Образец заявления на приватизацию квартиры. Особенности заявления на приватизацию

Последнее обновление Февраль 2019

Успеть бесплатно приватизировать квартиру россияне могут до 1 марта 2017 года. Вопрос о дальнейшем продлении срока еще не был решен Госдумой. Стоит напомнить, что с 2004 года он продлевался уже несколько раз. Поэтому делать какие-то прогнозы сложно, а гражданам лучше постараться сделать это до указанной даты.

Кто имеет право на приватизацию

Приватизировать жилье имеют право лица, законно проживающее в нем на постоянной основе по договору соцнайма. Не могут претендовать:

• находящиеся в квартире по договору аренды, безвозмездного пользования и пр.
• временно прописанные.

В зависимости от количества участвующих лиц, жилье предоставляется в собственность:

• единоличную;
• общую.

Однако наличие нескольких прописанных лиц в одной квартире не означает обязательность оформления общей собственности, так как из них может остаться только один житель, на чье имя будет производиться приватизация. Это происходит по следующим причинам:

• остальные прописанные могут отказаться;
• другие жильцы ранее воспользовались приватизацией (другого жилья), а дважды это сделать нельзя;
• и то и другое вместе взятое.

Оформить в собственность жилье может не только основной квартиросъемщик, но и иное лицо, проживающее с ним. Например, в квартире проживают муж и жена. Основной квартиросъемщик отказался от участия в приватизации. Собственность будет оформлена на жену.

Как происходит приватизация

С чего начать приватизацию квартиры. Существуют следующие этапы:

• Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
• Сбор всех документов;
• Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр госуслуг, службу «Одного окна» и пр.;
• Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения.
• Госрегистрация договора приватизации.

Сроки приватизации

Существует два срока, которые нужно знать:

• Период, когда можно воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность

Приватизация квартир продлена до 01 марта 2017 года. Здесь подразумевается именно последняя дата, когда можно сдать документы, не следует путать с датой подписания договора или его государственной регистрации. Таким образом, если заявитель сдает документы 28.02.2017 года, то он уложился в срок.

• Процедурный период

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию, подписание договора– он составляет 2 месяца со дня сдачи документов.

Список обязательных документов

В каждом субъекте РФ разработаны положения о приватизации жилого фонда. В них предусмотрены процедурные вопросы и список документов для приватизации квартиры. Но, как правила, такие положения типичны и содержат приблизительно схожий перечень необходимых документов:

Заявление

Может быть другое название — запрос на предоставление госуслуги. Форма заявления может быть предложена конкретным муниципальным органом.

На заявителя

• паспорт (подлинник);
• нотариальная доверенность и копия паспорта (если сдачу производит представитель по доверенности);

На других лиц, прописанных в квартире

• паспорта (подлинник и копия),
• свидетельства о рождении (если дети в возрасте до 14 лет);
• нотариальные (согласия) доверенности о преставлении интересов в вопросе приватизации (если документ не представляет, то такое лицо должно явиться на сдачу документов и в последующем на подписание договора лично);
• нотариальный отказ от участия в приватизации (при отсутствии письменного отказа требуется присутствие отказчика);
• разрешение органов опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего (недееспособного, ограниченно дееспособного) от приватизации (такое разрешение выдается очень редко);
• согласие законного представителя несовершеннолетнего (14-18 лет) или органа опеки и попечительства в отношении детей, оставшихся без опеки, на участие в приватизации;
• решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным и распорядительный документ органа опеки и попечительства об уполномочивании представителя;
• свидетельство о смерти лиц, которые проживали ранее в квартире.

Документ-основание

• договор социального найма (подлинник),
• ордер (подлинник);
• распоряжение (выписка) испол.органа о приватизируемом жилье.

Если документы отсутствуют нужно запросить в ЕИРЦ или архиве администрации.

Техническая документация на жилплощадь

• техпаспорт, отражающий характеристики помещения (техплан и поэтажная экспликация) и подтверждающий факт соответствия планировки.
• кадастровый паспорт - по своей сути это всего-навсего выписка из госкадастра, дается в Россреестре. Из нее можно узнать о площади, общем объеме, планировке и т.д.

Указанные документы не всегда являются обязательными к сдаче. В отдельных регионах такая документация самостоятельно запрашивается по межведомственному запросу, либо вовсе не требуется.

Выписка из ЕГРП в отношении приватизируемого жилья

Она отображает юридическую историю данной недвижимости (кому принадлежат права на нее, какие сделки с ней совершались и т.д.), подтверждает тот факт, что квартира не была ранее приватизирована, не находится в аресте.

А также выписка формы №3 на каждого жильца квартиры (указывает на ком какая недвижимость значится).

Выписка из домовой книги

Выписка с полными сведениями (с момента заключения договора соцнайма, выдачи ордера) в отношении интересуемой квартиры. Содержит сведения о прописанных участниках приватизации.

Список дополнительных документов

Нельзя сказать, что перечисленные ниже документы «необязательные». Они тоже обязательные, но для отдельно взятых случаев. Ищите в вариантах ситуацию, похожую на вашу, и соответственно – необходимые дополнительные документы:

• если ваши интересы будет представлять доверенное лицо (то есть ходить по учреждениям, писать заявления, подавать/забирать документы), то обязательно оформляется нотариально заверенная доверенность;
• если кто-то из ваших сожителей отказывается участвовать в приватизации, нужно оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации;
• если ваши дети до 18 лет упомянуты в договоре, но прописаны в другом месте, то нужно собрать:
  • разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации;
  • выписки из домовых книг с предыдущего и настоящего места проживания.
• если ребенок, прописанный в этой квартире, находится у вас под опекой, то необходимы:
  • распоряжение о назначении опекуна;
  • разрешение органа опеки на приватизацию квартиры.
• потребуется также взять справку о получении гражданства в ОВИРе, если в прошлом кто-то из проживающих в квартире являлся гражданином/подданным другой страны.

Сроки действия документов

Важно знать, что в числе собираемых документов некоторые имеют срок действия:

• Выписка из ЕГРП – 30 суток;
• Справка лицевого счета – 30 суток;
• Выписка из домовой книги – 14 суток;

Если документ будет просрочен к моменту сдачи, то это может быть поводом для отказа в приватизации.

Обращаем внимание, что представленный пакет документов касается типичных ситуаций. При наличии особых жизненных обстоятельств потребуются документы и совершение действий под стать им.

Например, если в приватизируемой жилплощади ранее проживал несовершеннолетний и значился в договоре соцнайма, который был выписан до сдачи документов, то этот ребенок подлежит привлечению к приватизации для чего необходимо получить специальное предварительное разрешение органов опеки.

Подписание договора на передачу квартиры

• Документы на приватизацию муниципальной квартиры поступают в департамент (комитет, управление) по жилищной политике. Специалист проверяет наличие основания для приватизации и подготавливает проект договора.
• После этого заявитель и иные участвующие по почте вызываются на подписание. Личная явка обязательна, за исключением, когда имеется нотариальная доверенность на подписание договора представителем.
• Затем договор окончательно оформляется и заявитель отдельно уведомляется о получении готового экземпляра.
• Договор вручается там же где и производилась сдача документов на приватизацию.
• Срок на подготовку, подписание, оформление и передачу договора не должен превышать 2 месяцев со дня сдачи документов.

Когда могут отказать в приватизации

Существует множество оснований для отказа в приватизации. Он может быть выражен:

• в непринятии документов;
• в виде уведомления об отказе в передаче жилплощади нанимателю и членам его семьи по результатам рассмотрения документов.

Основанием для отказа обычно служит:

Не подпадание квартиры под программу приватизации:

• находится в аварийном состоянии (дом подлежащем сносу);
• расположена на территории закрытых военных городков;
• относится к статусу общежития или служебного жилья;
• не является ни муниципальной, ни государственной собственностью;
• находится в аресте.

Отсутствие полномочий на приватизацию:

• жилплощадь предоставлена не в соцнайм, а в аренду, безвозмездное пользование и пр.;
• нет согласия на приватизацию от всех прописанных лиц;
• ранее использовано право на приватизацию (за исключением несовершеннолетних, которые могут участвовать в приватизации до 18 летнего возраста и после совершеннолетия);

Если документы на приватизацию квартиры имеют:

• недостоверные сведения, противоречия, исправления;
• утратили силу;
• представлены в неполном комплекте.

И прочие основания.

Государственная регистрация

Договор подлежит обязательной регистрации в РосРеестре. Без нее передача считается юридически не состоявшейся и прав собственности не возникает.

Обычно в договоре указывается срок регистрации, если его нет, то затягивать все же не следует.

Для госрегистрации необходимо:

• заявление от всех участников;
• квитанция об уплате госпошлины в сумме 2000 руб.;
• договор передачи квартиры в собственность со всеми приложениями;
• согласие на приватизацию членов семьи и/или отказ от участия;
• кадастровый паспорт (если до этого паспорт не представлялся в Росреестр);
• разрешения органов опеки, доверенности представителей и иные документы в зависимости от специфики приватизации.

Куда обращаться

В последнее время МФЦ, ЦГУ предлагают услуги государственной регистрации договора приватизации. Для этого на назначенного работника делается нотариальная доверенность, уплачивается госпошлина, а все остальное делают специалисты МФЦ.

Кому лучше доверить приватизацию

Самостоятельно - вопросами приватизации может заниматься сами заинтересованные лица. Эффективнее всего определит кого-нибудь одного, ответственного за это мероприятия, а от остальных получить согласия, отказы и, доверенности.

Юрист - если ситуация будет нестандартная и запутанная, лучше все вопросы подготовки к приватизации поручить профессиональному юристу в сфере оборота недвижимости, который правильно определить какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, сам их соберет и сдаст на рассмотрение. Услуга такая будет стоить умеренную сумму и это сэкономить время, силы и нервы. К тому же неумелый подход к этому делу может вызвать затраты на изготовление ненужных документов или их неоднократное изготовление, что все равно повлечет расходы.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

81 комментарий

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением , и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.

Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

• принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;
• вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);
• согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;
• отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;
• отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

Образец искового заявления о приватизации квартиры

В _________________

(наименование суда)

Истец: _____________

(Ф. И. О. полностью, адрес)

Ответчик: __________

(Ф. И. О. полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.

С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. — Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).

1. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
4. Копия заявления истца на участие в приватизации
5. Отказ ответчика в приватизации квартиры
6. Копия договора социального найма (ордера)
7. Копия выписки из домовой книги
8. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
9. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______

Образец заявления на приватизацию квартиры можно найти на многих сайтах в Интернете. Однако в его оформлении есть некоторые тонкости. Чтобы не тратить зря времени и оформить все документы с первого раза, воспользуйтесь нашими советами.

Бланк заявления на приватизацию квартиры — будут ли изменения в 2015-2016 годах?

В отличие от многих других документов, заявление на приватизацию квартиры официально утвержденного бланка не имеет. Отсюда следует, что регистрирующий орган не может отказать вам в приёме документов на приватизацию квартиры на основании того, что вы не соблюли форму заявления.

Однако приватизация в России длится с 1991 года. За это время уже выработались некоторые правила, соблюдение которых позволит избежать лишних вопросов в организациях, оформляющих договора о предоставлении жилых помещений гражданам в порядке приватизации. Кроме того, сейчас муниципальные власти вправе сами вводить образцы заявлений, подаваемых в жилищные отделы местных администраций.

Иными словами, будут вноситься изменения в бланки документов в 2015-2016 годах или нет, решает орган исполнительной власти муниципального образования, в котором находится объект приватизации.

Следовательно, наилучшим вариантом для человека, желающего подать заявление о приватизации квартиры, будет обращение в администрацию своего муниципального образования. Обычно в жилищном отделе имеются стенды, где можно увидеть образцы документов. Там же, скорее всего, будет вывешено и заявление на приватизацию квартиры образца 2015 года.

Что обязательно должно содержаться в заявлении?

Если же вы решили писать заявление, то обратите внимание на то, чтобы в нем обязательно были указаны:

1. Правильное наименование органа, в который подаётся заявление. Ошибка не будет поводом для отказа в приватизации, но аккуратность оформления ускорит рассмотрение.
2. Адрес квартиры, которую вы хотите приватизировать. От адреса зависит, в какую администрацию вам нужно подавать заявление.
3. Статус квартиры. По общему правилу, приватизации подлежит муниципальное или государственное жильё.
4. Перечень лиц, желающих участвовать в приватизации, с их подписями. Если в квартире прописано более 1 человека, в приватизации должны участвовать все, либо кто-то должен представить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
5. Перечень документов, которые прилагаются к заявлению, если такие документы есть.

Приватизация в судебном порядке

В том случае, если в ходе приватизации возникли трудности, возможна и подача искового заявления в районный суд по месту нахождения квартиры. Как правило, это необходимо в случае, если:

• местная администрация на каком-то основании отказывает в оформлении договора на передачу квартиры в порядке приватизации;
• имеется спор о числе лиц, участвующих в приватизации (кто именно прописан в квартире, кто был необоснованно выписан и т. д.);
• имеется спор о статусе квартиры. В порядке, предусмотренном законом о приватизации, гражданам бесплатно передаётся жильё только из муниципального и государственного фонда; служебное жильё не приватизируется. Тем не менее, если гражданин считает, что жильё включено в служебный фонд необоснованно, он может попробовать приватизировать квартиру через суд.

Большинство граждан обходится без судебной процедуры, однако в некоторых случаях она, увы, неизбежна. К примеру, большая часть квартир для военных, пусть даже и вне военных городков, находится в крайне неопределённом статусе, и иначе как через суд приватизировать такое жилье не получится.

Когда бессмысленно писать заявление?

В некоторых случаях подавать заявление о приватизации гражданину просто не стоит. Например, закон прямо запрещает приватизацию:

• аварийных помещений;
• общежитий;
• служебного жилья;
• жилья в закрытых городках при воинских частях.

Кроме того, не может подать заявление и гражданин, который уже участвовал в приватизации. Приватизация допускается только единожды, исключения предусмотрены для лиц, принявших участие в ней до достижения 18 лет, - после совершеннолетия они могут самостоятельно получить квартиру в собственность бесплатно.

от 31/12/2018

Не нужно отчаиваться, если получен отказ, подайте исковое заявление о приватизации квартиры! , связанных с вопросами приватизации, путем подчас является единственным вариантом решить возникшую проблему.

Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, оформленное по . Долгое время эта процедура была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации и при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.

Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.

Пример искового заявления о приватизации квартиры

Щелковский городской суд

141102, Московская область,

г. Щелково, пл. Ленина, д. 5

проживающая по адресу:

141100, Московская область,

г. Щелково, ул. Европейская

д. 236 кв. 1020

тел. 82321245655

отдел Департамента жилищной

политики и жилищного фонда

г. Москва,

адрес: 141108, Московская область,

г. Щелково, ул. Комарова д. 15

тел. 56-6-01-40

Спорное жилье по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было мне предоставлено в наем по ордеру. Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства, там проживаю до настоящего момента.

Указанное жилье — это однокомнатная квартира жилой площадью 18,3 кв.м. Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала. Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчиком направлен в мой адрес отказ в связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.

На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным такому договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам возможно уполномоченными собственниками, местными органами самоуправления и унитарными предприятиями, имеющими в хозяйствовании жилищный фонд, государственными (муниципальными) организациями, казёнными предприятиями, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.

Также, наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась письменно.

Руководствуясь статьями 131-132 , статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

1. Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция
3. Копия ордера
4. Копия заявления о приватизации
5. Копия ответа на заявление о приватизации
6. Выписка из домовой книги
7. Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

25.10.2018 Адамова Н.Н.

Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры

Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого подается заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).

В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают:

• жилье не значится в муниципальной собственности
• оспаривается правового статуса жилья
• есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации

Что важно учесть при составлении искового заявления? Оно кстати может быть поименовано «о признании права собственности в порядке приватизации», «о признании отказа в приватизации недействительным». Суд будет устанавливать, относится ли жилье к фонду социального использования, заключался ли договор найма, как вселялся истец и кто пользуется жильем, обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения, кто имеет право пользования жильем наряду с истцом (), отсутствует или имеется их согласие.

Исходя из предыдущей информации, исковое заявление о приватизации квартиры должно содержать:

• доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
• основания вселения и проживания, согласно ордеру или ;
• письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
• отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.

В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.

Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками.

Практический каждый гражданин попадает в ситуацию, когда необходимо иметь под рукой образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году . Этот документ является основанием для составления договора о передаче квартиры в собственность гражданина. Поэтому важно знать, как правильно составить заявление на приватизацию квартиры. Именно этому вопросу и посвящен этот материал.

Приватизация жилплощади

По месту ее бронирования;
жилые площади государственного фонда, где проживает гражданин.

Жилые площади служебного назначения, если они не отнесены к жилищному фонду сельхозпредприятия;
жилые помещения, которые находятся в домах, построенных в закрытых военных городках;
жилые комнаты в общежитиях;
жилье, которое в надлежащем порядке признано аварийным.

Договор передачи квартиры в собственность граждан – приватизация, которую может совершить далеко не каждый гражданин страны. Поскольку передача жилья совершается в собственность гражданина или группы лиц, то, прежде всего, необходимо их согласие. Также это должны быть люди, достигшие 14 лет и имеющие право на совершение таких юридических действий. Причем, если действие совершается в отношении граждан, имеющих возраст 14-18 лет, соответствующее заявление должны написать их родители, усыновители, попечители или другие законные представители.

Кроме этого условия, граждане данной категории должны получить от своих представителей разрешение на то, чтобы приобрести в собственность жилье.

Образец заявления о приватизации

В целом образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году мало чем изменился от форм, действующих ранее. В нем также необходимо указать такие данные, как:

ФИО заявителя;
данные о его рождении, адреса, паспортные данные, гражданство;
суть просьбы;
ФИО планируемых владельцев или владельца жилого помещения;
характеристику квартиры, в том числе ее адрес, размер, количество комнат;
данные о согласии других лиц, которые проживают, зарегистрированы или имеют право пользоваться данной квартирой, подлежащей приватизации.

Необходимые документы для подписания договора

Документ, который свидетельствует о том, что право приватизировать квартиру еще не было использовано гражданином;
Выписка из домовой книги;
Документы, подтверждающие гражданство лиц до 14 лет. Если родители такого лица являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы на жилплощади, которая приватизируется, подтверждать гражданство ребенка не требуется.
Копию судебного решения, которое еще сохранило срок своего действия, о признании одного из зарегистрированных на жилплощади лиц недееспособным. Также необходимо получить письменно разрешение органов опеки на передачу в собственность подобного жилого помещения. Подобное разрешение потребуется и в тех случаях, когда на жилплощади проживают помещенные под надзор дети, дети без попечителей, а также недееспособные граждане.
Доверенность на представителя того гражданина, который имеет право приватизировать квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть ордер, либо договор социального найма на это помещение.
Свидетельство о рождении, если речь идее о лицах в возрасте до 14 лет.
Паспорта как самого заявителя, так и всех членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных в квартире.

Передача в собственность квартиры

Договор, на основании которого квартира передается в собственность, оформляется в органах жилищного фонда. Также его можно подписать в многофункциональных центрах, который оказывают государственные услуги гражданам.

Жителям Москвы предусмотрена возможность подать заявление на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонта.

Регистрация нового права собственности

Но обязательной является регистрация договора в органах Росреестра, которые фиксируют право нового собственника на приватизированную жилую площадь.

Стоит обратить внимание, что у гражданина право собственности на квартиру возникнет не после заключения соглашения о приватизации, а исключительно с момента постановки на учет его права на данное недвижимое имущество. Это платная услуга. Размер госпошлины на нее установлен на уровне 1000 рублей.

Еще раз отметим, что заключить договор на