Квартира студия, что это такое? Чем отличается студия от квартиры. Отличие студий от перепланированных квартир

39256

10


Квартира-студия - это новый тип жилья на рынке российской недвижимости. Последнее время квартиры такой планировки стали всё чаше встречаться среди предложений от застройщиков. Прежде чем приобретать такую недвижимость необходимость разобраться во всех её особенностях. Что означает квартира студия, и как она выглядит? Кому подходит студия? В чём её преимущества и недостатки? В данной статье вы найдете ответы на эти вопросы.

Квартира-студия: что это

Студия - это квартира, предполагающая одно общее жилое пространство, не разделённое никакими перегородками. Исключением из этого правила является санузел. В такой квартире нет четкого разделения между гостиной кухней и спальней. Разделение пространства возможно только с помощью дизайнерских решений. Обычно такие апартаменты имеют вытянутую форму, имеют одно окно без лоджии или балкона. При этом зона кухни располагается ближе к выходу, а спальня находится возле окна. Иногда студиями называют квартиры смешанного типа. В них гостиная объединена с кухней, а спальня выделена в отдельную комнату.



Фото Ayrat Akhmetov с сайта flickr. com

Очень похожи на студии квартиры гостиничного типа. Подробнее о том, что это за тип жилья, читайте в нашей статье.

Кому подходит студия?

Мода на студии появилась в нашей стране сравнительно недавно и пришла к нам с западных стран, где такие апартаменты пользовались популярностью у молодёжи творческой богемы. С одной стороны квартира-студия это максимум простора и света, но с другой стороны не всех это впечатляет. Тем не менее, для некоторых категорий граждан студия будет оптимальным вариантом. Она отлично подходит одиноким людям и молодым парам. Обычно такое жильё приобретают люди, ведущие активный деловой образ жизни и редко сидящие дома. Стоит отметить, что студии в эконом классе стоят дешево, поэтому их покупают те, у кого не хватает денег на полноценную квартиру. Приобретают такую недвижимость и представители творческих профессий использующих студию одновременно как место проживания и художественную мастерскую. Для молодёжи безграничная студия оптимальный вариант символизирующий свободу. Старшее поколение более консервативно, так как его представители в большинстве выросли в небольших квартирах. Для них более уютно разделение на комнаты.

Чем отличается студия от квартиры

  • Отсутствие прихожей. Возникает вопрос, готово ли помещение, чтобы предстать для гостей? Поэтому хозяину придется всегда следить за чистотой и порядком. Стоит принимать во внимание, что в комнату будет легко проникать грязь и пыль с улицы. Решить эту проблему может обустройство прихожей у входа в квартиру.
  • Кухня плавно перетекает в гостиную. Решить это неудобство можно разграничив эти зоны. Например, кухню можно поднять на подиум, либо наоборот на подиум поднять гостиную если кухня имеет второстепенное значение. Но данное решение никак не спасет вас от запаха готовящейся еды распространяющегося со стороны кухни по всей квартире. Частично решить эту проблему может хорошая система вентиляции помещения
  • Спальня не является отдельной комнатой. Можно конечно поставить кровать у всех на виду, но есть более простой и романтичный способ - просто прикрыть её вуалью либо занавеской.
  • Интерьер квартиры-студии требует особого решения. Все элементы квартиры должны находиться в гармонии. Для этого часто требуется индивидуальная разработка дизайна.

Дизайн квартиры-студии

Квартира-студия: фото


Фото Flickr.com, SDR Apartments

Фото Flickr.com, Dee Speed

Фото Flickr.com, Dee Speed

Фото Flickr.com, Urbane Apartments

В настоящее время повысился спрос на жилье в виде студий. Поэтому крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья активно начали проектировать и строить дома с наличием большого количества студий на этаже. Дома с квартирами студиями, например активно строит компания ПИК в своих ЖК Бутово парк 2 и Восточное Бутово. Попробуем рассмотреть плюсы и минусы квартир-студий.

Квартиры-студии являются жильем эконом-класса. Несмотря на малые габариты, среди студий можно найти комфортабельные и уютные квартиры, где легко уместиться семье из трех человек. Комфорт квартиры зависит от характеристик конкретного помещения. Параметры жилых комплексов, возводимых по типовым проектам, в большинстве значения не имеют. Исключение составляют ЖК бизнес-категории, где перегородки между квартирами выполняются из плотных каркасов, не пропускающих шум.

Площадь квартиры-студии

Площадь студий почти всегда меньше средней площади однокомнатных квартир. Если средняя площадь однокомнатных квартир составляет 35 м2, то средняя площадь студий около 28 м2. Встречаются и студии, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки. Но классическая студия напоминает номер в отеле с единственным изолированным помещением — совмещенным санузлом. При такой планировке холл и коридор отсутствует, а пространство разделяется с помощью мебели, отделочных материалов и освещения.

Стоимость квадратного метра

Известно, что дешевле всего квадратный метр в многокомнатных квартирах, а чем меньше общая площадь – тем дороже будет его стоимость. Однако полная стоимость студии эконом класса всегда меньше стоимости однокомнатной квартиры. Но учитывая, что большая часть квартир приобретается с привлечением ипотеки, то экономия оказывается весьма значительной. Многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает средств. Студия хороша для молодежи в качестве первой собственности.

Коммунальные и налоговые платежи

При расчете коммунальных платежей и налогов смотрят на «общую» и «жилую» площади. Поэтому будет выгода при платежах.

Сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Эти цифры сопоставимы, а иногда и полностью эквивалентны рыночным, а значит, выплата постепенно переходит от символической к весьма накладной. В связи с этим лишние «квадраты» становятся потенциальным риском.

Еще один плюс студии – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

Вложение средств в студию. Покупка для сдачи внаем.

В черте города студии встречаются пока не часто – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных. Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов. Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат. С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города — здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения — квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями. В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится. В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не стоит. Экономия на отделке не перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении.

Что брать в расчет при выборе студии?

Купить квартиру студийного типа и не ошибиться можно, если учесть ряд критериев:

Местоположение на этаже. Лучше покупать студию, которая располагается в угловой секции дома или рядом с подъездными выходами. Это значит, что с соседями будет максимум одна стена. Выполнять шумоизоляцию одной перегородки дешевле, чем реконструировать всю квартиру.
Балкон и лоджия. Студия с лоджией выглядит приоритетнее. Это упрощает остекление и утепление. Площадку можно превратить в полезное жилое пространство, где организуется рабочий кабинет или отдельная комната.
Плотность перегородки между основной комнатой и санузлы. Не каждая квартира предполагает установку на такую стену навесных шкафов и прочих конструкций. Это учитывается заранее при планировании кухни, чтобы не тратиться на укрепление и устранение дефектов.
Планировка комнаты. Классический вариант студии – это прямоугольное вытянутое помещение. Среди других можно встретить П-образные и полукруглые. Прямоугольную комнату проще зонировать. Но если в комнате оснащено две оконных рамы, это плюс.

Современный дизайн квартиры студии

Как выглядит квартира студия



Фото квартир студий




В последнее время все больше людей интересуются вопросом: Как сделать в квартире студию? В отличие от обычных однокомнатных квартир такой вариант выглядит более просторным и стильным, при этом цена подобного жилья остается доступной.

Впервые квартиры-студии появились в начале прошлого столетия в США в качестве бюджетного варианта, а также оптимального пространства для различных специалистов и творческих личностей.

Со временем такие варианты перекочевали в Европу и другие страны. Как выглядит квартира-студия?

  • В традиционном варианте квартира является жилым помещением, которое характеризуется минимальным пространством и обычно состоит из жилой части, кухни и санузла.
  • Благодаря применению , аксессуаров и фантазии владельца студия может получить практически любое оформление.

Для того чтобы осуществить зонирование в квартире-судии часто используются:

  • Небольшие перегородки.
  • Ширмы.
  • Шкафы.
  • А также разное соотношение материалов.
  • Текстур.
  • Цветового оформления.

Обратите внимание. Благодаря этому в одной комнате можно уместить личную зону, гостевую, кабинет и столовую.

В чем разница между однокомнатной квартирой и квартирой-студией?

Ответ на этот вопрос можно найти, исследуя следующие критерии:

Планировка. Обычная квартира четко распределена на отдельные комнаты, тогда как квартира-студия имеет только санузел, а остальное пространство остается открытым.
Цели использования. Сюда по тому, как выглядят квартиры-студии, можно понять, что жить в них могут 1-2 человека, тогда как в обычной квартире обычно проживает больше людей.
Тип строения. Традиционно квартиры-студии размещается в монолитных домах, где обязательным является наличие несущих колон.

Что касается обычных квартир, то они сооружаются и в панельных домах, где стены также выполняют несущую роль. Эти факторы необходимо учитывать при перепланировке обычной квартиры в квартиру-студию.

Перестройка обычной квартиры в квартиру-студию

Именно квартира-студия позволяет расширить пространство комнаты и более рационально использовать жилую площадь. При помощи достаточно простых методов помещение делится на определенные функциональные зоны.

Кроме того, на сегодняшний день квартиры-студии являются современным и модным направлением, который придает интерьеру динамичность.

Перед тем, как в квартире сделать студию, нужно четко осознать все проблемы, которые могут при этом появиться:

  • В первую очередь , которая часто связана с необходимостью обращения владельца в самые разные инстанции.
  • Очень важным также является вопрос зонирования пространства. Роль границ могут выполнять как ширмы и небольшие перегородки, так и просто игра текстур и цветов.
  • В процессе могут возникнуть также проблемы в размещении мебели, поскольку нужно будет распределить всю мебель в соответствии с их функциями в определенной зоне помещения.
  • Зонирование и расположение мебели зависит также от того, какому стилю и дизайну отдают предпочтение хозяева.

Варианты оформления квартиры-студии

Перед тем, как выбрать квартиру-студию, нужно определиться со стилем ее оформления и . Существует несколько достаточно простых, но в тоже время оригинальных и многофункциональных вариантов для оформления.

Стиль Лофт

В переводе из английского слово «лофт» означает «чердак». Этот стиль берет свое начало в конце 19 века в США, когда с целью экономии пространства и финансов под квартиру отводили помещение на чердаке.

Обычно подобная комната имела голые кирпичные стены и деревянные полы, что осталось в этом стиле и на сегодняшний день. характеризуется простотой оформления, минимальным количеством мебели и «голыми» стенами.

Направление Прованс

Этот стиль отличается наличием множества цветов, картин и аксессуаров, которые придают помещению уют.

Небольшие декоративные элементы для комнаты можно сделать своими руками. Также этот стиль характеризуется наличием большого количества мебели – пуфиков, тумбочек, столов, комодов, трюмо.

Хай-тек в маленьком помещении

Интерьер отличается четкостью, точностью и правильностью. Основными элементами декора является стекло, пластик и металл. Что касается цветовой гаммы, то здесь присутствует разнообразие.

Какие квартиры-студии бывают (цветовая гамма)? Чаще всего это нейтральные цвета – бежевые, серебристые, а также контраст черного и белого. Также в черно-красном или черно-зеленом варианте.

Арт-деко и студия

Фьюжн в интерьере

Этот стиль является смешением самых разных стилей, поэтому разрешает использовать самые разные материалы, текстуры и цвета. В нем можно сочетать мебель из хай-тека, диван из прованса и экзотические вазы и зеркала из арт-деко. .

Явным преимуществом стиля является то, что он открывает широкие возможности для фантазии, однако при этом важно соблюдать меру.

Характерные особенности стилей

Каждый стиль имеет свои особенности и характерные черты, что можно продемонстрировать при помощи небольшой таблицы:

Стиль Оформление окон Мебель Дополнительный декор
Лофт Полностью пустое окно или наличие простых деревянных жалюзи. Простая и винтажная. Старинные часы, лампы, а также фотографии в простых рамках.
Цветные и яркие шторы з разными узорами и цветами. Простая, но в то же время изящная: с резьбой, узорами, драпировкой и др. Разнообразные украшения в сельском и романтическом стиле.
Хай-тек Металлические или пластиковые жалюзи Простая и многофункциональная. Декор как такой отсутствует.
Арт-деко Тяжелые и дорогие портьеры. Шикарная и массивная, изготовленная из натуральных материалов. Украшения из бронзы, мрамора и керамики.
Фьюжн Самые разные варианты. Самые разные варианты. Самые разные варианты.

Подробнее о скандинавском стиле можно прочитать . После того, как будет ясно, в каком именно стиле будет оформляться квартира-студия, можно непосредственно приступать к подбору материалов, декора и мебели. Первым шагом является зонирование помещения, а позже идет непосредственное оформление.

Квартира-студия – отличный вариант для одного или двух человек. Помещение отличается наличием большого визуального пространства, а также отсутствием стен. Для зонирования используются перегородки, мебель, а также игра текстур, цветов и материалов. Для более подробной информации рекомендуем посмотреть видео в этой статье.

Цугунов Антон Валерьевич

Время на чтение: 5 минут

Все чаще в дизайнерских журналах и статьях упоминаются так называемые квартиры-студии, встречаются специальные рекомендации по их оформлению и даже советы по превращению типовых квартир в жилье такого нестандартного формата. Возникает закономерный вопрос: что такое квартира-студия и в чем ее отличие от обычной однокомнатной квартиры?

Ни в одном из нормативных документов, регламентирующих строительные нормы и правила, вы не найдете понятия «квартира-студия», поэтому четкое определение ему дать нельзя. Однако такой тип жилья, появившийся в 20-х годах ХХ века в Америке, а в 90-х – уже и в СССР, имеет набор характерных признаков, дающих возможность получить достаточно четкое представление о том, как выглядит квартира-студия.

Итак, studio, или квартиру-студию, легко узнать благодаря следующим ее особенностям:

  • Площадь не делится на изолированные помещения – перегородки в квартире этого формата фактически отсутствуют, исключение составляет разве что санузел.
  • Несущие стены располагаются по периметру квартиры.
  • Чаще всего квартиры-студии имеют достаточно скромные размеры, хотя встречаются элитные квартиры очень внушительной площади и даже двухуровневые варианты.

Квартира-студия – это не просто большое пространство, в котором отсутствуют изолированные комнаты. Ее территория с помощью цвета, отделки, мобильных перегородок, мебели или других дизайнерских приемов.

Получается, что все квартиры-студии можно условно разделить на 3 типа:

  • Маленькие квартирки, общая площадь которых начинается от 19 кв. м, относящиеся к жилью экономкласса. Предназначены для одиноких людей, студентов, семейных пар без детей с ограниченном бюджетом.

  • Большие, порой даже огромные квартиры, где отсутствие капитальных перегородок между функциональными зонами продиктовано не экономией места и стремлением к удешевлению жилья, а модными тенденциями. Такое жилье приобретают люди, стремящиеся всегда быть в тренде, а также личности, ведущие творческий образ жизни.

Недостатки квартиры-студии, которых при объективном подходе не меньше, чем достоинств:

  • Такое жилье не подойдет семьям, где проживает более 2 человек. Даже один ребенок старше 5 лет нуждается в своем отдельном пространстве. При большой любви к свободной планировке квартиры-студии может быть реализован компромиссный вариант с , но с изолированными спальнями.

  • Кухня, не отделенная от жилого пространства, может создавать определенные неудобства: запахи и шум во время готовки более свободно распространяются по квартире.
  • Отсутствие возможности уединиться. Даже если вы проживаете в квартире только со своей второй половиной, у одного из вас может возникнуть потребность побыть в одиночестве. Частично эта проблема решается с помощью ширм или мобильных перегородок.
  • Ванная комната обычно имеет небольшой размер, вынуждающий отказаться от ванны в пользу душевой кабины.
  • Перепланировка обычной квартиры в студию влечет за собой определенные трудности и большие финансовые траты. Скорее всего, потребуется прокладка всех коммуникаций по новой схеме, начиная с электропроводки отопления и заканчивая вентиляцией.

При перепланировке жилья обязательно требуется получить разрешение соответствующих служб. В случае, когда внутренние стены квартиры являются несущими, такого разрешения вам никто не даст, а значит, переоборудовать ее в студию не получится.

Кому подойдет квартира-студия?

Квартира-студия может привлечь внимание совершенно разных людей, но чаще всего ее выбирают:

  1. Люди творческих профессий, тяготеющие к свободному пространству и такому же свободному образу жизни.
  2. Молодежь, часто устраивающая вечеринки и принимающая большое количество гостей.
  3. Одинокие люди – для одного человека такое жилье будет даже более комфортным и удобным, чем стандартная однокомнатная квартира.
  4. Молодые семейные пары без детей или с маленьким ребенком до 5 лет. Во втором случае отсутствие перегородок обеспечивает ежеминутный присмотр за малышом без отрыва от домашних дел.
  5. Предприниматели, занимающиеся сдачей в аренду недвижимости. Особой популярностью пользуются квартиры-студии, расположенные в курортных зонах.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Оформление гостиной обоями: дизайн интерьера

Превращение обычной квартиры в студию

Как сделать квартиру-студию из обычной квартиры с одной или несколькими комнатами? Алгоритм действий будет выглядеть следующим образом:

  • Сбор документов, получение разрешения на перепланировку, согласование проекта.
  • Снос перегородок между комнатами. Допустим частичный демонтаж межкомнатных стен. Перегородки в квартире, ограничивающие ванную и туалет, остаются на месте или же переносятся.
  • Продумывание расположения функциональных зон.

Обратите внимание! Существуют определенные ограничения на перенос плиты, «мокрой зоны», сантехнических приборов, учтите это при продумывании перепланировки квартиры.

  • Выбор стиля квартиры-студии и разработка дизайн проекта, включающего в себя, помимо зонирования, выбор цветового оформления, предметов интерьера, отделочных материалов, правильную организацию освещения. Нельзя забывать о продумывании расположения коммуникаций, розеток, электропроводки.

Особенности дизайна квартиры-студии

Грамотный и гармоничный дизайн квартиры-студии – задача не из простых, а значит, крайне желательно поручить ее решение специалисту, поскольку возможные ошибки в оформлении всегда будут у вас на виду и могут дорого вам стоить. В любом случае стоит обратить внимание на несколько советов, которые помогут обустроить студию.