Проведенный Минстроем России анализ конъюнктуры цен на проектные и изыскательские работы для строительства показал, что при значительном расхождении (разбросе) средний индекс цен по отношению к базовым ценам на 1 октября 1992 года в России составил на изыскательские работы - 20, на проектные работы - 18, в том числе на проектные работы по объектам жилищно - гражданского строительства - 20, по объектам промышленного строительства - 16.

Минстрой России продлевает на 1993 год действие письма Министерства от 20 декабря 1991 года N Ц-1/9 "О ценах в проектировании и инженерных изысканиях для строительства в РСФСР".

Одновременно Министерство сообщает, что в настоящее время ведется подготовка к выпуску в 1993 году нового ценника на проектные работы, в котором базовые цены будут определяться в зависимости от стоимости строительства, а также будет систематически направлять организациям информацию о состоянии цен на рынке проектной и изыскательской продукции.

Министр архитектуры, строительства

и жилищно - коммунального хозяйства

Российской Федерации

Б.А.ФУРМАНОВ

Приложение 1

к письму Минстроя России

(в ред. письма Минстроя РФ от 04.07.1995 N 9-4/116 (с изм. от 13.01.1998))

1. Основные положения, принятые при разработке базовых цен <*>

(<*> В дальнейшем именуется "цена (стоимость)" без слова "базовая")

1.1. Цены на проектные работы для строительства разработаны исходя из основных показателей проектируемых объектов: мощности, протяженности, емкости, площади и др. (далее именуемые основными показателями проектируемых объектов).

В случаях, когда в разделах (таблицах) Сборника цены установлены в зависимости от основного показателя - мощности, выраженной в рублях (тыс. рублей, млн. рублей), основной показатель проектируемого объекта следует привести к уровню цен, действовавшему до 1 января 1991 года.

1.2. Цены, приведенные в разделах Сборника, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений; проектной документации по районной планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов (СНиП 01.02.01-85; ВСН 38-82).

1.3. В разделах Сборника приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов производственного и жилищно - гражданского назначения, состоящих из комплекса цехов, зданий и сооружений.

В этих же разделах приведены цены на индивидуальное проектирование отдельных цехов, зданий и сооружений (входящих в состав комплексов) с целью определения стоимости разработки проектно - сметной документации на расширение, реконструкцию, техническое перевооружение этих объектов.

1.4. Ценами Сборника не учтены:
- разработка указанных в здании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;

Разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ;

Разработка решений по монументально - декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений;

Внесение изменений в рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);

Разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;

Обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;

Разработка конструкторской документации на изготовление нетипового и нестандартизированного оборудования, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования;

Демонстрационные макеты;

Разработка проектов производства строительно - монтажных работ (ППР), проектно - сметной документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;

Научно - исследовательские и опытно - экспериментальные работы при проектировании;

Затраты на служебные командировки;

Дополнительные затраты, связанные с выполнением проектных работ организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним отдаленных местностях и других районах;

Затраты на приобретение типовой проектной и конструкторской документации;

Экологическое обоснование хозяйственной деятельности в проектных материалах;

Выполнение функций заказчика, а также дополнительных работ по его поручению.

2. Общий порядок определения базовой цены на проектные работы

2.1. Цена разработки проекта определяется по формуле:

Сп = C x K1,

где: Сп - цена разработки проекта в тыс. руб.;
C - цена разработки рабочей документации в тыс. руб.;
K1 - отношение цены проекта к цене рабочей документации.

Цена разработки рабочей документации (C) определяется по формуле:

C = (a + b x) x Ki,

где: a и b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
x - основной показатель проектируемого объекта;
Ki - коэффициент, учитывающий значительный рост расходов на производство проектной продукции, связанный с либерализацией цен, изменением величины обязательных платежей и состава затрат, включаемых в себестоимость этой продукции. Коэффициент установлен исходя из уровня минимальной заработной платы.

Примечание СтройСметы.ру: Коэффициент, равный 1000, утратил силу в связи с изданием письма Госстроя РФ от 13.01.1998 № 9-1-1/6.

Примечание: Коэффициент K1, равный 1000, применяется к ценам Сборника изд. 1987 г. с дополнениями и изменениями к нему, вышедшими в 1988 - 1989 г. г.

(примечание в ред. письма Минстроя РФ от 04.07.1995 N 9-4/116 (с изм. от 13.01.1998))

Значения a, b, K1 приведены в разделах Сборника.

2.2. Стоимость разработки проектно - сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Сборника, исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применением коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией.

2.3. Стоимость проектных работ, подлежащих выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме (разработка дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование), определяется по ценам на разработку проектно - сметной документации соответствующего объекта с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.

2.4. Стоимость разработки проектно - сметной документации отдельных цехов, зданий и сооружений, выполняемой субподрядными проектными организациями, в случаях, когда стоимость проектирования этих объектов учтена ценами соответствующего раздела Сборника, определяется по ценам того же раздела, по которым определялась стоимость проектирования генпроектировщиком.

2.5. Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется по приведенным в разделах Сборника таблицам относительной стоимости и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.

В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других видов проектных работ, не выделенных в таблицах относительной стоимости.

Таблицы относительной стоимости разработки проектно - сметной документации, приведенные в Сборнике цен на новое строительство, не распространяются на стоимость разработки проектно - сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений. Определение относительной стоимости разработки этих видов проектных работ (в пределах определенной общей стоимости) при выполнении силами одной проектной организации производится этой организацией в зависимости от трудоемкости выполняемых работ. По работам, выполняемым с привлечением субподрядных проектных организаций, относительная стоимость проектных работ устанавливается по согласованию с этими организациями.

2.6. Ценами Сборника на разработку проектно - сметной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к внутриплощадочным сетям, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства.

2.7. Стоимость разработки проектно - сметной документации на строительство объектов, для которых цены в Сборнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется по трудовым затратам.

2.8. Стоимость проектно - сметной документации, определенная исходя из основных показателей проектируемого объекта, по показателям, уточненным в результате ее разработки, не пересчитывается.

2.9. В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице цен раздела, то стоимость разработки рабочей документации определяется путем экстраполяции.

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, стоимость проектных работ определяется в порядке, установленном пунктом 2.7.

2.10. Стоимость проектирования промышленных печей и сушил; внеплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений; защитных сооружений гражданской обороны; автоматизированных систем управления предприятием (АСУП); автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП); автоматических установок пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации; газоочистных и пылеулавливающих сооружений определяется по соответствующим разделам Сборника и ценникам дополнительно к ценам на разработку проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

3. Порядок определения базовой цены на проектные работы с учетом дополнительных факторов, влияющих на трудоемкость проектирования

3.1. Стоимость разработки проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях определяется по ценам Сборника с применением к стоимости проектных работ следующих коэффициентов:

3.2. Стоимость проектирования специальных защитных сооружений от опасных физико - геологических процессов и явлений (оползни, сели, обвалы и др.) определяется, исходя из конкретных условий путем расчета стоимости по трудовым затратам и оплачивается дополнительно.

3.3. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном разделе (главе, таблице) Сборника, не разрешается применять при определении стоимости проектных работ по другим разделам (главам, таблицам) Сборника.

3.4. Стоимость дополнительного количества экземпляров проектно - сметной документации, выдаваемой заказчику по его просьбе сверх установленного соответствующими нормативными документами, определяется дополнительно к базовой цене.

3.5. Стоимость выполнения других стадий, выполняемых по поручению заказчика, определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком применительно к ценам на стадии "проект", с учетом объемов работ.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Временные рекомендации применяются для уточнения базовых цен, используемых в качестве стоимостной основы при формировании договорных цен на изыскательские работы для строительства в условиях перехода к рыночной экономике.

1.2. Базовая цена определяется по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦиР-82) с дополнениями и изменениями (введенными в действие Госстроем СССР Постановлением от 1 марта 1990 г. N 22 и письмом от 25 декабря 1990 г. N 21-Д "О поправочных коэффициентах к ценам на изыскательские работы для строительства") и уточняется применением к ней обобщенного коэффициента изменения расходов на изыскательские работы.

При уточнении базовой цены коэффициент 1,53, рекомендованный письмом Госстроя СССР от 18 ноября 1991 г. N АЧ-801-5/3, не используется.

1.3. Обобщенный коэффициент изменения расходов на изыскательские работы определяется в соответствии с настоящими Временными рекомендациями на основе действующего законодательства Российской Федерации и нормативных документов, связанных с изменением норм затрат на эти работы.

1.4. Расчет обобщенного коэффициента изменения расходов на изыскательские работы (отдельные их виды) осуществляется организацией, выполняющей непосредственно указанные работы.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБОБЩЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ НА ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

2.1. При определении обобщенного коэффициента применяется укрупненная номенклатура статей затрат, сложившаяся в изыскательской организации (подразделении) в 1990 году.

Примерный состав укрупненной номенклатуры статей затрат:

Материальные затраты;

Оплата труда (фонд оплаты труда, отчисления на социальные нужды);

Амортизационные расходы;

Командировочные расходы;

Полевые расходы;

Прочие затраты.

Примечание СтройСметы.ру:

Постановление Правительства РФ от 05.08.1992 N 552 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.02.2002 N 121.

В указанных статьях затрат предусматриваются расходы, установленные "Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552, и соответствующими ведомственными нормативными документами.

2.2. Обобщенный коэффициент (К) определяется как средневзвешенная величина коэффициентов изменения расходов по отдельным статьям затрат с учетом уровня рентабельности работ и рассчитывается по формуле

SUM (Pi x Ki)
K = N -------------,
SUM Pi

где: N - коэффициент рентабельности работ (например N = 1,30 при рентабельности 30%);
Pi - удельные веса расходов в себестоимости работ;
SUM Pi = 1;
Ki - коэффициенты изменения расходов по отдельным статьям затрат.

3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ ПО ОТДЕЛЬНЫМ СТАТЬЯМ ЗАТРАТ

3.1. Коэффициент по статье "Материальные затраты" рассчитывается на основе изменения цен по отдельным видам материальных затрат с учетом их удельных весов в общем объеме этих затрат.

В статье "Материальные затраты" отражаются:

Стоимость материалов, необходимых для производства работ;

Стоимость горюче - смазочных материалов;

Износ малоценного инвентаря;

Расходы по приобретению картографических и других фондовых материалов, взрывчатых веществ и др.

3.2. Коэффициент по статье "Оплата труда" определяется по изменению минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством, и принятого в СЦиР-82.

В статье "Оплата труда" отражаются расходы на оплату труда основного производственного и вспомогательного персонала, административно - технического руководства и др. (включая премии рабочим и служащим за производственные результаты, стимулирующие и компенсирующие выплаты), а также соответствующие отчисления на социальные нужды.

3.3. Коэффициент по статье "Амортизационные расходы" рассчитывается на основе "Порядка проведения переоценки основных фондов в Российской Федерации", разработанного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 августа 1992 г. N 595.

3.4. Коэффициенты по статьям "Командировочные расходы" и "Полевые расходы" определяются как отношение суммы установленных нормативных затрат по выплате суточных (полевого довольствия) и оплате найма жилых помещений (квартирные) по действующему законодательству к аналогичным затратам, учтенным в СЦиР-82.

3.5. Коэффициент по статье "Прочие затраты" рассчитывается как средневзвешенная величина коэффициентов по статьям "Материальные затраты", "Оплата труда", "Амортизационные расходы", "Командировочные расходы" и "Полевые расходы".

В статье "Прочие затраты" включаются все другие расходы, входящие в себестоимость работ и не отнесенные к статьям затрат, указанным в п. п. 3.1 - 3.4 Временных рекомендаций.

4. ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА ОБОБЩЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ ТРЕСТОВ "МОСЦТИСИЗ" И "НИЖНЕВОЛЖТИСИЗ"

ОБЪЕДИНЕНИЯ "РОССТРОЙИЗЫСКАНИЯ" ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 КВАРТАЛ 1993 ГОДА

Примечания. 1. Пример (1) - "МосЦТИСИЗ"; пример (2) - "НижневолжТИСИЗ".

2. В статье "Оплата труда" и себестоимости работ дополнительно учтены отчисления на социальные нужды.

3. Расчет коэффициента по статье "Оплата труда" выполнен в соответствии с Законом Российской Федерации от 13 ноября 1992 г. N 3891-1 "О минимальном размере оплаты труда", устанавливающим повышение в 1 квартале 1993 г. минимального размера оплаты труда до 2250 рублей в месяц, и Постановлениями ЦК КПСС, Совета Министров СССР и ВЦСПС от 24 декабря 1976 г. N 1058 и от 12 декабря 1972 г. N 842, предусматривающими минимальный должностной оклад (тарифную ставку) в размере 70 рублей. К2 = 2250: 70.

Примечание СтройСметы.ру:

Приказом Минфина РФ от 13.08.1999 N 57н письмо Минфина РФ от 27.07.1992 N 61 признано утратившим силу и с 1 сентября 1999 года введены в действие новые нормы возмещения командировочных расходов.

4. Коэффициент по статье "Командировочные расходы" рассчитан на основе норм, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1992 г. N 122 "О нормах возмещения командировочных расходов" и письмом Минфина России от 27 июля 1992 г. N 61 "Об изменении норм возмещения командировочных расходов с учетом изменения индекса цен". При этом учтено, что в СЦиР-82 (с дополнениями) средняя величина суммы суточных и квартирных составляет (4 + 1,5) рублей в сутки. К4 = (80 + 165) : 5,5.

5. Расчет коэффициента по статье "Полевые расходы" осуществлен в соответствии с нормами, предусмотренными Постановлением Минтруда России от 23 октября 1992 г. N 28, и с учетом аналогичных расходов по СЦиР-82 (с дополнениями) в размере (4 + 1,5) рублей в сутки. К5 = (80 + 100) : 5,5.

ГОССТРОЙ РОССИИ

Производственный и научно-исследовательский институт по инженерным изысканиям в строительстве

(ПНИИИС)

(издание второе, дополненное)

Москва, 1999

Методические рекомендации разработаны Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве Госстроя России (ПНИИИС) при участии АО "Институт Гидропроект" и НПЦ "Ингеодин" в соответствии с действующим порядком ценообразования в инженерных изысканиях.

В Методических рекомендациях (издание второе, дополненное) изложен порядок определения договорных и базисных цен на основе используемых в практике документов по ценообразованию в инженерных изысканиях, а также особенности составления сметных расчетов и порядок индексации цен новых Справочников и СЦиР-82.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, устанавливающими для участников инвестиционной деятельности в строительстве порядок формирования договорных цен и регулирования договорных отношений, а также требования к организации и производству инженерных изысканий.

1.2. В соответствии с законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности" от 26.06.91 г. № 1448-1 с изменениями от 19.06.95 г. основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.

Заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству Российской Федерации, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за рамки их компетенции.

1.3. Настоящие Методические рекомендации используются в качестве пособия при определении стоимости инженерных изысканий предприятиями (организациями) различных организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности, выполняющими инженерные изыскания для капитального строительства, а также другими участниками инвестиционной деятельности.

1.4. Договорная цена определяется на основе базисной (базовой) цены, включающей инфляционный индекс, исчисляемый на период действия договора (контракта) по отношению к уровню затрат на 01.01.91 г. с добавлением величины налога на добавленную стоимость (НДС) и других налогов в случае их введения в законодательном порядке.

1.5. Стоимость изыскательской продукции (работ, услуг) - договорная цена устанавливается в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции (работ, услуг) по соглашению сторон.

1.6. Базисная цена (стоимость) определяется сметным расчетом в ценах на 01.01.91 г. по Справочникам базовых цен на различные виды изыскательских работ Госстроя России, а на работы, отсутствующие в Справочниках, по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства, М, 1982, (СЦиР-82) с применением к ним инфляционного индекса, а в случае отсутствия в Справочниках и СЦиР-82 необходимых расценок - по трудозатратам (форма ЗП или калькуляция).

Порядок расчета инфляционного индекса рекомендован письмом Минстроя России от 17 декабря 1992 г. № БФ-1060/9 и устанавливается "Временными рекомендациями по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства", в соответствии с которыми инфляционный индекс рассчитывается организацией, выполняющей изыскания.

1.7. Сметный расчет базисной цены составляется в период разработки сметно-договорной документации организацией-исполнителем в соответствии с прилагаемой к сметному расчету программой изысканий, составленной на основе технического задания заказчика. В программе изысканий дается обоснование основных ценообразующих факторов: состава и объемов, условий и сроков производства намечаемых работ, а также категорий сложности природных условий и условий производства работ, степени изученности территории и т.п.

При необходимости представления заказчику исполнительной сметы, если это предусмотрено условиями договора (контракта), сметный расчет составляется по окончании изысканий на основе технического отчета по результатам изысканий в соответствии с составом и объемами фактически выполненных работ.

1.8. Сметный расчет прикладывается к договору (контракту) в качестве обоснования договорной цены на создание изыскательской продукции (работ, услуг) и является его неотъемлемой частью вместе с техническим заданием, графиком производства работ (календарным планом) и программой изысканий.

2. Порядок определения договорной цены

2.1. Договорная цена на изыскательскую продукцию (работы, услуги) устанавливается на основе базисной цены по соглашению сторон в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции (работ, услуг). При этом величина договорной цены может быть принята равной величине базисной стоимости, либо отличаться от неё.

Договорная цена может быть окончательной или открытой (предварительной). Открытия цена, как правило, устанавливается для крупных и сложных объектов изысканий, выполняемых на площадках со сложными природными условиями. Порядок пересмотра открытой цены предусматривается в договоре (контракте).

2.2 . Возможность изменения как окончательной, так и открытой договорной цены должна быть предусмотрена в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции (работ, услуг). Обстоятельства, при которых возможно изменение договорной цены, и условия ее изменения должны быть четко сформулированы.

2.3. Основанием для изменения (увеличения или уменьшения) договорной цены и сроков выполнения изысканий или одного из этих параметров могут быть:

Обстоятельства непреодолимой силы (военные действия в районе производства изыскательских работ, техногенные катастрофы, экстремальные природные явления: землетрясения, наводнения и т.п.) - форс-мажорные обстоятельства, которые делают невозможным или значительно ограничивают действия исполнителя (или сторон) по выполнению условий договора (контракта);

Изменение законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения договора (контракта), что приводит к дополнительным издержкам;

Внесение заказчиком дополнений и изменений в содержание технического задания и договора (контракта) в период его действия, влияющих на сроки выполнения, организацию, условия производства и объемы изыскательских работ, что обуславливает изменение стоимости изыскательской продукции;

Выявление исполнителем в процессе выполнения инженерных изысканий природных (техногенных) факторов, отрицательно влияющих на принятые проектные решения, когда возникает необходимость рассмотрения сторонами вопроса о целесообразности продолжения работ и (или) их направленности.

2.4. Все изменения договорной цены, вызванные обстоятельствами, предусмотренными п. 2.3 настоящих Рекомендаций, а также резкими изменениями экономической ситуации в стране (или) другими условиями, оговоренными в договоре (контракте), оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора (контракта).

2.5. Все дополнительные услуги, выполняемые исполнителем по просьбе заказчика, не предусмотренные договором (контрактом) и не учтенные договорной ценой на изыскательскую продукцию, осуществляются после предоставления заказчиком гарантийного письма об их оплате.

2.6. В договоре (контракте) устанавливается форма и сроки оплаты работ. Оплата может производиться:

Единовременно, за выполнение всего комплекса работ, предусмотренных договором (предоплата или оплата по окончании работ);

С авансовым платежом (оговаривается его размер и срок выплаты) и окончательным расчетом после приемки работ заказчиком;

Поэтапно, с авансовым платежом в размере предусмотренных договором процентов и удержанием процентов аванса пропорционально выполненным объемам работ по этапу;

Поэтапно, в суммах и сроки, предусмотренные календарным планом, являющимся неотъемлемой частью договора.

2.7. В договоре (контракте) целесообразно предусматривать штрафные санкции, как для исполнителя, так и заказчика работ за нарушение сроков выполнения изысканий, оплаты и т.п.

2.8. Разногласия между Заказчиком и Исполнителем по сметной стоимости планируемых (выполненных) изыскательских работ могут быть решены с помощью независимых экспертов, привлекаемых одной из сторон.

При этом экспертами может быть дана оценка только величины базовой стоимости изыскательских работ в ценах на 01.01.91 г., поскольку договорная цена является предметом договора (контракта).

Для достоверной оценки экспертами базовой стоимости изыскательских работ на объекте изысканий к сметному расчету в обязательном порядке должны быть приложены материалы (техническое задание заказчика, программа инженерных изысканий с графиком производства работ, а в случае составления исполнительной сметы - также технический отчет по результатам изысканий), обосновывающие основные ценообразующие факторы.

3. Порядок определения базисной (базовой) цены

3.1. Основой определения базисной цены на изыскательскую продукцию (работы, услуги) является сметный расчет (сводная смета).

3.2. Сметный расчет (смета) на инженерные изыскания может составляться по ценам (расценкам):

Справочника базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства (1999 г.), Справочника укрупненных базовых цен на инженерно-геодезические изыскания для строительства (1997 г.), Справочника базовых цен на инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений (1999 г.), а также Справочников на другие виды инженерных изысканий (изыскательских работ), Госстроя России, введенных в действие после 01.01.1999 г;

Сборника цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦиР-82).

Стоимость отдельных видов изыскательских работ, цены на которые отсутствуют в Справочниках базовых цен и СЦиР-82, могут определяться:

По прейскурантам и ценникам, разработанным отраслевыми министерствами, ведомствами, органами местного самоуправления или непосредственно организациями, выполняющими инженерные изыскания для строительства. Эти документы должны быть в обязательном порядке утверждены соответственно министерством, ведомством, администрацией или руководителем организации-разработчика. Указанные прейскуранты и ценники имеют соответственно отраслевое или региональное применение, а ценники, разработанные организацией, выполняющей инженерные изыскания, могут использоваться только организацией-разработчиком;

По трудозатратам (в ценах текущего периода) на выполнение изыскательских работ (форма ЗП или калькуляция).

При составлении сметного расчета (его отдельных частей) по трудозатратам (форма ЗП, калькуляция) или на основе прейскурантов и ценников, разработанных организацией, выполняющей инженерные изыскания, обоснование расчета трудозатрат и ценников представляется заказчику по его просьбе.

3.3. По ценам Справочников базовых цен Госстроя (Минстроя) России рекомендуется определять стоимость изысканий (работ), включенных в эти Справочники.

Стоимость изыскательских работ, не вошедших в Справочники Госстроя России, до выхода соответствующих Справочников базовых цен рекомендуется определять по ценам СЦиР-82.

Расчетом по трудозатратам (форма ЗП или калькуляция) рекомендуется определять стоимость научных исследований и изыскательских работ, цены на которые в настоящий период отсутствуют в Справочниках базовых цен и СЦиР-82.

в) при выполнении изысканий в условиях спецрежима соответствующие нормативы применяются к стоимости следующих полевых работ:

Вспомогательных группы I;

Вспомогательных группы II - "уборка снега".

г) при выполнении изысканий в неблагоприятный период года в соответствующих районах (согласно ) применяются нормативы таблицы 2 к стоимости полевых работ:

Основных (без учета камеральных и лабораторных);

Вспомогательных группы I;

Вспомогательных группы II (без работ, выполняемых в отапливаемых помещениях по монтажу, демонтажу, содержанию оборудования, а также содержанию изыскательских баз).

Нормативы таблицы 2 применяются к стоимости только той части указанных работ, которая выполняется в неблагоприятный период года. Величина коэффициента, используемого в сметном расчете не зависит от продолжительности полевых работ, а устанавливается в зависимости от продолжительности неблагоприятного периода, согласно для района, где выполняются изыскания.

Вопрос. Правомерно ли применение коэффициента 0,6 в сметных расчетах, если трасса трубопровода проходит вдоль существующего "коридора", в котором нет трубопроводов (автодорога, железная дорога, ВЛ, другие коммуникации)?

Ответ. В случае наличия материалов топографической съемки на полосу проектируемого трубопровода, полученных при изысканиях других линейных сооружений (автодорога, железная дорога, ВЛ и др.) к стоимости изысканий трассы трубопровода следует вводить понижающий коэффициент. При этом, следует учитывать качество материалов съемок. Возможность их использования и другие факторы, определяющие объемы необходимых топографо-геодезических работ.

Вопрос. Каково максимальное расстояние от существующего коридора до изыскиваемого в параллельном следовании трубопровода, при котором необходимо применение коэффициента 0,6 (примечание 2, табл. 13)?

Ответ. Максимальное расстояние от существующего коридора до изыскиваемого в параллельном следовании трубопровода, при котором необходимо применение коэффициента 0,6 (примечание 2, табл. 13) не может быть нормированным. В случае отсутствия на изыскиваемую полосу трассы материалов топографо-геодезических съемок введение понижающего коэффициента неправомерно.

Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства (1999 г.)

Вопрос. Заказчик из сметного расчета исключает камеральную обработку лабораторных работ, составление технического отчета и составление программы работ, т.к. считает, что эти работы входят в соответственно в состав камеральной обработки буровых работ. Так ли это?

Ответ. Ценами на лабораторные работы (часть VI Справочника) учтена первичная обработка результатов лабораторных исследований, определяемая силами лабораторных работников.

Стоимость камеральной обработки лабораторных исследований (грунтов, вод, почв) в увязке с геологической информацией, анализом и определением расчетных характеристик свойств грунтов и т.п. определяется по табл. 89 части VII. При этом в стоимость камеральной обработки данных как лабораторных, так и буровых работ не входят работы по составлению программы изысканий и технического отчета, стоимость которых определяется соответственно по таблицам 81 и 87 части VII Справочника.

Вопрос. При утверждении сметы на инженерно-геологические изыскания под строительство жилых домов заказчик в стоимость бурения ударно-канатным способом вводит понижающий коэффициент 0,7, т.к. бурение проводилось без отбора образцов. Прав ли он?

Ответ. Ценами на буровые работы Справочника предусмотрены расходы на получение геологической информации (ведение геологической документации и отбора образцов, предназначенных как для ведения геологической информации, так и для лабораторных исследований). Поэтому применение понижающего коэффициента 0,7 к ценам на буровые работы с геологическим сопровождением неправомерно. Этот коэффициент применяется только в тех случаях, когда в получении геологической информации нет необходимости: расширение ствола скважины, бурение скважин для сооружения буронабивных свай, скважин-"лидеров" для погружения свай и др.

Вопрос. Заказчик при утверждении сметы в стоимость камеральной обработки буровых работ вводит К = 0,85, т.к. считает, что камеральные работы проводились в стационаре, без выплаты полевого довольствия. Прав ли он?

Ответ. Цены табл. 82 Справочника предусматривают выполнение камеральной обработки материалов бурения в условиях стационара (п. 14 Общих указаний Справочника).

При выполнении этих работ в полевых условиях (с выплатой командировочных или полевого довольствия) к расценкам табл. 82 применяется коэффициент 1,15.

Изыскательские работы, практически всегда, предшествуют новому строительству, но следуют за , которые определяют их содержание. Они могут производиться и при реконструкции и ремонте объектов капитального строительства, например — обследование здания или отдельных его элементов на предмет несущей способности, обмеры зданий и сооружений.

Изыскательские работы расцениваются по СБЦИ (сборникам базовых цен на изыскательские работы).

Основные виды изысканий:

• Инженерно-геодезические
• Инженерно-геологические
• Инженерно-экологические
• Инженерно-гидрографические
• Лесохозяйственные
• Изыскательские работы по землеустройству
• Инженерные топографические

Перечисленные виды изысканий расцениваются сборниками с соответствующими наименованиями, например «СБЦИ 5 Инженерно-геодезические изыскания».
Соответственно, для расценки определенных работ вы легко определяете сборник .

Некоторых людей вводит в замешательство или даже отпугивает термин «изыскания» или «изыскательские работы».

Приведем примеры изыскательских работ с которыми вы наверняка сталкивались:

Разбивка участка, уточнение границ, определение площади — с этим имел дело почти каждый, кто занимался своим участком земли или домом.
Вынос осей здания на местность
Геодезическая, теодолитная, тахеометрическая и нивелирная съемка — это тоже изыскательские работы.

Иногда вы, возможно, видели на улицах своего города человека с оптическим или электронным прибором, на специальном треножнике, может быть и еще одного, на определенном расстоянии от первого, но уже с линейкой — выше своего роста.
Эти люди занимались изыскательскими работами. Если площадка или местность была не освоена строителями, то работы конечно расцениваются.

Производство такой же съемки, но уже на стройплощадке или при прокладке дороги или трубопровода, вероятнее всего, проводится для контроля СМР и отдельной расценке не подлежит, т.к. уже входит в расценку на СМР .
Ведь не проводится же заново вынос в натуру осей здания после возведения каждого следующего этажа. Данные работы являются контролем для придерживания первоначальной разметки и исключения недопустимых отклонений.

Расценки на изыскательские работы в основном состоят из 2 пунктов — полевые и камеральные , т.к. результаты, например съемки, должны быть обработаны. С применением современных геодезических и иных приборов, содержащих вычислительные элементы, результаты некоторых изыскательских работ иогут не требовать дополнительной обработки в камеральных условиях.

При составлении смет на изыскательские работы нужно быть особенно внимательным к общим указаниям сборника(технической части) т.к. там учитывается значительная часть затрат, не входящих в базовую расценку, таких как:

• расходы на внешний транспорт
• расходы на внутренний транспорт
• расходы на организацию экспедиций
• расходы, связанные с оплатой командировочных и прочие

Для оформления сметы на изыскательские работы применяется та же форма 2П, что и для .

Проектно-изыскательские работы, ПИР или проектные работы – синонимы одного и того же понятия, которое включает в себя комплекс мероприятий по сбору и анализу исходных данных для возведения строительного объекта.

Из чего состоят ПИР сметы?

При составлении смет на ПИР сметчику необходимы навыки работы с нормативной базой, знание производственных процессов, умение анализировать и принимать правильные решения относительно использования той или иной расценки. Что касается непосредственно структуры сметы, то она представляет собой информацию, которую условно можно разделить на две части:

• Раздел I содержит информацию об изыскательских работах. При составлении этой части сметы сметчик ориентируется на соответствующие стандарты. Четкое следование таким стандартам является огромным преимуществом смет на ПИР, поскольку они регламентируют использование базовых расценок в смете, что, в свою очередь, гарантирует объективную стоимость.
• Раздел II касается проектирования и содержит информацию относительно технических характеристик будущего объекта строительства. Эти работы тоже обязаны соответствовать нормативам. В роли нормативной базы, часто выступает «Сборник базовых цен на проектные работы» или сокращенно «СБЦ».

Смета на проектно-изыскательские работы входит в состав документации по технико-экономическому обоснованию строительства и, следовательно, является важным документом, составление которого можно доверить только квалифицированным сметчикам.

Для чего необходима смета?

Смета на проектные работы необходима для того, чтобы Заказчик имел в собственном распоряжении основные стоимостные показатели по предстоящим проектным работам и изысканиями. Самую высокую практическую ценность имеет та смета, которая имеет наиболее подробную картинку проектных работ, и наиболее точно показывает стоимостные индексы по каждой из указанных в ней проектных задач. Именно высокая детальность, и актуальность показателей сметы на проектные работы создает ее ценность. А также высоко ценится в сметах наглядность и доходчивость в подаче информации, поскольку она дает возможность Заказчику легко ознакомиться и получить быстрое и четкое понимание сметы.

Смета на ПИР: основные требования

Как обычному человеку отличить хорошую смету от плохой? Хорошая смета решает в первую очередь поставленную Заказчиком задачу:

• Если Заказчику требуется получить положительное заключение в проверяющих инстанциях, то тут все просто: показатель хорошей работы – это отсутствие вопросов с их (контролирующих инстанций) стороны.
• Если необходимо уменьшить стоимость уже имеющейся сметы, то здесь следует подойти к работе объективно, ведь стоимость, заявленная исполнителем, может быть вполне реалистичной и желание заказчика ее снизить является нереализуемым. Тогда необходимо корректно с предоставлением анализа заказчику это объяснить. В случае, когда сметчик выявляет нарушения со стороны проектировщика, то, конечно же, он должен об этом сообщить заказчику.

Стоимость разработки сметы на проектно-изыскательские работы

Оставить заявку на составление сметы на ПИР, узнать стоимость услуги, а также получить консультационную поддержку в нашей компании очень просто. Вы можете:

• Позвонить нам
• Оставить заявку в свободной форме нам на электронной почте
• Воспользоваться формой обратной связи в разделе «Контакты» или нажать «Задать вопрос»

Наши специалисты:

• Оперативно свяжутся с вами
• Проконсультируют по необходимым вопросам
• Помогут найти оптимальное и наиболее выгодное решение вашего проекта
• По необходимости запросят у вас необходимые исходные данные
• Проинформируют вас о стоимости и сроках услуги по составлению сметы

Общие сведения о документах, на которые опираются сметчики при составлении смет на ПИР

Разработка смет на проектные и изыскательские работы (ПИР) относится к одному из самых распространенных видов ведения проектно-сметной документации. Базовая стоимость составления проектных работ считается, в этом случае, по справочникам базовых цен на проектные работы (СБЦ). Справочники базовых цен на проектные работы разработаны под каждую проектную отрасль как:

• Проектирование общественных и жилых зданий и сооружений;
• Проектирование линейных сооружений;
• Проектирование зданий и сооружений производственного назначения;
• и так далее.

Наши преимущества

Сметчики компании «СКЦ» — это опытные специалисты, располагающие всеми необходимыми инструментами для выполнения задач качественно.

Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону.