Наша производственная фирма «Три Строителя» предлагает разумно использовать материнский капитал для приобретения собственного загородного жилья! Мы возводим малоэтажные деревянные дома из бруса, щитовые, каркасные и газобетонные коттеджи на территории Санкт-Петербурга, Москвы и еще в 25 регионах РФ. Это позволяет нам принимать оплату за строительство перечислением денежных средств семейного и мат капитала, которым владеет заказчик.

В целях улучшения условий жизни и доступности приобретения индивидуального жилья молодая семья с детьми имеет возможность получить государственный сертификат материнского капитала и купить собственный загородный дом из газобетона или каркасную летнюю дачу. Такой вид государственной помощи обеспечивает надежными гарантиями обе стороны строительной сделки.

С 2013 года строим дома с использованием материнского капитала в 27 регионах РФ

Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала:

1) Проверка пакета документов перед процедурой строительства дома:
- достижение 3-летнего возраста второго ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту).
- осуществление строительства на территории России.

2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:
- сертификат материнского капитала (дубликат).
- паспорт владельца сертификата.
- документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды).
- составление договора в 2 экземплярах.

3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:
- заполнение специального бланка - формы.
- предоставление пакета всех документов (разрешение на строительство (копия); документ о праве на земельный участок (копия); обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства).
- договор строительного подряда (оригинал и копия).
- получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления.
- получение решения в течение 2-4 недель.

4) Особенности перечисления средств мат капитала в фирму "Три Строителя":
Как правило, денежные переводы мат. капитала для строительства осуществляются в период 1,5 месяцев. В случае изменения цен перед подписанием сметы производится перерасчет. После оформления договора подряда сумма, выделенная на стройку, временно замораживается.

С 2016 года программы помощи молодым семьям были пересмотрены и дополнены. Прежде использование средств материнского капитала распространялось на 3 основных направления: повышение качества жилищных условий, получение средств на образование и пенсии по уходу за ребенком.
С 2019 года получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено) на садовых (СНТ) и дачных землях.

Теперь финансовую помощь в виде материнского капитала можно использовать для:
- приобретения индивидуального жилья.
- покупки земельного участка под возведение дома.
- использования любых строительных услуг.
- реконструкции и ремонта жилья.
- оплаты кредита на покупку участка или дома.
- долевой оплаты отдельной части общего жилья.
- первого взноса в строящийся кооператив.
- оплаты образования, обучения ребенка.

Полученный от государства подарок в виде вспомогательного материнского капитала нельзя обналичить. Но возможности, которые дает официальный сертификат, позволяют повысить качество жизни молодых семей и обеспечить комфортные условия развития детям - нашему будущему поколению.

Если у Вас есть земельный участок, и решили построить для всей своей семьи жилище, то обращайтесь в нашу строительную компанию, мы можем реализовать любой проект брусового дома за материнский капитал. Наш каталог домов из бруса под ключ насчитывает множество строений различных размеров и конфигураций для постоянного проживания.

Средства материнского капитала можно использовать только для строительства жилого дома. Их нельзя направить на возведение дачного домика, так как дачный земельный участок по закону не дает никаких прав. Приобретенный участок должен предназначаться исключительно для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Порядок действия и перечень документов

1. Если у Вас нет земли для строительства дома из бруса за материнский капитал , то Вам требуется приобрести, взять в аренду или оформить право наследства или пользования участком. Семейный капитал нельзя использовать на приобретение участка, так как пустой кусочек земли не пригоден для проживания, и как следствие его приобретение не будет считаться улучшением жилищных условий.
2. Далее по месту прописки Вам нужно обратиться в Пенсионный Фонд и подать заявление на строительство с использованием материнского капитала. В свою очередь Пенсионный Фонд требует подачу следующих документов:
   • Оригинал и копия сертификата материнского капитала.
   • Оригинал и заверенная у нотариуса копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, в котором должно быть написано, что участок используется для ИЖС
   • Оригинал и заверенная нотариусом копия разрешения на строительство. Данное разрешение можно оформить в местных органах власти.
   • Если разрешение выдано на мужа, то необходимо предоставить свидетельство о браке.
   • Заверенное нотариусом обязательство, образец которого выдается в пенсионном фонде. Этот документ является обязательством на выделение доли дома из профилированного бруса отцу, матери и детям.
   • Копия документа удостоверяющего личность (паспорта) владельца сертификата. Также если разрешение на строительство выдано на мужа, необходимо предоставить его оригинал и копию паспорта.
   • Заключенный на строительство договор.
   • Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
3. После подачи Вами в Пенсионный Фонд всех документов оплата на строительство поступает в течение пары месяцев. После получения денежных средств мы приступаем к выполнению необходимых работ.
4. Четвертым этапом является непосредственно строительство дома из бруса под ключ.

Не стоит забывать, что можно купить дом из бруса за материнский капитал только для постоянного проживания, закон запрещает приобретение дачных или садовых построек. Приобретенная земля должна использоваться исключительно для индивидуального жилищного строительства.

От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты - 1 месяц и 10 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.

Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого нужно соблюсти три условия:

• рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
• рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
• мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получение сертификата

Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:

• документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
• свидетельство о рождении,
• документ, который подтверждает гражданство ребенка.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как использовать материнский капитал на строительство дома ?

Шаг №1

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Шаг №2

Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

Шаг №3

• разрешение на строительство (копия),
• документ о праве на земельный участок (копия),
• обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Шаг №5

Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

• перевод на счет подрядной организации,
• перевод на ваш личный счет.

Шаг №6

Пора начинать строительство дома!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!

Где можно оформить займ под маткапитал кроме банков

Если в банке не принимают сертификат, кто сможет дать займ под маткапитал? Можно ли получить на руки материнский капитал?

«Обналичка» маткапитала - это незаконное деяние.

Потратить деньги можно только на ипотеку, постройку дома, улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей. Если в городе нет банка или банк не принимает сертификат, так как заемщик не соответствует критериям банка, то можно обратиться в кредитно-потребительский кооператив по месту жительства. КПК лояльнее к клиентам, готовы выдать заем на короткий срок под сертификат. Некоторые КПК при этом требуют залог до момента перечисления денег из Пенсионного фонда, некоторые работают без залогов.

Схема работы с КПК проста. Выбирается объект, договор заключается на пару-тройку месяцев, за это время сделка по приобретению жилья завершается. После чего, заемщиком - владельцем сертификата пишется заявление в ПФР и деньги перечисляется на счет кредитора, в данном случае это - КПК. По сути, заемщику придется заплатить проценты за пользование средствами кооператива только в течение трех указанных в договоре месяцев.

При этом стоит учесть, что для пользования средствами в КПК необходимо стать пайщиком кооператива, ведь система работает, как касса взаимопомощи. Для ее функционирования необходимы тоже деньги. И пайщики «скидываются» на ведение деятельности из собственных средств, в виде паевых взносов.

Нужно помнить, что как и банки, КПК предъявляют требования не только к заемщикам, но и к объектам недвижимости. Так, заем нельзя получить на покупку неизолированного помещения, слишком старого, аварийного.

Микрофинансовые организации не могут работать с маткапиталом.

На законодательном уровне это было запрещено. Президент России Владимир Путин подписал закон о запрете для микрофинансовых организаций работать с маткапиталом. Документ был опубликован 9 марта 2015 года. Поправки были внесены в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Но и к КПК ужесточились требования. Выдавать займы под маткапитал могут не все КПК, а только те, кто осуществляют свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации. Кредитные кооперативы граждан должны состоять в реестре ЦБ, а также в обязательном порядке быть членами саморегулируемой организации.

В нашей базе на портале «Микрокредиты России» представлены КПК, которые на законном основании работают с маткапиталом. Получить займ под маткапитал не в банке, а в кредитном кооперативе бывает проще, сами требования к заемщикам не такие строгие, как в банках. К тому же, справок и документов требуется меньшее количество, для людей, кто хочет использовать госпомощь на улучшение жилищных условий, но не может получить кредит в банке - это реальный выход из ситуации.

Юлия Зиберт

Займы под маткапитал в 2018 году

Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей. В том случае, если вашему чаду уже исполнилось три года, можно смело приступать к подготовке документов. Для начала нужно получить право собственности на земельный участок, оформить на него договор долгосрочной аренды, купить землю под застройку или вступить в права наследования. Такая потребность объясняется просто: маткапитал нельзя тратить на приобретение земли, только на сооружение жилого объекта недвижимости.

Итак, чтобы использовать материнский капитал на строительство загородного дома в компании ООО "СИБСТРОЙ" Вам потребуется:

Получить право собственности на земельный участок, оформить на него договор долгосрочной аренды, купить землю под застройку или вступить в права наследования.

ШАГ ВТОРОЙ

Вы выбираете проект дома на нашем сайте, звоните нам по указанным номерам телефонов или приезжаете в офис для обсуждения проекта. Если у Вас имеется свой проект под строительство, мы с радостью воплотим Вашу мечту в жизнь, построив дом таким, каким его видите Вы.

ШАГ ТРЕТИЙ

Подача заявления на направление средств материнского капитала для строительства семейного дома. Для этого вам нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту нахождения или месту жительства. При строительстве с привлечением подрядной организации (в данном случае ООО "СИБСТРОЙ"), пакет документов включает:

• ксерокопию разрешения на проведение строительных работ;
• ксерокопию договора о предоставлении подрядческих и строительных услуг (получаете от нашей компании ООО "СИБСТРОЙ" после согласования проекта и итоговой цены Вашего дома);
• обязательство передать готовую постройку в общее использование всех членов семьи;
• ксерокопию документа, подтверждающего право обладания земельным участком под застройку;
• реквизиты счета подрядчика, находящегося в конкретном банке;
• оригинал сертификата.

Ожидание решения Пенсионного фонда. После подачи заявления, удовлетворить или отказать на конкретное заявление – Пенсионный фонд выносит решение не позднее месячного срока.

ШАГ ПЯТЫЙ

При положительном решении Пенсионного фонда по вашему заявлению, материнский капитал будет переведен на счет строительной организации (подрядчика) ООО "СИБСТРОЙ".

ШАГ ШЕСТОЙ

Начало строительства Вашего будущего дома по утвержденному Вами проекту. С нашей стороны выполняется весь перечень строительных работ указанных в договоре.

ШАГ СЕДЬМОЙ

Дом построен. На этом этапе Вы принимаете готовый объект и подписываете соответствующий акт приемки. Заселяетесь!