ЖК "Десяткино 2.0" - это три 18-этажных корпуса, что возводятся во Всеволожском районе Ленобласти. Компания "Normann" реализует проект в два этапа. Строительство ведется по монолитной технологии с отделкой домов вентфасадами.
Описание корпусов
Первая очередь строительства - это два корпуса. Первый из них двухсекционный, рассчитанный на 176 квартир, корпус № 2 - трехсекционный на 612 квартир. В новостройках предложено жилье с одной или двумя комнатами площадью от 27,18 до 54,1 кв.м. Первый уровень каждого здания нежилой, здесь запроектированы магазины, офисы, поликлиника, помещение ТСЖ и прочие торгово-бытовые учреждения.
Вторая очередь - пятисекционный дом, рассчитанный на 884 квартиры площадью до 78,56 кв.м. В данном корпусе, кроме одно-двухкомнатных квартир, запроектированы еще и трехкомнатные (всего 17 штук). На первом уровне размещена аптека и пункт раздаточной молочной кухни.
Жилье в комплексе сдается без чистовой отделки. Проводится ряд основных работ:
- горизонтальная разводка отопления;
- холодное застекление балконов и лоджий;
- установка двухкамерных стеклопакетов;
- монтаж металлических входных дверей;
- проводка оптоволоконного кабеля для подключения к интернету, ТВ и радио.
В подъездах компания "Normann" установит бесшумные лифты.
Инфраструктура
Придомовые участки жилого комплекса "Десяткино 2.0" подлежат благоустройству. Застройщик предусмотрел здесь детские игровые площадки, газоны, парковочную зону на 177 м/м, спортивные площадки, прогулочные и велодорожки. Украшением комплекса станет центральная площадь между корпусами с установленной посередине стелой с часами.
Инфраструктура микрорайона пока развита недостаточно. Рядом строятся две школы, детский сад. В самом комплексе будет работать поликлиника. От новостройки недалеко до ТРЦ "Мега-Парнас" (менее 6 км), за чертой КАД работают еще несколько крупных маркетов - "Северный Молл", "Родео Драйв" и пр. Выезд на кольцевую автодорогу находится чуть меньше чем в 3 км. Доехать до Санкт-Петербурга можно по шоссе Лаврики, с выездом на Токсовское шоссе. В 20-минутной пешей доступности есть станция метро "Девяткино", рядом ж/д вокзал.
В Ленинградской области не далеко от ст. метро «Девяткино», компания Normann занимается строительством жилого комплекса «Десяткино 2.0». Проект предполагает строительство трех 18-этажных монолитных домов с различным количеством секций. В качестве отделки фасадов выбран вентилируемый фасад, цвета преобладают бежевые, серые и оранжевые. Во первой очереди предусмотрено помещение для амбулаторно-поликлинического учреждения, а во второй помещение под аптеку и раздаточный пункт молочной кухни.
Квартиры и отделка в ЖК «Десяткино 2.0»
В жилом комплексе «Десяткино 2.0» в первой очереди доступны 2 дома: 2-х секционный дом и 3-х секционный, общее число квартир 794. Во второй очереди 18-этажное 5-и секционное здание на 895 квартир. Жилье сдается в черновой отделке, установлены входные двери, окна, горизонтальная развода отопления, проводка для подключения к интернету, ТВ и выполнено остекление балконов/лоджий. Застройщик выделяет такую особенность в планировках, как большие студии и квартиры с большой кухней, в которых можно провести перепланировку и добавить комнату.
Квартиры в первой очереди:
- 1 корпус
- студии 27,18 м - 43,48 м (72 шт.)
- 1 к. кв. 27,18 м - 43,48 м (34 шт.)
- 2 к. кв. 52,22 м - 54,10 (70 шт.)
- 2 корпус
- студии 27,18 м - 43,48 м (306 шт.)
- 1 к. кв. 27,18 м - 43,48 м (255 шт.)
- 2 к. кв. 52,22 м - 54,10 (512 шт.)
Квартиры во второй очереди:
- 3 корпус
- студии 27,18 м - 42,42 м (459 шт.)
- 1 к. кв. 27,18 м - 42,42 м (306 шт.)
- 2 к. кв. 52 м - 55,53 (102 шт.)
- 2 к. кв. 76,79 м - 78,56 (17 шт.)
Инфраструктура и благоустройство ЖК «Десяткино 2.0»
Застройщик займется благоустройством «Десяткино 2.0» будут построены детские игровые и спортивные площадки, газоны, открытую автостоянку на 177 машиномест, дорожки для велопрогулок и катания на роликах. На площади будет установлена стела с часами.
К сожалению, инфраструктура района пока развита не достаточно хорошо. Поблизости ведется строительство двух школ и детского сада. Normann вносит свой в клад в развитие инфраструктуры, в первой очереди предусмотрено помещение под амбулаторно-поликлиническое учреждение, а во второй аптека и магазин молочной продукции. Менее чем в 6 км от «Десяткино 2.0» расположен крупный торговый центр «МЕГА Парнас».
Транспортная доступность ЖК «Десяткино 2.0»
Доехать до Санкт-Петербурга удастся по Токсовскому шоссе, до которого можно добраться по шоссе Лаврики. Путь до ближайшей станция метро «Девяткино» займет 20 минут пешком. КАД расположена в 3 км от жилого комплекса.
Срок сдачи ЖК «Десяткино 2.0»
Застройщик Normann указал в проектной декларации следующие сроки ввода объектов строительства в эксплуатацию:
1 очередь - 4 квартал 2016
2 очередь - 2 квартал 2017
Соблюсти заявленные сроки застройщику так и не удалось. Сроки были перенесены на 2017 и 2018 год соответсвтенно.
Договор и открытие продаж в ЖК «Десяткино 2.0»
Продажи в жилом комплексе «Десяткино 2.0» открыты. Строительная компания Normann осуществляет продажу квартир в рамках федерального закона № 214 от 30.12.2004 года, по договорам долевого участия (ДДУ).
Компания существует на рынке уже более 16 лет и предоставляет товары и услуги предприятиям, осуществляющим нефтяную, энергетическую, горную, химическую промышленную деятельность в Российской Федерации и в странах СНГ.
Юридическое Агентство оказывает комплексную юридическую помощь для МСпроект: договорное право, претензионная работа, судебная защита, юридическое сопровождение при участии в торгах и тендерах, взыскание задолженностей с должников, налоговые вопросы, помощь в сделках по недвижимости и спорах с недвижимостью. Осуществляет Due Diligence приобретаемых объектов недвижимости и активов.
Наши клиенты
ООО ЗАВОД КОНТАКТ
Предприятие занимается изготовлением качественных товаров по разработанным стандартам или чертежам. Производит кабельную арматуру, крепежные и зажимные детали для проводов, трубопроводов и кабелей, изделия для монтажа радиоэлектронной аппаратуры и многое другое.
Мы комплексно сопровождаем Завод Контакт и обеспечиваем юридическую поддержку по любым вопросам правового характера. Занимаемся договорным правом, претензионной работой, защищаем интересы Завода в судах, оказываем юридическое сопровождение при участии в торгах и тендерах, помогаем осуществлять взыскание задолженностей с должников, ведем налоговые вопросы, помогаем в сделках с недвижимостью.
Наши клиенты
Фермерское мясо
Магазины Фермерское мясо – это большая розничная сеть по торговле охлажденным мясом и свежей молочной продукцией.
Мы оказываем комплексную юридическую поддержку; помогаем решать вопросы правового характера, связанные с арендой, договорами поставки, налогами. Осуществляем защиту в государственных органах. Защищаем интересы в Роспотребнадзоре и в судах (инициированых по заявлению Роспотребнадзора). Оказываем помощь при сделках с недвижимостью. Осуществляем Due Diligence приобретаемых объектов недвижимости и активов.
Наши клиенты
СКА-Стрельна
Детская хоккейная школа открылась в начале 2015 года и сразу завоевала доверие родителей. Она готовит резервы для системы клуба СКА(Санкт-Петербург) и входит в состав Академии Хоккея СКА. На данный момент в школе обучается более 400 детей в возрасте от 5 лет.
Наше Агентство занимается комплексным сопровождением СКА-Стрельна: составляет необходимые юридические документы, осуществляет претензионную работу, защищает в судах, помогает в решении налоговых вопросов, консультирует по сделкам с недвижимостью и помогает при спорах, связанных с недвижимостью.
Наши клиенты
Балтнефтеойл
Балтнефтеоил – это надежный поставщик углеводородных ресурсов на глобальном рынке энергопотребления, который осуществляет продажу и доставку дизельного топлива оптом и в розницу.
Наши специалисты вели судебное разбирательство в г. Клин Московской области, в котором компания выступала в качестве ответчика. Компании был предъявлен большой штраф за неправильную перевозку опасных грузов. Грамотно выстроенная стратегия ведения дела принесла свои плоды: дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения. Нашим юристам удалось создать прецедент в мировом суде г. Клина, поскольку настолько крупный штраф был оспорен в данном суде впервые.
Наши клиенты
Завод промышленной фурнитуры
Завод занимается изготовлением фурнитуры, скобяных изделий, кабельной арматуры и многим другим. Владеет собственным парком современного оборудования и оказывает услуги по металлообработке.
Наши специалисты оказывают комплексную юридическую поддержку: сопровождают сделки, занимаются подготовкой юридических документов, защищают интересы компании в суде.
Получите бесплатную консультацию юриста!
«Норманн» - строительная компания, появившаяся в Санкт-Петербурге в 2004 году. За это время застройщик успел сдать в эксплуатацию 15 жилых комплексов и отдельно стоящих домов. Но в последнее время дольщики «Норманна» испытывают большие неудобства, связанные с задержкой строительства многоэтажек. Как обстоит дело с проблемными новостройками от фирмы «Норманн»? Официальный сайт не содержит такой информации, а вот множество групп в социальных сетях - да. Рассмотрим подробнее.
1. ЖК «Десяткино 2.0» - комплекс, состоящий из трех домов, и располагающийся рядом со станцией метро «Девяткино». ЖК «Десяткино 2.0» (1 очередь) должен был быть передан дольщикам до 01.09.2016 года, но незадолго до наступления данной даты стало известно, что застройщик не успеет выполнить свои обязательства. Согласно информации, взятой с официального сайта, ожидаемый срок сдачи квартир 1 очереди - до 31.07.2018 года. Срок сдачи ЖК «Десяткино 2.0» (2 очередь) - до 31.01.2019 года. Увидеть фотографии со строительной площадки и ознакомиться с мнением дольщиков о ЖК «Десяткино 2.0» в Контакте можно в специальной открытой группе. Судя по постам граждан, строительные работы ведутся, но недостаточно быстро. В настоящее время строители занимаются устройством кровли в 9, 10 и 11 секции домов 2-ой очереди. О самом ЖК «Десяткино 2.0» отзывы дольщиков разнятся: кому-то нравится удаленность от шумного мегаполиса, а кто-то считает, что инфраструктура комплекса должна была быть лучше.
2. ЖК «Три апельсина». ЖК «Три апельсина» «Норманн» (2 очередь) должен был быть сдан в I квартале 2016 года, но предполагаемый срок отодвинут до 31.01.2018 года. Согласно новостям застройщика, сейчас идет активное благоустройство территории и монтаж витражей. Дольщики ЖК «Три апельсина» «Норманн» подтверждают эту информацию.
3. «Норманн» «Яркий». Первые монолитные многоэтажки оранжево-голубого цвета в деревне Янино-1 должны были быть сданы в эксплуатацию в I квартале 2017, но сейчас этот срок сдвинулся до 30.09.2018 года. Дома 2-ой очереди планируется достроить до 31.12.2019 года. Сроки сдачи домов 3, 4, 5 очереди неизвестны. По заверению дольщиков фирмы «Норманн», ход строительства ЖК «Яркий» полностью приостановился: со стройплощадки убрана техника, отсутствуют рабочие.
4. ЖК «На Заречной». ЖК «На Заречной», а, вернее, многоэтажки первой очереди, планировалось сдать в I квартале 2016 года, а дома последующих очередей - в IV квартале 2017 года. С момента ожидаемой дольщиками даты прошел год, и «Норманн» изменил сроки: жилой комплекс первой очереди застройщик планирует сдать до 30.11. 2017 года, а дома третьей очереди - не раньше 31.10.2019 года. Дольщики «Норманн» «На Заречной» ход строительства могут наблюдать Онлайн через специальные веб-камеры, установленные на стройплощадке. Первоочередным дольщикам, судя по всему, волноваться не следует: в настоящее время монтаж витражей и устройство штукатурных фасадов почти завершились.
Оставить заявку
5. ЖК «Ижора Парк». Дома первых трех очередей ЖК «Ижора Парк» были успешно сданы застройщиком, а вот с новостроем 4 очереди возникли проблемы. Дольщики ожидали ключи от своих квартир еще в IV квартале 2015 года, но строительство ЖК «Ижора Парк» так и не было завершено. Примечательно, что дольщики ЖК «Ижора Парк» 4 очередь могут регулярно узнавать о ходе строительства на официальном сайте застройщика, но о сроках сдачи домов там не написано ни слова. Судя по новостям о ЖК «Ижора Парк» (4 очередь), сейчас рабочие монтируют полотенцесушители и лифтовое оборудование.
6. ЖК «Морошкино» СПб. Дома первой очереди застройщик обещал сдать в I квартале 2017 года, но сроки впоследствии были перенесены ровно на 1 год. Дома 4 очереди планируется сдать в IV квартале 2019 года. В настоящее время идут работы по армированию и бетонированию, но обеспокоенные дольщики убеждены, что «Морошкино» - жилой комплекс-долгострой. Такой вывод делается на основании того, что строительство ведется крайне низкими темпами, не укладывающимися даже в обновленный график.
Дольщики «Норманн» в Санкт-Петербурге: что делать обманутым гражданам?
Дольщики «Десяткино 2.0» и других комплексов могут:
- Осуществить в одностороннем порядке и вернуть свои деньги.
- за несоблюдение сроков предоставления квартиры, а также понесенные убытки.
- Осуществить в суде.
- Обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.
Чтобы узнать, какой вариант наиболее является наиболее подходящим именно в вашей ситуации - обращайтесь к .
Жилой комплекс «Десяткино 2.0» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в пешей доступности от метро «Девяткино». Застройщиком является .
Квартиры в новостройке Десяткино 2.0:
1-комнатные от 27,18 кв.м. до 43,48 кв.м. с учетом балконов/лоджий
2-комнатные от 51,22 кв.м. до 54,10 кв.м. с учетом балконов/лоджий
3-комнатные от 76,79 кв.м. до 78,56 кв.м. с учетом балконов/лоджий
В квартирах будут установлены металлические входные двери и металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.
Строительство ЖК Десяткино 2.0 ведется в две очереди.
- 1 очередь:
Корпус 1 — 2х секционный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания
Количество квартир — 176, в том числе однокомнатные —106 (72 студии) и двухкомнатные — 70
Корпус 2 — 3х секционный жилой дом со встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением
Количество квартир 612, в том числе однокомнатные — 561 (306 студий) и двухкомнатные — 51
Начало строительства — III квартал 2014 года. Окончание строительства — изначально IV квартал 2016 года - 2 очередь:
Корпус 3 — многоквартирного жилого дома со встроенной аптекой, встроенным раздаточным пунктом молочной кухни.
Количество квартир 884, в том числе однокомнатные — 765 шт (459 студий), двухкомнатные — 102, трехкомнатные — 17
Начало строительства — III квартал 2014 года. Окончание строительства — изначально I квартал 2017 года
Инфраструктура строящихся домов Десяткино 2.0 : благоустроенная территория со стелой с часами, спортивные площадки, прогулочные зоны. Также на территории предусмотрены различные магазины и офисные помещения, открытые автостоянки, поликлинический комплекс.
Транспортная доступность ЖК Десяткино 2.0. Рядом с новостройкой находится несколько крупных транспортных узлов: Северный автовокзал, железнодорожные станции «Мурино» и «Девяткино». От железнодорожной станции «Девяткино» ходят пригородные поезда до Финляндского вокзала.
Последние новости ЖК Десяткино 2.0
Июль 2018 : очередные переносы сроков сдачи. На этот раз на целых полтора года перенесен срок сдачи 1 этапа (с 2 квартала 2018 на 4 квартал 2019). Компания Норманн судя по всему испытывает не лучшие времена, и вопрос банкротства может подниматься дольщиками, по сообщениям которых стройка заморожена .
Июнь 2019 : работы на стройплощадке не возобновлялись. Компания «Норманн ЛО», которая возводила две очереди ЖК «Десяткино 2.0», признанан банкротом. Однако конкурсное производство в отношении юрлица до конца июня поставили на паузу. Компании необходимо погасить до этого времени долг в размере 1,5 млн рублей перед одной из дольщиц, которая и обратилась с иском в суд.
Январь 2020 : судьба долгостроя остается неизвестной. Ранее Федеральный Фонд помощи гражданам - пострадавшим участникам долевого строительства («Дом.рф») заявлял, что достраивать «Десяткино 2.0» не будут, пока застройщик «Норманн ЛО» официально не признают банкротом, а по объекту не сформируется реестр кредиторов. Компания в итоге была признана банкротом, но новые сроки строииельства до сих пор не озвучены.
