливки бетонной смеси в опалубку, внутри которой смонтирован армирующий каркас. Их прочность и надежность одна из самых высоких, поэтому многие проекты многоквартирных и частных домов разработаны на основе этой технологии. Есть два вида монолитного домостроения: с наружными стенами из монолитного железобетона и монолитно-кирпичные. Рассмотрим может быть монолитный дом, проекты и цены для примера, и особенности постройки в нашей статье.
Особенности классической технологии
Классическая технология заключается в том, что все наружные стены (и часть внутренних) выполнены монолитными. Они выполняют несущие функции и отвечают за прочность конструкции. По сути стены являются продолжением монолитного фундамента (плитного, ленточного или комбинированного) без швов и разрывов.
Многоэтажные дома, отвечающих этому определению, практически не строят. Основные причины – высокая трудоемкость и низкая тепловая стойкость стен. Поэтому строители перешли на технологию кирпично-монолитного домостроения.
При строительстве монолитных коттеджей классическая технология по-прежнему используется. Но чаще в модифицированном виде, когда одновременно с заливкой стен происходит их утепление. Есть два метода:
Несъемная опалубка. Бывает двух типов: блочная и панельная. Чаще изготавливается из пенополистирола, но также встречается из фибролита и щепоцементных плит. После заливки бетона она остается в составе конструкции и обеспечивает требуемый уровень тепловой защиты здания.
Так выглядит несъемная опалубка
Технология Tilt-Up. Во время создания армирующего каркаса внутри закладывают плиты пенопласта. После заливки получается своего рода сэндвич, у которого внешние слои из бетона.
Плита, сделанная по технологии Tilt-Up в разрезе
Если заливка бетонной смеси проходит без закладки пенопласта и с применением съемной опалубки, то утепление проводят на этапе отделки наружных стен.
Монолитно-каркасные дома
Монолитно-каркасные или монолитно-кирпичные дома по сути имеют одинаковую технологию. В ее основе – обустройство непосредственно на объекте монолитного железобетонного каркаса, а наружные стены (и внутренние межквартирные перегородки) выполняют либо из строительных блоков, либо из кирпича.
Это универсальная технология монолитного домостроения, которая используется при возведении строений любого назначения – от частных коттеджей до коммерческих или производственных зданий.
Строят такие монолитные дома по технологии бетонирования со съемной опалубкой многоразового использования: разборной, подъемно-переставной или скользящей. Она уменьшает затраты на строительство, а последние два варианта – снижают время на проведение работ по монтажу и распалубке.
Возведение стен монолитно-каркасного дома
При возведении наружных стен, рамку каркаса заполняют следующими материалами:
щелевым рядовым кирпичом;
строительными блоками из пенобетона;
газосиликатными блоками.
Для стен применяют блоки ячеистого бетона с плотностью D500-D900. Они относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, которые имеют достаточную прочность для самонесущих стен и низкие показатели теплопроводности. Например, наружные стены из пенобетонного или газосиликатного блока толщиной 40 см дополнительного утепления не требуют – с учетом внешней и внутренней отделки они полностью удовлетворяют требованиям современных нормативов по тепловой защите зданий. А при меньшей толщине стен слой пенопласта или минеральной ваты в составе «мокрого» или навесного фасада будет небольшим.
Наглядно про технологию монолитных домов на видео:
Какой дом будет теплее
Если рассчитывать только на теплоизоляционные свойства строительных материалов, чтобы удовлетворить требованиям нового СНиП 23-02-2003 по тепловой защите зданий, толщина стен должна быть следующей:
из монолитного железобетона – более 5 м;
из рядового полнотелого кирпича – 2 м;
из бревна (в межвенцовом соединении) или бруса – 0.5 м;
из пено- или газобетона – 0.4-0.45 м.
Толщина стен из разных материалов при одинаковых теплопотерях
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Если говорить об эквивалентной толщине популярных утеплителей, то она выглядит так:
пенополистирол – 12 см;
минеральная вата – 18 см.
Конечно, цифры средние – в каждом регионе свои климатические особенности, а на теплопроводность влияет еще и плотность материалов, но общую картину эти цифры дают. Поэтому самым теплым домом будет тот, стены которого полностью сложены из блоков ячеистого бетона толщиной не менее 40 см. Прочность и надежность таких стен невысока и их приходится дополнительно армировать через каждые 5-6 рядов. Но даже при этом условии количество этажей в таком доме ограничено.
Монолитно-каркасный дом по прочности конструкции почти не уступает монолитным, а по теплозащите – пенобетонным. Если не рассматривать общие причины потерь тепла любого здания (крыша, окна, двери), то у них остается единственное «слабое место» – теплопроводность самого монолитного каркаса частного дома.
А утепление актуально для домов из любых материалов – кирпича, дерева или монолитного железобетона. Вопрос только в толщине дополнительного слоя и в материале теплоизоляции.
Обычно утеплять приходится дома из любых материалов
Плюсы и минусы монолитных строений
Как уже было сказано к достоинствам классического монолитного здания относится высокая прочность и долговечность.
Как следствие высокой прочности, в список преимуществ монолитных домов можно добавить сейсмоустойчивость. В условиях, когда панельный дом «сложится», монолитный не разрушится. А чтобы обеспечить такие же показатели как у монолита, стены кирпичного здания должны иметь большую толщину и высокое качество кладочного раствора.
Как утверждают сами строители, процесс усадки при одинаковом характере грунта у монолитного дома происходит значительно быстрее, чем у других каменных сооружений – около 1 года. У панельных этот процесс длится 2-3 года, у кирпичных – до 5 лет.
Наглядно про преимущества и недостатки монолитных домов на видео:
Стоимость возведения фундамента и стен «под крышу» в пересчете на квадратный метр у монолитного дома больше, чем у панельного, но меньше, чем у кирпичного.
Недостатками считаются:
большая трудоемкость;
значительный объем бетонирования и высокая металлоемкость;
сложная организация работ по непрерывной доставке бетона к объекту (чтобы заливка проходила без «холодных» швов);
низкая звукоизоляция (особенно структурных шумов).
Ориентировочная стоимость строительства и эксплуатации домов, построенных по разным технологиям
В чистом виде монолитные стены имеют низкую теплоизоляцию, но в малоэтажном домостроении эту проблему решают еще на этапе строительства за счет использования несъемной опалубки.
У монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы распределены по-своему.
Достоинства и недостатки зданий с железобетонным каркасом
Современный монолитно-каркасный дом плюсы и минусы также имеет. Сохраняя прочность монолитных зданий, кирпично-монолитные дома по сравнению с ними имеют обширный список достоинств:
уменьшение объемов бетонирования и металлоемкости значительно снижает затраты на строительство;
использование строительных блоков из легкого бетона снижает вес конструкции и нагрузку на грунт, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента;
уменьшаются сроки возведения многоквартирных и частных домов «под крышу», что дает возможность раньше приступить к отделочным работам;
часть нагрузки по тепловой защите здания принимают на себя строительные материалы наружных стен, что уменьшает затраты на утепление дома при отделке фасада;
внешние стены из строительных блоков лучше защищают помещение от уличных шумов.
Как резюме, монолитно-каркасные дома выигрывают у монолитных и кирпичных по стоимости квадратного метра и срокам введения в эксплуатацию.
А еще у монолитно-каркасных строений меньше несущих стен, что расширяет возможности перепланировки
В каком доме лучше купить квартиру
На этот счет есть однозначная оценка специалистов по нынешнему состоянию первичного рынка.
Квартиры в панельных домах стоят дешевле, и их покупают при ограниченном семейном бюджете, когда на первом месте стоит стоимость квадратного метра жилья.
У таких домов невысокая звукоизоляция, их планировка обычно привязана к «шаблону» проекта и редко поддается изменениям в рамках действующего местного законодательства даже внутри одной квартиры (не говоря о возможности объединения двух смежных квартир).
Стоимость квадратного метра жилья у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их. И это даже с учетом того, что квартиры при монолитном строительстве «под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки. Хотя такой вариант позволяет владельцу жилья выбрать свою планировку и материалы для отделки, не тратя время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.
Кирпичные многоквартирные дома строят редко. В городе обычно к такой технологии прибегают в том случае, если надо сохранить единый архитектурный облик района застройки. В пригородах – это кирпичные таунхаусы. Этот тип домов относится к элитному, и квартиры в них будут стоить дороже, чем в монолитно-каркасных.
Таунхаус в городской черте
Проекты и цены на монолитные дома и коттеджи
Как такового рейтинга лучших проектов монолитных малоэтажных домов нет. В каждом регионе есть свои компании, специализирующиеся на этом виде строительства. Они предлагают несколько типовых проектов, а также возможность заказать разработку полного комплекта документов и возведение монолитного дома по индивидуальным требованиям заказчика.
Обычно типовые проекты насчитывают один или два этажа, в некоторых случаях с мансардой.
Проект одноэтажного монолитного дома
А как дополнительная опция может идти гараж на одну или две машины (иногда вместо него навес). Полезная площадь таких проектов лежит в пределах от 100 м² до 500 м².
Проект дома с гаражом
Цена квадратного метра зависит от многих условий. В том числе, удаленности объекта от базы строительной организации, рельефа местности, доступности электричества и чистой воды на площадке.
Современный монолитный дом с гаражом на две машины
Есть также разный подход по включению в базовую стоимость проекта некоторых видов работ. Например, вам могут предложить выбрать дом или коттедж из монолитного железобетона в Московской области, из нескольких готовых проектов по цене 19 000 руб. за 1 м². При этом, в базовый вариант включена стоимость самого проекта с полным комплектом документации, но не входят часть работ и услуг, которые есть при строительстве «под ключ»:
внутренние и внешние отделочные работы;
обустройство отмостки и цокольного этажа;
вывоз изъятого грунта на этапе нулевого цикла;
вывоз строительного мусора по завершении работ;
устройство каминов, террас и балконов;
оплата платежей за электричество и воду, использованных во время строительства.
Как выглядит проект монолитного дома «под ключ» – на видео:
Заключение
Декоративные возможности монолитного малоэтажного дома зависят только от выбора отделочных материалов. Поэтому монолитный или монолитно-кирпичный дом могут получить любой вид – и кирпичного особняка, и сруба из оцилиндрованного бревна.
В глазах опытных риелторов и простых потребителей, которые знакомы с технологиями строительства, дома на монолитной основе ценятся выше других. Объект может находиться в непривлекательном районе, иметь недостаточно развитую инфраструктуру и другие недостатки, но в одном преимуществе таким зданиям не откажешь - высокая прочность. На этой же технологии базируется и монолитное строительство коттеджей, но с некоторыми нюансами. Если высотные многоэтажные здания не терпят компромиссов и проектируются с расчетом на закладку «чистого» монолита в конструкции, то частные дома наподобие коттеджей могут сооружаться по комбинированной технике с принципами каркасно-сборного строительства.
Общие сведения о технологии
Традиционная технология монолитного строительства предполагает формирование каркаса из единого силового материала. Несущие в данном случае выполняются из железобетона, который создает скелет дома, причем основа получается цельная. По такой же системе может осуществляться и строительство коттеджей. Однако потребности в достижении столь же высокой прочности в этом случае не будет из-за меньшей нагрузки. Обычный частный дом имеет один-два этажа, нагрузка на несущие которых будет вполне приемлемой для сборной конструкции. Комбинированная технология монолитного строительства коттеджей с включением каркасных элементов предполагает, что отдельные компоненты будут представлены другим материалом. Как правило, инородными бывают перегородки и внешние стены. Такое разбавление позволяет экономить и на организации строительства, и на самом материале, но без критического понижения надежности и долговечности постройки.
Какие материалы применяются?
Несмотря на то что монолитное строительство ассоциируется с железобетоном, спектр применяемых материалов весьма обширен. Эталонным является применение в конструкции армирующих стержней из стали (в современных технологиях - из композитного стеклопластика), фибробетона и кирпича. Панели могут использоваться как инородные элементы, которые выступают в качестве перекрытий и перегородок, хотя это решение не приветствуется даже в проектах частных домов. Дело в том, что монолитное строительство коттеджей при любых конфигурациях будет требовать немалых вложений, и наличие откровенно слабых мест в узлах перехода от железобетона к панелям никак не оправдывается. Что касается кирпича или строительных блоков, то подобные каркасы могут относиться к монолитным лишь условно - и по той причине, что они заметно выигрывают в характеристиках прочности перед немонолитными сборно-каркасными домами.
Строительный процесс
Дома такого типа сооружаются по проектному решению, в котором изначально указываются точки и линии размещения коммуникаций. В дальнейшем и монолитный каркас будет формироваться с расчетом на прокладку инженерных сетей. Первым делом в ходе строительства сооружается фундаментная основа, которая сформирует собой цельную плиту толщиной порядка 100 см. Она же армируется стеклопластиковыми или металлическими прутьями. В дальнейшем строительство монолитных домов и коттеджей реализуется непрерывно, с заливкой бетона. Базовыми несущими элементами выступают готовые колонны, полости которых должны быть также заполнены раствором. Затем создается верхний производится обвязка и при необходимости - дополнительное укрепление монолитными балками. После этого уже с применением интегрированных компонентов устанавливаются перекрытия и перегородки. Финальные этапы строительства осуществляются по общим технологиям обустройства проемов, облицовки и прокладки инженерных коммуникаций.
Модификации технологии
Можно выделить две технологии, по своим принципам схожие с монолитно-каркасным строительством. Одна из них, более доступная по цене, предполагает использование вместо колонн высокопрочных деревянных балок из строганого пиломатериала. Это касается проектов экономкласса без второго этажа. Вторая технология делает больший упор на сборное формирование каркаса. Отличительной чертой этой методики является то, что железобетонная основа не наращивается прямо на стройплощадке, а монтируется из отдельных компонентов, которые были ранее изготовлены в заводских условиях. Сборно-монолитное строительство коттеджей также предусматривает вхождение в конструкцию колонн, связующих ригелей и То есть на площадку завозится своего рода дом-комплект, из элементов которого и сооружается коттедж.
Преимущества технологии
Дома, возведенные по каркасно-монолитной технологии, характеризуются прочностью, долговечностью и высокой теплоизоляцией. В дальнейшем от строителей потребуется минимальное обустройство здания в части обеспечения утепляющими материалами. Также отмечается гибкость технологии в отношении планировки - это особенно выгодно для индивидуальных проектов. Монолитная конструкция предполагает минимум ограничений в архитектурном плане по сравнению с панельным методом. Несмотря на внешнюю основательность и сложность, каркасно-монолитное строительство коттеджа реализуется в короткие сроки. Отчасти это обусловлено технологическим требованием - в распоряжении строителей ограниченные промежутки времени для заливки бетона и внедрения арматурных стержней. Непрерывность процесса в итоге и определяет высокую скорость производства работ.
Недостатки технологии
Монолитное строительство как таковое в силу особенностей организации работ оказывается дороже, чем панельные методы сооружения. По разным оценкам, стоимость возрастает на 15-20%. Также недостатком является требование к сезонности проведения работ. Рекомендуется возводить такие дома только в летнее время, поскольку при температуре ниже 5 °C могут изменяться свойства бетонного раствора, что не позволит обеспечить достаточное качество конструкции. Лишь в крайних случаях монолитное строительство коттеджей осуществляется зимой, да и то с разбавлением бетонной основы морозостойкими присадками.
Стоимость монолитно-каркасного строительства
Как уже говорилось, одним из слабых мест технологии являются финансовые вложения. Работа бригады в среднем стоит 6-7 тыс./м 3 . Это непосредственно рабочий процесс с закладкой фундамента. При этом строительство монолитных коттеджей «под ключ» сегодня обходится в 15-17 тыс./м 3 . Конечно, многое будет зависеть от региона и квалификации рабочих, но рассчитывать на значительное понижение цен не стоит.
Уже по ставкам оплаты труда строителей можно отметить серьезную разницу с технологией панельного или каркасно-сборного сооружения. Но еще больше она выражена в ценах на готовые объекты. На вторичном рынке можно говорить о начальных ставках в 2-3 млн руб. - и это будет вполне доступное монолитное строительство коттеджей. Цена в среднем сегменте за дома площадью 250-300 м 2 может превышать и 10 млн руб. Опять же каркасно-сборные и панельные объекты стоят на 20% дешевле.
Заключение
На данном этапе развития в сфере монолитного домостроения отмечают два перспективных направления. Одно из них ориентируется на массового потребителя и в некотором роде предоставляет типовые проекты. Оптимизация этого направления связана с тем, что стоимость строительства монолитного коттеджа в те же 15 тыс./м 3 для многих потенциальных клиентов остается непосильно высокой. Поэтому за счет унификации строительных методов технологи рассчитывают повысить конкурентоспособность подобных предложений. Второе же направление ориентируется на тех, кто не хочет идти на компромиссы и рассчитывает получить полностью уникальный коттедж с индивидуализированной архитектурой и применением лучших современных стройматериалов. Собственно, это направление развития активно применяется в сферах общественного градостроения, при реализации масштабных проектов развлекательных и торговых комплексов.
Основанием для монолитного дома может служить свайный или ленточный фундамент. Хорошим решением является основа из плит. Итоговый выбор напрямую зависит от анализа рельефа и грунта, а также от архитектурных особенностей дома.
Технология монолитно-каркасного строительства
По сути, монолитный каркас частного дома является цельной конструкцией, за счёт чего достигается высокая прочность. В таком доме несущую функцию выполняют не стены, а перекрытия, колонны и балки. Это позволяет расширить рамки при выборе материала, делая акцент не на прочность, а на другие, не менее важные эксплуатационные характеристики, такие как экологичность, теплопроводность, безопасность.
На практике монолитно-каркасное строительство можно осуществить двумя способами:
- 1. В простенках между готовыми стенами армируют колонны и перед заливкой бетона монтируют двухстороннюю опалубку. Стены в этом случае также выполняют роль опалубки, благодаря чему рабочий процесс существенно упрощается.
- 2. Выполняют армировку колонн, устанавливают опалубку и бетонируют. После полного высыхания опалубку снимают и начинают возведение стен.
Внешний вид монолитного каркаса частного дома
Монолитно-каркасное строитесльство
Для стандартного дома вполне хватит колонн размером 40х40 см и перекрытием 20 см. Если использовать качественный материал, то такая конструкция отлично справится с возлагаемой на неё нагрузкой. Важным критерием является подвижность бетонного раствора, то есть его способность равномерно распределяться под собственной массой. Этот параметр можно определить по специальному индексу: чем он выше, тем больше подвижность. Чаще всего используют бетонную смесь с индексом П2-П3.
При строительстве коттеджей с площадью более 150 м2 рекомендуется использовать бетон с индексом П4 и больше. Горизонтальные слои бетона укладывают в одном направлении, после чего его трамбуют, используя глубинный вибратор. В ходе заливки необходимо постоянно контролировать положение арматурной обвязки, которая должна находиться строго по центру. Также не стоит делать большой перерыв между слоями, потому что образовавшиеся швы будут уязвимым местом.
Достаточно часто в монолитно-каркасном строительстве используют железобетон. В качестве опалубки под него можно использовать различные материалы, но учитывая его особенность, лучшим вариантом будет промышленная опалубка. Она отличается высокой прочностью и способна выдержать слой железобетонной массы до 1 м. При этом, вся конструкция получается более безопасной.
Современный дизайн
Процесс строительства
Пример дизайна монолитного частного дома
Столбчатый фундамент
Особенности монолитного каркаса частного дома
На первый взгляд кажется, что монолитный каркас является чем-то вечным и неприступным. На самом деле всё не совсем так. Прочности ему не занимать (при условии использования качественных материалов), но в случае несоблюдения норм он может стать проводником влаги в дом. В зависимости от зоны строительства и особенностей местного климата, рекомендуется использовать слой гидроизолирующего материала.
Помимо этого нюанса есть ещё один недостаток, заключающийся в сложности самой технологии. Далеко не каждая строительная фирма, не говоря уже о бригаде рабочих, имеет необходимый инструмент и навыки, гарантирующие качественное выполнение работы. Именно по этой причине многие отказываются от перспективного варианта, останавливаясь на более традиционном.
Что касается преимуществ монолитного каркаса частного дома, то здесь сразу несколько пунктов, заслуживающих внимания. Во-первых, это надёжность конструкции и высокая устойчивость к сейсмической активности. Это даёт возможность строить капитальные коттеджи в отдалённых уголках нашей страны с не совсем благоприятным климатом.
Во-вторых, данная технология позволяет реализовать самые смелые архитектурные решения. Появляется возможность свободной внутренней планировки, так как стены не являются несущими. Пожалуй, самым главным достоинством монолитного строительства является длительный срок эксплуатации коттеджа. Можно с уверенностью утверждать, что такой дом строится на века и в нём проживёт не одно поколение вашей семьи.
