Новый дом на Большой Марьинской, 11 в Останкине обрел первых жильцов: ими стали переселенцы последних ветхих пятиэтажек Останкина - корпусов 1 и 2 дома 10 по улице Годовикова. Въезжать жильцы начнут в наступающем году: сейчас дом готовится к их приёму. Об этом стало известно накануне: вопросы, связанные с переселением, обсудили с жителями заместители префекта СВАО Юлия Гримальская и Евгений Каданцев, глава управы Останкинского района Сергей Киржаков и представитель департамента строительства Александр Цивилюк.
- Данный дом (строительный адрес Годовикова, 8) введён в эксплуатацию в июне текущего года, а в августе был официально передан под заселение. В квартирах осталось сделать ремонт – после утверждения новой программы переселения столичные власти решили, что жители должны въехать в уже готовые квартиры, как и те, кто будет переезжать позже, уже по программе реновации, - пояснил Евгений Каданцев.
Александр Цивилюк подтвердил, что дом предназначен только для переселенцев.
- Ремонтные работы начнутся уже на этой неделе и завершатся до конца марта будущего года. В последующие два месяца все документы поступят в департамент имущества. Таким образом, официальное заселение жильцов начнется с 1 июня 2018 года, - сообщил он.
В этот дом въедут и жильцы ветхих пятиэтажек на Шереметьевской в Марьиной роще. В течение полугода все новоселы должны оформить документы. С этой целью каждого из них пригласят в департамент имущества, чтобы выбрать квартиру и подписать соглашение.
Гримальская напомнила, что префектура с первого дня выступает на стороне жителей.
- Если кто-то попытается воспользоваться ситуацией, будет звонить жителям и предоставлять им отличную от официального заявления властей информацию, прошу обращаться напрямую в префектуру, - заявила она.
А вот вопрос с судебными решениями, как первой, так и апелляционной инстанций, пока остается открытым. По решению суда часть жителей, которые не согласились на переезд в другие дома, должна покинуть свои квартиры. Известно одно: судебные приставы не придут выселять жильцов; исполнительное производство по решениям суда возбуждаться не будет. Окончательный механизм по улаживанию юридических споров будет разработан в ближайшее время.
Те жители, кто выбрал в качестве нового места жительства дом на Березовой аллее и подписал соответствующие документы, могут переехать в любой момент. Для этого необходимо написать заявление в управе, после чего районные власти предоставят машину для переезда. Глава управы Сергей Киржаков отметил, что этот дом также готов принять жильцов.
В данном случае речь идет о бюджетном жилом доме, который возводится для переселенцев по городской программе комплексной реконструкции районов первого периода индустриального домостроения. Информации о том, что какая-то часть квартир в новой шестнадцатиэтажке будет выставлена на продажу, в настоящее время нет.
Компания «МосПроект» выступает в качестве проектировщика данного жилого дома. Функции застройщика исполняет казенное предприятие г. Москвы . Ситуация обычная, когда речь идет о жилье, которое город строит с целью выполнения своих социальных обязательств. В качестве генподрядчика по данному объекту фигурирует еще одна компания, связанная с правительством Москвы — АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» («УЭЗ»). Функции подрядчика выполняет ООО «Небоскреб групп». Все эти структуры обладают достаточным опытом, необходимым для реализации данного проекта. Впрочем удастся ли завершить все в обозначенный срок, сказать пока сложно. Дом должен быть сдан в первом квартале 2017-го, таким образом, на мероприятия по сносу пятиэтажек 60-х годов и строительство нового здания, выделен один год (работы стартовали в начале 2016-го). По состоянию на июль текущего года, официальная информация о ходе работ в открытом доступе отсутствует. Известно только, что первый из домов (ул. Большая Марьинская, 11, корпус 1) уже снесен, а вторую пятиэтажку (корпус 2) планируют снести в третьем квартале 2016 года.
Таким образом, времени для возведения нового здания остается не так уж и много. Особенно, если учесть, что сдавать строители будут полностью готовый к проживанию дом. Как и полагается в случае с переселенцами, квартиры в новом доме им будут передавать с полной чистовой отделкой. Это потребует от застройщика больше времени и усилий, нежели просто возведение коробки здания с черновой отделкой.
Квартирография будущего ЖК учитывает запросы разных групп населения, но главным образом нацелена на людей семейных. В доме будет 150 двухкомнатных квартир, по 45 «трешек» и «однушек». Проживание здесь будет достаточно комфортным. Из плюсов отметим, что улицы Годовикова и Большая Марьинская очень тихие и уютные, здесь много деревьев. Да и в целом 3-й микрорайон Останкинского района очень зеленый. Дворы буквально утопают в зелени. В какой-то степени это искупает отсутствие рядом с новостройкой парков и иных зеленых зон. Впрочем, если задуматься, граница «Сокольников» совсем недалеко — по прямой меньше полутора км — так что с местами для прогулки и активного отдыха все обстоит в целом неплохо.
Добавим к этому, что поблизости от новостройки есть все необходимые социальные объекты — три детских сада, три школы, детская и взрослая поликлиники. В транспортном отношении, правда, здесь есть свои минусы: здешние улицы узкие и движение по ним бывает затруднено. Кроме того, количество парковочных мест, зарезервированных рядом с новым домом, существенно меньше количества квартир в нем. Таким образом, можно ожидать сложностей с парковкой. Из плюсов в транспортом плане отметим близость станции метро «Алексеевская», до которой около трехсот метров.
В целом, новый дом весьма привлекателен как объект для постоянного проживания. Понятно, что это будет жилье экономкласса, но зато район обжитой и не слишком далеко от центра. «Дом на улице Годовикова» вполне можно рассматривать на перспективу как вариант для покупки жилья на вторичном рынке.
Неподалеку от нового дома новостроек в продаже немного. Назовем комплексы
Для максимального упрощения процесса подбора наиболее подходящей столичной недвижимости со вторичного рынка, мы пошли на создание разделов, содержащих информацию о продаже квартир в конкретных домах по тем или иным улицам. Так на данной странице каталога представлены предложения продажи квартир на ул. Марьинская Б. дом 11 в Москве. Такое максимально тщательное, детальное ранжирование объявлений от собственников недвижимости поможет подобрать квартиру максимально подходящую под ваши запросы и пожелания.
ул. Марьинская Б. была и остается весьма популярной локацией, отличающейся хорошим транспортным комфортом и инфраструктурной развитостью. Число желающих купить квартиру на ул. Марьинская Б. дом 11 в Москве не убавляется, а мы сделали все возможное чтобы им было из чего выбирать, соотносясь с собственными возможностями и предложением.
Продажи квартир на ул. Марьинская Б. дом 11 в Москве. Собственникам удобно продавать, покупателям приобретать
Весь объем собранной информации ранжирован и представлен по основным критериям в виде объявлений от собственников. Каждое предложение квартиры представлено в подробностях, среди которых этажность и тип дома, расположение относительно сторон света, этаж, на котором квартира находится, ее метраж и стоимость.
С помощью нашего портала удобно не только продать, но и купить квартиру на ул. Марьинская Б. дом 11 в Москве, изучая предварительно динамику цен и покупая в момент наименьшего значения. В этом дополнительная особенность нашего портала, который скрупулезно подходит к своей деятельности и всегда публикует только актуальные данные.
