В Солнцевском районе столицы возводится новый жилой комплекс «Позитив». Симпатичный и яркий, он состоит из 6 зданий комфорт-класса высотой от 16 до 25 этажей. Корпуса №3,4,5 и 6 введены в эксплуатацию в I квартале 2018 г., а 1 и 2 - планируется сдать во II квартале 2019. Здания строят с использованием высокотехнологического немецкого оборудования и применением только качественных материалов. Архитектурное оформление выполнено в городском стиле, с четкими пропорциями и большим количеством стекла. Фасады строений украшены декоративной клинкерной плиткой самых разнообразных оттенков, дополнены разноцветными панно. Несущие конструкции утеплены, что придает конструкции высокие показатели энерогоэффективности. Оконные конструкции выполнены из древесины, которая ничуть не уступает металлопластиковым стеклопакетам, а наоборот, имеет намного лучшую экологическую чистоту. Для обеспечения хорошего уровня освещенности лоджии и балконы остеклены безрамными конструкциями.

Всегда на позитиве

На территории ЖК планируются работы по благоустройству ландшафта с целью превратить ее в удобную и комфортную зону отдыха. На придомовых участках обещают разместить детские площадки для занятий спортом и игр, баскетбольное поле и места для прогулок. Чтобы было где погонять стритрейсерам, обустраиваются велосипедные дорожки. Пешеходы могут чувствовать себя в абсолютной безопасности, так как въезд машин во дворы запрещен. Под комплексом построен паркинг высотой в 5 этажей и на 499 мест для легковых авто.

Примерно на расстоянии 500 метров от места расположения корпусов построен торгово-развлекательный центр «Рио» с находящимся в нем кинотеатром. Пощекотать нервишки хорошим экшеном или порыдать над мелодрамой Вы можете не отходя далеко от дома, в уютном зале "Синема Стар". Рядом находится сеть крупных и мелких магазинов, кафе, бары, рестораны быстрого питания - это если проголодались поле фильма. В пешей доступности расположилась больница, 3 средних школы, 2 дошкольных учреждения, бассейн, фитнес-центры, салоны красоты. Так что здесь Вы сможете быть всегда на позитиве.

В путь!

Если понадобится покинуть пределы "Позитива" (территориально, конечно, а не в плане настроения))), общественный транспорт - к Вашим услугам. Пройдя не более 100 метров от новостройки, Вы окажетесь на остановке, откуда по разным направлениям курсируют маршрутные такси и автобусы. От Киевского вокзала столицы на электричке владельцы квартир в "Позитиве" могут легко добраться домой. Автомобилем доехать до Москвы Вы можете по Киевскому шоссе. До МКАД расстояние от комплекса не больше 3 км. А станция метрополитена «Саларьево» разместилась в пешей доступности примерно в 1, 5 км.

Экология в ажуре

Конечно, крупные автомагистрали, расположенные вблизи от комплекса, могут быть неприятными соседями. Киевское шоссе и МКАД с их интенсивным движением и днем и ночью не оказывают благоприятного воздействия на качество воздуха. Однако окружающие комплекс зеленые массивы существенно снижают негативное воздействие от достижений цивилизации: Говоровский лесной массив, Ульяновский зеленый парк. В 2 км от новостройки протекает речка Сетунь, а на расстоянии примерно в 300 метров - Румянцевский ручей.

Кто в доме хозяин

"Capital Group" - это команда, проверенная годами, отличающаяся надежностью и множеством качественных сданных в эксплуатацию объектов. Так что проект «Позитив» изначально обречен на успех. Небольшие отклонения в сроках имелись, но они были несущественны и далее застройка ведется активными темпами. Благодаря команде профессиональных специалистов, сотрудничеству с лучшими проектировщиками, архитекторами и банками, компания с большим успехом продолжает реализацию своих жилищных программ.

Основные черновые работы по отделке застройщик выполняет собственными силами. В них входит: стяжка полового покрытия, установка межкомнатных перегородок, разводка электрических сетей, монтаж счетчиков воды и т. д.

Чтобы приобрести понравившуюся недвижимость в ЖК "Позитив", следует заключить ДДУ в соответствии с пунктами ФЗ-214. Будьте уверены в своих инвестициях, ГО застройщика застрахована. Сотрудничество с ведущими отечественными банками позволит оформить ипотечное кредитование на самых выгодных для покупателей условиях. А сам застройщик, компания "Capital Group", предоставляет рассрочку.

Квартирный вопрос

В наличии имеется 1868 квартир, состоящих из 1, 2, 3-х комнат площадью от 17 до 150 кв.м., с высотой потолков 2,8 м. Обратите внимание на удобные, продуманные планировки однокомнатных квартир:

Двушки хороши просторными прихожими и двумя санузлами:

А в трехкомнатных квартирах есть не только гостевые санузлы, но и дополнительные балконы!

ПЛЮСЫ

• близость столицы;
• доступность уже построенного метрополитена;
• отличные планировки помещений;
• высококачественная предчистовая отделка квартир;
• жилье могут приобрести покупатели разных категорий, благодаря приемлемым ценам (от 3,8 млн. руб.) и программам кредитования;
• наличие в 3-комнатных квартирах вторых балконов и гостевых санузлов;
• надежный, проверенный застройщик с хорошей репутацией

МИНУСЫ

• часть зданий находится в непосредственной близости от дороги на расстоянии 50-60 м;
• территория застройки невдалеке от аэропорта "Внуково" и отчетливо слышен шум от самолетов.

Заключение редакции

Хотя первоначально район застройки и кажется глухим медвежьим углом, но стоит обратить внимание на то, что он стал активно застраиваться и осваиваться строительными компаниями. В скором времени (не успеет пройти и несколько лет) рядом построят новые ЖК, территорию обустроят, появятся удобные въезды для автомобилей. Территория перспективна благодаря построенной линии метро, а места для застройки еще достаточно много. Так что тем, кто думает о будущем, самое время подсуетиться и купить хотя бы однокомнатную квартиру, в дальнейшем стоимость наверняка взлетит до небес.

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.

В ходе реализации проекта возникли задержки, но сейчас назвать ситуацию критической было бы преувеличением. На декабрь из шести корпусов первой и второй очередей «Позитива» четыре сданы. Еще один (корп. №2) уже построен, идет остекление балконов и монтаж внутренних инженерных сетей. Наконец, в корпусе №1, по информации застройщика, до конца января должен быть закончен монтаж панелей. Таким образом, заявленный на первый квартал будущего года (с учетом переносов) ввод в эксплуатацию первого и второго корпусов пока представляется реальным. Хотя, как знать, возможно, сдачу первого корпуса вновь отодвинут, раз уж на этом проекте сложилась такая практика. И все же сомнений в итоговом успешном окончании проекта у нас нет. Порукой чему служит репутация Capital Group — компании, занимающей высокие позиции в . Как бы там ни было, но безнадежных долгостроев за ней не числится.

В мнениях портала за прошлые годы уже был сделан разбор достоинств и недостатков ЖК «Позитив». Оценки с тех пор не поменялись. В какой-то степени можно говорить об улучшении транспортной доступности. Дело в том, что в текущем году открылась станция , которая находится не так далеко от «Позитива». Учитывая, что она относится к другой ветке метро, нежели ближайшие к ЖК и «Румянцево», возможно, для части жителей именно эта новая станция будет предпочтительным вариантом с меньшим числом пересадок.

Также отметим еще одну новость: застройщик изменил проект ЖК. Главными отличиями от предыдущей версии стало появление еще одного корпуса — седьмого, а также намерение создать на территории ЖК несколько парковок. Второе обстоятельство, безусловно, на руку автовладельцам. Что же касается первого, то называть это уплотнительной застройкой не приходится, интересы жильцов других домов новый корпус вроде бы не ущемляет.

Цены в «Позитиве» весьма демократичные, и продажи идут очень активно. В сданных в эксплуатацию домах на начало декабря осталось лишь две квартиры. В строящихся первом и втором корпусах выбор пока достаточно широк — осталось около 130 вариантов. Однако сокращается он быстро. Достаточно сказать, что уже около 85% квартир в этих корпусах реализовано. Седьмой дом на рынок пока не вышел, но, думается, и ему высокий спрос гарантирован. Ближайший конкурент — это строящийся рядом ЖК , однако срок сдачи у него еще не скоро. Также можно рассмотреть квартиры в ЖК от ГК «ПИК» (балл «A+» в ) - он находится ближе к метро, однако «пиковские» планировки на любителя, к тому же при строительстве также имеют место переносы сроков.

Дата обновления 24 ноября 2017

«Capital Group» - застройщик проверенный, на рынке давно, сданных объектов у него хватает. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в . Таким образом, ЖК «Позитив» изначально рассматривался нами как вполне надежный проект. Некоторое отклонение от первоначально заявленных сроков было (что отражено в проектной декларации), но оно не велико. Строительство первой очереди ЖК ведется активно. По состоянию на последнюю неделю ноября 2017 года возведено четыре дома. Относящиеся к первому-второму этапу корпуса 4 и 5, находятся на завершающей стадии — в них ведутся внутренние работы. Сдача обоих домов была намечена на 30 ноября 2017 года. Поскольку до этого срока остались считанные дни, не будем исключать перенос до конца нынешнего года или на первый квартал будущего. Но в любом случае, скорая сдача видится вполне реальной. Тянуть тут застройщик не будет — все уже почти готово.

Корпуса 3 и 6, относящиеся к третьему и четвертому этапу реализации проекта, также возведены, но здесь еще не завершено остекление лоджий, ведутся внутренние работы, монтаж сетей и др. Ввод в эксплуатацию этих двух корпусов намечен на конец декабря текущего года. Вполне вероятно, что так оно и будет. Однако исключать переноса сроков сдачи на первый квартал 2018 года мы бы также не стали. Предпосылок, которые могли бы задержать ввод домов в эксплуатацию далее первого квартала следующего года, мы пока не видим.

Корпуса №1 и 2 находятся в настоящее время на стадии котлована, и по ним есть некоторые вопросы. Изначально предполагалось сдать их в конце сентября 2018 года, но сейчас стало понятно, что в этот срок застройщик уложиться не успеет. Согласно последним на сегодня изменениям в проектной декларации срок сдачи 1 и 2 корпусов отодвинут на декабрь 2018 года. Построить их к этому моменту реально, учитывая высокие темпы возведения панельных домов. Посмотрим, как пойдут дела у застройщика после Нового года. В любом случае этот перенос может беспокоить только тех, кто купил квартиру в доме №2, поскольку в первом корпусе продажи еще не открывались.

О плюсах и минусах ЖК «Позитив» обстоятельно сказано в предыдущем мнении портала, добавить к сказанному сейчас нечего. Продажи в жилом комплексе идут весьма активно. По состоянию на последнюю декаду ноября в первых четырех домах остаются доступными 125 квартир. Как видим, выбор пока есть. Однако при сохранении текущего спроса он будет быстро сокращаться. Достаточно сказать, что уже почти 90% всех квартир в этих четырех корпусах продано. Корпус №2 вышел в продажу в ноябре и в нем еще свободно более 120 квартир, однако и тут спрос весьма активен — число реализованных квартир приближается к 50%. Ближайшим конкурентом «Позитива» является строящийся по другую сторону Киевского шоссе жилой комплекс - его возводит ГК «ПИК» ( «A+»). Этот объект включен в . В локации между Киевским и Боровским шоссе расположены еще три новостройки, которые можно рассматривать в качестве альтернативы «Позитиву». Это ЖК от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+», объект входит в Белый список новостроек); уже сданный (построен , рейтинг «B+») и ЖК (строит , рейтинг «B+»).

Дата обновления 03 ноября 2016

В плане надежности этот жилой комплекс можно оценить высоко. Репутация «Capital Group» позволяет с уверенностью говорить о том, что проблем со строительством в Румянцево быть не должно. В проектной документации сметная стоимость строительства определена в долларах США. Это может означать, что у застройщика есть доступ к валютной ликвидности, а значит есть деньги на строительство. Дополнительной гарантией служит участие в проекте государства через подконтрольное московскому правительству АО «УЭЗ» («Управлением экспериментальной застройки микрорайонов»). Строительство жилого комплекса началось сравнительно недавно и пока находится на начальной стадии. По информации застройщика, все идет по графику. Панельные дома, как известно, строятся быстро, однако стадия фундаментных работ и строительства первого этажа (а он в «Позитиве» будет монолитным) занимает достаточно много времени. Дальше пойдет быстрее, этажи в первых корпусах уже начали расти.

Если оценивать жилой комплекс по основным параметрам, то можно отметить, что пока это, как говорится, территория развития. Территории между частным сектором Румянцево и промзоной определены под жилую застройку. Но, конечно, надо понимать, что в кратчайшие сроки создать здесь по-настоящему комфортную среду обитания будет непросто. Социальных объектов в шаговой доступности нет. Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК детских садов, однако очень не помешала бы здесь и собственная школа. Возможно она появится в будущем, в процессе застройки соседних территорий. Пока же новоселам «Позитива» придется ориентироваться на соцобъекты Румянцево или и, конечно, хорошо, если под рукой будет свой автомобиль. Впрочем, не факт, что получится быстрее, поскольку Родниковая улица, проходящая рядом с ЖК, часто стоит в пробках.

Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная, однако говорить о каких-то особых достоинствах места не приходится. С лесными массивами ЖК не граничит, парка подходящего для прогулок здесь нет. Водоемов пригодных для купания или отдыха, также не наблюдается.

Назвав эти объективные минусы, заострим внимание на главном плюсе данного проекта. Объективно говоря, таковым на сегодня является транспортная доступность. ЖК строится в ближнем «замкадье», до развязки кольцевой отсюда совсем недалеко. Понятно, что в часы пик приходится делать скидку на пробки, но в остальное время доехать по Киевскому шоссе до Москвы можно быстро. Однако самое важное не это. Куда ценнее, что от будущего жилого комплекса вполне реально пешком дойти до станции метро. Если мерить по прямой, то расстояние до станций «Соларьево» и «Румянцево» в пределах полутора км. С учетом условий местности и индивидуальной скорости пешехода, минут за 20-30 дойти до вполне реально ( чуть ближе, но отпадает, т. к. нормальной дороги до него пока нет). Можно доехать до метро и на автобусе, однако не факт, что в часы пик будет быстрее — о ситуации с пробками на ул. Родниковой мы уже говорили выше. Возможно в перспективе эта улица будет расширена и продлена напрямую до станции метро «Румянцево», но пока это обсуждается только на уровне проектов. В любом случае, место, где строится «Позитив», это все-таки та часть Новой Москвы, что уже максимально приближена к «старой». И в этом, пожалуй, главная ценность нового ЖК.

Жилье, представленное здесь, это современный экономкласс. В «Позитиве» есть квартиры с разным числом комнат в расчете на все категории покупателей. Однако все здесь подчинено принципу «необходимо и достаточно». Квартиры по большей части компактны. Скажем, уже привычные современному покупателю кухни-столовые тут есть далеко не в каждой квартире. Не идет речь о и дополнительных гостевых санузлах. Как плюс можно отметить наличие двух балконов в «трешках». Планировки в ЖК стандартные, изменить их при желании будет довольно хлопотно, поскольку дом панельный.

Из плюсов проекта отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках в домах, а также удобный закрытый двор жилого комплекса, где не будут парковаться машины. Все это, конечно, сделает проживание в «Позитиве» более комфортным.

Цены на квартиры здесь пока вполне демократичны, особенно если учитывать, что ЖК находится неподалеку от метро. Прямых конкурентов у него рядом нет. Малоэтажный пребывает в состоянии неопределенности, продажи там не идут. «Румянцево-Парк», который вроде бы планируется строить рядом с «Позитивом», пока под вопросом. Из других новостроек, что находятся в радиусе 2,5 км, продажи ведутся в , «Лучи» и . Очень перспективным выглядит проект «Саларьево Парк», но сроки его реализации пока не определены.

Панельные многоэтажки – давно уже не страшилка. Современные технологии позволяют сделать такие дома достаточно тёплыми и с хорошей звукоизоляцией. Вот и жилой комплекс «Позитив» от «Capital Group» в Новой Москве, в посёлке Румянцево по технологическим параметрам вполне себе неплох. А что с остальными характеристиками новостройки?

Новая Москва – район, который интересует многих. По сравнению с другими, он не так уж плотно застроен, да и с экологией ситуация сравнительно неплохая. Правда, есть проблемы с инфраструктурой, но и она будет расти с ростом жилых комплексов. Зато достаточно близко столица, удобные дороги и московская прописка. А цены на жильё, опять же, по сравнению с Первопрестольной, приятно удивляют.

Поэтому многие обратили внимание на жилой комплекс комфорт-класса «Позитив», возведением которого занимается один из самых крупных столичных застройщиков «Capital Group», причём, не один, а в сотрудничестве с АО «УЭЗ», которое относится к Правительству Москвы. Такой тандем даёт покупателям квартир определённые гарантии на то, что все условия будут соблюдены и строительство закончится в срок. Два корпуса уже сданы, два сдаются, а ещё пара будет готова в I квартале 2019 года. По крайней мере, так заявлено. И пока всё идёт по плану.

Новые панельные технологии

«Позитив» будет представлять собой квартал, и в его состав войдёт 6 корпусов разной высоты – от 16 до 25 этажей. Дома будут панельными, и здесь следует сделать небольшое отступление.

Практически каждый, даже далёкий от темы человек, знает, что панели – это дешёвый и быстро монтируемый, но не самый лучший строительный материал. Многие скажут, что жизнь в таком доме, не говоря уже о теплопотерях, проходит в стиле: «я чихнул, сосед из-за стенки сказал: «будь здоров!». Некоторые дома, причём современные, действительно плохо сделаны: межпанельные швы, бывает, текут, и самое лёгкое, что это повлечёт за собой – отстающие обои.

Но, если говорить объективно, все эти вещи имеют мало общего с современными панелями. Они неплохо (по крайней мере, не хуже кирпичных) сберегают тепло, да и звукоизоляция на приличном уровне. Конечно, играть на барабанах в квартире не стоит, но разговаривать с соседом через стенку не придётся. Вместе с этим, такие здания строятся быстро, и недвижимость в них стоит дешевле, чем, например, в монолитных.

При строительстве жилого комплекса «Позитив» используется серия панелей «ДОММОС».

Позитивный внешний вид

Комплекс действительно хорошо смотрится. Просто, без излишеств или каких-то особенных эксклюзивных решений. Вентилируемые фасады отделываются клинкерным кирпичом, который производится из глины с добавлением минеральных красок. Цвета спокойные и мягкие – молочно-белый, светло-серый, терракотовый. Применяется и текстурированный бетон разных оттенков.

Особую роль в отделке фасадов играет остекление. Увеличенные оконные проёмы и большие лоджии создают эффект лёгкости и отражают в себе небо. Кстати, многие покупатели отмечают то, что рамы стеклопакетов сделаны из дерева. В таком сегменте жилья это, действительно, вызывает приятное удивление.

Особенности квартир

Всего в комплексе 1868 квартир. Среди них нет студий, зато немало интересных вариантов для больших семей. Приятно удивляют просторные прихожие – от 7 до 10 метров. Сами квартиры не такие уж и большие: площадь «однушки» составляет 33-38 метра, двухкомнатные лоты – 54-61 метра, а самые просторные «трёшки» насчитывают 76 квадратов.

Стоит отметить, что в самых просторных квартирах-распашонках есть гостевой санузел и две лоджии, разнесённые на разные концы жилья. Свободная планировка позволяет, например, оставить проход между кухней и гостиной в неприкосновенности, расширить его или заложить совсем.

Высота потолков тоже вполне приличная для комфорт-класса – 2,8 метра. Есть ниши для гардеробной в прихожей. Что касается отделки – в половине корпусов проведена предчистовая, в половине её нет совсем. Тут уж кому что нравится.

Места общего пользования, двор и паркинг

Входные группы созданы в соответствии с современными тенденциями: вход на уровне земли и пандусы, большие двери и панорамное остекление, пропускающее в холлы максимум света. Естественно, есть колясочные.

Комплекс располагается вплотную к дороге, и застройщик компенсировал такое соседство обустройством внутренней территории: честно говоря, такое количество детских городков и игровых комплексов мало где встретишь.

Есть и спортивные площадки, и дорожки, и места отдыха для взрослых. И самое главное, что всё это счастье защищено от проезда машин.

Последние придётся оставлять на территории наземного паркинга: подземный проектом не предусмотрен. В паркинге 5 этажей и полтысячи мест: маловато, конечно, для такого количества квартир, но появятся и гостевые стоянки по периметру.

Особенности локации

ЖК находится в 3 километрах от МКАД. Добираться в столицу автомобилисты будут по Киевскому шоссе, которое утром и вечером застывает в неизбежный пробках. Что касается пешеходов, они смогут дойти минут за 20 до метро «Румянцево», чуть подальше находится станция «Саларьево». Ещё в столицу можно уехать на электричке с железнодорожной станции «Новопеределкино» или на маршрутном такси.

Конечно, дорога находится близко, местами слишком: часть корпусов строится в 60 метрах от трассы. Несколько компенсирует напряжённую экологическую обстановку раскинувшийся поблизости Ульяновский лесопарк и река Сётунь в 2 километрах.

А вот с инфраструктурой всё хуже. Как таковой её рядом с ЖК нет. Да, есть рядом бизнес-центр с фитнес-клубом, салонами красоты, банками и медицинским центром. Да, неподалёку строятся аква- и экстрим-парки, а также принимает посетителей горнолыжный комплекс в Новопеределкино. Но самый насущный вопрос – детские сады и школы – остаётся нерешённым.

Застройщик обещает открыть в ЖК детские сады на первых этажах зданий. Но хватит ли их на почти 2000 семей? А школа? Ближайшая находится в Солнцево, и быстро туда добраться не получится.

Говоря о преимуществах комплекса, прежде всего, стоит выделить надёжность застройщика и соотношение цены и качества материалов и технологий. О недостатках сказано чуть выше. Может быть, для части покупателей, особенно для тех, у кого нет детей-школьников, они обернутся и достоинствами.

Плюсы:

• ЖК возводится «Capital Group» совместно со структурой, которая относится к Правительству Московской области;
• панели для домов изготавливаются на немецком оборудовании и имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики;
• большие окна и хорошая инсоляция помещений;
• рамы стеклопакетов сделаны из дерева;
• просторные прихожие;
• входы в подъезды расположены на уровне земли;
• продуманная территория, много спортивных площадок и детских игровых комплексов;
• рядом Ульяновский лесопарк и река Сётунь.

Минусы:

• небольшая площадь квартир;
• нет подземного паркинга;
• машиномест в многоуровневом паркинге на всех не хватит;
• в 60 метрах от домов пролегает магистраль;
• школ и детских садов в ближайшей доступности нет.

ЖК "Позитив" - новостройка комфорт-класса в Новой Москве от застройщика Capital Group. Объект расположен на ул. Родниковой дер. Румянцево в Новомосковском округе столицы. Здесь вырастут шесть 16-25 этажных панельных корпусов серии "ДОММОС", два детских сада и наземная многоуровневая автостоянка на 500 машиномест.

Жилье

Корпуса 2 и 4 новостройки состоят из четырех секций, остальные – трехсекционные. К продаже предлагаются квартиры одной-тремя комнатами без отделки. Первые этажи отданы под объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. В панельных домах серии "ДОМОСС" наружная плита имеет улучшенные теплоизоляционные характеристики, все элементы секции отличает точная геометрия, вариативность планировок квартир возможна благодаря шагу внутренних панелей. Придомовая территория благоустроена в соответствии с концепцией "двор без машин", предусмотрено обустройство игровых и спортивных площадок, зон отдыха, велосипедные дорожки.

Район

Инфраструктура этой части НАО Москвы развита достаточно хорошо, однако все социальные объекты: школы, ДОУ, поликлиники, расположены не в пешей доступности и до них нужно добираться на общественном транспорте. Недалеко от жилого комплекса "Позитив" находится ТРЦ "РИО", несколько супермаркетов. Магазины, салоны красоты, рестораны сосредоточены в БЦ "Румянцево" и офисном парке Comcity. В непосредственной близости от участка стоят производственные корпуса и сооружения Западной водопроводной станции.

Дорога

Транспортная доступность объекта добавляет позитива. Расстояние до ближайшей станции метро Саларьево - 1,6 км. В 2 км от новостройки расположено метро Румянцево и ж/д платформа "Новопеределкино". По Родниковой улице есть выезд на Киевское шоссе, по которому достаточно быстро (3 км от МКАД) можно попасть в столицу.

• Известный застройщик
• Большой выбор планировок
• В планах строительство детских садов и паркинга
• Хорошая транспортная доступность: рядом МКАД

• Отсутствие действующей инфраструктуры, рядом нет школ, детсадов, поликлиники
• Рядом находится промзона
• Малая емкость наземного паркинга
• Панельные дома, квартиры без отделки

ЖК Позитив располагается в пешей доступности от метро Румянцево-2,5 км, пешком примерно 25 минут через коттеджный посёлок. Или от метро Саларьево-3,1 км. Но пешком не удобно идти. Дальше получается. Я добиралась от метро Румянцево и шла пешком через коттеджи. Минус этого пути, что приходится под высоковольтками проходить. Но ходят автобусы от метро Саларьево и от метро Румянцево. Пять минут в пути до комплекса на общественном транспорте. Оставновка сразу же у метро. Рядом большой бизнес-центр с магазинами и кафе на территории. Есть кинотеатр даже в нем. Так же можно арендовать в нем офис. Очень удобно, если у Вас свой бизнес. Парковка там большая, но платная. Про сам ЖК Позитив. Ожидания и реальность совпали. На отшибе стоит, конечно. Инфраструктура далеко вся. Школы, детские сады и поликлиники доступны но далековато. Одного ребёнка не отпустите до школы. Но! Они будут в 2020 году прямо через дорогу от комплекса Позитив. Магазин перекрёсток у метро в бизнес-центре Румянцево. Есть магазин прямо в пяти минутах ходьбы от комплекса, но он страшный и маленький. Там строители отовариваются. Рядом торговый центр Рио, пешком примерно километр пути. На машине минуты три. В нем и продуктовые магазины, кинотеатр, сетевые магазины Одежды. Сам комплекс будет разной этажности. Сдаваться начнёт со второго квартала 2018 года. Примерно по конец 2019 года. Всего есть три очереди. Так что год на стройке пожить придётся, если в первой очереди будете покупать квартиры. Квартиры с пред чистовой отделкой. Окна пластиковые с деревянной облицовкой. Выровненные стены и полы, двери, разводка электропроводки. Можно посетить объект, сходит на стройку и все лично увидеть, менеджеры проводят экскурсии. По ремонту помогут, обещал менеджер. Позже будут вести переговоры они со своими подрядчиками на других объектах, чтобы те и в Позитиве выполняли отделку. Говорят, что отделка на однокомнатную квартиру обойдётся порядка пятиста тысяч рублей. На двухкомнатную квартиру закладывайте смело ещё миллион рублей. На трехкомнатную полтора миллиона. По стоимости квартиры однокомнатные от 4,5 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры от 6,5 миллионов рублей. А трехкомнатные квартиры начинаются от семи миллионов рублей. Пока выбор есть даже в тех корпусах, которые будут сдаваться во втором квартале 2018 года. Но квартир все меньше и меньше. Площади от 40 квадратных метров-однушки, шестьдесят метров квадратных двухкомнатные квартиры и трёхкомнатные от семидесяти квадратных метров. Дворы без машин. Парковка по периметру комплекса будет на пятьсот машиномест. Во дворе детские площадки, спортивные площадки. На первых этажах будут аптеки, магазины, салоны красоты и так далее. Застройщик надежный. Строит по всей Москве. Тёплые дома, толстые бетонные плиты используют при строительстве. Сейчас действуют новогодние скидки. Экология хорошая. Рядом леса. Никаких производственных комплексов и промышленных заводов нет. До центра на метро примерно 30 минут. Красная ветка. Считала до Лубянки. Жить можно. Выбор квартир ещё есть. Квадратный метр сейчас стоит порядка ста тысяч рублей. Как начнётся выдача ключей стоимость за квадрат возрастёт ещё на двадцать тысяч рублей. Есть ипотека, порядка 12 банков. Процентные лавки от 9,4 %. Есть рассрочка на пол года без переплаты, но тогда не будут действовать скидки. Есть процентная рассрочка под 12% годовых на год. Скидки только на сто процентную предоплату и ипотеку. Считайте сами, как вам будет выгоднее.