В таком случае судебный пристав может повторно придти к должнику и снова арестовать его имущество. А те средства, которые были внесены на счет, могут стать погашением долга перед взыскателем. Это серьезный пробел в этой процедуре, так как мелкие займы, чаще всего, выдаются без письменного оформления.
Должники не всегда успевают продать свои вещи или просто организовать продажу. В таком случае приставы-исполнители могут предложить взыскателю забрать себе долг имуществом. Если его цена будет выше суммы долга, то остаток взыскатель должен вернуть на счет приставов.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны. Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность. Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.
Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами. Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом — немного позже. Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.
Новый порядок ареста и реализации имущества должников
Согласно ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ, если должник не желает воспользоваться правом на самостоятельную реализацию арестованного имущества и от взыскателя поступило ходатайство об оставлении имущества за собой, арестованное имущество передается взыскателю на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
Федеральным законом №34-ФЗ от 12.03.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон „О судебных приставах“ и Федеральный закон „Об исполнительном производстве“ в соответствующие законы были внесены изменения и дополнения. Некоторые нововведения корректируют ранее существовавший порядок ареста и реализации имущества должника: запрещается арест имущества должника при сумме задолженности до 3 000 рублей и разрешается реализация арестованного имущества должником (при условии, что стоимость реализуемого имущества не более 30 000 рублей).
Правила продажи арестованного имущества судебными приставами
Жизненные ситуации бывают разными, в наше время особенно популярно брать на себя кредитные обязательства, в том числе и долгосрочные. Но ситуации меняются и в конечном итоге к вам приходят судебные приставы арестовывать имущество с целью дальнейшей его реализации. Но давайте все по порядку. Сначала вам звонят и пишут письма из банка. Затем ваше дело о невыплаченных кредитах передают в суд. Судебное решение дает вам определенный срок на исполнение ваших обязательств. Естественно, что при невозможности платить долги частями, вряд ли получиться погасить долг полностью.
Организацией аукциона занимается его организатор. Какой бы тавтологией данной выражение не звучало, но как говориться из песни слова не выкинешь. Вся процедура проводиться на основании договора продажи какой – либо вещи посредством аукциона. Обязанности организатора заключаются в следующем:
О порядке реализации арестованного имущества должников
После этого Территориальное управление Росимущества или привлеченные им специализированные организации распространяют информацию о возможности приобрести арестованное имущество в различных СМИ. Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на реализацию или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Территориальное управление Росимущества или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на 15%. Если имущество должника не было продано и после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.
Постановление о передаче имущества должника на реализацию и уведомление о готовности к такой реализации направляются судебным приставом-исполнителем в Территориальное управление Росимущества в Кемеровской области, которое в течение пяти рабочих дней после даты получения перечисленных документов принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества или же о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своем решении Росимущество направляет письменное извещение в Управление Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области.
Арестованное имущество
Второй способ продажи арестованного имущества – через торги. Так реализуется любая недвижимость. Торги проводятся специализированными организациями, деятельность которых связана с проведением аукционов. Для этого судебными приставами направляется запрос, который рассматривается в течение 10 дней, после чего отправляется письменное решение.
Имущество может быть арестовано только по решению суда, о чем сказано в п.9 ч.2 ст.29 УПК РФ. В постановлении указывается и мера наказания. Ограничения накладывается либо на право распоряжения (продажа, дарения), либо на право собственности, если в процессе эксплуатации теряется ценность имущества и снижается его стоимость. В особых случаях виновный теряет право владения собственностью, что подразумевает конфискацию с последующей реализацией третьим лицам.
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
Перечень арестованного имущества можно найти на сайте УФССП , по регионам. Там будет указан адрес конкретного объекта и некоторые его характеристики - метраж, количество комнат, этаж и т.д. Следуя законодательству, отдел судебных приставов назначает первоначальную цену, по которой реализуется конкретная квартира. За основу назначения первоначальной цены, берется стоимость, указанная в исполнительном листе либо в судебном решении. Причем стартовая цена и реальная рыночная стоимость, как правило, далеки друг от друга.
Непосредственно у банка залоговую квартиру приобрести можно . Но есть один нюанс - в этом случае она не является арестованной, поскольку арест имущества происходит через суд. Продажа залоговой квартиры значит, что ее собственник не выплачивает ипотечные платежи, и банк пытается урегулировать вопросы задолженности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Приобрести такую квартиру можно тремя способами :
Организации, занимающиеся реализацией арестованного имущества
Росимущество в течение пяти рабочих дней после даты получения уведомления о готовности к реализации арестованного имущества и постановления (заверенных копий постановления) о передаче имущества должника на реализацию (в качестве организатора реализации арестованного имущества в постановлении указывается Росимущество) принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о реализации арестованного имущества через специализированные организации, о чем письменно извещает территориальный орган ФССП России.
Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержден совместным Приказом ФССП России N 347 и Росимущества N 149 от 25.07.2008.
Правила реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона
1) единая электронная торговая площадка (ЕЭТП) — информационная система, совокупность баз данных, технических, программных, телекоммуникационных и других средств, обеспечивающих возможность ввода, хранения и обработки информации, необходимой для проведения электронного аукциона, предоставляющая единую общедоступную точку доступа участникам электронного аукциона;
16. Выставление имущества на электронный аукцион судебным исполнителем производится путем направления на ЕЭТП заявки посредством автоматизированной информационной системы по исполнительному производству с приложением копии исполнительного документа, постановления о выставлении имущества на реализацию, документов, подтверждающих надлежащее уведомление или ознакомление должника и взыскателя с оценкой имущества.
Самостоятельная реализация арестованного имущества
2. Специализированная организация в максимально короткий срок (но не позднее чем на третий рабочий день с момента получения имущества на продажу или права на его продажу) должна принять конкретные меры по продаже имущества. Такими мерами могут быть: передача имущества на продажу, объявление о проведении торгов, выставление имущества в торговый зал, подача объявления в средства массовой информации, публичная оферта, рассылка оферт потенциальным покупателям и т.п.
6. Основанием для проведения оценки арестованного имущества являются постановление судебного пристава-исполнителя о назначении оценщика и договор между Управлением ФССП по Омской области и оценщиком, имеющим специальные познания в данной области и соответствующие лицензии на осуществление оценочной деятельности. При этом судебный пристав-исполнитель обращается в отдел реализации арестованного имущества, который привлекает для оценки оценщика согласно заключенным службой договорам. Оценщик не вправе заниматься продажей имущества, которое он оценивал.
30 Июл 2018 97Все имущество должника, выявленное и арестованное в ходе исполнительного производства, подлежит реализации, а выручка от продажи подлежит передаче взыскателю. Реализация имущества должна быть осуществлена в двухмесячный срок, после ареста. Приставы оформляя акт описи и арест имущества могут производить оценку стоимости, как самостоятельно, так и через специализированные организации. Если должник в 30-и дневной срок погасит задолженность, имущество возвращается собственнику. Порядок реализации имущества должника осуществляется в соответствии со статьей 87 « Реализация имущества должника» ФЗ-229 .
Самостоятельная реализация имущества должником
Если должник, собственник арестованного имущества согласен с оценкой стоимости и эта стоимость не более 30 тысяч рублей, то должник имеет право на реализацию своего имущества в срок до десяти дней. Операция купли-продажи осуществляется в присутствии сотрудников ФССП, стоимость от имущества передается приставам, с имущества снимается арест. Все действия документируются: оформляются договор купли-продажи, акты приема-передачи.
Если должник не смог продать имущество и взыскатель отказывается принять это имущество, то оно подлежит принудительной реализации.
Принудительная реализация имущества должника
Принудительная реализация может осуществляться двумя способами, в зависимости от стоимости имущества и его натуры.
1 способ: комиссионная продажа
Этот способ применяется к движимому и недвижимому имуществу стоимостью не более 500 000 рублей, и не заложенного третьим лицам.
В первую очередь так реализуется мелко- и крупно- бытовая техника, мебель, запасы товара широкого потребления, сельскохозяйственный скот и т.п.
Специализированные магазины принимают от местного УФССП по специальному поручению, имущество на реализацию по оценочной стоимости. Имущество может быть представлено в магазине, а может быть и на хранении у должника. Магазин имеет право снижать цену на реализуемое имущество, для успешной продажи. После продажи имущества вся вырученная сумма перечисляется на счет ФССП (если должник юридическое лицо, то взимается комиссия 18%), для передачи суммы взыскателю.
2 Способ: аукционная продажа
Применяется при реализации ценных бумаг, дебиторской задолженности, залогового имущества и имущества стоимостью свыше пятиста тысяч.
Особые организации в законном порядке в течение 10 дней, организуют аукционы – формируют лоты из имущества, начальную стоимость (соответствует оценочной стоимости), размещают информацию о торгах в общедоступных источниках, проводят торги.
Передача имущества должника взыскателю
В случае если имущество не было реализовано в двух месячный срок, то оно возвращается приставам. Судебные приставы обязаны передать имущество взыскателю (-ям) по оценочной стоимости минус 25%. (п. 13 ст. 87 ФЗ “Об исполнительном производстве»). Если взыскатели отказались принять имущество в качестве выплаты долга, то арестованное имущество возвращается должнику, арест с имущества снимается.
Если денег у должника нет, реализация имущества должника может помочь исполнению решения. Это заключительная стадия . То есть исполнительного действия. Цель которого — принудительно исполнить требования исполнительного документа. , иного судебного акта или акта органа власти. Реализация имущества должника может помочь получить денежные средства, которые пойдут выигравшей стороне.
Кто занимается собственно реализацией имущества? Это зависит от самого имущества и требований взыскателя. Кроме того, в эту стадию может входить также передача имущества. Если в соответствии с исполнительным листом необходимы именно такие действия. Например, передача транспортного средства.
Когда реализация имущества должника осуществляется самостоятельно
Есть случаи, когда должник сам обязан продать свое имущество. Речь идет только о таким имуществе, стоимость которого оценена в пределах 30 000 руб. И не оспорена должником или взыскателем.
Когда судебный пристав утверждает акт об оценке имущества, должник смотрит на сумму. Стоимость не превышает 30 000 руб.? Можно поступить следующим образом. В течение 10 дней (после получения извещения об оценке) написать заявление судебному приставу. С просьбой реализовать имущество самостоятельно. Кстати, взыскатель вправе просить судебного пристава о передаче ему имущества должника без реализации.
Судебный пристав получил ходатайство должника. Тогда он выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения в виде реализации имущества. И должник с этого момента обязан в течение 10 дней перечислить на счет подразделения судебных приставов соответствующие денежные средства. Исходя из суммы требований и результатов оценки имущества.
Если должник деньги не переведет? Судебный пристав направит взыскателю предложение оставить имущество себе. Разницу между оценкой и выигранной суммой (когда имущество оценено выше) взыскатель перечисляет на счет службы приставов. Если же взыскатель не намерен оставлять имущество должника себе, судебный пристав вынесет постановление о принудительной реализации такого имущества.
Всем привет. Сегодня разберем вопрос, который касается самостоятельной реализации имущества должника. Это тема будет интересна тем, у кого уже есть исполнительное производство и велика вероятность прихода пристава.
Самостоятельная реализация имущества
Данный вопрос регулируется 229-фз, статей 87.1.
Если пристав описал Ваше имущество и стоимость описанного имущества не превышает 30 000 рублей, то должник имеет право ходатайствовать о самостоятельной реализации имущества. Если вы написали данное ходатайство, то пристав выносит постановление об отложении мер принудительного характера на 10 дней.
И за это время у Вас есть возможность внести деньги на депозит приставов и выкупить свое имущество в течение 10 дней. Если имущество вы не выкупаете, не находите деньги, то тогда пристав вначале предлагает выкупить его вашему взыскателю. Почти всегда взыскатель отказывает и уже тогда Ваше имущество будет передано на реализацию специальной торговой организации.
Как сохранить свое имущество
Я уже не раз писал о том, что к приходу приставов лучше заранее подготовиться: найти товарные чеки на все ценное имущество с подтверждением, что оно принадлежит не Вам. Обязательно вписать в данные чеки серийные номера, модели. В случае если приставы все-таки пришли и описали ваше имущество (не успели вы подготовиться), лучше конечно, чтоб ваше имущество выкупил знакомый, родственник.
В каких случаях стоит оспаривать стоимость через суд. В тех случаях, когда Вы не собираетесь выкупать свое имущество и понимаете, что его продадут на торгах. Тогда вы заинтересованы в том, чтобы стоимость имущества была завышена.
Узнать Способы Списания Долгов
Пристава оставить за дверью
Многие говорят и пишут о том, что приставу лучше дверь не открывать и не впускать в дом. Я в чем-то здесь соглашусь. Но это стоит делать только при условии, что все выглядит правдоподобно, а не так, что пристав, в том момент, когда звонит к Вам в дверь и слышит громкий смех и музыку, А Вы ему упорно не открываете. Не стоит его сильно злить . Все-таки лучше пустить пристава в дом и показать ему, что с Вас взять нечего. После этого и Вы спокойно будете спать, и пристав вроде как сделал свою работу.
Если Вам нужна наша консультация, запишитесь на нее по кнопке ниже:
Получите Индивидуальную Консультацию
Комментарий к статье 87.1
1. Самостоятельная реализация имущества, стоимость которого не превышает 30000 руб. (если в отношении стоимости имущества отсутствует спор), - это право должника, которое реализуется им фактически в уведомительном порядке.
По общему правилу судебный пристав-исполнитель не может отказать должнику в самостоятельной реализации, он обязан вынести постановление об отложении применения мер принудительного исполнения, в котором должно быть определено, что денежные средства в размере, указанном в постановлении об оценке такого имущества, вырученные должником от реализации, должны быть перечислены им на депозитный счет подразделения судебных приставов в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения постановления.
Представляется, однако, что такой отказ будет возможен, если истек 10-дневный срок, предусмотренный в ч. 1 комментируемой статьи (хотя соответствующие последствия и не закреплены в ст. 17 ФЗИП), а также в случаях, когда стоимость имущества превышает 30000 руб. либо в отношении его стоимости имеется спор.
В комментируемой статье не сказано о фактической передаче имущества от судебного пристава-исполнителя к должнику и о том, как такая передача должна оформляться. Представляется, что в данном случае могут применяться по аналогии положения ч. 7 ст. 87 ФЗИП, предполагающие составление акта приема-передачи, обязательного к подписанию обеими сторонами.
2. Как уже было сказано выше, при поступлении ходатайства должника о самостоятельной реализации имущества, стоимость которого не превышает 30000 руб., судебный пристав-исполнитель выносит постановление об отложении применения мер принудительного исполнения. В нем определяется, что денежные средства в размере, указанном в постановлении об оценке такого имущества, вырученные должником от реализации, должны быть перечислены им на депозитный счет подразделения судебных приставов в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения постановления.
Данное постановление в силу прямого указания ч. 4 ст. 38 ФЗИП подлежит утверждению старшим судебным приставом или его заместителем. Копия этого постановления не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В постановлении об отложении применения мер принудительного исполнения также должна быть указана дата, до которой откладывается применение мер принудительного исполнения. Фактически данная дата предопределяется положением ч. 2 комментируемой статьи о сроке перечисления должником вырученных денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.
3. Также в постановлении судебного пристава-исполнителя в обязательном порядке должно содержаться предупреждение должника об ответственности за совершение незаконных действий в отношении имущества, реализуемого самостоятельно, и о последствиях его нереализации.
Ответственность за совершение незаконных действий в отношении имущества, реализуемого должником самостоятельно, устанавливается в ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ (нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя). Однако применение данной статьи может быть неэффективным, поскольку максимальная санкция по ней составляет, к примеру, для граждан - 2500 руб., а для должностных лиц - 20000 руб. Указанные размеры штрафов потенциально ниже стоимости самостоятельно реализуемого имущества, что может спровоцировать недобросовестных должников на совершение незаконных действий. Кроме того, для применения ч. 1 ст. 17.14 КоАП необходимо, чтобы нарушение выразилось в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя. Следовательно, в постановлении об отложении применения мер принудительного исполнения, указанном в ч. 2 комментируемой статьи, должно быть ясно и недвусмысленно указано на недопустимость совершения с имуществом любых действий, выходящих за рамки самостоятельной реализации.
Применение иных мер административной либо уголовной ответственности, в том числе ст. ст. 7.27, 7.27.1 КоАП РФ, ст. ст. 160, 165, 167, 168 УК РФ, представляется невозможным, поскольку в указанных статьях речь идет о чужом имуществе, а в комментируемой статье описывается процедура реализации имущества, принадлежащего должнику.
4. В ч. 3 комментируемой статьи приводятся последствия нереализации имущества должником. При наличии согласия взыскателя имущество может быть оставлено за ним, причем в отличие от процедуры принудительной реализации (ч. 12 ст. 87 ФЗИП) снижения цены имущества не происходит. Если же взыскатель не соглашается оставить имущество за собой, оно передается на принудительную реализацию в порядке, установленном ст. 87 ФЗИП.
5. В комментируемой статье не говорится о последствиях неперечисления денежных средств, вырученных должником от самостоятельной реализации имущества, на депозитный счет подразделения судебных приставов. Представляется, что об административной ответственности за подобные действия, предусмотренной ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ, должника необходимо предупреждать, поскольку это не охватывается формулировкой "незаконные действия в отношении имущества".
Вы также можете найти интересующую информацию в научном поисковике Otvety.Online. Воспользуйтесь формой поиска:
