Серия домов 1-510 массово возводились в столице и близлежащих населенных пунктах с 1957 по 1968 годы, всего в Москве насчитывается около 1100 таких жилых зданий. Блочные строения серии 1-510 считаются более прочными, чем панельные, и имеют больший срок эксплуатации. Однако такие здания к сегодняшнему дню устарели, многие находятся в аварийном состоянии, а поэтому их активно включают в перечни объектов, подлежащих сносу. Хотя на практике оказалось, что эту серию сложно сносить из-за толстых и прочных наружных стен.
Для реконструкции «пятиэтажек» 1-510, которые решено не сносить, МНИИТЭП разработан типовой проект с надстройкой одного-двух уровней без отселения жителей дома. При реализации проекта по надстройке этажей, в качестве «компенсации» жильцам за неудобства, связанные с ремонтно-строительными работами, во всем доме выполнялся плановый ремонт с заменой инженерных сетей, системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.
Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия - это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Фасады домов 1-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Особенности квартирных планировок
Изолированными в серии 1-510 были только комнаты в угловых «двушках». А существенным недостатком более поздних домов этой серии является совмещенные ванна и туалет (даже в 3-комнатных квартирах). Кроме того, в квартирах серии 1-510 маленькие по площади кухни и смежная планировка комнат. Однако, в типовую планировку квартир 1-510 можно внести существенные изменения, сделав жилье более комфортабельным. Наиболее часто при капремонтах совмещают кухню и одну из комнат в общее помещение; оборудуют проемы в межкомнатных стенах; делают небольшой кабинет или гардеробную комнату.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
І-510 |
|
Регионы строительства: |
Москва: Фили, Пресня, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино, Бутырский Хутор, Богородское, Соколиная Гора, Перово, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино и проч.; Московская область: Реутов, Люберцы, Дзержинский, Химки, Ногинск. |
|
Технология строительства: |
блочный |
| По периоду строительства: |
хрущевка |
| Годы строительства: |
с 1957 г. по 1968 г. |
| Перспектива сноса: |
Сносятся отдельные дома. Разработан типовой проект реконструкции для несносимых зданий серии.
|
| Количество секций/подъездов: |
от 2 |
| Количество этажей: |
4-5 |
|
Высота потолков: |
2,48 м |
|
Балконы/лоджии: |
Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
|
Санузлы: |
В ранних зданиях – раздельные, в более поздних – совмещенные. Ванны стандартные |
|
Лестницы: |
Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 2,60 м |
|
Мусоропровод: |
нет |
|
Лифты: |
нет |
|
Количество квартир на этаже: |
4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 31-32/18-20/5-5,6 2-комнатная квартира 41-45/26-31/5-5,6 3-комнатная квартира 54-55/37-40 5,3 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены
– шлакобетонные блоки толщиной 40 см Внутренние – бетонные блоки толщиной 39 см; Перегородки – гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см Межэтажные перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см |
|
Тип кровли: |
В ранних домах - четырехскатная, в поздних – двускатная. Покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних строениях встречаются асбоцементные плиты (шифер) |
|
Производитель: |
Завод ЖБИ №2 |
|
Проектировщики: |
САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
|
Достоинства: |
Значительная толщина наружных стен, наличие балконов, возможность оборудования проемов в межкомнатных стенах |
|
Недостатки: |
Проблемные швы блочных стен, ухудшающие тепло- и звукоизоляционные характеристики домов; совмещенные санузлы в поздних версиях; смежные комнаты в 2-комнатных квартирах (кроме торцевых) |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | І-510 |
| Регионы строительства: | Москва: Фили, Пресня, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино, Бутырский Хутор, Богородское, Соколиная Гора, Перово, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино и проч. |
| Технология строительства: | блочный |
| По периоду строительства: | хрущевка |
| Годы строительства: | с 1957 г. по 1968 г. |
| Перспектива сноса: | Сносятся отдельные дома. Разработан типовой проект реконструкции для несносимых зданий серии. |
| Количество секций / подъездов: | от 2 |
| Количество этажей: | 4-5 |
| Высота потолков: | 2,48 м |
| Балконы/лоджии: | Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
| Санузлы: | В ранних зданиях – раздельные, в более поздних – совмещенные. Ванны стандартные |
| Лестницы: | Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 2,60 м |
| Мусоропровод: | нет |
| Лифты: | нет |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня |
| 1-комнатная квартира | 31-32/18-20/5-5,6 |
| 2-комнатная квартира | 41-45/26-31/5-5,6 |
3-комнатная квартира | 54-55/37-40 5,3 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см |
| Внутренние – бетонные блоки толщиной 39 см; | |
| Перегородки – гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см. | |
| Межэтажные перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см | |
| Тип кровли: | В ранних домах - четырехскатная, в поздних – двускатная. Покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних строениях встречаются асбоцементные плиты (шифер) |
| Производитель: | Завод ЖБИ №2 |
| Проектировщики: | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
| Достоинства: | Значительная толщина наружных стен, наличие балконов, возможность оборудования проемов в межкомнатных стенах |
| Недостатки: | Проблемные швы блочных стен, ухудшающие тепло- и звукоизоляционные характеристики домов; совмещенные санузлы в поздних версиях; смежные комнаты в 2-комнатных квартирах (кроме торцевых) |
Для реконструкции «пятиэтажек» I-510, которые решено не сносить, МНИИТЭП разработан типовой проект с надстройкой одного-двух уровней без отселения жителей дома. При реализации проекта по надстройке этажей, в качестве «компенсации» жильцам за неудобства, связанные с ремонтно-строительными работами, во всем доме выполнялся плановый ремонт с заменой инженерных сетей, системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.
Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия - это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Фасады домов I-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Особенности квартирных планировок 1-510
Изолированными в серии 1-510 были только комнаты в угловых «двушках». А существенным недостатком более поздних домов этой серии является совмещенные ванна и туалет (даже в 3-комнатных квартирах). Кроме того, в квартирах серии 1-510 маленькие по площади кухни и смежная планировка комнат. Однако, в типовую планировку квартир 1-510 можно внести существенные изменения, сделав жилье более комфортабельным. Наиболее часто при капремонтах совмещают кухню и одну из комнат в общее помещение; оборудуют проемы в межкомнатных стенах; делают небольшой кабинет или гардеробную комнату.
Общая площадь- 57,8 кв. м.,жилая площадь- 43,4 кв. м.,площадь кухни - 6,3 кв. м. ,изолированные комнаты- 17,2;13,9 и 10,8 кв. м., раздельный санузел,Балкон.
3-х комнатная квартира в доме серии I-510МГ (вариант В)
Общая площадь- 51,2 кв. м.,жилая площадь- 34,4 кв. м.,площадь кухни - 7,1 кв. м. ,смежно-изолированные комнаты-15,2;10,8 и 9,3 кв. м., раздельный санузел,Балкон
4-х комнатная квартира в доме серии I-510МГ
Общая площадь- 71,7 кв. м.,жилая площадь- 55,5 кв. м.,площадь кухни - 6,3 кв. м. ,изолированные комнаты-17,7;10,8;10,9 и 13,9 кв. м., раздельный санузел,Балкон
Серию 510-МГ, по сравнению с другими пятиэтажками можно назвать "улучшенной планировки".Они активно застраивались в 1962-1968 годах, и по своим характеристикам значительно выигрывают у большинства "хрущевок" той поры.В них появились 4-комнатные квартиры площадью почти 72 кв.м., 2-х комнатные квартиры в этом доме не " линейка", а "распашенка", т.е. окна в них выходят на обе стороны. По проекту, санузлы,кроме однокомнатных, раздельные, что принципиально делает квартиры привлекательней.Наличие дополнительных подсобных помещений(стенные шкафы и кладовки).Например, в трехкомнатной квартире проектом предусмотрено 2 стенных шкафа, а в четырехкомнатных целых 4 стенных шкафа и кладовка.Строительные материалы, из которых изготовлены конструкции дома стандартные для всех домов этого периода.Интересным является тот факт, что в этой серии несущими стенами являются только наружние стены и стены лестничных площадок, а значит, их можно "без последствий" переносить легкие межкомнатные перегородки. К сожалению этих домов было построено всего 63 объекта. В настоящий момент эта серия в списках "под снос", согласно плану реконструкции Москвы.
Дома серии 1-510 - самые часто встречающиеся в Москве и Подмосковье, на ряду с 1-515/5, 1-511. Постройки представляют собой пятиэтажные блочные конструкции с двумя рядами балконов в торце. Разработка САКБ, изготовитель конструкций - завод железобетонных изделий №2. Официально 1-510 не числится в списках сноса, однако некоторые случаи демонтажа имели место в процессе капитального ремонта. Предусмотрен план надстройки нескольких этажей, пристройки шахты лифта.
Основные технические характеристики зданий:
- Годы постройки: 1957 - 1968;
- Место. Москва и Подмосковье;
- Стены. Внешние - бетонные блоки с добавлением шлака, толщина 39 см, межкомнатные и межквартирные перегородки - гипсошлакобетонные, толщина 8см, 20 см. Соответственно. Перекрытия - бетонные плиты толщиной 22 см;
- Несущие конструкции - продольные наружные, продольная межквартирная;
- Крыша. Четырех, либо двухскатная с рулонной или шиферной крышей;
- Фасады не облицовывались. Цвета: белый, голубоватый, светло-бежевый, светло-серый, желтый;
- Высота дома. 5, реже 4 этажа. Первый - жилой;
- Технический подвал для коммуникаций;
- Подъезды. От 2 и более;
- Лифт и мусоропровод отсутствуют;
- Лоджии. Во всех планировках;
- Потолки 2,48 м;
- Санузлы. Раздельные в ранних постройках, смежные в более поздних.
Стандартно на каждой лестничной площадке находятся по 4 квартиры. Типовая схема с поэтажным размещением:
Все квартиры серии 1-510 размещены линейно. Окон, расположенных по обе стороны здания, у них нет.
Площади жилых помещений, кв.м.:
Достоинства строений 1-510: толстые наружные стены обеспечивающие повышенную тепло и звукоизоляцию, много балконов, предусмотрено обустройство дополнительных дверных проемов. Минусы: смежные санузлы и комнаты.
Варианты планировки квартир 1-510
Однокомнатные:
Размеры планировки: 31,69/20,22/5,22 кв.м. Тесная прихожая без возможности установить гардеробный шкаф. Совмещенная уборная со стандартной 170 см. ванной. Проходная спальня. Кухня маленькая, поместится только самое необходимое: холодильник, стол, рабочая поверхность. К достоинствам можно отнести - два окна в спальне, обеспечивающие хорошее естественное освещение, балкон.
Двухкомнатные 1-510:
Вариант 1. Размеры: 44,87/33,4/5,22 кв.м. Прихожая тесная, но планировкой предусмотрены большой гардеробный шкаф в спальне, кладовая в гостевой. Лоджия с выходом из зала. Комнаты проходные. Ванна смежная с туалетом. Маленькая кухня. К преимуществам можно отнести встроенные места для хранения и балкон.
Вариант 2. Размеры: 41,4/26,5/5,27 кв.м. Коридор большей площади, в сравнении с предыдущим вариантом. Спальня просторная с двумя окнами, балконом. Встроенная кладовая в холле. Минусы: смежный санузел и тесная столовая.
Трехкомнатные 1-510:
Размеры планировки: 54,58/39,68/5,27 кв.м. Преимущества: встроенные кладовые, гардеробный шкаф, балкон. Недостатки: узкие длинные комнаты, тесная кухня, объединенная уборная, ограниченная перепланировка.
