Жк "солнечная система". Жк солнечная система в химках

ЖК "Солнечная система" в Химках - крупный проект известного девелопера Urban Group. Комплекс общей жилой площадью около 230 000 кв. м строится в несколько очередей, последняя из которых будет сдана в конце 2017 года. Новостройки возводится на территории химкинской промзоны (4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе).

Жилье

Застройщик разработал оригинальный проект зонирования территории: в центре расположен дом-кольцо, вокруг которого сгруппированы небольшие кварталы. Проект благоустройства придомовых территорий предполагает безопасные пешеходные зоны, поднятые над проезжей частью на 1-2 этажа. В жилом комплексе "Солнечная система" представлены 5-17-этажные монолитно-кирпичные корпуса комфорт-класса, в которых предлагается более 40 вариантов планировок: студии, квартиры, лофты с панорамным остеклением, хайфлэты и другие оригинальные решения.

Район

На территории микрорайона ведётся строительство школы и 5 детских садов, игровых и спортивных площадок, 7 наземных и подземных паркингов. В радиусе 0,5-5 км от ЖК расположены ТЦ "Мега", "Ашан", "ИКЕА", а также социальные, культурные и бытовые объекты Химок, однако отсутствие пешеходного моста через Ленинградское шоссе осложняет связь с основной частью города. При всей привлекательности проекта локацию в промзоне сложно отнести к удачным: поблизости расположены мусоросортировочная станция, ЛЭП, бетонный завод.

Дорога

Минусом проекта является неблагополучная транспортная ситуация в Химках, однако у жителей комплекса есть возможность пользоваться пригородными поездами (ж/д станция Химки в 15 минутах пешком) и метро (маршрутные такси до станций метро Планерная и Речной вокзал), также в шаговой доступности от микрорайона запланировано строительство ж/д станции Химки-2.

Ж/д станция в пешей доступности
Разнообразие планировочных решений
Запланировано строительство собственной развитой инфраструктуры

Микрорайон расположен в промзоне (бетонный завод, ЛЭП)
Возможны заторы на Ленинградском шоссе в часы пик
Отсутствие пешеходного перехода через Ленинградское шоссе в центр города

Urban Group — известный и опытный застройщик, реализующий преимущественно проекты комплексного освоения территорий в ближнем Подмосковье. В , составленном нашим порталом, компания получила высшую оценку А+. Проекты застройщика отличает оригинальная архитектура и интересная начинка — Urban Group регулярно выводит на рынок новые форматы квартир. Некоторые из них, правда, оказываются весьма стандартными для рынка предложениями в красивой обёртке. К примеру, эколофты в ЖК «Солнечная система» — обычные квартиры в стиле «лофт» с высокими потолками. Но есть в комплексе и по-настоящему оригинальные решения. Например, представленные во второй очереди квартиры-офисы, то есть квартиры на первых этажах с отдельными комнатами, в которых предлагается организовать офис. В комнатах этих предусмотрены вторые санузлы, а с улицы в каждый офис ведёт отдельный вход.

Продажи в данный момент идут преимущественно во второй очереди. К середине июля в домах первой осталось не более 10 квартир. Но и во второй наиболее интересные предложения разлетаются быстро. В дни старта продаж последнего выведенного на рынок дома 2 малогабаритную квартиру в ЖК «Солнечная система» можно было приобрести по специальным ценам — от 2 млн рублей. По дешевизне продаваемых квартир в Химках ЖК «Солнечная система» только сходненским новостройкам. Однако сейчас эти цены уже не актуальны. Стоимость квартир в комплексе начинаются от 3 млн рублей. Такому порядку цен соответствуют и предложения в ближайших новостройках — жилых комплексах «Новокуркино», «Ленинградский», «Две столицы».

В зачёт ЖК «Солнечная система» можно отнести то, что проект продолжает соответствовать требованиям новостроек, в который он был внесён нашим порталом. Дома в комплексе строятся и сдаются по графику, а иногда даже с небольшим опережением, как в случае с корпусами 7.1 и 7.2.

Что бы ни говорили критики данного проекта, но «Солнечная система» проект весьма примечательный. На фоне многих других химкинских новостроек, не блещущих разнообразием, этот комплекс смотрится весьма оригинально. Интересный архитектурный проект, нетривиальная компоновка домов в микрорайоне, наличие «ядра» всего комплекса - «Дома-Солнце». Наконец, мотивы сталинской архитектуры, отчетливо просматривающиеся в домах — все это делает комплекс достаточно респектабельным и интересным. Недаром в рейтинге химкинских новостроек на нашем портале эксперты поставили «Солнечную систему» на почетное второе место.

Компания «Urban Group» застройщик, обладающий хорошей репутацией, имеющий сданные объекты, в том числе, и в Химках. Поэтому данный жилой комплекс можно рассматривать как надежный объект для инвестиций в недвижимость. Строительство комплекса идет по графику. По состоянию на июнь 2016 года введены в эксплуатацию первые три корпуса «Солнечной системы» (дом 3, корп. 1, 2, 3). В 2016 году готовятся к сдаче еще несколько корпусов, в которых сейчас продолжаются внутренние работы. Также идет строительство корпусов, сдача которых намечена на следующий год.

О плюсах и минусах комплекса было уже подробно сказано ранее — в описании, разделе «Новострой проверил» и прошлогоднем мнении портала. Отметим, что за последнее время наша оценка не поменялась. Из плюсов — сам проект: хорошие дома, продуманная организация дворов, заявленная инфраструктура. Из минусов непростая экологическая обстановка, сложная транспортная ситуация (вечные пробки на Ленинградке, набитые битком электрички и «вечный» проект наземного метро), а также удаленность социальных объектов (ближайшие находятся за Ленинградским шоссе). Со временем, когда появятся запланированные в составе ЖК соцобъекты, проблем у новоселов станет меньше. Но пока все это в будущем.

Планировки в «Солнечной системе» весьма разнообразные, есть немало нестандартных вариантов. Квартирография позволяет рассматривать этот ЖК как подходящий для разных групп покупателей. И все же, приходится признать, что несмотря на плюсы проекта, о перспективах комфортного проживания здесь можно будет говорить в зависимости от того, будет ли решаться транспортный вопрос, а также насколько быстро будет расселяться зона промышленных, складских и иных нежилых объектов, которая подступает к ЖК со всех сторон. Иначе выдержать конкуренцию с новостройками центральной части Химок будет сложнее. Восточнее Ленинградского шоссе, рядом с «Солнечной системой» есть только один конкурент — . Зато за трассой их много, на разный вкус и кошелек: , «Менделеев», «Новокуркино», «Журавлик», . Причем цены везде примерно одинаковы, так что выбор у тех, кто хочет поселиться в Химках, есть.

Новостройка на Ленинградском шоссе, недалеко от Химок, строится в окружении производственно-складского комплекса. Здесь, действительно, много складов, однако предприятий почти нет, поэтому близость к промзоне не настолько критична, как может показаться на первый взгляд. Впрочем, это не отменяет того обстоятельства, что жилые микрорайоны и социальная инфраструктура расположены довольно далеко. Строительство ведется по принципу КОТ, то есть все необходимое для жизни должно появиться в пределах строящегося жилого массива. Однако, строительство ведется в две очереди, и тем, кто заселится первыми придется подождать.

Еще один минус — неизбежно большое количество грузового транспорта по причине близости к складам. Естественно, по территории комплекса фуры курсировать не будут, но на общей экологической ситуации такое интенсивное движение несомненно, сказывается. Кроме того, поблизости действуют две ЛЭП.

Одна из самых сложных трасс в Подмосковье с точки зрения загруженности. Впрочем, для жителей «Солнечной системы» , это, к счастью, не единственный способ выехать в Москву. Альтернатива — трасса «Москва — Санкт-Петербург».

Планировочные решения в проекте, безусловно, интересные. Предже всего, обращают на себя внимание маленькие прихожие и довольно просторные санузлы. В некоторых квартирах - большие балконы и лоджии с двумя входами.

ЖК "Солнечная система" - масштабный проект реконструкции старого района в Химках, в котором ранее размещались заброшенные склады. Участок занимает площадь более 17 Га. Свое название жилой комплекс получил благодаря интересной концепции проекта. В центре генплана размещен большой круглый дом, напоминающий амфитеатр, от которого, словно лучи от солнца, расходятся улицы, ведущие до домов-планет. Фасады зданий зрительно разделены на 3 уровня: два нижних выполнены в классическом стиле с арками и колонами, верхний – предельно лаконичный, уступающий вглубь. Архитектором данного проекта выступает Максим Атаянц.

Описание домов

По информации с официального сайта, в комплексе расположатся 14 домов от 5 до 17 этажей с квартирами от студий до трехкомнатных. Всего предложено около 40 вариантов планировок квартир. Минимальная площадь жилья – 29,3 кв.м., максимальная – 73 кв.м. Некоторые апартаменты имеют по два уровня. Часть жилья сдается с полной чистовой отделкой.

На первом уровне запроектированы нежилые помещения с магазинами, детскими садами и пр. учреждениями сферы торговли и услуг.

Инфраструктура

В комплексе будет развита собственная инфраструктура. Здесь появятся:

7 паркингов;
школа со стадионом;
5 детских садов;
парковая зона площадью 7 тыс. кв.м.

Во дворах обустраивают детские игровые и спортивные площадки. Проводится озеленение. Обустраиваются велосипедные дорожки. Пешеходные зоны и дворы расположены на два уровня выше проезжей части и не пересекаются с ней.

Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены крупный торгово-развлекательный центр "Мега", школа, детский сад, конно-спортивная база, фитнес-клубы и пр. Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит Ленинградское шоссе, по которому в 4,4 км можно выехать на МКАД. В 15 минутах транспортом находится ж/д станция "Химки" откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского и Савеловского вокзалов.

Описание ЖК «Солнечная система»

ЖК «Солнечная система» бывший проект компании-банкрота Urban Group.

В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов. Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и «Солнечной системы».

Жилой комплекс, как и прочие объекты девелопера, расположен в Подмосковье, на северо-востоке Химок. Особенностью проекта является уникальная архитектурная концепция - высотные дома в классическом европейском стиле сгруппированы в аккуратные кварталы вокруг центральной площади, как планеты вокруг Солнца. Авторская архитектура и благоустройство, редкие форматы квартир, развитая инфраструктура - все эти преимущества могли сделать новостройку одним из самых перспективных проектов комфорт-класса в Химках.

Недвижимость в новостройке

В проекте комплекса «Солнечная система» одну из центральных позиций занимает выбор квартир. В новостройке изначально был представлен широкий ассортимент недвижимости для молодежи и семей с детьми и без, деловых людей в том числе редкие концепции жилья.

Особые форматы квартир в ЖК «Солнечная система»:

с террасами;
высокими потолками;
панорамными и французскими окнами;
квартиры-офисы и т. д.

По задумке в комплексе должны продаваться квартиры с отделкой и без, причем в последнем случае предусмотрена свободная планировка. Кроме того, запланированы подземные паркинги и коммерческие площади на первых этажах корпусов.

Локация

Жилой квартал расположен в городе-спутнике Москвы Химках. Это крупный промышленный центр, где работают несколько крупных предприятий машино- и ракетостроительной отрасли, в числе которых НПО «Энергомаш», МКБ «Факел», НПО им. Лавочкина. Все они относятся к вредному производству и сильно загрязняют окружающую среду, что пагубно сказывается на экологической обстановке в районе.

Транспорт

Транспортный вопрос с Химках стоит очень остро. По перегруженному Ленинградскому шоссе добираться до Москвы придется через постоянные пробки. Альтернативные маршруты к столице проходят через Новокуркинское (в 1,5 км) и Дмитровское (в 8 км) шоссе. Примерно в 12 км от комплекса расположены станции метро «Ховрино» и «Планерная» до них можно доехать на маршрутке или автобусе. В 5 км от комплекса расположен международный аэропорт Шереметьево.

Инфраструктура

В районе, где расположен жилой комплекс, имеется вся необходимая для жизни инфраструктура образовательные и медицинские учреждения, почта, банки, центры госуслуг и т. д. В 1,3 км от комплекса расположен торговый комплекс «Мега Химки» с кинотеатром, продуктовым гипермаркетом и магазином IKEA.

Инфраструктура новостройки:

2 общеобразовательные школы (2 200 учеников);
8 детских садов (850 мест);
поликлиника (150 посещений в смену).

В соответствии с концепцией «город в городе» внутри комплекса запланированы парки с ландшафтным дизайном, каналы с арочными мостами и пешеходными аллеями. Должны быть организованы игровые и спортивные зоны, рекреационные пространства для отдыха с верандами, скамейками и прочими малыми архитектурными формами.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс был заявлен как уникальный микрорайон с авторской архитектурой и собственными социальными, торговыми и развлекательными объектами. Частично проект реализован до банкротства Urnab Group в эксплуатацию сданы несколько корпусов. На начало ноября 2018 года компанией Crocus Group ведутся работы по достройке двух корпусов №5 и №6.

Стоимость квартир от 3 100 000 до 9 400 000 рублей.

Общая информация о комплексе и застройщике

Обновление: компания Urban Group признана банкротом, продажи приостановлены до момента передачи прав на дальнейшую застройку

ЖК «Солнечная система» строится в городском округе Химки Московской области. Это яркий проект в классическом европейском стиле, который предполагает возведение на территории 17 га большого архитектурного ансамбля с собственной инфраструктурой. В качестве застройщика выступала компания Urban Group, которая в 2018 году была признана банкротом.

Особенности ЖК «Солнечная система»:

авторская архитектура в классическом стиле;
жилье по доступным ценам;
редкие форматы квартир.

На первый взгляд, покупка квартиры в ЖК «Солнечная система» – это выгодное вложение. Объект расположен близко к главным транспортным артериям, граничит с Химкинским лесопарком. Он задуман как комплекс с премиальной архитектурой, где можно купить квартиры эконом- и комфорт класса по демократичным ценам. Однако с момента банкротства застройщика работы по возведению новых корпусов и благоустройству территории приостановлены.

Застройщик Urban Group при возведении своих объектов придерживался формата «городов для жизни», делал ставку на комфорт и эстетичность. В этом отношении ЖК «Солнечная система» явно выигрывает – архитектура действительно изящная, в качестве декоративных элементов присутствует много арок и колонн. Местные кварталы сильно напоминают пригороды Парижа или Лондона конца XVII века. Есть много интересных вариантов квартир: доступно 40 планировок и 6 редких форматов с отделкой и без. В целом, комплекс выглядит привлекательно как внутри, так и снаружи, но пока неясно, кто из столичных девелоперов возьмется завершить масштабный проект Urban Group.

Оценка: 5/10, застройщик жилого комплекса признан банкротом, стройка стоит на месте, и нет твердой уверенности в том, что проект будет реализован в изначальном виде.

Расположение: развитая инфраструктура и хорошая экология

ЖК «Солнечная система» находится на северо-западе от Москвы, в Химках. Это второй по численности населения город Подмосковья после Балашихи, где проживают более 244 тысяч человек. Сам район сейчас активно застраивается. В 2016 году на его территории было реализовано 390 тысяч кв. м жилья. Сейчас в Химках строится более 28 жилых комплексов, в том числе и «Солнечная система». На месте данного ЖК раньше была расположена промышленная зона и пустырь. После начала строительства территорию расчистили и облагородили. Экологическая обстановка рядом с комплексом удовлетворительная. Объект находится в 7 км от МКАД.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Рядом с ЖК «Солнечная система» проходят Ленинградское (в 500 м), Новокуркинское (в 1,5 км) и Дмитровское (в 8 км). Всего в 2,5 км расположен платный участок трассы М-11, ведущий ко МКАД и в центральные районы столицы. До границы Москвы на автомобиле можно добраться в пределах 20 минут – как через Химки, так и по шоссе. Однако нередко на пути возникают пробки. Ленинградское трехполосное шоссе уже сейчас плохо справляется с возросшим потоком машин. В будущем ситуация только усугубится, если власти не обратят внимание на этот вопрос и не расширят дорогу.

Ближайшее к ЖК метро: «Ховрино» (в 11,7 км) и «Планерная» (в 12,6 км). Обе станции находятся за МКАД, в Северном Тушино. Добраться до них можно на автомобиле или общественным транспортом. Для этого от остановки «Солнечная система» нужно проехать на маршрутке №14К. На остановке «Станция Химки» следует пересесть на автобус №469. Также в 3,3 км от ЖК «Солнечная система» расположена ж/д платформа Химки.

Офис продаж на территории комплекса

Офис продаж Urban Group на объекте закрыт в связи с банкротством застройщика. Продаж нет.

Оценка: 7/10. Комплекс расположен в выгодном месте с развитой инфраструктурой и неплохой экологией, но из-за регулярных пробок могут возникнуть транспортные проблемы, которые не решить ввиду отсутствия рядом метро.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщик объекта – компания Urban Group, до середины 2018 года считалась одним из наиболее перспективных девелоперов столицы. Холдинг курировал строительство сразу нескольких крупных Подмосковных объектов, имел собственную «изюминку» в виде особой концепции «город в городе». Однако летом 2018 года застройщика признали банкротом, и все проекты оказались заморожены на неопределенный срок. Учитывая их масштабы, крайне трудно прогнозировать, кто возьмется реализовать их вместо развалившейся компании.

Несмотря на проблемы с застройщиком, большая часть домов в ЖК «Солнечная система» уже введена в эксплуатацию, а квартиры в них полностью раскуплены. Сейчас на объекте остановлены все работы.

Оценка: 1/10, строительство объекта приостановлено на неопределенный срок.

Технология строительства. Архитектура

Девелопер Urban Group традиционно строит дома по современной монолитной технологии. Их класс энергоэффективности – С. Толщина внешних перекрытий вместе с фасадами из плитки или клинкерных кирпичей составляет 55 см. Этого вполне хватает, чтобы обеспечить надежную тепло- и шумоизоляцию. Наружные стены состоят из газобетонных блоков, утеплителя и стеклофибробетонных плит.В готовых и строящихся домах Urban Group размещает грузопассажирские лифты Wellmaks. Для лиц с ограниченными возможностями в холлах и на входе в подъезды устанавливаются пандусы.

Разработчиком проекта ЖК «Солнечная система» является известный архитектор Максим Атаянц, автор олимпийских объектов в Сочи. Композиция объекта хорошо продумана. Центральное место в комплексе отведено под круглый «дом-солнце», который состоит из ряда секций, окружающих центральную площадь в 7,8 тыс. кв. м. Все остальной ансамбль располагается по его периметру, как своеобразные «планеты». Оригинально в комплексе реализована концепция «дворов без машин». Пешеходные зоны полностью изолировали от проезжей части, расположив их на уровень выше.

Фасады высотных домов разделены на 3 уровня. Первые два выполнены в классическом стиле: с арками, колоннами и открытыми стилизованными балконами. Верхние уровни менее вычурные, минималистичные. Это делает многоэтажные дома визуально более «воздушными». Основные цвета внешней отделки – терракотовый и коричневый, хотя присутствуют целые кварталы с яркими корпусами зеленых, синих и желтых оттенков.

Оценка: 8/10 за современные технологии и интересную архитектурную концепцию.

Выбор квартир: редкие форматы, продажи приостановлены

В комплексе представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 29,3 до 87 кв. м. В домах класса «Классика» представлены лоты без отделки, в корпусах «Классика Smart» – с отделкой под ключ.

Редкие форматы квартир в ЖК «Солнечная система»:

Французские окна (увеличенные высокие рамы, которые открывают панорамный обзор из комнаты и дают много света);
Квартира-офис (жилье для тех, кто работает на дому – отдельный вход со стороны улицы позволяет легко организовать прием клиентов);
Эколофт (это квартиры с высокими потолками 3,6 м и французскими окнами, которые подойдут тем, кто любит простор);
Терраса (комфортабельное жилье на последнем этаже с выходом на открытую площадку от 30 до 70 кв. м свободного назначения);
Хайфлет (высокие потолки 3,2 метра визуально увеличивают пространство жилища расширяют возможности по оформлению интерьера);
Окно в ванной (очень редкий формат квартир, добавляющий «изюминку» в такое стандартное помещение, как уборная).

Проект включает 40 вариантов планировок квартир. Некоторые из них представлены ниже:

Классика (однокомнатная)

Это жилье рассчитано для комфортного проживания одного человека. Ее общая площадь составляет 34,5 кв. м, из которых под комнату отведено 16 кв. м. Кухню проектировщики расположили отдельно. Ее размеры составляют 9,3 кв. м, включая небольшой малофункциональный «аппендикс» у входа. Имеются раздельные ванная (2,7 кв. м) и туалет (1,4 кв. м). Такая квартира подойдет молодежи.

Хайфлет (двухкомнатная)

Общая площадь квартиры составляет 53,1 кв. м, чего хватает для комфортного проживания 2 человек. Потолки во всех помещениях увеличены до 3,2 м – это создает ощущение свободного пространства. Есть две жилые комнаты – 18,4 и 12,5 кв. м. Площадь кухни 10,3 кв. м, из нее можно попасть на остекленную лоджию. Ванная и туалет раздельные, их общие размеры – 3 кв. м.

Эколофт (трехкомнатная)

Пространство гостиной 16 кв. м и кухни 6 кв. м объединено. К жилой комнате примыкает лоджия. Общая площадь жилья составляет 59 кв. м. Жилые комнаты имеют размеры 10,4 и 10,7 кв. м. Ванная и туалет раздельные. Ввиду особенностей формата квартиры в ней увеличена высота потолков до 3,6 м и установлены большие французские окна.

Четырехкомнатная квартира с французскими окнами

Большая 4-комнатная квартира с французскими окнами в пол, разделенная прямым коридором на 2 зоны. Справа от входа находится отдельная кухня с выходом на балкон. Рядом расположена самая просторная комната 18,5 кв. м, которая запланирована как гостиная. Вся зона слева от входной двери жилая, с комнатами 11,4 кв. м, 11,6 кв. м и 13,1 кв. м. Туалета в квартире два, есть отдельная ванная.

Оценка: 5/10 за разнообразие при выборе квартир - к сожалению, приобрести их уже невозможно в связи с банкротством застройщика.

Нежилой фонд: мало машиномест и кладовок в продаже

В жилом комплексе предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах корпусов. Их площадь составляет от 23 до 300 кв. м. Высота потолков и витрин от 3 м. Планировка свободная, проведены все необходимые коммуникации – электричество, газ, вода, канализация. Помещения свободного назначения и могут использоваться как магазины, кафе, офисы. Владельцы автомобилей могут приобрести машиноместа в подземных паркингах. Всего их будет 7. Чтобы было удобно хранить крупногабаритное имущество, на цокольных и первых этажах в каждом доме предусмотрены площади под кладовые 3-5 кв. м. Уровень обеспеченности такими помещениями – одно на четыре квартиры.

Оценка: 5/10, проектом предумотрены кладовые помещения, машиноместа и коммерческие площади, но купить их нельзя - застройщик банкрот.

Инфраструктура: 2 школы, 6 детских садов и поликлиника в комплексе

Социальная инфраструктура внутри комплекса: 2 школы (2200 мест), 6 детских садов (850 мест), поликлиника (155 пациентов в день) и спортплощадка. Сейчас работает школа и несколько детских садов, прочие объекты будут открыты ближе к окончанию строительных работ в ЖК. Кроме того, жители ЖК могут посещать и те объекты, которые уже функционируют на территории города. В Химках работают 8 детских садов и 5 пять школ, есть медицинские учреждения, почта, банки, церкви и спортивные объекты. По ту сторону от Ленинградского шоссе, в 1,3 км от комплекса расположен крупный ТРЦ «Мега Химки», поэтому жители практически в любой день могут отправиться за покупками или развлечениями, не теряя много времени на дорогу.

Удовлетворительная экология для Подмосковья

Что касается экологической обстановки, в Химках она удовлетворительная, как и во всех городах, находящихся вблизи оживленных шоссе. Рядом с комплексом отсутствуют какие-либо промышленные предприятия. Ближайшее производство – расположенный в 2,6 км НПО «Энергомаш». Это высокотехнологичный завод, где разрабатываются высокомощные ракетные двигатели. В 5 км от ЖК «Солнечная система» находится международный аэропорт Шереметьево. С одной стороны, это будет удобно тем, кто часто путешествует. С другой – постоянный шум самолетов может быть слышен на территории комплекса. Еще одной неприятной новостью является то, что в 4 км от ЖК расположен полигон ТБО. Сейчас власти города решают вопрос о его консервации.

Оценка: 6/10. Развитая инфраструктура района и, в перспективе, самого жилого комплекса; удовлетворительная экологическая обстановка, но достаточно близко расположен аэропорт и свалка.

Условия приобретения квартир: продажи приостановлены

Квартиры в ЖК «Солнечная система» продавались в соответствии с ДДУ (214-ФЗ) в строящихся корпусах и договору купли-продажи в готовых, однако в настоящий момент купить недвижимость невозможно в связи с тем, что компании-застройщика больше нет как таковой.

Оценка: 1/10, продажи в жилом комплексе приостановлены.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

ЖК «Солнечная система» является крайне проблемным объектом. В сети можно найти отзывы от реальных жильцов уже заселенных домов, и они далеко не всегда положительные. Многие жалуются на то, что многоуровневая архитектура превращает ЖК в большой лабиринт. Некоторых удивила цветовая гамма фасадов домов, на деле оказавшаяся более сдержанной, чем на картинках в офисе. Также встречаются комментарии о качестве фасадной плитки домов, которая якобы отваливается и трескается. Но самый важный недостаток жилого комплекса - это банкротство застройщика. Проект застыл на середине строительного цикла, сотни покупателей остались ни с чем.

Плюсы :

Формат «города для жизни»;
- 7 км от МКАД;
- редкие форматы квартир;
- развитая инфраструктура района.

Минусы :

Застройщик признан банкротом;
- некачественное строительство;
- продажа квартир приостановлена.

Жилье в ЖК «Солнечная система», как и в большинстве проектов от Urban Group, строилось для людей со средним достатком, которые хотят жить не в серых многоэтажках, а в красивых домах с премиальной архитектурой. Однако в свете последних событий, произошедших с застройщиком и генподрядчиком, мечты о жизни в вычурном европейском квартале останутся эфемерными - до того момента, когда окончательно не решится судьба проекта.

Общая оценка по ЖК: 4/10