Условия для инвестирования в различные сферы предпринимательской деятельности многочисленны и основаны за запросах и требованиях как самих инвесторов, так и потребителей, нуждающихся в свободных инвестициях.
Стоит напомнить, что основной целью инвестирования является получение прибыли в запланированном объеме и периоде времени.
О том, какие условия для инвестирования необходимо иметь предприятию для успешного привлечения инвесторов и инвестиций, можно узнать в данной статье.
Бизнес-план
Эффективный и грамотный бизнес-план, который должен быть составлен квалифицированными специалистами. Это наиболее важное условие для инвестора, так как никому не выгодно вкладывать собственные средства в бесперспективные сделки, не имеющего четкого, прозрачного, и понятного будущего. Ни один инвестор не станет принимать инвестиционные решения на основе устной информации потребителя. Инвестор на основе бизнес-плана должен получить ясное представление экономических показателей того, что вложение инвестиций в будущем принесет ему прибыль.
Репутация руководителя и бизнеса
Руководитель и предприятие должны иметь отличные репутационные характеристики, устраняющие сомнения инвестора при выборе потребителя. Инвесторы в целях минимизации рисков потерь, как правило, не вкладывают свои средства в неизвестные предприятия. Именно поэтому инвесторы отдают первоочередное предпочтение авторитетным руководителям и предприятиям, вызывающим доверие в деловых кругах.
Прозрачность бизнеса
Прозрачность деятельности предприятия является обязательным условием, которое с давних времен выдвигается инвесторами. Потребитель, скрывающий какие-либо факты и события своей деятельности, не вызывает доверие у инвестора. Очень важными условиями прозрачности бизнеса остаются такие, как ведение бухгалтерского учета, составление бухгалтерской отчетности и ее публикация, ведение налогового учета и составление налоговой отчетности. Сюда же можно отнести и взаимодействие потребителя со СМИ, благодаря которому потребитель пользуется особыми преимуществами при выборе его инвестором.
Условия распоряжения капиталом и прибылью
Для портфельных инвесторов очень важно соблюдение всех установленных условий, прав и требований, связанных с распоряжением прибылью и капиталом. Уверенность в правильности инвестиционного решения зачастую усиливают не столько законодательство и прозрачный учет, сколько личные общения и знакомства.
Соотношение рисков и прибыли
Для инвестора важно соотносить объемы прогнозируемой прибыли с возможными рисками. Многие инвесторы отдают предпочтение нерискованному инвестированию даже при условии получения в будущем небольшой прибыли. Но для некоторых инвесторов свойственно вкладываться в выгодные рискованные сделки с целью получения максимальной прибыли.
Инвестиционная политика государства
На выбор страны инвестирования оказывают существенное влияние внутренняя политика государства, в котором зарегистрирован и работает потребитель и на территории которого планируется заключить договор инвестирования и созданные государством условия для инвестирования . При размещении свободных средств в депозиты, инвесторы отдают предпочтение странам со стабильной экономикой. Именно в таких государствах вклады размещаются по наиболее выгодным условиям и с наименьшей степенью риска.
Выгодный инвестиционный климат, как в стране, так и в отдельно взятой компании, является мощнейшим инструментом привлечения инвесторов и инвестиций. Примером тому служит создание оффшорных зон, особых экономических зон на территориях различных государства, включая Российскую Федерацию. В частности, в нашей стране действую такие зоны в Республике Калмыкия, Бурятии, а также в Горном Алтае.
И заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы.
Инвестиционный договор - это документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.
Договор инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны - это заказчик и инвестор.
Заказчик - это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его образец договора с инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности.
Инвестор — это может быть юридическое или физическое лицо, которое инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг.
Инвестиционное соглашение сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать заказчика и инвестора, в свою очередь он получает комиссионный от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное - это помогает заключить инвестиционный контракт.
Условия заключения инвестиционного договора
После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам. Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций. Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.
Проценты за пользование инвестициями могут выплачиваться двумя основными способами:
- в договоре указывается фиксированная сумма, она считается неизменной на протяжении всего инвестиционного проекта, выплаты должны совершаться точно в срок. Конечно, периодически могут возникать ситуации, по которым заказчик не может выплатить деньги в срок, то в таком случаи необходимо оговаривать данный случай с инвестором. При согласии вкладчика можно продлить срок выплаты, но обязательно данное положение стоит внести в инвестиционный договор.
- выплата в зависимости от полученной прибыли ее еще называют приблизительной. Иногда проекты бывают долгосрочными, и предугадать точную прибыль почти невозможно. В таком случае ставится приблизительное значение доходности, оно может корректироваться в обе стороны. Такой вариант инвестора в основном не устраивает, так как им хочется знать, что их средства защищены и они получат те деньги, на которые рассчитывают. Для заказчика такой вариант хороший, потому, что они уже не могут гарантировать точную прибыль из-за постоянных изменений, в экономике страны, особенно влияет на прибыль уровень инфляции, который с годами становится все выше, особенно в нашей стране.
Процесс передачи инвестиций заказчику может осуществляться по-разному.
- Первый способ включает, что стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
- Второй способ заключается в том, что средства передаются не сразу, а частями. Зависит это от различных факторов:
- заказчик на стадии разработки инвестиционного проекта не требует всей сумы денежных средств;
- инвестор, не до конца доверяет заказчику и пытается таким образом защитить свои средства от потери;
- такой способ целесообразный, так как проект на данный период не нуждается на вкладе полной суммы.
Все возможные движения денежных средств должны контролироваться как заказчиком, так и инвестором, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Иногда подобные разбирательства доходят и до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.
Образец договора инвестирования в бизнес должен учитывать такие обязательства сторон:
Заказчик:
- придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта;
- предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости;
- предоставление участка или офиса для осуществления проекта;
- сдача результата проведения инвестиционного проекта;
- предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности;
- привлечение необходимых лиц для заключения договора;
- контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются;
- обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.
Инвестор:
- передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений;
- после окончания работы принимает объект от заказчика;
- выплата вознаграждения заказчику.
- обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.
Нюансы инвестиционного договора
В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем. Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес. Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.
В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:
- четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
- важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
- права и обязанности инвестора и заказчика.
В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.
Цена проекта
Договор с инвестором обязательно имеет пункт о цене. Инвестора интересует твердая цена, то есть цена, которая не будет меняться на период осуществления проекта. Она учитывает такие, нюансы ка вознаграждения заказчика за проделанную работу, стоимость материалов для работ, стоимость за услуги предоставленные квалифицированными специалистами, возможные риски, оплата за использование определенного оборудования.
Приблизительная цена определяется в установленном порядке, то есть этот момент обязательно прописывает в договоре. В основном для расчета используют индексный метод. Этот метод предусматривает, что каждые из этих затрат корректируются индексами, при этом учитываются любые изменения в ценах на используемые материалы и услуги.
Важным моментом в определении стоимости проекта играет и срок договора. Во многих случаях именно срок служит точкой отсчета для определения дальнейшей ответственности. Как показывает практика, нарушения обязательств допускаются в срок выполнения проектных работ. В случаи если объект сдается не в тот срок, то возможны изменения в цене. Рискует не только инвестор, а рискует и сам заказчик. Риск инвестора заключается в том, что он не вовремя получает результат и это может обрушить все его планы (иногда инвестируют в недвижимость для последующей продажи, при этом он может заключить договор с потенциальным покупателем). Заказчик рискует тем, что инвестор может подать в суд или стоимость материалов или услуг может увеличиться в цене и это спровоцирует недостаток. Такой расклад может отнять заработок у заказчика.
Передача объекта
Если взять для примера сферу недвижимости, то тут после того, как лицо владеющие правом аренды на землю, обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного строительного комплекса. Важно учитывать тот факт, что договор аренды должен действовать и на тот период, когда строительные работы уже будут закончены. В противном случаи, построенный дом будет считаться, как построенный без ведома владельца и такой дом будет подлежать сносу. А еще если не будет документа аренды, то инвесторы могут присвоить его себе без ведома заказчика. Будет конечно возможность его вернуть назад, правда сделать это достаточно сложно.
Порядок проведения передачи объекта:
- осуществляется получение разрешения ввода в эксплуатацию заказчиком, обязательно регистрируется дом в государственном реестре управления;
- после регистрации, заказчик в письменном виде оповещает заказчика о готовности передать объект в собственность, назначает время и дату передачи, где будет все законно оформлено;
- после осмотра инвестором недвижимости и отсутствии дефектов, он подписывает акт приема-передачи, после отправляется в управление государственного реестра для оформления помещения в качестве своей собственности.
В любом случаи существуют и риски, которых остерегаются стороны инвестиционного договора, основные из них это:
- Произошла перепланировка помещения. В договоре данный инцидент не отразился. Одна из сторон не в курсе изменений;
- Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
- Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
- Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
- Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.
Подводные камни
В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.
Эксперты советуют следующие:
- Изначально стоит проверить деловую репутацию фирмы заказчика, в том числе и их кредитную историю;
- Обязательно запросить у организации правоустанавливающие документы на владение территорией земли, чаще всего этим документом будет паспорт;
- Запросить у заказчика все разрешающие документы на проведения проектных работ. Убедиться в том, что нет просроченных разрешений, и в будущем не возникнет проблем с документацией;
- В случаи если уже имеется инвестор, то стоит провести юридическую экспертизу деловых отношений между ними. После этого запросить договор и приложить их к новому.
Итак, инвестиционный договор - это очень важное решение для заказчика и инвестора, которое необходимо проводить с полным пакетом документации и информации. Для каждого участника есть права и обязательства, придерживаясь которых можно надеятся на получение положительного результата.
- Скачать образец договора инвестирования в недвижимость .
Инвестиции - долгосрочное вложение средств в активы организации, с целью расширения масштабов деятельности, увеличения прибыли, повышение конкурентоспособности и устойчивости предприятия.
Управление инвестициями включает в себя: формирование портфеля инвестиционных проектов, вхождение в них, осуществление контроля над объектами инвестирования и последующий выход из инвестиционных сделок с целью фиксации прибыли инвестора. Обычно инвестиционный портфель включает в себя несколько бизнесов и финансовых инструментов (диверсификация инвестиционного портфеля), что снижает общие риски.
Цель инвестирования заключается в поиске и определении такого способа вложения инвестиций, при котором обеспечивался бы требуемый уровень доходности и минимальный риск.
На инвестирование оказывают воздействие различные факторы:
Временной;
Инфляционный;
Фактор неопределенности или риска.
Временной фактор . Инвестирование, по сути, означает отказ от использования дохода на текущее потребление, чтобы в будущем иметь большую сумму. Другими словами, инвестор намерен получить в будущем сумму денег, превосходящую отложенную в текущий момент, как плату за то, что он не потратил деньги на себя, а предоставил их в долг.
Инфляционный фактор . Инфляция - это устойчивое, неуклонное повышение общего уровня цен. Инвестор, ожидая, что цены на необходимые ему товары и услуги повысятся, должен компенсировать подобное повышение цен, когда он вкладывает свои средства в тот или другой вид инвестиций. В противном случае ему невыгодно осуществлять инвестирование.
Фактор риска . Под риском понимается возможность не получения от инвестиций желаемого результата. Когда инвестирование сопряжено с риском для инвестора, то для последнего важно возмещение за риск при вложении средств в инвестиционный объект.
Основной задачей инвестиций определяют то, что самому инвестору непосредственное вложение инвестиций должно принести предполагаемый доход при минимальном уровне риска.
Условия
Считается, что для привлечения инвестиций предприятие должно:
1. - Иметь хорошо отработанный и перспективный план деятельности на будущее. Инвесторы хотят знать, что их вклады принесут в дальнейшем прибыль.
2. - Иметь хорошую репутацию в обществе. Инвестируя в теневое предприятие, инвесторы рискуют остаться без прибыли, поэтому выбирают только те предприятия, которые вызывают доверие.
3. - Вести открытую, то есть прозрачную деятельность. Для этого необходимы бухгалтерская отчётность и работа со СМИ.
4. - Многое зависит от внутренней политики, проводимой в той стране, в которой находится предприятие. Для вкладов инвесторы выбирают наиболее стабильные страны.
Знать на всякий случай:
В хозяйственной практике можно выделить три центра вложения капитала: профит, венчур, центр затрат. Профит – это центр, доходы, от деятельности которого устойчиво превышают расходы на эту деятельность. Венчур – это центр, который пока не приносит устойчивого дохода, но, возможно, скоро будет приносить его. Это рискованное вложение капитала в центр, который может со временем, стать устойчивым и превратиться в профит.
Центр затрат – это центр, через который проходит денежный поток и результатом выхода из него является информация.
Классификация инвестиций
По объекту инвестирования:
Реальные инвестиции (прямая покупка реального капитала в различных формах):
1. в форме материальных активов (основных фондов, земли), оплата строительства или реконструкции.
2. Капитальный ремонт основных фондов.
3. Вложения в нематериальные активы: патенты, лицензии, права пользования, авторские права, товарные знаки, ноу-хау и т. д.
4. Предоставление оборотных средств.
Финансовые инвестиции (косвенная покупка капитала через финансовые активы):
1. ценные бумаги, в том числе через ПИФы
2. предоставленные кредиты
3. лизинг (для лизингодателя)
Спекулятивные инвестиции (покупка активов исключительно ради возможного изменения цены):
2. драгоценные металлы (в виде обезличенных металлических счетов)
По основным целям инвестирования:
1. Прямые инвестиции
2. Портфельные инвестиции
Прямые инвестиции - вложение денежных средств (инвестиции) с целью участия в управлении предприятием, в которое вкладываются деньги, и получения дохода от участия в его деятельности.
Портфельные инвестиции - инвестиции в ценные бумаги, формируемые в виде портфеля ценных бумаг. Портфельные инвестиции представляют собой пассивное владение ценными бумагами, например акциями компаний, облигациями и пр., и не предусматривает со стороны инвестора участия в оперативном управлении предприятием, выпустившим ценные бумаги.
По срокам вложения:
1. краткосрочные (до одного года)
2. среднесрочные (1-3 года)
3. долгосрочные (свыше 3-5 лет)
По форме собственности на инвестиционные ресурсы:
1. частные
2. государственные
3. иностранные
Инструкция
Инвестор - это человек или организация, предоставляющий свои денежные средства другой организации, рассчитывая получить в дальнейшем часть прибыли. Если вложения происходят при основании компании (на этапе стартапа), инвестор получает долю в компании.
Наиболее развит инвестиционный бизнес в США. Силиконовая долина в Калифорнии богата как инвесторами, так и представителями молодых фирм. Различают стартовые (венчурные), долевые, финишные инвестиции. Обычно за рубежом при венчурных вложениях доля инвестора невелика и составляет до 20 процентов от всей компании. На последующих раундах инвестирования доля владельца компании все больше размывается, а инвестора - увеличивается.
В России инвестиционный рынок венчурного капитала (фондов помощи предпринимателям) только начинает формироваться, известны ситуации, когда венчурные капиталисты получают 80-90% молодой компании. Хотя это сулит большие выгоды, многие основатели стартапов, получив такие инвестиции, теряют мотивацию - ведь их бизнес практически полностью переходит под управление инвестора.
Акционерные общества получают инвестиции за счет размещения своих ценных бумаг на фондовой бирже. На свободном рынке такие бумаги может купить любое частное лицо или компания, рассчитывая получить денежные выгоды и поучаствовать в управлении компанией. Любой акционер имеет право знать о политике компании, ее доходах, расходах и прибылях.
Обладатель наибольшего числа акций называется держателем контрольного пакета. Он может принимать ключевые финансовые решения, вплоть до сокращения штата компании и объявлении ее банкротом.
Часто акционерные общества платят держателям ценных бумаг дивиденды - это часть прибыли компании, поделенная на каждого инвестора. Периодичность выплат дивидендов и их размер определяется на совете директоров компании.
Можно сделать вывод: инвестиции важны для компаний, так как дают средства, необходимые для покупки оборудования, выплат зарплат работникам. Но за все приходится платить: в данном случае предприниматели, взявшие на себя инвестиционную ответственность, теряют свободу в решении стратегических вопросов и лишают себя части прибыли.
Обратите внимание
В случае банкротства все имущество фирмы делится между кредиторами: инвесторами, акционерами и банкирами, ссужавшими организацию.
Источники:
- как работает инвестиционная ком
Инвестиции – вложение денег в различные проекты с целью получения прибыли. Некоторые инвесторы предпочитают вкладывать деньги в реальные бизнес-проекты, срок окупаемости которых достаточно большой, но выгода гарантирована. Но внести инвестиции можно и в высокодоходные проекты – хайпы (HYIP – от англ. High Yeild Investment Program), виртуальные инвестиционные фонды в интернете.
Инструкция
Срок жизни хайпа не превышает 1 год, чаще они действуют несколько месяцев, а особо высокодоходные – пару-тройку недель и даже дней. Высокий доход по ним обусловлен высоким процентом, который начисляется на инвестируемый вклад. Если вы решили внести инвестиции в хайп, всегда соблюдайте важное правило: никогда не вкладывайте всю сумму инвестиций в одну программу. Диверсифицируйте их в несколько проектов.
В случае вложения денег в интернет-проекты вы работаете в нестабильной и ненадежной сфере, поэтому рассчитывайте на собственную интуицию и удачу – знатоков, какой надежный хайп выбрать, вам здесь не помогут. Даже самые признанные авторитеты могут ошибаться.
Будьте готовы к тому, что вся ответственность за принятые решения ляжет на вас. В вашем проигрыше, так же, как и в выигрыше, только ваша заслуга. Когда вы склонны тяжело переживать неудачи, не вкладывайте деньги.
Чем раньше создана конкретная программа, тем больше вероятность того, что скоро она закроется. В том случае, когда вы не успели к началу, вероятность большого заработка снижается. Узнайте дату создания программы. Та, что указана на главной странице не всегда может быть реальной. Посмотрите данные whois, сервисов информации о регистрации доменов.
Просто о том, что такое инвестирование
Пожалуйста, представьте себе раннюю весну. Снежная зима оставила ей в наследство большие сугробы. Но теплые весенние лучи заставляют сугробы съежится, потом они становятся понемногу все меньше, меньше, и вот от недавнего снежного исполина осталось лишь маленькая горстка грязного снега...
При чем тут эти зарисовки с природы, спросите вы? Очень даже причем, и вот почему. Если вы заработаете деньги и спрячете их наличными дома, эти деньги ждет та же участь, что и сугроб весной; они точно также растают, не от солнечных лучей, конечно, а от инфляции. Поймите: ценность представляют не сами деньги (т.е. бумажки, купюры), а их покупательная способность. Другими словами, деньги ценны потому, что на них можно купить какое-то количество необходимых вам товаров. Так вот, если вы спрячете наличные дома, их покупательная способность будет каждый день понемногу уменьшаться из-за инфляции. Темп инфляции в стране знаете какой? Примерно 1% в месяц. Это значит, что если у вас дома лежит наличными сумма, которой сегодня хватит на 100 буханок хлеба, то через месяц этой суммы хватит только на 99 тех же буханок, и так далее. Месяц прошел, и вы потеряли - покупательная способность ваших денег уменьшилась. И это будет происходить каждый месяц. Задумайтесь! Если вы храните деньги наличными, это значит, что каждый месяц, повторю, КАЖДЫЙ МЕСЯЦ, вы становитесь беднее на 1 %. Это очень плохо для сбережений, которые вы сделали с таким трудом - они тают, как сугроб весной.
Так что же делать, спросите вы? К счастью, выход есть; вам необходимо ИНВЕСТИРОВАТЬ свои накопления. Инвестирование - это помещение ваших денег в различные финансовые инструменты, которые позволяют сохранить и/или увеличить покупательную способность вашего капитала.
Хотите пример? Пожалуйста. Рассмотрим финансовый инструмент под названием "депозит". У вас есть сумма 1000 руб., и вы помещаете ее в банк на годовой депозит с процентной ставкой 15%. По прошествии года банк возвращает вам ваш первоначальный взнос - 1000 р. плюс выплачивает 150 руб. в виде процентов по депозиту (150 руб. = 15% от 1000 руб.). Если принять годовую инфляцию за 12% получается, что вы в этом примере сумели сохранить покупательную способность своих денег (покупательная способность 1000 р. при инфляции 12% годовых равна покупательной способности 1120 руб. через год; вы же имеете в нашем примере через год не 1120, а целых 1150 руб.). Кроме того, что вы сумели сохранить покупательную способность вашего капитала, вы еще сумели и увеличить его на 30 руб. за год (30=1150-1120). В этом примере вы выступили очень мудрым и удачливым инвестором, искренне желаю вам таким и оставаться.
Но вернемся к инвестированию. Да, инвестирование сохраняет капитал, и даже позволяет его увеличивать. Но зачем это вам? Сейчас объясню. Поздним летом и осенью, когда созревает урожай, люди консервируют выращенные плоды, чтобы сохранить урожай на зиму и весну. Точно также человек должен поступить и со своим финансовым урожаем. Когда собирают финансовый урожай? В период жизни примерно 30-55 лет. Раньше человек учится, обзаводится жильем, позже становится все тяжелей напряженно работать. Именно в этот период часть денег, которые человек зарабатывает, он должен посредством разумного инвестирования "законсервировать" до времени, когда он будет слишком стар, чтобы работать. Под "консервацией капитала" понимается размещение вашего капитала (например, тех денег, которые накапливаются у вас, потому что вы сначала ПЛАТИТЕ СЕБЕ) в инструменты, которые защищают капитал от обесценивания вследствие инфляции, и, возможно, увеличивают покупательную способность вашего капитала. Поэтому вам просто необходимо инвестировать ваши деньги. Во что инвестировать - каждый решает сам, исходя из своих целей, предпочтений и склонности к риску. Можно инвестировать, купив золото в слитках (очень консервативное, но и очень надежное инвестирование); кто-то инвестирует в акции (про различные инструменты инвестирования разговор впереди). Важно другое - если вы хотите достичь достатка, вам не обойтись без инвестирования.
Итак, короткое резюме.
1. Если вы хотите достичь достатка, вам необходимо экономить часть своего дохода и инвестировать эти деньги.
3. Если вы не инвестируете, ваши накопления тают, как сугроб весной.
Небольшое предостережение.
1. Нельзя начинать инвестировать, не выполнив предварительные условия инвестирования. Их два: вы должны обеспечить себя страховой защитой и накоплениями на "черный" день (об этом речь впереди).
2. Нельзя инвестировать хаотично, бездумно. Если вы собираетесь построить дом, вам нужен план здания, в соответствии с которым вы будете класть кирпич за кирпичом. Точно также все ваши инвестиции должны быть увязаны воедино для достижения ваших финансовых целей. Именно для этого и служит персональный финансовый план в соответствии с которым вы строите здание своего финансового благосостояния (о финансовых планах тоже речь впереди).
Предварительные условия инвестирования
Напомню, что мы вместе идем по пути к достатку. Как мы выяснили, имеется единственный путь к этому - экономия части текущего дохода с последующим инвестированием этих денег. Казалось бы, вперед, к достатку! Какие там инструменты есть для инвестирования, рассказывай! Однако не спешите; прежде, чем начать инвестировать, вам необходимо выполнить предварительные условия инвестирования.
Представьте себe фермера, который пытается вырастить хороший урожай, не огородив свое поле забором. Согласитесь, он сильно рискует - будущий урожай очень быстро затопчут или съедят непрошенные гости, и все его труды могут пропасть.
Пытаясь достичь достатка, вы должны первым делом защитить то, что уже вас есть и посредством чего, на самом деле, вы только и можете достичь благополучия. Речь идет про вашу жизнь и здоровье. Первое, что вам нужно сделать перед началом инвестирования - застраховать свою жизнь и здоровье. Возможно, для вас это звучит очень непривычно. Но подумайте: вы можете создать свое финансовое благосостояния ТОЛЬКО благодаря тому, что живы и можете полноценно трудиться. Ведь так? Как вы думаете, проблемы со здоровьем могут принести вам финансовые проблемы? Конечно, принесут. Было бы неосмотрительно пытаться создать свой капитал, не защитив себя от вероятных финансовых трудностей. Роль крепкого забора, защищающего вас от финансовых проблем, выполняют страховки вашей жизни и здоровья. К сожалению, отчасти вследствие низкой финансовой культуры, отчасти вследствие национального менталитета (пока гром не грянет:) в нашей стране не принято страховать самое ценное - жизнь и здоровье. Вот скажите, что желают близким людям в первую очередь? Конечно же, долгих лет и здоровья. Вы не находите странным, что самое ценное люди не защищают? Дальше мы поговорим о том, как и для чего нужно страховать жизнь и здоровье.
Предупреждение
Вы обязательно должны защитить себя и близких от возможных финансовых проблем. Следующие несколько страниц сайта посвящены этой теме. Создание такой защиты - дело, требующее определенных финансовых
расходов и затрат времени. Только тогда, когда ваша защита готова, можно двигаться дальше, и заниматься накоплением и инвестированием. В связи со сложностью (нужно потратить деньги и время, прочитать
полисы, где про смерти и переломы написано) велик соблазн пробежать все эти страницы глазами и пойти дальше. Не делайте этого. Что вы будете делать, на что жить, если не дай Бог, получите инвалидность?
Сможете себя и семью прокормить? Не рискуйте, защитите себя. Хочешь мира - готовься к войне. И аргумент, что все кругом без полиса живут, уверяю, будет вам очень слабым утешением, если, не дай Бог,
что-то случиться с вами. Защитите себя и близких. Береженого Бог бережет.
Посетите другие разделы рубрики :
