1-о или 2-х этажный? Этот вопрос наверняка задает себе большинство тех, кто задумывается о постройке собственного семейного очага. Вопрос этот во многом субъективный и на него нет однозначного ответа. Кому-то нравится быть поближе к земле, кто-предпочитает уют второго этажа или же необычный шарм мансарды. Однако учитывая все возможные факторы, такие как цена, комфортность, эргономичность дома, размер площади участка и другие, вы сможете достичь желаемого результата – построить идеальный дом, подходящий для вас и вашей семьи по всем параметрам. А для этого давайте рассмотрим все преимущества и недостатки 1-о или 2-х этажных домов вместе со специалистами homify .
Учитываем размеры участка
Размер участка, пожалуй, является главным фактором при выборе этажности дома. При этом стоит учитывать универсальное правило: если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами, так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона, сада или небольшого огорода. Если же вы не особо ограничены размерами площади участка, можно себе позволить и одноэтажный дом, оставив в прошлом совершенно устаревшее клише о том, что двухэтажный дом, мол, круче. Это правда, что чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1 кв.м. полезной площади, ведь существенная часть расходов приходится на закладку фундамента. Некоторые идут дальше и строят трехэтажные дома, но реально живут только на одном этаже или двух.
На большом земельном участке гораздо эргономичнее «распределить» дом по всей площади, разделив функциональные зоны не по вертикали, а по горизонтали. К тому же, это позволяет наиболее органично вписать коттедж в окружающий ландшафт среди зеленых насаждений,собенно, если участок расположен в верхней части склона.
На небольших участках размером 6-10 соток в поселках с плотной застройкой все же целесообразнее строить дома в два-три этажа. В доме общей площадью до 100 кв.м. оптимальное использование пространства достигается в одноэтажном варианте. Нет лестницы и санузла 2-го этажа, меньше площадь коридоров. Дом общей площадью более 200 кв.м. все-таки выгоднее строить в два-три этажа.
Очевидное преимущество одноэтажного дома - это отсутствие лестниц, которые занимают определенную площадь, затрудняют передвижение по дому. Обратить внимание на этот аспект особенно стоит семьям с маленькими детьми или в которых есть пожилые люди. Тем более, что красивая, пологая и удобная лестница - дорогое удовольствие. Тем, кто экономит, следует учесть, что одноэтажный дом имеет меньшую поверхность стен и соответственно меньший расход материала на стены, но большую площадь фундамента и кровли.
Еще одно преимущество одноэтажного дома – отсутствие межэтажных перекрытий. Стоит заметить, что достаточный уровень звукоизоляции между этажами может обеспечить только перекрытие в железобетонном исполнении - довольно дорогая и тяжелая конструкция. Кроме того, в одноэтажном дома площадь санузлов меньше, так как отсутствует необходимость устраивать санузлы на каждом этаже.
Преимущества одноэтажного дома
Если для вас очень важны субъективные критерии, то многие отмечают, что в одноэтажном доме лучше «дышится» так как наверх поднимается «отработанный», загрязненный воздух с первого этажа. Одноэтажный дом ближе к земле и поэтому летом, как правило, он затенен деревьями, зимой меньше продувается холодными ветрами. В итоге в доме летом прохладнее, а зимой теплее. При стандартном уровне теплоизоляции одноэтажный дом будет на 10% теплее двухэтажного, и на 17% - трехэтажного. Еще один важный аспект: технология строительства одноэтажного дома более простая, да и ремонтировать такой дом проще.
И еще один плюс: из-за отсутствия лестниц одноэтажные дома намного безопасней для детей и пожилых людей. Кроме того, один этаж лучше объединяет семью и дети не чувствуют, будто родители отправили их на второй этаж, пытаясь отгородиться. Ну и последнее: меньше расходов на фундамент и стены. Если с фундаментом еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а значит дороже, то стены в любом случае могут быть дешевле, так как их не нужно будет дополнительно усиливать.
Плюсы двух этажей
Главное преимущество двухэтажных домов, прежде всего, состоит в том, что такой дом занимает меньше места на земельном участке. При одинаковой внутренней площади двухэтажный дом займет ровно в два раза меньше площадь на участке. Если участок свыше 12 соток, а общая площадь дома менее 200метров, то это достоинство исчезает. Но если рассматривать такие территории как на садовых участках от 4 до 6 соток, то это огромное преимущество. Правда при таких участках, есть шанс, что соседи будут смотреть вам прямо в окна.
У многоэтажного дома меньше площадь фундамента и кровли, что заметно снижает стоимость строительства, но больше поверхность стен, а значит и стоимость их возведения. С верхних этажей лучше обозревать окрестность. Особенно с учетом того, что даже небольшие земельные участки у нас принято окружать двух-трехметровым забором.
Со второго этажа открывается красивый вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или французское окно (окна до пола с небольшой решеткой до пояса, которые используются вместо перил).
Преимущества двухэтажных домов
Крыша двухэтажного дома занимает меньшую площадь, одноэтажного. Кроме того, фундамент занимает меньший объем. С одной стороны под одноэтажный дом необходим фундамент меньшего размера, поскольку на него опирается меньший вес. А с другой стороны, глубина промерзания одинакова для любой конструкции, толщина цоколя определяется в основном шириной стены. Если делать перекрытие между первым и вторым этажами деревянным, вы сможете сэкономить на черновой и чистовой стяжке и утеплении пола. Половая доска идет сразу как финишное покрытие и как несущая часть пола второго этажа. Экономия проявляется и на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять каждую копейку.
Минусы двухэтажного дома
Давайте теперь разберемся с недостатками двухэтажных домов. Во-первых, лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег, а на втором этаже придется строить второй сан-узел, что также уменьшит полезную площадь дома. Для многоэтажного дома требуется более дорогой фундамент. Пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться. И еще одно: летом на втором этаже без кондиционера будет не выжить, хотя проблему можно минимизировать использованием рольставен или планировки, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет находиться глухая стена. Нужно быть готовыми к тому, что реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше по сравнению с одноэтажным домом.
Недостатки двухэтажных домов
В случае, если санузлы находятся не один над другим, то вполне возможна проблема вентиляции из нижних санузлов или кухни. В газобетонном доме просто сверлятся каналы прямо в стенах и выводятся в вентиляционные шахты. В кирпичном приходится либо заранее выкладывать канал, либо сверлить отверстия в наружной стене и ставить клапан. В одноэтажном доме вентиляция устраивается гораздо проще. Выводится через потолок на чердак и затем гибкими утепленными шлангами выходит в вентиляционные короба. И еще один немаловажный недостаток: в случае пожара одноэтажный дом можно без проблем покинуть через окна, чего не скажешь про двухэтажный дом.
Минусы одноэтажного дома
Одна из проблем, с которой вы, возможно, столкнетесь при постройке одноэтажного дома – сложность планировки (если дом большой, то могут появиться комнаты, в которые можно попасть только из других комнат) и более высокие расходы на кровлю (и, возможно, на фундамент). Первое. Действительно, если у вас будет много комнат, то скорее всего в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное – теряются полезные квадратные метры. Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.
Итак, делая вывод, следует отметить, что в строительстве нет четкого ответа на вопрос какой лучше строить дом 1-о или 2-х этажный? Если у вас большой участок и вы не хотите двухэтажный дом только потому что это «круто», тогда удобнее построить одноэтажный. Если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строить второй этаж, чтобы строение гармонично смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить дом площадью от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома. Но в любом случае количество этажей – это дело желания и вкуса.
Подведем итоги
Давайте подведем небольшой итог:
Если у вас небольшой участок, тогда выгоднее строить двухэтажный дом, на большом - одноэтажный (так как он обычно более удобен для жизни).
Если площадь планируемого дома меньше 100 кв.м. то одноэтажный дом будет лучшим решением.
Ну а если площадь вашего будущего дома составит 100–200 кв.м. то особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом не будет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу.
И напоследок
Какой лучше строить дом 1-о или 2-х этажный?
Так или иначе, это вам жить в новом доме, поэтому вам и принимать окончательное решение. Если вы всю жизнь мечтали о двухэтажном доме с роскошной лестницей как в любимом фильма или сериале – почему бы и нет? Хотите жить как в детстве в деревне в уютном одноэтажном доме? Вперед! Главное, чтобы он был , уютным и соответствовал вашим желаниям и требованиям.
Что может быть лучше собственного жилого дома? Быть хозяином такого жилья мечтают многие из нас. При постройке или покупке загородного дома часто возникает вопрос: одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше? Ответ может быть не так прост, поэтому для принятия правильного решения следует учитывать ряд факторов. Количество этажей в доме влияет не только на то, как он выглядит внешне, но и на комфортное передвижение его жильцов внутри постройки, а также круглогодичное обслуживание (коммуникации , отопление, освещение, платежи и т. д.).
На самом деле нет четкого ответа на вопрос, какой из двух вариантов лучше, поскольку они оба характеризуются набором плюсов и минусов.
Двухэтажные дома
Популярный двухэтажный дом «Легион» — кликните для просмотра цены и комплектаций
Двухэтажные дома очень популярны по разным причинам, в том числе:
- Разделением жилой и спальной зоны. Многим потребителям нравится идея иметь двухэтажный дом, чтобы обеспечить какое-то разделение между гостиной и спальней. Это, безусловно, огромное преимущество, особенно потому, что оно обеспечивает большую конфиденциальность.
- Квадратной основой. Двухэтажные дома чаще занимают площадь меньше, чем одноэтажные постройки. Их дешевле строить на квадратной основе, где они занимают меньше места на участке. Это позволяет использовать более удобное пространство на открытом воздухе.
- Энергоэффективностью. Двухэтажные дома более эффективны с точки зрения отопления по сравнению с одноэтажным жильем. Кроме того, длина водопроводных труб может быть значительно короче, что позволяет снизить потери тепла в трубах и, следовательно, затраты на электроэнергию.
Одноэтажные дома
Проект одноэтажного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектаций
Существует выгода одноэтажных домов:
- Обустройство лестницы здесь не требуется. Обитателям дома не нужно подниматься по лестнице, чтобы перейти из комнаты в комнату. Это не только удобно, но и является безопасной альтернативой для семей, где есть маленькие дети и пожилые люди.
- Обеспечение непрерывного жилого пространства. В домах такого рода без лестничных пролетов больше свободного места.
- Отсутствие шума от трафика верхнего уровня. Нет второго этажа – значит, и нет шумовых эффектов от передвижения жильцов на нем.
- Легкость эвакуации. В случае непредвиденных ситуаций (пожар , аварийная ситуация) выход из одноэтажного дома будет легче, проще, безопаснее. Если пожар блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть намного сложнее.
- Легкость доступа к желобам. В доме, где возведен только один этаж, водосточные желоба гораздо легче доступны для очистки. Кроме того, легче добираться до окон, когда их нужно очистить.
Одноэтажные объекты могут включать в себя более высокие затраты на обустройство фундамента и кровли на квадратный метр жилой площади, а двухэтажные постройки – создаваться с более сложной конструкцией на высоте.
Двухэтажные проекты характеризуются по некоторым показателям большей универсальностью, так как у них больше точек крепления для крыльца, разъемов и выводов, элементов, трансформирующих стиль дома.
Какой вариант лучше?
Выбор между одноэтажным и двухэтажным загородным домом является субъективным, что в конечном итоге сводится к личным предпочтениям каждого домовладельца. Текущая жизненная ситуация должна быть рассмотрена с учетом всех «за» и «против». Выбирая тот или другой вариант, необходимо помнить о долгосрочности эксплуатационного периода, возможностях обслуживания жилой постройки, учитывать количество членов семьи, ряд других основных и второстепенных факторов. Тем не менее, осознание потенциальных преимуществ и недостатков обоих типов домов может помочь принять правильное решение на основе ваших потребностей и ожиданий.
Согласитесь, что большинство из нас мечтает о собственном загородном доме или , куда каждый раз будет приятно возвращаться после тяжёлого трудового дня или длительного пребывания в командировке. Именно поэтому каждый старается создать максимально уютное и комфортное «гнёздышко», в котором бы можно было отдохнуть в кругу семьи.
Однако перед началом проведения строительных работ у многих, ограниченных в средствах, владельцев возникает вопрос: какой дом лучше строить – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа в данном случае не существует, так как на выбор этажности будущего строения влияет большое количество факторов. Но для того чтобы помочь вам сориентироваться, сегодняшнюю статью мы посвятим сравнению одно- и двухэтажных жилых зданий, а точнее, рассмотрим преимущества и недостатки каждой из конструкций. Готовы? Тогда начнём.
Какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный
Прежде чем мы перейдём к рассмотрению достоинств и недостатков каждой из категорий строений, вне зависимости от того по какому проекту они построены ( или индивидуальному), хочется упомянуть о ещё одном немаловажном факторе, который оказывает влияние на выбор этажности дома – площадь земельного участка. Так, к примеру, если участок имеет небольшую площадь, около шести-семи соток, а семья состоит минимум из четырёх человек, то оптимальным вариантом, в данном случае, будет возведение двухэтажного дома. К тому же, при выборе такой конструкции, на участке ещё останется пространство для организации сада, огорода или зоны отдыха.
Если же площадь участка не является основным критерием, тогда, для того чтобы получить ответ на вопрос, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, необходимо рассмотреть достоинства и недостатки каждой из конструкций, чем мы сейчас и займёмся.
Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы конструкций
Плюсы и минусы одноэтажного дома
К достоинствам одноэтажных домов под ключ (о том, что это такое вы прочтёте ) можно отнести следующие его эксплуатационные характеристики:
- не возникает «разрозненность» семьи, все члены которой находятся в пределах досягаемого пространства, а свободное время, как правило, проводят за беседами в гостиной комнате;
- нет необходимости каждый раз преодолевать определённое расстояние по лестнице на 2-ой этаж, чтобы взять какую-либо нужную вещь из комнаты. Особенно данное преимущество одноэтажных строений по достоинству оценят люди преклонного возраста;
- для того чтобы произвести работы по ремонту внешней стороны стен или кровли, нет необходимости в использовании высотных строительных лесов. Вполне можно обойтись обычной лестницей.
Что касается недостатков, то сюда можно отнести отсутствие возможности любоваться окружающей природой сверху. Однако если дом находится в коттеджном посёлке, а не на берегу реки или озера, то думаем, что данный факт не сильно расстроит владельца и членов его семьи.
Достоинства и недостатки двухэтажного дома
К плюсам двухэтажных строений, относятся следующие их эксплуатационные характеристики:
- для семьи из четырёх человек, двухэтажный дом станет прекрасным решением вопроса с жилплощадью на сравнительно небольшом участке. Так, к примеру, на верхнем этаже можно оборудовать отдельные детские комнаты, а также помещение для игр. Тогда как на нижнем ярусе дома будет располагаться спальня родителей, кухня и гостиная;
- в двухэтажном доме всегда найдётся комната, где можно, при необходимости, уединиться. А наличие балкона, позволит насладиться видом на природу, при условии, что строение расположено в живописной местности.
Из недостатков двухэтажных домов следует выделить:
- необходимость подниматься на второй этаж, если забыли какую-либо вещь в комнате;
- если в одноэтажных строениях все члены семьи находятся в пределах «досягаемости», то, как показывает практика, в двухэтажных домах собрать всех воедино, достаточно тяжело;
- необходимость оборудования санузла на втором этаже, что сопряжено с некоторыми дополнительными трудностями;
- для ремонта наружной поверхности стен дома, необходимо использовать специальные леса.
Каждый внимательный читатель заметит, что недостатки двухэтажных домов являются достоинствами одноэтажных строений, и наоборот.
Однако перед тем как вы окончательно решите, какой, одно или двухэтажный дом (плюсы и минусы которых мы уже рассмотрели), возводить на своём участке, давайте рассмотрим такую немаловажную составляющую, как стоимость строительных работ для того или иного типа сооружений. Отметим, что рассчитывается смета ещё перед , а её итоговый результат зависит от целого ряда факторов.
Что дешевле строить: одно или двухэтажный дом?
Отметим сразу, что в данном случае, не существует однозначного ответа, так как всё зависит от способа строительства дома и материалов, которые для этого используются. Однако небольшой сравнительный анализ всё-таки можно провести. При этом учтём, что полезная площадь строений и в том и в другом случае одинаковая, а работы проводились либо — подрядчика.
Как известно, одним из самых затратных этапов строительства является заливка фундамента. Так, для одноэтажной конструкции площадь основания (и кровли в том числе) должна быть в два раза больше, нежели для двухэтажного дома. На первый взгляд может показаться, что возведение строения с одним этажом обойдётся владельцу на порядок дороже. Но, не стоит забывать и об особенностях двухэтажных конструкций, для которых необходим усиленный фундамент и более прочные несущие стены первого этажа. А это также не лучшим образом отражается на общей стоимости проведения строительных работ.
Что касается утепления стен, то в виду одинаковой полезной площади зданий, особой разницы в затратах на данную операцию вы не почувствуете. Единственное, так это то, что на утепление цоколя одноэтажного дома вам потребуется в два раза больше утеплителя. Однако, в виду доступности и разнообразия данного материала на рынке, а также учитывая , существенной разницы вы не почувствуете.
Выводы
Из всего вышеизложенного выводы напрашиваются сами собой. Однозначного ответа на вопрос, что лучше, одноэтажный или двухэтажный дом, не существует. Но одними из приоритетных факторов, которые могут заставить сделать выбор в пользу той или иной конструкции, являются: площадь земельного участка, личные предпочтения и, в некоторой мере, стоимость строительных работ.
В заключение отметим, что для того чтобы ваш дом, вне зависимости от его этажности, обладал высокими показателями надёжности и долговечности, доверьте работы по его возведению .
Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный? Это один из самых популярных и спорных вопросов среди частных застройщиков. Сразу отметим, что конструкции обоих типов домов являются надежными и комфортными для постоянного проживания. Основной спор между сторонниками той или другой этажности частного дома возникает при обсуждении экономики строительства и обслуживания. Выбор в пользу 1-этажного дома с целью экономии средств на строительство и последующей эксплуатационной экономии - является ошибочным. Смотрите цифры и расчеты ниже. В данном вопросе разумным может быть только выбор, основанный на вкусовых предпочтениях в сторону 1-этажной архитектуры. О вкусах не спорят.
Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный ? Лучшей ответ на данный вопрос - это разумеется точные цифры и детализированные сметы. Смотрите и сами увидите: какой дом дороже одноэтажный или двухэтажный . Зеленым цветом отмечены цифры , являющиеся преимуществами проекта. Для сравнения приводим 2 сметы строительства домов из газобетона с разной этажностью. Все цены приведены на 19.02.2016г.
| Характеристики | 1-этажный дом | разница | 2-этажный дом |
| Визуализация проекта |  |
 |
|
| Поэтажные планировки |  |
|
|
| Общая внутренняя площадь | 145,1м 2 | = | 145 м 2 |
| Детализированная смета | |||
| Общая стоимость строительства (без утепления чердака) | 4 049 776 руб | > На 245595 | 3 804 181 руб |
| Общая стоимость строительства (с утеплением чердака) | 4 224 776 руб | > На 315 595 | 3 909 181 руб |
| Площадь застройки (фундамента) | 177,8 м 2 | > На 60,5 | 117,3 м 2 |
| Стоимость строительства фундамента с материалами | 1 195 077 руб | > На 335 499 | 859 578 руб |
| Объем бетона | 88 м 3 | > На 49 | 39 м 3 |
| Объем арматуры | 4,5т | > На 1,4 | 3,1т |
| Стоимость строительства стен с материалами | 815 088 руб | < На 187 066 | 1 002 154 руб |
| Объем стен общий | 97,5 м 3 | < На 13 | 110,5 м 3 |
| Площадь стен для отделки (без окон) | 167,7 (145,7) м 2 | < На 79,45 | 247,15 (213,9) м 2 |
| Стоимость строительства межэтажного перекрытия | 0 | < На 329 124 | 329 124 руб |
| Стоимость строительства чердачного перекрытия с материалами | 187 916 руб | > На 86 167 | 101 749 руб |
| Площадь перекрытия чердачного | 176,65 м 2 | > На 76,85 | 99,8 м 2 |
| Стоимость строительства крыши с материалами | 1 484 586 руб | > На 547 093 | 937 493 руб |
| Площадь крыши | 293,4 м 2 | > На 122,3 | 171,1 м 2 |
| Периметр дома - для отмостки, дренажа, водосточки, водоотвода, отделки, утепления и гидроизоляции цоколя | 55,9м | > На 13,5 | 42,4м |
| Площадь остекления | 13,09% | = | 13,47% |
Какой дом дешевле одноэтажный или двухэтажный - мы ответили данными расчетами: преимущество в пользу 2х-этажного дома на 315 595 руб на этапе строительства коробки дома.
Таким образом 1-этажный дом выгоден только по строительству стен дома (выгода = 187 066руб) и по отсутствию межэтажного перекрытия (выгода = 329 124руб).
2х-этажный дом выгоден по строительству фундамента (выгода = 335 499руб), чердачного перекрытия (выгода = 86 167руб), кровли (выгода =547 093руб).
Данными расчетами мы подтверждаем тот факт, что строительство фундамента и крыши являются наиболее трудоемкими и затратными статьями по возведению частного дома. В сравнении с ними объем и стоимость работ по строительству стен значительно меньше, что не дает весомого преимущества для 1-этажного дома.
В таблице приведена разница в объемах, но не указаны цифры по стоимости отделочных работ (преимущество в пользу 1-этажного дома), а также по стоимости отделки и утеплению цоколя, монтажу водосточной системы, ливневой канализации, устройства отмостки (значительное преимущество в пользу 2х-этажного дома). При последующем строительстве к стоимости строительства двухэтажного дома добавится ж/б межэтажная лестница (около 60 000руб). Стоимость инженерных работ практически одинакова для обоих проектов. В итоге стоимость по сметам с чистовой отделкой получается в пользу 2х-этажного дома с выгодой около 450 000 руб.
Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы:
- Стоимость строительства : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. Расчеты приведены выше в таблице.
- Энергоэффективность : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. 2х-этажный дом будет требовать меньше затрат на отопление дома. Во-первых, самые большие теплопотери в доме происходят через кровлю. Для домов с одинаковой внутренней площадью 145м 2: 1-этажный имеет площадь кровли 293,4 м 2 , а 2х-этажный - 171,1 м 2 с разницей на 122,3м 2 , что является существенным! Расчеты приведены выше в таблице. Во-вторых, за счет конвекционных потоков теплого воздуха наверх, площади помещений второго этажа быстрее прогреваются и требуют меньше затрат на поддержание тепла. В-третьих, бесплатная тепловая энергия солнца в зимнее время комнатам вторых этажей передается в гораздо большей степени, чем помещениям 1этажного дома, т.к. последние сильнее оттеняются свесами крыши.
- Ремонтопригодность и обслуживание дома : 1этажный - плюс, 2х-этажный - минус. Обслуживание и ремонт фасада, водосточной системы - однозначно проще для 1-этажного дома. Для 2х-этажного дома необходимы леса или туры-вышки.
- Эксплуатация дома : 1этажный - плюс, 2х-этажный - минус. Более комфортные и безопасные векторы движения в 1-этажном доме связаны с отсутствием второго уровня и необходимости подниматься и спускаться по межэтажной лестнице. Особенно это актуально для пожилых людей.
- Занимаемая площадь участка : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. 1-этажный дом при внутренней полезной площади 145м 2 занимает площадь участка 177,8м 2 , а 2х-этажный - всего 117,3м 2 с разницей на 60,5м 2 . Расчеты приведены выше в таблице. На участке (при одинаковом количестве соток) с 2х-этажным домом полезной площади значительно больше. Для небольших участков - 2х-этажный дом становится единственно правильным выбором. Т.о. одноэтажный дом имеет большую площадь застройки на 60,5м 2 или 0,605 сотки. Стоимость 1 сотки в Москве на популярном Новорижском направлении до 30км составляет примерно 500-600тыс.руб. Соответственно, при строительстве двухэтажного дома частный застройщик сэкономит около 300-360тыс.руб.
- Обзорная видимость окружающей местности : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. Если рядом с участком в пределах видимости имеются красивые природные ландшафты: лес, озеро и т.п., то неоспоримым преимуществом будет построить 2х-этажный дом, т.к. из окон 1-этажного дома будет виден только собственный сад.
Что лучше одноэтажный или двухэтажный дом - исходя из приведенных плюсов и минусов делаем вывод: 4:2 в пользу 2х-этажного дома.
В любом случае каждый частный застройщик сам определяет важные для себя особенности строительства дома в зависимости от этажности. Всегда будут застройщики, которые сознательно, зная все указанные выше особенности, выберут архитектуру 1-этажного дома, равно как и всегда будут заказчики, являющиеся сторонниками двухэтажного строительства.Компания Фул Хаус строит как 1-, так и 2х-этажные дома, поскольку конструкции обоих типов домов являются надежными и долговечными.
Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.
Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.
Этапы, влияющие на цену строительства дома:
- Земляные работы для фундамента.
- Фундамент.
- Стены.
- Крыша.
- Утепление кровли/чердака.
- Внутренняя и внешняя отделка.
- Инженерные коммуникации.
Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.
Затраты на фундамент
Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.
Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.
Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.
Толщина фундамента – 0.4м.
Общая высота ленты фундамента – 1 метр.
Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.
Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.
Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.
Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.
Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной 0.3м.
Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.
Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.
Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.
С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.
Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.
Площадь стен 1-но эт. дома – 50x3=150м2.
Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.
А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.
Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.
Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.
Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.
Если вас интересуют современные системы канализации, остекление, фасады и прочие элементы загородного строительства, рекомендуем посетить сайт ugami.ru Строительные новшества в современный дом.
Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.
Расходы на утепление двухэтажного дома с холодным чердаком будут меньше в два раза.
Здесь, как и с фундаментом, у одноэтажного дома площадь стропильной системы и кровельного материала в два раза больше, затраты также отличаются в два раза.
Затраты на отопление
Теплый контур одноэтажного дома: по внешним стенам -120 м2, по полу – 100 м2, потолок – 100 м2.
Теплый контур двухэтажного – 170 м2, 50 м2, 50 м2.
Теплый контур 1эт. – 320 м2.
Теплый контур 2эт. – 270 м2.
С одной стороны, чем площадь контура меньше, тем проще сохранить тепло, но, в 2-х этажном доме площадь обдуваемых ветром стен больше на 40%. В 1-этажном доме в два раза больше площади контактирует с землей. Так что, имейте это в виду. Однозначно сказать, какой дом будет более затратным на отоплении, мы не можем. Но с цифрами по теплому контуру вы ознакомились.
Расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен будут выше в двухэтажном доме, так как площадь внешних и внутренних стен больше примерно на 40%. Площадь потолков и полов одинакова. Отмостка вокруг дома будет дороже у 1-этажного, так как периметр дома составит 40 метров, против 28,4 метров двухэтажного.
Электрику, водопровод, отопление, вентиляцию и канализацию намного проще проводить на первом этаже, чем тянуть всё это на второй.
Вывод. По нашему мнению, строить одноэтажный дом получается выгодней, так как экономится пространство на лестнице, экономия на стеновых блоках, и большая экономия на отделочных работах за счет меньшей площади стен. Также не требуется возводить армопояс под перекрытия, да и сами перекрытия холодного чердака подойдут из деревянных балок.
В общей сумме, всё это должно перекрыть расходы на более дорогой фундамент, кровлю и утепление чердака. Но честно сказать, двухэтажный дом смотрится красивее, да и вид со второго этажа радует.
