Как получать стабильный пассивный доход. Как создать пассивный доход с нуля? Проверенные способы обретения финансовой независимости

В Интернете процветают самые разнообразные способы получения пассивного дохода. Что же пользуется наибольшей популярностью?

Доход от сайта или блога

Вам нужно выбрать выгодный проект: внимательно изучить его деятельность, собрать максимум информации о нем, оценить перспективность ресурса. Если проект вас заинтересовал, вы вкладываете в его развитие собственные деньги и в дальнейшем получаете прибыль от вложений. Свою долю также можно продать по более высокой цене.

Порог входа довольно низкий: иногда достаточно несколько десятков долларов. Однако всегда есть риск – проект может оказаться нежизнеспособным, а его владелец непорядочным.

Кредитование через Webmoney

Webmoney позволяет предоставлять денежные займы пользователям системы. Кредитор и заемщик оговаривают все условия. Кредитор назначает ставку по кредиту и срок погашения. Заемщик получает деньги. На счет кредитора со счета заемщика каждый месяц начисляются условленный процент.

Система выступает третьей стороной в отношениях должника и инвестора и не несет никакой ответственности за возврат займа, поэтому есть риск потерять свои деньги. Зато минимальная сумма займа – всего 10 долларов.

Но заниматься ростовщичеством кармически не очень хорошо, поэтому не рекомендую данный способ.

Создание собственных сервисов

Сервисы почтовых рассылок, сервисы по изучению иностранных языков, биржи для продвижения сайтов, системы анализа сайтов или контента, – этот список можно продолжать до бесконечности. Каждый из этих проектов предоставляет клиентам как бесплатные, так и платные услуги, а значит, являются надежным источником дохода для их владельцев.

Основная сложность подстерегает предпринимателей на старте. Для создания конкурентоспособного проекта нужно обладать серьезными познаниями в программировании или располагать финансами для найма специалистов.

Также стоит учесть, что в данном случае, это не будет пассивным заработком, т.к. вам нужно будет постоянно держать руку на пульсе.

Инфобизнес

Инфобизнес – классический пример пассивного заработка. Вы однажды выпускаете видео-курс, книгу или даже целую программу из учебных пособий и видео-уроков и продаете ее растиражированные копии на автомате. Вы можете также реализовать собственную партнерскую программу и делиться небольшой частью дохода за привлеченных клиентов.

Впрочем, и здесь есть некоторые сложности. Если вы обучаете людей разработке сайтов или веб-дизайну, то понимаете, что программы и интернет-платформы постоянно обновляются, какие-то методы работы устаревают, появляются новые подходы к работе. Время от времени необходимо обновлять свои курсы.

ПАММ счета на рынке Форекс

Торговля валютой на рынке Forex – прибыльное, но рискованное занятие. Совсем не обязательно отправляться в рискованное плавание без опыта и знаний. Вы можете передать свои деньги в управление опытному трейдеру и получить процент как инвестор.

Технология простая:

зарегистрируйтесь у брокера;
создавайте и пополните счет;
перейдите в раздел «ПАММ»;
выберите трейдера;
подтвердите, что принимаете его оферту, нажав кнопку «Принять»;
после того, как счет трейдера появится в списке ПАММов, нажмите кнопку «Пополнить счет».

Снять деньги можно по истечению торгового периода данного трейдера. Торговый период у кого-то может длиться неделю, у кого-то – 3 недели, в зависимости от стратегии. Заявку на вывод средств нужно подать заранее.

ПИФЫ и акции

Распространенный способ инвестирования – акции и ПИФы. Акции вы можете выбрать и купить самостоятельно. Обращаясь в ПИФы, вы доверяете свои деньги на управление другим людям.

ПИФ - инвестиционный фонд. В такой финансовой организации формируется инвестиционный портфель из нескольких финансовых инструментов: акций, облигаций, банковских депозитов. Вы можете купить пай – долю в этом портфеле. По истечению оговоренного срока на ваш счет будут начислены проценты на вложенные деньги. Чем больше размер вашего пая, тем больше денег вы получите. Некоторый риск потери денег в данном способе инвестирования тоже присутствует. Универсального рецепта успеха не существует, поэтому лучше делить свои сбережения на части и инвестировать деньги в разные организации.

Куда не стоит инвестировать?

Не стоит рассматривать финансовые пирамиды, казино, сомнительные и незаконные проекты. Все это – заведомо проигрышные предприятия. Читайте отзывы о сайтах и компаниях на сторонних ресурсах, прежде чем отсчитать для кого-то свои деньги.

Также многие ищут пассивный заработок без вложений, но это невозможно по определению. "Пассив" можно получить за счет инвестиций, смотрите мат часть видео от Кийосаки:

Что такое пассивный доход и как его создать обычному человеку? Как можно жить лишь на проценты от своих инвестиций и больше никогда не работать. Обо всем этом читайте ниже.

1. Что такое пассивный доход

Пассивный доход - это постоянный и стабильный источник заработка, который не требуют никаких временных затрат (либо они минимальны)

Главной идей пассивного дохода является то, чтобы создать себе вечные источники дохода и уже далее на постоянной основе получать с них прибыль. То есть мы один раз что-то создали и далее уже ничего не делаем для того, чтобы получать деньги. Например, всем привычная нам работа относится к активным источникам дохода, поскольку оплата производится лишь в случае, когда работник ходит на работу. Поэтому требуется постоянно тратить свое время.

Самым простым примером пассивного дохода является сдача квартиры в аренду. Вам ежемесячно платят аренду. Для того, чтобы получить эти деньги от Вас никаких действий более не требуется.

Чем раньше Вы задумались о создании пассивный дохода, тем больше у Вас возможностей. Вы сможете быстрее и больше накопить средств для реализации своих планов. А планы у большинства: создать себе финансовую свободу и больше не работать, а делать то, что по душе.

Преимущества пассивного дохода

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет еще солиднее и возможно даже процентов от нее Вам хватит на какие-то потребности.

3.1. Эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие как сложные проценты . Говоря проще, это означает, что со временем Ваши накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если реинвестировать полученный доход.

К примеру, если мы кладем 1 млн. рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн. рублей. Теперь положа эти же деньги в банк под те же 10% годовых через два года на счету окажется сумма 1,21 млн. рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмем калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то оказывается, что эффект составляет уже огромные суммы.

Более подробно я раскрываю эту тему в статье:

Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг , философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже биржевой литературой.
Регулярно создавайте новые активы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
Создавайте несколько источников пассивного дохода. Завязываться только на одном несет в себе риски.

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым . Они совсем не сложные и под силу любому человеку:

Заплати себе. Как только Вы получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Обычно люди наоборот отдают долги и тратят деньги, а то что остается откладывают. Это привычка бедных людей, исключите ее из своей жизни.
Сохрани то, что отложил. Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
Приумножай деньги. Необходимо инвестировать деньги в надежные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже
Сохрани приумноженное. Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и через чур рисковые активы.
Создайте несколько видов активов, чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был Ваш общий надежный доход, он будет еще надежнее если распределять деньги между несколькими такими источниками.

4. Источники пассивного дохода

Существует очень множество источников для создания пассивного дохода. У каждого из нас есть свои знания, умения, возможности, пожелания, поэтому решить за Вас, что конкретно делать можете лишь Вы сами. Мы лишь рассмотрим в подробностях базовые варианты стабильных источников денег (наверняка о многих Вы уже слышали). Мы заострим внимание на математической основе, чтобы подсчитать насколько выгоден каждый вариант.

Сколько источников пассивного дохода у Вас будет - решать только Вам. Я лишь могу сказать, что чем их больше, тем надежнее и более состоятельнее Ваша жизнь. Поэтому следуйте принципу Паретто : 20% приносят 80% результата. Приложите небольшие усилия в разных отраслях, чтобы получить набольшую выгоду.

4.1. Банковский вклад - источник пассивного дохода

Банковский вклад является самым популярным средством для сбережения и накопления средств среди населения в России. Проценты, которые предлагают банки конечно не такие большие, как хотелось бы, но тем не менее это действительно самый надежный способ немного увеличить свой капитал при отсутствии каких-либо действий.

Предложений на рынке банковских вкладов крайне много. Каждый банк предлагает свои линейки по вкладам. Если потратить буквально 10 минут, то можно выбрать наиболее выгодный для Вас. Этим можно увеличить доходность на 1-3% годовых.

Беспокоиться за то, что средства пропадут не стоит. Все вклады застрахованы АСВ на сумму 1,4 млн. рублей (с учетом процентов). То есть нет смысла класть в один банк сумму 1,4 млн. рублей. Лучше положить чуть меньше, чтобы и проценты, которые будут копиться были застрахованы. Например, если мы говорим про ставку в 8% годовых сроком на год, то логично было бы положить сумму 1,27 млн. рублей и спать спокойно.

Сколько можно заработать

Доходность от вклада в каждый момент времени будет изменяться, поэтому следует проверять актуальность информации. По состоянию на 2018 год, можно найти вклады с максимальной ставкой под 8%. В более надежных банках под 7% годовых. Это почти самые маленькие ставки по вкладам за новую историю России. Ранее всегда были предложения под 10-12%.

Надежность инвестиции (сумма застрахована АСВ)
Предсказуемый доход
От инвестора не требуется никаких действий
Можно инвестировать любую сумму
Нет возможности "сорваться" и потратить деньги, т.к. необходимо разрывать договор по вкладу и тогда накопленные проценты "сгорят"

Низкая доходность
Невозможно закрыть вклад раньше времени не потеряв проценты
Нельзя хранить солидные суммы более 1,4 млн. рублей в одном банке

Советую также частично хранить деньги на дебетовых картах , которые дают проценты на остаток. Эти карты также дают кэшбэк на любую покупку. Я сам использую эти карты:

Тинькофф . 6% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей. Можно перевести на специальный сберегательный счет под 5% любую сумму.
Польза (ХоумКредит банк). 7% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей.

Подводя итог можно сказать, что иметь какую-то часть денег на вкладах имеет смысл, т.к. это ликвидный и надежный актив.

4.2. Недвижимость

Объекты недвижимости всегда были и будут в тренде среди инвесторов. Такие покупки можно визуально увидеть, ощутить. Однако их доходность крайне низкая, но обо всем по порядку.

На недвижимости можно заработать двумя способами:

Аренда
Перепродажа

Для пассивного дохода рассматривается первый вариант, поскольку второй способ является более рискованным и требует постоянного поиск на рынке новых хороших предложений.

Разделяют следующие виды инвестиций в недвижимость:

Жилая (квартиры)
Коммерческая (гаражи, помещения под офис, склады)
Новостройки (вложения в строительство новых объектов)

Крупные инвесторы покупают коммерческую недвижимость чаще, поскольку доходность от сдачи нежилого помещения обычно приносит больше прибыли, а также не нуждается ни в каких ремонтах. Однако такая ситуация возникает лишь в благоприятные периоды экономики, когда ВВП стабильно растет, инфляция находится в допустимых пределах.

Обычному человеку сложно покупать коммерческую недвижимость из-за ее дороговизны. Объекты бывают разные, но обычно хорошее место стоит как 3-5 однокомнатных квартир. Поэтому многие лучше выберут вариант с покупкой 3 квартир, чем один такой объект.

С 2014 года экономическая ситуация в России довольно сложная. Цены на недвижимость не растут. Поэтому многие, кто инвестировал в коммерческую недвижимость сейчас находятся в убытках. Жилая также подешевела, но чуть с меньшими потерями для инвестора.

Какова доходность

Доходность от сдачи в аренду находится на скромных 4-6% годовых. Это даже меньше, чем на банковских вкладах. При этом здесь есть еще риски порчи имущества квартирантами и периодически придется вкладываться в ремонт (редко, но все же такие моменты случаются).

Рассчитывать на то, что недвижимость подорожает со временем, конечно, стоит, но это крайне долгий процесс. Для роста ее стоимости в стране в целом должен быть экономический рост. Иначе из-за сокращений зарплат и высокой инфляции никто не рискует влезать в ипотеки, даже с низкими ставками.

Высокая надежность
Недвижимость можно реально увидеть глазами, что для многих людей очень важно
Стабильный доход от сдачи в аренду
Отличный вариант для диверсификации риска

Низкая доходность
Низкая ликвидность (при продаже придется поискать покупателей за средне рыночную стоимость, плюс еще 2-3 недели оформление сделки)
Есть накладные расходы на содержание недвижимости
Большие вложения (квартиры стоят несколько миллионов рублей минимум)

4.3. Ценные бумаги

Рынок ценных бумаг традиционно считается одним из самых доходных вариантов для приумножения денег. Доходности здесь в среднем находятся на уровне 8%-20% годовых при условии, что Вы действуете по принципу "купи и держи". Если заниматься трейдингом, то можно значительно увеличить эти цифры и получить 30%, и даже 100%.

Высокая доходность и большая ликвидность позволяют быстро и оперативно управлять своим капиталом. Войти в рынок может любой желающий, при этом для этого достаточно иметь небольшие вложения. Я бы рекомендовал входить на рынок с суммами от 100 тыс. рублей.

Для открытия брокерского счета в режиме онлайн можно воспользоваться следующими брокерами:

Это лидеры в сфере оказания брокерских услуг на рынке. Рекомендую работать только с ними. У них низкие комиссии, широкий выбор инструментов для торговли.

Достаточно большой процент современников ищет для себя варианты пассивного дохода. Люди начинают заботиться о своем будущем будучи молодыми. Жизнь на небольшую пенсию или, грубо говоря, «выживание» уже никого не прельщает. Предпочтение отдается определенному объему проделанной работы, за который в перспективе осуществляется долгосрочная систематическая оплата. Это позволяет заниматься любимым делом и не посещать нелюбимую работу, наслаждаться жизнью и реализовывать свой потенциал, навсегда преодолеть проблему всего современного человечества - недостаток времени.

Депозит - самый распространенный пассивный доход

Самый распространенный инвестиционный инструмент - это банковский депозит. В зависимости от размера внесенной на счет финансового заведения суммы и зависит пассивный доход. Варианты партнерских схем весьма разнообразны, и каждый банк предлагает свои условия партнерства. Основная суть партнерства заключается в том, что человек отдает в банк свой капитал на сбережение, а учреждение за установленный период пользования средствами выплачивает своему клиенту определенный процент от предоставленной суммы.

Преимущества: активного участия вкладчика в процессе приумножения капитала не требуется. Высокие гарантии безопасности и сохранности депозита.

Недостатки: невысокий процент, который полностью поглощается инфляцией. Рациональность направления оправдана только в том случае, если стартовый капитал достаточно большой.

Инвестиционные проекты

Рассматривая варианты пассивного дохода, стоит отметить Тут к высокой вероятности большой прибыли добавляются и риски. В данном направлении вложения средств доминирует покупка акций успешных и развивающихся компаний. Существует всего два варианта развития событий: расцвет выбранной компании и начисление на счет инвестора солидных дивидендов или банкротство организации со всеми вытекающими последствиями. Во избежание неблагоприятного развития событий инвесторам настоятельно рекомендуется обращаться в специализированные профессиональные инвестиционные центры, где эксперты подскажут максимально прибыльные и менее рискованные направления вложения средств.

Преимущества: высокая окупаемость инвестиций.

Недостатки: высокие риски, необходимость иметь большую сумму средств.

Покупка недвижимости

Рассматривая варианты пассивного дохода в России, можно акцентировать внимание на приобретении недвижимости. Можно рассматривать не только покупку жилых квадратных метров, внимание можно обращать на коммерческие объекты. Собственность можно сдавать в аренду. Весьма перспективным направлением считается вложение средств в покупку зарубежной недвижимости. В западных странах практически 90% населения живет за счет того, что сдает свою жилую недвижимость в аренду. Доходы перекрывают не только минимальные расходы семьи, но и отдых, развлечения.

Преимущества: полное отсутствие рисков, каждый проект полностью окупается при его повторной продаже инвестором.

Недостатки: для покупки квадратных метров нужен большой капитал.

Второстепенные варианты для инвестирования

Второстепенные варианты пассивного дохода в оффлайне - это создание интеллектуального продукта, сетевой маркетинг и Каждое из направлений требует не только специфических знаний и профессионализма в определенной области, но и значительных усилий на стадии первичного построения источника прибыли.

Интеллектуальный продукт подразумевает выпуск чего-то, за что люди будут готовы платить деньги постоянно. Достаточно просто оформить открытие официально и запатентовать его. Доход составит процент от продаж. Пассивный доход без вложений на базе сетевого маркетинга возможен только в том случае, если добраться до вершины пирамиды, но для этого придется затратить много времени и сил, пройдя путь от начала и до финиша. В конечном счете работать и вовсе не придется, так как доход будет формироваться за труда людей из самого низа структуры.

Преимущества: возможность сформировать мощный без необходимости его поддерживать.

Недостатки: большие трудозатраты на первых стадиях работы.

Интернет вам в помощь

Благодаря распространению мировой паутины, появилось огромное количество возможностей сформировать постоянный и стабильный источник неплохого дохода не выходя из дома. Количество направлений неограничено. Это не только партнерские программы, собственные сайты, но и инвестирование в успешных управляющих на фондовых рынках, многое другое. Пассивный доход в интернете примечателен тем, что он доступен практически каждому человеку, в том числе молодым родителям и студентам, которые не имеют возможности работать полный рабочий день. Большой плюс заключается в том, что все материалы по организации источника прибыли можно найти в Интернете, а четко следуя инструкции, результат не заставит себя долго ждать. Никакого специального образования, а уж тем более дипломов с университета в данном случае не требется.

Инвестиции на биржах

Инвестиции на биржах - это самый простой и не требующих значительных затрат пассивный доход. Варианты для неопытных игроков на валютном рынке не очень разнообразны и в большей степени ограничиваются вкладами в ПАММ-счета. Говоря проще, депозит передается в управление квалифицированному трейдеру, который за определенный процент от прибыли увеличивает капитал используя торговые инструменты. В зависимости от квалификации трейдера, размер прибыли от вложенных денег может варьироваться от 150% и более за год. Средства могут как реинвестироваться, так и сниматься. Тут главное - изучить принципы выбора управляющих ПАММ-счетов. Риски потерять свой депозит или его часть имеются, но их вполне реально минимизировать путем дифференциации рисков и распределения капитала.

Преимущества: возможность с первого месяца инвестирования получать доход.

Недостатки: неправильно принятое решение о направлении инвестирования может привести к сливу депозита.

Персональный сайт

Изучая пассивный доход в Интернете, нельзя не сказать о создании своего собственного сайта. Популярный и интересный проект может приносить хорошую прибыль. Ресурс на котором есть трафик (постоянный поток посетителей) востребован для размещения рекламы, партнерских программ и сетевого бизнеса. Если на первых стадиях разработки проекта придется потратить определенный процент средств от общего дохода и достаточно много времени, в дальнейшем тратить силы на поддержание прибыльности сайта практически не нужно.

Многие утверждают, что для создания сайта нужно изучать язык программирования и структуру СЕО-оптимизации. По факту, готовый каркас можно заказать в агентстве или у фрилансера. СЕО-оптимизация может быть проведена и самостоятельно. Как альтернатива созданию и раскрутке - это покупка уже готового рабочего портала с определенной доходностью. Все, что остается - это поддерживать имеющийся в рабочем состоянии.

Преимущества: уровень дохода неограничен. Все зависит от активности создателя проекта.

Недостатки: требуются затраты времени на изучение новой сферы.

Публичные странички

Создание публичной странички в социальной сети - это еще один перспективный пассивный доход. Варианты без вложений встречаются не так часто, но это именно один из них. Специализированных навыков для оформления паблика не требуется. Конструктор находится в распоряжении пользователя сети. Достаточно наполнять проект интересной информацией и привлечь как можно большее количество участников группы. В дальнейшем перспективы для заработка следующие: платное размещение рекламы, баннеров, информеров, ссылок. Наиболее востребованные тематики - это женщины, мужчины, отношения, спорт и кулинария.

Видеоблог на канале YouTube

Самые востребованные варианты пассивного дохода в США - это создание разного рода видеоблогов, в том числе и на канале YouTube. Прибыль будет капать за счет рекламы, которая будет распространяться в рамках блога. Данная перспектива открывает возможности не только для торговли ссылками и продажи рекламы, но и для прямого сотрудничества с рекламодателем. Заказчики готовы платить внушительные гонорары за обзоры собственной продукции, за ее описание в положительном ключе. Вполне естественно, что чем больше подписчиков на канале, тем на более высокое вознаграждение может рассчитывать его владелец.

Преимущества: неограниченный порог прибыли.

Недостатки: необходимость постоянно поддерживать популярность канала.

Почему люди боятся пассивного дохода?

Рассматривая варианты пользователей отталкивает тот факт, что существует некий временной разрыв между проделанной работой и оплатой труда. Люди привыкли постоянно выполнять определенный объем работы и сразу получать свое вознаграждение. Работа на перспективу пугает большинство. Большую роль играют страхи, связанные с тем, что затраченные ресурсы не будут вознаграждены. Никто не привык тратить время и вкладывать средства заведомо не зная, какой это принесет результат.

В западных странах варианты пассивного дохода активно рассматриваются миллионами людей. Они отдают предпочтение одноразовому вложению средств и потере времени с целью в дальнейшем не думать об уровне своего материального благосостояния. Каждый стремится уйти от ежедневного, ежемесячного и ежегодного посещения одного рабочего места. Стабильная заработная плата, являющаяся гарантом стабильности, постепенно теряет свою привлекательность. В моде поиск альтернативных вариантов заработка, с большой прибылью и минимальными затратами сил и времени.

1. Храните деньги в банке

Если вы рассчитываете накопить или жить на проценты от вклада, то откройте вклад в банке в надежной валюте. Большинство банков входят в государственную систему страхования вкладов до 1.4 млн рублей, поэтому выберите банк с максимальным процентом. Если хотите положить сумму больше 1.4 млн., то дробите вклады на несколько. Например, если вы будете откладывать каждый месяц всего по $100, то к пенсии у вас будет пассивный доход более $1000 (сравните с российской пенсией – в 3-4 раза меньше), а после смерти оставите своим внукам наследство — более $160 000. Здесь мы взяли, что разница между процентом по вкладу и инфляцией равна 6% (очень реальный показатель), и вы начали откладывать с 23 лет, учитывался сложный процент.

2. “Карманные деньги” храните на банковской карте с процентом

Чтобы получать доход с той суммы, которую используете в течение месяца, храните сумму текущих расходов на месяц на банковской карте, по которой идет начисление процентов на остаток. Например, Банк “Тинькофф” дает 14% на остаток по карте в рублях до 500 тыс. руб. Допустим, в течение месяца ваши расходы около 100 тыс. рублей, то за год вы будете получать дополнительно около 10 тыс. рублей. При этом ваши деньги на карте не заморожены, в отличии от вклада, и вы можете их использовать в любой момент.

3. Участие в партнерских программах

Если вы находитесь в бизнес-среде, например, проводите тренинги и мастер-классы, то вам подойдут многие партнерские программы, которые предлагают компании. Например, если вы привлечете 10 клиентов на торговую площадку, то получите пассивный доход на уровне 15 тыс. руб. каждый месяц. При этом, вы сделаете хорошее дело и для компании, партнером которой являетесь, и тем людям, которым порекомендуете продукт, потому что это будет реально помогать им в бизнесе.

4. Инвестируйте в недвижимость

Это, пожалуй, один из самых простых способов инвестирования. По статистике, около 30% жилья в Москве покупается ради инвестиций. Кроме того, что цена на недвижимость постоянно растет, вы можете сами жить в квартире и экономить десятки тысяч рублей на аренде. Чтобы грамотно инвестировать в недвижимость, подружитесь с умным агентом – друг, который работает в недвижимости, есть почти у каждого. Он подскажет верное решение. Главное, не покупать недвижимость в момент, когда ее цена находится на пике.

5. Помогайте друзьям создавать бизнес за небольшую долю

Если вы занимаетесь интеллектуальной деятельностью, то вас, скорее всего, окружают интеллектуальные и активные люди, многие из которых хотят начать свой собственный бизнес. Помогайте им в этом! За небольшую долю в бизнесе, например, 1-5% в зависимости от объема и пользы вашей работы. Обычно начинающие предприниматели охотно соглашаются на такие условия, потому что им потребуется помощь не только интеллектуальная или советом, но и эмоциональная поддержка. Особенно важна поддержка не просто от стороннего человека, а от того, кто кровно заинтересован в успехе нового предприятия.

6. Инвестируйте в акции

Инвестиции в акции один из самых сложных видов создания пассивного дохода. Это требует от вас большой погруженности в рынок ценных бумаг и представления, куда развивается индустрия в общем. Хорошо, если такие знания вы получаете как “побочный продукт” от своей основной деятельности, тогда инвестиции в ценные бумаги могут создать вам хороший пассивный доход. Если бы вы 12-14 лет назад потратили $1000 на акции Apple, то сейчас они бы стоили около $100 000, плюс вы получали бы около $1 600 дивидендами в год.

7. Откройте собственный бизнес

Это, конечно, уже высший пилотаж в создании пассивного дохода. По статистике, только несколько процентов людей предпринимают попытки создать свой собственный бизнес, и 90% компаний закрываются в первый год своего существования. Предпринимательство – это особый вид деятельности, очень сложный, который требует полной отдачи. Но, как известно, риск предпринимательства переоценен: значительно страшнее проснуться в 60 лет и понять, что оставшиеся десятилетия будешь жить на пенсию от государства, которой будет хватать только на лекарства.

8. Занимайтесь прямыми инвестициями в компании
Многие серийные предприниматели после своего третьего или пятого успешного бизнеса понимают, что достигли своего предела как управленцы и заниматься операционным управлением компаниями им уже не очень интересно. Тогда они начинают заниматься прямыми инвестициями в новые компании, получая за это долю в них. Так, например, Питер Тиль, основатель PayPal стал первым инвестором молодого тогда стартапа Facebook – вложил $500 000 за 10% компании. Сейчас ему принадлежат 3% компании, которые выросли в цене в 12 000 раз и стоят $6 млрд. Многие следующие свои инвестиции Питер Тиль (как и другие успешные предприниматели) делает через созданные им венчурные фонды, в которых наемные менеджеры помогают подбирать перспективные проекты и проводить их оценку.

9. Высокодоходное инвестирование.

Включает в себя вложение денег под проценты с высоким уровнем доходности. В основном это передача средств в доверительное управление на рынке Форекс и фондовой бирже, вложение в ПАММ счета.

10. Не бойтесь рисковать. Чем выше риск, тем выше и прибыль.

К примеру, увеличить ваши инвестиции в 10 раз можно всего за несколько дней или даже несколько часов, занимаясь этим в свободное время по часу в день, правильно угадав куда пойдут котировки выбранной вами акции известной компании, золота, доллара или любой другой валюты. Этот «биржевой тотализатор» называют заработком на бинарных опционах. Верный прогноз может вам принести всего за 1 минуту удвоение вашей инвестиции. Подробнее смотрите пример на платформе торговле бинарными опционами. Вы можете попробовать этот вид инвестиций (или заработка) бесплатно, на демо счете.

Заключение

Первые способы создания пассивного дохода — самые простые и доступные всем. Начните с них. По мере овладения простыми инструментами, переходите к более сложным.

Кому не хотелось бы ездить по разным странам, отдыхать на курортах и делать что хочется, при этом получать постоянный приток денег, но возможно ли такое? — Конечно же Да!

В этот раз поговорим о том, как создать пассивный доход с нуля , какие существуют способы и сколько потребуется времени для финансовой независимости.

Пассивный доход — это прибыль, которая не требует вашего прямого участия. А лишь нуждается в косвенных действиях, которые помогают создать и поддерживать постоянный доход.

То есть наша задача чем-то заняться один раз, после чего получать постоянную прибыль и лишь иногда вносить правки, которые помогут поддерживать или увеличивать наш доход.

10 способов для создания пассивного дохода

Как всегда, начнем с самого простого, где нужно минимум вложений. И закончим самым прибыльным способом, который потребует больше всего отдачи.

Самый простой и надежный вариант открыть вклад в банке, где вы сможете получать 6-10% прибыли в год, в зависимости от общего срока и суммы инвестиций.

К пример, со вкладом в 100 000 рублей, вы сможете за год заработать 8 000 рублей. Но если в следующем году инвестировать 108 000 рублей, то ваш доход за следующий год станет уже 9 000 рублей.

Если в течение 10 лет делать реинвестиции, то вы сможете накопить 250 000 рублей. А представьте, что вы вложили миллион рублей, то за 10 лет у вас будет чистая прибыль более 1,5 млн рублей с банка.

Помните, что у банков могут отозвать лицензию, в таком случае государство вернет деньги в пределах 1,4 млн рублей всем клиентам.

2. Инвестиции в хайпы

В интернете существуют бизнес-проекты, которые собирают инвестиции с людей, а после небольшого срока выплачивают с высокими процентами.

Более популярное название таких проектов — . За 2016 год нам удалось с 3 000$ подняться до 12 565$, то есть получили более 300% чистой прибыли.

Там где высокая прибыль, есть всегда высокие риски. Хайпы частенько закрываются до того, как вы успеете вывести свои деньги. Поэтому рекомендую почитать — .

Ну а если вы не хотите разбираться в этом, то можно просто следить за нашим списком хайпов, которые платят в 2017 году .

— самая известная криптовалюта в мире, которая создавалась для быстрой передачи денег без комиссии и при этом можно оставаться незамеченным.

Он занимался добычей данной криптовалюты при помощи своего компьютера и накопив приличное количество, он ждал, когда поднимется курс, что бы все продать.

На данный момент 1 btc стоит 900$, а еще в начале прошлого года, его можно было купить за 400$. То есть при инвестициях в 100 000 рублей, можно было бы заработать за год 220 000 рублей (120 тысяч чистыми).

ПАММ-счета — это подключение личного счета Форекс к опытному трейдеру, после чего на вашем аккаунте будут копироваться сделки.

Таким образом опытный трейдер может принести за год до 300% прибыли из которых 30-60% забирает себе (комиссионные за отличную работу).

В итоге можно заработать на ПАММ-счетах от 30 до 180% прибыли с одного трейдера. Опытные инвесторы создают целые портфели, где присутствует до 20 различных ПАММ-счетов.

5. Заработок на социальных сетях

Социальные сети признаны самыми посещаемыми сайтами. А где много людей, там всегда будет много возможностей для пассивного дохода!

Например можно заняться :

Создать канал на Ютуб и зарабатывать на рекламе;
Создавать и раскручивать группы ВКонтакте для перепродажи;
Сделать большую группу ВКонтакте и зарабатывать с рекламы;
Сделать аккаунт в Инстаграм и выполнять небольшие задания для заработка;
Размещать ссылки партнерских программ.

6. Участие в партнерских программах

Мало кто знает, что большинство нынешних интернет сервисов могут приносить дополнительные деньги. Например, вы кидаете ссылку другу на полезный сайт, а за это вы получаете процент с его заказа.

Партнерская программа — это получение прибыли от сервиса, где делают заказы по вашим ссылкам. Вы зарабатываете на этом от 5 до 50% (зависит от сервиса).

Но лишь немногие из этого строят целый бизнес! Например, вы можете на различных форумах расхваливать LetyShops , который позволяет экономить деньги на электронных покупках.

Если ваш друг много покупает товаров на AliExpress, расскажите ему, что можно экономить 5-10% средств с каждой покупки, если делать это при помощи LetyShops!

И не так давно я составил список из самых , которые могут приносить до 30 000 рублей в месяц с различных форумов и соцсетей!

7. Создание инфобизнеса

Если вы настоящий профессионал своего дела, так почему бы не написать книгу и не обучать других людей? Речь идет о создании крутого инфобизнеса, который будет приносить пассивную прибыль!

Для этого, как правило, создают личный сайт, где красиво рассказывают о том, к чему можно прийти, если тот купит вашу книгу или пройдет целый курс за 30-50 000 рублей.

В дополнение можно создать личный канал на Ютуб и раскрутить его до 50 000 подписчиков. После чего у вас появится много клиентов.

Несколько моих друзей уже вплотную работают с инфобизнесом и могу с уверенностью сказать, что спустя несколько лет можно зарабатывать по 150 000 рублей в месяц (с продажи одних лишь книг).

А вы знаете, что около 70% всех товаров легкой промышленности произведены в Китае. Они научились делать качественные вещи, которые к тому же очень дешевые.

Схем для заработка с Китаем действительно много. Например, можно открыть компанию и участвовать в тендерах на закупку оборудования или открыть собственный лавку в городе.

Еще один из способов продавать товары через площадку Авито или Юла. Ну и в дополнение открыть собственный интернет-магазин.

Как правило, наценка на товары составляет 40-80% от изначальной стоимости. Таким образом, продавая десяток товаров в день можно выйти на чистый заработок в 100 000 рублей в месяц!

Такой бизнес, как перепродажа недвижимости подойдет не каждому, ведь для этого нужно иметь приличную сумму денег. Риэлторы отлично знают про то, что это отличный способ для заработка.

Например, в Москве достаточно быстро раскупают квартиры на стадии котлована, особенно, если дом строится в новом районе, который только будут обустраивать.

После того, как дом сдают и все блага проведены, квартиры дорожают на 20-50% от начальной стоимости. Ну а после развития всего района, квартиры будут стоить в 2 раза дороже начальной цены.

Таким образом при инвестициях в 3 000 000 миллиона через 5 лет можно получить 6 000 000 миллионов рублей. Поэтому богатые риэлторы не редко покупают квартиры на стадии котлована.

10. Сдача в аренду офисных помещений

Однокомнатные квартиры в Москве поближе к центру стоят 5-7 млн рублей, а сдать такую квартиру можно за 40 000 рублей. То есть, наша «однушка» окупит себя за 12,5 лет.

Но более умные люди посмотрят в сторону офисных помещений, где за такие деньги можно получить до 70 кв. м и при аренде какой-нибудь компании при стандартной цене 13 500 рублей кв. м, помещение окупит себя за 6 лет.

Получается так, что покупка офиса в 2 раза выгоднее, чем покупка квартиры. Кстати, торговые помещения могут окупаться еще быстрее!

На самом деле существует еще много интересных способов по созданию пассивного дохода, которые так и не попали в одну статью. Если хотите продолжения, пишите в комментариях.