Жители Хакасии жалуются на любопытную схему деятельности кредитно-потребительского кооператива "Капитал Финанс", который выдает займы под материнский капитал.
Как рассказала корреспонденту юрист Анастасия Полянская , в последнее время участились обращения граждан, которые предъявляют претензии на якобы неправомерные действия со стороны указанного кооператива.
Как утверждает Полянская, в некоторых случаях фирма фактически не предоставляет семьям с детьми до трех лет займов, на которые заключаются договора. А именно, люди обращаются в кооператив, чтобы взять займ на улучшение кредитных условий. Договор подписывается сторонами, данные предоставляются в Пенсионный Фонд для возмещения заемных средств. А затем, по словам Анастасии, кооператив предоставляет свои банковские реквизиты, куда поступают деньги с Пенсионного. Но, как говорит юрист, не во всех случаях заемные средства доходят до продавца недвижимости. По мнению Полянской, таким образом пайщики навариваются на людях, которые спешат приобрести жилье.
Как сообщила журналисту ИА "Хакасия" Маргарита Бутенко из Шира, ее дочь Ольга Осипова в минувшем году через КПК "Капитал Финанс" хотела обналичить материнский капитал, что не противоречит закону, как считают юристы. Но вместо 435 тысяч кооператив, по словам Бутенко, перевел дочери только 100 тысяч и 21 тысячу рублей потребовал за предоставление услуг. Более 300 тысяч, уверяет Маргарита, так и не дошли до Осиповой.
"Деньги до сих пор не вернули. Все кормят завтраками", - сетует Бутенко.
И Анастасия Полянская заявила, что такой случай вовсе не единственный в Хакасии.
Корреспондент информагентства посетил сайт КПК "Капитал Финанс", но контактные телефоны головного офиса в Абакане оказались недоступными. Однако удалось дозвониться до ширинского офиса. Оказалось, что сейчас кредитный кооператив стал потребительским обществом "Держава".
В ширинском офисе уверяют, что с Абаканом с 24 июня прошлого года сотрудники их офиса не работают. По мнению респондента информагентства, головной офис и был инициатором всех неправомерных действий, поэтому сейчас, как говорит сотрудница, представительство в Шира не зависит от Абакана и действует как независимая организация, которая людей не обманывает.
Однако так это или нет, выяснять следует правоохранительным органам. Любопытно, что представительство в Шира носит до сих пор такое же название, как и в Абакане. Несмотря на то что офисы уже, по словам собеседника информагентства, не имеют друг к другу никакого отношения.
"ИНН и ОГРН организации не совпадают с Абаканскими", - убеждает председатель ПО "Держава" в Шира Александр Михайленко.
Впрочем, надзорным органам в очередной раз пришла пора поработать, чтобы предостеречь потенциальных клиентов любопытной структуры.
ИА "Хакасия" продолжает следить за развитием событий.
Инициатива денежного поощрения семей с детьми преследует две цели: улучшение показателей рождаемости в стране и повышение благосостояния населения. Молодые семьи зачастую сильно нуждаются в социальной помощи - именно на них рассчитана инициатива по выплате семейного капитала.
При этом в Хакасии действует две независимые социальные программы:
Демографическая ситуация в регионе
После общего ухудшения показателей середины 1990-х, число новорожденных в республике начало расти : 9,1-16,0 родившихся на 1000 человек населения в 1999-2012 гг. (для сравнения - средние по России показатели - 8,7-13,3 на 1000 за тот же период).
В сравнении с другими регионами страны, в Хакасии отмечается высокий уровень рождаемости . Однако в последние годы в связи с экономическим кризисом рождаемость снизилась до 15,3 человека на 1000.
На фоне высоких показателей рождаемости в регионе также:
- с 2007 г. установился естественный прирост населения (0,2-2,1 человек на 1000 в 2007-2014 гг.), в том числе за счет заметного сокращения смертности (в 2000-2003 гг. она составлял 14,0-17,8 умерших на 1000 населения, а в последующее десятилетие наметилось ее снижение - до уровня 13,7-13,2 человека на 1000 в 2007-2014 гг.);
- с 2008 г. начала расти и общая численность жителей республики (531,3-535,8 тыс. человек в 2008-2015 гг.). Показатели не дотягивают до пикового значения - 574,4 тыс. в 1993 г.
Реализация программы федерального материнского капитала
С 2007 г. до конца 2015 г. в Хакасии выдано более 31 тыс. . Почти 20 тыс. владельцев .
Расходование средств происходит таким образом, что почти 99% владельцев сертификатов вкладывают деньги в улучшение жилищных условий .
Популярность использования средств материнского капитала по предусматриваемым складывается из следующих статистических данных:
- - 18,6 тыс. семей
на сумму 6,7 млрд. рублей за все время действия программы, из них 4,1 тыс. семей на общую сумму 1,67 млрд. рублей - в 2015 г.:
- 2,37 тыс. направили 1,34 млрд. рублей на ;
- 1,74 тыс. - на и жилья без использования кредитных средств.
- направили 40,1 млн. рублей около 2,2 тыс. семей , из них в 2015 г. - 650 семейств на сумму 13 млн. рублей.
- Желающих использовать средства - буквально единицы.
Также к концу 2015 г. в Хакасии принято 8,9 тыс. заявлений на единовременную из материнского капитала. 8,2 тыс. из них удовлетворены, и ПФР перечислил семьям 160 млн. рублей.
Региональный материнский капитал в Абакане и Республике Хакасия
Дополнительные меры соцподдержки в Хакассии семьям с детьми начали реализовываться с 2012 г., однако фактически маткапитал выплачивается только с 2015 г.
Единовременная выплата в виде регионального материнского капитала касается многодетных семей, в которых в период между 01.01.2012 г. и 31.12.2016 г. появился третий или следующий ребенок (родился или был усыновлен).
Размер материнского капитала варьируется:
- 100 тыс. рублей положено семье после рождения третьего (следующего) ребенка;
- на увеличенную сумму до 200 тыс. рублей смогут рассчитывать родители, проживающие с детьми в малых селах (с населением до 100 жителей).
Указанные размеры выплат подлежат индексации, однако фактически к концу 2015 г. они ни разу не увеличивались.
Правовые основания для реализации программы изложены в следующих документах:
- Закон Республики Хакасия № 64-ЗРХ от 8.07.2011 г. «О дополнительных мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Хакасия» ;
- Постановления Правительства Республики Хакасия:
- № 19 от 19.01.2012 г. «О сертификате на республиканский материнский (семейный) капитал» ;
- № 232 от 11.04.2012 г. «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) республиканского материнского (семейного) капитала и Правил направления средств (части средств) республиканского материнского (семейного) капитала» .
Многодетное семейство может рассчитывать на выделение бесплатного земельного участка . Родителям тройняшек положена дополнительная к маткапиталу помощь в размере 100 тыс. рублей.
Семьи, воспитывающие 7 и более несовершеннолетних детей, также могут встать в очередь на получение семейного транспортного средства - микроавтобуса. Данная возможность действует бессрочно и по закону крайним сроком не ограничивается.
Кто имеет право на региональный маткапитал
Обратиться за местным маткапиталом могут следующий лица:
- женщина, родившая (усыновившая) третьего или следующего ребенка в период 01.01.2012-31.12.2016 г.;
- мужчина, единолично усыновивший третьего (следующего) ребенка, если решение суда приобрело силу в оговоренный выше промежуток времени;
- отец третьего либо следующего ребенка, если право матери на семейный капитал было прекращено по ряду причин (из-за ее смерти, пропажи без вести, недееспособности, лишения родительских прав, преступления в отношении ребенка и прочее);
- несовершеннолетние (или возрастом до 25 лет в случае очного обучения) дети в равных долях, если их родители (усыновители) утратили право на маткапитал.
Необходимо соблюдение двух условий :
- проживание семьи на территории Хакасии;
- региональный материнский капитал семьей ранее не оформлялся.
Выплата полагается даже в случае, если один из предыдущих или последующих детей умер вскоре после родов, но есть свидетельство о его рождении. Маткапитал может быть оформлен независимо от промежутка времени, прошедшего после рождения (усыновления) предыдущего ребенка.
В какой форме выплачивается и куда обращаться
Заявитель должен получить именной сертификат , что можно сделать сразу после рождения (усыновления) третьего малыша. Конечный срок получения сертификата законом не оговаривается. Обращаться следует в одно из уполномоченных учреждений:
- районное Управление социальной поддержки населения Министерства труда и соцразвития Республики Хакасия;
- ближайший Многофункциональный центр оказания услуг населению (МФЦ).
Средства перечисляются в безналичной форме организации, осуществляющей отчуждение жилого помещения или оказание услуг по договору.
В некоторых случаях возможна компенсация потраченных денег перечислением маткапитала на счет владельца сертификата, однако любые попытки обналичить деньги являются незаконными .
Документы для получения сертификата
Заявление вместе с документами подает лицо, имеющее право на оформление сертификата, или его законный представитель. Нужно предоставить (в оригиналах и копиях):
- паспорт заявителя;
- свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, которым исполнилось 14 лет;
- паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя (если лицо, имеющее право на маткапитал, обращается не лично);
- другие документы в зависимости от ситуации (например, свидетельство о смерти матери, если обращается отец или дети, и т.д.).
Уполномоченный орган принимает решение о выдаче сертификата или об отказе (с указанием причин) в течение месяца со дня регистрации заявления. В 5-дневный срок после этого заявителю направляется соответствующее уведомление.
Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала
Распорядиться средствами можно, подав заявление в уполномоченный орган с указанием цели , на которую пойдут средства.
Реализовать право на дополнительную социальную поддержку семья может после того, как ребенку, давшему право на маткапитал, исполнится 3 года (или пройдет такой же срок после усыновления). Исключений из этого правила нет.
Полностью или по частям можно направить деньги на такие нужды:
- Улучшение условий проживания
на территории Хакасии:
- покупка или строительство жилья, оформленные в виде любой законной сделки (в том числе участие в кооперативе, приобретение в кредит и в ипотеку);
- строительство или реконструкция жилого объекта собственными силами или по договору подряда;
- компенсация затрат за построенный супругами дом;
- Обучение любого из детей , родных или приемных, возрастом до 25 лет в государственном, негосударственном или муниципальном учебном заведении на территории РФ (только получение среднего профессионального или высшего образования, оплата проживания в общежитии);
- Лечение любого ребенка из семьи в лечебно-профилактическом учреждении в пределах Российской Федерации.
Направления расходования средств можно совмещать. Разрешается возмещение средств по обязательствам, возникшим до рождения третьего ребенка .
Документы для распоряжения средствами
Чтобы распорядиться деньгами, нужно подать заявление, сопроводив его такими документами:
- сертификат;
- паспорт заявителя;
- паспорт представителя и доверенность (если обращение происходит через уполномоченное лицо);
- документы, подтверждающие целевое использование средств. Их подробный перечень приведен в пп. 7-18 Приложения 1, пп. 6-8 Приложения 2, п.6-7 Приложения 3 к Постановлению .
Заявление вместе с документами рассматривается уполномоченными лицами на протяжении 30 дней после подачи. Обычно средства переводятся на указанный счет не позже, чем через месяц после принятия положительного решения.
Заключение
В Хакасии является логическим продолжением , направленной на поддержку семей с детьми. Программа рассчитана на семьи, в которых третий или следующий ребенок появится на свет (будет усыновлен) до 31.12.2016 г . Стоит надеяться, что, по решению правительства региона, инициатива будет продлена.
Как взять займ под материнский капитал и что именно надо предпринять для этого? Материальная помощь, выплачиваемая при рождении второго и более ребенка, является отличной поддержкой для молодых или нуждающихся семей. Однако эта программа имеет некоторые ограничения, например, денежные средства не могут быть выданы на руки в виде наличной суммы, а потрачены они могут быть строго на определенные цели. Возможность займа есть, но исключительно на улучшение жилищных условий , в том числе, приобретения квартиры или дома большей площади, закупки стройматериалов для ведения строительства на уже имеющемся или купленным за свои средства земельном участке.
Целевое назначение займа под МК
Начинать распоряжаться средствами МК можно с трехлетнего возраста малыша.
При необходимости за их счет можно погасить кредит, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Так ли просто взять займ под материнский капитал в этом случае? Имеются определенные кредитные продукты, погашение которых допускается при помощи средств соцпомощи, к ним относятся:
- покупка жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке с целью улучшению жилищных условий;
- реконструкция уже имеющегося жилья с целью приведения его в надлежащий вид;
- долевое строительство;
- строительство дома на уже имеющемся земельном участке силами подрядчика или собственными;
- выплаты взносов, требуемых для вступления в жилищные кооперативы.
Когда можно получить займ?
В каких случаях можно получить займ под материнский капитал наличными? Под залог сертификата допускается получение заемных средств в таких случаях:
- Молодая семья решила купить в ипотеку квартиру, но собственных средств не хватает. В этом случае матпомощь по сертификату можно использовать в качестве залога под целевое кредитование. Многие банки, работающие с такими программами, рассматривают это в виде первого взноса в размере 10% от общей суммы.
- Средства МК могут быть направлены на погашения части или полной суммы остатка по ипотеке, если кредит был получен до выдачи сертификата. Также допускается погашение не только тела, но и процентов по ипотеке.
В остальных случаях допускается:
- использование МК для получения займа под долевое строительство;
- приобретение квартиры или дома после проведения оценки объекта недвижимости социальными службами (они должны подтвердить, что жилье полностью подходит для проживания детей).
Чтобы получить целевой займ под материнский капитал для строительства собственного дома, необходимо составление проектной документации, получение разрешений на ведение строительных работ. Это подтверждает, что построенное жилье будет соответствовать социальным нормам, касающихся размера минимальной жилой площади для каждого члена семьи.
Пошаговая инструкция: что надо делать
После того, как было принято решение направить средства МК на улучшение жилищных условий, следует предпринять такие действия:
- ознакомиться со списком банковских учреждений, работающих с МК (например, сегодня можно получить займ под материнский капитал в Сбербанке России);
- выбрать программу, которая наиболее соответствует целям и предлагает выгодные условия кредитования;
- в том случае, если размер собственного дохода не соответствует требованиям банка, надо определиться с созаемщиком, которым может стать супруг или любой другой человек с необходимым уровнем дохода (обычно это родственники);
- сбор пакета документации и предоставление его в банк;
- обращение в ПФ по месту проживания, если решение в банке было положительным, то есть заем может быть выдан под средства МК.
Внимание: Заявление в ПФ может рассматриваться в течение нескольких месяцев. Все это время, пока деньги не будут переведены в банк, придется оплачивать установленный процент по выданному кредиту.
Документы для получения займа
Пакет документации для ПФ, требуемый для получения разрешения на займ в счет средств МК, включает в себя:
- сертификат на МК;
- выписка из домовой книги;
- паспорта, документы о подтверждении места проживания, справки об остатке по кредиту (если это необходимо), история погашения выплат (выдается в банке).
Необходимо помнить, что пакет документации, в зависимости от типа займа, может отличаться. Поэтому рекомендуется посетить местный орган Пенсионного Фонда и уточнить, какие документы и справки требуются. Одним из условий получения положительного решения является заверенное у нотариуса обязательство о выделении детям равных долей в покупаемой недвижимости, их прописка на жилой площади.
При решении использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий следует помнить, что программа рассчитана до конца 2018 года, ее дальнейшая судьба на сегодня пока не ясна. Также нельзя забывать, что покупательская способность матпомощи с течением времени становится ниже, тем более что
Региональный центр ипотеки и недвижимости разработал и успешно практикует технологию улучшения жилищных условий путем эффективного использования средств материнского (семейного) капитала. Наши специалисты помогут вам приобрести достойное жилье с использованием материнского капитала в короткие сроки и с минимальными затратами. Это может быть ипотека, займ или стандартная покупка. Сделки с применением данной субсидии всегда сложны в оформлении, так как требуется взаимодействие с пенсионным фондом и соблюдение всех рамок законодательства. Наши специалисты проверят Ваш объект недвижимости на пригодность и юридическую чистоту сделки. Региональный центр ипотеки и недвижимости обладает всеми необходимыми ресурсами и многолетним, профессиональным опытом для проведения сделок с использованием материнского капитала.
Региональный Центр Ипотеки и Недвижимости проводит сделки по купле и продаже недвижимости с использованием материнского капитала. Наши юристы помогут грамотно оформить сделку с использованием материнского капитала. У вас родился второй малыш? Поздравляем! Самое время воспользоваться полученным сертификатом на материнский капитал, чтобы расширить жилплощадь, ведь с появлением малыша еще одна комната будет очень кстати. А для многих семей МК может стать возможностью для покупки собственной квартиры. Часто родители не знают, что для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, совсем необязательно ждать, пока ребенку исполнится три года.
Региональный центр ипотеки и недвижимости выступает в качестве ипотечного брокера и помогает клиенту сориентироваться в разнообразии различных банков и Кредитно-потребительских кооперативов в сфере ипотечного кредитования на территории Республики Хакасия и Красноярского края. Вы экономите свое время, так как заявка на ипотеку, или предоставление займа с участием средств материнского капитала подается в нашем офисе, при минимальном пакете документов, выбрав прямо в офисе условия того Кредитного учреждения, которые подходят именно Вам. Мы поможем Вам оформить ипотеку или займ под материнский капитал даже если второму ребенку нет 3х лет.
Каким же образом можно использовать материнский капитал при покупке жилья?
- продать имеющееся у Вас жилье и добавив средства МК приобрести большее по площади жилье.
- продать имеющееся у Вас жилье, добавить средства МК, добавить средства ипотечного кредита и переехать в новое жилье.
- в случае если у Вас есть денежные накопления, добавить средства МК и ипотечный кредит и приобрести собственное жилье.
- если у Вас нет накоплений, то в качестве первоначального взноса использовать средства МК, оформив ипотеку, приобрести жилье.
На что можно использовать материнский (семейный) капитал:
- закрытие (полное, частичное) ипотечного кредита;
- оформление ипотеки или займа с использованием средств материнского капитала на приобретение объекта недвижимости (квартира на вторичном /первичном рынке, частный дом, ½ жилого дома с отдельным входом, доля в объекте недвижимости, комната);
- оформление ипотеки или займа на строительство индивидуального жилого дома;
- покупка любого жилья на вторичном рынке и в новостройках;
- участие в долевом строительстве.
Какое жилье приобрести с использованием МК — новостройку, вторичное или загородный дом, каким вариантом оплаты воспользоваться — можно ломать голову над решением этих вопросов, подсчетов, не имея предметной базы и предложений.
А можно сделать проще и быстрее:
- обращаетесь в офис Регионального Центра Ипотеки и Недвижимости
- рассказываете о Вашей ситуации и потребностях
- наш специалист предлагает Вам варианты.
- выбираете вместе самый подходящий
- оформляем все документы
- помогаем зарегистрировать сделку
- контролируем освобождение квартиры прежними хозяевами
- заезжаете в свою новую квартиру или дом.
Специалисты Регионального центра ипотеки и недвижимости возьмут на себя решение всех вопросов на всех этапах реализации вашего права на улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала. Получить МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ можно лишь однажды, поэтому потратить его нужно обязательно с умом!
Все задачи по оформлению договора с использованием средств материнского капитала наш Центр берет на себя. Оставьте заявку и наши специалисты сразу приступят к решению Вашего вопроса! Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию специалиста по Вашему вопросу!
